Häuser zu kaufen im Bezirk Kirchdorf an der Krems

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses charmante vollsaniertes Einfamilienhaus in Spital am Pyhrn bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischer Ruhe, zentraler Lage und praktischer Infrastruktur. Das Haus liegt in einer Sackgasse und begeistert mit einem traumhaften Blick auf die Berge sowie einer großzügigen Gartenfläche. Die halb überdachte Terrasse ladt zum Genießen ein. Das Haus wird möbliert verkauft und besticht mit einzigartigen, handgefertigten Holzmöbeln. Ein perfektes Zuhause für Familien oder Naturliebhaber! ️️️Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Privatverkau! Beim Preis gibt es noch eine VHB️️️... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GENIALE RUHELAGE umgeben von Wald und Wiesen in 4542 Nußbach, zwischen Kremsmünster und Kirchdorf. Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wunderbaren Lage im Grünen: Sensationelle Grün-und Ruhelage 3 Etagen: Keller, Wohnetage, Dachgeschoss Die beiden Wohneinheiten wären trennbar Keller mit Garage Wohnhaus wurde stetig saniert wie Fassade, Fenster Keine automatische Heizung vorhanden - Einbau problemlos möglich Einzelöfen vorhanden Schöne defacto uneinsehbare Terrasse Ideal für Garten-Liebhaber Dachboden isoliert Fläche Keller: 123,16m2 Fläche Erdgeschoss: 123,16m2 Fläche Dachgeschoss: 100,20m2 und viele weitere Pluspunkte... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Ein tolles Haus mit defacto uneinsehbarer Terrasse! Die letzten 3 Bilder sind Einrichtungs-Beispiele und entsprechen nicht dem derzeitigen Aussehen der Räumlichkeiten! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zusätzliches Bauland und Grünflächen: Bauland ohne Bebauungsplan aber mit Bauverpflichtung ca. 2.027 m² Grünland und Uferzone Krems ca. 876 m² Übernahme von günstigem Wohnbaudarlehen des Landes OÖ über ca. 400.000,- mgl.  Bestehendes Gebäude: Gfl. rd. 1.811 m² Sehr gute Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Banken, Nahversorger zu Fuß erreichbar. Anbindung an A9 in wenigen Minuten Wohnungsaufteilung 4 Wohnungen im Neubau ca. 30 m², tlw. Balkon oder Terrasse 2 Wohnungen mit ca. 45m² mit Balkon 2 Wohnungen mit ca. 50 m²mit Balkon und Terrasse 3 Wohnungen mit ca. 60 m² mit Balkon 1 Wohnung mit ca. 75m² mit Balkon 1Wohnung mit ca. 80 m² mit Terrasse 1 Wohnung mit ca. 90 m² mit Balkon und Terrasse 14 Kellerabteile mit ca. 5 -10 m² Lift vom Keller bis zum Dachgeschoß separates Gebäude für Fahrräder und Mülltrennung Bauarbeiten wurden zwischen 2020 bis 2022 durchgeführt Gesamter Dachstuhl und Decken des Obergeschoßes wurden erneuert (ausgenommen Fresken und Gewölbe) Gesamte Haustechnik und Elektrik komplett neu installiert Wohnungszähler für Strom, Wasser, Heizung und Warmwasser Gesamter Putz neu Fußbodenheizung in allen Räumen - neue Pelletsheizung Carport wurde von Mietern selber errichtet... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Keller #Versteigerung

Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und einem Keller, insgesamt 491,81 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über eine Gerätehütte und wurde um 1780 erbaut. Es gibt einen Altbau, der vor 1945 errichtet wurde, und einen Neubau, der ab 1963 besteht. Die Gerätehütte wurde 1988 hinzugefügt. Schätzwert: 575.000 EUR Geringstes Gebot: 287.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erfolgreich vermittelt! Lichtdurchfluteter Bungalow mit Pool, Keller und großem Garten ! Kostengünstig in der Erhaltung und gepflegt in Pettenbach! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie, idyllisch und voller Lebensqualität. Dieser charmante gedämmte Bungalow mit Fern und Blick ins Gebirge, in massiver Bauweise bietet Ihnen ein wohngesundes Umfeld mit viel Platz, moderner Ausstattung und einem Garten, der zum Träumen einlädt. Er wurde in massiver Ziegelbauweise (30 cm Ziegel) errichtet und über die Jahre laufend modernisiert. Eine effektive Dämmung von 15-20 cm sorgt in Verbindung mit einer ökologischen Stückgutheizung und Dreifachverglasung für ein angenehmes Wohnklima sowie energieeffizientes Wohnen. Dank des intelligenten Grundrisses, der interessanten Lage und des liebevoll gestalteten Gartens eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die das Leben im Grünen schätzen. Ob entspannte Stunden im neuen Salzwasserpool, gemeinsame Gartenprojekte mit den Kindern oder gemütliche Winterabende vor dem Kachelofen. Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände. Es ist ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Leben. Perfekt für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Ruhe und Komfort zu schätzen wissen. Ausstattung Heizung : Umweltfreundliche Stückgutheizung mit 1000-Liter-Pufferspeicher Fenster : Kunststofffenster, Dreifachverglasung (2018 erneuert) Internet : Glasfaseranschluss Sicherheit : Alarmanlage + Videoüberwachung außen Wasserversorgung : Gemeinschaftsbrunnen Abwasser : 2 getrennte Senkgruben (Brauchwasser & Toilette) Kachelofen im Wohnzimmer Salzwasserpool (2023 Neu) elektrisches Sektionaltor-EInfahrt kleiner Teich mit Goldfische Sanierungen 2018 : Wasserleitungen, Kunststoff -Fenster (3 Fachverglasung), Fassade Vollwärmeschutz 2021 : Elektrik erneuert, Abdichtung des Kellers beim Terrassenbau Betriebskosten Gemeindekosten (vierteljährlich) : ca. € 85 (inkl. Müll, gelber Sack, Papier, Grundsteuer) Senkgrubenentleerung (pro Vorgang) : ca. € 55 Raumaufteilung Wohnfläche (ca. 106 m², Nutzfläche -Wohn-Nutzfläche ca.260m² inkl. sämtlicher Räume EG, UG. Nebengebäuden, Garage, Räume unter der Gerage usw.) Wohnzimmer: 23 m² (mit Kachelofen) Esszimmer mit Küche: 15 m² Zimmer 1: 14,1 m² Zimmer 2: 13,5 m² Zimmer 3: 10,5 m² Vorzimmer: 10,5 m² Diele: 8 m² Badezimmer: 6,5 m² (mit großer Dusche) Separate Toilette (mit Fenster & Waschbecken) Dachboden und Keller Dachboden : Ausbaufähig, Boden gedämmt mit ca. 20 cm Dämm-Material auf der obersten Geschossdecke. Ideal als Hobbyraum oder spätere Erweiterung Keller (ca. 80 m²) : 4 Räume teilweise beheizt, plus Technikraum und Holzlagerraum T rainings-/Fitnessraum mit ca. 25 m² Zusätzlicher Wohn- und Partyraum unter der Garage Außenbereich Liebevoll angelegter Garten mit: Spielplatz Gemüsebeeten Goldfischteich Neuem Salzwasserpool (Ø 6 m, Tiefe 1,20 m) 4000-Liter-Wassertank zur Gartenbewässerung Garage: ca. 25,5 m², unterkellert mit zusätzlichem Wohnbereich Carport: ca. 21 m² Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem Sommerabend auf der Terrasse sitzen, während die Kinder im Pool planschen oder im Garten spielen. Das ist mehr als Wohnen, das ist Lebensqualität. Ob als Familiennest, Rückzugsort oder Investition in Ihre Zukunft, dieses Objekt überzeugt mit Substanz, Charme und Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Zauber dieses außergewöhnlichen Anwesens! Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, jedoch noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie unverbindlich und ermöglichen dank exklusiver Partner optimale Konditionen. Kontaktieren Sie uns - wir finden die beste Lösung für Sie! Damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse) mitzuteilen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir unvollständige elektronische Angaben, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeit, nicht bearbeiten können! Herz-Immo Agentue GmbH - IHR IMMOBILIENMAKLER VOR ORT IN OBERÖSTERREICH Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr! Energieausweis ist in Arbeit, Angaben Wohnfläche beinhalten ebenfalls zusätzliche Räume welche ebenfalls mit einer E-Heizung zuzätzlich beheizt werden können. wie z.B. Aufenthaltsräume UG Garage, usw- Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage ( http://www.herz-immoagentur.at ). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Direkt an der Bundesstraße, nahe Vorchdorf, im Almtal unweit der Traunseestadt Gmunden an der Pforte zum Salzkammergut mit vielen Freizeitangeboten, wie z.B. das Almbad in Vorchdorf - die Wasseroase mitten im Ort. Ärzte (Allgemeinmedizin, Zahn-Mund und Kieferheilkunde direkt vor Ort usw.) bis hin zu Tierärzten und Tierambulanzen. Banken, Einkaufszentren, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Hort befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. An Kunst, Kultur und kulinarischen Genüssen werden Sie hier ebenfalls rasch fündig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Neubau ? Exklusives Energiesparhaus mit Solarthermie! Dieses moderne Einfamilienhaus vereint energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Errichtet in massiver Ziegelbauweise (50er Ziegel), bietet es nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus wird im jetzigen Zustand verkauft. Für die Fertigstellung fehlen noch Dämmung und Fassade, Innentüren, Bäder (teilweise). Nach Vereinbarung kann das Haus auch fertig gestellt werden. Highlights der Immobilie: ? Energieeffizient & autark: Solarthermie mit 6.000-Liter-Speicher, dreifach verglaste Alufenster, Fußbodenheizung, funksteuerbare Rollläden. ? Alternative Heizoptionen: Warmwasserspeicher wird über einen Durchlaufkamin beheizt und kann noch mit Solaranlage kombiniert werden. ? Großzügiges Raumkonzept. ? Erdgeschoss: Offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche & Speisekammer (umbaufähig zum Kühlraum), drei Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Badezimmer (Dusche & Badewanne, Tageslichtfenster), separates WC. ? Dachgeschoss: Technikraum, zusätzlicher Raum (Büro/Gästezimmer), großzügige Freifläche (ca. 93 m², ideal für Fitness oder Spielfläche) ? Beeindruckende Raumhöhe von ca. 3m und im Wohnbereich über 6m offen bis zum Dach. Auch die großen überdimensionalen Fensterfronten mit ca. 2,6 m Höhe sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. ? Außenbereich: ca. 90 m² Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Kremsmauer, Eigengarten auf drei Grundstücken (insgesamt ca. 1.506 m²). Der Bungalow befindet sich in fast schlüsselfertigem Zustand, sodass Sie die Außenanlagen und den Pool individuell gestalten können (nicht im Preis inkludiert). Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Sie! Der charmante Bungalow liegt in der idyllischen Stadt Kirchdorf an der Krems, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt, und die Autobahnanbindung ist schnell erreichbar. Diese Lage bietet eine ideale, familienfreundliche Umgebung. Highlights: - Moderne, energieeffiziente 50er Ziegelbauweise - Umweltfreundliche Solarthermie - Dreifach verglaste Alufenster - Fußbodenheizung und funksteuerbare Rollläden - Flexible Heizlösungen: Kamin- und 6.000L Speicher - Solarvorrichtung inkl. Halterungen am Dach - Großzügige Räume im Erd- und Dachgeschoss - Große Fensterfronten, lichtdurchflutete Räume - DAN-Küche mit Stein-Arbeitsfläche - Steinboden in der Küche - Terrasse mit Blick auf die Kremsmauer - Nahezu schlüsselfertig, individuelle Gestaltung - Raumhöhe 3m - Mit Galerie - Terrasse mit ca. 90 m² und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Dieses beeindruckende, historische Jagdhaus mit Wurzeln im 15. Jahrhundert bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Alleinlage und beeindruckt nicht nur durch ihre geschichtliche Bedeutung, sondern auch durch die ungestörte, natürliche Umgebung. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.693 m² liegt das Jagdhaus, eingebettet in eine malerische Landschaft, die für Ruhe, Erholung und eine fantastische Aussicht sorgt. Mit einer Nutzfläche von ca. 280 m² auf mehreren Etagen bietet das Gebäude zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als exklusives Domizil, stilvolles Ferienhaus oder auch als Wohnhaus mit historischem Charme. Ein besonderes Highlight ist das über 100 ² große und weitläufig ausgebaute Dachgeschoss. Dank seiner offenen Gestaltung, der sichtbaren Dachkonstruktion und der angenehmen Lichtverhältnisse eignet es sich ideal als Atelier, Veranstaltungs- oder Partyraum, Studio oder auch als großzügiger Wohn- und Arbeitsbereich. Hier lässt sich individuelles Wohnen auf besondere Weise gestalten. Das Haus bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Wälder und die Gipfel des Toten Gebirges, der sich je nach Jahreszeit verändert und immer wieder neue Perspektiven eröffnet. Ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende. Das weitläufige Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sich zurückzuziehen und in absoluter Privatsphäre zu entspannen. Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert und vereint moderne Annehmlichkeiten mit dem historischen Flair längst vergangener Zeiten. Die technischen Installationen entsprechen heutigen Standards und bieten Komfort ohne den Charme des Hauses zu stören. Das Jagdhaus befindet sich in einer ruhigen, ungestörten Lage, fernab vom Trubel des Alltags, jedoch gleichzeitig verkehrstechnisch gut angebunden. Der Standort bietet eine perfekte Kombination aus abgeschiedener Idylle und guter Erreichbarkeit von Hinterstoder. Naturfreunde und Wanderbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, da sich zahlreiche Wanderwege in direkter Umgebung befinden. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine eigen Quelle im angrenzenden Hochwald. Für PKW's stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Dieses historische Jagdhaus vereint Geschichte, Exklusivität und Naturnähe auf einzigartige Weise. Wenn Sie ein außergewöhnliches Objekt mit Tradition und gleichzeitig modernen Komfort suchen, ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie. Hinweise : Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung: Siegfried Kniewasser, Tel: [Tel] Lage: Dieses bereits im 15. Jahrhundert erstmals erwähnte Anwesen besteht aus dem Herrenhaus und einem kleinen Nebengebäude und liegt in der Nähe des Talschlusses von Hinterstoder, umgeben von Wiesen und Wäldern , mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Gipfeln des toten Gebirges. Hinterstoder, ein Ort mit nur rd. 950 Einwohnern, liegt auf 600 m in der Ferienregion Pyhrn-Priel im südlichen Oberösterreich. Die aufstrebende Ferienregion bietet für Individualisten und stille Genießer unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden kilometerlange, gut gepflegte und ausgebaute Wanderwege in allen Höhenlagen zum Spazieren, Wandern und Bergsteigen ein. Eine Tennishalle, Badeseen, Bikemöglichkeiten, Sommerrodelbahn und ein Golfplatz in Windischgarsten ermöglichen umfangreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Internationale Bekanntheit erlangte Hinterstoder u.a. durch den Ski-Weltcup, der seit 1986 in regelmäßigen Abständen im Stodertal gastiert und jedes mal tausende Sportfans begeistert. Das idyllische gelegene Ortszentrum von Hinterstoder und das Skigebiet Höss, mit seinen 12 Liftanlagen und rd. 40 Pistenkilometer, wovon 90 % mit insgesamt mehr als 250 Schneeerzeugern beschneit werden ist rd. 6 km entfernt und mit dem Auto oder im Winter auch mit einem Skibus bequem erreichbar. Für alle am Paragleiten interessierten Sportler bietet das Skigebiet Höss mit seinen nach mehreren Himmelsrichtungen ausgerichteten Startplätzen ideale Start- und Flugbedingungen. Anfänger können sich in der örtlichen Flugschule eine umfangreiche Ausbildung aneignen und den für Höhenflüge erforderlichen Sonderpilotenschein erwerben. Der Anschluss an die Pyhrn-Autobahn A9 sowie die Bahnstation Hinterstoder sind rd. 17 km entfernt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Dieses beeindruckende, historische Jagdhaus mit Wurzeln im 15.Jahrhundert bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Alleinlage und beeindruckt nicht nur durch ihre geschichtliche Bedeutung, sondern auch durch die ungestörte, natürliche Umgebung. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.693 m² liegtdas Jagdhaus, eingebettet in eine malerische Landschaft, die für Ruhe, Erholung und eine fantastische Aussicht sorgt. Mit einer Nutzfläche von ca. 280 m² auf mehreren Etagenbietet das Gebäude zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als exklusives Domizil, stilvolles Ferienhaus oder auch als Wohnhaus mit historischem Charme. Ein besonderes Highlight ist das über 100 ² große und weitläufig ausgebaute Dachgeschoss. Dank seiner offenen Gestaltung, der sichtbaren Dachkonstruktion und der angenehmen Lichtverhältnisse eignet es sich ideal als Atelier, Veranstaltungs- oder Partyraum, Studio oder auch als großzügiger Wohn- und Arbeitsbereich. Hier lässt sich individuelles Wohnen auf besondere Weise gestalten. Das Haus bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Wälder und die Gipfel des Toten Gebirges, der sich je nach Jahreszeit verändert und immer wieder neue Perspektiven eröffnet. Ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende. Das weitläufige Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sich zurückzuziehen und in absoluter Privatsphäre zu entspannen. Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert undvereint moderne Annehmlichkeiten mit dem historischen Flair längst vergangener Zeiten. Die technischen Installationen entsprechen heutigen Standards und bieten Komfort ohne den Charme des Hauses zu stören. Das Jagdhaus befindet sich in einer ruhigen, ungestörten Lage, fernab vom Trubel des Alltags, jedoch gleichzeitig verkehrstechnisch gut angebunden. Der Standort bietet eine perfekte Kombination aus abgeschiedener Idylle und guter Erreichbarkeit von Hinterstoder. Naturfreunde und Wanderbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, da sich zahlreiche Wanderwege in direkter Umgebung befinden. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine eigen Quelle im angrenzenden Hochwald. Für PKW's stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Dieses historische Jagdhaus vereint Geschichte, Exklusivität und Naturnähe auf einzigartige Weise. Wenn Sie ein außergewöhnliches Objekt mit Tradition und gleichzeitig modernen Komfort suchen, ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung: Siegfried Kniewasser, Tel: [Tel]... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Dieses beeindruckende, historische Jagdhaus mit Wurzeln im 15. Jahrhundert bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Alleinlage und beeindruckt nicht nur durch ihre geschichtliche Bedeutung, sondern auch durch die ungestörte, natürliche Umgebung. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.693 m² liegt das Jagdhaus, eingebettet in eine malerische Landschaft, die für Ruhe, Erholung und eine fantastische Aussicht sorgt. Mit einer Nutzfläche von ca. 280 m² auf mehreren Etagen bietet das Gebäude zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als exklusives Domizil, stilvolles Ferienhaus oder auch als Wohnhaus mit historischem Charme. Ein besonderes Highlight ist das über 100 ² große und weitläufig ausgebaute Dachgeschoss. Dank seiner offenen Gestaltung, der sichtbaren Dachkonstruktion und der angenehmen Lichtverhältnisse eignet es sich ideal als Atelier, Veranstaltungs- oder Partyraum, Studio oder auch als großzügiger Wohn- und Arbeitsbereich. Hier lässt sich individuelles Wohnen auf besondere Weise gestalten. Das Haus bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Wälder und die Gipfel des Toten Gebirges, der sich je nach Jahreszeit verändert und immer wieder neue Perspektiven eröffnet. Ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende. Das weitläufige Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sich zurückzuziehen und in absoluter Privatsphäre zu entspannen. Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert und vereint moderne Annehmlichkeiten mit dem historischen Flair längst vergangener Zeiten. Die technischen Installationen entsprechen heutigen Standards und bieten Komfort ohne den Charme des Hauses zu stören. Das Jagdhaus befindet sich in einer ruhigen, ungestörten Lage, fernab vom Trubel des Alltags, jedoch gleichzeitig verkehrstechnisch gut angebunden. Der Standort bietet eine perfekte Kombination aus abgeschiedener Idylle und guter Erreichbarkeit von Hinterstoder. Naturfreunde und Wanderbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, da sich zahlreiche Wanderwege in direkter Umgebung befinden. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine eigen Quelle im angrenzenden Hochwald. Für PKW's stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Dieses historische Jagdhaus vereint Geschichte, Exklusivität und Naturnähe auf einzigartige Weise. Wenn Sie ein außergewöhnliches Objekt mit Tradition und gleichzeitig modernen Komfort suchen, ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung: Siegfried Kniewasser, Tel: [Tel]... [Mehr]

