Häuser zu kaufen in Graz(Stadt)

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug

Energiepass: Skala: D Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 99.0 Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, B Objekt: Schöne Wohnung direkt neben Hauptbahnhof in der schönen Schmölzergasse Laufend saniert und im Erstbezugscharakter Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser schönen Wohnung. 2 Stock mit Lift. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 99,00 HWB Klasse: D Provision: 3.0% plus 20.0% USt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Wohnqualität der Extraklasse…modern - geschmackvoll - extravagant Zum Verkauf gelangt diese rund 260 m2 große Luxusvilla in erhöhter Aussichtslage im Grazer Stadtbezirk Andritz. Eingebettet in eine ländliche und vor allem ruhige Gegend überzeugt diese - in hochwertiger Ziegelmassivbauweise -...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

GELEGENHEIT: GROSSZÜGIGES EIN- oder ZWEIFAMILIEN-WOHNHAUS - in Grazer Zentrumslage! Auf drei Etagen befindet sich Ihr neues Zuhause, welches viel Platz für eine große Familie bietet. Weiters verfügt das Anwesen über eine schöne Terrasse- und einen Balkon mit Mur- und Schlossbergblick! Auf jeder Etage befindet sich ein Sanitärbereich. Das Haus ist im Innenbereich leicht sanierungsbedürftig, wobei Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt sind! Aktuell ist jede Etage mit einem Sanitärbereich ausgestattet. Aufteilung der Räume aktuell - wobei jede Etage über rund 71m² Wohnfläche plus großer Terrasse oder Balkon verfügt! Erdgeschoss: Vorraum, Sanitärbereich, große Wohnküche, großes Wohnzimmer plus Wintergarten plus kleiner Eigengarten. 1. Stock: 2 Zimmer, Sanitärbereich, großer Balkon 2. Stock: 2 Zimmer, Sanitärbereich, große Sonnenterrasse Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte und sehr geräumige Haus mit 6 Zimmer liegt in einer schöne Lage inmitten von Einfamilienhäuser ..! Im EG befinden sich die 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, Tageslichtfenster und das WC ..! Über eine charmante Holztreppe gelangt man in's OG ..! Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, das zweite Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslichtfenster. Im OG sind alle Küchen-Anschlüsse und man kann ohne viel Aufwand 2 getrennt begehbare Wohneinheiten zaubern ..! Von der Küche kommt man auf die Terrasse mit Südost-Lage. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich eine Bar, Weinkeller und Wirtschaftsraum. Das Nebengebäude 60m2 mit Sauna rundet das ganze Angebot ab. Die Infrastruktur ist perfekt - alles ist in wenigen Minuten erreichbar ..! Wald 838m2, Nebengeb. 60m2, Kamin, Sauna, Keller mit Bar, Weinkeller, Biotop, Dichte 0,2-0,3 NATURLIEBHABER AUFGEPASST! Provision: Provision: 3% vom Kaufpreis zzg. 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes Zinshaus mit 3 Wohnungen in Top Lage, Graz- Strassgang -VOLLVERMIETET EG 106m² Top 1: Wohnung mit Diele, Küche mit Esstisch, Schöner Wohnraum mit großzügigen Essbereich und Blick in den Garten, 2 Zimmer (derzeit sind diese Zimmer zu einem großen Zimmer zusammengelegt, können aber wieder einfach getrennt werden, Bad, WC. OG 106m² Top 2: Im Obergeschoss befindet sich eine Neu ausgebaute Wohnung UG / KE Top 3: Der Solide Vollkeller ist teilweise zu Wohnraum ca. 25m² Wnfl. ausgebaut, weiteres gibt es noch Lagerräume sowie den Heizraum (Zentralheizung mit Radiatoren, 2 Heizkessel -Öl und Feste Brennstoffe). Die Gartenterrasse ist vom Wohnraum bzw. Speisezimmer aus begehbar, von der Terrasse gelangen Sie auf das Grundstück. Weiteres gehört zu dieser Liegenschaft eine Garage und 3 PKW Abstellplätze. Flächenwidmung: ca. 580m² Bauland WA der Rest ist Freiland! Mietzins: NN ? 20.209,92 p.a. (ohne Steuer, ohne BK, ohne HZ.) Betriebskosten: ? 4461,48 (inkl. Steuer) Heizkosten; ? 4.324,56 (inkl. Steuer) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 156.