Häuser zu kaufen in Graz(Stadt)

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes 164 m² großes Einfamilienhaus auf 3 Etagen mit Blick zum Schöckl - eine 30 m² Dachterrasse mit einem 360° Panoramablick und einem 348 m² großen Eigengarten! Dieses Einfamilienhaus auf 3 Etagen, eine Hanglage ist gegeben, befindet sich direkt am Rande eines Wäldchens nur einige Gehminuten vom bekannten Restaurant Stoffbauer entfernt. Es wurden 3 Häuser im ähnlichen Stil errichtet, wobei bereits das Haus Nr.1 und Nr.3 verkauft sind. Bei diesem Haus handelt es sich um Haus Nr.2, welches direkt neben der Straße, Oberer Plattenweg liegt. Nun einige Fakten zum Haus 2: eine Gesamt- Wohn- Nutzfläche von 164,30 m² im Erdgeschoss befinden sich: der Wohn -Essraum beträgt 40,86 m² und besitzt ein riesengroßes Panoramafenster mit einer atemberaubenden Fernsicht vom Wohn- Essbereich aus geht es über einige Treppen hinauf zur 30,60 m² großen Dachterrasse welche einen 360° Rundumblick gewährleistet die wunderschöne 7,68 m² große Einbauküche müsste allerdings abgelöst werden, da sie eine Maßarbeit ist ein Gäste WC mit Fenster ist vorhanden und ein 6,38 m² großer Vorraum im Untergeschoss befinden sich: ein Schlafzimmer von 13,95 m² mit Ausgang zum 16,50 m² großen Balkon ein weiteres 14,64 m² großes Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zum 16,50 m² großen Balkon ein 15,51 m² großes Büro oder Kinderzimmer mit Ausgang zur kleinen Terrasse und dem Eigengarten ein 7,84 m² großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und eine Tür zum praktischen 3,85 m² großen Abstellraum / Waschraum im Kellerbereich befinden sich: der Wellnessbereich von 45,56 m² mit Sauna und Dusche und WC und dem Ruheraum 2 Carports sind im Preis inkludiert! Pelletsheizung ist vorhanden / überall Fußbodenheizung, bis auf das Kellergeschoss der Kaufpreis der Villa beträgt ? 595.000,00 Provision 3% plus UST derzeit noch vermietet, Mietvertrag endet Ende Feb.2021 NÄCHST möglicher Besichtigungstermin ist Freitag der 16.10.2020 von 16: 00 - 18: 00, vereinbaren Sie noch heute noch einen Besichtigungstermin mit uns, Dauer der Besichtigung ungefähr 30 Minuten! Gerne stehen wir Ihnen auch in Finanzierungsfragen... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Diese moderne Doppelhauhälfte befindet sich in einer schönen Lage in Graz-Puntigam. Sie überzeugt durch ihren modernen Stil und die massive Bauweise. Die Doppelhaushälfte verfügt über ca 116 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum, Bad, WC, AR, 1 Zimmer (kann auch als Küche genutzt werden), großer Wohn-/Essbereich (mit Küche) und Zugang auf die Terrassen sowie den Garten (ca 90 m²) OG: Vorraum, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad, WC Fenster: 3 fach verglast, elektrische Rollos bzw Raffstore Diese Wohneinheit wird schlüsselfertig um ? 419.900, verkauft. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau > Niedrigenergie > Begrüntes Flachdach > Fußbodenheizung Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Luxusvilla mit Pool und wunderschönem Wellnessbereich in Grazer Toplage mit atemberaubender Aussicht! Dieses moderne, extremst helle Wohnhaus in Grazer Toplage bietet Wohlfühl- und Wohnkomfort vom Feinsten, der Fernblick ins Grazer Becken und die totale Ruhelage sind Ihnen sicher. eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² gesamte Grundstücksfläche von ca. 996 m² inklusive Altbestand ein ca. 4 m ² großer Vorraum geleitet Sie in den Wohn- Essbereich im EG befindet sich das großzügige ca. 50 m² große Wohnzimmer, mit einer gigantischen Fenster- Glasfront ein eleganter Kachelofen mit einer Glasblende lädt im Wohn- Essbereich