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Dieses beeindruckende, historische Jagdhaus mit Wurzeln im 15.Jahrhundert bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Alleinlage und beeindruckt nicht nur durch ihre geschichtliche Bedeutung, sondern auch durch die ungestörte, natürliche Umgebung. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.693 m² liegtdas Jagdhaus, eingebettet in eine malerische Landschaft, die für Ruhe, Erholung und eine fantastische Aussicht sorgt. Mit einer Nutzfläche von ca. 280 m² auf mehreren Etagenbietet das Gebäude zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als exklusives Domizil, stilvolles Ferienhaus oder auch als Wohnhaus mit historischem Charme. Ein besonderes Highlight ist das über 100 ² große und weitläufig ausgebaute Dachgeschoss. Dank seiner offenen Gestaltung, der sichtbaren Dachkonstruktion und der angenehmen Lichtverhältnisse eignet es sich ideal als Atelier, Veranstaltungs- oder Partyraum, Studio oder auch als großzügiger Wohn- und Arbeitsbereich. Hier lässt sich individuelles Wohnen auf besondere Weise gestalten. Das Haus bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Wälder und die Gipfel des Toten Gebirges, der sich je nach Jahreszeit verändert und immer wieder neue Perspektiven eröffnet. Ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende. Das weitläufige Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sich zurückzuziehen und in absoluter Privatsphäre zu entspannen. Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert undvereint moderne Annehmlichkeiten mit dem historischen Flair längst vergangener Zeiten. Die technischen Installationen entsprechen heutigen Standards und bieten Komfort ohne den Charme des Hauses zu stören. Das Jagdhaus befindet sich in einer ruhigen, ungestörten Lage, fernab vom Trubel des Alltags, jedoch gleichzeitig verkehrstechnisch gut angebunden. Der Standort bietet eine perfekte Kombination aus abgeschiedener Idylle und guter Erreichbarkeit von Hinterstoder. Naturfreunde und Wanderbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, da sich zahlreiche Wanderwege in direkter Umgebung befinden. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine eigen Quelle im angrenzenden Hochwald. Für PKW's stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Dieses historische Jagdhaus vereint Geschichte, Exklusivität und Naturnähe auf einzigartige Weise. Wenn Sie ein außergewöhnliches Objekt mit Tradition und gleichzeitig modernen Komfort suchen, ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung: Siegfried Kniewasser, Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Haus verbindet Wohnkomfort, Flexibilität und Zukunftssicherheit - ein Ort, an dem Familie wirklich wachsen darf. Vier Wohneinheiten eröffnen Ihnen die Möglichkeit, gemeinsam unter einem Dach zu leben und dennoch genügend Rückzugsmöglichkeiten zu genießen. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Platz für Kinder und Großeltern oder als Kombination aus Eigenheim und Mieteinnahmen: Hier haben Sie Freiheit, Räume so zu gestalten, wie Sie sie brauchen. Im Erdgeschoss steht Ihnen zusätzlich eine großzügige Gewerbefläche zur Verfügung, die bisher gastronomisch genutzt wurde. Diese kann ganz nach Ihren Vorstellungen weiterentwickelt werden - als großer Hobbyraum, Atelier, Spiel- und Kreativbereich, Homeoffice, Praxis, Seminarraum oder als vermietbare Einheit. Die vorhandene Infrastruktur bietet eine solide Basis für viele Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Objekt wurde laufend gepflegt und bietet eine stabile Bausubstanz mit viel Potenzial. Die Lage im Bezirk Kirchdorf macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die Ruhe und dennoch gute Anbindung suchen. Ob als Zuhause mit Platz für Träume, als Rückzugsort für die ganze Familie oder als langfristige Investition in Ihre Zukunft - dieses Haus gibt Ihnen die