Häuser zu kaufen in Graz(Stadt)

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

UNI-Real hat für Sie gefunden: Einfamilienhaus - Wärme für Groß und Klein Ich suche eine nette Familie, die ich mit Wärme und Geborgenheit versorgen darf. Im Winter wird es im Wohnbereich mit meinem Freund dem Kachelofen ganz kuschlig, und im Sommer geht's ab in den Pool, der zwecks Überdachung leicht zu pflegen ist. Ich verfüge über: EG: * Vorraum * WC * Bad mit Wanne und Fenster * kleinen Aula zwischen Stiegenaufgang und Essküche * Essküche * Wohnbereich mit Kachelofen, Zugang zur Terrasse/Garten OG: * Bad mit Dusche, WC, Sauna, Fenster * 2 Schlafzimmer * 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank * Garten * überdachter Pool * Carport f. 2 Autos * Dachboden Liebe Familie, Fr. Stöger ist für euch da! Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Tel] oder mailen Sie an [Email] Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Immo Company bietet im Grazer Umland ein exclusives Einfamilienhaus an! Ob auf der Terrasse die Abendsonne genießen, im Garten den grünen Daumen entdecken oder einfach die großzügigen Räume für Ihre Hobbys nutzen… in diesem Haus ist Wohnen auf hohem Niveau möglich. Das Haus hat ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich doch einfach unverbindlich an und wir besprechen alle weiteren Details. Ihre persönliche Immobilienberaterin vor Ort Ivanka Kolak Handy: [Tel]E-Mail: [Email]mepage: www.immo-company.at Immo-Company Haas und Urban Immobilien GmbHZentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Objektnummer: O2100128938... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Immobilieninvestment; kleines Zinshaus in GRAZ-LIEBENAU! 3 Einheiten Rendite ca. Zum Verkauf gelangt ein kleines Zinshaus mit 3 Einheiten in Graz-Liebenau. Beide Wohnungen im Obergeschoss sind derzeit vermietet, die Wohnung im EG würde im Falle eines Ankaufs sofort angemietet werden. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 in massiver Bauweise erbaut und mit hochwertigen Materialien errichtet bzw. ausgestattet. Insgesamt gibt es 3 Wohneinheiten mit folgenden Größen: Top 1 EG: 104 m² mit 60m² Terrasse und 80 m² Garten Rendite: im Falle Kauf sofortige Anmietung um 1.000€ netto mtl. Top 2 1. OG: 55 m² mit ca. 7m² Balkon Rendite: 500 € netto mtl. Top 3 1. OG: 46m² mit ca. 11m² Balkon Rendite: 464 € netto mtl. Die Anlage besitzt 2 Carport-Parkplätze sowie 4 Besucherparkplätze. Genügend Stauraum ist aufgrund der drei Lager ebenfalls gegeben! Eine sehr gute Vermietbarkeit ist aufgrund der Lage, sowie der hochwertigen Ausstattung (z B Designer-Küchen, Granit- und Parkettböden, etc.) gegeben. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus besteht aus 2 Wohneinheiten. Der ältere Teil, ca. BJ 1950 wurde als Holzblock errichtet und im Jahr 1975 um eine weitere Einheit in Ziegelmassivbauweise erweitert. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 150m², ist teilunterkellert und verfügt über eine angebaute Garage für 1 Auto und eine fast ebene Grundfläche von ca. 875m². Die Heizung erfolgt über eine neue Pelletsheizung für beide Einheiten. Ein eingezäuntes, ebenes Grundstück in Süd-Westausrichtung rundet das Angebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, moderne Einfamilienhaus in bester Lage. Das Haus verfügt über 2 Ebenen mit einer insg. Wohnfläche von ca. 112 m2, einen ca. 18 m2 großen Wintergarten, ca. 15 m2 großer offener Terrasse und Kellerräumlichkeiten von insg. ca. 41 m2. Die Wohnfläche gliedert sich im Erdgeschoß in einen sehr geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe, einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Zimmer, Bad und WC. Das Highlight im Erdgeschoß ist der ca. 18 m2 große Wintergarten, der direkt an den Wohnbereich anschließt und durch das Öffnen der Glastüren auch mit diesem verbunden werden kann. Vor dem Wintergarten befindet sich außerdem noch eine schöne, nicht überdachte Terrasse mit ca. 15 m2 mit Abgang zum hinteren Gartenbereich. Über eine wunderschöne Marmortreppe gelangt man in das obere Geschoß, das über weitere 3 Zimmer und ein großzügiges Bad mit WC verfügt. Geheizt wird mittels Gas Zentralheizung, im Erdgeschoß mittels Fußbodenheizung, im oberen Geschoß mittels Heizkörpern. Das ganze Haus ist mit hochwertigen Böden ausgestattet und auf Wunsch kann die moderne und perfekt auf das