Häuser zu kaufen in Graz(Stadt)

#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

FEINES STADTHAUS AUF DREI ETAGEN AUFGETEILT! BLICK AUF DEN SCHLOSSBERG! Auf drei Etagen befindet sich Ihr neues Zuhause, welches viel Platz für FEINES STADTHAUS AUF DREI ETAGEN AUFGETEILT! BLICK AUF DEN SCHLOSSBERG! Auf drei Etagen befindet sich Ihr neues Zuhause, welches viel Platz für eine große Familie bietet. Weiters verfügt das Anwesen über eine schöne Terrasse- und einen Balkon mit Mur- und Schlossbergblick! Auf jeder Etage befindet sich ein Sanitärbereich. Das Haus ist im Innenbereich sanierungsbedürftig und kann somit nach Ihren Wünschen adaptiert werden. Aktuell ist jede Etage mit einem Sanitärbereich ausgestattet. Aufteilung der Räume aktuell - wobei jede Etage über rund 71m² Wohnfläche plus großer Terrasse oder Balkon verfügt! Erdgeschoss: Vorraum, Sanitärbereich, große Wohnküche, großes Wohnzimmer plus Wintergarten plus kleiner Eigengarten. 1. Stock: 2 Zimmer, Sanitärbereich, großer Balkon 2. Stock: 2 Zimmer, Sanitärbereich, große Sonnenterrasse Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie liegt im aufstrebenden Bezirk Lend, ruhig in einer Seitengasse, mit Schloßberg und MUR-Blick! Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNE PENTHOUSE – Wohnung mit grandioser Fernsicht NEUPROJEKT JETZT BEZUGSFERTIG !!! Nur 10min. südlich von Graz! z-B. Gartenwohnung 4 Zimmer, Terrasse, großer Garten TOP LAGE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG DURCHDACHTE RAUM- AUFTEILUNG Moderne DESIGNER- Wohnung mit SONNEN- TERRASSE Ca.117m² TOP – LAGE ! TOP- Verkehrsanbindung! Luxuriöse Ausstattung! Modernste Technik! Tolle Raum-Aufteilung! Großzügige Bäder TOP-Wertsteigerung zu erwarten. Verkaufs- Broschüre auf Anfrage Kontakt: T: [Tel] E: a.wanz (AT) athome-austria.at Alexander Wanz :::::::::::::::: Sehr geehrter Interessent Durch die Fülle an E-Mail Anfragen kommt es diesbezüglich zu längeren Verzögerungen bei der Beantwortung. Anfragen mit Rückrufnummer werden vorrangig behandelt!!! Oder rufen Sie ganz einfach an (unverbindlich und kostenlos)!!! Bitte geben Sie uns auch die Obj. Nr. durch, um Sie so rasch wie möglich informieren zu können. Kontakt: [Tel] A . W a n z (AT) a t H O M E – a u s t r i a . a t Alexander Wanz Obj. Nr.: 110 :::::::::::::::::::::: *** Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr,, Kosten der Vermittlung (3% + Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus aus den 50er Jahren in einer ruhigen Lage in Liebenau mit 1.000m² großem Grundstück, das als reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,3 - 0,4 gewidmet ist. Der Keller und das Erdgeschoss wurden in Massivbauweise errichtet und das Dachgeschoss in Leichtbauweise.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus, ca. 130m² Wfl. in 8053 Webling mit 600m² Gfl. zu verkaufen. Das vollunterkellerte Haus verfügt über 5 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 grosse Terrasse im OG, weiters über eine Garage für 2 Autos und ein kleines Nebengebäude. Beheizt wird mit festen Brennstoffen. Ursprünglich ist das Haus aus den 30er Jahren und wurde ab 1995 renoviert bzw. saniert, z.B. Dach, Fenster, Fassade - Vollwärmeschutz, Garage erbaut. Ebenfalls wurde die Leitungen erneuert (Wasser und Elektro)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #ruhig

