Häuser zu kaufen in Graz(Stadt)

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Dieses einzigartige, sehr repräsentative Innenstadtjuwel befindet sich in bester Grazer Innenstadtlage am Fuße des Schlossberges im 1. Bezirk Innere Stadt in einem um 1800 errichteten, laufend sanierten historischen Altstadthaus. Diese rund 171 m² große Wohnung, welche sich auf das gesamte 1. Obergeschoss des Hauses erstreckt, wurde innerhalb der letzten Jahre sehr aufwendig und hochwertig saniert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand und auf höchstem Standard. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung komplett saniert und den modernen Anforderungen hochwertig adaptiert. Durch die durchdachte Architektur wurde in der Wohnung eine geschmackvolle und sehr gut gelungene Kombination von „Alt und Neu“ geschaffen, welche keine Wünsche offenlässt. Die klassischen Altbauelemente, wie die stilechten Altbaudoppelflügeltüren, die großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer mit hoher Deckenhöhe und hochwertigen Parkettböden vermischen sich mit der modernen Ausstattung sowie die großen Schallschutzfenster, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten und ein besonderes Wohnambiente schaffen. Diese Wohnung besticht besonders durch ihre einzigartige Lage, großzügigen und sehr hellen Räume, hochwertige Ausstattung und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem großen Vorraum, vier große und sehr hellen Zimmern, einem fünften Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, einem weiteren, kleineren Raum, welcher als Wintergarten genutzt werden kann sowie einer neuen, hochwertigen Küche, modernem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken und WC und einer zweiten, getrennten Toilette mit Waschbecken. Das hochwertige Mobiliar, bestehend aus einer komplett ausgestatteten Küche inklusive aller Elektrogeräte (großer Kühlschrank, Gasherd mit Ofen und Dunstabzug, Geschirrspüler), ist zusätzlich um € 10.000,- anzukaufen. Aus den großen Fenstern genießt man den atemberaubenden Blick auf die Grazer Altstadt. Der individuelle Grundriss dieser exklusiven Liegenschaft lässt diverse Nutzungen und auch eine andere Raumaufteilung bzw. die Teilung der Fläche auf mehrere Einheiten zu. Diese repräsentative Liegenschaft eignet sich durch die perfekte Lage, ihre Größe und Aufteilung ideal als luxuriöses Eigenheim für Menschen, die eine außergewöhnliche Liegenschaft in der Grazer Innenstadt erwerben möchten, aber auch ein exklusiver Standort als Büro, Ordination oder Kanzleistandort. Es besteht auch die Möglichkeit weitere Flächen im Haus oder auch die Gesamtliegenschaft zu erwerben.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer ruhigen Seitengasse am südlichen Grazer Stadtrand befindet sich das Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde zwischen 1976 und 1980 gebaut und seit In einer ruhigen Seitengasse am südlichen Grazer Stadtrand befindet sich das Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde zwischen 1976 und 1980 gebaut und seit 2013 laufend saniert und auf neuesten Stand gebracht. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG (ca. 90m²): Vorraum Bad WCKüche Abstellraum Wohnzimmer2 Zimmer Aus dem Vorraum gelangt Sie ins Obergeschoss und den Keller. OG (ca. 85m²): Vorraum Bad WCKüche Wohnzimmer3 Zimmer Terrasse Keller (ca. 90m²): 2 Zimmer mit Fußbodenheizung Badezimmer mit Dusche und WCWaschküche Abstellraum Hobbyraum Zugang in den Garten Der Garten verfügt über eine Garage für 2 Autos, inen großen Griller mit Sitzmöglichkeit für gemütliche Stunden. Für die tägliche Vitaminzufuhr sorgt ein schöner Gemüse-Obstgarten. Kurzinformation für Sie: Wfl: ca. 175 m²Gfl: ca. 467 m²Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung, Radiatoren Wasser: Warmwasserspeicher Fenster: 3-fach Verglasung Türen: Holz Böden: Fliesen, Parkett Dach: Bitumenschindel Mauer: Ziegelmassiv 65 cm Fassade: Vollwärmeschutz Baujahr: 1976-1980 Sanierung: seit 2013 laufend Besonderheiten: geeignet für 2-Familienhaushalt Kaufpreis: € 499.000, Gute Infrastruktur ist durch die Busanbindung in die Innenstadt und SCS gegeben. Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt!? Verlieren Sie keine Zeit und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin mit mir. Auch am Wochenende bin ich für Sie da!!! Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten dürfen. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Ihre persönliche Immobilienfachberaterin vor Ort Ivanka Kolak Handy: [Tel]E-Mail: [Email]mepage: www.immo-company.at P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Lage: Nähe Staßenbahnlinie, Kino Busanbindung nach Graz und SCS... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Das perfekte Haus für Bastler - sofort beziehbar und nebenbei in Ruhe aufhübschen! Wichtige Gebäudeteile wie Fenster, Leitungen, Kamin usw. wurden laufend erneuert. Zentrale Lage von St.Peter in zweiter Reihe! 0,6er Dichte Grundstück mit schönem Garten und Garage Lagebeschreibung: St.Peter Zentrum - Straßenbahn fußläufig erreichbar! Sonstiges: !!! Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, Tel. Nr. und Mail Adresse bearbeitet !!! Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 12h eine Antwort mit Expose erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

ITH: FEINES STADTHAUS! BLICK AUF DEN SCHLOSSBERG!! HERRLICHES STADTHAUS AUF DREI ETAGEN AUFGETEILT! Auf drei Etagen befindet sich Ihr neues Zuhause, welches viel Platz für eine große Familie bietet. Weiters verfügt das Anwesen über eine schöne Terrasse- und einen Balkon mit Mur- und Schlossbergblick! Auf jeder Etage befindet sich ein Sanitärbereich. Das Haus ist im Innenbereich sanierungsbedürftig und kann somit nach Ihren Wünschen adaptiert werden. Aktuell ist jede Etage mit einem Sanitärbereich ausgestattet. Aufteilung der Räume aktuell - wobei jede Etage über rund 71m² Wohnfläche plus großer Terrasse oder Balkon verfügt! Erdgeschoss: Vorraum, Sanitärbereich, große Wohnküche, großes Wohnzimmer plus Wintergarten plus kleiner Eigengarten. 1. Stock: 2 Zimmer, Sanitärbereich, großer Balkon 2. Stock: 2 Zimmer, Sanitärbereich, große Sonnenterrasse Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die Immobilie liegt im aufstrebenden Bezirk Lend, ruhig in einer Seitengasse, mit Schloßberg und MUR-Blick! Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Objektnummer: 184574... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Im Grazer Bezirk Wetzelsdorf bietet Hödl Immobilien exklusiv eine attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 600m² Grundfläche und einer Wohnfläche von 178m² zum Erwerb an. Das Haus wurde vor 3 Jahren renoviert, Dach und Fenster erneuert, mit einem neuen Bad ausgestattet und verfügt das Haus auch über einen Pool und einen schicken Pavillon. Hier haben Sie die tolle Möglichkeit eine schicke Doppelhaushälfte mit reichlich Platz und guter komfortabler Ausstattung zu einem angemessenen Preis zu erwerben. Interessierte melden sich bitte per mail an [Email] Hinweis: Hödl Immobilien Umgang mit Corona bei der Besichtigung: - Kein Hände schütteln, kein direkter Kontakt - Die Besichtigung wird vom Makler mit einem Sicherheitsabstand geführt - Getrennte Benützung des Liftes - Es werden keine Unterlagen persönlich ausgehändigt, es wird alles online zugeschickt - Der Makler lüftet die Objekte vor jeder Besichtigung - Die Besichtigungstermine werden kurz gehalten, nur das Notwendigste wird besichtigt - Wir ersuchen Sie ausnahmsweise um Distanz - Bitte nehmen Sie Besichtigungstermine nur wahr, wenn Sie sich gesund fühlen - Das Tragen von Schutzmasken und Handschuhen ist selbstverständlich möglich! Lage Strasse: Harter Straße PLZ: 8053 Stadt: Graz Ausstattung VOLL AUSGESTATTET MIT 2 BÄDER, 2 WC, VOLL UNTERKELLERT, NEUE FENSTER, NEUES DACH, SWIMMINGPOOL, PAVILLON uvm., Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: In Graz Wetzelsdorf werden zurzeit 3 Reihenäuser errichtet. Die kleine Wohnanlage ist süd-westlich ausgerichtet. Die Wohnnutzflächen von ca. 90 m² sind auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im sonnendurchfluteten Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, Büro, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 10 m²) und dem eigenen Garten (Größe zwischen 52 und 97 m²), ein Technikraum und ein WC. Im hellen Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang zum Balkon, sowie das Kinderzimmer (könnte man auch noch teilen) und ein Bad. Die Errichtung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise verbindet ein angenehmes Wohnklima mit höchster Wertbeständigkeit! Die Häuser werden belagsfertig übergeben! Natürlich werden die Reihenhäuser auch auf Wunsch schlüsselfertig angeboten. Der Aufpreis kommt dann auf Ihre Wünsche an. Überzeugen Sie sich einfach selbst und machen Sie einen Besichtungstermin aus. Lagebeschreibung: Die Reihenhäuser entstehen in Graz-Wetzelsdorf. Hier ist eine perfekte Infrastruktur geboten. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Bus- und Bahnstation sind in wenigen Minuten erreichbar! Sonstiges: Der angegebene Preis von € 310.000,- ist für das mittlere Haus - belagsfertig. Die äußeren Häuser kosten € 320.000,- - belagsfertig. !!! Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, Tel. Nr. und Mail Adresse bearbeitet !!! Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 12h eine Antwort mit Expose erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus

Wir suchen für unsere Kunden Einfamilienhäuser und auch Reihenhäuser in Graz und Umgebung mit folgenden Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 100-250 m2 - Grundstück: ca. 800-2000m2 - Kaufpreis: € 250.000 - 800.000, - Bevorzugte Gebiete/Bezirke: St.Peter, Waltendorf, Liebenau, Mariatrost, Ragnitz, Lassnitzhöhe, Grambach-Raaba, Eggenberg, Andritz, Gratwein Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen beim Verkauf bis zur Vertragsabwicklung und Schlüsselübergabe Ihrer Liegenschaft gerne zur Seite. Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Wir suchen für unsere Kunden Einfamilienhäuser in Graz und Umgebung mit folgenden Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 100-180m2 - Grundstück: ca. 800-1000m2 - Bevorzugte Gebiete/Bezirke: Grambach-Raaba, Liebenau, Eggenberg, Andritz, St.Peter, Maria Trost, Ragnitz. Lassnitzhöhe, Gratwein Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen beim Verkauf Ihrer Liegenschaft gerne zur Seite. Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses einzigartige, sehr repräsentative Innenstadtjuwel befindet sich in bester Grazer Innenstadtlage am Fuße des Schlossberges im 1. Bezirk Innere Stadt in einem um 1800 errichteten, laufend sanierten historischen Altstadthaus. Diese rund 195 m² große Wohnung, welches sich auf das gesamte 2. Obergeschoss des Hauses erstreckt, wurde innerhalb der letzten Jahre sehr aufwendig und hochwertig saniert bzw. neu ausgebaut und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand und auf höchstem Standard. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung gartenseitig komplett geöffnet und mit einer Glasfassadenfront neu gestaltet. Diese Wohnung besticht besonders durch ihre einzigartige Lage, großzügige Freiflächen, hochwertige Ausstattung und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, vier großen, hellen Zimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, getrenntem WC, mehreren Abstellräumen sowie einem wunderschönen, rund 54 m² großen Wohnzimmer mit wunderschönem, historischem Kamin sowie angrenzendem Küchenbereich mit der außergewöhnlich großen Glasfassadenfront mit Blick auf den Schloßberggarten. Aus dem lichtdurchfluteten und sehr großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse sowie den angrenzenden wunderschönen Garten. Der einzigartige rund 2.073 m² große Garten, welcher einen Teil des Schlossbergs darstellt ist eine echte Rarität und grüne Wohnfühloase mitten in der Grazer Altstadt, welcher mit atemberaubendem Blick über die Innenstadt, vom Plabutsch bis zum Schöckl sowie mit großzügigem Grillplatz, mehreren Gartenhäuschen und zahlreichen alten Bäumen zum Entspannen im Freien einlädt und welche es definitiv kein zweites Mal gibt. Durch die durchdachte Architektur wurde in der Wohnung eine geschmackvolle und sehr gut gelungene Kombination von „Alt und Neu“ geschaffen, welche keine Wünsche offenlässt. Die klassischen Altbauelemente, wie die stilechten Altbaudoppelflügeltüren, die großen hellen Zimmer mit hoher Deckenhöhe und hochwertigen Parkettböden vermischen sich mit der modernen Ausstattung sowie die großen Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, selbstverständlich über einen elektrischen Sonnenschutz in Form von Raffstores verfügen und ein besonderes Wohnambiente schaffen. Der individuelle Grundriss lässt auch eine andere Raumaufteilung zu. Das hochwertige Mobiliar, bestehend aus einer komplett ausgestatteten, rund 6 Meter langen Küche inklusive aller Elektrogeräte (großer Kühlschrank, Gasherd mit Ofen und Dunstabzug, Geschirrspüler), ist zusätzlich um € 35.000,- anzukaufen. Ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof des Hauses ist zusätzlich um € 30.000,- zu erwerben. Die Wohnung eignet sich durch die perfekte Lage, ihre Größe und Aufteilung ideal als luxuriöses Eigenheim für Menschen, die eine außergewöhnliche Liegenschaft in der Grazer Innenstadt erwerben möchten. Auch ein exklusiver Standort als Büro, Ordination oder Kanzleistandort würde sich hier anbieten und es besteht auch die Möglichkeit weitere Flächen im Haus oder auch die Gesamtliegenschaft zu erwerben.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschöne Stadtlage am noblen wunderbaren Ruckerlberg im Grazer Bezirk Waltendorf. Dieses charmante Anwesen wurde im Jahr 1964 errichtet und im Jahr 1997 mit einen großzügigen Zubau modernisiert. Es verfügt über einen wunderbaren Panoramablick über Graz, die Koralpe sowie zur Gleinalm, und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Der sehr schöne große Garten und die West-Terrasse mit traumhaften Ausblick in die herrliche Natur bieten hohe Lebensqualität. Die ca. 211 m² Wohnfläche teilen sich auf wie folgt: EG: Vorraum, AR, WC, Büro mit Glasfläche (mit Sicht auf den schönen Garten), Küche, Esszimmer (mit unbeschreiblichen Blick in die Natur), Lichtdurchflutetes Wohnzimmer. OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne + Dusche und WC, extra WC-Raum Die Liegenschaft verfügt über drei Carportplätze innerhalb des Grundstücks. Das Kellergeschoss verfügt über einer Sauna mit extra Dusche und diversen Räumlichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Top Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Reihenhäuser mit einer Nutzfläche von 128 m² und 5 Zimmern An einem sanften Hügel in Stattegg wurde diese kleine exklusive Wohnanlage geplant. Jedes Reihenhaus hat einen eigenen kleinen Garten und eine Terrasse, auf der die Sonne genossen werden kann. Wenn man das Haus betritt kommt man in die 6,7 m² große Garderobe, hier befindet sich auch ein Gäste-WC. Der Treppenaufgang mit Vorraum wird offen gestaltet. Ebenfalls hat man im Erdgeschoss ein Arbeits- oder auch Gästezimmer eine 16,5 m² große Küche und ein großes Wohnzimmer mit 19 m². Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 mit 14 m² und ein großes Schlafzimmer mit einem Schrankraum und 24 m². Das Bad im 1. Stock wird mit Wanne und Dusche ausgestattet. An der Aufteilung und Größe der Zimmer können Sie noch mitgestalten. Weitere Highlights: Mitplanung noch möglich Doppelcarports gegen Aufpreis Terrasse und Gartenanteil GVB Haltestelle fußläufig erreichbar Sonnige Westausrichtung Massivbauweise Balkon mit Überdachung gegen Aufpreis möglich Zentrale Schließanlage Gartenbox Heizung mit Luft-Wärmepumpe Die Bezahlung erfolgt laut Ratenplan A gem. § 10 Abs. 2 Z 1 BTVG/2010 Hier wohnen Sie im Grünen und sind doch nur einen Sprung von Graz entfernt. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Das baugenehmigte Projekt befindet sich in Zentrumslage in der Grazer Speckgürtel Gemeinde Kalsdorf bei Graz. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 2.400 m² und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 1,5 gewidmet. Beim geplanten Projekt entsteht ein 4-geschossiges hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 40 Wohneinheiten mit einer Nettonutzfläche von rund 2.400 m² sowie rund 107 KFZ-Abstellplätzen. Es entstehen sehr unterschiedliche Wohnungstypen, alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und haben einen idealen Grundriss. Des Weiteren liegen Bodengutachten und Vorstatik vor. Das Projekt ist baugenehmigt und der rechtskräftige Baubescheid liegt auf. Es besteht die Möglichkeit eines Share- oder Asset Deals.... [Mehr]