Häuser zu kaufen in 4550 Kremsmünster

#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer beeindruckenden Villa in der malerischen Region Castelo de Paiva in Aveiro, Portugal, zu werden. Diese neuwertige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von Eleganz und Komfort geprägt ist. Mit einer großzügigen Fläche von 600 m² bietet dieses traumhafte Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche. Die Villa verfügt über fünf lichtdurchflutete Zimmer, die jeweils mit hochwertigen Materialien und einem modernen Design ausgestattet sind. Hier wird jeder Raum zu einem Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Die Architektur dieser Villa vereint zeitgenössisches Design mit traditionellen portugiesischen Elementen und schafft so eine harmonische Atmosphäre. Wenn Sie die Eingangstür öffnen, werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in das Herz des Hauses führt. Die offenen Wohnbereiche sind ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden, während die integrierten Fensterfronten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft ermöglichen. Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet ausreichend Stauraum sowie erstklassige Geräte, die das Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten zum Vergnügen machen. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im eleganten Essbereich oder im Freien auf der Terrasse, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft Portugals genießen können. Die Villa ist von einem gepflegten Garten umgeben, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Hier finden Sie ruhige Rückzugsorte, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ob Sie einen sonnigen Nachmittag am Pool verbringen oder ein Grillfest im Freien veranstalten möchten - dieser Garten bietet Ihnen die perfekte Kulisse. Die Lage in Castelo de Paiva ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der charmante Ort bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und ist bekannt für seine atemberaubende Natur, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignet. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Schönheit der Umgebung genießen - hier ist für jeden etwas dabei. Für 1.200.000,00 € wird Ihnen nicht nur ein Haus angeboten, sondern ein Lebensstil, der von Qualität und Luxus geprägt ist. Diese Villa ist ideal für Familien, Paare oder als Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, was es bedeutet, in einer der schönsten Regionen Portugals zu leben - in einem Zuhause, das Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Ihre Traumvilla in Castelo de Paiva wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: Diese beeindruckende Villa in Castelo de Paiva, Aveiro, besticht durch ihre idyllische Lage. Umgeben von sanften Hügeln und üppiger Natur bietet sie eine ruhige Auszeit vom hektischen Stadtleben. Nur wenige Minuten von der malerischen Küste entfernt, genießen Sie die Nähe zu traumhaften Stränden und charmanten Dörfern. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der lebhaften Stadt Porto und weiterer regionaler Highlights. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Dieses liebevoll renoviertes kleines Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kremsmünster bietet eine seltene Kombination aus Wohnen im Grünen und ausgedehnter Grundstücksfläche. Das Haus steht auf einem ebenen Teil des Grundstücks und ist sofort bezugsfertig – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Das Grundstück umfasst über 2.000 m², inklusive eines eigenen Waldanteils in Hanglage. Kaufpreis: € 185.000,- Wohnfläche: ca. 63 m² Gartenhütte: ca. 25m² Grundstücksfläche: über 2.000 m² Baujahr: 1964 Ausstattung & Highlights + Wohnfläche ca. 63 m² – ideal als Hauptwohnsitz oder Wochenendhaus + Renoviert – sofort bezugsfertig + Großes Grundstück mit über 2.000 m² Grund und Wald + Ruhige Lage mit viel Sonne und Privatsphäre + Terrassenförmige Gartenfläche, Wald in Hanglage + Anschlüsse vorhanden (Strom, Wasser, Kanal, Kabel etc.) Für einen Besichtigungstermin oder weitere Detailfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ansprechpartner Christian Kerbl unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

