Häuser zu kaufen in Graz(Stadt)

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese ehrwürdige Villa im begehrten Grazer Stadtbezirk Mariatrost. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1919/20 fertiggestellt und verfügt über eine Nutzfläche von 148,63 m² aufgeteilt auf Erdgeschoss mit 75,42 m² und einem Obergeschoss mit 73,21 m² Nutzfläche. Zuzüglich verfügt sie über ein Untergeschoss mit insgesamt 4 Räumen und einem Badezimmer im Ausmaß von rund 72,81 m². Um 1946 wurde auf dem 780 m² großen Grundstück eine Garage errichtet. Die Zufahrt zur Villa ist geschottert und das Grundstück komplett mit einem Zaun sowie einer Hecke eingefriedet. Ein liebevoll angelegter Garten mit Sträuchern und altem Baumbestand verleihen der Liegenschaft einen einzigartigen Charakter Erdgeschoss: Der Zugang zum Erdgeschoss erschließt sich über eine Treppe welche zu einer Flügeltüre aus Holz mit Glaselementen und Oberlicht mündet. Von hier aus gelangt man in den Salon mit Durchgangstüre zum Esszimmer. Weiters im Erdgeschoss vorhanden ist eine Küche mit Zugang zum rund 14 m² großen Balkon. Das Badezimmer ist, wie zu dieser Zeit üblich erbaut, durch die Küche erreichbar. Die Toiletten sind von den Badezimmern getrennt. Obergeschoss: Über die geschwungene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Zimmer. Das Badezimmer ist von zwei Zimmern aus begehbar. Zum schönen Balkon gelangt man über das im Obergeschoss großzügig angelegte Zimmer. Dachboden: Weiters über die Treppe gelangt man zum unausgebauten Dachboden der Villa. Kellergeschoss: Über den Eingangsbereich gelangt man über ein paar Stufen ins Untergeschoss. Dieses verfügt über das ehemalige Dienstzimmer mit Stube, einem Lagerkeller, einem Abstellraum unter der Stiege, einen Badezimmer und Wäscheraum mit Zugang in den Garten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Haus: Die Immobilien liegt an der Krottendorfer Strasse in unmittelbarer Nähe zum Veranstaltungszentrum Steiermarkhof. Für einen Interessenten bietet es sich an die Immobilie zu drei Wohneinheiten zu adaptieren. Das OG und das DG haben jeweils Zugang zu einem im Westen liegenden Gartenanteil. Das oberste Geschoss befindet sich in gutem Zustand - siehe dazu auch die Fotos im Anhang - die beiden anderen Stockwerke sind gesamt und vollständig zu sanieren. Bruttogeschoßfläche Untergeschoß ca. 100 m² Bruttogeschoßfläche Obergeschoß ca. 114 m² Bruttogeschoßfläche Dachgeschoß ca. 100 m² Außenbereich: 360°-Rundgang - gleich ansehen, hier klicken! Lage: Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Westen der Stadt (also auf der ? Rechten Murseite?) zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden. Der ursprünglich zu Eggenberg gehörende Ortsteil entwickelte sich im 19. Jahrhundert entlang der Südbahnlinie und der Alten Poststraße al... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses wunderschöne Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Graz, im schönen Bezirk Wetzelsdorf. Es wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet und laufend saniert. 2008 wurden das Dach ( Ziegeldach mit partieller Dachflächenheizung zur Verhinderung von Schneelawinen oder zur Reduzierung der Dachlast durch Schnee und Eis) und der Kamin erneuert. Im Jahr 2018 wurde vom jetzigen Eigentümer ALLES!! ( Elektrik, Wasserleitungen, Sanitäranlagen, Bad; WC, div. Fenster, Türen und Böden) um ca. EURO 80.000, komplett erneuert. Die brandneue Küche von Dieter Knoll mit hochwertigen Geräten wurde im September dieses Jahres neu gekauft. Die sehr gut aufgeteilten ca.165m² stellen sich wie folgt zusammen: Vorraum, Flur, Küche, großer offener Wohn- Essbereich, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separatem WC und 1 Zimmer Im unteren Teil des Hauses befinden sich ein bewohnbarer Kellerraum sowie ein Heiz und Tankraum für die Öl Therme und 3 weitere Zimmer. In einem dieser Zimmer wurde ein neues Bad mit Dusche sowie ein separates WC eingerichtet. Auf Wunsch kann das gesamte Mobiliar, welches im Kaufpreis inkludiert ist übernommen werden. Das Grundstück misst ca. 844 m² und verfügt über eine schöne Terrasse, Doppelgarage mit separatem Arbeitsraum, Swimmingpool inkl. Pumpe und Reinigungsroboter sowie 2 weiteren Stellplätzen für Autos und einer wunderschönen, uneinsehbaren Grünanlage. In nur wenigen Minuten finden Sie diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und auch viele weitere Dienstleister vor. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

