Suchergebnisse für "6063 innsbruck"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Lage: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines 1973 errichteten Mehrparteienhauses, welches in einer ruhigen Seitenstraße direkt an der Grenze Innsbruck/Rum liegt. Beschreibung: Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 66 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Singles, Paare, als auch für junge Familien ideal geeignet ist. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Ost-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Er bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen und eignet sich perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Start in den Tag. Die Küche ist separat vom Wohnzimmer gelegen und bietet Ihnen auch ausreichend Raum für einen kleinen Essbereich, was sie nicht nur funktional, sondern auch gemütlich macht. Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine praktische Nutzung - ideal auch, wenn Gäste zu Besuch sind. Der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Putzutensilien oder Haushaltsgeräte. Ein besonders großer Pluspunkt ist die Raumaufteilung: Es gibt keine Durchgangszimmer. Dadurch sind alle Räume separat begehbar, was für mehr Privatsphäre und Flexibilität bei der Nutzung sorgt. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die voll funktionsfähige Einbauküche ist im Preis inbegriffen und bietet alles für den täglichen Bedarf. Moderne, dreifach verglaste Fenster sorgen für eine gute Isolierung und ein angenehmes Raumklima. Heizung & Betriebskosten: Die Wohnung wird über eine zentrale Fernwärmeheizung versorgt; Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rd. EUR 221,- inkl. Rücklage, Heiz- und Warmwasserkosten. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist sehr gut; Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung bietet sich der nahegelegene Baggersee als attraktives Ziel an. Zubehör: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen großzügige Allgemeinflächen im Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Fazit - Ihre Vorteile auf einen Blick: + Ruhige und beliebte Wohnlage + Großzügiger Balkon mit Zugang von zwei Räumen + Optimale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer + Geringe Betriebskosten dank Fernwärme + Sehr gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe Interessiert? Weitere Informationensende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken. Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNG In attraktiver, sonniger Lage von Rum ? nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt ? erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im Erstbezug. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet auf durchdacht gestalteter Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort, Qualität und Wohngefühl. Die großzügige Terrasse mit ca. 11,26 m² eröffnet einen traumhaften Fernblick über das Inntal, während edle Parkettböden, eine Fußbodenheizung und die offene Wohnküche für ein modernes, stilvolles Ambiente sorgen. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional erworben werden. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Wohnfläche: 75,36 m² Terrasse: ca. 11,26 m² ? ideal für Sonnenstunden mit Panorama Zimmeranzahl: 2 ? flexibel nutzbar Offene Wohnküche mit Essbereich Dachbodenabteil von der Terrasse aus erreichbar Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung Badezimmer mit bodenebener Dusche und hochwertigen Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen ? individuell regelbar Hochwertiger Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen Fliesenbeläge im Bad und WC Barrierefreier Zugang über Personenaufzug Kellerabteil mit 6,31 m² ? geräumig und gut zugänglich Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar (? 25.000,?) LAGEBESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber sehr gut angebundener Lage von Rum ? einem der gefragtesten Wohnorte im Großraum Innsbruck. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus Urbanität, Natur und Lebensqualität: Zentrale Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuung Schnelle Verbindung nach Innsbruck mit Bus, Fahrrad oder Auto Erholungsgebiete, Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür Familiäres Umfeld... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNG In attraktiver, sonniger Lage von Rum ? nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt ? erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im Erstbezug. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet auf durchdacht gestalteter Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort, Qualität und Wohngefühl. Die großzügige Terrasse mit ca. 10,92 m² eröffnet einen traumhaften Fernblick über das Inntal, während edle Parkettböden, eine Fußbodenheizung und die offene Wohnküche für ein modernes, stilvolles Ambiente sorgen. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional erworben werden. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Wohnfläche: 87,16 m² Terrasse: ca. 10,92 m² ? ideal für Sonnenstunden mit Panorama Zimmeranzahl: 3 ? flexibel nutzbar Offene Wohnküche mit Essbereich Dachbodenabteil von der Terrasse aus erreichbar Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung Badezimmer mit bodenebener Dusche und hochwertigen Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen ? individuell regelbar Hochwertiger Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen Fliesenbeläge im Bad und WC Barrierefreier Zugang über Personenaufzug Kellerabteil mit 6,75 m² ? geräumig und gut zugänglich Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar (? 25.000,?) LAGEBESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber sehr gut angebundener Lage von Rum ? einem der gefragtesten Wohnorte im Großraum Innsbruck. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus Urbanität, Natur und Lebensqualität: Zentrale Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuung Schnelle Verbindung nach Innsbruck mit Bus, Fahrrad oder Auto Erholungsgebiete, Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür Familiäres Umfeld... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Zur Vermietung gelangen Büro- und Lagerflächen in verkehrsgünstiger Lage in der Gemeinde Rum, östlich von Innsbruck. Die Flächen befinden sich in einem zweigeschossigen Gebäude, in dem bereits gewerbliche Betriebe angesiedelt sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 351 m² und umfasst eine Bürofläche inklusive Nebenräume und WC-Anlagen sowie drei Lagerflächen und können je nach Bedarf können diese Flächen gemeinsam oder getrennt angemietet werden. Im Falle eines Mietabschlusses erlauben wir uns bei einer Befristung kürzer als 2 Jahre 1 Bruttomonatsmiete, bei einer Befristung von mindestens 2 jedoch nicht länger als 3 Jahre 2 Bruttomonatsmieten und sofern unbefristet oder länger als 3 Jahre befristet 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt als Provision in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Das bewertungsgegenständliche Grundstückes Gst.-Nr. .503 ist derzeit der EZ 703 KG 81014 Rum b. Innsbruck inneliegend und hat eine Fläche von 603 m². Die Liegenschaft ist mit einem Bestandgebäude (stillgelegtes Werkstättengebäude) bebaut und befindet sich in der Ulmenstraße in Rum bei Innsbruck. Die Ulmenstraße liegt im westlichen Bereich von Rum nahe der Gemeindegrenze zu Innsbruck-Arzl, nördlich der L8 Rumer Straße. Das Grundstück ist voll erschließbar, die Zufahrt erfolgt von der Ulmenstraße aus. Das Grundstück ist im Südosten in einem kleinen Bereich mit der Dienstbarkeit des Gehens- und Fahrens zugunsten einer Nachbarliegenschaft belastet. Weiters sind Leitungsrechte zugunsten von Liegenschaften in der Umgebung auf der Liegenschaft eingetragen, diese beziehen sich laut Grundbuch auf das hier nicht bewertungsrelevante Gst.-Nr. 1924. Das stillgelegte Werkstättengebäude, das sich am Ende der Nutzungsdauer befindet hat laut Bestandaufnahme eine Kubatur von 1.258 m³ netto und ist im Falle der Realisierung eines Wohnbauprojektes abzureißen. Das Gebäude ist in gekuppelter Bauweise mit dem südlichen Nachbargebäude errichtet, ein Abbruch sollte aber aufgrund einer Feuermauer ohne größere Probleme möglich sein. Auftragsgemäß wurden keine Erhebungen bei der Gemeinde vorgenommen. Der ermittelte Verkehrswert beruht somit auf folgenden Annahmen: Das Grundstück .503 im Ausmaß von bücherlichen 603 m² wird aus der EZ 703 KG 81014 Rum abgeschrieben und einer neu eröffneten EZ zugeschrieben. - Laut Auskunft des Auftraggebers gilt der Bebauungsplan mit einer Baumassendichte von 3,1! - Es ist zur Gänze freifinanzierter Wohnbau möglich, es gibt keine Einschränkung im Zuge der Vertragsraumordnung wie z.B. ein gewisser Anteil an geförderten Wohnungen. - Das Grundstück ist zeitnah bebaubar. Das Grundstück hat eine sehr interessante Mischgebietswidmung. Folgende zwei Szenarien gibt es zum Verkauf der Liegenschaft: Kauf des Grunstücks oder Es kann geplant werden auf dem Grundstück ein entsprechendes Wohnbauprojekt umzusetzen, wobei nur gewisse Liegenschaftsanteile an einen Projektpartner veräußert werden um als (teilweise) Gegenleistung Wohnungen im Neubauprojekt zu erhalten. Als Grundlage für diese Überlegungen wird der Wert des Grundstücks Gst.-Nr. .503 so wie es liegt und steht unter den getätigten Annahmen ermittelt. Das Grundstück ist bestandfrei. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 904.500,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich in zentraler, zugleich ruhiger Wohnlage von Rum, einer beliebten Marktgemeinde unmittelbar östlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Die Ulmenstraße 1 liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität auszeichnet. Rum profitiert von seiner idealen Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Umfeld. Das Ortszentrum sowie zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Dienste befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Verkehrsanbindung ? sowohl mit dem Auto über die Haller Straße (B171) und die Inntalautobahn (A12) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ? gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Innsbruck in nur wenigen Minuten. Dank der Südhanglage am Fuße der Nordkette genießt man in diesem Bereich eine sonnige Ausrichtung sowie einen weiten Blick über das Inntal und die umliegende Bergwelt. