Eigentumswohnungen in Graz(Stadt)

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

IMMOXX bietet Ihnen eine Neubaupenthouse Wohnung exklusiv zum Erwerb an, das Projekt umfasst 3 Wohnungen 2 Gartenwohnungen und eine Penthouse - Wohnung. Die Penthouse-Wohnung ist das Juwel des Projektes und erstreckt sich über die gesamte obere Etage. Die Wohnfläche beträgt 115 m2. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern, Badezimmer und einem getrennt begehbarem WC sowie einer großzügigen Dachterrasse die über 3 Zimmer begehbar ist. Das Penthouse verfügt über einen eigenen Stiegenaufgang, der direkt in die Wohnung führt. Die Gartenwohnungen sowie das Penthouse bieten genügend Platz für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen. Das Projekt ist eine Investition in die Zukunft und bieten die Möglichkeit ein luxuriöses Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden in Graz zu erwerben. Die idyllische Gemeinde Murfeld ist perfekt für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Die Kombination aus modernster Technologie, hochwertigen Materialien und der Lage machen diese Wohnungen zu einem einzigartigen, begehrenswerten Objekt. Mehrere Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht lange und schicken Sie mir eine Anfrage, ich bin jederzeit telefonisch oder per Mail erreichbar. Uli Dudu: [Telefonnummer entfernt] - Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon

4-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon und Kamin in Liebenau – Nähe Eishalle Zum Kauf steht eine sehr schöne und zentral gelegene Familienwohnung in Liebenau. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer 1 großes Wohnzimmer mit Kamin separate Küche Balkon Ausstattung & Details: Kamin im Wohnzimmer sorgt für Wohlfühlatmosphäre Beheizung aktuell über Elektroheizung (Stromkosten inkl. Heizung ca. 130 €/Monat) Aufgrund des bis zum 30.09.2027 bestehenden Sanierungsdarlehens (Fassade, Dach, Fenster usw.) reduzieren sich die Betriebskosten ab diesem Zeitpunkt um monatlich 113 €. Fernwärmeanschluss direkt vor dem Haus – optional anschließbar Balkon mit Ausrichtung ins Grüne Lage: Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen sowie Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die Eishalle sowie weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kontakt: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung: Uli Dudu Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Immoxx Immobilien bietet Ihnen exklusiv ein hochwertiges Neubauprojekt mit 3 Wohneinheiten zum Erwerb an. Zusätzlich profitieren Sie bei Kauf bis 31.01.2025 von einem attraktiven Sonderrabatt. Diese Wohnung ist aufgeteilt auf ca. 72m2 durch den Vorraum gelangen Sie in alle 3 Zimmern, 2 Schlafzimmer eine große Wohnküche mit ausgang auf die Terrasse und auf den Sonnigen Garten erfüllen alle Ihre Wünsche. Der Garten ist ca. 218m2 groß, ein Carport ist schon im Preis inkludiert. Bei diesem Luxus-Neubauprojekt entstehen auf zwei Geschossen insgesamt 3 Wohneinheiten am Murufer im Süden von Graz. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und nach Baumeister Qualitätsstandards errichtet. Die 3-4 Zimmerwohnungen sind mit großzügigen Gartenflächen oder Dachterrasse ausgestattet. Durch die ruhige Lage in einem angenehmen sozialen Umfeld können die Freiflächen optimal genutzt werden. Die idyllische Gemeinde Murfeld ist perfekt für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Die Kombination aus modernster Technologie, hochwertigen Materialien und der Lage machen diese Wohnungen zu einem einzigartigen, begehrenswerten Objekt. Mehrere Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sichern Sie sich jetzt den Sonderrabatt bei Kauf bis 31.01.2025. Zögern Sie nicht lange und schicken Sie mir eine Anfrage, ich bin jederzeit telefonisch oder per Mail erreichbar. Uli Dudu: [Telefonnummer entfernt] - Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wegen Umzugs zu verkaufen: Ruhig, Ziegelbau, saniert Parkplatz vor dem Haus Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Campus der Medizinischen Universität Graz bzw. die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Zentrum bzw. zu den Universitäten der Stadt! Glasfaseranschluss Heizung: Fernwärme Garagenmiete oder -kauf möglich je nach Verfügbarkeit Raumaufteilung/Ausstattung mit zeitlosen Maßmöbeln in Weiß: Vorraum, Wohn-/Schlafraum mit viel Stauraum, Einbauküche, Bad mit WC sowie großer Balkon mit Glasüberdachung! großes Kellerabteil... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Sie suchen eine Wohnung in Andritz mit perfekter öffentlicher Anbindung? Dann ist diese ca. 65m2 (Wohnraum+Balkon) große Wohnung perfekt! Sie befindet sich im Dritten und somit letzten Stockwerk (ohne Lift) mit Loggia. Vom Vorhaus gelangt man ins WC, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer. Durch die möbliert Küche gelangt man ins sanierte Bad. Über das Wohnzimmer kommt man ins Schlafzimmer und auf der gegenüberliegenden Seite liegt die Loggia. Das Mehrparteienhaus wurde 2017 thermisch saniert. Eine allgemeine Parkfläche steht zur Verfügung. Derzeitige Kosten: Betriebskosten: 132,94 Heizkosten: 120,62 Rücklage: 64,08 Landesdarlehen: 87,55 (Laufzeit bis 30.09.2031)... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Grazer Altbaus in der Steyrergasse, im beliebten Bezirk Jakomini. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 neu erbaut und unterliegt nicht dem MRG Vollanwendungsbereich. Sie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mit rund 60 m² Wohnfläche, zwei getrennt begehbaren Zimmern sowie einer offenen Wohnküche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles oder WGs. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet bis 31.08.2026 und eignet sich daher auch hervorragend als Anlageobjekt mit stabiler Mieteinnahme.... [Mehr]