In einer ruhigen Gegend in Graz mit tollen Gastgarten befindet sich das Haus mit Geschäftslokal und großer Terrasse. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG Geschäftslokal (ca. 56 m²) mit Terrasse (ca. 25 m²) Hinten dem Haus ist ein eigener großer Garten (ca 100 m2) OG (ca. 56 m²): Vorraum Bad WCKüche Wohnzimmer1 SZBalkon 5 m²Keller (ca. 50 m²): 2 Zimmer Abstellraum Kühlhaus Heizraum Kurzinformation für Sie: Wfl: ca. 56 m²Gasthausfl: ca. 56 m²Keller: ca. 50 m²Bruttowohnfläche: ca 177 m²Grundstücksfläche: 355 m²Heizung: Öl zentral Heizung Wasser: Warmwasserspeicher Fenster: 2-fach Verglasung Türen: Holz/Alu Böden: Fliesen, Parkett Dach: Bitumenschindel Mauer: Ziegelmassiv Baujahr: zirka 1930 Letzte Sanierung: 2005 Sehr interessant ist auch für Bauträger da laut Dichte (0,3-0,5). Gute Infrastruktur ist durch die Busanbindung in die Innenstadt und SCS gegeben. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Handy: [Tel]E-Mail: [Email]mepage: www.immo-company.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser A... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Grundstücksfläche: ca.279 Grünfläche: ca.132 Erstbezug: Doppelhaushälfte ca.104m2 Wohnfläche, EG: laut Plan: Wohnen/Essen, Speis, Terrasse,(S/W) Bad/WC Diele, Stiege in das OG OG: laut Plan,3 Schlafzimmer, Bad, WC getrennt, Balkon (S/W) Bauweise: ZIEGEL MASSIV Übergabe schlüsselfertig (laut Baubeschreibung) Spezielle Wünsche könnten jetzt noch berücksichtigt werden. Optional: Auch "BELAGFSFERTIG" Lagebeschreibung, Kaufpreise: Eingebettet in eine ruhige sonnige, Grün-Ruhelage, eine sog. Frischluftoase. Fahrzeit ca.6-8 Minuten , ab Stadtgrenze Graz-Straßgang Infrastruktur: ausgezeichnet, Bus, Bahn, Schulen. Einkaufsmöglichkeiten. Aufpreis: 1 Carportplatz € 12.000.- Aufpreis: 1 Abstellplatz: € 6.000.- Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Grundstücksfläche: ca.177 Grünfläche: ca.49 Erstbezug, Mittel-Reihenhaus ca.93m2 WFL EG: laut Plan: Wohnen/Essen, Speis, Terrasse,(S/W) Bad/WC Diele, Stiege in das OG OG: laut Plan,3 Schlafzimmer, Bad, WC getrennt, Balkon (S/W) Bauweise: Ziegel-massiv. Übergabe schlüsselfertig (laut Baubeschreibung) Spezielle Wünsche könnten jetzt noch berücksichtigt werden. Optional: Unterkellerung des Hauses möglich (Aufzahlung) Sie sind herzlich Willkommen! Lagebeschreibung, Kaufpreise: Eingebettet in eine ruhige sonnige, Grün-Ruhelage, eine sog. Frischluftoase. Fahrzeit ca.6-8 Minuten , ab Stadtgrenze Graz-Straßgang Infrastruktur: ausgezeichnet, Bus, Bahn, Schulen. Einkaufsmöglichkeiten. Aufpreis: 1 Carportplatz € 12.000.- Aufpreis: 1 Abstellplatz: € 6.000.- Aufpreis: Keller. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Lagebeschreibung, Kaufpreise: Eingebettet in eine ruhige sonnige, Grün-Ruhelage, eine sog. Frischluftoase. Fahrzeit ca.6 Minuten , ab Stadtgrenze Graz-Straßgang Infrastruktur: ausgezeichnet, Bus, Bahn, Schulen. Einkaufsmöglichkeiten. Aufpreis: 1 Carportplatz € 12.000.- Aufpreis: 1 Abstellplatz: € 6.000.- Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: TOP 41: Grundstücksfläche: ca.157m2 gesamt Erstbezug: Mittleres RH ca. 93m2 Wohnfläche, EG: laut Plan: Wohnen/Essen, Speis, Terrasse,(S/W) Bad/WC Diele, Stiege in das OG OG: laut Plan,3 Schlafzimmer, Bad, WC Balkon (S/W) Bauweise: Ziegel-massiv. Übergabe schlüsselfertig (laut Baubeschreibung) Spezielle Wünsche könnten jetzt noch berücksichtigt werden. Optional: Unterkellerung des Hauses möglich (Aufzahlung) Betreffend Bauabschnitt 2 , jetzt Baubeginn! Unverbindliche und kostenlose Beratung! Betreffend: Bauabschnitt1, bereits bestehende Reihenhäuser, unverbindliche u.kostenlose Beratung! Sie sind herzlich Willkommen! Zögern Sie nicht , derzeit gibt es noch einige freie Reihenhäuser! Lagebeschreibung, Kaufpreise: Eingebettet in eine ruhige sonnige, Grün-Ruhelage, eine sog. Frischluftoase. Fahrzeit ca.6 Minuten , ab Stadtgrenze Graz-Straßgang Infrastruktur: ausgezeichnet, Bus, Bahn, Schulen. Einkaufsmöglichkeiten. Aufpreis: 1 Carportplatz € 12.000.