Suchergebnisse für "eigentumswohnungen steiermark"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Judenburg / Pantherstrasse 7 / Top 7 Hell und geräumig mit attraktivem Grundriss präsentiert sich diese schöne 79 m² Eigentumswohnung im 3.OG ohne Lift. Aufgeteilt in eine Küche, großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC extra, praktischen Abstellraum, Garderobe und Flur. Aufgrund der optimalen südlichen Ausrichtung sind alle Räume lichtdurchflutet. Ausgestattet mit einem Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Parkettböden in den Zimmern, Kabel TV im WZ, alle Fenster mit Rollläden, Zentralheizung Fernwärme. Zugeordnetes Kellerabteil, fixer Parkplatz und Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten sind vorhanden. Betriebskosten inkl. Heizkosten und MwSt.: 439,- Provisionsfreier Kaufpreis: € 75.000,-, zzgl. Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,2 % Vertragserrichtungskosten). Für weitere Auskünfte und eine Wohnungsbesichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <1.350m Krankenhaus <1.875m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.950m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <1.375m Geldautomat <1.400m Post <100m Polizei <1.750m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <950m Flughafen <5.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese rund 88,94 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in sonniger Aussichtslage im 5. Stock mit Lift in Graz, Wetzelsdorf und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie den großen Balkon. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1977 in solider Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2021 erfolgten umfassende Sanierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Fenster, die Sanierung der Balkone, die Anbringung einer Wärmedämmung sowie die Modernisierung der Liftanlage. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Vom Vorraum und dem anschließenden Flur aus sind alle Räume zentral begehbar. Das großzügige Wohnzimmer sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet Zugang zum sonnigen Balkon ausgestattet mit elektrischer Markise. Die möblierte Küche ist über einen praktischen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden. Im ruhig gelegenen hinteren Teil der Wohnung befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Alle Räume sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet. Diese sorgen im Sommer für ein angenehm kühles Raumklima und tragen im Winter zur zusätzlichen Wärmedämmung bei. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken! Vor dem Haus steht ein großzügiger allgemeiner Parkplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz anzumieten. Die Lage in der Abstallerstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie ausgezeichnete Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die ein gemütliches Zuhause mit guter Raumaufteilung in einer attraktiven Wohnlage in Wetzelsdorf suchen. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Kirchbach in der Steiermark überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse, eine durchdachte Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld - ideal für Familien oder alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten suchen. Auf rund 163 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - etwa als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zwei Badezimmer sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Ausstattung präsentiert sich in normaler, gepflegter Qualität und bietet eine solide Basis für persönliches Einrichten oder eine behutsame Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Eine Loggia in südlicher Ausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden zu genießen - ob zum Frühstück, für eine kurze Auszeit zwischendurch oder als Platz für Ihre Pflanzen. Die Wohnung ist "laut Vereinbarung" verfügbar und eignet sich sowohl als neues Zuhause zur Eigennutzung als auch als langfristige Wertanlage in einer gefragten Wohnlage in der Südoststeiermark.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese rund 55 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 8112 Gratwein . Die Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen rund 5 m² großen Balkon . Die ruhige Wohnlage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für Singles, Paare oder Anleger . Durch die östliche Ausrichtung profitieren die Wohnräume besonders in den Morgen- und Vormittagsstunden von viel natürlichem Tageslicht. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC Balkon Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme . In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, während Badezimmer und WC mit Fliesen ausgestattet sind. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Auch für Anleger stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar und bietet eine mögliche Rendite von rund 4 % . Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter: [Tel] Julian Schiaramazza Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in 8112 Gratwein und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage sowie die gute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort. Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, wodurch Graz in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege sowie verschiedene Grünflächen befinden sich in der Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Dank der östlichen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders in den Vormittagsstunden hell und freundlich.... [Mehr]

