Häuser zu kaufen in Graz(Stadt)

#gefördert #renovierungsbedürftig

Investieren Sie in BETONGOLD - TOP Renditen durch eine verkürzte Abschreibungsdauer - profitieren SIE von STEUERVORTEILEN! Bauherrenmodelle in steirischen BESTLAGEN! Brandaktuell: Bauherrenmodell in der Wienerstraße -AUSVERKAUFT! Bauherrenmodell in Knittelfeld Bauherrenmodell in der Laudongasse 25, 8020 Graz Das Bauherrenmodell ist eine Immobilieninvestition unter Inanspruchnahme steuerlicher Begünstigungen!! Die Anleger beteiligen sich z. B an einer GmbH und Co KG, welche ein sanierungsbedürftiges Objekt erwirbt. Die KG errichtet unter Inanspruchnahme einer Förderung des Landes Steiermark z. B für umfassende Sanierung, Wohnungen zum Zwecke der späteren Vermietung an Dritte. Die daraus erzielten Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung werden den Miteigentümern nach Maßgabe ihrer Beteiligung steuerlich zugewiesen. Jeder Anleger besitzt als Kommanditist bei der Gesmb H und Co KG Anteile an der kompletten Liegenschaft. Die individuelle Zuordnung der einzelnen Wohneinheiten fällt weg. Unter Berücksichtigung von Förderungen, Annuitätenzuschüssen, beschleunigter Abschreibung und Vorsteuerabzug wird gemeinsam saniert und vermietet. REFERENZPROJEKT (100% gezeichnet): Dieses Objekt wird komplett revitalisiert, also zur Gänze neuwertig saniert und gebaut. Der Neubau Anteil liegt bei rund 50 %! VORTEILE: Förderung vom Land Steiermark durch nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse über 15 Jahre Vorsteuerabzug bei den Errichtungs- und Sanierungskosten auf Grund der Unternehmerschaft Geringer Eigenkapitaleinsatz für den Vermögensaufbau Darlehensrückzahlung binnen 15 Jahren nach Mietbeginn Steueroptimierte Veranlagung (1/15 AfA für Bau- und Nebenkosten) auf 15 Jahre Professionelle Hausverwaltung und indexgebundene Mietverträge Grundbücherlich sichergestellter Immobilienbesitz als inflationsgesicherte Wertanlage Mietenpool - Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung Geringes Leerstandsrisiko, attraktive Lage, leistbare Mieten durch Mietzinsobergrenzen Nach Ablauf der Förderung (15 Jahre) individuelle Gestaltung und Anhebung der Mieten möglich Rund 24 % Eigenkapital in den Jahren 2019 bis 2021 Geringe Zuzahlung in den Folgejahren Eigenkapitalersparnis im Errichtungszeitraum bis zu 40 % und darüber Rendite auf den Nettokapitaleinsatz inkl. Darlehen im Errichtungszeitraum rund 4 % Rendite auf den effektiven Kapitaleinsatz ab Entschuldung rund 11,5 % Wertgesichertes und arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Diese Bauherrenmodelle werden in zukunftsreichen Regionen aufgestellt, damit zusätzlich noch eine höhere Rendite erzielt werden kann. Wir bieten deshalb Bauherrenmodelle in Graz, Graz-Umgebung und in diversen anderen Gebieten in der Steiermark an. Alle diese Regionen sind bestens erschlossen! Weiters werden die Objekte so ausgewählt, dass sie sich perfekt in die bestehenden Infrastrukturen einfügen. Objektnummer: 195292... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Verlieben Sie sich in dieses wunderschöne Grundstück: 1497 m² mit westlicher und sonniger Ausrichtung ins Grüne zeichnen dieses Schmuckstück aus. Die ca. 15 m² große Terrasse ist das ultimative Highlight des Hauses. Das Haus selbst ist voll unterkellert und sanierungsbedürftig. Der Grund ist umgeben von Einfamilienhäusern und durch Gebüsch und Bäume geschützt, sodass Sie Privatsphäre genießen. Der Grund liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die umliegende Natur lädt Sie zu langen Spaziergängen auf Wiesen oder in den umliegenden Wäldern ein. Habe ich Ihre Phantasie geweckt, sodass Sie gerne sofort mit der Sanierung starten möchten? Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nina Antley [Tel], Immosky Graz. Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Der Grund ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Der Grund liegt in einer ruhigen Sackgasse. Fallweise ist eine nahegelegene Autobahn zu hören. Provision: 3% Objektnummer: 4473057... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Arbeiterquartier mit Potenzial! Das bestehende Gebäude wurde in den 50ern gebaut und 2015, sowie auch 2017 erweitert. Das ursprüngliche Haus ist ein Massivbau. Die Zubauten von 2015 und 2017 sind ein Holzriegelbau. Momentan bietet das Haus eine eigene gewerblich genutzte Wohnung mit Büroräumlichkeiten und drei weitere gewerbliche Wohnungen für viele Arbeiter. Eine vierte Wohnung ist momentan in Planung. + Baudichte 0,5 - 1,0 + Gewerbegebiet + Heizsystem: Fernwärme Vor dem Gebäude sind sechs PKW-Abstellplätze. Das Haus aus den 50ern ist vollunterkellert. Erbauen Sie Büroflächen für sich selbst oder zur Vermietung. Auf diesem 1.291 m² großen Grundstück können Sie Ihren Traum von einem großzügigen Bürogebäude verwirklichen (Baudichte 0,5 - 1,0). Die Vorzüge dieses attraktiven und raren Objekts sind einfach unschlagbar! Sind Sie bereit für dieses unwiderstehliche Projekt? Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Nina Antley [Tel], Immo Sky Graz Schulen: Sämtliche Schuleinrichtungen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Sämtliche öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Das Haus liegt im wunderschönen Wetzelsdorf. Provision: 3% Objektnummer: 4473337... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein liebevoll und hochwertig eingerichtetes Einfamilienhaus. Auf zwei Stockwerken finden Sie viel Platz für Sie und Ihre Familie. In sonniger Waldlage gelegen befindet sich dieses Schmuckstück am Stadtrand von Graz in einer absoluten Ruhelage und dennoch sind Sie schnell in der Innenstadt. Morgens genießen Sie Ihren Kaffee auf der großzügigen Terrasse und blicken entspannt in den Wald und die umliegenden Hügel. EG: - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Schlafzimmer 4 - Hobbyraum - Bad - WC OG: - Flur - Schlafzimmer 1 - Küche - Wohnzimmer - Esszimmer - Bad - WC Das Haus wurde im Jahr 2018 komplett saniert (Leitungen, Strom, Wasser, Böden), im EG sind 3 fach verglaste Fenster und im OG 2 fach verglaste Fenster verbaut worden. Bis auf die Nassräume finden Sie überall Parkettboden der durch eine Teppichbodenauflage in den Schlafzimmern vor Abnutzung geschützt ist. Im Garten finden Sie 2 Garagen sowie eine Sommerküche und einen Pool. Die Anbindung zur Innenstadt ist via einer Buslinie gegeben, deren Haltestelle sich 2 Gehminuten vom Haus entfernt befindet. Geschäfte des alltäglichen Lebens wie Lidl bzw. Kindergarten und Schule befinden sich ca. 10min entfernt. Ihre Ansprechpartnerin für einen Besichtigungstermin ist Frau Mag. Tatjana Ottawa, die jederzeit unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] erreichbar ist. Provision: 3.00 % Objektnummer: 2483/15778... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein liebevoll und hochwertig eingerichtetes Einfamilienhaus. Auf zwei Stockwerken finden Sie viel Platz für Sie und Ihre Familie. In sonniger Waldlage gelegen befindet sich dieses Schmuckstück am Stadtrand von Graz in einer absoluten Ruhelage und dennoch sind Sie schnell in der Innenstadt. Morgens genießen Sie Ihren Kaffee auf der großzügigen Terrasse und blicken entspannt in den Wald und die umliegenden Hügel. EG: - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Schlafzimmer 4 - Hobbyraum - Bad - WC OG: - Flur - Schlafzimmer 1 - Küche - Wohnzimmer - Esszimmer - Bad - WC Das Haus wurde im Jahr 2018 komplett saniert (Leitungen, Strom, Wasser, Böden), im EG sind 3 fach verglaste Fenster und im OG 2 fach verglaste Fenster verbaut worden. Bis auf die Nassräume finden Sie überall Parkettboden der durch eine Teppichbodenauflage in den Schlafzimmern vor Abnutzung geschützt ist. Im Garten finden Sie 2 Garagen sowie eine Sommerküche und einen Pool. Die Anbindung zur Innenstadt ist via einer Buslinie gegeben, deren Haltestelle sich 2 Gehminuten vom Haus entfernt befindet. Geschäfte des alltäglichen Lebens wie Lidl bzw. Kindergarten und Schule befinden sich ca. 10min entfernt. Ihre Ansprechpartnerin für einen Besichtigungstermin ist Frau Mag. Tatjana Ottawa, die jederzeit unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] erreichbar ist. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Lage: Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel Provision: 3.0% plus 20.0% USt.

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Energiepass: Skala: B Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 41.0 Lage: Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Nähe öffentliche Verkehrsmittel Objekt: Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, hochwertigst ausgestattete Doppelhaushälfte mit kleinem gepflegten Grundstück im Süden von Graz im Stadtteil Puntigam. Die Liegenschaft besticht durch folgende Punkte: - ca. 136m2 Wohnfläche - ca. 120m2 Garten - 4 Schlafzimmer (eines davon als Gästezimmer mit eigenen Badezimmer) - großzügiger Küchen-, Wohn- und Essbereich (ca. 38m2) - 2 Bäder - 2 separate WC´s - Boden im Vorraum sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß und die Treppe sind in Granit ausgeführt - Badezimmer und WC´s sind verfließt - Schlafzimmer und Küchen-, Wohn- und Essbereich sind mit hochwertigen Parkett ausgeführt (Eiche) - Heizung (Gas) erfolgt durch Fussbodenheizung im gesamten Haus - jedes Zimmer verfügt über ein eigens Raumthermostate zur Temperaturregelung - Fenster sind in 3-fach-Verglasung ausgeführt und mit Insektenschutz ausgestattet - Beschattung erfolgt elektrisch in Form von Rollläden - ca. 15m2 Terrasse - Doppelcarport - Klimaanlage - Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung - Elektrisches Einfahrtstor (Schiebetor) - Alarmanlage inkl. Videokamera - Zentralstaubsaugeranlage im ganzen Haus - Garten-Gerätehütte - ca. 6m2 - Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Bus, S-Bahn, Straßenbahn, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten etc.) Die lichtdurchflutete (Süd-West-Ausrichtung) Doppelhaushälfte betreten sie über den Vorraum (Granitboden und Möblierung mit Garderobe, Schuhschrank, Kleiderschrank inkl. Sitzbank der Firma Ladenstein) von dem aus Sie dann in das WC, das Gästezimmer (möbliert mit Klappbett und kleiner Bibliothek der Firma Ladenstein) und in das eigene Gästebad mit Fenster (Dusche, Waschbecken) gelangen. Weiters über den Vorraum begehbar ist der Technik- bzw. Abstellraum (ausgestattet mit Schrank- und Regalsystemen und Waschmaschinenanschluss) und das mehr als großzügige Wohn-Esszimmer inklusive offener, möblierter Küche (38m²) inkl. Theke und 2 Barhocker und einer Wohnwand - von dort aus gelangen Sie dann auch auf die Terrasse. Über die in Granitstein ausgeführt Treppe gelangen Sie dann in das Obergeschoß der LIegenschaft, in