Wohnungen in Graz(Stadt)

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage, die historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort verbindet. In einer stilvoll und hochwertig komplett neu aufgebauten Villa in bester Grünlage von Graz-Mariatrost, entstehen exklusive Erstbezugswohnungen mit Wohnflächen von 35 m² bis 84 m². Die Wohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine ruhige, naturnahe Umgebung – ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie. Highlights auf einen Blick: Erstbezug ab 01.01.2027 Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis 84 m². Exklusive Lage im Grünen in Graz-Mariatrost Hochwertige Designer-Badezimmer Moderne Qualitätsküchen mit Markengeräten Raumkühlung für angenehmes Wohnklima im Sommer Kellerabteil zu jeder Wohnung Edle Bodenbeläge und hochwertige Materialien Helle, optimal geschnittene Grundrisse Ruhiges Wohnambiente mit stilvollem Villencharakter Optional Garagenplätze mit E-Ladestation Die Kombination aus historischem Flair, exklusiver Ausstattung und der begehrten Wohnlage macht dieses Projekt zu einer besonderen Gelegenheit. Mariatrost zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Graz und bietet eine perfekte Verbindung aus Natur, Erholung und ausgezeichneter Infrastruktur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese in einer ruhigen Wohnsiedlung in Graz St.Peter gelegene 3-Zimmer Wohnung bietet genügend Platz für Paare und Kleinfamilien, oder einen exklusiven Single-Haushalt. Die Wohnung im zweiten und damit obersten Stockwerk (ohne Lift) ist in gutem Zustand. Raumprogramm: Wohnzimmer 20m² - Parkett - Zugang zur Loggia Schlafzimmer 15m² - Parkett Arbeitszimmer 10m² - Parkett Küche 7m² - Fliesen Bad 9m² - Fliesen Diele, WC, Abstellraum - Fliesen Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit 12m², sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze zur Mitbenutzung. Ein Tiefgaragenplatz befindet sich direkt im Untergeschoß. Fenster und Rollos / Jalousien wurden im August 2026 erneuert. Bis Ende 2026 kommen 89,75€ MWSt. auf den Mietzins hinzu. Diese entfällt ab 2027, die Gesamtbelastung beträgt dann 1125,25€. Durch die Erneuerung der Fenster ist mit einer Reduktion der Heizkosten ab der Heizsaison 2026 / 2027 zu rechnen .... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und zwei Gärten – Ihr Traumzuhause in Graz! Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – eine perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenbereichen und einer idealen Lage. Mit 3 hellen Zimmern, einer wunderschönen Terrasse von ca. 26 m² sowie zwei Gärten mit insgesamt ca. 108 m² ist diese Immobilie der ideale Rückzugsort für all jene, die auf der Suche nach einem besonderen Wohngefühl in Graz sind. Die Wohnung befindet sich in einem Ziegelmassivbau, der für seine hervorragenden Dämmwerte und langfristige Werthaltigkeit bekannt ist. Sie verbindet modernste Bauweise mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien bestens geeignet ist. Highlights: Großzügige Wohnfläche von ca. 75 m² – perfekt aufgeteilt für komfortables Wohnen.3 helle, gut geschnittene Zimmer – ideales Raumkonzept für individuelle Nutzung als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Wunderschöne Terrasse mit ca. 26 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder zum Sonnenbaden. Zwei Gärten mit insgesamt ca. 108 m² – bieten viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder zum Spielen oder zum Anlegen eines eigenen kleinen Paradieses. Ziegelmassivbauweise – garantiert hohe Qualität, hervorragende Wärmedämmung und niedrige Energiekosten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich gemietet werden (€ 100, - monatlich) – Ihr Fahrzeug ist sicher und geschützt vor Witterungseinflüssen untergebracht. Ruhe und Natur direkt vor der Tür – Die Wohnung befindet sich in einer grünen, ruhigen Lage, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hervorragende Verkehrsanbindung – In kurzer Zeit erreichen Sie das Stadtzentrum und wichtige Verkehrsknotenpunkte, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Exzellente Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten, Ärzte und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den hellen Wohncharakter und die hervorragende Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz - Theodor-Körner-Straße! Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung - hell, freundlich und mit Zugang sowohl zur separaten, neuen Küche als auch zum sonnigen Balkon. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum ..! Das Badezimmer ist mit Dusche (neu) ausgestattet, das WC (neu) ist separat - praktisch und komfortabel. Türen und Türstöcke werden erneuert***Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.*** Lage & Infrastruktur Die Theodor-Körner-Straße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen von Graz – ruhig, grün und dennoch zentral. In wenigen Gehminuten erreichbar: Straßenbahn- und Busverbindungen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés Apotheken, Ärzte und Banken Schulen & Universitäten Freizeit- und Grünanlagen Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zum Stadtzentrum bietet diese Lage die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Universitäten & Bildungsstandorte – schnell erreichbar Karl-Franzens-Universität Graz: ca. 1,6 km | 6 Min. mit dem Rad TU Graz: ca. 2,3 km | 9 Min. mit dem Rad FH JOANNEUM – Campus Eggenberg: ca. 3,8 km | 15 Min. mit dem Rad Pädagogische Hochschule – Hasnerplatz: ca. 1,9 km | 7 Min. mit dem Rad Dank der perfekten Straßenbahn- und Busanbindung sind alle Bildungsstandorte auch ohne Auto schnell und bequem erreichbar. Warum diese Lage ideal für Studierende ist: Ruhige Wohnstraße mit hoher Wohnqualität Cafés, Bäckereien, Supermärkte & Lernplätze fußläufig Schnelle Verbindung in die Innenstadt Optimale Balance zwischen Studium, Freizeit und Erholung Resümee für Studierende: Diese Wohnung spart täglich Zeit, Geld und Nerven – und bietet genau das Wohnumfeld, das man sich während des Studiums wünscht: zentral, sicher, ruhig und perfekt angebunden Miete € 700,– inkl. Betriebskosten (Strom und Heizung nach Verbrauch) KI-unterstützt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Die Wohnung befindet sich in einer autofreien Siedlung, welche 2019 erreichtet wurde. Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird. Die Wohnung wird OHNE Küchenmöbel vermietet. Raumaufteilung: Vorraum Wohn/Essküche2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC extra ca. 12 m² große Loggia Besichtigungstermin sind jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <575m Klinik <750m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <225m Universität <775m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <625m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.950m Bahnhof <350m Flughafen <8.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Diese schöne und barrierefreie 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift), bietet eine Nutzfläche von ca. 53 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: + Wohnküche + 1 Zimmer + Bad mit Wanne + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum + Balkon (ca. 18 m²) Ausstattung: + Parkettböden in den Wohnräumen + Fliesen in den Nebenräumen + funktional ausgestattete Küche + Fußbodenheizung + Anschluss für die Waschmaschine + Anschlüsse für A1 oder UPC vorhanden Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten. Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flying Garden, zur Verfügung. Sie können nach Herzenslust das Sonnenbad genießen oder am Marktplatz bequem auf Bänken sitzen und mit den Nachbarn plaudern . Auch der Sport kommt nicht zu kurz: besuchen Sie das Fitnesscenter oder die verschiedenen Sportvereine in der Nähe und testen Sie die vielen Sportmöglichkeiten Indoor und Outdoor aus! Lage und Infrastruktur: Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim), 6 Buslinien, 1 Nightline S-Bahnhof Puntigam. Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Jürgen Egger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ihr neues Zuhause in Puntigam, Graz – 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Graz – Puntigam präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helles Wohnambiente und hohen Wohnkomfort – ideal sowohl für Eigenbedarf als auch als Anlageimmobilie. Ausstattung & Highlights Einbauküche bereits vorhanden – sofort bezugsfertig Südlich ausgerichteter Balkon für sonnige Stunden und entspannte Abende Helles Badezimmer mit stilvollen Fliesen Parkettboden in allen Wohnräumen für ein warmes, wohnliches Ambiente Effiziente Fernwärme-Heizung für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über Fahrradraum für aktive Bewohner oder E-Bike-Nutzer Carport direkt vor der Tür – optional zum Kaufpreis von € 10.000,–Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Hergottwiesgasse 241 im begehrten Bezirk Puntigam, einem ruhigen, aufstrebenden Wohnviertel im Süden von Graz. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit grünen Freiflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nahversorgung: SPAR-Markt, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsbetriebe Öffentlicher Verkehr: Mehrere Buslinien sowie die Nähe zur Puntigamer Straße ermöglichen schnelle Verbindungen in die Grazer Innenstadt und angrenzende Bezirke Autoanbindung: Südautobahn (A2) und A9 in wenigen Minuten erreichbar Freizeit & Erholung: Spazier- und Radwege entlang der Mur, Sporteinrichtungen, Parks und Grünflächen für aktives Leben und Entspannung direkt vor der Haustür. Sonstiges / Hinweise Symbolfotos: Die Visualisierungen dienen lediglich als Inspiration und entsprechen nicht den Originalmaßen der Wohnung. Einbauküche vorhanden: Die Küche ist Teil des Angebots und im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <950m Klinik <2.900m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <900m Universität <2.825m Höhere Schule <3.025m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <975m Bank <975m Post <975m Polizei <1.550m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <800m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Bad mit Dusche und WC, zwei getrennt begehbare Zimmer, einen Abstellraum und eine möblierte Küche mit Balkon.