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: ENur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Teilsaniertes Reihenhaus mit Keller und Grundanteil inkl. Tiefgaragenplatz Tolles und sehr gut aufgeteiltes Reihenhaus in Puntigam, am Leopoldsgrund. Das Haus wurde 1980 erbaut und hat eine Nutzfläche von 130qm, sowie einen kleine Gartenanteil welcher zum Ausruhen einlädt. Diese 130qm teilen sich in vier Ebenen. Vom Vorraum geht man links in die möblierte Küche, welche mit allen Geräten ausgestattet ist, weiters in das WC und in das Badezimmer, ausgestattet mit Duche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß. Von dieser Ebene geht man einen Halbstock tiefer und man befindet sich im großen geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang auf das Grundstück und die kleine Terrasse. Vom Vorraum aus einen Halbstock höher kommt man zu den zwei extra begehbaren Kinderzimmer. Noch einen Halbstock höher befindet sich erneut ein Badezimmer mit Umkleide, dieses Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC extra ist vorhanden, ebenso befindet sich das Elternschlafzimmer wie auch ein Balkon in diesem Halbstock. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gastherme. Die Kosten hierfür sind in den monatlichen Betriebskosten von ca. 250.- eingerechnet. Das Haus verfügt über einen ca. 26qm großen Keller und einen Tiefgaragenplatz im Eigentum. Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Alle öffentlichen Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die öffentlichen Verkehrmittel sind in unmittelbarer Nähe. Das Haus verfügt über eine Gesamtgrundstück in der Größe von 173qm und ist derzeit Eigentum der Stadt Graz, welches anhand eines Pachtvertrages von der jetzigen Eigentümerin genützt werden darf. Ein Ankauf dieses Grundstückes ist möglich, ebenso kann der bestehende Pachtvertrag übernommen werden. Zögern SIe nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 111,90 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Schriftliche Angebote (momentan auch unter dem Ausrufspreis möglich) bitte ausnahmslos z.H. Rechtsanwalt Mag. Andreas Zissler ([Email], Tel: [Tel]) Vertragserrichter: Mag. Andreas Zissler; Errichtungskosten: 1% des KP + USt + Barauslagen Das Grundstück ist konfiguriert in Form eines Vielecks. Das Grundstück verfügt über keine Hanglage und kann als eben bezeichnet werden. Die Zufahrt/der Zugang zum Grund erfolgt etwa mittig auf der Nordostseite des Grundstücks. Das Haus befindet sich auf dem südlichen Grundstücksteil und verfügt auf der Südostseite nur über einen geringen Grenzabstand. Auf der Nordwestseite neben dem Gebäude ist die Garage platziert, direkt daran anschließend befindet sich ein Flugdach. Die Gartenflächen befinden sich auf der Südwest- und vornehmlich auch der Nordwestseite des Grundstücks. Das Gebäude besteht aus einem teilweise freistehenden Kellergeschoß, Erdgeschoß (Hochparterre) und Obergeschoß mit nachfolgenden Räumen: KG: Flur, Stiege, 4 Kellerräume mit einer Bruttogrundfläche von rd. 113 m² EG: Windfang, WC, Zugang, Bad, Küche, 3 Zimmer, Zugang zum OG mit einer Bruttogrundfläche von rd. 120 m². Die EG-Wohnung ist nicht abgeschlossen. OG: Flur, Bad, Speis, Küche, 3 Zimmer, Balkon mit einer Bruttogrundfläche von .rd. 113 m². Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe über die Diele der OG-Wohnung erreichbar. Er ist nicht ausgebaut und dient derzeit als Lagerfläche Baubeschreibung: Bauweise: Massivbauweise mit Außenputz, ungedämmt, Kellergeschoß gemauert, vor einigen Jahren zum Großteil nachträglich mit horizontaler Feuchtigkeitssperre ausgestattet, Dränage wurde vor rund 2 Jahren gelegt. Boden im Keller teilweise Stampfbeton, teilweise mit Betonausgleichschicht. Deckenhöhe im EG gem. vorl. Schnitt rd. 3,40 m Dach: Mansarddach, Dämmung gegen OG, Dacheindeckung mit Eternit, Decken: Gewölbedecke zwischen KG/EG, Massivdecke zwischen EG und OG, Holzdecke zwischen OG/Dachboden, Decken teilweise mit Holz, teilweise mit Kunststoff verkleidet, teilweise geputzt und gemalt Wände: geputzt und gemalt, teilweise tapeziert, teilweise gefliest Fenster: einfach verglaste Kellerfenster, teilweise mit Gitter, Holz-Kastenfenster mit Rollläden im EG und OG, Blumenfenster im OG-Wohnzimmer mit elektr. außenliegenden Jalousien, Treppenhaus mit Glasbausteinen Heizung: Fernwärme, hauptsächlich Röhren- und teilweise Plattenheizkörper Treppe: KG-EG: Holztreppe mit