Häuser zu kaufen in Graz(Stadt)

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

8010 Graz, Preis: 629000€, Nutzfl.: 171m², 6 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz, Altbau Dieses einzigartige, sehr repräsentative Innenstadtjuwel befindet sich in bester Grazer Innenstadtlage am Fuße des Schlossberges im 1. Bezirk Innere Stadt in einem um 1800 errichteten, laufend sanierten historischen Altstadthaus. Diese rund 171 m² große Wohnung, welche sich auf das gesamte 1....... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Saniertes Zinshaus mit 4 Wohneinheiten - Rendite! Das Zinshaus befindet sich in der Nähe des Brauquartiers in Puntigam. Es wurde im Jahr 2008 komplett saniert und mit Luftwärmepumpen ausgestattet. Das Haus steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 590 m² - ein Teil davon mit Parkmöglichkeit. Es besteht aus insgesamt 4 Wohnungen welche alle vermietet sind. Top 1 ca. 200 m² - Nettomietzins ca.: ? 1080,- Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer, Küche, 5 Schlafzimmer, Bad mit Dusche Top 2 ca. 90 m² - Nettomietzins ca.: ? 583,19,- Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer Top 3 ca. 70 m² - Nettomietzins ca.: ? 481,40,- Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer Top 4 ca. 25 m² - Nettomietzins ca.: ? 289,78,- Die Wohnung besteht aus: Wohnküche mit Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche Angebotspreis* ab EUR 650.000, *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verfügungsberechtigten und sind ohne Gewähr. Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler (IMV), BGBl. 297/1996 id F BGBl. II Nr. 268/2010, sowie das Maklergesetz, BGB. Nr. 262/1996 id F BGBl. I Nr. 58/2010, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 56,04 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

8055 Graz, Preis: 1690000€, Nutzfl.: 2400m², Grundfl.: 2400m², Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz Das baugenehmigte Projekt befindet sich in Zentrumslage in der Grazer Speckgürtel Gemeinde Kalsdorf bei Graz. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 2.400 m² und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 1,5 gewidmet. Beim geplanten Projekt entsteht ein 4...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neu saniertes Haus in 2. Reihe mit großer Terrasse! Das Haus befindet sich in der Babenbergerstraße mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Es wird von einem kleinen Garten umgeben, an den eine Garage grenzt welche zusätzlich günstig erworben werden kann. Vor dem Haus gibt es Platz für 2 Autos. Das Haus wurde vor kurzem von der Firma Pongratz komplett saniert. Es wurde mit einer Niedrigenergie-Fußbodenheizung sowie mit Infrarotpaneelen aus Stein - große ca. 1400 Watt und kleine ca. 800 Watt - ausgestattet. Als Bodenbelag wurde hochwertiger Eichenpakett verwendet. Des Weiteren hat das Haus ein neues Dach auf dem bereits eine Vorrichtung für eine zukünftige Photovoltaikanlage montiert wurde. Die Fenster haben eine 3-fach-Verglasung. Die beiden Kamine des Hauses sind ein komplett sanierter Altbestand und dürfen auch mit festen Brennstoffen - mit Kachelofen oder Schwedenofen im Wohnzimmer und einem Küchenherd ganzjährig beheizt werden. Im Nebenhaus gibt es einen Kellerraum mit ca. 20 m² den man bei Bedarf günstig mit erwerben kann. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer wobei eines den Zugang auf die ca. 44 m² große Terrasse erlaubt. Des Weiteren gibt es im Obergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne. Bei betreten der Stiege Richtung Dachgeschoss kommt man an einem kleinen Ost-Balkon vorbei. Das Dachgeschoss des Hauses wurde komplett ausgebaut. Es ist aber kein vollwertiger Wohnraum, da sich Dachschrägen darin befinden - kann jedoch als Wohnraum genutzt werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich am Ruckerlberg, dem beliebtesten Wohngebiet von Graz. Nach Westen ist ein einzigartiger, unverbaubarer Panoramablick bis zur Koralpe und zur Gleinalm gewährleistet, den man von der großen West-Terrasse aus genießen kann. Das 1964 errichtete Gebäude wurde 1997 aufwendig, nach "Feng-Shui", modernisiert und erweitert