Freiheit, Wohnen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ausstattung im Überblick Bodenbeläge: Laminat, Steinböden und Fliesen Heizung: moderne Pelletsanlage (Umstellung 2015, 5-6 Tonnen Speicherbehälter) Küche: neu saniert mit neuem Lüftungssystem und Küchengeräten Wohnungen renoviert und laufend in Stand gehalten Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster Lüftungssystem und Stromleitungen im Gastrobereich 2022 erneuert Vollwärmeschutz auf der Wohnseite ca. 2018 Sat-Anschluss vorhanden Zusatzinformationen: Das Haus ist bewohnt, das Restaurant aber aktuell nicht geführt. Die Wohnungen und das Restaurant kann mit Hilfe der getrennten Ablesemöglichkeiten getrennt bewohnt bzw. vermietet werden. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Lage: Die Immobilie befindet sich in Ottsdorf, einem Ortsteil von Micheldorf. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer gleichzeitig ausgezeichneten Infrastruktur. Familien finden in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und die Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege im Kremstal oder das Naherholungsgebiet rund um die Krems sorgen für eine hohe Lebensqualität. Besonders attraktiv ist der Standort auch für den Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss: Das Wirtshaus liegt direkt an der beliebten Strecke auf den Ziehberg, die von zahlreichen Wanderern, Radfahrern und Ausflugsgästen aus Kirchdorf und Umgebung genutzt wird. Viele kehren auf dem Heimweg von einer Tour hier ein. Zusätzlich wird die Lage durch den Durchzugsverkehr in Richtung Gmunden und das Salzkammergut stark frequentiert. Damit verbindet das Haus eine treue lokale Kundschaft mit einem stetigen Zustrom an Ausflugsgästen - ein klarer Vorteil für die gastronomische Nutzung. Die gute Verkehrsanbindung mit Bahnhof, Bus und der nahen Pyhrnautobahn (A9) macht die Liegenschaft zudem auch für Pendler und Gäste von außerhalb schnell und unkompliziert erreichbar. Ihr Zuhause, Ihr Investment - alles unter einem Dach! Auf zwei Geschossen aufgeteilt finden Sie: Erdgeschoss / Restaurant: Eingangsbereich / Durchgang / Stiegenhaus Gaststube (ca. 28 Personen) Küche Gastzimmer Lagerraum zwei separate Gästetoiletten Großer Gastgarten (ca. 40 Personen) Erdgeschoss / Wohnung 1 - ca. 93m²: Vorraum Küche und Esszimmer Wohnzimmer zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Toilette Erdgeschoss / Wohnung 2 - ca. 34 m² Küche Wohn-/Schlafbereich Badezimmer mit Toilette Obergeschoss / Wohnung 3 - ca. 62m² Vorraum Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Toilette Obergeschoss / Wohnung 4 - ca. 65m² Vorraum Küche Wohnzimmer zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Toilette Allgemeine Flächen des Hauses: Innenhof Lagerräume Abstellräume Heizraum viele Parkplatz Möglichkeiten Garten Kleiner Weinkeller Große landwirtschaftliche Nutzfläche hinter dem Haus... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WUNDERBARE GARTEN-ANLAGE mit TEICH/NATUR-POOL an der Grenze zu 4563 Micheldorf! Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wundervollen Immobilie in PREMIUM-Lage in Kürze: (Block) Haus auf 3 Ebenen (inklusive beheiztem Keller) Sensationeller großer Schwimmteich Klima-Anlage Ausreichend Wohnfläche NEUE PV-Anlage samt Speicher! Riesige Terrasse mit Überdachung und Sonnenschutz! TOP! Poolhaus vorhanden Ausreichend KFZ Stellplätze im Freien Carport vorhanden - Überhöhe! Toller Blick ins Grüne Ruhige Wohngegend Micheldorf/Kirchdorf einen Steinwurf entfernt Und viele weitere Pluspunkte mehr... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Eine tolle Wohnlage mit einem wunderbaren Garten! Hinweis für Interessenten: Ein paar kosmetische Adaptierungen sind noch notwendig wie z.B. Fertigstellung Badezimmer im OG, diverse Verkleidungen etc. Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte laden Sie das Expose von der Sueno-Seite für weitere Details zur Immobilie. Die Informationen erhalten Sie automatisch nach Angabe Ihrer persönlichen Daten am Ende der Anfragestrecke. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr... [Mehr]