Häuser zu kaufen in Graz(Stadt)

#Villa #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Neubauvilla, moderner Baustil , EG: Wohnen Essen, Küche , Diele, Terrasse, Gästezimmer, Toilette, Dusche OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer Toilette Keller, Carport im KP nicht enthalten Sonst:.laut Bauplänen und Baubeschreibung Pläne und Bild in Arbeit. Lagebeschreibung: Grundstück; ca.650m2 insges. Ruhige erstklassige Lage, uneinsichtig, Fernsicht, LKH Nähe Angaben ohne Gewähr: Angaben ohne Gewähr und Haftung. Irrtum vorbehalten. Hausverkauf vorbehaltlich Verfügbarkeit. Angaben ohne Gewähr: Angaben ohne Gewähr und Haftung. Irrtum vorbehalten. Hausverkauf vorbehaltlich Verfügbarkeit. Nebenkosten bei Kauf: Grunderwerbsteuer 3.5% Eintragungsgebühr 1.1% Vertragserrichtungskosten Maklerhonorar 3% v. KP +20% MWST Alle vom Kaufpreis Provision: 3% +20% MWST VOM KP... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus

Wir suchen für unsere Kunden Einfamilienhäuser und auch Reihenhäuser in Graz und Umgebung mit folgenden Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 100-250 m2 - Grundstück: ca. 800-2000m2 - Kaufpreis: € 250.000 - 800.000, - Bevorzugte Gebiete/Bezirke: St.Peter, Waltendorf, Liebenau, Mariatrost, Ragnitz, Lassnitzhöhe, Grambach-Raaba, Eggenberg, Andritz, Gratwein Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen beim Verkauf bis zur Vertragsabwicklung und Schlüsselübergabe Ihrer Liegenschaft gerne zur Seite. Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Wir suchen für unsere Kunden Einfamilienhäuser in Graz und Umgebung mit folgenden Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 100-180m2 - Grundstück: ca. 800-1000m2 - Bevorzugte Gebiete/Bezirke: Grambach-Raaba, Liebenau, Eggenberg, Andritz, St.Peter, Maria Trost, Ragnitz. Lassnitzhöhe, Gratwein Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen beim Verkauf Ihrer Liegenschaft gerne zur Seite. Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: Verhandlungsbasis Lage: Wunderschöne Lage am Reinerkogel Objekt: Hier kommt eine sehr interessante Liegenschaft in traumhaft schöner Lage mit Fernblick zum Verkauf! Dieses Objekt bietet Ihnen unglaublich viel Möglichkeiten, im Erdgeschoß war ein Büro (Aktenschränke bzw. Archiv alles noch vorhanden) das Obergeschoß und das Dachgeschoß bieten einen schönen Wohnbereich! Jede Etage verfügt über ein Badezimmer und ein WC ! Es würde sich auch anbieten, unten eine Arztpraxis bzw. Räume für Physiatherpie etc. einzurichten und oben die Wohneinheit! Ebenfalls befindet sich hier eine Sauna und ein kleiner Küchenbereich! Für den unteren Teil ist Barrierefreiheit gegeben! Das ehemalige Büro hat eine Quadratmeteranzahl von 140 m² und der Wohnbereich von 150 m²! Das Gebäude wurde im Jahre 1998 in ziegelmassiv Bauweise sehr gut durchdacht erbaut! Auch ein Keller, für diverse Utensilien steht Ihnen zur Verfügung! Das gesamte Haus wird mit Öl beheizt - im unteren Bereich ist alles Fußbodenheizung! Der Reinerkogel wurde ausgezeichnet mit der besten Luftgüte in Graz, dies alleine ist in der heutigen Zeit schon unglaublich viel wert! Wenn Sie neugierig geworden sind auf diese vielseitig verwendbare Liegenschaft, dann bitte rufen Sie mich gleich bezüglich einer Besichtigung an! Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 290,00 m², Bürofläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 139,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Steiermark, 2 Etagen Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Echtes Traumhaus in 100% Ziegelmassivbauweise ! Wir freuen uns ganz besonders Ihnen an dieser Stelle ein nahezu unschlagbares Angebot unterbreiten zu können, wobei die Häuser bereits Ende November bezugsfertig sind.. Nur 10 Fahrminuten vom LKH Graz aber auch dem Schillerplatz entfernt könnte sich bald Ihr neues Haus in Hart bei Graz mit schönem Grünblick und exklusivster Ausstattung befinden . So entstehen auf dem Grundstück ingesamt 4 Häuser, die nicht zusammen gebaut sind, und auch getrennt abgerechnet werden. Die Besonderheit dieser Häuser ist aber der Aufbau mittels massiv überdachten im Haus integriertem Doppelcarport, direktem Zugang zum Haus und die von vielen Kunden gewünschte Ziegelmassivbauweise außen wie auch innen: Ausstattungshighlights dieser Immobilie sind : - geringste Heizkosten durch Luftwärmepumpe ( umweltschonend ) - Zufahrt asphaltiert - umweltschonende Beheizung mittels Luftwämrepumpe - über 46m² große Panoramaterrasse auf der ersten Ebene - große Scheibetürelement im Wohn/Essbereich - 3 fach Verglasung mit elektrischen Rolläden bzw. Raffstore - hochwertige