Suchergebnisse für "Schreiberweg, 1190 Wien Döbling"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte und generalsanierte Reihenhaus in begehrter Grünruhelage nahe Grinzing und den Weinbergen bietet die perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Der liebevoll neu angelegte, südseitige Garten mit automatischer Bewässerung lädt zum Entspannen ein. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, neue Eichenparkettböden sowie ein Carport. Das Objekt gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: • Diele mit Terrazzoboden • Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den südseitigem Garten (ca. 64 m²) • Küche mit Durchreiche und großem Fenster • separate Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • Treppe ins Obergeschoss Obergeschoss: • Vorraum mit praktischem Einbauschrank • 2 gartenseitige Schlafzimmer (ca. 11,40 m² und 13 m²) eines mit Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon • 1 Schlafzimmer (ca. 10 m²) mit großem Panoramafenster und Blick auf den Kahlenberg Keller: • Vorraum (ca. 5,44 m²) • natürlich belichtetes Kellerstüberl (ca. 10,66 m²) • Einlagerungsraum (ca. 7,30 m²) • Heizraum (ca. 3,13m²) Hauptmiete netto: € 2.309,10 Betriebskosten netto: € 150,99 Wasser netto: € 45,45* 10 % USt.: € 250,55 Gesamtmiete (inkl. USt.): € 2.756,10 * wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet... [Mehr]

Ab sofort wird ein Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) in der Schegargasse 9 im 19. Bezirk vermietet. Der Stellplatz befindet sich in einer sauberen und sicheren Garage und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Der Eingang ist durch ein elektrisches Garagentor gesichert. Gerade im Bezirk Döbling sind Parkplätze sehr gefragt dieser Garagenplatz ist daher ideal für Anrainer, Pendler oder Personen aus der Umgebung, die sich die tägliche Parkplatzsuche ersparen möchten. Die Nähe zum Gürtel erleichtert den Weg in die innere Stadt. Die Garage befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe Billrothstraße und Döblinger Hauptstraße mit vielen Geschäften, Restaurants und Nahversorgern in der Umgebung.... [Mehr]

Sie wollen nicht mehr länger Kreise um den Häuserblock ziehen? Dann schnell anfragen, unverbindlich besichtigen und Ihren neuen Garagenparkplatz mieten! >>> Pantzergasse - monatliche Gesamtmiete je Stellplatz Hebebühne: - monatliche Gesamtmiete je Stellplatz Fixplatz: € 110,00 (inkl. USt. + BK) € 130,00 (inkl. USt. + BK) _Kaution: € 300,00 Vertragsabwicklung: € 125,00 Mindestmietdauer: Keine Bindung Kündigungsfrist: 3 Monate_ Benutzungshinweis für Hebebühnenabstellplatz: max. Länge: 5.000 mm, max. Breite (ohne Außenspiegel): 1.900 mm, max. Höhe 1.500 mm, max. Gewicht 2.000 kg, Parken Sie nur betriebssichere Fahrzeuge und serienmäßige Fahrzeuge ohne Sportausführung (tiefer gelegt, Spoiler, Niederquerschnittreifen) ein. Entfernen Sie gegebenenfalls Dachträger und feststehende Antennen. Die Hebebühnenplattform besitzt aus Sicherheitsgründen einen Vorderradanschlag. Dieser muss, bevor Sie die Plattform das erste Mal befahren auf Ihr Fahrzeug eingestellt werden. Fahren Sie langsam und nur vorwärts auf die Plattform. Das Ab- bzw. Einstellen von einspurigen Kraftfahrzeugen, auf Hebebühnenabstellplätzen, ist ausdrücklich verboten. Beachten Sie die Sicherheitshinweise in beiliegender Bedienungsanleitung, die einen integrierenden Bestandteil dieses Vertrages darstellt _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HERRLICHE BALKONWOHNUGBLICK WEINBERGEHIGH END in BESTFORMGARAGE - DAS PROJEKT: dieses geniale Wohnprojekt am Südhang des Kahlenbergs fasziniert mit seinem besonderen Design. Geschaffen aus Leidenschaft und Stilbewusstsein vereint es Wohnkultur und Architektur