- Aufpreis: 1 Abstellplatz: € 6.000.- Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: TOP 40: Grundstücksfläche: ca.299m2 gesamt Erstbezug: Eckreihenhaus ca.104m2 Wohnfläche, EG: laut Plan: Wohnen/Essen, Speis, Terrasse,(S/W) Bad/WC Diele, Stiege in das OG OG: laut Plan,3 -4 Schlafzimmer, Bad, WC getrennt, Balkon (S/W) Bauweise: Ziegel-massiv. Übergabe schlüsselfertig (laut Baubeschreibung) Spezielle Wünsche könnten jetzt noch berücksichtigt werden. Optional: Unterkellerung des Hauses möglich (Aufzahlung) Betreffend Bauabschnitt 2 , jetzt Baubeginn! Unverbindliche und kostenlose Beratung! Sie sind herzlich Willkommen! Zögern Sie nicht , derzeit gibt es noch einige freie Reihenhäuser! Lagebeschreibung, Kaufpreise: Eingebettet in eine ruhige sonnige, Grün-Ruhelage, eine sog. Frischluftoase. Fahrzeit ca.6 Minuten , ab Stadtgrenze Graz-Straßgang Infrastruktur: ausgezeichnet, Bus, Bahn, Schulen. Einkaufsmöglichkeiten. Aufpreis: 1 Carportplatz € 12.000.- Aufpreis: 1 Abstellplatz: € 6.000.- Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Energiepass: Skala: B Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 41.0 Lage: Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Nähe öffentliche Verkehrsmittel Objekt: Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, hochwertigst ausgestattete Doppelhaushälfte mit kleinem gepflegten Grundstück im Süden von Graz im Stadtteil Puntigam. Die Liegenschaft besticht durch folgende Punkte: - ca. 136m2 Wohnfläche - ca. 120m2 Garten - 4 Schlafzimmer (eines davon als Gästezimmer mit eigenen Badezimmer) - großzügiger Küchen-, Wohn- und Essbereich (ca. 38m2) - 2 Bäder - 2 separate WC´s - Boden im Vorraum sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß und die Treppe sind in Granit ausgeführt - Badezimmer und WC´s sind verfließt - Schlafzimmer und Küchen-, Wohn- und Essbereich sind mit hochwertigen Parkett ausgeführt (Eiche) - Heizung (Gas) erfolgt durch Fussbodenheizung im gesamten Haus - jedes Zimmer verfügt über ein eigens Raumthermostate zur Temperaturregelung - Fenster sind in 3-fach-Verglasung ausgeführt und mit Insektenschutz ausgestattet - Beschattung erfolgt elektrisch in Form von Rollläden - ca. 15m2 Terrasse - Doppelcarport - Klimaanlage - Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung - Elektrisches Einfahrtstor (Schiebetor) - Alarmanlage inkl. Videokamera - Zentralstaubsaugeranlage im ganzen Haus - Garten-Gerätehütte - ca. 6m2 - Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Bus, S-Bahn, Straßenbahn, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten etc.) Die lichtdurchflutete (Süd-West-Ausrichtung) Doppelhaushälfte betreten sie über den Vorraum (Granitboden und Möblierung mit Garderobe, Schuhschrank, Kleiderschrank inkl. Sitzbank der Firma Ladenstein) von dem aus Sie dann in das WC, das Gästezimmer (möbliert mit Klappbett und kleiner Bibliothek der Firma Ladenstein) und in das eigene Gästebad mit Fenster (Dusche, Waschbecken) gelangen. Weiters über den Vorraum begehbar ist der Technik- bzw. Abstellraum (ausgestattet mit Schrank- und Regalsystemen und Waschmaschinenanschluss) und das mehr als großzügige Wohn-Esszimmer inklusive offener, möblierter Küche (38m²) inkl. Theke und 2 Barhocker und einer Wohnwand - von dort aus gelangen Sie dann auch auf die Terrasse. Über die in Granitstein ausgeführt Treppe gelangen Sie dann in das Obergeschoß der LIegenschaft, in welchem sich dann 3 Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer (Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken) befinden. Eines