Haus abgestimmte Einrichtung beim Kauf mit übernommen werden - diese ist im Kaufpreis enthalten. Der ca. 100 m2 große, perfekt gepflegte Garten, bietet Erholung im Freien mit überschaubarem Arbeitsaufwand. Vor dem Haus befinden sich 4 nicht überdachte Parkplätze im Freien. Lage und Infrastruktur: Nahversorger sind innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen und auch die großen Shopping Center Murpark, Center West und Shopping City Seiersberg können mit dem Auto in jeweils ca. 15 Minuten erreicht werden. Die Freizeit-Oase Schwarzlsee befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung und kann gut mit dem Auto oder Fahrrad erreicht werden. Kindergarten, Volksschule und NMS sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Entweder man erreicht die Stadt bequem mit dem Bus oder per Auto - der Weg zur Autobahn ist nicht weit. Provision: 3%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Tolles und sehr gut aufgeteiltes Reihenhaus in Puntigam, am Leopoldsgrund. Das Haus wurde 1980 erbaut und hat eine Nutzfläche von 130qm, sowie einen kleine Gartenanteil welcher zum Ausruhen einlädt. Diese 130qm teilen sich in vier Ebenen. Vom Vorraum geht man links in die möblierte Küche, welche mit allen Geräten ausgestattet ist, weiters in das WC und in das Badezimmer, ausgestattet mit Duche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß. Von dieser Ebene geht man einen Halbstock tiefer und man befindet sich im großen geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang auf das Grundstück und die kleine Terrasse. Vom Vorraum aus einen Halbstock höher kommt man zu den zwei extra begehbaren Kinderzimmer. Noch einen Halbstock höher befindet sich erneut ein Badezimmer mit Umkleide, dieses Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC extra ist vorhanden, ebenso befindet sich das Elternschlafzimmer wie auch ein Balkon in diesem Halbstock. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gastherme. Die Kosten hierfür sind in den monatlichen Betriebskosten von ca. 250.- eingerechnet. Das Haus verfügt über einen ca. 26qm großen Keller und einen Tiefgaragenplatz im Eigentum. Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Alle öffentlichen Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die öffentlichen Verkehrmittel sind in unmittelbarer Nähe. Das Haus verfügt über eine Gesamtgrundstück in der Größe von 173qm und ist derzeit Eigentum der Stadt Graz, welches anhand eines Pachtvertrages von der jetzigen Eigentümerin genützt werden darf. Ein Ankauf dieses Grundstückes ist möglich, ebenso kann der bestehende Pachtvertrag übernommen werden. Zögern SIe nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 111,90 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

GRAZ- JAKOMINI! Familienfreundliches Wohnen in Top-Lage ! Haus in bester, zentraler Lage zu verkaufen Die Autobahn ist in 2 Minuten erreicht und in nur 5 Minuten sind Sie in der Innenstadt! Alles Wichtige wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken, Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäfte befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dieses familienfreundliche Objekt ist vielseitig nutzbar z B. als geräumiges Ein- oder Mehrfamilienhaus oder auch als Mietobjekt. Das Haus hat zwei Stockwerke sowie einen ausgestatteten bewohnbaren Keller, zusätzlich besteht die Möglichkeit das Haus um ein weiteres Stockwerk zu erweitern.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieser in den Jahren 2017 und 2018 komplett neu sanierter und vollkommen eingerichteter Bungalow. Hier ist alles NEU bis auf die Grundmauern. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich mit Gaderober, Badezimmer mit Lichteffekten, Doppelwaschbecken, PD und bodenebene Dusche, getrenntes WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro, Küche und Wohnzimmer. Komplett neu sanierter, hochwertig revitalisierter Bungalow besticht durch folgende Merkmale: - Neues Dach, - neues Heizsystem (Erdgasanlage - Anschluss an das Gasnetz), - komplett neue Elektroinstallation, - neues Leitungssystem (Wasser und Heizung), - neue Fenster (3-fach-Verglasung), - komplett neu sanierter Innenausbau (Heizung, Strom, Böden, Fliesen, hochwertige sanitäre Einrichtungsgegenstände), - indirekte LED-Beleuchtung mit Bewegungsmelder, - intelligentes Heizungssystem (individuelle Raumsteuerung möglich) - hochwertige Einbauküche, - gesamtes Interieur bleibt im Haus - Klimaanlage, - Alarmanlage, - neuer ca. 10m2 großer Balkon mit Südwestausrichtung - elektrisch bedienbares Zufahrtstor, - hochwertiger Edelstahlzaun, - renovierter Kellerbereich - ein Raum davon ist beheizbar, - Kaminanschluss im Keller - neu gestalteter Außenbereich - Pflasterung, neuer Rasen - Garage für einen PKW - Gartenhaus Preis versteht sich als Verhandlungsbasis! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 97,30 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