in seiner wertvollsten Form zu einem außergewöhnlichen Bauwerk in hervorragender Lage. Das Bauvorhaben wurde vor kurzem fertiggestellt und vereint 11 exklusive Wohneinheitenin einer außergewöhnlichen Lage des 19. Bezirks mit Blick in die Weinberge. Die gelungene Symbiose aus Architektur und exzellenter Ausstattungsqualität verbunden mit einer Vielzahl an hochwertigen Assets fügt sich optimal in das traumhafte Landschaftsbild ein. Terrassen, Gärten, der hauseigene Weinkeller, bis zu 60 m² große erwerbbare Lagerräume und eine Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen sind nur einige wenige Details die optimal aufeinander abgestimmt sind und das architektonische Gesamtkunstwerk perfekt abrunden.- ECKDATENGroßzügige Terrasse, Balkone oder Eigengärten Am Fuße der Weinberge Grinzings Große Einlagerungsräume (>5,5 m²) Weinkellerabteile mit Verkostungsraum Zusatzflächen erwerbbar Übergroße Stellplätze- NOCH VERFÜGBARE WOHNUNGEN- DG 2 / TOP 7 - 67m² - 14m² Balkon - Weinkeller - Garage- DG 3 / TOP 12 - 166m² - 44m² Terrasse - 33m² DACHTERRASSE - 15m² Dachgarten - Weinkeller - XL Garage-DIE PREMIUMWOHNUNG TOP 7 im 1. DG mit großem BALKON - BLICK WEINBERGE Die Wohnung Top 7 befindet sich im 1 DG. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 67 m² und einen ca. 14 m² großen Balkon. Über das Vorzimmer gelangt man in die sonnige 30 m² große Wohnküche, die einen perfekten Ausblick auf die gegenüberliegenden Weinberge bietet. Das Schlafzimmer, erreichbar über einen kurzen Korridor, glänzt mit seiner großzügigen Verlasung, die den 14m² Balkon Dank seinem Blick ins Grüne und auf die Weinberge zum Highlight der Wohnung erhebt. Somit ist ein erholsames Schlaf- und Erholungsrefugium garantiert. Der Balkon ist von beiden Zimmernund auch vom Bad aus begehbar. En suite vom Schlafzimmer man in das sonnige das Badezimmer, welches über Badewanne, Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. In der Wohnung befinden sich außerdem ein separates WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum. In der kalten Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, im Sommer kühlt eine Klimaanlage die Wohnung auf die gewünschte Raumtemperatur Für genussvollen Komfort steht ein Bus System zur Verfügung, über dieses sich sowohl Temperatur, Sonnenschutz als auch Licht bequem steuern lassen. Alle Wohnungen verfügen über eine sehr hochwertige und exklusive Ausstattung! Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage eine ausführliche und bebilderte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.- ZUSÄTZLICHE ANNEHMLICHKEITEN - Ein Highlight des Hauses ist der hauseigene Weinkeller. Er wurde mit einer Küche inklusive Speed-Chiller und einem Esstisch, welcher Platz für 8 Personen bietet augestaltet. Jedem Wohnungseigentümer steht dort ein klimatisiertes Weinkellerabteil zur Aufbewahrung der edlen Tropfen zur Verfügung Tiefgaragenplätze im XXL Format sind im hauseigenen UG verfügbar (Kostenpunkt EUR 75.000.-) Jeder Wohnung ist ein großer Einlagerungsraum im Keller zugeordnet. Weitere Lagerräume können separat erworben werden.- AUSSTATTUNG - STATE of the ART in HIGH END QUALITÄT: Alle Wohnungen sind klimatisiert Hochwertiger Parkettboden (Bauwerk Parkett) Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung Gegensprechanlagen mit Videosystem Paketfachanlage Coming Home Liftsystem Innovatives Service über PUCKWohnungseingangstüren WK3Hauseigene Tiefgarage Weinkeller - ALLGEMEINE LAGE und UMGEBUNG: Ein beeindruckendes, von Weingärten umrahmtes Landschaftsbild eröffnet den Blick in die weite Ferne. In wunderschöner Grünruhelage am Schreiberbach entfaltet sich das attraktive Wohnhaus umgeben von dem herrlichen Landschaftsbild des 19. Beziks. Hier kommen Sie in den Genuss einer edlen Mischung aus Wienerwald, Weinbergen und Kulinarik. Ein Ort zum Wohlfühlen mit gemütlicher Atmosphäre, Unterhaltung und ausgezeichneter Kulinarik. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man über die Höhenstraße das Plateau des Kahlenberges.der Blick über die Stadt bis hin zur Donau ist grandios . Die Wiener Heurigen- und Weinkultur erschließt sich bei einem Spaziergang in der näheren Umgebung. - VERKEHRSANBINDUNG - INFRASTRUKTUR: Die nächsten Einkaufmöglichkeiten befinden sich am beliebten Grinzinger Stadtplatz. Von hier aus fährt der 38A über Cobenzl und Kahlenberg bis hin zum Leopoldsberg. Mit dem 37er erreichen Sie die Innere Stadt ohne Umsteigen und die S40 verbindet Sie direkt mit dem Franz-Josefs-Bahnhof.- DISTANZEN: 7 Fahrminuten zum Q199 Gehminuten zum Grinzinger Stadtplatz10 Gehminuten zum Gourmet Spar10 Radminuten zum Krapfenwaldlbad11 Fahrminuten zum Kahlenberg32 Fahrminuten in die Innere Stadt (öffentlich) GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne Gewähr und jede Haftung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines klassischen Altbaus und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit zwei zentral begehbaren Zimmern sowie durch ihre helle, westseitige Ausrichtung. Vermietungssituation: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besonderheit: Die aktuellen Mieter zeigen sich flexibel: Ein Auszug nach Vereinbarung ist möglich Alternativ können die Mieter weiterhin in der Wohnung verbleiben➡️ Dadurch ergibt sich maximale Flexibilität: Eigennutzung nach Abstimmung möglich Sofortige Einnahmen für Anleger Raumaufteilung Vorraum2 große Zimmer (zentral begehbar) Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Separate Toilette Haus & Lift Das gepflegte Altbauhaus wurde ca. 1897 errichtet und befindet sich in gutem Zustand. Ein Personenlift ist im Haus vorhanden. Die Nutzung ist gegen entsprechende Kostenbeteiligung möglich, was zusätzlichen Komfort bietet und die Attraktivität der Wohnung steigert. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ab sofort zu Vermieten. Tiefgaragenplatz 1190 Wien, Billrothstraße 53. Das Garagentor ist bequem mit einer Fernbedienung zu öffnen.

Garagenstellplatz(ohne Auto) für kleine bis mittelgroße PKW's, ein Skoda Oktavia Kombi geht sich knapp aus! Genauere Maße kann ich noch bekanntgeben!

Zum Verkauf gelangt ein Stapelparker welcher unten liegen. - Ist am Foto makiert Die maximale Höhe für ein Fahrzeug beträgt 1,50 m Der Preis für den Stellplatz beträgt 19 500,- € Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich Zurzeit ist der Platz bis Februar 2026 vermietet. Danach hat man die Option zur Weitervermietung bzw Eigennutzung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese exklusive Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² überzeugt durch moderne Architektur sowie durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage, die eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Eingangsbereich, von dem aus sich die weiteren Räume erschließen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit großen Fensterfronten und angenehmem Tageslichteinfall. Von dort aus führt der Weg direkt auf eine großzügige Terrasse mit 44 m², der zum Aufenthalt im Freien einlädt und zusätzliche Wohnfläche schafft. Über eine Treppe gelangt man in die obere Ebene, auf der sich eine Galerie befindet. