Suchergebnisse für "2412 wolfsthal mieten"

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wir bieten ein stilvolles, großzügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf an, gelegen in einer ruhigen Gegend der Gemeinde Wolfsthal, nur wenige Minuten von Bratislava entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer wunderschönen Umgebung in der Nähe des Waldes und bietet komfortables Wohnen für eine Familie, die Ruhe, Raum und Lebensqualität abseits des städtischen Lärm sucht. Eckdaten: Wohnfläche: 180 m² Bebaute Fläche: 208 m² Grundstücksfläche: 615 m² Garten: 407 m² Wunderschön angelegter Garten mit Südausrichtung und Blick in den Wald Garage + Abstellraum mit Ausgang zum Grundstück, Carport für 2 Autos Überdachte Terrasse mit Gartenmöbeln und Pergola Balkon im Obergeschoss Gartenhaus Automatische Bewässerungsanlage Das Haus ist komplett möbliert – einfach einziehen! Elektronisches Garagentor und Einfahrtstor Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Einbauschrank Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin Küche mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse 1 Zimmer (nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer) Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet Waschraum, Technikraum Abstellraum unter der Stiege Obergeschoss: Flur Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank 2 separate Zimmer Offener Bereich, nutzbar als Spielzimmer, Arbeitsbereich oder Relaxzone Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken Separates WC Balkon Dachboden: Abstellraum Technische Angaben: Bauweise: Holzhaus Heizung: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe (DAIKIN) + Kamin Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollläden 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=P7Kp TFPq HD5 Video: https://www.youtube.com/watch? v=2yk Ou Ti CMq U Kaufpreis: € 590.000 + Nebenkosten Lage: Die Gemeinde Wolfsthal ist aufgrund ihrer hervorragenden Erreichbarkeit von Bratislava (mit dem Auto sowie mit dem Bus) und der Zugverbindung nach Wien sehr beliebt. Die Gemeinde bietet zudem eine vollständige grundlegende Infrastruktur – Geschäft, Kindergarten, Schule, Tierarzt, Restaurants. Die Umgebung ist ideal für aktive Erholung – Radwege, Spaziergänge im Wald, Nähe zur Donau, Tennisplätze, Fußballplatz, Reitmöglichkeiten. Wenn Sie komfortables Wohnen in der Natur mit schneller Anbindung an die Stadt suchen, ist dieses Haus die ideale Wahl für Sie. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Bei Interesse unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung – unsere Immobilienagentur besitzt eine Lizenz zur Vermittlung von Krediten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten ein charmantes Einfamilienhaus im beliebten Wolfsthal zum Verkauf an, das alle Mythen über ältere Gebäude entkräftet. Obwohl das Haus eine eigene Geschichte und eine unvergleichliche Atmosphäre besitzt, wurde es vor 10 Jahren einer radikalen und umfassenden Kernsanierung unterzogen. Diese wurde in überdurchschnittlicher Qualität und ohne jegliche Kompromisse durchgeführt. Dieses Haus ist die ideale Wahl für Kunden, die ehrliche Architektur suchen, sich aber keine Sorgen um technische Details machen möchten. • Kompromisslose Sanierung: Vor zehn Jahren wurde das Haus komplett entkernt und neu aufgebaut – inklusive aller Leitungen (Elektrik/Wasser), Isolierungen, Böden und Dach. • Investitionsfreier Zustand: Dank der präzisen Ausführung und konsequenten Instandhaltung befindet sich das Haus in einem absoluten TOP-Zustand, der heute problemlos mit Neubauten konkurriert. • Gehobene Ausstattung als Standard: Die Sanierung war nicht nur ästhetisch, sondern vor allem funktional – die verwendeten Materialien garantieren Langlebigkeit und niedrige Betriebskosten. • Österreichisches Landidyll: Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Teil von Wolfsthal, nur wenige Minuten von der Burg Bratislava und dem Stadtzentrum entfernt. FLÄCHENAUFSTELLUNG: • Nutzfläche: 199 m² • Davon Wohnfläche: 100 m² • Garage: 28 m² • Terrasse: 10 m² • Keller & Sommerküche: 28,5 m² • Grundstücksfläche: 400 m² DAS HAUS: 4-Zimmer-Einfamilienhaus. Kunststofffenster, Wärmedämmung, neue Elektroinstallation, Wärmepumpe, neues Dach, Mauerwerksinjektion. Ausbaureserve: Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnbereichs um ca. 80 m². Anschlüsse an alle öffentlichen Netze: Wasser, Gas, Strom, Kanalisation. Raumaufteilung: Eingangshalle, Küche mit Kochinsel und Bar, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer. AUSSTATTUNG: • Laminatboden / Fliesen. • Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühlschrank). • Einbauschränke (Rolldor) in jedem Schlafzimmer/Zimmer. AUSSENBEREICH: • Gemauerter Außengrill auf der Terrasse. • Überdachte Terrasse. - Keller und Sommerküche.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Haus auf großem Grundstück mit ruhigem Garten nahe Bratislava - stilvoll wohnen mit attraktivem Ausbaupotenzial Dieses charmante Wohnhaus in Wolfsthal vereint den soliden Charakter eines klassischen Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort, der im Zuge einer kürzlich durchgeführten Sanierung geschaffen wurde. Die gewachsene Struktur und die intelligente Erweiterung verleihen der Immobilie eine besondere Wohnqualität und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und flexibles Wohnen schätzen. Schon beim Betreten entfaltet das Haus seine besondere Ausstrahlung: Eine klare architektonische Linie, das traditionelle Satteldach und großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Moderne Kunststofffenster tragen zusätzlich zu Energieeffizienz und Wohnruhe bei. Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch eine funktionale und zugleich wohnliche Raumaufteilung: Ein einladender Eingangsbereich führt in die großzügige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Das Wohnzimmer mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere sehr große Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie durch Nebenräume wie Waschküche, Abstellfläche und ein separates WC. Auch der Außenbereich überzeugt: Ein gepflegter Innenhof mit großzügiger Terrasse bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten - von Familienaktivitäten bis hin zur persönlichen Gartengestaltung. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Ausbaupotenzial dieser Liegenschaft: Derzeit sind rund 102 m² verbaut. Laut den geltenden Bebauungsbestimmungen besteht die Möglichkeit, das Haus im Erdgeschoss um weitere ca. 60 m² zu erweitern. Darüber hinaus ist auch eine Aufstockung realisierbar: Die aktuelle Firsthöhe von ca. 5,70 m liegt unter der zulässigen Gebäudehöhe von bis zu 8,00 m. Damit eröffnet diese Immobilie nicht nur bereits heute ein ansprechendes Wohnkonzept, sondern auch eine hervorragende Perspektive für zukünftige Erweiterungen und individuelle Gestaltung. Ob zusätzlicher Wohnraum, ein großzügiger Familienbereich oder eine langfristige Wertsteigerung - das vorhandene Entwicklungspotenzial macht dieses Haus besonders interessant. Diese Immobilie verbindet die Beständigkeit traditioneller Bauweise mit dem Potenzial moderner Weiterentwicklung und bietet damit eine ideale Grundlage für ein Zuhause mit persönlicher Handschrift. Fazit: Ein vielseitiges Haus mit Charme, solider Substanz, großzügigem Grundstück und erheblichem Ausbaupotenzial - ideal für alle, die Wert auf Individualität, Raum und Lebensqualität legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese einzigartige Gewerbeimmobilie bietet alles, was Unternehmen aus der Produktion benötigen. Mit einer Grundstücksfläche von 16392 m² und einer Lagerhalle von 800m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Geschäftstätigkeiten. Die Immobilie verfügt über eine 100k W Stromleitung, 100% Bebauungsfläche und einen Ethanoltank. Zusätzlich sind eine Kalthalle, ein Bürogebäude, eine Dichtwanne sowie ein bereits vorhandenes Labor und ein eigener Serverraum vorhanden. Perfekt für Unternehmen, die auf der Suche nach einem Produktionsstandort sind. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Hier finden Sie die perfekte Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lagerhalle 800m² - 100k W Stromleitung - 100% Bebauungsfläche - Ethanoltank vorhanden - Kalthalle - Bürogebäude vorhanden - Dichtwanne vorhanden - Labor bereits im Gebäude - eigener Serverraum - Vielzahl an Parkplätzen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Ihr neues Geschäftslokal könnte sich im beliebten Fachmarktzentrum K2 befinden! Dieses moderne und lichtdurchflutete Einzelhandelsobjekt bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von etwa 220 m² und steht ab sofort zur Verfügung. Der im Jahr 2020 errichtete Bau präsentiert sich in einem ansprechenden Design, welches durch die verglaste Front und die praktische Schiebetüre Ihre Geschäftsideen ideal zur Geltung bringt. Profitieren Sie von der strategisch günstigen Lage mit renommierten Bestandsmietern als Nachbarn, die für eine ständige Besucherfrequenz sorgen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine innovative Beheizung mittels einer strombetriebenen, luftgekühlten Wärmepumpe auf Kältemittelbasis aus, die sowohl Effizienz als auch Nachhaltigkeit gewährleistet. Ob für den Einzelhandel, Boutiquen oder Dienstleistungsbetriebe - diese hellen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellen ein exzellentes Umfeld für Ihr Gewerbe dar. Westlich des bestehenden und sehr gut etablierten Nahversorgungszentrum (K1) und des bestehenden Merkur-/Billa Plus-Marktes wurde der Retail-Park K2 mit einer Fläche von ings. 9.500 m² errichtet. Zu den Ankermietern zählen der Lebensmitteldiskonter LIDL, der Drogeriemarkt Müller sowie der Bio-Lebensmittelhändler Denns. Ergänzt wird das Angebot durch die Mieter Tedi, JYSK und einem asiat. Gastronomielokal. Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im FMZ Kittsee (K2) in Kittsee im Norden des Burgenlandes. Kittsee liegt somit in einer begünstigten Region des Burgenlandes, nämlich im Dreiländereck Österreich, Ungarn, Slowakei. Aufgrund dieser geographischen Lage bietet die Region ein besonderes Wachstumspotential. Der Raum zw. Wien-Bratislava-Györ/Sopron und somit der nördlichste Teil des Burgenlandes ist heute eine der drei Top-Regionen Europas (Centrop-Region). Lage: Das Nahversorgungszentrum K2 befindet sich direkt an der B50, der Wolfsthaler Bundesstraße, zw. Kittsee und der Autobahnanschlussstelle an die A6. Über die B50 sind Kittsee und Hainburg, Petrzalka in d. Slowakei, Neusiedl am See, Parndorf od. die Autobahnanschlussstelle der A6, über die die A4 schnell erreicht werden kann, vom Standort aus gut erreichbar. Der Standort ist außerdem von der B50 aus beiden Fahrtrichtungen kommend sehr gut sichtbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebietca. 614 m² Lagerflächeerweiterbar um ca. 169 m²Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbarnicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebiet ca. 614 m² Lagerfläche erweiterbar um ca. 169 m² Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbar nicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebiet ca. 614 m² Lagerfläche erweiterbar um ca. 169 m² Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbar nicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

