Suchergebnisse für "hausversteigerung in krieglach"

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil

Günstige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Küchenblock im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses am Hauptplatz in Krieglach im Mürztal zu mieten. Die Altbauwohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit Küchenbereich inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Abstellraum und Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=130,1 kWh/m²a; fGEE=2,13). Die Wohnung wäre sofort beziehbar. Miete inkl. Betriebskosten: 420 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom. (Aufteilung: Miete 315,20 Euro; Betriebskosten 66,62 Euro; Umsatzsteuer 38,18 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.260 Euro; Mietvertragserstellung 120 Euro. Die Vermittlungsprovision wird vom Vermieter bezahlt. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Ess-/Kochbereich, Wohnzimmer/Schlafzimmer, großes Badezimmer mit WC sowie über einen Vorraum. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil welches zusätzlichen Stauraum bietet und auch ein PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 403,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 392,00 • Grundstückskosten in EUR: 3.228,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 392,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Vorraum. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil welches zusätzlichen Stauraum bietet und auch ein PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 651,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 634,00 • Grundstückskosten in EUR: 5.628,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 634,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

*** Traumhaftes 975m² Baugrundstück 572/4 in Krieglach: Ruhige, Erhöhte Lage mit wundervollem Ausblick *** Exposé für Baugrundstück in Krieglach Grundstücksgröße: 975 m² Lage: Dorfrand von Krieglach Widmung: Baugrund Preis: 80,00 m² Beschreibung: Willkommen in Krieglach, einem idyllischen Ort, der Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Annehmlichkeit bietet. Dieses exquisite Baugrundstück mit einer Fläche von 946 m² befindet sich am malerischen Dorfrand und ist bereit, Ihr Traumhaus zu beherbergen. Lage: Das Grundstück liegt in einer sonnigen Lage am Dorfrand von Krieglach, umgeben von üppiger Natur und atemberaubender Landschaft. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Genießen Sie die frische Luft und die herrlichen Aussichten, während Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause entspannen. Besonderheiten: Sonnige Lage: Das Grundstück erhält den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht, ideal für helle und freundliche Wohnräume sowie für einen blühenden Garten. Erschlossen: Alle notwendigen Wege und Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was Ihnen den Bauprozess erheblich erleichtert. Widmung als Baugrund: Die Widmung als Baugrundstück erlaubt eine flexible Planung und Bebauung, angepasst an Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse. Umgebung: Krieglach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Freizeit und Erholung: Die Region rund um Krieglach lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Auch im Winter bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten zum Skifahren und anderen Wintersportarten. Fazit: Dieses Baugrundstück in Krieglach ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die den Bau ihres Traumhauses in einer ruhigen, naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage realisieren möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Grundstücks begeistern. Für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

*** Traumhaftes 497m² Baugrundstück 572/5 in Krieglach: Ruhige, Erhöhte Lage mit wundervollem Ausblick *** Exposé für Baugrundstück in Krieglach Grundstücksgröße: 497 m² Lage: Dorfrand von Krieglach Widmung: Baugrund Preis: 80,00 m² Beschreibung: Willkommen in Krieglach, einem idyllischen Ort, der Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Annehmlichkeit bietet. Dieses exquisite Baugrundstück mit einer Fläche von 946 m² befindet sich am malerischen Dorfrand und ist bereit, Ihr Traumhaus zu beherbergen. Lage: Das Grundstück liegt in einer sonnigen Lage am Dorfrand von Krieglach, umgeben von üppiger Natur und atemberaubender Landschaft. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Genießen Sie die frische Luft und die herrlichen Aussichten, während Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause entspannen. Besonderheiten: Sonnige Lage: Das Grundstück erhält den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht, ideal für helle und freundliche Wohnräume sowie für einen blühenden Garten. Erschlossen: Alle notwendigen Wege und Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was Ihnen den Bauprozess erheblich erleichtert. Widmung als Baugrund: Die Widmung als Baugrundstück erlaubt eine flexible Planung und Bebauung, angepasst an Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse. Umgebung: Krieglach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Freizeit und Erholung: Die Region rund um Krieglach lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Auch im Winter bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten zum Skifahren und anderen Wintersportarten. Fazit: Dieses Baugrundstück in Krieglach ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die den Bau ihres Traumhauses in einer ruhigen, naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage realisieren möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Grundstücks begeistern. Für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