Holzgeländer, Treppe EG-OG Holztreppe mit PVCBelag, Bodeneinschubtreppe zum Dachboden Türen: Haupteingang: Kunststofftür, Innentüren mit Holzzargen und Holztüren Bodenbeläge: Dielenboden, PVC, Linoleum, Fliesen, Parkett (KG teilweise gefliest) Balkon: Betonplatte mit Holzgittern belegt, Stahlgeländer Ausstattung: EG: WC mit Fenster und Handwaschbecken, Bad mit Dusche, Waschbecken, WW-Boiler OG: Bad mit Fenster, Waschbecken, WC und Badewanne Zubehör: Küche im OG Sonstiges: Es fehlt die bauliche Trennung der Wohnungen im EG und OG mit der Lage des einzigen WCs für die EG-Wohnung im Eingangsbereich. Ggf. wäre die Schaffung eines vorgesetzten, neuen Treppenhauses im Bereich des jetzigen Zugangs sinnvoll. Zugang zum Gebäude über eine überdachte, geflieste Außenflächen mit 5,5 Steigungen Unterhalb des EG-Erkers, in dem sich der Eingangsbereich und das WC befinden, ist eine offene, an Außenluft grenzende Nische, in der sich Abwasserleitungen befinden. Ein Abflussrohr wurde auf der Fassade verlegt und dann in die vorgenannte Leitung geführt. Zustand – Gebäude Wie der Fotodokumentation zu entnehmen ist, wird das Gebäude dem Verwendungszweck entsprechend genutzt. Im Keller sind teilweise Feuchtigkeitsschäden zu erkennen, die teilweise bereits behoben wurden und noch nicht neu gemalt wurden. Dies gilt ebenso für einen Feuchtigkeitsschaden in der Küche, der noch neu gemalt werden muss (Update 17.4.2019: Schaden wurde behoben und ausgemalt) Bei dem Dach konnte bei der Holzkonstruktion bei den Sparren teilweise typische Merkmale eines Schädlingsbefalls befundet werden. Hier wird empfohlen, das Dach gesondert von einem Fachunternehmen untersuchen zu lassen, damit festgestellt werden kann, ob dieser akut ist oder nicht. Im Mauerwerk Treppenaufgang EG-OG sind Risse vorhanden. Die Elektroinstallation wurde bereits saniert und verfügt über 2 Stromkreise (EG/OG getrennt). Generell ist das Gebäude hauptsächlich hinsichtlich der Fassade inkl. Dämmung, des Daches, teilweise der Sanitärinstallation, der Malerarbeiten, der teilweise vorh. abgehängten Holzdecken sanierungsbedürftig. Die an Außenluft verlegten Kanalfallrohre/-leitungen sind in den Innenbereich zu verlegen. Die Elektroinstallation scheint am Stand der Technik zu sein, die Kastenfenster wurden regelmäßig gestrichen. Das Gebäude ist insgesamt in einem grundsätzlich gepflegten, teilweise sanierten und großteils dem Baujahr entsprechenden, sanierungsbedürftigen Zustand. Der Bauzustand wird daher als teilweise „ normal erhalten, übliche Erhaltungsarbeiten“ und hauptsächlich „deutlich reparaturbedürftig und instandhaltungsbedürftig“ erachtet und dem Gebäude eine Zustandsnote nach Heideck von 2,75 gegeben. Von der Autobahn A2 aus kommend fährt man am Knoten Graz-Ost auf dem Autobahnzubringer Richtung Nordwesten und nimmt die Ausfahrt Murpark. Den 1. Kreisverkehr verlässt man an der 2. Ausfahrt, den 2. Kreisverkehr an der 3. Ausfahrt. Dem Sternäckerweg folgt man für rd. 290 m und biegt dann links ab auf den Neufeldweg. Man überquert die Petrifelderstraße und erreicht nach insgesamt rd. 550 m die Liegenschaft auf der linken Seite. Es handelt sich um das Eckhaus Petrifelderstraße/Neufeldweg. Die Infrastruktur der Liegenschaft ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen mit folgenden Entfernungen: Murpark Einkaufszentrum: ca. 950 m Kindergarten: ca. 1,3 km Volksschule: ca. 950 m NMS/HS: ca. 2,1 km Zur Straßenbahn: ca. 240 m Zum Knoten Graz-Ost: ca. 4,4 km... 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#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

