Häuser zu kaufen in Graz(Stadt)

#Villa #ruhig

Lage: Sonnige Lage, Villengegend, Toplage, Ruhelage, A+

#Einfamilienhaus

Energiepass: Skala: C Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 98.0

#Bauernhaus #ruhig

Energiepass: Skala: D Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 99.0 Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage Objekt: Eine wirkliche Rarität und einmalige Gelegenheit wird hiermit zum Verkauf angeboten. Eine ganz spezielle Liegenschaft in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz im Stadtteil Graz/St. Peter umfasst folgende Eckdaten:- ca. 550m2 Grund - ca. 170m2 Altbestand - einmalige alte Gewölberäume - Raum zur Entfaltung für eigene Wohnideen - Kombination von alten Gemäuern mit neuen Architekturmöglichkeiten - Wald, Wiesen und Hügellandschaften Der Wünsch und die Begeisterung vom Leben in einem loftartigen, urigen Gebäude mit hohen Räumen, in bester Grazer Wohngegend, könnte schon bald Wirklichkeit werden. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 99,00 HWB Klasse: D Provision: 3.0% plus 20.0% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #möbliert #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Traumhaftes Grundstück mit kleinem Häuschen auf Fuße des Ruckerlberg! Zum Verkauf steht dieses rund 975 m² große Grundstück in bester Lage in Graz mit kleinem Altbestand. Absolute Ruhe und sonnige Lage laden dazu ein, sich hier einen traumhaften Wohnsitz zu erschaffen! Aufteilung des Objektes: Wohnfläche: ca 75 m² Geschosszahl: EG und DG Keller: voll unterkellert Zimmeraufteilung: 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer, 1 möblierte Küche, 1 Bad mit Wanne und WC, 1 Zimmer Heizung: Öl HWB: 152 Bauweise: Ziegelmassiv Baudichte: 0,2 - 0,3 Kaufpreis: € 749.000,00 Verhandlungsbasis Provision: 3 Prozent zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin für Ihr neue Wohlfühloase! Genießen Sie unseren kompetenten Rundumservice und lassen Sie sich zu Ihrer Traumimmobilie Ihre individuelle und maßgeschneiderte Finanzierung anbieten - Ganz nach dem Motto: Wir sind IMMOviduell und verhelfen mit individuellen Lösungen ins Eigenheim! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.0 kWh/(m²a) Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark, Stadtrandlage, Objekt wird Lastenfrei übergeben Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