*** Traumhaftes 1134m² Baugrundstück 572/3 in Krieglach: Ruhige, Erhöhte Lage mit wundervollem Ausblick *** Exposé für Baugrundstück in Krieglach Grundstücksgröße: 1134 m² Lage: Dorfrand von Krieglach Widmung: Baugrund Preis: 80,00 m² Beschreibung: Willkommen in Krieglach, einem idyllischen Ort, der Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Annehmlichkeit bietet. Dieses exquisite Baugrundstück mit einer Fläche von 946 m² befindet sich am malerischen Dorfrand und ist bereit, Ihr Traumhaus zu beherbergen. Lage: Das Grundstück liegt in einer sonnigen Lage am Dorfrand von Krieglach, umgeben von üppiger Natur und atemberaubender Landschaft. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Genießen Sie die frische Luft und die herrlichen Aussichten, während Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause entspannen. Besonderheiten: Sonnige Lage: Das Grundstück erhält den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht, ideal für helle und freundliche Wohnräume sowie für einen blühenden Garten. Erschlossen: Alle notwendigen Wege und Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was Ihnen den Bauprozess erheblich erleichtert. Widmung als Baugrund: Die Widmung als Baugrundstück erlaubt eine flexible Planung und Bebauung, angepasst an Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse. Umgebung: Krieglach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Freizeit und Erholung: Die Region rund um Krieglach lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Auch im Winter bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten zum Skifahren und anderen Wintersportarten. Fazit: Dieses Baugrundstück in Krieglach ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die den Bau ihres Traumhauses in einer ruhigen, naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage realisieren möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Grundstücks begeistern. Für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung #ruhig

