Suchergebnisse für "Zeillergasse, 8020 Graz 4.Bezirk Lend"

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Sanierte 3-Zimmer Altbau Wohnung in Graz Lend zwischen Lendplatz und Orpheum. 3 getrennt begehbare Zimmer + Küche mit Platz für Eßtisch, Bad, WC Altbau (3,5m Raumhöhe) großer Balkon (9m2) mit Holzboden Kellerabteil komplett saniert vor 4 Jahren (Elektro, Sanitär, Heizungsinstallationen,...... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #möbliert

Gastronomielokal für Pizza/Eis/Kaffee/Sushibar zu verkaufen. Dieses Lokal befindet sich sehr zentral in Bezirk Lend, in der Nähe des Lendplatzes und des HBF, ist komplett saniert und möbliert. Das Geschäftslokal besteht aus ca 45m² Geschäftsraum, 35m² Lagerraum und 15m² Gastgarten. Alle Genehmigungen vorhanden. Das Lokal verfügt über 10 Sitzplätze im Innenraum und 4 Tische im Gastgarten. Das gut eingeführte Lokal bietet einen idealen Start in die Gastronomie? Raumaufteilung: - Gastraum - Gastgarten - Küche - Keller/Lagerraum - 2 WC Ausstattung: - Gastronomieküche? Gasleitung vorhanden? - Boden: Hochwertiger Kunststofflaminat - Heizung: Fernwärme - Voll möbliert Lage Verkehrsanbindung an Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus 40, 58, 85,67E vor dem Haus.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objekt: Freuen Sie sich auf DAS WOHNPROJEKT WOLKE 7 IN SCHÖNER UND ZENTRUMSNAHER LAGE in 8020 Graz! AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR TRIFFT RENDITE! Mitten im TRENDBEZIRK LEND entstehen ab Sommer 21 WOHNUNGEN FÜR SMARTE INVESTOREN. Sie investieren als kleiner Bauherr, genießen alle Vorteile des Bauherrenmodells und sind am Ende Eigentümer einer Wohnung. Daher stellt die WOLKE 7 EIN BESONDERS LUKRATIVES WOHNPROJEKT DAR UND ÜBERZEUGT MIT EINER ÜBERDURCHSCHNITTLICHEN RENDITE, die deutlich über einer klassischen Anleger- oder Vorsorgewohnung liegt. Ein BESONDERES HIGHLIGHT ist die DACHTERRASSE IM 7. OBERGESCHOSS, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. VOM PAVILLON aus gibt es den wohl ATEMBERAUBENDSTEN AUSBLICK AUF DEN GRAZER SCHLOSSBERG. Manche sprechen von einem Gefühl auf WOLKE 7! DAS WICHTIGSTE VORWEG: Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie Vorsteuerabzug Beschleunigte Abschreibung (AfA) auf 15 Jahre Eintragung ins Grundbuch Gefördertes Darlehen Nachhaltige Vermietung Professionelle Abwicklung mit erfahrenen Projektpartnern Geringer Eigenmitteleinsatz und Inflationsschutz durch indexierte Mieten Arbeitsfreies, wertgesichertes und lebenslanges Zusatzeinkommen Top 13 befindet sich im 4.OG und verfügt über 2 Außenflächen, eine Loggia und einen Balkon im Ausmaß von ca. 10m². Somit steht sowohl auf der West als auch Ost-Seite eine Außenfläche zur Verfügung. Das Raumkonzept gliedert sich in - 2 Schlafzimmer - ein getrenntes Bad (mit Fenster) und WC - eine Diele - einen Bereich Wohnen/Essen/Küche - eine Loggia und - einen Balkon Für ein Beratungsgespräch stehen wir, gerne auch via Zoom oder Teams, zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,98 m², Bundesland: Steiermark, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 13... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Freuen Sie sich auf das Wohnprojekt Wolke 7 in schöner und zentrumsnaher Lage in 8020 Graz! Außergewöhnliche Architektur trifft Rendite! Mitten im Trendbezirk Lend entstehen ab Sommer 21 Wohnungen für smarte Investoren. Sie investieren als kleiner Bauherr, genießen alle Vorteile des Bauherrenmodells und sind am Ende Eigentümer einer Wohnung. Daher stellt die Wolke 7 ein besonders lukratives Wohnprojekt dar und überzeugt mit einer überdurchschnittlichen Rendite, die deutlich über einer klassischen Anleger- oder Vorsorgewohnung liegt. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse im 7. Obergeschoß, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Vom Pavillon aus gibt es den wohl atemberaubendsten Ausblick auf den Grazer Schlossberg. Manche sprechen von einem Gefühl auf Wolke 7! Das Wichtigste vorweg:• Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie • Vorsteuerabzug • Beschleunigte Abschreibung (AfA) auf 15 Jahre • Eintragung ins Grundbuch • Gefördertes Darlehen • Nachhaltige Vermietung • Professionelle Abwicklung mit erfahrenen Projektpartnern • Geringer Eigenmitteleinsatz und Inflationsschutz durch indexierte Mieten • Arbeitsfreies, wertgesichertes und lebenslanges Zusatzeinkommen Top 3 befindet sich im 1.OG und verfügt über eine Loggia im Ausmaß von ca. 5,86m². Das Raumkonzept gliedert sich in• ein Schlafzimmer• ein Bad/WC• eine Diele• einen Bereich Wohnen/Essen/Küche• eine Loggia Beim kleinen Bauherrenmodell werden vermietbare Erstbezugswohnungen ausgehend von einem sanierungsbedürftigen Gebäude errichtet. Sie profitieren von der modernen und hochwertigen Bauausführung und zudem steht Ihnen ein Förderdarlehen in Höhe von € 50.000,- pro Wohnung zur Verfügung! Kommen wir ins Gespräch und sichern Sie sich Ihre nachhaltige Vorsorgewohnung! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projektunterlagen zu und freuen uns Sie zu einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten oder per Videokonferenz begrüßen zu dürfen! Bei den Bildern handelt es sich um Renderings, die beispielhaft für die Ausgestaltung des Projekt und der Wohnungen stehen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objekt: Freuen Sie sich auf DAS WOHNPROJEKT WOLKE 7 IN SCHÖNER UND ZENTRUMSNAHER LAGE in 8020 Graz! AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR TRIFFT RENDITE! Mitten im TRENDBEZIRK LEND entstehen ab Sommer 21 WOHNUNGEN FÜR SMARTE INVESTOREN. Sie investieren als kleiner Bauherr, genießen alle Vorteile des Bauherrenmodells und sind am Ende Eigentümer einer Wohnung. Daher stellt die WOLKE 7 EIN BESONDERS LUKRATIVES WOHNPROJEKT DAR UND ÜBERZEUGT MIT EINER ÜBERDURCHSCHNITTLICHEN RENDITE, die deutlich über einer klassischen Anleger- oder Vorsorgewohnung liegt. Ein BESONDERES HIGHLIGHT ist die DACHTERRASSE IM 7. OBERGESCHOSS, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. VOM PAVILLON aus gibt es den wohl ATEMBERAUBENDSTEN AUSBLICK AUF DEN GRAZER SCHLOSSBERG. Manche sprechen von einem Gefühl auf WOLKE 7! DAS WICHTIGSTE VORWEG: Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie Vorsteuerabzug Beschleunigte Abschreibung (AfA) auf 15 Jahre Eintragung ins Grundbuch Gefördertes Darlehen Nachhaltige Vermietung Professionelle Abwicklung mit erfahrenen Projektpartnern Geringer Eigenmitteleinsatz und Inflationsschutz durch indexierte Mieten Arbeitsfreies, wertgesichertes und lebenslanges Zusatzeinkommen Top 5 befindet sich im 2.OG und verfügt über 2 Außenflächen, eine Loggia und einen Balkon im Ausmaß von ca. 10m². Somit steht sowohl auf der West als auch Ost-Seite eine Außenfläche zur Verfügung. Das Raumkonzept gliedert sich in - 2 Schlafzimmer - ein getrenntes Bad (mit Fenster) und WC - eine Diele - einen Bereich Wohnen/Essen/Küche - eine Loggia und - einen Balkon Für ein Beratungsgespräch stehen wir, gerne auch via Zoom oder Teams, zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,98 m², Bundesland: Steiermark, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 5... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #renovierungsbedürftig