Zinshaus - Mariagrün in Bestlage von Graz Möglicher Mietertrag p.a. ? 43.989,- (Möglich bei Vollvermietung, aktuell 1 Whg. 24m² Leerstand) * Lage: Graz Maria Grün * Bauweise: Massiv * Gesamt 10 Wohnungen: 6 Whg. je 24,50m², 1 Whg. 37m², 1 Whg. 87,50m², 2 Whg. je 97m², * Baujahr: 1976 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses in den 1930er Jahren errichtete Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 93 m² und einer Gartenfläche von 177 m². Die Gesamtgrundfläche beträgt 425 m². Zur Liegenschaft gehört auch ein Nebengebäude mit ca. 40 m². Das Haus ist nicht unterkellert und der Bau schließt am Nachbarhaus an. Die Zufahrt (Privatstraße) zum Haus ist Teil der Liegenschaft. Das Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 47 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, offene Küche (Küche mit Gasanschluss.), Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen und liebevoll begrünten Garten, Toilette mit Fenster, Badezimmer mit Dusche (2018 saniert), großer Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von 45 m². Dieses besteht aus zwei Durchgangszimmer, eines davon mit Balkonausgang Richtung Garten und zwei Schlafzimmer. Eine Dachkammer ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde 2000 mit einem Vollwärmeschutz versehen. Im Zuge dessen wurden auch der Dachstuhl, die Wasser- und Elektroinstallationen, die Gastherme, und teilweise die Fenster im Obergeschoss (Kunststoff, doppeltverglast) erneuert. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Ein Parkplatz vor dem Haus ist vorhanden. Der Bezug ist ca. zwei Monate nach Kaufanbot möglich. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Luxusvilla mit Pool und wunderschönem Wellnessbereich in Grazer Toplage mit atemberaubender Aussicht! Dieses moderne, extremst helle Wohnhaus in Grazer Toplage bietet Wohlfühl- und Wohnkomfort vom Feinsten, der Fernblick ins Grazer Becken und die totale Ruhelage sind Ihnen sicher. eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² gesamte Grundstücksfläche von ca. 996 m² inklusive Altbestand ein ca. 4 m ² großer Vorraum geleitet Sie in den Wohn- Essbereich im EG befindet sich das großzügige ca. 50 m² große Wohnzimmer, mit einer gigantischen Fenster- Glasfront ein eleganter Kachelofen mit einer Glasblende lädt im Wohn- Essbereich zum Wohlfühlen ein die moderne ca. 10 m² große Einbauküche mit einer Kochinsel befindet sich direkt neben dem Wohn- Essbereich im EG befindet sich noch ein ca. 11 m² großes Zimmer, welches sich auch als Gästezimmer eignen würde im EG befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster vom Wohn- Essbereich gelangt man auf die 24 m² große Terrasse mit Traumausblick, welche zum Entspannen einlädt, von dort aus gelangt man über einige Treppen zum Pool und den Eigengarten der Pool mit 4 m x 8 m besitzt eine Abdeckung im Garten befindet sich ein Poolhäuschen, welches für genügend Stauraum sorgt der Garten ist äußerst gepflegt, teilweise tropisch bepflanzt, eine Weinlaube mit Grillstelle ist vorhanden, von dort aus gelangt man zum Altbestand (indem sich eine Werkstätte und ein Keller befinden) zwei großzügige Carports bilden die Verbindung zum Altbestand und dem modernen Wohnhaus vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine wunderschöne moderne Treppe in das OG im OG befindet sich die Galerie, welche sich hervorragend als offenes und helles Home- Office eignet, dieser Raum besitzt einen Balkonzugang mit einem gigantischen SW- Fernblick im OG befindet sich ein großzügiger begehbarer ca. 7 m² großer Schrankraum, welcher natürlich auch als Schlafzimmer umfunktioniert werden kann ein Badezimmer mit Whirlpool und ein separates WC mit Fenster befindet sich auf dieser Ebene im OG befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei eines der beiden Schlafzimmer einen SW Balkon besitzt welcher mit dem Galerie- Balkon verbunden ist im Tiefparterre befinden sich ein Fitnessraum / Ruheraum, eine wunderschöne Sauna, der Pool- Technik- Raum, ein separates WC und eine Dusche, sowie auch der Waschraum mit einer Wäscheschleuse, ein Speisekammer und eine BWT- Entkalkungsanlage im Tiefparterre gibt es auch noch einen ca. 11 m² großen Raum, welcher als Partyraum benutzt werden kann die gesamten monatlichen Betriebskosten betragen sich brutto auf nur € 325,84 (Gas, Strom, Wasser, Grund, Müll und Kanal) die Gasheizungskosten betragen € 127,00 / Monat Worauf noch warten, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Schöner geht kaum, im Grazer Nobelbezirk St.Peter unter der Sternwarte gelegen. Natur pur, Ausblick gigantisch! Objektnummer: 193828... [Mehr]

