Wohnungen in Graz(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Graz-Waltendorf entsteht ein modernes Wohnprojekt mit exklusiven Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen – ab ca. 47 m². Die durchdachten Grundrisse bieten passenden Wohnraum für Singles, Paare und Familien und schaffen für jede Lebenssituation das ideale Zuhause. Hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Je nach Wohnung erweitern Balkone, Terrassen oder private Gärten den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung. Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, außenliegende Sonnenschutzsysteme sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmepumpenanlage. Personenaufzüge, eigene Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Eine Garage in Massivbauweise sorgt zudem für komfortable Parkmöglichkeiten direkt bei der Wohnanlage. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Waltendorf, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage am östlichen Stadtrand verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Großzügige Grün- und Waldflächen, Gärten sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Grazer Innenstadt sind bequem erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und beste Mobilität zu einem attraktiven Gesamtpaket. Das Wohnprojekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2027 geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in PANORAMA PUR in Graz-Waltendorf...!... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese moderne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen brauchen. Mit einer Größe von 44,39m² ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare geeignet, die auf der Suche nach einem stilvollen und dennoch erschwinglichen Zuhause sind. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der modernen und geschmackvollen Einrichtung begeistert sein. Die Wohnung verfügt über hochwertige Fliesen und Parkettböden, die für ein elegantes und gemütliches Ambiente sorgen. Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die zum Kochen und Entspannen einlädt. Die Wohnung bietet Ihnen auch modernen Komfort, wie einen Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart, sowie eine Dusche im Badezimmer für eine erfrischende Morgenroutine. Für Ihre Unterhaltung und Information ist die Wohnung mit Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie Ihre Lieblingssendungen jederzeit genießen können. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet. Sie können also bequem und schnell in die Innenstadt gelangen oder andere Stadtteile von Graz erkunden. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Sie werden feststellen, dass alles, was Sie brauchen, in greifbarer Nähe ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Exklusive Neubauwohnungen in den Reininghausgründen Entdecken Sie modernes Wohnen in einem der innovativsten Stadtentwicklungsgebiete von Graz: den Reininghausgründen. Die hochwertigen Neubauwohnungen verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit urbanem Flair und einer attraktiven Lage. Großzügig gestaltete Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen herrliche Ausblicke – unter anderem auf den Grazer Schlossberg. So entsteht eine besondere Wohnatmosphäre, die modernes Stadtleben und hohe Lebensqualität miteinander verbindet. Besondere Merkmale der Wohnungen Moderne, funktional geplante Grundrisse mit großzügigem Wohnbereich Geräumige Balkone und Terrassen als zusätzliche Freiflächen Anspruchsvolle Ausstattung kombiniert mit zeitgemäßer Architektur Lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterfronten Zukunftsorientierte Bauweise mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Wohnen in den Reininghausgründen Im Herzen des neuen Stadtteils bildet die UNESCO Esplanade einen zentralen Begegnungs- und Lebensraum. Sie steht für eine moderne Stadtentwicklung, bei der Nachhaltigkeit und hohe Lebensqualität gleichermaßen im Mittelpunkt stehen. Die Reininghausgründe vereinen die Vorteile urbanen Wohnens mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Dank der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, großzügigen Grünflächen und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet der Stadtteil ideale Voraussetzungen für Singles, Paare und Familien – heute und in Zukunft. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Infrastruktur: Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, können Sie auch Freizeitorte wie den Reininghaus Park zu Fuß erreichen. Spar: 200 m Martin Auer: 150 m Kindergarten: 300 m Reininghaus Park: 350 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,73 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Der Gesamtenergieeffizienzwert beträgt 0,75 welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,75). Besichtigen Sie Ihren Wohntraum im Herzen der Reininghausgründe! Tauchen Sie ein in das urbane Lebensgefühl, eines der spannendsten Stadtentwicklungsgebiete von Graz. Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau - gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Lage Reininghauspark, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65 Region: Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <900m Klinik <100m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <75m Universität <425m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <450m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <3.600m Bahnhof <375m Flughafen <8.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Sehr gute Wohnlage in der Nähe vom Schillerplatz Diese modern ausgestattete Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m² und befindet sich im Erdgeschoss des in ökologischer Bauweise neu errichteten Wohnhauses. Raumaufteilung: • eine Wohnküche mit angrenzendem Schlafbereich • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette • eine Terrasse (ca.7 m²) • Gartenanteil (ca. 33 m²) Die Küche verfügt über alle Geräte (Herd mit Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler) und einen Platz für die Waschmaschine. Im Wohnraum liegt ein Parkettboden und im Bad/WC ein Fliesenboden. Es gibt in allen Räumen eine Fußbodenheizung mit Fernwärme. Die Holz-Alu-Fenster sind 3-fach verglast und mit Jalousie. Zur Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil und für die Bewohner steht zur gemeinsamen Nutzung ein Fahrradabstellplatz und ein Abstellraum zur Verfügung. Ausstattung: • hochwertiger Parkettboden • moderne Einbauküche • Fernwärme - Fußbodenheizung • moderne Keramik im Badezimmer • SAT TV • Terrasse • Kellerabteil • Garten Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre einzigartige Holzoptik und ihre ideale Stadtlage! Haben wir Ihre Neugierde geweckt, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Lage und Infrastruktur: Die Merangasse befindet sich in zentrumsnaher Lage und überzeugt mit hoher Wohnqualität. Die Kultur- und Genusshauptstadt Graz, mit seiner ganzen Infrastruktur, entfaltet sich vor Ihnen und die Nähe zu den Universitäten ist optimal. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie sehr gut zu Fuß und die öffentlichen Verkehrsmittel sind praktisch vor der Haustür. Das Univiertel mit einer Vielzahl an Cafés und Restaurants und der Hilmteich Graz, ein beliebtes Naherholungsgebiet und Naturjuwel im Sommer und Winter, runden diese besondere Lage ab. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: 3, 13 Haltestelle Schillerplatz_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Eine Gartenwohnung zum Genießen ! In begehrter Lage von Graz-Andritz befindet sich diese exklusive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem neu errichteten und bezugsfertigen Projekt besteht aus 2 Häusern mit 2 bzw. 3 Wohneinheiten aus dem Jahr 2026. Die Immobilie umfasst rund 60 m² Wohnfläche und präsentiert sich im Erstbezug mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Das Tageslichtbad ist mit einer Walk-In sowie Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner Wanne ausgestattet. Als Bodenbelag wurde eine hochwertige Admonter Holzdiele verlegt. Die überdachte Terrasse ist südseitig ausgerichtet und wird durch einen kleinen Vorgarten sowie einen zusätzlichen Eigengarten ergänzt. Die Wohnanlage umfasst nur fünf Wohneinheiten und bietet damit ein besonders privates Wohnumfeld. Durch die leicht erhöhte Lage direkt neben dem Wald ergibt sich eine ruhige Wohnsituation mit angenehmer Aussicht. Der barrierefreie Zugang ist gegeben, auch über die Tiefgarage. Ein weiterer Vorteil sind die zwei der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenplätze, die jeweils mit EUR 21.000,- zu erwerben sind. Die Betriebskosten betragen EUR 201,68. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Spazier- und Wandermöglichkeiten sowie durch den nur etwa 100 Meter entfernten, neu angelegten Radweg in Richtung Innenstadt. (KI-generiert)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Graz-Waltendorf entsteht ein modernes Wohnprojekt mit exklusiven Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen – ab ca. 47 m². Die durchdachten Grundrisse bieten passenden Wohnraum für Singles, Paare und Familien und schaffen für jede Lebenssituation das ideale Zuhause. Hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Je nach Wohnung erweitern Balkone, Terrassen oder private Gärten den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung. Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, außenliegende Sonnenschutzsysteme sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmepumpenanlage. Personenaufzüge, eigene Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Eine Garage in Massivbauweise sorgt zudem für komfortable Parkmöglichkeiten direkt bei der Wohnanlage. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Waltendorf, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage am östlichen Stadtrand verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Großzügige Grün- und Waldflächen, Gärten sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Grazer Innenstadt sind bequem erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und beste Mobilität zu einem attraktiven Gesamtpaket. Das Wohnprojekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2027 geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in PANORAMA PUR in Graz-Waltendorf...!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Graz-Waltendorf entsteht ein modernes Wohnprojekt mit exklusiven Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen – ab ca. 47 m². Die durchdachten Grundrisse bieten passenden Wohnraum für Singles, Paare und Familien und schaffen für jede Lebenssituation das ideale Zuhause. Hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Je nach Wohnung erweitern Balkone, Terrassen oder private Gärten den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung. Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, außenliegende Sonnenschutzsysteme sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmepumpenanlage. Personenaufzüge, eigene Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Eine Garage in Massivbauweise sorgt zudem für komfortable Parkmöglichkeiten direkt bei der Wohnanlage. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Waltendorf, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage am östlichen Stadtrand verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Großzügige Grün- und Waldflächen, Gärten sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Grazer Innenstadt sind bequem erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und beste Mobilität zu einem attraktiven Gesamtpaket. Das Wohnprojekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2027 geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in PANORAMA PUR in Graz-Waltendorf...!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den sonnigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine modern ausgestattete Küche sowie zwei separat begehbare Zimmer, die sich individuell als Wohn- und Schlafräume nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon der einen angenehmen Rückzugsort mit Blick in den Innenhof bietet. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Wohnungsangebot ab. Der Mietvertrag wird auf eine Dauer von 5 Jahren abgeschlossen. Die Heizkosten sind in der Bruttomiete nicht inkludiert. Da die Wohnung derzeit noch aktuell bewohnt ist, stehen uns keine Fotos zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Graz-Waltendorf entsteht ein modernes Wohnprojekt mit exklusiven Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen – ab ca. 47 m². Die durchdachten Grundrisse bieten passenden Wohnraum für Singles, Paare und Familien und schaffen für jede Lebenssituation das ideale Zuhause. Hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Je nach Wohnung erweitern Balkone, Terrassen oder private Gärten den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung. Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, außenliegende Sonnenschutzsysteme sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmepumpenanlage. Personenaufzüge, eigene Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Eine Garage in Massivbauweise sorgt zudem für komfortable Parkmöglichkeiten direkt bei der Wohnanlage. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Waltendorf, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage am östlichen Stadtrand verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Großzügige Grün- und Waldflächen, Gärten sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Grazer Innenstadt sind bequem erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und beste Mobilität zu einem attraktiven Gesamtpaket. Das Wohnprojekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2027 geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in PANORAMA PUR in Graz-Waltendorf...!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Miete gelangt durch BAOAB IMMOBILIEN diese weitläufige 4-Zimmer-Wohnung mit 133,85 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über eine separate Küche mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Speis. Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie die Küche, das Bad und die Zimmer. Eines der vier Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Die Wohnung bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnformen: • als Familienwohnung mit getrennten Zimmern für Eltern, Kinder und Arbeitsbereich • als Wohngemeinschaft für Studierende oder Berufstätige, mit vier Zimmern und separater Küche • für Paare oder Berufstätige, die ein Zimmer als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen möchten Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: • Vorraum • separate Küche mit Balkonzugang • Badezimmer • separates WC • Speis • 4 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer) • Balkon Die Wohnung liegt im zentralen Grazer Bezirk Jakomini, angrenzend an die Innere Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in der Umgebung, und auch die Grazer Universitäten sind gut erreichbar. Das Mietverhältnis ist befristet. Highlights auf einen Blick • 4-Zimmer • 133,85 m² Wohnfläche- Obergeschoss • geeignet für Familie, WG oder Homeoffice • separate Küche mit Balkonzugang • Balkon • Badezimmer und separates WC • Speis • zentrale Lage im Grazer Bezirk Jakomini • befristetes Mietverhältnis Kosten Miete: € 1.193,27/ Monat Betriebskosten: € 236,92/ Monat Heizkosten: € 225,-/ Monat Gesamtmiete: € 1.655,19/ Monat Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

✨ DESIGN & WOHNAMBIENTECa. 136 m² Wohnfläche | 5 Zimmer Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit über 40 m²Moderne, offene Küche Vier weitere Zimmer – vielseitig nutzbar2024 umfassend saniert Helle Räume & durchdachte Raumaufteilung Großzügiges Raumangebot mit viel Platz für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebenskonzepte☀️ BALKON & AUSSENBEREICHPrivater Balkon zum ruhigen Innenhof Direkter Balkonzugang von einem der Zimmer Angenehmer Rückzugsort mitten in der Innenstadt AUSSTATTUNG & KOMFORTKlimaanlage in allen Zimmern Modernes Badezimmer mit WCSeparates Gäste-WCPraktischer Abstellraum Fenster mit Zweifachverglasung & Rollos2. Obergeschoss mit Lift Heizung mittels Fernwärme MIETKONDITIONEN & MONATLICHE KOSTENGesamtmiete: € 1.910,47 inkl. Betriebskosten & USt. Heizkosten: ca. € 270,00 monatlich (Akontozahlung) Gesamt inkl. Heizkostenakonto: ca. € 2.180,47 monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: € 0,– für Mieter Mietdauer: 5 Jahre Regelmäßiges Einkommen erforderlich – Mindesteinkommen auf Anfrage LAGE & ANBINDUNG – EXKLUSIV WOHNEN NAHE DER GRAZER OPERErstklassige Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zur Grazer Oper Opernring & Jakominiplatz nur wenige Schritte entfernt Kulturelles Zentrum von Graz direkt vor der Haustür – Oper, Theater und vielfältige Veranstaltungen Charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants & vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite Historische Altstadt mit ihren beliebten Plätzen und Gassen bequem zu Fuß erreichbar Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Jakominiplatz Supermärkte, Apotheken, Ärzte & Bildungseinrichtungen im direkten Umfeld Parkgarage Oper Graz sowie öffentliche Zonenparkplätze in der Nähe Eine besondere Wohnlage für alle, die das pulsierende Stadtleben und kurze Wege schätzen IDEAL FÜRFamilien mit großzügigem Platzbedarf Paare, die urbanen Wohnkomfort schätzen Berufstätige mit Homeoffice Haustiere und Studenten-WGs sind nicht erwünscht. VERFÜGBARKEITAb Dezember 2026✨ GROSSZÜGIG WOHNEN – MITTEN IM HERZEN VON GRAZ! Eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnraum, modernem Komfort und einer der attraktivsten Innenstadtlagen von Graz – direkt bei der Oper. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin und lernen Sie die Wohnung kennen! Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotektur-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Ein herrlicher Blick über Graz und eine großzügige Grünanlage mit altem Baumbestand direkt vor der Haustüre verleihen dieser Wohnung eine besondere Wohnqualität. Im 8. Obergeschoss erwartet Sie ein helles und freundliches Zuhause mit einem ca. 4 m² großen, ostseitigen Balkon – ideal, um die Morgensonne zu genießen. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang lädt zum Wohlfühlen ein. Eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, bieten vielseitige Wohnmöglichkeiten. 2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Die Parkettböden wurden abgeschliffen, die Innentüren erneuert und alle Räume frisch ausgemalt. Parkplätze innerhalb der Schrankenanlage stehen nach Verfügbarkeit bereit. Kellerabteil, Fahrradraum und gemeinschaftliche Waschküche ergänzen das Angebot. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Bilder teilweise mittels KI virtuell möbliert.... [Mehr]