ECHTE BESONDERHEIT Graz-Mariatrost. Anwesen in absoluter Ruhelage! Es erwartet Sie ein exklusives Anwesen in Graz-Mariatrost, auf dem sich aktuell ein nettes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Nebengebäude sowie großzügigen Freiflächen befindet! Das Anwesen teilt sich auf ca. 18.000 m² Waldflächen, ca. 14.000 m² landwirtschaftliche Flächen und ca. 1277 m² Bauland auf. Dieses Juwel befindet sich in einer sehr beliebten und nachgefragten Wohngegend und bietet natürlich auch die Möglichkeit einen Neubau zu errichten. Unter folgendem Link laden wir Sie zu einem herbstlichen Waldspaziergang über das Anwesen ein: https://youtu.be/ZCd-rdrcs PY Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Das idyllische Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Rande eines Waldes. Das Haus wurde 1975 erbaut und liegt inmitten eines wunderschönen Gartens inkl. Gartenhütte. Das gemütliche Haus verfügt über einen eigenen Brunnen, mit dem der großzügige Garten bewässert werden kann. Es ist genug Platz für einen Pool vorhanden. Solarkollektoren am Dach sorgen für die Warmwasseraufbereitung. Wohnen wie am Land, und trotzdem nur ein paar Minuten von der Stadt entfernt! Ein Traum für alle, die die Ruhe suchen! Raumaufteilung: Durch die gut durchdachte Raumaufteilung, bietet das Haus viele Möglichkeiten. Die beiden Geschosse, mit insgesamt ca. 230 m2 Wohnfläche verfügen jeweils über einen separaten Zugang. Durch die leichte Hanglage sind beide Geschosse ebenerdig betretbar. Im oberen Geschoß befinden sich neben einem großzügigen Vorraum eine Küche, ein Bad, ein WC, ein großes Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer und ein großer Eckbalkon/Terrasse. Im unteren Geschoß, das über ein Stiegenhaus von oben, oder separat von außen zu betreten ist, findet man einen kleinen Vorraum, eine Küche, Bad und WC, einen Zwischenflur sowie 3 weitere Zimmer. Das untere Geschoß eignet sich bestens als separate Einliegerwohnung oder beispielsweise für eine Praxis - wohnen und arbeiten unter einem Dach! Das Dachgeschoss wurde bislang noch nicht ausgebaut, verfügt allerdings bereits über einen schönen Balkon. Lage und Infrastruktur: Das LHK ist in 5 Minuten zu erreichen und hinterm Haus befindet sich ein Spazierweg durch den Wald, der in die Ragnitz führt. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Stadt. Provision: 3 %... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne Haus liegt am Rande von Graz. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 121m², Das Haus ist aufgeteilt in ein Untergeschoss, Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Grundstücksgröße beträgt ca 320m². Die Fußbodenheizung, der Balkon, die Terrasse und das Carport runden dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses schöne Baugrundstück mit sonniger süd-west Ausrichtung befindet sich in absoluter Toplage in Andritz in leichter Hanglage am Dürrgraben. Auf dem Baugrund befindet sich ein in den 60iger Jahren errichtetes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Nutzfläche und angebauter Garage. Ca. 2.500 m² des Grundstückes sind im aktuellen sowie auch in der Neuauflage (Fassung 2) des Flächenwidmungsplanes mit WR 0,2 – 0,3 ausgewiesen, ca. 900 m² im Freiland bzw. Wald. Aufgrund der Grundstücksgröße und der idealen, quadratischen Grundstücksform eignet sich das Grundstück grundsätzlich sowohl zur Errichtung von Einfamilienhäusern, von Doppel- oder Reihenhäusern, als auch zur Errichtung eines Wohnbaus und kann ggf. auch in 2 – 3 Grundstücke geteilt werden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Spazierwegen und kleinen Bachläufen. Das Grundstück ist aufgrund der idealen Ausrichtung ganztags sonnig und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom befinden sich am Grundstück. Der Energieausweis ist i.A.... [Mehr]