Objekt: Freuen Sie sich auf DAS WOHNPROJEKT WOLKE 7 IN SCHÖNER UND ZENTRUMSNAHER LAGE in 8020 Graz! AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR TRIFFT RENDITE! Mitten im TRENDBEZIRK LEND entstehen ab Sommer 21 WOHNUNGEN FÜR SMARTE INVESTOREN. Sie investieren als kleiner Bauherr, genießen alle Vorteile des Bauherrenmodells und sind am Ende Eigentümer einer Wohnung. Daher stellt die WOLKE 7 EIN BESONDERS LUKRATIVES WOHNPROJEKT DAR UND ÜBERZEUGT MIT EINER ÜBERDURCHSCHNITTLICHEN RENDITE, die deutlich über einer klassischen Anleger- oder Vorsorgewohnung liegt. Ein BESONDERES HIGHLIGHT ist die DACHTERRASSE IM 7. OBERGESCHOSS, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. VOM PAVILLON aus gibt es den wohl ATEMBERAUBENDSTEN AUSBLICK AUF DEN GRAZER SCHLOSSBERG. Manche sprechen von einem Gefühl auf WOLKE 7! DAS WICHTIGSTE VORWEG: Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie Vorsteuerabzug Beschleunigte Abschreibung (AfA) auf 15 Jahre Eintragung ins Grundbuch Gefördertes Darlehen Nachhaltige Vermietung Professionelle Abwicklung mit erfahrenen Projektpartnern Geringer Eigenmitteleinsatz und Inflationsschutz durch indexierte Mieten Arbeitsfreies, wertgesichertes und lebenslanges Zusatzeinkommen Die Wohnung TOP 18 befindet sich im 5. OG und verfügt auf ca. 69,93 M² über 3 WUNDERSCHÖNE UND HELLE ZIMMER SOWIE EINEM GERÄUMIGEN ABSTELLRAUM. Vom großem Wohn-/Essbereich ist die FEINE 5,30 M² LOGGIA zugänglich. Der 17,53M² GROSSE BALKON ist von den 2 Schlafzimmern aus erreichbar. Ein ATTRAKTIVES BAD MIT FENSTER und ein dazu getrenntes WC runden das Angebot ab. Das Raumkonzept gliedert sich in: * Wohnküche, 21,50 m² * Diele, 5,96 m² * Gang, 4,20 m² * Abstellraum, 1,72 m² * Bad, 6,31 m² * WC, 2,75 m² * Zimmer, 11,08 m² * Zimmer, 10,47 m² Beim KLEINEN BAUHERRENMODELL werden vermietbare Erstbezugswohnungen ausgehend von einem sanierungsbedürftigen Gebäude errichtet. Sie profitieren von der modernen und hochwertigen Bauausführung und zudem steht Ihnen ein Förderdarlehen in Höhe von € 50.000,- pro Wohnung zur Verfügung! Kommen wir ins Gespräch und sichern Sie sich Ihre nachhaltige Vorsorgewohnung! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projektunterlagen zu und freuen uns Sie zu einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten oder per Videokonferenz begrüßen zu dürfen! BEI DEN BILDERN HANDELT ES SICH UM RENDERINGS, DIE BEISPIELHAFT FÜR DIE AUSGESTALTUNG DES PROJEKT UND DER WOHNUNGEN STEHEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,83 m², Bundesland: Steiermark, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 18... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #renovierungsbedürftig

Objekt: Freuen Sie sich auf DAS WOHNPROJEKT WOLKE 7 IN SCHÖNER UND ZENTRUMSNAHER LAGE in 8020 Graz! AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR TRIFFT RENDITE! Mitten im TRENDBEZIRK LEND entstehen ab Sommer 21 WOHNUNGEN FÜR SMARTE INVESTOREN. Sie investieren als kleiner Bauherr, genießen alle Vorteile des Bauherrenmodells und sind am Ende Eigentümer einer Wohnung. Daher stellt die WOLKE 7 EIN BESONDERS LUKRATIVES WOHNPROJEKT DAR UND ÜBERZEUGT MIT EINER ÜBERDURCHSCHNITTLICHEN RENDITE, die deutlich über einer klassischen Anleger- oder Vorsorgewohnung liegt. Ein BESONDERES HIGHLIGHT ist die DACHTERRASSE IM 7. OBERGESCHOSS, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. VOM PAVILLON aus gibt es den wohl ATEMBERAUBENDSTEN AUSBLICK AUF DEN GRAZER SCHLOSSBERG. Manche sprechen von einem Gefühl auf WOLKE 7! DAS WICHTIGSTE VORWEG: Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie Vorsteuerabzug Beschleunigte Abschreibung (AfA) auf 15 Jahre Eintragung ins Grundbuch Gefördertes Darlehen Nachhaltige Vermietung Professionelle Abwicklung mit erfahrenen Projektpartnern Geringer Eigenmitteleinsatz und Inflationsschutz durch indexierte Mieten Arbeitsfreies, wertgesichertes und lebenslanges Zusatzeinkommen Die Wohnung TOP 12 befindet sich im 3. OG und verfügt auf ca. 63,17 m² über 3 WUNDERSCHÖNE UND HELLE ZIMMER SOWIE EINEM ABSTELLRAUM. Vom großem Wohn-/Essbereich ist der feine 9,38 M² BALKON zugänglich. Ein ATTRAKTIVES BAD MIT FENSTER und ein dazu getrenntes WC runden das Angebot ab. Das Raumkonzept gliedert sich in: * Wohnküche, 21,11 m² * Diele, 8,05 m² * Gang, 3,39 m² * Abstellraum, 2,20 m² * Bad, 4,76 m² * WC, 1,73 m² * Zimmer, 11,84 m² * Zimmer, 10,09 m² Beim KLEINEN BAUHERRENMODELL werden vermietbare Erstbezugswohnungen ausgehend von einem sanierungsbedürftigen Gebäude errichtet. Sie profitieren von der modernen und hochwertigen Bauausführung und zudem steht Ihnen ein Förderdarlehen in Höhe von € 50.000,- pro Wohnung zur Verfügung! Kommen wir ins Gespräch und sichern Sie sich Ihre nachhaltige Vorsorgewohnung! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projektunterlagen zu und freuen uns Sie zu einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten oder per Videokonferenz begrüßen zu dürfen! BEI DEN BILDERN HANDELT ES SICH UM RENDERINGS, DIE BEISPIELHAFT FÜR DIE AUSGESTALTUNG DES PROJEKT UND DER WOHNUNGEN STEHEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,38 m², Bundesland: Steiermark, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 12... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Objekt: Freuen Sie sich auf DAS WOHNPROJEKT WOLKE 7 IN SCHÖNER UND ZENTRUMSNAHER LAGE in 8020 Graz! AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR TRIFFT RENDITE! Mitten im TRENDBEZIRK LEND entstehen ab Sommer 21 WOHNUNGEN FÜR SMARTE INVESTOREN. Sie investieren als kleiner Bauherr, genießen alle Vorteile des Bauherrenmodells und sind am Ende Eigentümer einer Wohnung. Daher stellt die WOLKE 7 EIN BESONDERS LUKRATIVES WOHNPROJEKT DAR UND ÜBERZEUGT MIT EINER ÜBERDURCHSCHNITTLICHEN RENDITE, die deutlich über einer klassischen Anleger- oder Vorsorgewohnung liegt. Ein BESONDERES HIGHLIGHT ist die DACHTERRASSE IM 7. OBERGESCHOSS, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. VOM PAVILLON aus gibt es den wohl ATEMBERAUBENDSTEN AUSBLICK AUF DEN GRAZER SCHLOSSBERG. Manche sprechen von einem Gefühl auf WOLKE 7! DAS WICHTIGSTE VORWEG: Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie Vorsteuerabzug Beschleunigte Abschreibung (AfA) auf 15 Jahre Eintragung ins Grundbuch Gefördertes Darlehen Nachhaltige Vermietung Professionelle Abwicklung mit erfahrenen Projektpartnern Geringer Eigenmitteleinsatz und Inflationsschutz durch indexierte Mieten Arbeitsfreies, wertgesichertes und lebenslanges Zusatzeinkommen Top 9 befindet sich im 3.OG und verfügt über 2 Außenflächen, eine Loggia und einen Balkon im Ausmaß von ca. 10m². Somit steht sowohl auf der West als auch Ost-Seite eine Außenfläche zur Verfügung. Das Raumkonzept gliedert sich in: - 2 Schlafzimmer - ein getrenntes Bad (mit Fenster) und WC - eine Diele - einen Bereich Wohnen/Essen/Küche - eine Loggia und - einen Balkon Beim KLEINEN BAUHERRENMODELL werden vermietbare Erstbezugswohnungen ausgehend von einem sanierungsbedürftigen Gebäude errichtet. Sie profitieren von der modernen und hochwertigen Bauausführung und zudem steht Ihnen ein Förderdarlehen in Höhe von € 50.000,- pro Wohnung zur Verfügung! Kommen wir ins Gespräch und sichern Sie sich Ihre nachhaltige Vorsorgewohnung! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projektunterlagen zu und freuen uns Sie zu einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten oder per Videokonferenz begrüßen zu dürfen! BEI DEN BILDERN HANDELT ES SICH UM RENDERINGS, DIE BEISPIELHAFT FÜR DIE AUSGESTALTUNG DES PROJEKT UND DER WOHNUNGEN STEHEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,98 m², Bundesland: Steiermark, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 9... [Mehr]

Preisinformation: Provisionsfrei für den Käufer Stichworte: vermietbare Fläche: 593,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9

#Kellerabteil #hell