und 2006 mit einer Wärmedämmung versehen. Der liebevoll angelegte Garten ist mit zahlreichen Blumen, Sträuchern und Bäumen (Kugelahorn, Ginko, Rotbuche, Schnurbaum, Fächerahorn, usw.) bepflanzt. Im Innenbereich des Gebäudes wurden besondere Werkstoffe verwendet wie z.B.: Rosa Portogalo-Marmor in den Nassbereichen, Afyon Marmorfliesen und Onyx Gelb Naturstein im Arbeitszimmer, sämtliche Fensterbänke in hellgrauem Granit, Stabparkett im Wohnbereich, Terracotta-Fliesen im Saunabereich. Der Edlingerweg ist eine Privatstraße, an der alle Anrainer teilhaben und ist deshalb verkehrsberuhigt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft mit fast 1100m² Fläche und einer Bebauungsdichte von WR 0,3 bis 0,4 befindet sich in ruhiger Seitengassenlage am Fuße der südlichen Ausläufer des Plabutsch. Auf dem Grundstück steht ein Bestandshaus, welches sich in einem sanierungsbedürfdigen Zustand befindet, und über 3 Wohneinheiten mit rund 180 m² Wohnfläche und einen Vollkeller verfügt. Sollte das Bestandsobjekt durch den Käufer saniert werden, ergibt sich aufgrund der langgezogenen und rechteckigen Form des Grundstücks die Möglichkeit eines Zubaus oder auch Neubaus im südlichen Teil der Liegenschaft.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Schöne, moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Graz Liebenau, im Jahre 2008 von der Firma Kohlbacher erbaut und seit 2009 bewohnt. Wohnfläche: 118,96 m², Keller: 59,57 m², 2-geschossig, möbliert, unterkellert, inklusive Carport (2 PKW Abstellplätze), Abstellbox und Garten. Die Wohnfläche gliedert sich im Erdgeschoß in einen sehr geräumigen Vorraum mit Garderobe, einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Abstellraum und WC-Raum. Eine Dan Küche, erhöhten Backofen mit Pyrolyse selbstreinigend, Mikrowelle, Geschirrspüler (Bosch, 2018 mit 5 Jahre Garantie), mit viel Stauraum und genügend Arbeitsfläche machen das Kochen zum Vergnügen. Vom Wohn/Essbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Das obere Geschoß verfügt 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit WC und ein kleines Zimmer. Der Keller ist auf zwei separate Räume aufgeteilt, komplett verfliest und weiß ausgemalt. Im Keller ist auch ein Waschmaschinenanschluss. Der ca. 172 m² große, gepflegte Garten bietet Erholung im Freien mit überschaubarem Arbeitsaufwand und ist komplett eingezäunt. Im Garten gibt es auch eine kleine Gartenhütte für die Aufbewahrung von Gartenwerkzeuge, Rasenmäher, Sommer- bzw. Winterreifen, u.s.w. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt (Heizkörper, Fußbodenheizung nur im Bad) und zusätzlich ist noch eine Solaranlage auf dem Dach montiert für die Warmwasseraufbereitung. Auf dem Dach ist auch eine Sat Anlage montiert, die jedes Schlafzimmer, dem Wohnzimmer und dem Keller geleitet ist. Im gesamten Haus sind Rollos montiert mit Insektenschutzgitter. (Kein Insektenschutzgitter im Wohnzimmer und Schrankraum im Obergeschoss, elektrische Rollos nur in den Kinderzimmern und Wohnzimmer). Das ganze Haus ist möbliert (Einrichtung im Kaufpreis enthalten) und ab Juli/August 2020 beziehbar. Besichtigungstermin nach Vereinbarung. BITTE KEINE IMMOBILIENFIRMEN!! NUR PRIVATVERKAUF.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1673937? access Key=5e6d +++ Wohnen Sie im naturnahen 14. Grazer Bezirk Eggenberg und genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur sowie erholsame Spaziergänge durch den weitläufigen Wald des nahe gelegenen Plabutsch. Zum Verkauf kommt hier eine Eigentumswohnung in einem 1962 erbauten Zweifamilienhaus mit Grundanteil, zu dem u.a. ein ausbaubarer Dachboden gehört. Auf einer Wohnfläche von rund 95 m² erwarten Sie 3 helle Zimmer, die Ihnen viel Gestaltungspotenzial bieten. So können Sie hier Ihre kreativen Wohnideen umsetzen und sich ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten. Sie finden die Wohnung im Obergeschoß des Hauses. Über einen offenen Vorraum gelangen Sie direkt in alle Räume. Neben einem Ess- und einem Schlafzimmer profitieren Sie hier von einem gemütlichen Wohnzimmer, das durch einen Balkon in Westausrichtung ergänzt wird. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Tageslichtbadezimmer bietet eine Duschbadewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Stiegenhaus führt Sie hinauf zum Dachgeschoß, welches über Ausbaupotenzial verfügt und Teil des Angebotes ist. Das Haus, welches außerdem über einen Keller verfügt, ist von einem Garten umgeben, der gemeinschaftlich mit den Bewohnern des Erdgeschoßes genutzt wird. Ihren Pkw können Sie bequem in der Garage unterbringen. Ungefähr im Jahr 2009 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierbei wurden eine neue Eingangstür und 2-fach isolierte Fenster mit Rollos eingebaut, die Dachdeckung erneuert sowie die Fassade neu gestrichen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1021234... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses einzigartige, sehr repräsentative Innenstadtjuwel befindet sich in bester Grazer Innenstadtlage am Fuße des Schlossberges im 1. Bezirk Innere Stadt in einem um 1800 errichteten, laufend sanierten historischen Altstadthaus. Diese rund 195 m² große Wohnung, welches sich auf das gesamte 2. Obergeschoss des Hauses erstreckt, wurde innerhalb der letzten Jahre sehr aufwendig und hochwertig saniert bzw. neu ausgebaut und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand und auf höchstem Standard. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung gartenseitig komplett geöffnet und mit einer Glasfassadenfront neu gestaltet. Diese Wohnung besticht besonders durch ihre einzigartige Lage, großzügige Freiflächen, hochwertige Ausstattung und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, vier großen, hellen Zimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, getrenntem WC, mehreren Abstellräumen sowie einem wunderschönen, rund 54 m² großen Wohnzimmer mit wunderschönem, historischem Kamin sowie angrenzendem Küchenbereich mit der außergewöhnlich großen Glasfassadenfront mit Blick auf den Schloßberggarten. Aus dem lichtdurchfluteten und sehr großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse sowie den angrenzenden wunderschönen Garten. Der einzigartige rund 2.073 m² große Garten, welcher einen Teil des Schlossbergs darstellt ist eine echte Rarität und grüne Wohnfühloase mitten in der Grazer Altstadt, welcher mit atemberaubendem Blick über die Innenstadt, vom Plabutsch bis zum Schöckl sowie mit großzügigem Grillplatz, mehreren Gartenhäuschen und zahlreichen alten Bäumen zum Entspannen im Freien einlädt und welche es definitiv kein zweites Mal gibt. Durch die durchdachte Architektur wurde in der Wohnung eine geschmackvolle und sehr gut gelungene Kombination von „Alt und Neu“ geschaffen, welche keine Wünsche offenlässt. Die klassischen Altbauelemente, wie die stilechten Altbaudoppelflügeltüren, die großen hellen Zimmer mit hoher Deckenhöhe und hochwertigen Parkettböden vermischen sich mit der modernen Ausstattung sowie die großen Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, selbstverständlich über einen elektrischen Sonnenschutz in Form von Raffstores verfügen und ein besonderes Wohnambiente schaffen. Der individuelle Grundriss lässt auch eine andere Raumaufteilung zu. Das hochwertige Mobiliar, bestehend aus einer komplett ausgestatteten, rund 6 Meter langen Küche inklusive aller Elektrogeräte (großer Kühlschrank, Gasherd mit Ofen und Dunstabzug, Geschirrspüler), ist zusätzlich um € 35.000,- anzukaufen. Ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof des Hauses ist zusätzlich um € 30.000,- zu erwerben. Die Wohnung eignet sich durch die perfekte Lage, ihre Größe und Aufteilung ideal als luxuriöses Eigenheim für Menschen, die eine außergewöhnliche Liegenschaft in der Grazer Innenstadt erwerben möchten. Auch ein exklusiver Standort als Büro, Ordination oder Kanzleistandort würde sich hier anbieten und es besteht auch die Möglichkeit weitere Flächen im Haus oder auch die Gesamtliegenschaft zu erwerben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Grazer Bestlage im beliebten Bezirk Geidorf, in einem äußerst repräsentativen Jugendstilhaus in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Dieses Anlageobjekt in Form eines Wohnungseigentumspakets ist bestehend aus 9 Einheiten zwischen 26 m² und 109 m² mit einer Nutzfläche von 552 