Häuser zu kaufen in Graz(Stadt)

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Haus am Anfang der Sankt Peter Hauptstraße in Graz. Das Haus verfügt über 2 Zimmer, eine Wohnküche, ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Das Haus verfügt zudem über einen Keller mit ausreichend Stauraum und Platz für Homeoffice. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da die freie Walddorfschule Graz direkt gegenüber liegt und der Grazer Urwald nebenan ist. Dies bietet eine naturnahe Umgebung und eine hochwertige Bildungseinrichtung für Familien mit Kindern. Das Haus wurde komplett kernsaniert und ist in einem modernen und ansprechenden Zustand. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Der Garten gehört dem neuen Besitzer und bietet die Möglichkeit, ihn nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Ideen verwirklichen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause behilflich zu sein. Michael Oswald| Immo Sky Steiermark | [Tel] Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind in der nahen Umgebung gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle und zur Autobahn. Dadurch ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Bei diesem Projekt handelt es sich um zwei nebeneinanderliegende Zinshäuser in sehr zentraler Lage im Grazer Bezirk Gries nahe dem Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe zur Annenstraße und der Inneren Stadt. Zu dem Projekt besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan und wurde ein Projekt mit einer Nettonutzfläche von rund 4.370 m² baubehördlich eingereicht. Bei der geplanten Projektstudie entsteht ein 6-geschossiger Wohnbau mit 85 Wohneinheiten dadurch ergeben sich Wohnungen zwischen rund 33 m² - 89 m² sowie 36 KFZ-Tiefgaragenabstellplätze. Durch die ausgezeichnete Lage der Liegenschaft sowie der ansprechenden Architektur ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben. Die Widmung der Liegenschaften ist KG (Kerngebiet) mit einer max. BBD von 2,5. Sowohl die Liegenschaft in der Friedhofgasse 20 als auch das 4-geschossige, rund 846 m² große Zinshaus in der Bessemergasse 33 sind aktuell bestandsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <250m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die beiden Liegenschaften befinden sich unmittelbar nebeneinander liegend in sehr guter Lage unweit des Hauptbahnhofes im V. Grazer Bezirk in Gries in der Friedhofgasse bzw. Bessemergasse. In wenigen Minuten erreichbar sind zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch der Hauptbahnhof und die Annenstraße. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus steht auf einem ca. 1.200 m² großen Grund mit ca. 180 m² Wohnfläche, bestehend aus 5 Zimmer, 2 Bäder, großen Balkon mit Aussicht in die ungetrübte Natur, große überdachte Terrasse, Pool, Doppelcarport. - LKH Nähe ( 5 Autominuten ) & Ganztagssonne! - Heizung: Pellets. Bodenheizung und Heizkörper - HWB: 85,2 kWh/m² Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.2 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein sonniges Stadthaus mit Mehrheitsanteilen. (ca.78%) Die aktuelle Nutzung besteht sowohl als Wohnraum und Büro. Teile der Liegenschaft sind befristet vermietet. Hard Facts: - ca. 621m² Wohnfläche (Büro + Wohnen) - UG (Büro + Keller + Küche) - EG (2 separate Büros + Küche) - OG (verkauft) - OG1, OG2 (Loftwohnung mit Balkon) Genauere Angaben kann ich Ihnen gerne per Mail zusenden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] . Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele, KOMPAGNON Immobilien Graz. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße im beliebten Grazer Stadtbezirk Geidorf.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der ca. 100 m² große Bungalow liegt zentral und trotzdem ruhig im beliebten Bezirk Graz-Liebenau. Vom Vorraum gelangt man in die Küche mit Speisekammer, das Badezimmer und Wohnzimmer, von welchem aus das Schlafzimmer betretbar ist. Die große und überdachte Terrasse ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar. Am ca. 990 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage, welche für 2 Autos Platz bietet, und eine geräumige Gerätehütte. Der Bungalow ist teilweise unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Zurzeit ist der Bungalow vermietet und wird als Arbeiterquartier genutzt, wobei der Mietvertrag jederzeit kündbar ist. Das Quartier wird von einem selbständig organisiertem Personal betreut. Sie bräuchten sich weder um das Kontaktmanagement, die Zahlungsabwicklung oder Reinigung kümmern. Dies alles übernimmt das bestehende Personal. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus hat in 3 Wohneinheiten, die aber miteinander verbunden sind, ca. 300 m² Wohnfläche + Keller, und hat einen Garten mit Poolhaus von ca. 1.000 m², ein Carport für 2 Autos und Abstellmöglichkeit für weitere 2 Autos. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und bedarf keinerlei Reparaturen .... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Das exklusive Grundstück befindet sich in Grazer Bestlage und eignet sich ideal für den Bau Ihres Traumhauses. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, bietet es den perfekten Platz für Ihr neues Eigenheim. Fußläufig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Apotheken. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bebauungsdichte für diese Liegenschaft beträgt 0,3 - 0,4 (WR) und lässt eine moderne & individuelle Umgestaltung zu. Die Energieausweise-Daten sind in Bearbeitung. Die Liegenschaft kann gerne, nach Vereinbarung eines Termins, besichtigt werden. Das Vermittlungshonorar beträgt 3%, zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Villa liegt in St.Peter in absoluter Ruhe und Sonnenlage am Rande des eigenen Waldes. Hanglage nach Süd- Westen und beste, unverbaubare Aussicht über Graz, am Ende einer Sackstraße. Alle Öffis und Infrastrukturen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Villa hat eine reine Wohnfläche von ca. 307,4 m². Plus: ca. 39,26 m² Balkone Plus Terrassen: ca. 50 m² Grundstücksfläche: ca. 2.000 m², davon ca. 400 m² Wald 1 Doppelgarage und 4 Pkw Stellplätze Reserve Baufläche: ca. 120 m² Zimmer: 15 Badezimmer: 2 Toiletten: 3 Küche: Bulthaupt EG: ca. 117 m², 1. OG: ca. 114 m², 2. OG: ca. 76 m², lt. Beigefügten Plänen. Ausstattung: Massiv Buchenholzparkett, Granit kashmir white, Villeroy & Boche, Valli Valli, Vogel & Noot Design, Fenster und Türen, IT und SAT Anschlüsse u.s.w. Heizung: zentral, Öl und Solar Therme Ausstattung: exklusiv EA: 43kWh/m² Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Villa liegt in wunderschöner, gehobenerer Wohnlage am Steinberg, nur 4 km von der Grazer Stadtgrenze entfernt. Von dem ca. 1.000 m² großen und uneinsehbaren Grundstück bietet sich eine unverbaubare Aussicht. Dadurch, dass sich die Villa nicht an einer Durchzugsstraße befindet, ist auch eine herrliche Ruhe zu genießen. Aufteilung: - Untergeschoss: Garage, Heizraum, 2 Garderoben, Sauna, Werkstatt, Schutzraum, 2 Kellerräume - Erdgeschoss: Wohnraum, Küche, Essbereich, Gästezimmer, Wintergarten, Abstellkammer, WC, 2 überdachte Terrassen - Obergeschoss: Elternschafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Balkone Dadurch ergibt sich, zusammen mit den Balkonen und Terrassen, eine Nutzfläche von ca. 409 m². Ein Bushaltestelle, welche eine sehr gute Anbindung nach Graz bietet, ist in nur 7 min zu Fuß erreichbar. Zum Grazer Hauptbahnhof gelangt man in nur 15 min. Die bekannte Buschenschank Maussermost, sowie ein Bauernladen mit Hofverkauf, sind ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bieten gute Feinkost. Der Kindergarten und die Schule liegen im nur 4 km entfernten Hitzendorf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

APOLLO & BALTHASAR Projektverkauf mit Baubescheid SIE kaufen ein Grundstück inkl. einem bewilligten Wohnprojekt bestehend aus 14 Wohnungen (inkl. 2 Penthouse Wohnungen mit großer rundum Terrasse!) , welche auf 2 Baukörper aufgeteilt sind inkl.17 TG-Plätzen. Das Wohnprojekt besticht durch seine exklusive und hochwertige Planung und durch seine ruhige Lage. (Privatweg) Die gesamte Fläche beträgt inkl. Terrassen, Wohnen und TG-Fläche ca. 1 610 m² , aufgeteilt in ca. 865 m² Nettowohnfläche, ca. 517 m² Terrassenfläche und 17 TG-Plätze mit ca. 228m². Asset als auch Share Deal möglich! Info: Bei einem Kaufpreis von ? 1,35 Mio entspricht das einem Kaufpreis von ca. ? 1.500, pro m² Wohnnutzfläche. Kaufpreis ist noch verhandelbar!! Bitte nur schriftliche Anfragen!... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Bungalow in ruhiger Lage - Graz/Eggenberg Zum Verkauf steht ein Bungalow aus den 70er Jahren in Graz/ Eggenberg. Dieser nette Bungalow befindet sich in ruhiger Hoflage und verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer und Küche mit Essbereich. Toilette und Badezimmer sind getrennt. Ein großes Plus des Hauses ist ein Kaminanschluss im Wohnzimmer mit schönem Kachelofen. Das Objekt wird mit Gas beheizt. Es verfügt über einen Keller, welcher von außen begehbar ist. Auf ca. 90m2 finden Sie: Vorraum / Flur WC Bad Küche / Essbereich Wohnzimmer mit Kachelofen 2 Schlafzimmer Die Liegenschaft hat großes Potenzial und mit etwas Geschick & Ideenreichtum kann hier bestimmt ein schönes Zuhause für eine Familie geschaffen werden. Die Liegenschaft kann sofort nach Kauf bezogen werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Top-Ausstattung und einem charmanten, sonnigen Garten, wo Sie in der warmen Jahreszeit Ihr Frühstück genießen können! Die kinderfreundliche Lage, südwestliche Ausrichtung, moderne Küche, Klimaanlage, Keller, Doppelcarport und viel Sonne machen diese Immobilie zu einem absoluten Wohnjuwel am Immobilienhimmel. Genießen Sie ein modernes Wohnerlebnis auf 2 Ebenen in dieser traumhaften Doppelhaushälfte. Erfahren Sie Wohlfühlen durch ein lichtdurchflutetes und herausragendes Raumkonzept! Das geräumige und offene Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und mit Zugang auf die südliche Terrasse bietet ein familienfreundliches Wohnambiente. Die sonnige Terrasse mit dem entzückenden Garten lässt jedes Herz höher schlagen! Die moderne und offene Küche garantiert mehr Freude beim Kochen! Im 1. Stock dieses Juwels finden Sie drei getrennt begehbare Zimmer und ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Toilette. Eine Klimaanlage im Obergeschoss sorgt für erholsamen Schlaf. Für weitere Dinge stehen Ihnen noch ein ca. 60m² großer Keller und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Haus wird mit Fernwärme (Fußbodenheizung im EG und Radiatoren im OG) beheizt und Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung. Des Weiteren ist ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden. Ein Doppelcarport rundet dieses Spitzenangebot ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Graz, Puntigam, in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Bahnhof, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.... [Mehr]