Objekt: ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. Die großzügig gestaltete Wohnung verbindet ideal das pulsierende Grazer Stadtleben mit modernen Wohnkomfort. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Einbauküche ermöglicht Ihnen einen wunderbaren Start in Ihrer neuen Wohnung. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Die Gastherme wurde 2016 eingebaut und das Badezimmer 2017 saniert. Beschreibung der Vorteile: - großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung - zwei getrennt begehbare Schlafzimmer - große Wohnküche - moderne Einbauküche - Kellerabteil - Gasheizung Beschreibung der Preisgestaltung: Kaufsumme: 210.000,00 Euro Betriebskosten: 144,93 Euro pro Monat Instandhaltung: 14,37 Euro pro Monat Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises Errichtung des Kaufvertrages Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 6,00 m²... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #renovierungsbedürftig

Freuen Sie sich auf das Wohnprojekt Wolke 7 in schöner und zentrumsnaher Lage in 8020 Graz! Außergewöhnliche Architektur trifft Rendite! Mitten im Trendbezirk Lend entstehen ab Sommer 21 Wohnungen für smarte Investoren. Sie investieren als kleiner Bauherr, genießen alle Vorteile des Bauherrenmodells und sind am Ende Eigentümer einer Wohnung. Daher stellt die Wolke 7 ein besonders lukratives Wohnprojekt dar und überzeugt mit einer überdurchschnittlichen Rendite, die deutlich über einer klassischen Anleger- oder Vorsorgewohnung liegt. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse im 7. Obergeschoß, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Vom Pavillon aus gibt es den wohl atemberaubendsten Ausblick auf den Grazer Schlossberg. Manche sprechen von einem Gefühl auf Wolke 7! Das Wichtigste vorweg:• Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie • Vorsteuerabzug • Beschleunigte Abschreibung (AfA) auf 15 Jahre • Eintragung ins Grundbuch • Gefördertes Darlehen • Nachhaltige Vermietung • Professionelle Abwicklung mit erfahrenen Projektpartnern • Geringer Eigenmitteleinsatz und Inflationsschutz durch indexierte Mieten • Arbeitsfreies, wertgesichertes und lebenslanges Zusatzeinkommen Die Wohnung Top 20 verfügt auf ca. 41,45 m² über 2 wunderschöne und helle Zimmer und einem Abstellraum. Vom großem Wohn-/Essbereich sowie Schlafzimmer ist die feine 4,70 m² Loggia zugänglich. Ein hochwertig ausgestattetes Bad mit WC runden das Angebot ab. Das Raumkonzept gliedert sich in: Wohnküche, 17,89 m²Vorraum, 5,28 m²Abstellraum, 1,24 m²Bad, 5,18 m²Zimmer, 12,10 m²Beim kleinen Bauherrenmodell werden vermietbare Erstbezugswohnungen ausgehend von einem sanierungsbedürftigen Gebäude errichtet. Sie profitieren von einer modernen und attraktiven Bauausführung und zudem steht Ihnen ein Förderdarlehen in Höhe von € 50.000,- pro Wohnung zur Verfügung! Kommen wir ins Gespräch und sichern Sie sich ihr nachhaltiges Immobilieninvestment! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projektunterlagen zu und freuen uns Sie zu einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten oder per Videokonferenz begrüßen zu dürfen! Bei den Bildern handelt es sich um Renderings, die beispielhaft für die Ausgestaltung des Projekt und der Wohnungen stehen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese rund 30 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Wohnhauses im beliebten Grazer Bezirk Lend. Die Wohnung ist bestehend aus Vorraum, großem Schlafbereich, Wohnküche mit Zugang auf den Balkon, Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre Ausstattung aus. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten schaffen ein sehr gemütliches und heimeliges Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, Terracotta Fliesen und die Sanitärbereiche mit wertigen Fliesen ausgestattet. Die Küche, bestehend aus E-Herd und Kühlschrank mit Gefrierfach und Waschmaschine, ist bereits im Mietpreis inkludiert. Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich ein Garten, welcher den Bewohnern des Hauses zur Allgemeinnutzung zur Verfügung steht. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK HK brutto: ca. € 28,-... [Mehr]