Werden Sie Besitzer dieser absoluten Grazer Toplage und genießen Sie die Ruhe und Aussicht der Neuen Welt Höhe! Dieser ca. 2250 m² große und traumhafte Grund mit bestehender 60iger-Jahre-Villa lässt keine Wünsche offen. Toll aufgeteilte ca. 165 m² Wohnfläche sind nach Süd-Westen ausgerichtet und brauchen nach mehrmaliger Renovierung noch den letzten Schliff. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Marco Jandrasits unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschöne Villa am Rosenhain - in absoluter Ruhelage - 2 Carports - 544m² Eigengarten! Diese wunderschöne moderne Villa am heiß Wunderschöne Villa am Rosenhain - in absoluter Ruhelage - 2 Carports - 544m² Eigengarten! Diese wunderschöne moderne Villa am heiß begehrten Grazer Rosenhain lädt ganz einfach nur zum Träumen ein. Dort kann man die Seele baumeln lassen und die Natur genießen, zugleich ist man auch in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Hausbeschreibung: Villa mit einer ges. WFL von 184,47m² Eigengarten 543,88m² Verkaufspreis von € 595.000,00 brutto Villa besitzt 2 Geschosse (Obergeschoss & Erdgeschoss) wobei das Obergeschoss mit 116,52m² bis zum 01.04.2021 vermietet ist das Untergeschoss mit 67,95m² besitzt einen eigenen Eingang und eine Gartenfläche 2 Carports sind im Kaufpreis inkludiert Pellets Heizung ist vorhanden Aussenstiegenanlage (teilweise überdacht) führt vom Carport bis zum Haus Symbolbilder wurden verwendet, auf Grund von Rücksichtnahme der derzeitigen Mieter Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kult Gasthof Meinhard, Kindergarten, öffentliche Verkehrsanbindung alles vorhanden. Die Lage ist ganz einfach top, Sie befinden sich umgeben von einem angrenzenden Wald und erhalten des Öfteren Besuch von einigen Rehen.... [Mehr]