FAMILIEN AUFGEPASST! STADTHAUS AUF DREI ETAGEN IN 8020 GRAZ + SCHLOSSBERGBLICK + TOP LAGE Ihr neues Haus ist auf 3 Etagen aufgeteilt und somit ideal für große Familien! Es erwarten Sie großzügige Terrassen- und Balkonflächen sowie ein kleiner gemütlicher Eigengarten. Jede Etage verfügt über rund 70m² Wohnfläche sowie über einen eigenen Sanitärbereich. Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Vorraum, Sanitärbereich, große Wohnküche, großes Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten plus kleiner Eigengarten. 1. Stock: 2 Zimmer, Sanitärbereich, großer Balkon 2. Stock: 2 Zimmer, Sanitärbereich, große Sonnenterrasse Anzumerken ist, dass das Haus leicht sanierungsbedürftig ist! Wir weisen darauf hin, dass Symbolbilder verwendet wurden! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Top-Villa in St.Peter: Die moderne, exklusive Villa befindet sich in sonniger Grünruhelage in St.Peter in Sackgassenlage. Vom großzügigen Wohn-Essbereich gelangen Sie in den sehr gepflegten Garten. Der Traumpool und schöne Entspannungszonen versprechen viele schöne Freizeitstunden zu Hause. Zusätzlich hat das topmoderne Neubauhaus zu bieten: eine Einbauküche, 2 große Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Badezimmer, Sauna. Ihre beiden Autos haben Platz in der Doppelgarage. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Die verwendeten Fotos sind Symbolfotos zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer! Besichtigungstermine: Gerne, nach telefonischer Vereinbarung! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Besichtigungstermine: Gerne, nach telefonischer Vereinbarung! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Provision: 3% + 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden

Wohn- und Geschäftshaus mit 1.286 m² Nutzfläche und 235 m² Rohdachboden Dieses geschichtsträchtige Zinshaus befindet sich im Herzen von Graz und darf als einmalige Gelegenheit angesehen werden. Das gesamte Erdgeschoss gliedert sich in drei Geschäftslokale auf und die oberen Stockwerke standen der Eigentümerfamilie für Wohn- bzw. Vermietungszwecke zur Verfügung. EG: Geschäftlokal mit 132 m² + 205 m² + 20 m² 1. OG: Teilbare Wohnung mit 246 m² 2. OG: zwei Wohnungen mit je155 m² + 60 m² 3. OG: zwei Wohnungen mit je 170 m² + 65 m² 4. OG: drei Wohnungen mit je 66 m² + 72 m² + 95 m² 5. OG: Rohdachboden mit 235 m² Aktuelle Jahresnettomiete € 105.000, (Alle Flächenangaben beruhen auf Angaben von alten Bestandsplänen und sind nicht rechtsverbindlich) Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt über ein freies Bieterverfahren und wird von der Planet Home Immobilien Austria hinsichtlich der Durchführung begleitet. Die Anbotsfrist endet am 30. Juni 2019! Dieser Tag gilt als Einreichfrist für rechtsverbindliche Kaufanbote. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, den Bestbietern eine weitere Nachfrist zur Verbesserung der jeweiligen Anbote einzuräumen. Ein Mindestanbot wird nicht festgelegt! Kaufanbote: Ausdrücklich sei darauf hingewiesen, dass die Abgabe eines verbindlichen Kaufanbotes mit der Erklärung einer gesicherten Finanzierbarkeit einhergeht. Das Vermittlungshonorar beträgt 3 % des tatsachlichen Kaufpreises zuzüglich der gesetztlichen Mehrwertsteuer. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Neubauvilla, moderner Baustil , Lagebeschreibung: ruhige erstklassige Lage, Graz Ost Raumaufteilung: 2.Geschoß: Wohnen Essen, ca.48m2+ 1 Zimmer ,+Ankleideraum, große Diele Duschraum,1 Gäste WC 2 Terrassen 1.Geschoß: 3 Zimmer , Ankleideraum, großes Badezimmer ca.12m2 Terrasse Sonst: laut Baubeschreibung und Plänen Angaben ohne Gewähr: Angaben ohne Gewähr und Haftung. Irrtum vorbehalten. Hausverkauf vorbehaltlich Verfügbarkeit. Provision: 2.5% +MWST... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusive Liegenschaft in Graz Andritz bietet durch ihre geschützte Lage, viel Ruhe und Privatsphäre. Dennoch sind Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1980 errichtet und im Jahr 2006 saniert. Die Villa verfügt über drei Geschosse, die auch als getrennte Einheiten nutzbar wären. Im Erdgeschoss wird man von einem großzügigen WIndfang empfangen und weiter in den weitläufigen Wohn-Essbereich geleitet. Angrenzend befindet sich die Küche mit Speis. Weiters stehen zwei Zimmer, sowie ein Bad und ein separates WC auf dieser Ebene zur Verfügung. Das Gartengeschoss beherbergt neben zwei, derzeit als Büro genutzten Räumen, auch eine Wellness Oase, einen Wirtschaftsraum, ein Küche, sowie Technik-, Heiz- und Werkräume. Eine große Terrasse mit anschließendem Schwimmteich laden hier zum Genießen ein. Das Dachgeschoss ist loftartig ausgebaut und sorgen hier zusätzlich Schwedenöfen für eine angenehme Wärme. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.... [Mehr]