m² sowie 4 KFZ-Tiefgaragenabstellplätzen. Im Zinshaus wurde in den Jahren 2008/2009 eine umfangreiche Sanierung inklusive Dachgeschossausbau unter Bezugnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark durchgeführt, für welche das Land noch nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse bis zum Jahre 2023 gewährt. Die Liegenschaft ist laufend vollvermietet und erzielt aktuell Nettomieteinnahmen inkl. Annuitätenzuschüssen von € 53.974,72 p.a., die Tiefgaragenabstellplätze € 3.049,80 p.a. Somit betragen die Gesamtmieteinnahmen dieses attraktiven Anlagepakets € 57.024,52 p.a. Alle Einheiten der Liegenschaft sind vermietet. Nicht nur die Lage und der Ertrag machen dieses Anlagepaket besonders attraktiv. Die elitären Wohnungen bestechen besonders durch das ideale Wohnraumkonzept sowie den unverfälschten Charakter klassischer Altbauwohnungen in den Regelgeschossen sowie den erst in den Jahren 2008/2009 neu errichteten (umfassend sanierten) Wohnungen im 4. Obergeschoss. Die Wohnungen sind außergewöhnlich hell und verfügen zum Großteil über Balkone. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und haben eine der besten Adressen in Graz direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität. Weiters verfügen die Wohnungen über je ein Kellerabteil und das Wohnhaus über eine moderne Liftanlage und einen sehr gepflegten Innenhof mit Fahrradabstellplätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Die Wohnlage ist außergewöhnlich und die Liegenschaft selbst Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Die Wohnlage ist außergewöhnlich und die Liegenschaft selbst zeichnet sich durch seine großzügige Aufteilung aus. Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohn-Essbereich, von wo aus Sie direkt auf eine wunderschöne, große, südlich gerichtete Terrasse gelangen. Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Über eine Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss mit vier weiteren Schlafzimmern. Drei davon mit direktem Zugang auf den Balkon, wo Sie eine wundervolle Aussicht genießen können. Auch im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit WC. Zusätzlich befinden sich nordseitig noch 2 weitere Balkone (jeweils einer im Erdgeschoss und einer im Obergeschoss), wo Sie sich an einem großartigen Fernblick erfreuen. Das gesamte Haus ist unterkellert. Im Keller finden Sie auch eine Garage. Weitere Außenstellplätze sind vorhanden. Weiters gelangen Sie über die große Terrasse im Erdgeschoss zu einem wundervollen großen Garten. Maßgebliche Sanierungen, wie Heizungsanlage und Fenster, wurden von den Eigentümern bereits vorgenommen. Durch einige kleinere kosmetische Sanierungsarbeiten kann dieser Rohdiamant wieder zum Strahlen gebracht werden. Denkbar wäre auch eine Nutzung als Mehrfamilienhaus. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gern jederzeit kontaktieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses schöne geräumige Wohnhaus liegt im grünen Stadtteil St.Peter in Graz. Sie befinden sich hier in absoluter Ruhelage am Rande der Stadt Graz, mitten in der Natur, und trotzdem brauchen Sie nur ca.15 Minuten bis zur schönen Grazer Innenstadt mit wundervollen Cafés, Gasthäusern, zahllosen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Es ist eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Auch in direkter Umgebung findet sich alles für das tägliche Leben, vom Kindergarten über Supermarkt bis hin zur ärztlichen Versorgung. Mit diesem Haus haben Sie die Möglichkeit in einem der "Top Spots" von Graz zu leben. Sie können hier beides genießen: Stadt- und Landleben, die perfekte Kombination am Puls der Stadt zu sein, und trotzdem die Möglichkeit zu haben, die Ruhe auszukosten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

8042 Graz, Preis: 639000€, Nutzfl.: 150m², Grundfl.: 1728m², 6 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten, Garage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Die Wohnlage ist außergewöhnlich und die Liegenschaft selbst zeichnet sich durch seine großzügige Aufteilung aus. Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohn-Essbereich, von wo aus Sie direkt auf eine...... [Mehr]