! ZENTRALLAGE - 8 ZIMMER - GARTEN - RENOVIERT - ASPHALTIERTER PARKPLATZ ! Hier erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei individuelle Wohneinheiten mit 8 voll ausgestatteten Zimmern, Gemeinschaftsküchen und Waschräumen. Die Einheiten bieten Raum für unterschiedliche Möglichkeiten, sind sehr gut ausgelastet und sind bereit, sofort übernommen zu werden. Die sehr gute, mögliche Jahresrendite verspricht eine lohnende Investition. Das Gebäude wurde im Jahr 1989 umfassend renoviert, diverse Erneuerungen wurden zuletzt 2024 verrichtet, und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Der Blick auf das beeindruckende Stift Kremsmünster verleiht diesem Anwesen eine besondere Atmosphäre und Nachfrage. Auf dem Grundstück von 748 m² ist auch für die Zeit im Freien noch genügend Platz . Die drei Wohneinheiten bieten unterschiedliche Größen von ca. 76 m², 55 m² und 56 m², und sind somit ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Ansprüche. Sie sind mit sorgfältig gestalteten Einbauküchen ausgestattet und verfügen über insgesamt Zimmer, welche z.B. als Arbeiterzimmer genutzt werden können. Die Einheiten wurden kürzlich neu renoviert und verfügen auch über eine energieeffiziente LED-Beleuchtung, die die Räume optimal ausleuchtet und ansprechend wirken lässt. Im Jahr 2004 wurde der Dachstuhl erneuert, und 2007 erhielt die Westfassade inklusive Isolierung eine Frischekur. Die Fenster im Erdgeschoss wurden vor 5 Jahren ausgetauscht. Der ebenerdige Eingang führt Sie in das helle Treppenhaus, das mit hochwertigem Steinboden ausgelegt ist. Von hier aus erreichen Sie mühelos alle Wohneinheiten und Zimmer sowie den Heizraum und Abstellraum. Zusätzlich bietet der geräumige und leicht zugängliche Dachboden Potenzial für individuelle Ausbaumöglichkeiten und weitere Zimmer. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus eignet sich für Investoren die nach einer renditestarken Immobilie suchen, wie auch für Großfamilien. Für nähere Informationen oder einem Besichtigungswunsch freue ich mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Villa #Terrasse #hell

Einzigartiges Luxusobjekt mit atemberaubender Aussicht. Willkommen in einer Immobilie, die Maßstäbe setzt. Gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde, thront dieses außergewöhnliche Anwesen über der Ortschaft – ein Synonym für Privatsphäre, Stil und höchste Lebensqualität. Mit der Süd-Westausrichtung sind Sonnenstunden garantiert. In einer erhabenen Wohnhaussiedlung gelegen, bietet diese Liegenschaft nicht nur eine Toplage, sondern auch einen unvergleichlichen Panoramablick. Die großzügige Grundstücksfläche von 1.003 m², kombiniert mit terrassenförmig angelegten Gärten, einem luxuriösen Pool und weitläufigen Terrassen, macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Mit einer Wohnnutzfläche von über 330 m² , vier Schlafzimmern (Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und Schrankraum) und hochwertigen Nebenflächen bietet diese Villa ein außergewöhnliches Platzangebot. Die lichtdurchfluteten Räume, exklusive Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung vereinen Wohnkomfort mit modernem Luxus. Erleben Sie höchste Wohnqualität in einer Villa, die keine Wünsche offenlässt. Höchste Exklusivität in jedem Detail. Dieses architektonische Meisterwerk überzeugt mit seiner hochwertigen Massivbauweise und erlesenen Ausstattung. Ob das moderne BUS-System, die eleganten Schall- und Akustikdecken, großzügige Fensterfronten oder der beeindruckende Gaskamin – jedes Detail wurde mit Bedacht gewählt und zeugt von unübertroffener Qualität. Innovative Haustechnik: Modernes BUS-System zur Steuerung von Licht, Jalousien, Heizung/Kühlung, Sicherheitssystemen, Tür und Klingel Komfortable Klimaregulierung: Fußbodenheizung und -kühlung sowie Wandheizungen in den Bädern sorgen für ein perfektes Raumklima. Lichtkonzept: Indirekte Beleuchtung sowie individuell einstellbare Lichter für eine besondere Atmosphäre. Raumluftfiltersystem: Für höchste Luftqualität und angenehmes Wohngefühl.uvm. Ein weiteres herausragendes Highlight der Villa ist der großzügige Wellnessbereich: Spa mit Dampf- und finnischer Sauna Whirlpool im Boden eingelassen Eigene Küche und Fitnessraum für maximale Flexibilität Direkter Zugang zur Terrasse samt beheiztem Pool Machen Sie sich einen weiteren Eindruck und klicken Sie auf den Video-Link! Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung. Pläne auf Anfrage. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen und Adresse beantworten. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Weitere Informationen (Bilder, Unterlagen etc.) auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau

Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Fläche von ca. 185m² und einem Kaufpreis von nur 149.000,00 € ist dieser Rohbau der Grundstein für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Verkehrsanbindung ist mit einer Buslinie [Tel] Gehminuten) gegeben, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Eines der größten Pluspunkte dieser Immobilie ist die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Schule, einen Kindergarten. Unterhalb des Stiftes [Tel] Gehminuten) ist ein Arzt, eine Apotheke einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist vieles, was Sie fürs Leben brauchen, in kurzer Zeit erreichbar. Der Rohbau selbst bietet Ihnen unterschiedliche Gelegenheiten Ihr Haus zu gestalten. Sie haben die Möglichkeit, die ein oder andere Aufteilung der Räume, die Farben und Materialien sowie die Ausstattung anzupassen. Mit Ihrer Kreativität können Sie hier ein einzigartiges Zuhause schaffen. Um ihnen ein Beispiel einer Einrichtung zu zeigen, haben wir für Sie ein KI generiertes Foto eines Einrichtungs- und Ausbauvorschlags im Exposè angefügt. Der Raum im zarten Gelb und ein Holzparkettboden. Die Fläche von ca. 185m² (Rohbau) bietet Ihnen Platz für ein schönes Wohnzimmer, eine Küche, mehrere Schlafzimmer, Badezimmer und vielleicht sogar einen Hobbyraum oder ein Home-Office. Kremsmünster ist nicht nur ein idyllischer Ort zum Leben, sondern hat auch eine lange Geschichte und eine reiche Kultur zu bieten. Die berühmte Stiftskirche, das Kloster und die Stiftsgärten sind nur einige der Sehenswürdigkeiten, die Sie in der unmittelbaren Umgebung zu Fuß erkunden können. Auch für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinde in Oberösterreich. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ihr neues Zuhause mit Weitblick – Doppelhaushälfte in Kremsmünster Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, in eine traumhafte Doppelhaushälfte im zweiten Bauabschnitt in Kremsmünster zu investieren. Haus 48 wartet darauf, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen! Diese exklusiven Neubauten begeistern durch ihre ruhige Lage und den unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen – ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Wohnen mit Stil und Komfort Die hochwertige Standardausstattung kann individuell durch zahlreiche Sonderoptionen erweitert werden (gegen Aufpreis). Ausstattungs-Highlights: Belagsfertig oder schlüsselfertig (Aufpreis schlüsselfertig: € 35.000,-) Ziegelmassivbauweise mit ökologischer Luftwärmepumpe Einzelcarport im Preis enthalten Landesförderung möglich, bei Installation einer PV- oder Solaranlage Erdgeschoss: Gang: 2,95 m² WC: 1,94 m² Abstellraum/Technik: 7,80 m² Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² Wohn-/Essbereich: 38,48 m² Terrasse: 24,30 m² Obergeschoss: Vorraum: 10,23 m² Bad mit WC: 7,43 m² Schlafzimmer: 16,74 m² Kinderzimmer 1: 10,75 m² Kinderzimmer 2: 11,60 m²... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Entdecken Sie eine wunderbare Doppelhaushälfte in der malerischen Marktgemeinde Kremsmünster. Hier vereint sich der ideale Standort der Doppelhauseinheiten mit einer beeindruckenden geografischen Lage und einem unverbauten Blick auf die atemberaubende Kulisse der Voralpen. Kremsmünster, gelegen am Rande des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr, bietet eine hervorragende Anbindung: Nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und etwa 30 km von Linz entfernt. Die nahegelegene Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ermöglicht eine einfache und schnelle Erreichbarkeit des Zentralraums, während die öffentliche Verkehrsanbindung (Phyrnbahn, Regionalzüge, Bus) einen bequemen Zugang zur Landeshauptstadt Linz bietet. Die luxuriöse Standardausstattung kann nach Wunsch durch verschiedene Sonderoptionen erweitert werden (gegen Aufpreis - siehe Sonderoptionen PDF). Die Häuser sind in Belags- oder schlüsselfertiger Ausführung verfügbar, wobei der Aufpreis für die schlüsselfertige Variante bei 35.000 Euro liegt. Diese Ziegelmassivbauten werden mit einer ökologischen Luftwärmepumpe geheizt und können eventuell durch eine Landesförderung unterstützt werden, sofern eine PV- oder Solaranlage vorgesehen ist. Jedes Haus beinhaltet ein Doppelcarport und beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung. Haus 49 - Typ 116 m² bietet im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn- und Essbereich von 38,48 m², ergänzt durch eine Terrasse von 24,30 m². Weitere Räume umfassen einen Gang, WC, Abstellraum/Technik und einen Mehrzweckraum/Büro. Im oberen Geschoss befinden sich ein Vorraum, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Genießen Sie die herrliche Natur der Voralpen und das vielfältige