#gefördert #renovierungsbedürftig

HAMMER RENDITEN! Renditen-starke Bauherrenmodelle in BESTLAGEN! ANLEGER AUFGEPASST!! DER WAHNSINN! Wir stehen für Sie zur Verfügung! Das Bauherrenmodell ist eine Immobilieninvestition unter Inanspruchnahme steuerlicher Begünstigungen!! Die Anleger beteiligen sich z. B an einer GmbH und Co KG, welche ein sanierungsbedürftiges Objekt erwirbt. Die KG errichtet unter Inanspruchnahme einer Förderung des Landes Steiermark z. B für umfassende Sanierung, Wohnungen zum Zwecke der späteren Vermietung an Dritte. Die daraus erzielten Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung werden den Miteigentümern nach Maßgabe ihrer Beteiligung steuerlich zugewiesen. Jeder Anleger besitzt als Kommanditist bei der Gesmb H und Co KG Anteile an der kompletten Liegenschaft. Die individuelle Zuordnung der einzelnen Wohneinheiten fällt weg. Unter Berücksichtigung von Förderungen, Annuitätenzuschüssen, beschleunigter Abschreibung und Vorsteuerabzug wird gemeinsam saniert und vermietet. REFERENZPROJEKT (100% gezeichnet): Dieses Objekt wird komplett revitalisiert, also zur Gänze neuwertig saniert und gebaut. Der Neubau Anteil liegt bei rund 50 %! VORTEILE: Förderung vom Land Steiermark durch nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse über 15 Jahre Vorsteuerabzug bei den Errichtungs- und Sanierungskosten auf Grund der Unternehmerschaft Geringer Eigenkapitaleinsatz für den Vermögensaufbau Darlehensrückzahlung binnen 15 Jahren nach Mietbeginn Steueroptimierte Veranlagung (1/15 AfA für Bau- und Nebenkosten) auf 15 Jahre Professionelle Hausverwaltung und indexgebundene Mietverträge Grundbücherlich sichergestellter Immobilienbesitz als inflationgesicherte Wertanlage Mietenpool - Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung Geringes Leerstandsrisiko, attraktive Lage, leistbare Mieten durch Mietzinsobergrenzen Nach Ablauf der Förderung (15 Jahre) individuelle Gestaltung und Anhebung der Mieten möglich Rund 24 % Eigenkapital in den Jahren 2019 bis 2021 Geringe Zuzahlung in den Folgejahren Eigenkapitalersparnis im Errichtungszeitraum bis zu 40 % und darüber Rendite auf den Nettokapitaleinsatz inkl. Darlehen im Errichtungszeitraum rund 4 % Rendite auf den effektiven Kapitaleinsatz ab Entschuldung rund 11,5 % Wertgesichertes und arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Diese Bauherrenmodelle werden in zukunftsreichen Regionen aufgestellt, damit zusätzlich noch eine höhere Rendite erzielt werden kann. Wir bieten deshalb Bauherrenmodelle in Graz, Graz-Umgebung und in diversen anderen Gebieten in der Steiermark an. Alle dieser Regionen sind bestens erschlossen! Weiters werden die Objekte so ausgewählt, dass sie sich perfekt in die bestehenden Infrastrukturen einfügen. Objektnummer: 176746... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Ruhelage Objekt: Wohnen auf allerhöchstem Niveau Im südlichen St.Peter -TOP LAGE OHNE Stau! Diese exklusive Stadtvilla in Form einer großen Doppelhaushälfte entspricht allerhöchsten Stil- und Wohnansprüchen! Baujahr: 2006 ABSOLUT RUHIG und UNEINSICHTIG TOP Effizient: mit 80€/mtl für Heizung und Warmwasser Eckdaten: 165m² Wohnfläche 226m² Nutzfläche 150m² Garten 80m² Terrasse beheizbarer Pool: 21m² Voll ausgestattetes Poolhaus : 25m² Sauna Whirlpool Photovoltaik Anlage mit Speicher Holz-Alu Fenster Fußbodenheizung Vollklimatisiert Doppelcarport Vollunterkellerung - 61m² Sowohl die Planung, als auch die Bauausführung und Ausstattung sind von hervorragender Qualität, wie sie nur sehr selten anzutreffen sind.6 Zimmer 4 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche mit großzügigem Essbereich 3 Kellerräume 2 WC´s Doppelcarport Sehr geringe Betriebskosten: ca 120€/mtl inkl Heizung und Warmwasser LAGE: Im südwestlichen Bereich des anspruchsvollen Grazer Bezirk St.Peter profitieren Sie von der ausgezeichneten Umgebung und entgehen Sie dennoch der typischen Stau-Hotspots im norden des Bezirks Energiedaten: HWB Klasse: B Provision: 3.0% plus 20.0% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Dieses kleine Renditeobjekt bietet mit den 4 Wohneinheiten eine überschaubare Geldanlage. Die 184m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen. Quadratmeter-Aufteilung in 57,5 m², 42,6 m², 41,5 m², und 43,2 m². Alle 4 sind gut vermietet und mit flexiblen Verträgen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Verkehrsanbindung - 500m² Grundstück - 4 Wohneinheiten - vermietet - 4 Bäder - 4 Parkplätze - Luftwärmepumpe - Allgemein Keller - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: in Liebenau Nähe Magna-Werk und dem Einkaufscenter Murpark... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wichtig! Wir bewerben den tatsächliche Kaufpreis für SIE als Eigennutzer d.h. der beworbene Preis ist ein Bruttopreis inklusive der Wichtig! Wir bewerben den tatsächliche Kaufpreis für SIE als Eigennutzer d.h. der beworbene Preis ist ein Bruttopreis inklusive der Umsatzsteuer + Doppelcarport + Teilkeller und Arrondierung des Grundstückes. Die gesetzlichen Kauf-Nebenkosten sind nicht beinhaltet. Dieses einmalige Terrassenhaus mit Süd-West Ausrichtung wird in erhöhtet Lage in der Gemeinde Raaba, mit fantastischen Fern- und Stadtblick errichtet. Das EFH mit seinen beiden wunderschönen Terrassen/Balkonen, moderner Bauweise in Baumeisterqualität bietet alles was man sich von einem Traumhaus erwartet. Zusätzliches Schmankerl ist der Halb-Keller mit Technikraum, Waschraum und eventuellen Wellness-Bereich. Doppelcarport mit ca. 30m2. Der Gartenbereich mit über 300m2 bieten genügend Platz für Kind und Hund. Eigene Planung natürlich möglich sofern Ihre Wünsche nicht die Statik des Hauses beeinflussen. Die komplette Bauausführung wird von der bekannte Baufirma PARTL-BAU GmbH durch geführt. Einteilung: EG: Vorraum WC 1 Zimmer Wohnzimmer-Küchenbereich mit Zugang Terrasse OG : Galerie 2 Schlafzimmer mit Zugang Balkon/Terrasse 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne , Fenster, WC Vorraum Zusätzlich: KELLER Doppelcarport Haus-Sat Eigengarten Derzeitige Bauphase: Rohbau mit Dach fertig. KAUF auch als EDELROHBAU möglich. Dieses Schmuckstück wird nicht lange auf dem Markt sein. Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit anschließender Baustellen-Besichtigung. www.schantl-ith.at Lage: Das EFH liegt in Aussichtslage im grünen Siedlungsbereich in der Gemeinde Raaba. Kurze Distanz ins Zentrum, perfekte Infrastruktur vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte, Lebensmittelmärkte und Autobahnauffahrt bzw. abfahrt in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, moderne Einfamilienhaus in bester Lage. Das Haus verfügt über 2 Ebenen mit einer insg. Wohnfläche von ca. 112 m2, einen ca. 18 m2 großen Wintergarten, ca. 15 m2 großer offener Terrasse und Kellerräumlichkeiten von insg. ca. 41 m2. Die Wohnfläche gliedert...... [Mehr]

#Villa #ruhig

Qualitativ hochwertige Architektenvilla in Grazer Stadtlage mit hochwertiger Ausstattung, Weinkeller, Sauna und vielem mehr. Das Objekt befindet sich im neuwertigen, optimalen Zustand. Trotz der Stadtlage kann man hier Ruhe finden und die Sonne genießen. Die Villa hat gesamt 275 m²...... [Mehr]