#Gastronomie

Kellerraum zur Miete! m Herzen von Götzis, in der Montfortstraße 2, steht ein vielseitig nutzbarer Keller Raum mit einer Fläche von 25 Quadratmetern zur Verfügung. Dieser Raum bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Lage: Die Montfortstraße 2 zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Götzis aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die gute Erreichbarkeit macht diesen Kellerraum besonders attraktiv. Raumdetails: • Fläche: 25 Quadratmeter • Fenster: Der Raum verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Miete monatlich: € 200,00 zzgl. 20% MwSt. Einmalkosten: Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: € 600,00 inkl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Immo-Agentur Maier GmbH und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Kleine Altbau Wohnung in ruhiger Lage-Waldnähe. 31qm, Vorraum, Bad mit WC, 2 Zimmer, kleine Küchennische. 380€ Miete inkl. Betriebskosten, Strom, Heizung, Wasser, Kabel-TV Anschluss, Parkplatz Stellplatz Kaution 680€ Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Weiters gibt's es die Möglichkeit sich gegen Bezahlung bei der Garten Pflege etc. zu beteiligen. Keine Haustiere ca. 20min Fußweg zum Einkaufsmöglichkeiten, Spazier-und Radwege in der Nähe. ca. 30min zur Zuganbindung (Jennersdorf) Kontakt: [Email]... [Mehr]

#barrierefrei

Lagerfläche in 2100 Korneuburg Lage: In unmittelbarer Nähe zur A22 Auffahrt Korneuburg West. • Größe: Ca. 10 m²/ 20ft Lagerfläche Vorteile: • Keine Kurzparkzone • 24/7 Zutritt • Barrierefreie Lagermöglichkeit vor Ort Perfekt für Ihre Lagerbedürfnisse! Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Frau Derin gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: 3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 3 BMM Kaution Vergebührung a. d. Finanzamt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zur Vermietung gelangt eine Neubau-Gewerbehalle in Sooß (Bezirk Baden). Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt mietbare Fläche von ca. 250 m². Es besteht auch die Möglichkeit, einen Teil des außenliegenden asphaltierten Bereichs oder einen Bürocontainer zu mieten. Die monatliche Miete für beide Möglichkeiten wird gesondert mit dem Eigentümer abgeklärt und dementsprechend berechnet. Die flexible Flächenstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet gleichzeitig Potenzial zur Optimierung. Durch die vorhandenen Freiflächen sowie gute Zufahrtsmöglichkeiten ist eine effiziente Nutzung der Liegenschaft gewährleistet. Highlights der Liegenschaft: + Gewerbeliegenschaft + flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Gewerbe, ausgenommen KFZ-Werkstätte) + gute Erreichbarkeit und Zufahrtsmöglichkeiten Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen. Der Energieausweis vom 17.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 82,7 kWh/m²a, fGEE 0,52. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]