welchem sich dann 3 Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer (Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken) befinden. Eines der Schlafzimmer (Elternschlafzimmer) ist zusätzlich auch noch mit einem Schrankraum (hochwertigste Ausführung der Firma Ladenstein), in dem sich auch ein Wäscheschacht befindet (direkt verbunden mit dem Abstellraum im Erdgeschoß (Waschmaschinenanschluß)), ausgestattet. Aufgrund der energieefizienten Ausführung der Liegenschaft ergeben sich folgende derzeitige Betriebskosten der aktuellen Eigentümer (unverbindliche Angabe): - Heizung (Gas) EUR 50,-/Monat - Strom EUR 70,-/Monat - Wasser EUR 25,-/Monat - Gemeindeabgaben (Müll, Kanal, Grundsteuer) EUR 75,-/Monat Die angebotene Liegenschaft wird teilmöbliert verkauft - folgende Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten: - Küche inkl. Theke und 2 Barhocker - Bad- und WC-Ausstattungen - Möblierung im Vorraum Erdgeschoß bestehend aus Garderobe, Schuhschrank, Kleiderschrank inkl. Sitzbank der Firma Ladenstein - Schrankraum im Elternschlafzimmer (hochwertigste Ausführung der Firma Ladenstein) - Wohnwand im Wohn-, Esszimmer - Möblierung des Gästezimmers bestehen aus einem Klappbett und einer kleinen Bibliothek der Firma Ladenstein - Schrank- und Regalsysteme im Abstellraum Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 41,00 HWB Klasse: B Provision: 3.0% plus 20.0% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 66,94 m², Kellerfläche: 54,00 m², Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: 3 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 1), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Garage und Pkw-Stellplatz, sowie Gartenhütte, Bj. 2002 - Raumaufteilung: KG: Garderobe, Dusche/WC, Vorraum, Abstellraum, Hobbyraum, 47,23 m²; EG: Diele, WC, Bad, Küche, Speis, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, 70,06 m²; DG: Diele, Bad, 3 Zimmer, Balkon, 64,69 m² Schätzwert: 458.000 EUR Geringstes Gebot: 343.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektnummer: 190531... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, Bj. 1885, Generalsanierung 2005 - Raumaufteilung: EG: Vorraum, Zimmer, Bad, sep. WC, Wohnküche, 66,35 m² // Vorraum, Bad, Küche, sep. WC, 3 Zimmer, 70,27 m²; DG: Vorraum, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, Wohnküche, 71,69 m² // Vorraum, Bad, 2 Zimmer, Wohnküche, 65,65 m² Verkehrswert: 471.200 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektnummer: 1195671... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus

Wir suchen für unsere Kunden Einfamilienhäuser und auch Reihenhäuser in Graz und Umgebung mit folgenden Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 100-250 m2 - Grundstück: ca. 800-2000m2 - Kaufpreis: € 250.000 - 800.000, - Bevorzugte Gebiete/Bezirke: St.Peter, Waltendorf, Liebenau, Mariatrost, Ragnitz, Lassnitzhöhe, Grambach-Raaba, Eggenberg, Andritz, Gratwein Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen beim Verkauf bis zur Vertragsabwicklung und Schlüsselübergabe Ihrer Liegenschaft gerne zur Seite. Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Wir suchen für unsere Kunden Einfamilienhäuser in Graz und Umgebung mit folgenden Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 100-180m2 - Grundstück: ca. 800-1000m2 - Bevorzugte Gebiete/Bezirke: Grambach-Raaba, Liebenau, Eggenberg, Andritz, St.Peter, Maria Trost, Ragnitz. Lassnitzhöhe, Gratwein Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen beim Verkauf Ihrer Liegenschaft gerne zur Seite. Provision: 3 %... [Mehr]