zum Wohlfühlen ein die moderne ca. 10 m² große Einbauküche mit einer Kochinsel befindet sich direkt neben dem Wohn- Essbereich im EG befindet sich noch ein ca. 11 m² großes Zimmer, welches sich auch als Gästezimmer eignen würde im EG befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster vom Wohn- Essbereich gelangt man auf die 24 m² große Terrasse mit Traumausblick, welche zum Entspannen einlädt, von dort aus gelangt man über einige Treppen zum Pool und den Eigengarten der Pool mit 4 m x 8 m besitzt eine Abdeckung im Garten befindet sich ein Poolhäuschen, welches für genügend Stauraum sorgt der Garten ist äußerst gepflegt, teilweise tropisch bepflanzt, eine Weinlaube mit Grillstelle ist vorhanden, von dort aus gelangt man zum Altbestand (indem sich eine Werkstätte und ein Keller befinden) zwei großzügige Carports bilden die Verbindung zum Altbestand und dem modernen Wohnhaus vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine wunderschöne moderne Treppe in das OG im OG befindet sich die Galerie, welche sich hervorragend als offenes und helles Home- Office eignet, dieser Raum besitzt einen Balkonzugang mit einem gigantischen SW- Fernblick im OG besteht auch die Möglichkeit die offene Galerie zu einem weiteren Schlafzimmer umzubauen im OG befindet sich ein großzügiger begehbarer ca. 7 m² großer Schrankraum, welcher natürlich auch als Schlafzimmer umfunktioniert werden kann ein Badezimmer mit Whirlpool und ein separates WC mit Fenster befindet sich auf dieser Ebene im OG befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei eines der beiden Schlafzimmer einen SW Balkon b... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Diese moderne Doppelhauhälfte befindet sich in einer schönen Lage in Graz-Puntigam. Sie überzeugt durch ihren modernen Stil und die massive Bauweise. Die Doppelhaushälfte verfügt über ca 116 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum, Bad, WC, AR, 1 Zimmer (kann auch als Küche genutzt werden), großer Wohn-/Essbereich (mit Küche) und Zugang auf die Terrassen sowie den Garten (ca 90 m²) OG: Vorraum, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad, WC Fenster: 3 fach verglast, elektrische Rollos bzw Raffstore Diese Wohneinheit können sie auch schlüsselfertig um ? 429.900, erwerben. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau > Niedrigenergie > Begrüntes Flachdach > Fußbodenheizung Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: Alle Nebenkosten bereits inklusive! Lage: Die Wohnanlage entsteht am Rand der Stadt "Simeria" im Landkreis Hunedoara. Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung (ca. 500m) vorhanden. Nur 10 Kilometer entfernt befindet sich Deva ("Diemrich"), die Hauptstadt des Kreises. Deva beherbergt rund 61.000 Einwohner und bietet somit ein breites Angebot in allen Bereichen der Infrastruktur und Versorgung. SIMERIA. Simeria ist eine Stadt mit rund 12.500 Einwohnern und bietet somit sämtliche Versorgung und Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Neben diversen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen verfügt Simeria auch über ein Spital, einen Bahnhof sowie ein Fußball-Stadium. Die Wohnanlage entsteht in unmittelbarer Nähe zum bekannten forstbotanischen Garten ("Dendrologischer Park") in Simeria. DIE VERKEHRSANBINDUNG. Durch die ideale Lage ist eine überregionale und auch internationale Anbindung gegeben. Der neue Bahnhof in Simeria liegt nur 4 Km entfernt und bietet ab 2021 Direktverbindungen bis nach Nürnberg. Die Autobahnauffahrt befindet sich ebenfalls nur ca. 4 Km entfernt. Der nächste Flughafen in Hermannstadt ist in ca. einer Stunde mit dem Auto gut erreichbar. Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 68,00 m², Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Steiermark, 1 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses wunderschöne Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Graz, im schönen Bezirk Wetzelsdorf. Es wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet und laufend saniert. 2008 wurden das Dach ( Ziegeldach mit partieller Dachflächenheizung zur Verhinderung von Schneelawinen oder zur Reduzierung der Dachlast durch Schnee und Eis) und der Kamin erneuert. Im Jahr 2018 wurde vom jetzigen Eigentümer ALLES!! ( Elektrik, Wasserleitungen, Sanitäranlagen, Bad; WC, div. Fenster, Türen und Böden) um ca. EURO 80.000, komplett erneuert. Die brandneue Küche von Dieter Knoll mit hochwertigen Geräten wurde im September dieses Jahres neu gekauft. Für die Erneuerung der Fassade liegt bereits ein Angebot in der Höhe von EURO 10.000, vor, welches zu gleichbleibenden Konditionen übernommen werden kann. Die sehr gut aufgeteilten ca.165m² stellen sich wie folgt zusammen: Vorraum, Flur, Küche, großer offener Wohn- Essbereich, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separatem WC und 1 Zimmer Im unteren Teil des Hauses befinden sich ein bewohnbarer Kellerraum sowie ein Heiz und Tankraum für die Öl Therme und 3 weitere Zimmer. In einem dieser Zimmer wurde ein neues Bad mit Dusche sowie ein separates WC eingerichtet. Auf Wunsch kann das gesamte Mobiliar übernommen werden. Das Grundstück misst ca. 844 m² und verfügt über eine schöne Terrasse, Doppelgarage mit separatem Arbeitsraum, Swimmingpool inkl. Pumpe und Reinigungsroboter sowie 2 weiteren Stellplätzen für Autos und einer wunderschönen, uneinsehbaren Grünanlage. In nur wenigen Minuten finden Sie diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und auch viele weitere Dienstleister vor. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie!... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #möbliert

Diese modern erbaute Doppelhaushälfte mit einer Wohnnutzfläche von ca. 156m² und einer Grundstücksfläche von 346m² steht in einem ruhigen Teil in Eggenberg. Das Haus wurde liebevoll im Jahr 2017 erbaut und wird mittels Fußbodenheizung vom Keller bis zum Obergeschoss beheizt. Die 3-fach verglasten Fenster besitzen elektr. Rollläden und Insektenschutz. Die perfekte Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Vorraumweitläufiges Wohn/ Esszimmer Küche Badezimmer Obergeschoss: drei großzügige Zimmer Badezimmer Keller: Waschküchezwei Zimmerkleine Küche Badezimmer Zugang nach draußen Kurzinformation für Sie: Wfl: ca. 104 m²Gfl: ca. 346 m²Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Fenster: 3-fach Verglasung mit elektr. Rollläden und Insektenschutz Türen: Holz Böden: Fliesen Dach: Ziegel Mauer: Ziegelmassiv 26 cm Fassade: 16 cm Vollwärmeschutz Baujahr: 2017 Besonderheiten: Klimaanlage, Kaminanschluss im Wohnzimmer Kaufpreis: VB ? 565.000, Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich bin auch am Wochenende für Sie da. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre persönliche Immobilienfachberaterin vor Ort Ivanka Kolak Handy: [Tel]E-Mail: [Email]mepage: www.immo-company.at P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.... [Mehr]

#Garten

