Häuser zu kaufen in Graz(Stadt)

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Ebenes, sehr sonniges Grundstück mit Altbestand in allerbester Grazer Stadtlage, befindet sich in der Nähe vom LKH in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Alle Anschlüsse vorhanden! Bebauung lt. Flächenwidmungsplan der Stadt Graz 4.0: 0,3 - 0,4 Lagebeschreibung: Gute Anbindung an das öffentliche Grazer Verkehrsnetz, Radfahrweg, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Universität in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Raumaufteilung Haus Altbestand: Erdgeschoss ca. 66 m² bestehend aus: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele mit Stiegenhaus, 1 Bad (erneuert ca. 2014) und 1 WC + Zubau ca. 55 m² bestehend aus 1 großem Wohnzimmer (mit direktem Zugang zum Garten) und 1 Arbeitszimmer. Obergeschoss ca. 62m² (inkl. Treppenhaus) bestehend aus: 1 Vorraum, 2 Zimmer, 1 Bad und 1 WC. Keller ca. 60 m² bestehend aus: 1 Zentralheizungsanlage (Tank ca. 6.000 l) Sauna, Dusche und diversen Lagerräumen. Am Grundstück befindet sich noch 1 Garage für 1 PKW, Stahltorkombination Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an das Grazer Verkehrsnetz der Linie 7. Besichtigungstermine: nach telefonischer Vereinbarung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Aus rechtlichen Gründen ist es uns nicht gestattet, vorab Objektadressen bekannt zu geben. Reine Adressanfragen werden daher von uns nicht beantwortet! Provision: 3 % + 20 % USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: Verhandlungsbasis Lage: Einfamilienhaus-Lage in Nähe Peter-Roseggerstraße. Ausstattung: Ruhige, sonnige Lage Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 87,67 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,51 m², Kellerfläche: 44,94 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Steiermark, 1 Etagen, modernisiert: laufend Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein nettes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz - St.Peter! Dieses Haus, es wurde 1966 gebaut, steht auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück und weist eine Wohnfläche von ca. 113 m³ auf. Raumaufteilung: EG: + Wohnzimmer + Küche + Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche und Fenster + separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster + Vorraum + Stiegenaufgang DG: + zwei Zimmer + Vorraum KG: + drei Kellerräume + Vorraum Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert. Die Öl-Heizung (Fa. Buderus) mit jeweils 5 Tanks zu 1.000 L Fassungsvermögen ist zehn Jahre alt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen. Mit etwas handwerklichem Geschick, können Sie sich hier ein wirklich schönes Refugium errichten. Auch der Garten weist eine angenehme Größe und eine leichte Hanglage auf. Die verschiedenen Sträucher und Bäume spenden genug Schatten um richtig entspannen zu können. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend (die Bushaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar) und mit einer sehr guten Anbindung zur Autobahn. Haben wir Sie aufmerksam gemacht? Dann zögern Sie nicht zu lange - das Haus liegt in einer hervorragenden Gegend! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin! _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Grazer Bestlage im beliebten Bezirk Geidorf, in einem äußerst repräsentativen Jugendstilhaus in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Dieses Anlageobjekt in Form eines Wohnungseigentumspakets bzw. ein WE-Anteil (517/1399), ca. 37%) ist bestehend aus 9 Einheiten zwischen 26 m² und 109 m² mit einer Gesamtnutzfläche von 552 m² in der Heinrichstraße 41, 41a sowie 4 KFZ-Tiefgaragenabstellplätzen am Rosenberggürtel 7a, 7b. Im Zinshaus wurde in den Jahren 2008/2009 eine umfangreiche Sanierung inklusive Dachgeschossausbau unter Bezugnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark durchgeführt, für welche das Land noch nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse bis zum Jahre 2023 gewährt. Die Liegenschaft ist laufend vollvermietet und erzielt aktuell Nettomieteinnahmen inkl. Annuitätenzuschüssen von € 53.974,72 p.a., die Tiefgaragenabstellplätze € 3.049,80 p.a. Somit betragen die Gesamtmieteinnahmen dieses attraktiven Anlagepakets € 57.024,52 p.a. Nicht nur die Lage und der Ertrag machen dieses Anlagepaket besonders attraktiv. Die elitären Wohnungen bestechen besonders durch das ideale Wohnraumkonzept sowie den unverfälschten Charakter klassischer Altbauwohnungen in den Regelgeschossen sowie den erst in den Jahren 2008/2009 neu errichteten (umfassend sanierten) Wohnungen im 4. Obergeschoss. Die Wohnungen sind außergewöhnlich hell und verfügen zum Großteil über Balkone. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und haben eine der besten Adressen in Graz direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität. Weiters verfügen die Wohnungen über je ein Kellerabteil und das Wohnhaus über eine moderne Liftanlage und einen sehr gepflegten Innenhof mit Fahrradabstellplätzen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein schönes Reihenmittelhaus mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 182 m². Raumaufteilung: EG: + großer Wohn-Essbereich + Küche + Diele mit Stiegenauf- bzw. abgang + Windfang + Toilette + Terrasse OG: + 3 Zimmer + Bad mit Wanne, Dusche und Toilette + Bad mit Dusche und Toilette + Vorraum DG: + Wintergarten + Dachterrasse KG: + 4 Räume Dieses hochwertig ausgestattete Reihenhaus bietet nicht nur eine tolle modern eingerichtete Küche sondern auch ein mit Marmor versehenes Badezimmer mit schöner Tischlerarbeit. Schöne Holzböden, besondere Beleuchtungen und weitere Raffinessen runden dieses tolle Angebot ab. Highlights: + möbliert + begehbarer Schrank + Saunakabine + Alarmanlage + Klimaanlage im Schlafzimmer + Wasserenthärtungsanlage + Jacuzzi + beleuchteter Wasserfall vom OG ins EG + Carport + Parkplatz + gepflegter Garten Dieses Reihenhaus lässt keine Wünsche offen. Egal ob man den Ausblick über Graz und die Umgebung genießen oder im Jacuzzi entspannen möchte. Zögern Sie nicht zu lange - es ist ein Top-Angebot. Optimale Wohnlage Die Immobilie liegt in erhöhter Lage im Grazer Bezirk Waltendorf in ländlicher Idylle. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle des Busses 60 GVB. Des Weiteren sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe vorhanden. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Ihre Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und familiären Wohnlage am Ende einer Sackstraße. Einkaufsmöglichkeiten (Center West) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Ihr Auto steht ein Carportstellplatz zur Verfügung.. Objekt: ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. Gebaut werden vier Wohneinheiten, individuell und abseits von Massenquartieren in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung am Ende einer Sackstraße. Der Schwerpunkt wurde unteranderem auf nachhaltiges Bauen (Massivbau) sowie Werthaltigkeit der Immobilie gelegt. Die Wohneinheiten werden mit Erdwärme und natürlicher Kühlung (Klimatisierung) versorgt, dadurch sind geringe Betriebskosten zu erwarten. Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Parkplatz mit Carport, einen Garten und ein Kellerabteil. Die Doppelhaushälften erstrecken sich über zwei Geschoße und im Obergeschoß befinden sich drei getrennt begehbare Zimmer. Das Erdgeschoß besticht durch eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Gartenzugang. Baustart: Herbst 2020 Beschreibung der Vorteile: - Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten - drei getrennt begehbare Zimmer im Obergeschoß - separates WC im Erdgeschoß - großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang - Rollläden - Erdwärmeheizung - Carportstellplatz - Kellerabteil Beschreibung der Preisgestaltung: Kaufpreis: 364.000 Euro Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises Errichtung des Kaufvertrages Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Gartenfläche: 64,45 m²... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Ihre Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und familiären Wohnlage am Ende einer Sackstraße. Einkaufsmöglichkeiten (Center West) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Ihr Auto steht ein Carportstellplatz zur Verfügung.. Objekt: ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. Gebaut werden vier Wohneinheiten, individuell und abseits von Massenquartieren in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung am Ende einer Sackstraße. Der Schwerpunkt wurde unteranderem auf nachhaltiges Bauen (Massivbau) sowie Werthaltigkeit der Immobilie gelegt. Die Wohneinheiten werden mit Erdwärme und natürlicher Kühlung (Klimatisierung) versorgt, dadurch sind geringe Betriebskosten zu erwarten. Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Parkplatz mit Carport, einen Garten und ein Kellerabteil. Die Doppelhaushälften erstrecken sich über zwei Geschoße und im Obergeschoß befinden sich drei getrennt begehbare Zimmer. Das Erdgeschoß besticht durch eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Gartenzugang. Baustart: Herbst 2020 Beschreibung der Vorteile: - Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten - drei getrennt begehbare Zimmer im Obergeschoß - separates WC im Erdgeschoß - großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang - Rollläden - Erdwärmeheizung - Carportstellplatz - Kellerabteil Beschreibung der Preisgestaltung: Kaufpreis: 364.000 Euro Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises Errichtung des Kaufvertrages Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Gartenfläche: 62,41 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Absolutes Traumhaus von höchster Qualität, das fast keine Wünsche offen lässt! Das Haus wurde 2015 in Ziegelmassivbauweise gebaut und im Jahr 2016 fertiggestellt. Es befindet sich am Fuße des Steinbergs aber noch in Graz. Erdgeschoss: - Vorraum - Küche - Wohn-Essbereich - WC - Technikraum - Terrasse 1 - Terrasse 2 Obergeschoss: - Vorraum - Schlafzimmer - Gästezimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - Balkon 1 - Balkon 2 Extras: - Wienerberger Ziegel und 16er Dämmung - Föfix Vollwärmeschutz - Erdgeschoss: Eichenparkett - Obergeschoss: Weitzer Parkett - 3-fach verglaste Fenster - Erdgeschoss: elektrische Rollos - Obergeschoss: elektrisches Rollo im Vorzimmer sonst händische Rollos - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - 2 Carports - LED-Beleuchtung im Wohnzimmer - Dach von der Firma Prama - Ziegelmassiv - maßgeschneiderte Küche mit Markengeräten von AEG und Liebheer - elektrisches Tor Angebotspreis* ab EUR 579.000, *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