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Zwei moderne Badezimmer sind jeweils mit stilvollem Sanitär und zeitgemäßer Ausstattung versehen. Ein Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und einem Einbauschrank ist ebenfalls vorhanden. Hochwertige Einbauschränke sorgen für genügend Stauraum Ein besonderes Highlight ist der erstklassige Wellnessbereich im Haus, zu dem ein gepflegter Swimmingpool sowie eine moderne Sauna gehören. Für sportlich Aktive bietet der voll ausgestattete Fitnessbereich ideale Bedingungen für das tägliche Training – direkt im eigenen Wohngebäude. Die Wohnung wird ergänzt durch moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zudem ist ein Klimasystem vorhanden, das ein komfortables Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Der angebotene Concierge Service sorgt für zusätzlichen Komfort und vereinfacht den Alltag durch verschiedene Dienstleistungsangebote. Die zentrale Heizungsart mit moderner Technik gewährleistet neben hoher Effizienz auch Nachhaltigkeit. Ein hochwertiges Sicherheitssystem rundet das Angebot ab und vermittelt ein gutes Gefühl in den eigenen vier Wänden. Abstell- und Kellerflächen sind selbstverständlich ebenso vorhanden wie ein komfortabler Aufzug, der alle Ebenen miteinander verbindet und Barrierefreiheit ermöglicht. Dank ihrer Größe und Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf einen besonderen Lebensraum legen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, kulturelle Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie vereint Komfort, Wertigkeit und zeitgemäße Wohnkultur auf harmonische Weise. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von allen Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots. Die Wohnung wird befristet auf 3 bzw 5 Jahre vermietet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In begehrter Wohnlage des 19. Bezirks präsentiert sich eine wahre Rarität: Zwei zusammengelegte Wohnungen (Top 2 und Top 6) vereinen den Charme eines Wiener Altbaus mit dem unvergleichlichen Wohngefühl eines Hauses. Beide Einheiten sind miteinander verbunden, verfügen jedoch weiterhin über separate Eingänge - eine Besonderheit, die Flexibilität und Exklusivität gleichermaßen bietet. Die großzügige Wohnfläche umfasst insgesamt fünf Zimmer, drei Bäder (zwei mit WC), ein separates Gäste WC, sowie zwei voll ausgestattete Küchen. Eine private Sauna, eine Terrasse im Obergeschoss, sowie ein idyllischer Garten (mit Terrasse) machen dieses Domizil zu einem Rückzugsort der besonderen Art. Ein Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot stilvoll ab. Top 2 erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt bereits im Eingangsbereich mit Großzügigkeit. Von hier aus führt ein Abgang zur eigenen Sauna, sowie ein Aufgang in das Obergeschoss. Das weitläufige Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Gartenzugang lädt zum Verweilen ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Über eine Verbindungstüre gelangt man von hier in die zweite Einheit (Top 6). Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine großzügige Küche, sowie ein Gäste-WC mit Vorraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Zimmer, zwei Bäder - eines davon mit Fenster -, ein großzügiger Flurbereich mit Einbauschränken, sowie eine Terrasse mit Blick ins Grüne. Top 6 besticht durch ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche und einem charaktervollen Kachelofen. Ein eigenes Badezimmer mit WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Über der Küche wurde eine charmante Galerieebene eingezogen, die sich als Schlafbereich ideal anbietet. Besonders hervorzuheben ist die eigene Eingangstüre, die direkten Zugang zum Garten ermöglicht und dieser Einheit ein hohes Maß an Unabhängigkeit verleiht. Die Ausstattung umfasst eine Gasetagenheizung, Parkett- sowie textile Bodenbeläge. Ein Fahrradraum im Haus steht ebenfalls zur Verfügung. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet repräsentatives Wohnen mit dem unverwechselbaren Flair eines Altbaus und der Exklusivität eines privaten Gartens. Ein interessantes Angebot, das in Wien nur selten zu finden ist. Nähere Umgebung: Schule: Volksschule Windhabergasse (149 m) Volksschule Flotowgasse (943 m) Krotti-Volksschule (659 m) Neulandschule Grinzing (937 m) KMS In der Krim (946 m) hlw19 Straßergasse (1,05 km) Schwedische Schule in Wien (1,06 km) Volksschule Mannagettagasse (1,17 km) GRG 19 Billrothstraße 73 (1,45 km) Kindergarten: Kindergarten Schulsteig (198 m) Städtischer Kindergarten und Hort Gräfweg (372 m) Pfarrkindergarten & Hort Krim, Weinberggasse 37, 1190 Wien (834 m) Kinderfreunde (841 m) Städtischer Kindergarten (933 m) Bank: Bank Austria, Sieveringer Straße 3, 1190 Wien (1,09 km) Erste Bank, Grinzinger Allee 1, 1190 Wien (1,10 km) Raiffeisenbank (1,19 km) Restaurant: 3 Kugel Schachinger, Sieveringer Straße 99, 1190 Wien (107 m) Capri - ristorante e pizzeria, Sieveringer Straße 141, 1190 Wien (251 m) Buschenschank Kroiss, Keine Adressinformation (321 m) Restaurant Eckel, Sieveringer Straße 46, 1190 Wien (441 m) Robert's Alt Sievering, Keine Adressinformation (582 m) Vorstadtprinz, Sieveringer Straße 4, 1190 Wien (1,01 km) Arzt: Dr. Caroline Kienbacher, Sieveringer Straße 62, 1190 Wien (224 m) Dr. Brigitte Aloy-Meixner, Sieveringer Straße 102, 1190 Wien (245 m) Dr. Ursula Stastny, Traklgasse 8, 1190 Wien (804 m) Therapiezentrum (667 m) Dr. Ursula Hofmann (695 m) Dr. Kuchner (852 m) Bäckerei: Bäckerei Cafe Wannenmacher (76 m) Joseph Brot, Obkirchergasse 37-39, 1190 Wien (1,12 km) Deli Brot (1,18 km) Supermarkt: Denn's Bio (828 m) Billa, Sieveringer Straße 4-10, 1190 Wien (991 m) Billa (621 m) Hofer (697 m) SPAR Gourmet, Sieveringer Straße 2, 1190 Wien (1,09 km) Hofer, Obkirchergasse 35, 1190 Wien (1,13 km) Bus: Bellevuestraße (51 m) Börnergasse (268 m) Karthäuserstraße (420 m) etc. Machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild mittels einer Besichtigung vor Ort. Wir finden: es lohnt sich! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Weiters weisen wir darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – Döbling (1190) – entsteht ein hochwertiges Neubau-Wohnprojekt in malerischer Grünlage nahe den Weinbergen. Je nach Einheit erwartet Sie ein Wohngefühl mit viel Licht, attraktiven Freiflächen und Ausblick/Grünblick – kombiniert mit der starken Infrastruktur des 19. Bezirks. Detaillierte Projektunterlagen, Grundrisse, Preislisten und verfügbare Einheiten erhalten Sie gerne nach Anfrage. Aktuell bieten wir außerdem mehrere sorgfältig ausgewählte Neubauprojekte im 19. Bezirk sowie in weiteren Toplagen Wiens (1.,2.-,9., 13., 14.,16-18.Bezirk – gerne präsentieren wir Ihnen Angebote, die genau zu Ihrem Suchprofil passen. Beschreibung Das Projekt umfasst mehrere moderne Eigentumswohnungen – vom eleganten City-Home für Singles/Paare bis zur großzügigen Familienwohnung, von der attraktiven (teils barrierefreien) Gartenwohnung bis zum exklusiven Penthouse. Im Fokus stehen zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und eine Planung, die Privatsphäre und Offenheit ideal verbindet. Ein besonderes Augenmerk liegt auf einem energieeffizienten Gesamtkonzept sowie auf Zusatz- und Gemeinschaftsflächen, die den Alltag spürbar komfortabler machen. Highlights Grünlage in 1190 Döbling – Weinberge, Spazierwege, Ruhe & Aussicht, Infrastruktur Freiflächen: Balkon / Terrasse / Garten / Dachterrasse (einheitenabhängig) Energieeffizientes Konzept: Photovoltaik, Luftwärmepumpe, Deckenkühlung Fitnessbereich (indoor) Gemeinschafts-/Outdoorbereich mit entspannter „Wohlfühl“-Atmosphäre im Grünen Tiefgarage mit E-Mobilität-Infrastruktur Eckdaten Objektart: Neubauprojekt | Eigentumswohnungen Wohnflächen: ca. 60–190 m²Zimmer: 2–5 Zimmer (Zusammenlegung evtl. möglich) Preisspanne: ab ca. € 630.000 bis ca. € 2,3 Mio. Freiflächen: Balkon / Terrasse / Garten / Dachterrasse (einheitenabhängig) Energieausweis: je Einheit in den Detailunterlagen Käuferprovision: PROVISIONSFREIBilder & Visualisierungen Die in diesem Inserat verwendeten Fotos/Visualisierungen sind Symbolfotos bzw. beispielhafte Renderings und dienen der Veranschaulichung. Grundrisse, Ausrichtung, Ausstattung, Größen und Ausblicke können je Einheit abweichen. Mehr Neubau & Premium in Wien und Umgebung Wir betreuen laufend mehrere Neubauprojekte sowie Dachgeschoss-Penthouses und Luxusimmobilien – teils fertiggestellt, teils in Vorbereitung bzw. im Bau – u. a. in: Wien (insb. 19. & 18. Bezirk, 13. & 14. Bezirk sowie Toplagen in inneren Bezirken 1.-9.) Klosterneuburg Korneuburg Baden Mödling sowie ausgewählte Premiumobjekte in ganz Österreich. Senden Sie uns eine kurze Anfrage oder Ihr Suchprofil – wir melden uns in Kürze, matchen und präsentieren Ihnen geeignete Angebote. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – Döbling (1190) – entsteht ein hochwertiges Neubau-Wohnprojekt in malerischer Grünlage nahe den Weinbergen. Je nach Einheit erwartet Sie ein Wohngefühl mit viel Licht, attraktiven Freiflächen und Ausblick/Grünblick – kombiniert mit der starken Infrastruktur des 19. Bezirks. Detaillierte Projektunterlagen, Grundrisse, Preislisten und verfügbare Einheiten erhalten Sie gerne nach Anfrage. Aktuell bieten wir außerdem mehrere sorgfältig ausgewählte Neubauprojekte im 19. Bezirk sowie in weiteren Toplagen Wiens (1.,2.-,9., 13., 14.,16-18.Bezirk – gerne präsentieren wir Ihnen Angebote, die genau zu Ihrem Suchprofil passen. Beschreibung Das Projekt umfasst mehrere moderne Eigentumswohnungen – vom eleganten City-Home für Singles/Paare bis zur großzügigen Familienwohnung, von der attraktiven (teils barrierefreien) Gartenwohnung bis zum exklusiven Penthouse. Im Fokus stehen zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und eine Planung, die Privatsphäre und Offenheit ideal verbindet. Ein besonderes Augenmerk liegt auf einem energieeffizienten Gesamtkonzept sowie auf Zusatz- und Gemeinschaftsflächen, die den Alltag spürbar komfortabler machen. Highlights Grünlage in 1190 Döbling – Weinberge, Spazierwege, Ruhe & Aussicht, Infrastruktur Freiflächen: Balkon / Terrasse / Garten / Dachterrasse (einheitenabhängig) Energieeffizientes Konzept: Photovoltaik, Luftwärmepumpe, Deckenkühlung Fitnessbereich (indoor) Gemeinschafts-/Outdoorbereich mit entspannter „Wohlfühl“-Atmosphäre im Grünen Tiefgarage mit E-Mobilität-Infrastruktur Eckdaten Objektart: Neubauprojekt | Eigentumswohnungen Wohnflächen: ca. 60–190 m²Zimmer: 2–5 Zimmer (Zusammenlegung evtl. möglich) Preisspanne: ab ca. € 630.000 bis ca. € 2,3 Mio. Freiflächen: Balkon / Terrasse / Garten / Dachterrasse (einheitenabhängig) Energieausweis: je Einheit in den Detailunterlagen Käuferprovision: PROVISIONSFREIBilder & Visualisierungen Die in diesem Inserat verwendeten Fotos/Visualisierungen sind Symbolfotos bzw. beispielhafte Renderings und dienen der Veranschaulichung. Grundrisse, Ausrichtung, Ausstattung, Größen und Ausblicke können je Einheit abweichen. Mehr Neubau & Premium in Wien und Umgebung Wir betreuen laufend mehrere Neubauprojekte sowie Dachgeschoss-Penthouses und Luxusimmobilien – teils fertiggestellt, teils in Vorbereitung bzw. im Bau – u. a. in: Wien (insb. 19. & 18. Bezirk, 13. & 14. Bezirk sowie Toplagen in inneren Bezirken 1.-9.) Klosterneuburg Korneuburg Baden Mödling sowie ausgewählte Premiumobjekte in ganz Österreich. Senden Sie uns eine kurze Anfrage oder Ihr Suchprofil – wir melden uns in Kürze, matchen und präsentieren Ihnen geeignete Angebote. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]