Zum Verkauf steht ein modernes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und freier Sicht – ideal für Familien oder als Anlageobjekt. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 280 m² • Kellerfläche: ca. 216 m² • Garage: ca. 41 m² • Carport: ca. 30 m² • Grundstücksgröße: ca. 1.360 m² Das Objekt überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Gäste, Praxis oder zur Vermietung. Adresse: Innerroh 10, 4661 Roitham am Traunfall Besichtigungstermin: 6. November, 08: 30 Uhr ️ Versteigerungstermin: 27. November, Bezirksgericht Gmunden, 09: 00 Uhr Zur Kenntnisnahme: Genannter Kaufpreis beschreibt den AUSRUFUNGSPREIS zur Versteigerung! Weitere Informationen und alle Details zum Verfahren finden Sie im Edikt unter: https://nummer1.at/edikte/7215 E-4661-Roitham-Innerroh-10-Wohnhaus-mit-Grundstueck.html Telefonische Auskunft: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Krieglach in der Steiermark! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein harmonisches und komfortables Leben wünschen. Mit einem Kaufpreis von nur 269.000,00 € erwartet Sie hier ein solides Haus, das sowohl Familien als auch Paaren eine perfekte Wohnsituation bietet. Das großzügige Wohnkonzept erstreckt sich über 107 m² und umfasst vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Familiennest oder als ruhiger Rückzugsort – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit eine eigene Einliegerwohnung mit ca. 43 m² unterzubringen, die Räumlichkeiten wie 2 Zimmer, Bad und WC sind bereits vorhanden. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit einem Obstbaumbestand, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf einer der zwei Terrassen oder auf dem Balkon mit atemberaubendem Berg- und Grünblick. Hier finden Sie den perfekten Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Beheizt wird das Haus mittels modernster Pelletsheizung, die 2024 neu eingebaut wurde. Die Einbauküche ist ideal für leidenschaftliche Hobbyköche und bietet genügend Platz für geselliges Beisammensein. Die beiden Bäder sind mit Fenster, eines mit Badewanne und Dusche, das zweite mit Badewanne ausgestattet und bieten Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Praktische Extras wie zwei WCs, Satelliten-TV sowie eine Garage runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist hervorragend. Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind. Zudem finden Sie in der näheren Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. Erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in der Steiermark, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Dieses Einfamilienhaus in Krieglach ist der ideale Ort für all jene, die Ruhe, Natur und eine freundliche Nachbarschaft schätzen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.000m Post <4.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer sonnigen Siedlungslage in Krieglach. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde. Grundstücksdetails Grundstücksfläche: 813 m²Widmung: Allgemeines Wohngebiet Bebauungsdichte (BBD): 0,2 - 0,4Bauzwang: Laut aktuellem Flächenwidmungsplan kein Bauzwang Erschließung Kanal- und Wasseranschluss im öffentlichen Gut vorhanden Gesicherte Zufahrt über öffentliches Gut Besondere Hinweise: Für die Schaffung eines Zweitwohnsitzes ist eine jährliche Abgabe von € 8,-/m² an die Gemeinde zu entrichten. Infrastruktur & Umgebung: Das Grundstück besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Freizeit & Natur: Krieglach bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport in der näheren Umgebung – hier kommt jeder auf seine Kosten. Verkehrsanbindung: Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Straßeninfrastruktur optimal gegeben. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in bester Lage! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Termin möglich sind, da es sich um einen laufenden Betrieb handelt! Eine Terminvereinbarung ist ausschließlich über das Immobilienbüro möglich und von Eigentümer und Pächter gewünscht. Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten. Ein außergewöhnliches Immobilienjuwel mitten im Herzen von Krieglach. Diese vielseitige Liegenschaft vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet sowohl privates Wohnen als auch gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst ein teilmöbliertes Wohnhaus mit großem Carport, ein Café mit Zimmervermietung und genehmigter Betriebsstätte, ausbaubaren Dachboden, beeindruckenden Stadl mit drei Ebenen, Innenhof mit Zufahrt von zwei Seiten und einen liebevoll gestalteten Garten. Die Immobilie wurde 2010 umfassend saniert, wobei rund € 300.000 investiert wurden. Hierbei wurden sämtliche Leitungen, Estrich, Elektrik, Heizsysteme, Fenster, die Café- und Zimmer Einrichtung und die Fassade erneuert. Das historische Gebäude, das erstmals im 14. Jahrhundert erwähnt wurde und seit 1926 im Familienbesitz ist, zählt zu den ältesten Häusern in Krieglach. Dank seiner Historie und der Widmung eines Stüberls zu Ehren von Peter Rosegger, ist es ein Objekt mit besonderem Charakter. Die Liegenschaften sind eingezäunt und verfügt über getrennte Heizsysteme für Wohnhaus und Gewerbe. Es besteht für jede Liegenschaft ein Energieausweis. Die Widmung weist KG 0,5 - 2,5 BBD auf. Sie ist ideal geeignet für Familien, die einen einzigartigen Lebensraum suchen, ebenso wie für Unternehmer, die von einer zentralen Lage profitieren möchten. Aufteilung des Gebäudeensemble1. Wohnhaus / Privathaus (ca. 70 m²) Das teilmöblierte Wohnhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Komfort: Erdgeschoss Küche mit Essbereich Vorraum Badezimmer mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche und Eckbadewanne Toilette mit Fußbodenheizung Obergeschoss Schlafzimmer Wohnzimmer Toilette Das Wohnhaus bietet direkten Zugang zum großen Carport, welches zwischen Wohnhaus und Café situiert ist. Es besteht zum Fernwärmeanschluss zusätzlich ein Gasanschluss.2. Gewerbe / Café mit Zimmervermietung (ca. 353 m²) Das Café/Zimmer sind verpachtet Erdgeschoss (ca. 120 m²):• Gastraum mit Schankbereich und 33 Sitzplätzen• Frühstücksraum für ca. 18 Personen Obergeschoss (ca. 123 m²):• Vier liebevoll eingerichtete Zimmer mit Bad und Toilette Dachgeschoss (ca. 110 m²):• Ausbaubare Fläche mit Potenzial für weitere Zimmer oder lukrativen Nutzungsmöglichkeiten Das Café verfügt über moderne Einrichtungen. Es besteht zum Fernwärmeanschluss zusätzlich Gasanschluss sowie einen Festbrennstoffkessel.3. Stadl und Nebengebäude Der imposante Stadl bietet auf drei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Werkstatt mit Starkstromanschluss Waschküche Unterstellplatz für einen Traktor Zusätzliche Räumlichkeiten Der Innenhof ist von zwei Seiten praktisch befahrbar und bietet großzügige Bewegungs- und Abstellmöglichkeiten. Diese historische Liegenschaft mit vielseitigem Potenzial ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einem einzigartigen Ambiente zu vereinen. Ideal für Familien, Gewerbetreibende oder Investoren! Besichtigungstermin gerne unter [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Sie möchten eine besondere Lage? Planen und bauen Sie Ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen! Baugrund in ländlicher Umgebung: Attraktiv für Käufer, die Ruhe und Natur suchen. Potenzial für individuelle Gestaltung und Bauvorhaben: Flexibilität für potenzielle Käufer, ihre Traumimmobilie zu realisieren. Wertsteigerung durch steigende Nachfrage nach Wohnraum in Randgebieten. Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick: - Grundstücksfläche gesamt 6265 m² aufgeteilt in 3 Parzellen - BA- Bauland Agrar insgesamt: 4079 m² (Grundbuch: landwirtschaftlich genutzte Grundflächen) - Grünland insgesamt: 2186 m² - die Grundstücke sind rechteckig ausgerichtet und haben ein (teils leichtes) Gefälle - wenn technisch möglich, sind die Parzellen weiterhin teilbar (mit Absprache Bauamt) - Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom befinden sich teilweise an der Grundstückgrenze - die Anschlüsse sind derzeit nicht erschlossen - kein Bauzwang Die Region rund um Krieglach lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen ? hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Auch im Winter bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten zum Skifahren und anderen Wintersportarten. Skigebiet Semmering in 15 Minuten entfernt. Dieses Baugrundstück in Krieglach ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die den Bau ihres Traumhauses in einer ruhigen, naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage realisieren möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Grundstücks begeistern. Krieglach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Zugverbindung jede Stunde von Wien Hauptbahnhof nach Mürzzuschlag, dort weiter nach Krieglach mit der S- Bahn, welcher alle 30 Minuten fährt. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #gefördert #möbliert #ruhig