#Hanglage #Terrasse #ruhig

ITH - Optimales Anlageobjekt - RENDITE 3,26% - Terrassenhaus in Toplage - bereits gut vermietet - mit Traumaussicht in absoluter Ruhelage! Legen Sie Ihr Geld in einer wirklich schönen Immobilie an! Das Terrassenhaus ist seit Jahren sehr gut vermietet, Sie kaufen sozusagen ein "Susi - Sorglos - Paket"; ein Anlageobjekt der Sonderklasse mit mieterseitig finanzierter Einbauküche und Alarmanlage zur Objektsicherung. Fakten: NFL von 164,30m² Wohn -Essraum 40,86m² Zimmer 1 von 15,51m² Zimmer 2 von 13,95m² Zimmer 3 von 14,64m² Wellnessbereich von 45,56m² Terrasse Untergeschoss 16,50m² Dachterrasse 30,60m² Pelletsheizung € 1.830,00 inkl BK Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns, gerne stehen wir Ihnen auch in Finanzierungsfragen zur Verfügung! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die Liegenschaft liegt am Oberen Plattenweg auf einem stark geneigten Nord-Westhang. Die Parkierung für die 3 Häuser der Wohnanlage erfolgt direkt am Oberen Plattenweg. Das Haus ist wunderbar gelegen und besitzt eine herrliche Aussicht zum Plabutsch, sowohl auch nach Maria Trost. Objektnummer: 193784... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Verlieben Sie sich in dieses freundliche Einfamilienhaus im Herzen von Graz: absolute Ruhelage, ausgezeichnete Infrastruktur und ein sonniger Garten sind nur wenige Highlights dieser Perle. Das Haus besticht durch zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und einen sonnigen Balkon. Die moderne Küche mit Essbereich wurde 2019 neu gestaltet: hier erwartet Sie ein Induktionsherd mit Dunstabzug, ein Backofen und ein Geschirrspüler. HIGHLIGHTS + Garagenparkplatz und ein Abstellplatz + sonniger Balkon + südlich ausgerichteter Garten Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Dachboden und ist vollunterkellert. Der Keller verfügt über einen Zugang im Haus und einen eigenen Gartenzugang. Sie möchten Ihren Feierabend im Liegestuhl am Balkon genießen? Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Nina Antley Immosky GRAZ. Schulen: Sämtliche Schuleinrichtungen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die Gegend ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Das Haus liegt in Puntigam in einer ruhigen Seitengasse. Provision: 3% Objektnummer: 4414673... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Lagebeschreibung, Kaufpreise: Eingebettet in eine ruhige sonnige, Grün-Ruhelage, eine sog. Frischluftoase. Fahrzeit ca.6 Minuten , ab Stadtgrenze Graz-Straßgang Infrastruktur: ausgezeichnet, Bus, Bahn, Schulen. Einkaufsmöglichkeiten. Aufpreis: 1 Carportplatz € 12.000.- Aufpreis: 1 Abstellplatz: € 6.000.- Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: TOP 41: Grundstücksfläche: ca.157m2 gesamt Erstbezug: Mittleres RH ca. 93m2 Wohnfläche, EG: laut Plan: Wohnen/Essen, Speis, Terrasse,(S/W) Bad/WC Diele, Stiege in das OG OG: laut Plan,3 Schlafzimmer, Bad, WC Balkon (S/W) Bauweise: Ziegel-massiv. Übergabe schlüsselfertig (laut Baubeschreibung) Spezielle Wünsche könnten jetzt noch berücksichtigt werden. Optional: Unterkellerung des Hauses möglich (Aufzahlung) Betreffend Bauabschnitt 2 , jetzt Baubeginn! Unverbindliche und kostenlose Beratung! Betreffend: Bauabschnitt1, bereits bestehende Reihenhäuser, unverbindliche u.kostenlose Beratung! Sie sind herzlich Willkommen! Zögern Sie nicht , derzeit gibt es noch einige freie Reihenhäuser! Lagebeschreibung, Kaufpreise: Eingebettet in eine ruhige sonnige, Grün-Ruhelage, eine sog. Frischluftoase. Fahrzeit ca.6 Minuten , ab Stadtgrenze Graz-Straßgang Infrastruktur: ausgezeichnet, Bus, Bahn, Schulen. Einkaufsmöglichkeiten. Aufpreis: 1 Carportplatz € 12.000.- Aufpreis: 1 Abstellplatz: € 6.000.- Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: TOP Grundstücksfläche: ca.285m2 gesamt Erstbezug: Eckreihenhaus ca.104m2 Wohnfläche, EG: laut Plan: Wohnen/Essen, Speis, Terrasse,(S/W) Bad/WC Diele, Stiege in das OG OG: laut Plan,3 -4 Schlafzimmer, Bad, WC getrennt, Balkon (S/W) Bauweise: Ziegel-massiv. Übergabe schlüsselfertig (laut Baubeschreibung) Spezielle Wünsche könnten jetzt noch berücksichtigt werden. Optional: Unterkellerung des Hauses möglich (Aufzahlung) Betreffend Bauabschnitt 2 , jetzt Baubeginn! Unverbindliche und kostenlose Beratung! Betreffend: Bauabschnitt1, bereits bestehende Reihenhäuser, unverbindliche u.kostenlose Beratung! Sie sind herzlich Willkommen! Zögern Sie nicht , derzeit gibt es noch einige freie Reihenhäuser! Lagebeschreibung, Kaufpreise: Eingebettet in eine ruhige sonnige, Grün-Ruhelage, eine sog. Frischluftoase. Fahrzeit ca.6 Minuten , ab Stadtgrenze Graz-Straßgang Infrastruktur: ausgezeichnet, Bus, Bahn, Schulen. Einkaufsmöglichkeiten. Aufpreis: 1 Carportplatz € 12.000.- Aufpreis: 1 Abstellplatz: € 6.000.- Provision: provisionsfrei... [Mehr]