der Schlafzimmer (Elternschlafzimmer) ist zusätzlich auch noch mit einem Schrankraum (hochwertigste Ausführung der Firma Ladenstein), in dem sich auch ein Wäscheschacht befindet (direkt verbunden mit dem Abstellraum im Erdgeschoß (Waschmaschinenanschluß)), ausgestattet. Aufgrund der energieefizienten Ausführung der Liegenschaft ergeben sich folgende derzeitige Betriebskosten der aktuellen Eigentümer (unverbindliche Angabe): - Heizung (Gas) EUR 50,-/Monat - Strom EUR 70,-/Monat - Wasser EUR 25,-/Monat - Gemeindeabgaben (Müll, Kanal, Grundsteuer) EUR 75,-/Monat Die angebotene Liegenschaft wird teilmöbliert verkauft - folgende Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten: - Küche inkl. Theke und 2 Barhocker - Bad- und WC-Ausstattungen - Möblierung im Vorraum Erdgeschoß bestehend aus Garderobe, Schuhschrank, Kleiderschrank inkl. Sitzbank der Firma Ladenstein - Schrankraum im Elternschlafzimmer (hochwertigste Ausführung der Firma Ladenstein) - Wohnwand im Wohn-, Esszimmer - Möblierung des Gästezimmers bestehen aus einem Klappbett und einer kleinen Bibliothek der Firma Ladenstein - Schrank- und Regalsysteme im Abstellraum Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 41,00 HWB Klasse: B Provision: 3.0% plus 20.0% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

LUXUS PUR! SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS mit ATEMBERAUBENDER ARCHITEKTURSTUDIE + TOP LAGE IN RAGNITZ! NÄHE LKH! Dieses sanierungsbedürftige Haus liegt in einer beliebten Villengegend in Graz und wird in einen modernen Wohntraum umgewandelt werden. Gerne bieten wir Ihnen eine vorbereitete Architekturstudie sowie eine Kostenübersicht an, welche auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse noch fein abgestimmt werden kann. Im Kaufpreis in der Höhe von € 1,412.000,00 sind sämtliche Kosten für die Planungen, Bau-und Einreichung, Bauaufsicht, Behördenwege bis zur Fertigstellungsanzeige beinhaltet! FACTS: 897m² Grundstücksgröße inklusive sanierungsbedürftigem Gebäude Bebauungsdichte von WA 0,3-0,4 227m² Nutzfläche nach Komplettsanierung-/Erneuerung auf zwei Etagen Die Innenplanung- und Raumgestaltung wird Ihren Wünschen angepasst Doppelcarport Kaufpreis: insgesamt € 1,378.000,00 mit voller Servicierung Bezug-/Fertigstellung: ca. 12 Monate nach Umbaugenehmigung HIGHLIGHTS: Luxuriöse Architektur Eine der begehrtesten Wohnlagen in Graz Nähe LKH und UNI Absolute Ruhelage Villengegend Bestens ausgebaute Infrastruktur Elektrische Toranalage Swimmingpool Süd-/Südwest Ausrichtung Haben Sie die grafische Visualisierung des Architekten bereits gesehen? Dies kann Ihr neuer Wohntraum sein! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne stehen wir Ihnen auch für Finanzierungsfragen zur Verfügung! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Das Stadtzentrum von Graz ist nur wenige Minuten entfernt und dadurch auch fußläufig sehr gut erreichbar. Des Weiteren sind die Ragnitz- und Riesstraße sowie Ries, Waltendorf und Graz-Ragnitz in direkter Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind ebenso vorhanden, wie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Für eine gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung ist gesorgt. Objektnummer: 196406... [Mehr]

#Balkon

Nachhaltiges Anlegerobjekt gesucht? Renditeobjekt mit Wertsteigerungspotenzial! Wir freuen uns Ihnen Ihr zukünftiges Renditeobjekt mit 21 Wohnungen vorstellen zu dürfen. Perfekt geeignet für Investoren. Sie wollen Wohnungen einzeln abverkaufen? Wohnungseigentum ist hier bereits begründet! 21 Wohnungen Nettomieteinnahmen IST: € 62.825,84 Nur 3 Leerstände derzeit! Wohnungen in gepflegtem Zustand. Freiflächen in Form von Balkonen für jede Wohnung vorhanden. absolutes Wertsteigerungspotenzial vorhanden bereits Wohnungseigentum begründet. Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf und machen Sie sich einen Eindruck vor Ort. www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 196177... [Mehr]