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau

Diese Wohnung besticht neben der tollen Raumaufteilung, vor allem durch die gute zentrale Lage. Die Wohnung liegt im 3. und letzten Stock eines Altbau-Hauses und ist bestens für Studenten-WG's geeignet. Sie besteht aus Diele, Wohnraum mit Küche, zwei extra begehbaren Zimmern und einem etwas älteren Bad mit WC. Die Anmietung ist für den Mieter honorarfrei!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Großzügige 2-Zimmer Genossenschaftswohnung mit Balkon und neuer Küche! - unbefristeter Mietvertrag Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Kochnische1 Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Balkon Besichtigungstermin sind jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <675m Polizei <550m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <550m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 2 Zimmerwohnung (Tür 159) befindet sich im 3. Liftstock und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist in einen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC aufgeteilt. Die eingebaute Tischlerküche verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler). Weiters besitzt diese Wohnung einen südseitigen Balkon in den Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Ein Fernseh- sowie Waschmaschinenanschluss ist standardmäßig vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz kann optional dazu angemietet werden. Für Naturliebhaber gibt es einen großzügigen Dachgarten, der zu allen Jahreszeiten schöne Stunden im Freien ermöglicht. Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizkosten, Wasser und Strom. Diese Kosten werden je Wohnung separat nach Verbrauch abgerechnet.... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

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