Kulturangebot von Kremsmünster. Die sonnige Lage unweit des Zentrums verspricht Entspannung und bietet gleichzeitig eine hervorragende regionale Infrastruktur. Die florierende Wirtschaft der Gemeinde und ein umfangreiches Nahversorgungsangebot machen Kremsmünster zu einem idealen Wohnort, insbesondere für junge Familien. Begeistern können auch die zahlreichen Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen, darunter das renommierte Stiftsgymnasium Kremsmünster. Bitte beachten Sie, dass die in den 360°-Rundgängen und Visualisierungen dargestellte Ausstattung von der Standardausstattung abweichen kann. Nebenkosten beim Kauf umfassen 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, die Vertragserrichtungsgebühr und eine Maklergebühr von 3 % zzgl. 20 % USt., jeweils basierend auf dem Kaufpreis. Die Anschlusskosten und der Infrastrukturbeitrag sind exklusive und belaufen sich auf ca. 32.000 Euro, die schlüsselfertige Ausstattung beträgt 35.000 Euro.... [Mehr]

#Büro #Garten #hell

Die bedeutende Schlossanlage liegt erhaben über dem Kremstal mit Blick auf das Benediktinerstift Kremsmünster. Ihr heutiges Aussehen, verdankt sie dem barocken Stararchitekt Jakob Prandtauer [Tel]). Das vierflügelige Schloss verfügt insgesamt über insgesamt 1.349 m² Nutzfläche, wovon ca. 1.039 m² aktuell Wohnfläche sind. Diese verteilen sich auf zwei Geschoße. Das Schloss gliedert sich um einen romantischen Innenhof mit im Obergeschoss verglasten Arkadengängen und befindet sich in einem technisch und optisch guten Zustand. Das insgesamt 7.507 m² große Grundstück ist Großteils eben und bietet ein großes Garten-Parterre, welches die Verbindung zwischen Wohnschloss und Garten ermöglicht. Das Großteils gewölbte Erdgeschoss mit insgesamt ca. 569 m² Nutzfläche bietet neben zwei kompletten Gäste-/Personalwohnungen einige praktische Büro- und Lagerräume sowie eine WC-Anlage. Über zwei breite gerade Stiegen rechts und links der Durchfahrt gelangt man ganz feudal ins Obergeschoss, welches vom umlaufenden Gang aus die meisten Zimmer zentral erschließt. Natürlich sind die Zimmer auch teilweise untereinander verbunden. Hier gibt es eine Reihe von schönen lichtdurchfluteten Salons, eine Kapelle, eine Bibliothek sowie eine Küche und drei Bäder aus den 1970ern, als das Schloss bereits als repräsentativer privater Wohnsitz genutzt wurde. Auch auf dieser Etage ist eine WC-Anlage vorhanden für etwaige Veranstaltungen oder größere private Events. Das Objekt ist an das öffentliche Wasser-, Kanal-, Strom-, Gas- und Telefonnetz angeschlossen. In der Straße vor dem Areal ist Glasfaserkabel verlegt. [h][b]Optional erwerbbar[\b] Um € 1.390.000 können weitere 8.776 m² Grund samt einem Gebäudekomplex mit ca. 3.737 m² sowie das ehemalige Torwärterhaus mit ca. 99 m² Fläche erworben werden.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Traumhafte Doppelhaushälfte in Kremsmünster Diese moderne Doppelhaushälfte vereint erstklassige Wohnqualität, idyllische Lage und perfekte Verkehrsanbindung. Das Neubauprojekt in Kremsmünster besticht durch seinen unverbauten Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen und seine hervorragende Anbindung an das Städtedreieck Linz – Wels – Steyr. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Voralpenkreuz in Sattledt, was Ihnen ein unkompliziertes Pendeln in den Zentralraum ermöglicht. Die Marktgemeinde Kremsmünster bietet zudem ein umfassendes Nahversorgungsangebot, zahlreiche Gesundheits- und Bildungseinrichtungen – darunter das renommierte Stiftsgymnasium – sowie ein lebendiges Kulturleben. Zur hochwertigen Ausstattung zählen: •Massive Ziegelbauweise für optimale Energieeffizienz •Ökologische Luftwärmepumpe •Carport •Optionale Sonderausstattungen gegen Aufpreis Raumaufteilung Das durchdachte Raumkonzept bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: Erdgeschoss •Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse •Praktischer Mehrzweckraum (ideal als Büro) •Abstellraum, Technikraum und Gäste-WC Obergeschoss •Geräumiges Schlafzimmer •Zwei helle Kinderzimmer •Badezimmer mit WC •Vorraum Ausführungsvarianten & Kosten Das Haus kann belagsfertig oder schlüsselfertig erworben werden. •Aufpreis für schlüsselfertige Ausführung: € 35.000,- (brutto) •Anschlusskosten und Infrastrukturbeitrag: ca. € 32.000,- (nicht im Kaufpreis enthalten) Für eine mögliche Landesförderung ist optional der Einbau einer PV- oder Solaranlage erforderlich. Ruhe, Naturnähe und urbaner Anbindung – ideal für junge Familien und alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]