#Balkon

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines 2021 sanierten Wohnhauses befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Gries und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer sehr guten Infrastruktur

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese wunderschöne Eigentumswohnung mit sehr guter Ausstattung in zentraler Stadtlage liegt im Trendviertel Lend und punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch mit dem in den ruhigen Innenhof gerichteten Balkon mit Schlossbergblick. Die komplett sanierte Altbauwohnung im Herzen von Graz verfügt über 91,43 m2 Wohnfläche und befindet sich im 3. Stock. Die sehr gut eingeteilte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Stadthaus, nahe der Mur und eignet sich für Familien, Pärchen oder auch für Studenten als WG. Die geräumige, voll ausgestattete Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz und von dieser gelangen Sie zu einem neu überdachten Balkon, wo Sie mitten im Grünem den Ausblick auf den Grazer Schlossberg genießen oder entspannte Abende in Ruhe verbringen können. Der Wohnbereich und die geräumigen Zimmer sind mit großzügigen Fenstern ausgestattet, sodass Sie lichtdurchflutete Räume erwarten können. Das neu ausgestattete Badezimmer mit Fußbodenheizung, verfügt über eine Dusche, und einen Waschtisch mit zwei Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss, und ist durch eine Glas-Schiebe-Türe begehbar. Der Eingangsbereich, das separate WC mit Waschbecken und der zweite Vorraum, der sich ideal für einen begehbaren Schrankraum eignet, sind getrennt voneinander begehbar. Das geräumige Schlafzimmer, das durch eine Schiebetüre begehbar ist, befindet sich neben dem Schrankraum. Ein großzügiges Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer, das sich im hinteren Teil der Wohnung befindet, bietet eine ruhige Atmosphäre und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab. Ein Anschluss für einen Schwedenofen ist in diesem Zimmer vorgesehen, der zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und Flair sorgen könnte. Die gut aufgeteilte Wohnung besticht durch klare Linien, moderne Ausstattung und perfekte Raumaufteilung. Die topsanierte Wohnung wird mit einer Infrarotheizung (extra regulierbar in den Räumen) versorgt. Die Heizungspanelle wurde an der Decke angebracht, somit gibt es viele Möglichkeiten, um individuell und stilvoll einzurichten. Weiters wurde die Wohnung mit soliden Laminatböden und schlichten weißen Türen versehen. Die dezenten weißen Fließen an den Wänden und die schlichten Bodenfließen in Holzoptik sorgen für einen klassischen Stil in den Nassräumen. Die Raumhöhe unterstreicht den Charme dieser Altbauwohnung. Die Eigentumswohnung ist mit 3-fach-verglasten Kunststoff-Schallschutzfenstern und mit integrierten Rollläden ausgestattet. Im Innenhof befindet sich der anteilige Gartenanteil. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Diese attraktive Altbauwohnung ist mehr als ein Zuhause - sie verbindet urbanen Lifestyle mit Wohnkomfort in zentraler Lage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Stock eines Mehrparteien Hauses (mit Lift) in Graz-Waltendorf., Die Immobilie umfasst rund 60m² Wohnfläche und wurde kürzlich aufgefrischt. Bad, WC wurden modernisiert, im Wohn-, Schlaf-, Vorzimmer sowie der Küche wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Aufteilung der Wohnung • Vorraum (7,38 m²) • Küche (10,95 m²) • 2 Zimmer (21,17 und 13,62 m²) • Badezimmer (4,35 m²) • Abstellraum (1,50 m²) • WC (1,50 m²) + Loggia Süd-Westseitig (4,70 m²) + Kellerabteil Ein Highlight der Wohnung ist die Aussicht! Von der Küche sieht man ins Grüne und auf den Schöckel, von der Loggia sind der Schloßberg mit Uhrturm zu sehen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines 8-stöckigen Hauses und geht über die gesamte Tiefe des Hauses, hat also eine Nord-Süd-Ausrichtung. Bad und WC sind getrennte Räume. Die Dachterrasse im 8. OG ist für die Wohnungseigentümer zugänglich. Ebenfalls im 8. OG befindet sich ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum, der nur für Eigentümer zugänglich ist. Die Wohnung eignet sich gut als Anlageobjekt bzw. ist sie WG-geeignet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung wurde hochwertig saniert, geschmackvoll möbliert und ist sofort bezugsfertig. Sämtliche Möbel, wie auf den Bildern abgebildet, sowie die komplette Küchenausstattung sind bereits im Kaufpreis enthalten ? einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt: Ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank der modernen Bauweise ist die Wohnung im Winter angenehm warm und im Sommer kühl. Ideal für Anleger oder Familien Diese Immobilie ist die perfekte Lösung für Kapitalanleger und Familien, die keine weiteren Investitionen tätigen möchten. Da die Wohnung vollständig möbliert ist, können Sie sofort einziehen oder sie direkt vermieten, ohne sich um die Ausstattung kümmern zu müssen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sofort bezugsfertig - praktische Aufteilung - helle Räume - großzügige Zimmer - Tiefgaragenplatz - zwei Aufzüge - gepflegte Wohnanlage - sehr gute Verkehrsanbindung - keine Renovierungskosten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gemütliche Etagen-Wohnung in Graz mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 50 m² eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Die helle und freundliche Atmosphäre sowie der große Balkon mit einem wunderschönen Ausblick über Graz bieten ein einladendes Zuhause. Mit einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Parkplatz, einem Kellerabteil und einem Lift bietet diese Wohnung alles, was man braucht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zwei großzügige, helle Zimmer - separate Küche - Badezimmer mit Badewanne - großer Balkon mit wunderschönem Ausblick über Graz - helle und freundliche Räume - warme und tolle Atmosphäre - Parkplatz - Kellerabteil - Lift - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]