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Insgesamt bietet die Lage der Ulmenstraße 1 in Rum eine attraktive Verbindung aus urbaner Infrastruktur und alpinem Lebensgefühl ? ideal für Menschen, die stadtnah wohnen und zugleich das Tiroler Natur- und Bergpanorama genießen möchten. Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Zur Vermietung gelangen Büro- und Lagerflächen in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet der Gemeinde Rum, östlich von Innsbruck. Die Flächen befinden sich in einem zweigeschossigen Gebäude, in dem bereits gewerbliche Betriebe angesiedelt sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 351 m² und umfasst eine Bürofläche inklusive Nebenräume und WC-Anlagen sowie drei Lagerflächen und können je nach Bedarf können diese Flächen gemeinsam oder getrennt angemietet werden. Erdgeschoss Lagerfläche 1: ca. 72 m² (mit Anlieferungsrampe) Obergeschoss offene Bürofläche (bei Bedarf unterteilbar): ca. 84 m² Nebenraum 1: ca. 11 m² Nebenraum 2: ca. 16 m² getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren: ca. 6 m² Lagerfläche 2: ca. 67 m² Lagerfläche 3: ca. 95 m² Im Falle eines Mietabschlusses erlauben wir uns bei einer Befristung kürzer als 2 Jahre 1 Bruttomonatsmiete, bei einer Befristung von mindestens 2 jedoch nicht länger als 3 Jahre 2 Bruttomonatsmieten und sofern unbefristet oder länger als 3 Jahre befristet 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt als Provision in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In begehrter Lage von Rum bei Innsbruck erwartet Sie diese liebevoll renovierte Vierzimmerwohnung, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität am Stadtrand perfekt verbindet. Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und familienfreundlich, und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Geschehen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und bietet damit ausreichend Platz für eine junge Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Das Herzstück des Zuhauses bildet der moderne Wohnbereich mit einer hochwertige ausgestattete Küche mit großzügiger Kochinsel, edlen Geräten und einem amerikanischen Kühlschrank. Ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht wird. Dank der Süd-Westausrichtung der Wohnräume genießen Sie besonders viel Tageslicht und herrliche Nachmittags- und Abendsonne. Die großen, neuen Fenster unterstreichen das helle, freundliche Wohngefühl und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung zusätzlich renoviert, zudem wurde die Toilette kürzlich vollständig saniert. Sie beziehen somit ein Zuhause, das sowohl technisch als auch optisch auf einem sehr guten Stand ist. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit Terrasse in idealer Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden und profitieren gleichzeitig von einer neu errichteten Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2025. Diese sorgt im Sommer für angenehmen Schatten und macht den Außenbereich zu einem erweiterten Wohnraum im Freien, perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlich ist im Garten ein Whirlpool integriert, der auf Wunsch der Käufer gerne übernommen werden kann und für ein exklusives Wohlfühlambiente sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine einspurige Garage und einen zusätzlichen Autoabstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil mit praktischem Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Öl-Heizung, ein Anschluss an die Fernwärme ist bereits vorhanden. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Kind, die ihr erstes Eigentum erwerben möchten und dabei Wert auf Helligkeit, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig wohnen Sie angenehm ruhig, ohne das hektische "Tam-Tam" des städtischen Alltags. Ein Zuhause, das Lebensqualität, Wärme und Fröhlichkeit ausstrahlt, und bereit ist für seine nächste glückliche Familie. Die Wohnung wird aktuell über eine zentrale Gas-Heizung beheizt und die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf ca. € 363,- und setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten € 133,03 + 10% USt.€ 13,30 €146,33 Heizkosten € 75,86 + 20% USt. € 15,17 € 91,03 Reparaturrücklage € 126,05 + 0% €126,05 Netto Gesamt EUR 334,94 Brutto Gesamt EUR 363,41 Wir weisen darauf hin, dass die Eigentümer zwischenzeitlich Änderungen an der Raumaufteilung der Kinderzimmer vorgenommen und einzelne Zimmer zusammengelegt haben. Die allgemeine Flächen wurden daher mittels Messgerät neu erhoben und können geringfügig von den ursprünglichen Planangaben abweichen. Der Energieausweis vom 19.02.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 130 kWh/m²a, fGEE 1,69. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung & Ausstattung Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche und einem großzügigen, 10 m² großen Südbalkon. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen, durchdachten Grundriss. Die Ausstattung im Überblick: Einbauküche: Voll ausgestattet inklusive Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Beschattung: Die Fenster sind mit Rolladen ausgestattet. Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Badezimmer. Barrierefreier Zugang: Die Wohnanlage verfügt über eine Rampe für Rollstuhlfahrer, was den Zugang zum Gebäude erheblich erleichtert. Raumaufteilung laut Plan: Diele (ca. 6,61 m²) Wohn-Essbereich (ca. 27 m²): Das helle Zentrum der Wohnung mit direktem Balkonzugang. Südbalkon (10 m²): Ein sonniger Rückzugsort mit viel Platz. Schlafzimmer (ca. 18,40 m²): Besonders großzügig geschnitten. Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 13,80 m²): Hell und vielseitig nutzbar. Badezimmer (ca. 4,24 m²): Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und integriertem WC. Abstellraum (2,25 m²): Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung. Zubehör & Wohnanlage Keller: Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,58 m² ist inkludiert. Parken: Ein Tiefgaragenabstellplatz ist vorhanden. Außenanlagen: Die gepflegte Anlage bietet einen Fahrradraum sowie einen hauseigenen Kinderspielplatz auf der Rückseite des Gebäudes. Eckdaten Wohnfläche: ca. 73 m²Balkon: 10 m² (Südausrichtung) Zimmer: 3Zubehör: Kellerabteil & Tiefgaragenplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top Penthouse in urbaner Ruhelage Entdecken Sie dieses wunderschöne Penthouse in Rum mit top Ausstattung, verfügbar zum Kauf. Diese charmante Wohnung, erbaut im Jahr 2005, bietet eine großzügige Wohnfläche von 102 m². Sie umfasst vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Die offene Küche eignet sich perfekt für gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Terrasse mit 68 Quadratmetern, die ideal ist für erholsame Stunden in der Sonne mit traumhaftem Rundumblick. Darüber hinaus bietet die private Sauna nach einem langen Tag pure Entspannung. Diese Immobilie steht Ihnen ab dem 01.01.2027 zur Verfügung. Erleben Sie exklusives Wohnen in einer sehr ruhigen Umgebung. Hier bleiben keine Wünsche offen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses beeindruckende Penthouse Ihr Eigen zu nennen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Rum, direkt im malerischen Tirol! Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Wohnraum wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 52 m² ist diese Wohnung ideal für Paare, Singles oder auch als Anlageobjekt. Der Kaufpreis von nur 268.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und gibt Ihnen die Möglichkeit, in eine der schönsten Regionen Österreichs zu investieren. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, das Rückzugsort und Ruheoase zugleich ist, sowie ein helles und einladendes Wohnzimmer, das viel Platz für kreative Gestaltungsideen bietet. Die große Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige Stellplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach Parkplätzen in der Umgebung erspart. So können Sie Ihre Freizeit genießen, ohne sich um alltägliche Herausforderungen kümmern zu müssen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die Busverbindungen in der Nähe ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die wunderschöne Natur Tirols. Ob für Ausflüge in die Berge oder für den täglichen Weg zur Arbeit - hier sind Sie bestens vernetzt. Die Lage der Wohnung ist besonders familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was fundamental ist: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Damit ist für eine hohe Lebensqualität gesorgt, die Ihnen und Ihrer Familie ein sorgenfreies Leben in der Natur bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Tirol für sich zu entdecken. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie sich von der Schönheit und der Lebensqualität in Rum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Rum, Lärchenstraße 10, zu vermieten. Die 65 m² große Erdgeschosswohnung ist ab April 2026 für eine Mindestmietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1330 Euro, wobei eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten hinterlegt werden muss. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, einen 2 m² großen Balkon sowie eine 4 m² große Loggia. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Parkettboden und ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Zentralheizung. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in 6063 Rum und ist provisionsfrei zu vermieten.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Lage In Rum in bester Sonnenlage, in Wald und Dorfnähe gelangt dieser Baugrund zum Verkauf. Beschreibung Das Grundstück befinden sich in absoluter ruhiger, perfekt erschlossenen und zentralen Lage. Herrliche Humusböden ermöglichen ihnen, ihren Wohntraum. • Mindestbaumassendichte (BMD M): 1,00 • Höchstbaudichte (NDF H): 0,43 • Offene Bauweise (BW o) gemäß Tiroler Bauordnung (660m2 bebaubare Wohnnutzfläche mit 14 Garagen) ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]