Holzböden und Fliesen - Badezimmer im Erdgeschoß sowie Obergeschoß Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt : Untergeschoß : überdachter Doppelcarport, Technikraum sowie ein 15m² großer Raum, auch von Außen begehbar, den man wieder vielfältig nutzen kann sowie die Innenstiege in das Erdegeschoß Erdgeschoß : kleines Tageslichtbad mit WC, Handwaschbecken und Dusche, Abstellraum sowie über 45m² großer Wohn/Essbereich mit zugang zur über 46m² großen Panoramaterrasse Obergeschoß : 3 getrennt begehbare Zimmer zwischen 14m² und 18m², Tageslichtbad selbstverständlich mit Badewanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und einem WC . Zusätzlich hat noch jedes Haus einen Außen bzw. Grünbereich mit ca. 220m² , wobei dieser durch die Hanglage bedingt nutzbar ist. Für die 2 massiv überdachten und eigentlich im Haus integrierten PKW-Stellplätze fallen zusätzlich noch ? 10.000,- an Kosten an. Wie Sie aus der Beschreibung entnehmen können, handelt es sich bei dieser Immobilie um Wohngenuß und Wohnqualität pur. Der Fertigstellungstermin ist mit Ende November diesen Jahres geplant.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Straßgang Objekt: Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Haus in zentraler und ruhiger Sackgasse in Straßgang nähe dem Weblinger Gürtel. Das liebevoll geplante Einfamilienhaus im Landhausstil besticht durch die stilvolle Ausstattung und geräumige Aufteilung. _HIGHLIGHTS dieses Hauses im Überblick: _ * 268 m² - 9 Zimmer * gepflegter Außenbereich mit Pavillon * voll unterkellert - 121 m² * extra Lager/Werkräume - 54 m² * 2 Carportstellplätze * perfekte INFRASTRUTKUR * absolut ruhige Lage Von diesem Haus überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihr Haus verkaufen? Wir machen das für Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <3.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Steiermark Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lagebeschreibung: Nähe Wagner-Jauregg-Straße und Nähe Weblinger Gürtel WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS ES UNS AUS RECHTLICHEN GRÜNDEN NICHT GESTATTET IST, VORAB OBJEKTADRESSEN BEKANNT ZU GEBEN, REINE ADRESSANFRAGEN BLEIBEN DAHER UNBEANTWORTET! Ausstattung: Einbauküche, 2 Bäder, 2 Balkone, 2 Terrassen, Doppelcarport, vollunterkellert, Hausbrunnen, Widmung: WA 0,2-0,6, ca. 10m² Pavillon, Energieausweis Klasse B/C, Energiekennzahl: HWB-ref=68 kWh/m²a, 1,5 fGEE Provision: 3% + USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Diese moderne Doppelhauhälfte befindet sich in einer schönen Lage in Graz-Puntigam. Sie überzeugt durch ihren modernen Stil und die massive Bauweise. Die Doppelhaushälfte verfügt über ca 116 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum, Bad, WC, AR, 1 Zimmer (kann auch als Küche genutzt werden), großer Wohn-/Essbereich (mit Küche) und Zugang auf die Terrassen sowie den Garten (ca 90 m²) OG: Vorraum, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad, WC Fenster: 3 fach verglast, elektrische Rollos bzw Raffstore Diese Wohneinheit wird belagsfertig um ? 399.900, verkauft. Sie können sie auch schlüsselfertig um ? 419.900, erwerben. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau > Niedrigenergie > Begrüntes Flachdach > Fußbodenheizung Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 99.0 Lage: Ebene Lage Objekt: WUNDERSCHÖNES HAUS IN BESTER LIEBENAUER LAGE: In einem ebenen Grundstück von 768 m² liegt dieses schöne Haus mit 127 m² Wohnfläche in einer ruhigen Siedlungslage. Das Haus wurde mit 38er Ziegelmassiv gebaut und ist unterkellert mit 50 m² (teilweise beheizt). Vorhanden ist auch ein Nebengebäude mit 40 m², eine schöne Garten-Holzlaube, Kachelofen, Einbauküche, Garage etc. EA in Arbeit. kWh 75,2Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 99,00... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Diese moderne Doppelhauhälfte befindet sich in einer schönen Lage in Graz-Puntigam. Sie überzeugt durch ihren modernen Stil und die massive Bauweise. Die Doppelhaushälfte verfügt über ca 116 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum, Bad, WC, AR, 1 Zimmer (kann auch als Küche genutzt werden), großer Wohn-/Essbereich (mit Küche) und Zugang auf die Terrassen sowie den Garten (ca 90 m²) OG: Vorraum, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad, WC Fenster: 3 fach verglast, elektrische Rollos bzw Raffstore Diese Wohneinheit wird schlüsselfertig um ? 419.900, verkauft. Sie können sie auch belagsfertig um ? 399.900, erwerben. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau > Niedrigenergie > Begrüntes Flachdach > Fußbodenheizung Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa

Lagebeschreibung, Kaufpreise: Nebenkosten:: Besichtigungstermine: UNSER SERVICE: KOSTENLOSE UND UNVERBINDLICHE BESICHTIGUNGEN OBJEKTBEWERTUNG Wir suchen nur für Kunden mit denen wir bereits Kontakt hatten! Z.B. Familienhäuser in mittleren und 1A Lagen, Graz und UG Landhäuser und Villen in Graz und UG Baugrundstücke in Graz, speziell in Andritz und Ruckerlberg, Aussichtslagen, Grundstücke für Bauträger in Graz und Grazer Speckgürtel. Rasch beziehbare Eigentumswohnungen als Anlage. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Attraktives Bauherrenmodell Nähe der AVL und des Lendplatzes- im Zentrum von Graz! Vernünftig Investieren! Provisionsfrei! Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Zentrum von Graz, direkt neben dem renommierten, internationalen Unternehmen AVL List und dem Lendplatz. Aufgrund der geografischen Lage ist die Verwertung sowohl an Mieter als auch an Anleger sehr schnell umzusetzen. Der Altbestand wird komplett General saniert, sämtliche Wohnungen werden komplett neu adaptiert und das Dachgeschoß wird neu ausgebaut. Die gesamte Nettonutzfläche, die errichtet wird, ist ca. 825 m² mit ca. 18 Wohnungen, in den Größen von 45 - 75 m². Eine moderne Architektur mit schlankem Design, hoher Belichtung und optimalen bauphysikalischen Parametern stellt eine hohe und nachhaltige Wertigkeit sicher. Das Bauherrenmodell ist eine Immobilieninvestition unter Inanspruchnahme steuerlicher Begünstigungen. Die Anleger beteiligen sich an einer GmbH und Co KG, welche ein sanierungsbedürftiges Objekt erwirbt. Die KG errichtet unter Inanspruchnahme einer Förderung des Landes Steiermark z. B f ür umfassende Sanierung, Wohnungen zum Zwecke der späteren Vermietung an Dritte. Die daraus erzielten Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung werden den Miteigentümern nach Maßgabe ihrer Beteiligung steuerlich zugewiesen. Jeder Anleger besitzt als Kommanditist bei der Gesmb H und Co KG Anteile an der kompletten Liegenschaft. Die individuelle Zuordnung der einzelnen Wohneinheiten fällt weg. Unter Berücksichtigung von Förderungen, Annuitätenzuschüssen, beschleunigter Abschreibung und Vorsteuerabzug wird das Projekt realisiert und vermietet. Ihre VORTEILE des großen Bauherrenmodells: Steueroptimiertes Immobilieninvestment (1/15 AfA für Bau- und Nebenkosten) Förderung vom Land Steiermark durch nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse über 15 Jahre Vorsteuerabzug bei den Errichtungs- und Sanierungskosten auf Grund der Unternehmerschaft Geringer Eigenkapitaleinsatz für den Vermögensaufbau Darlehensrückzahlung binnen 15 Jahren nach Mietbeginn Mietausfallsreduktion durch gemeinschaftliche Vermietung Geringes Leerstandsrisiko, attraktive Lage, leistbare Mieten durch Mietzinsobergrenzen Nach Ablauf der Förderung (15 Jahre) individuelle Gestaltung und Anhebung der Mieten möglich Niedrige Betriebskosten wegen generalsanierter, energieeffizienter Bausubstanz Individuelle Finanzierungsgestaltung für jeden Investor (auch Barbeteiligung möglich) !! Arbeitsfreies Servicepaket inkl. Erstvermietung !! Genaue Zahlen/Berechnungen (Eigenkapital- und Fremdkapitalvariante) mit Ihrer persönlichen Steuerprogressionen folgen auf Anfrage! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bezüglich unserer Bauherrenmodelle mit uns! www.schantl-ith.at Provisionsfreie Tätigkeit Die Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH wird provisionsfrei für den Interessenten/ Investor tätig. Sämtliche Angaben dieses Exposés/dieser Vermittlungsunterlagen basieren ausschließlich auf Informationen, welche vom Bauherren bzw dessen steuerlichen Vertretung der Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH zur Verfügung gestellt wurden. Die Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH übernimmt keine Gewähr oder wie immer geartete Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser ihr vom Bauherren bzw von dessen steuerlichen Vertretung zur Verfügung gestellten und an den Interessenten/ Investor lediglich weiter gegebenen Angaben und Unterlagen. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Zentrum von Graz, direkt neben der AVL und dem Lendplatz. Aufgrund der geografischen Lage ist die Verwertung sowohl an Mieter als auch an Anleger sehr schnell umzusetzen. Direkte Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz, Top Nahversorger-Infrastruktur und genügend Freiflächen mit Kurzpark Zonen Befreiung sind für die neuen Nutzer sichergestellt. Ebenso gibt es eine erstklassige Anbindung an die Grazer Radwege. Objektnummer: 193313... [Mehr]