Anlageobjekte im Bezirk Kirchdorf an der Krems
(Oberösterreich)
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OKWohnanlage kaufen in 4551 Ried
4551 Ried im Traunkreis / 430m²
€ 2.790,70 / m²
#Rohdachboden #Terrasse
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrstechnisch sehr guter Lage, nur wenige Minuten vom Autobahn-Knoten "Voralpenkreuz" entfernt. Durch die frequentierte Lage an einer Bundesstraße sowie den breiten Gewerbe-Mix bietet sich hier eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Attraktiver Gewerbe-Mix: Tankstelle, Gastro, Werkstatt, Wohneinheit und Parkplätze. Laufender Betrieb mit sehr guten Umsatzerlösen. Teilweise vermietet - Mieterträge ab dem 1. Tag. Tankstelle kann auf Wunsch vom Verkäufer weiter gepachtet und betrieben werden. Zentrale Lage nahe dem bekannten Voralpenkreuz. Weniger als 15 Minuten vor Wels. DIE BAULICHKEITEN. Der Bestand hat insgesamt Nutzflächen von ca. 430 m². Diese verteilen sich wie folgt: Ca. 60 m² Tankstellen-Bereiche (Shop, Kassa, Lager, etc.). Ca. 125 m² Gastro-Nutzfläche (Gasträume und Küche) zuzüglich Gastterrasse im Freien. Ca. 42 m² Werkstatt-Fläche. Ca. 115 m² Wohn-Büro- Einheit im 1. OG. Ca. 55 m² Weitere Lager- und Nebenflächen Ca. 30 m² Büro-Container-Fläche als Nebengebäude. Zudem verfügt das Hauptgebäude noch über einen Rohdachboden mit rund 125 m² Fläche. Das Objekt ist in laufendem Betrieb, entsprechend ist der Zustand gepflegt. Alle betrieblichen Auflagen sind zum aktuellen Stand erfüllt. DIE VERMIETUNG. Teile der Liegenschaft sind aktuell vermietet. Dies umfasst: Den Gastro-Bereich. Die Werkstatt. Die Wohn-Büro-Einheit. Sowie einige Stellplätze. Die Tankstelle sowie die Bürocontainer werden aktuell vom Verkäufer betrieben bzw. genutzt. Hier ist sowohl die Übergabe des Betriebs als auch eine Anmietung und weitere Betreibung durch den Verkäufer möglich. Für detaillierte Informationen ersuchen wir um Kontaktaufnahme. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 2.416 m² laut Grundbuch. Diese teilen sich in rund 1.737 m² Betriebs-Baugrund sowie rund 679 m² eingeschränktes gemischtes Baugebiet. Auf dem Teil des gemischten Baugebiets befinden sich aktuell Parkflächen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unsere... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 250m²
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist als Kapitalanlage sowohl langfristig als auch kurzfristig agierenden Investoren aufgrund des stabilen Umfelds basierend auf der starken Nachfrage und dem sinkenden Angebot an Objekten ein attraktives Szenario. Kirchdorf an der Krems … die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum. … die kleine große Stadt im oberen Kremstal mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern; politisches, behördliches und wirtschaftliches Zentrum im Bezirk; Infrastrukur einer ländlichen Kleinstadt; sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens und auch darüber hinaus in bester Qualität vorhanden; starker Wirtschaftsraum mit gewachsener Handels- und Dienstleistungsangeboten sowie zahlreichen international agierenden Unternehmen; Verkehrsverbindungen allerbester Güte, Anschluss an die Pyhrnautobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar, so schnell und einfach Richtung Norden und Süden; im Takt der Schnellbahn komfortabel in die Landeshauptstadt; Der Standort … im ganzen Bezirk bestens bekannt, am Beginn der Fußgängerzone hinaus gut gewählt; bestens erreichbar, werbewirksam und einsehbar; Stellplätze in der benachbarten Kurzparkzone; eingebettet zwischen Installationen Ing. Dietmar Waser und Wolle Kastner Handarbeiten; Bahnhof sowie Busbahnhof auch fußläufig erreichbar; wichtigste Nahversorgungen in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Stadtplatz, sowie Pyhrn-Eisenwurzen Klinikum Kirchdorf in unmittelbarer Nähe. Beste Ausbildung und Kinderbetreuung mit Volks- und Mittelschule, Bundesrealgymnasium, Berufsbildende höhere Lehranstalten, Kindergarten und Hort. Sämtliche notwendige Verwaltungseinrichtungen in der Bezirkshauptstadt vorhanden; für vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Fitnessstudios, Vereine und Outdoor-Angebote, können Sie sich ebenfalls freuen; Das Gebäude ... viergeschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude in Massivbauweise wurde im Jahre 1952 erworben und dazugebaut; teilunterkellert; im Herzen von Kirchdorf bietet das einzigartige Gewerbeobjekt auf einer Nutzfläche von über 800m² ausreichend Platz zum Arbeiten und Wohnen; sowohl durch seine attraktive Lage direkt auf der Sengsschmiedstraße, als auch mit seiner riesigen Schaufensterfront, trumpft die Immobilie mit viel Laufkundschaft und der Garantie, sowohl von Fußgängern, als auch von Autos gut wahrgenommen zu werden; altersgemäß guter Allgemeinzustand; wurde laufend in Stand gehalten; im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich die frühere Geschäftsfläche der Schanda Männermodewelt; im 2. Obergeschoss findet sich Platz für Büro, Lager, in einer früheren Wohnung, das Dachgeschoss bietet sich für eine Loftwohnung an; 6 Stellplätze auf einem Grundstück schräg gegenüber Sie suchen nach einem zentral gelegenen Objekt, das sowohl Gewerbe- wie auch Wohnmöglichkeiten bietet? Folgen Sie dem Beispiel prominenter Vorbilder und investieren auch Sie Ihr hart verdientes Kapital in diese exklusive Immobilie. Das Stadthaus, ein attraktives Anlageobjekt - derzeit sind viele Möglichkeiten vorstellbar - wir beraten Sie gerne! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]