#WG-geeignet

Diese kompakte Eigentumswohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Humboldtstraße und überzeugt vor allem durch ihre zentrale Position. Universität, Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung verfügt über ca. 35 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Raumaufteilung mit 2 Zimmern einer kleinen Küchennische und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Der Zustand entspricht einem einfachen Standard und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Edckdaten: Sehr gute Lage nahe Universität Graz Ca. 35,3 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer Erdgeschoss Hervorragende Infrastruktur Ideal für Studenten, Singles oder Anleger Thermische Sanierung des Hauses bereits erfolgt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 30m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohngegend. Ein Lift ist vorhanden. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - so sind Ihre täglichen Besorgungen schnell und bequem erledigt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen sorgt zudem für eine flexible Mobilität. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Elektro-Zentralheizung . Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Raumaufteilung der Wohnung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss 1 Zimmer mit kleiner Küche Lage: - ruhige Wohngegend - alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs in der Nähe - gute Infrastruktur gegeben... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte, gut aufgeteilte und gut vermietete Eigentumswohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss eines durchwegs gepflegten und überaus gut in Schuss gehaltenen Wohnhauses und überzeugt mit einem hellen, freundlichen Wohngefühl und einem modernen Stil. Die lichtdurchfluteten Räume sowie die stilvolle Einrichtung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre - einfach zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über: einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei gemütliche, getrennt begehbare Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, sowie einen einladenden Vorraum Im Jahr 2021 wurde die Wohnung saniert. Dabei wurden unter anderem die Böden und der Boiler erneuert und die Elektroanlagen überprüft. Die Immobilie präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auch das Wohnhaus selbst wurde über die Jahre laufend instand gehalten und gepflegt. So erfolgte beispielsweise im Jahr 2012/2013 eine komplette Sanierung des Daches, in den darauffolgenden Jahren die Umrüstung der Wasserleitungen auf Kunststoffleitungen, 2017 der Anschluss an die Fernwärme, u. v. m. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Kombination aus Pellets und Fernwärme, was für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung sorgt. Zudem ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus sowie auf den öffentlichen Flächen gegenüber zur Verfügung. Die monatliche Mieteinnahmen belaufen sich auf € 690,- pro Monat und beinhaltet Miete, Betriebskosten und Heizkosten - je nach Verbrauch -. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. ** Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage betragen rund € 2,50 pro Quadratmeter (rund € 160,- monatlich).** **Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf rund € 100,-.** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <4.750m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Post <5.000m Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die stilvoll eingerichtete und bestens gepflegte Wohnung befindet sich inmitten des Ortskerns von St.Oswald bei Eibiswald, eingebettet in das idyllische weststeirische Hügelland am Fuße der Koralpe auf rund 750 Metern Seehöhe. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Ruhe, hohe Lebensqualität und gleichzeitig ausgezeichnete Infrastruktur - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Nahversorgung und Familienfreundlichkeit: Ein Kindergarten sowie die Volksschule befinden sich nur etwa 150 Meter entfernt und sind bequem fußläufig erreichbar. Die neue Mittelschule in Eibiswald ist dank guter öffentlicher Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Auch das große Schulzentrum in Deutschlandsberg mit Gymnasium, HLW und BORG liegt nur eine kurze Fahrzeit entfernt. Ein weiteres Highlight der Gemeinde ist der großzügige Kinderspielplatz sowie das öffentliche Schwimmbad - beides nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt. Besonders praktisch im Alltag ist die unmittelbare Nähe zur medizinischen Versorgung: Ein Allgemeinmediziner sowie eine Apotheke befinden sich direkt im Nebeneingang des Hauses. Zudem befindet sich die Koralm-Bahn, welche die Verbindung zu Klagenfurt, Graz und Wien innerhalb kürzester Zeit ermöglicht, nur rund 30 min entfernt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses - ohne Lift. Sie richtet sich insbesondere an Käufer, die eine Immobilie mit viel Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Dank des durchdachten Grundrisses, der hellen Räume und der südwestlichen Ausrichtung bietet diese Wohnung die ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach den eigenen Wünschen. Auf rund 92 m² Nutzfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung und eine sonnige Loggia in perfekter Südwest-Ausrichtung, die zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Zusätzlich abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie eine eigene, besonders wertvolle Garagenbox, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Zur rechten Seite befindet sich ein kleines Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Esszimmer eignet. Direkt angrenzend liegt die Küche, wodurch kurze Wege und eine praktische Raumaufteilung entstehen. Sowohl das Esszimmer als auch die Küche verfügen über große Fensterflächen und sorgen gemeinsam für eine angenehme, natürliche Belichtung. Geradeaus vom Vorraum erreichen Sie das separat gelegene WC, dessen Position sich dadurch auch ideal für Gäste eignet. Zur linken Seite öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit der südwestlichen Ausrichtung eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Loggia, von der aus Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne genießen. Die Ausrichtung verspricht zahlreiche Sonnenstunden sowie stimmungsvolle Sonnenuntergänge - ein Ort, an dem sich der Tag entspannt ausklingen lässt. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den privaten Teil der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das erste der beiden Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Direkt gegenüber liegt ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auf der rechten Seite befinden sich das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer. Dieses ist derzeit mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch die Möglichkeit, Ausstattung und Design ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der großzügige Schnitt, die helle Raumaufteilung und die attraktive Ausrichtung schaffen hierfür beste Voraussetzungen. Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits vorhandenen Außenrollos, die zusätzlichen Komfort sowie Sonnen- und Sichtschutz bieten. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie eine eigene Garagenbox, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und einen erheblichen Mehrwert darstellen. Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, viel Tageslicht, traumhaftem Grünblick und großem Entwicklungspotenzial - die ideale Gelegenheit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Stadtgemeinde Bärnbach im Bezirk Voitsberg. Die Stadt liegt rund 17 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Graz und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das Grazer Umland. Bärnbach zeichnet sich durch seine gelungene Verbindung aus Geschichte, Kunst und hoher Lebensqualität aus. Das Stadtbild wird unter anderem durch die weithin bekannte St.-Barbara-Kirche geprägt. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Besonders beliebt ist das Schlossbad Bärnbach, das mit seinen großzügigen Bade- und Erholungsflächen in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt ist. Darüber hinaus laden zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die umliegende Natur zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die tägliche Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle der Linien 702 und 703 befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und sorgt für eine bequeme Verbindung innerhalb der Region.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer beliebten Wohngegend von Werndorf, mit idealer Infrastruktur, gelangt diese elegante Eigentumswohnung in einem ansprechenden Wohnhaus aus dem Baujahr 2020 zum Verkauf. Die rund 74 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock des Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnräume. Der offene und großzügige Wohn- Essbereich mit rund 31 m² vermittelt Gemütlichkeit und Wohlbefinden und Dank des idealen Grundrisses sowie der großzügigen Fensterflächen bietet dieser Raum die perfekte Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Einrichtungsträume zu verwirklichen. Direkt und bequem an den Wohnraum angeschlossenen befindet sich der Balkon, wo Sie ganztägig Sonne genießen können und über einen angenehmen Freiraum zum Entspannen verfügen. Im weiteren verfügt die Wohnung über zwei separat begehbare Schlafzimmer und eignet sich somit ideal für Paare, Familien oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges und stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die moderne Fußbodenheizung, hochwertige Eichenparkettböden, Feinsteinzeugfliesen, eine Raumhöhe von 2,60 m sowie großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit eleganten Glasflächen, die viel Tageslicht in die Räume bringen. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Für eine hervorragende Wärmedämmung wurde das Gebäude mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe (derzeitige monatliche Heizkosten: € 84,79). Eine im Wohnhaus vorhandene Entkalkungsanlage sorgt zusätzlich für mehr Wohnkomfort und schont Haushaltsgeräte sowie Armaturen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein rund 5 m² großes, uneinsehbares Kellerabteil. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz in der bequem mit dem Aufzug zu erreichenden Tiefgarage des Hauses zu erwerben (€ 15.000,-). Weitere Parkmöglichkeiten können angemietet oder ebenfalls erworben werden. Für Besucher stehen ausreichend Gästeparkplätze zur Verfügung. Eckdaten und Highlights auf einen Blick: • Baujahr 2020/2021 • Wohnfläche von rund 74 m² • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 31 m² • Balkon mit ganztägiger Sonneneinstrahlung • Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer • Fußbodenheizung • Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Geräumiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie separates WC • Kellerabteil mit ca. 5 m² • Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar sowie weitere Parkmöglichkeiten verfügbar • Besucherparkplätze Eine ideale Gelegenheit für alle, die großen Wert auf ästhetisches Wohnen in einer beliebten und hervorragend angebundenen Wohngegend legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nur rund 20 Minuten bzw. etwa 12 Kilometer südlich von Graz gelegen, befindet sich diese stilvolle Eigentumswohnung in der beliebten Gemeinde Werndorf. Die Lage vereint ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie einer bestens ausgebauten Infrastruktur. Die Hönelsiedlung ist eine gewachsene Wohngegend in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels. Dank der hervorragenden Anbindung an die A9 sowie den Bahnhof Werndorf, eignet sich der Standort ideal für Pendler und Familien, die eine hohe Lebensqualität mit optimaler Erreichbarkeit verbinden möchten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Postpartner, Bank, Apotheke, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe - befinden sich direkt im Ort und sind bequem in kürzester Zeit, fußläufig erreichbar. Darüber hinaus überzeugt Werndorf mit einem aktiven Vereins- und Kulturleben sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Reit-, Tennis- und Fußballanlagen, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie weitläufige Grünflächen bieten beste Voraussetzungen für Erholung und Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zum Wirtschaftsraum Graz sowie zum bedeutenden Logistikstandort Werndorf. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert.... [Mehr]

Attraktives Anlegerpaket in Graz-Puntigam - zwei vermietete Neubauwohnungen inklusive Stellplatz. Die beiden hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 97 m² und befinden sich in einem modernen Wohnhaus mit nur 10 Einheiten. Beide Wohnungen sind befristet vermietet und erzielen laufende Mieteinnahmen. Die Jahresnettomiete beträgt 11.902,08 €, zusätzlich bestehen Kautionen in Höhe von insgesamt 3.850 €, die an den Käufer übergehen. Hochwertige Einbauküchen, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, Rollos, moderne Walk-in-Duschen sowie geringe Betriebskosten sorgen für nachhaltige Vermietbarkeit. Zwei Matterport-3D-Rundgänge stehen zur Verfügung und können Interessenten auf Anfrage übermittelt werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. weitere Informationen: + Anlegerpaket mit 2 vermieteten Eigentumswohnungen + Gesamtnutzfläche: ca. 96,58 m² + Top 2: EG, 2 Zimmer, 50,41 m², vermietet bis 31.08.2028 + Top 5: EG, 2 Zimmer, 46,17 m², Leerstand seit 01.07.2026 + 1 zugeordneter Stellplatz + Kellerabteile vorhanden + Einbauküchen inklusive E-Geräte + Fußbodenheizung (Fernwärme) + 3-fach-verglaste Fenster + Außenrollos + Moderne Walk-in-Duschen + Ziegelmassivbau + Jahresnettomiete: 11.902,08 € (Vollvermietet bis 01.07.26) + Matterport-3D-Rundgänge vorhanden Lage: Das Anlegerpaket befindet sich in der Westgasse 2 im beliebten Grazer Bezirk Puntigam, einer der dynamischsten Wohnlagen im Süden von Graz. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Straßenbahn, Bus sowie schneller Anbindung an die A2 und das Grazer Stadtzentrum sorgt für eine hohe Wohnqualität und stabile Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte sowie das Shopping Center West befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und umfassender Nahversorgung macht den Standort besonders attraktiv für Mieter und langfristige Kapitalanleger. Kaufpreis: 254.000 € netto Jahresnettomiete: 11.902,08 € Vermietungsstand: 100 % Übergehende Mietkautionen: 3.850 € Beide Wohnungen sind befristet vermietet. Sämtliche Mietverträge und Objektunterlagen werden im Zuge der Kaufabwicklung übergeben. Zwei Matterport-3D-Rundgänge stehen für Interessenten zur Verfügung: https://my.matterport.com/show/? m=UG9WWz XMNk X https://my.matterport.com/show/? m=Gqvgxd FRh DL Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen, Mietverträge sowie eine detaillierte Ertragsübersicht zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage 8020 Graz bietet Ihnen auf 30 m² alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben benötigen - und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 90.000,00 €. Die Wohnung besticht durch ihre ideale Größe, die sich perfekt für Singles, Paare oder als cleveres Investment eignet. Die effiziente Raumaufteilung schafft ein gemütliches Ambiente, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Helle Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem nahegelegenen Bahnhof - Sie sind bestens vernetzt und erreichen schnell und bequem sämtliche Ziele in Graz und darüber hinaus. So sparen Sie wertvolle Zeit im Alltag und genießen maximale Flexibilität. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen und Angeboten. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - Ihre Gesundheit ist bestens versorgt. Für Familien mit Kindern sind Schulen, Kindergärten und auch die Universität sowie höhere Schulen bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und machen Ihren Alltag angenehm und stressfrei. Diese Wohnung ist somit nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch ein cleverer Standortvorteil in einer der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile von Graz. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einer erstklassigen Lage zu erfüllen oder um eine rentable Immobilie mit großem Potenzial zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - diese Gelegenheit wartet nicht lange auf Sie! Ihr neues Leben in Graz beginnt hier. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In 8212 Pischelsdorf am Kulm, plant das Architekturbüro Gussmagg ein hochwertiges Wohnprojekt mit 6 Wohneinheiten in sehr zentraler und zugleich ruhiger Lage. Baubeginn 2026, Fertigstellung 2027. Das Gebäude ist südwestlich ausgerichtet und überzeugt durch große Fensterflächen, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen. Ergänzt wird dies durch großzügige, überdachte Balkone, die nicht einsehbar sind und somit ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Sämtliche Wohnungen können barrierefrei erschlossen werden - AUFZUG. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen direkten Zugang zu jeweils einer der Wohnung zugeordneten Grünfläche, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Das Haus ist vollständig unterkellert. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil mit ca. 25 m² zugeordnet. Ein überdachtes Carport ist ebenfalls Bestandteil des Projekts. Die Beheizung erfolgt über die ökologische Fernwärme der Bioenergie Pischelsdorf, was einen nachhaltigen und effizienten Betrieb gewährleistet, Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden in hochwertiger Ausführung errichtet und verfügen unter anderem über: •Echtholz- bzw. Holzböden •3-fach-Isolierverglasung •elektrische Raffstores •Glasfaser Internet •einen sehr hohen Energieeffizienzstandard Dank der energieeffizienten Bauweise bleiben die Betriebskosten dauerhaft niedrig. Energieausweis: HWB 35,9 kWh/m²a, fGEE 0,63. Erdgeschoss: WHG 1: 89,86m², 4 Zimmer, Balkon und Grünfläche 200m², Carport, Kellerabteil.€ 307.000, RESERVIERT! WHG 2: 83,14m², 4 Zimmer, Balkon und Grünfläche 150m², Carport, Kellerabteil.€ 298.000, RESERVIERT! 1.Obergeschoss: WHG 3: 89,73m², 4 Zimmer, Balkon, Carport, Kellerabteil. € 298.000 WHG 4: 71,43m², 3 Zimmer, Balkon, Carport, Kellerabteil. € 259.000 2. Obergeschoss: WHG 5: 88,26m², 3 Zimmer, Balkon, Carport, Kellerabteil. € 289.000 WHG 6: 62,50m², 3 Zimmer, Balkon, Carport, Kellerabteil. € 232.000 Provisionsfrei für die Käufer. Lage: Pischelsdorf ist eine aufstrebende Marktgemeinde mit rund 3.900 Einwohnern und bietet eine hohe Lebensqualität. Das Gebäude befindet sich in sehr ruhiger und zugleich zentraler Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Im Umkreis von ca. 450 m befinden sich unter anderem: Kindergarten und Kinderkrippe, Fitnesscenter, Ärzte, Apotheke, Volks- und Mittelschule, Gasthäuser und Cafés, Schwimmbad, Bekleidungs-, Schuh- und Sportgeschäfte, Trafik, Tennis- und Fußballplatz, Erholungspark, Einkaufsmärkte (Eurospar, Billa, Hofer), Bäckerei, Bushaltestellen, Feuerwehr, Rettung sowie Bankfilialen. Höhere Schulen in Hartberg, Gleisdorf und Weiz sind rund 15 km entfernt und dank sehr guter Busverbindungen schnell erreichbar. Die Kulturhauptstadt Graz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln nahezu stündlich und in etwa 30 Minuten erreichbar. Wenn Sie Fragen haben, eine Besichtigung bzw. Projektbesprechung wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]