Objektbeschreibung: Hoch über den Dächern von Graz, mit wirklich spektakulärer Aussicht, thront dieses verwunschene Refugium in den Bergen. So eine wunderschöne, uneinsichtige hoheitliche Lage ist heute wirklich schwer zu finden. Die eingewachsene, fast 2700m² große Parkanlage mit herrlichem altem Baumbestand ist rundum eingezäunt, das Anwesen nur durch ein Tor und eine Privatstraße zu erreichen. Hier sind Sie wirklich vor neugierigen Blicken sicher und erleben einen einzigartigen Rückzugsort. Das Anwesen aus langjährigem Familienbesitz steht nun schon viele Jahre leer und wird jetzt schweren Herzens in liebevolle Hände weitergegeben. Der Bungalow ist in seiner Zeit stehen geblieben, hier sind Renovierungsarbeiten nötig um den heutigen Standard zu erreichen. Die Gebäudefläche könnte ggf. auch vergrößert werden. Das Anwesen verfügt über einen eigenen, ca. 45m tiefen Brunnen mit Wassergutachten, ein Anschluss an die Wassergenossenschaft wäre zusätzlich möglich. Die alten Entsorgungsgruben müssten gegen einen Anschluss an die Kanalisation ausgetauscht werden, die Anschlussgebühren bis zur Grundstücksgrenze sind bereits bezahlt. Lagebeschreibung: Graz, als Landeshauptstadt der Steiermark, liegt rund 150 km südwestlich von Wien, an beiden Seiten der Mur. Die Stadt füllt den nördlichen Teil des Grazer Beckens von Osten bis Westen fast vollständig aus und ist an drei Seiten von Bergen umschlossen, die das bebaute Stadtgebiet um bis zu 400 m überragen. Die Gewächshäuser des Botanischen Gartens zwischen den Jugendstilvillen in einem der schönsten Viertel von Graz sind ca. 5km entfernt, das Stadtzentrum ca. 8km. Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,80% inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unabhängig von einer Provision der Verkäuferseite, für die wir auch tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Verkauft innerhalb weniger Tage! Wunderschönes Einfamilienhaus . . . kein Palast aber ideal für 2 Personen, ruhig und doch zentral gelegen! Aufteilung EG: Eingangsbereich, Wohn-, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche/WC. Aufteilung DG: 2 Zimmer (Durchgangszimmer), 1 x mit Balkon Aufteilung KG: Tankraum - Stahltank/1000 Liter, Heizraum, Werkraum, Abstellraum Gartenbereich: Grundstück mit ca. 435m², komplett eingezäunt, großes E-Tor, Carport für 2 Fahrzeuge, Gewächshaus, Fass-Sauna, Pool, Brunnen/_Windkessel. Zusammenfassung: WNF: ca. 100m²GRUND: ca. 435m²Dach: Ziegel 2012 Strom: 2012 Küche: 2017 Bad: 2018 Fenster: Kunststoff-Thermo 3fach isoliert, Rollo/Fliegenrollo 2012 Böden: Fliesen, Parkett, Laminat Heizung: ÖL-ZH 2015 Energieausweis: HWB - 247,7 (F), fGEE - 3,21 (G) Abgaben: Grundsteuer, Wasser, Kanal - 2 x jährlich 216,- Euro Rauchfangkehrer - 1 x jährlich 130,- Euro ÖL (je nach Öl-Preis) - 1 x jährlich 800,- Euro AUF "BITTEN" DER VERKÄUFER WERDEN KEINE "STRAß ENBILDER" VERÖFFENTLICHT! Kaufpreis: 268.000 Euro Über eine schriftliche Anfrage erfahren Sie mehr über diese Immobilie! Ich freue mich von Ihnen zu hören. Peter Wetterau Gebietsleiter - HAAS & URBAN IMMOBILIEN0664 8410 [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichtdurchflutet und einladend präsentiert sich dieser moderne Wohntraum in guter Lage eingebettet im Villenviertel von Liebenau. Für Architekturaffine ist diese Liegenschaft ein besonderer Augenschmaus. Trockenen Fußes gelangt vom Doppel-Carport in die Villa. Empfangen wird man dort von einem großzügigen Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- Essbereich mit Küche übergeht. Loftartig und cool präsentiert sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und unzähligen architektonischen Details. Die herrliche, weitläufige Terrasse, die von Glasfronten umgeben ist, erstreckt sich durchgängig bis ins Obergeschoss, was von allen Bereichen einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht. Über eine stylische Stiege, die wahrlich ein Eyecatcher ist, gelangt man in das Obergeschoss der Villa, in dem der Masterbedroom mit en-suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, sowie drei weitere Zimmer und ein Bad untergebracht sind. Im Untergeschoss findet die Sauna mit eigener Dusche, Lager- und Heizräume, sowie ein kleines Atelier seinen Platz. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu zeigen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Haus: Die Immobilien liegt an der Krottendorfer Strasse in unmittelbarer Nähe zum Veranstaltungszentrum Steiermarkhof. Für einen Interessenten bietet es sich an die Immobilie zu drei Wohneinheiten zu adaptieren. Das OG und das DG haben jeweils Zugang zu einem im Westen liegenden Gartenanteil. Das oberste Geschoss befindet sich in gutem Zustand - siehe dazu auch die Fotos im Anhang - die beiden anderen Stockwerke sind gesamt und vollständig zu sanieren. Bruttogeschoßfläche Untergeschoß ca. 100 m² Bruttogeschoßfläche Obergeschoß ca. 114 m² Bruttogeschoßfläche Dachgeschoß ca. 100 m² Außenbereich: 360°-Rundgang - gleich ansehen, hier klicken! Lage: Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Westen der Stadt (also auf der ? Rechten Murseite?) zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden. Der ursprünglich zu Eggenberg gehörende Ortsteil entwickelte sich im 19. Jahrhundert entlang der Südbahnlinie und der Alten Po... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Echtes Traumhaus in 100% Ziegelmassivbauweise ! Wir freuen uns ganz besonders Ihnen an dieser Stelle ein nahezu unschlagbares Angebot unterbreiten zu können, wobei der Baustart bereits erfolgt ist. Nur 4 Fahrminuten vom Zentrum Oberandritz entfernt mit direktem Schöckelblick und in Waldrandlage entstehen 2 Einfamilienhäuser mit exklusivster Ausstattung. Die Gesamtliegenschaft für beide Häuser hat 2.876m² und besteht aus Zufahrtsstraße, Baugrundstück und Waldgrundstück. Dem Top 1 stehen ca. 300m² dem Top 2 ca. 150m² ebener Grund und zusätzlich jeweils 670m² eher steileres Waldgrundstück zur Verfügung. Das Baumeisterhaus wird in 100%- iger Ziegelmassivbauweise also außen wie auch innen errichtet und bietet speziell durch seine Unterkellerung mit der integrierten Doppelgarage eine eigentlich derzeit am Markt äußerst selten angebotene aber doch nahezu von allen Kunden gewünschte Ausstattung. Weitere Highlights dieser Immobilie sind : - Grundstück eingezäunt - Zufahrt asphaltiert - umweltschonende Beheizung mittels Luftwämrepumpe - über 30m² große Panoramaterrasse im Erdgeschoß - über 25m² große Terrasse im Obergeschoß ( ost und westseitig ) - 3 fach Verglasung mit elektrischen Rolläden bzw. Raffstore - Holzdielenboden sowie großflächige Fliesen - Badezimmer im Erdgeschoß sowie Obergeschoß Damit sie sich auch ihre ganz persönliche Immobilie schaffen können, ermöglichen wir Ihnen bei rechtzeitiger Kaufentscheidung gerne ihre persönlichen Ausstattungswünsche miteinfließen zu lassen. Denn bei uns kaufen Sie kein Standardhaus, kein Siedlungshaus sondern ihr ganz persönliches Traumhaus. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt : Keller bzw. Untergeschoß : Doppelgarage, Technikraum sowie Abstellraum und Innenstiege in das Erdegeschoß Erdgeschoß : Zweiter Zugang über den Außenbereich, Vorraum mit Garderobe, Abstellraum und der Stiege, Tageslichtbad mit WC, Handwaschbecken und Walk-In Dusche, ein 10m² großes Zimmer sowie der über 35m² große Wohn/Essbereich mit der vorgelagerten über 30m² großen Terrasse mit herrlichem Schöckelblick Obergeschoß : 3 getrennt begehbare Zimmer zwischen 12m² und 14m² wobei bei einem Zimmer en zusätzlicher Ankleideraum mit knapp 8m² angeschlossen ist. Die über 20m² große Terrasse begehbar über 2 Zimmer sowie ein weiterer Balkon mit knapp 5m² steht w... [Mehr]