Stichworte: Bundesland: Steiermark

#Einfamilienhaus #Villa

Lagebeschreibung, Kaufpreise: Nebenkosten:: Besichtigungstermine: UNSER SERVICE: KOSTENLOSE UND UNVERBINDLICHE BESICHTIGUNGEN OBJEKTBEWERTUNG Wir suchen nur für Kunden mit denen wir bereits Kontakt hatten! Z.B. Familienhäuser in mittleren und 1A Lagen, Graz und UG Landhäuser und Villen in Graz und UG Baugrundstücke in Graz, speziell in Andritz und Ruckerlberg, Aussichtslagen, Grundstücke für Bauträger in Graz und Grazer Speckgürtel. Rasch beziehbare Eigentumswohnungen als Anlage. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Große Doppelhaushälfte - der Schmuckkasten für Ihre Famileinschätze! In sonniger, ruhiger Lage in Puntigam liegt diese äußerst großzügige Doppelhaushälfte. Sie besticht nicht nur durch die gelungene Raumaufteilung, sondern befindet sich auch in einem äußerst gepflegten Zustand. Das in ziegelmassiv gebaute Haus lässt fast keine Wünsche mehr offen - so verfügt es über eine Fußbodenheizung, Solar für Warmwasser, eine Staubsauganlage, elektrische Rollladen mit Insektenschutz, einen Garten mit Gartenhütte, Sandkiste uvm. Die wichtigsten Eckdaten: - Baujahr 2012/13 - 135 m² Wohnfläche - 5 Zimmer, 2 Bäder - Terrasse und Garten - 2 Carports - ziegelmassiv - Ferngas - Solar für WW - komplett eingezäunt Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #Terrasse

Das 3-geschossige Zinshaus befindet sich sehr zentral gelegen im Grazer Bezirk Gries in unmittelbarer Nähe zum Giesplatz und in der Grazer Innenstadt. Das gewerblich genutzte Zinshaus besteht aus 3 Einheiten, welche sich in Lokale zwischen rund 86 m² bis rund 250 m² aufteilen und sich vom UG bis hin zum 1.OG erstrecken. Im 1.OG befindet sich eine sehr großzügige Freifläche in Form einer Terrasse, welche einer der Einheiten zugehörig ist. Die Liegenschaft ist aktuell vollvermietet. Weiters verfügt das Zinshaus über eine beträchtliche Baureserve in Form eines teilweise nicht ausgebauten Rohdachbodens. Bei der angegebenen Gesamtnutzfläche handelt es sich um die Nutzfläche inklusive der vermieteten Kellerfläche. Die Widmung der Liegenschaft ist KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 2,5.... [Mehr]