Aus beruflichen Gründen müssen wir leider unsere Wohnung in Mürzzuschlag verkaufen. Die Übergabe der Wohnung kann im Herbst 2026 erfolgen, da wir dann unsere neues Domizil beziehen können. Die Wohnnutzfläche beträgt 78m² und der Balkon 4m². Die Parterrewohnung besteht aus zwei zusammengelegten Kinderzimmern, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem voll eingerichteten Badezimmer, einer voll eingerichteten Küche mit neuwertigen Dan-Möbeln und allen notwendigen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Mikro, Backrohr mit Pyrolyse, Herd mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Internetradio), einer verfliesten Toilette, einem Vorzimmer und einem Abstellraum. Außerdem gehören ein großes Kellerabteil mit ca. 12 m² und hauseigene Gemeinschaftsparkplätze zur Wohnung. Die Innentüren der Marke Dana wurden im Jahr 2021 eingebaut. Da eine äußere Generalsanierung geplant war, haben wir im März 2025 auch noch neue Fenster mit Dreifachverglasung (20 Jahre Garantie) und Außenjalousien einbauen lassen. Weil die Landesförderung kurzfristig gestrichen wurde, wurde auch die Außenrenovierung von der Hausgemeinschaft auf unbestimmte Zeit verschoben. In den nächsten Monaten ist eine Erneuerung des Daches geplant, welche noch von uns finanziert wird. Alle Wohnungen werden mit einer Gastherme im Keller beheizt und für das Warmwasser befindet sich im Badezimmer ein 100 l Elektroboiler. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Hausverwaltung, Rücklagen und Heizung betragen ca. € 310, + Strom. Das dreistöckige Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage zwischen der Mürz, die im Sommer als natürliche Klimaanlage dient, und dem Radweg R5, der bei ausreichender Schneelage teilweise auch als Langlaufloipe gespurt wird. Nach ca. 150m endet die Zufahrtsstraße beim Landschaftsschutzgebiet Mürzzuschlager Au, wo eine Fitmeile, ein Kinder-Erlebnispfad und Spazierwege zum Wandern, Laufen oder Entspannen einladen. In ca. 50 m Entfernung zur Wohnung befinden sich Tennisplätze und eine Tennishalle. Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Mürzzuschlag ist nach ca. 1,5 km erreichbar, wo es mehrere Museen, ein Kunsthaus, viele Einkaufsmöglichkeiten, ein Erlebnis-Hallenbad mit Saunen, eine Skisprungschanze, einen Busbahnhof und einen an der Semmeringstrecke gelegenen Bahnhof mit Schnellbahn Anschlüssen gibt. Für Skibegeisterte liegen die Gebiete Stuhleck, Semmering, Steinhaus, Veitsch und Niederalpl im Umkreis einer viertel bis halben Autostunde. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Waldheimat von Peter Rosegger am Alpl mit dem Geburtshaus, der Waldschule und einem Museum in Krieglach. Sie müssen sich registrieren oder mit Ihrem Konto von Google, Apple oder Facebook einloggen, um mir eine Nachricht schreiben zu können. Über die Seite von immodirekt können Sie mich gleich kontaktieren. Anfragen von Maklern nicht erwünscht!... [Mehr]