Häuser zu kaufen in 4563 Micheldorf in Oberösterreich

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Micheldorf: Gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das regionale Zentrum im oberen Kremstal; bunt wie das Leben mit nicht ganz 6000 Einwohnern; ausgezeichnete Infrastruktur, drei Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule und Kinderhort, breit gefächertes Bildungsangebot in Kirchdorf; zahlreiche Arbeitsplätze, umfangreiches Angebot an Geschäften und Banken; gesunden Versorgung mit Ärzten und Apotheke, großes Sport- und Freizeitangebot mit lebendigem Vereinsleben; bestens für den Alltag gesorgt; Verkehrsverbindungen überzeugen mit Anschluss an die Pyhrnbahn und die Pyhrnautobahn; in einer halben Stunde nach Wels, Gmunden oder Liezen, dreiviertel Stunde nach Linz, Steyr oder Vöcklabruck. Lage: ca. 6 Minuten mit dem Auto vom Ortsplatz Micheldorf entfernt, wo sich Kindergarten und Schulen, die Gemeinde, Banken und Ärzte, Geschäfte und eine ansprechende Gastronomie befinden. So sind alle Erledigungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten zu erledigen. Im benachbarten Kirchdorf finden Sie sämtliche Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt mit Ämtern und Behörden, Gesundheitseinrichtungen und weiterführende Schulen für Ihren Nachwuchs. Weiters finden Sie im Großraum Kirchdorf jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze, kurz einen gesunden Wirtschaftsraum mit gewachsener Infrastruktur. In einer halben Stunde Fahrtzeit erreichen Sie einerseits den oberösterreichischen Zentralraum und andererseits das abwechslungsreiche Freizeitangebot im südlichen Oberösterreich. Die besten Verkehrsanbindungen nach Norden und Süden durch die Pyhrnautobahn und die Schnellbahn und auch nach Westen und Osten zeichnen das obere Kremstal auch überregional aus. ehemaliger Bauernhof: Baujahr ca. 1919; stets laufend instand gehalten; gesamt rund 170m² Wohnfläche - über 2 Ebenen in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen unterteilt; Wohneinheit im Erd- bzw. Untergeschoss: über 65m² Nutzfläche; großzügiger Vorraum mit Zugang ins Obergeschoss und zwei Haustüren; renovierungsbedürftig - großes Potenzial zur individuellen Gestaltung; Wohnstube mit traditionellem Kachelofen (behagliche Wohnatmosphäre); Essküche mit Tischherd, ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen; weiteres Zimmer; Badezimmer mit Badewanne und Dusche; separates WC; Waschküche, Heizraum, Tankraum, Pufferspeicherraum; über den Hinterausgang: Abstellraum sowie 2 weitere Keller-/Lagerräume; Obergeschoss: Vorraum mit Garderobe; zentrale Diele mit Stiegenabgang und Zugang zum Dachboden; 2 Kinderzimmer und Schlafzimmer; Küche mit gemütlicher Sitzecke; großzügiges Wohnzimmer; zusätzliches Büro (Homeoffice); Badezimmer mit Badewanne und Dusche; separates WC; Dachgeschoss: Dachbodenzimmer; zusätzlicher Dachbodenraum (Lagerfläche / Ausbaureserve) Wirtschaftstrakt/Nebengebäude: mit bäuerlichem Charakter - vielseitig nutzbar (z. B. Tierhaltung, Werkstatt, Lager); ehemaliger Stall mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² geeignet als Stall, Werkstatt oder großzügiger Stauraum; Holzlager - praktischer Lagerraum für Brennholz und Geräte; weiterer Lagerraum; zusätzlicher Stauraum für Gerätschaften und landwirtschaftliches Zubehör; integrierte Durchfahrt - ermöglicht bequemes Rangieren und einfachen Zugang zu den einzelnen Bereichen; Grundstück & Außenanlagen: Grundfläche: gesamt ca. 7,5 ha ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder individuelle Ideen; nach Wunsch um ca 8ha Wald erweiterbar; umgeben von weitläufigen Wiesen; herrlicher Ausblick - perfekt für Natur- und Raumliebhaber; 3 (+2) Garagen + 3 Carport-Stellplätze - ausreichend Platz für Autos, landwirtschaftliche Fahrzeuge oder Freizeitgeräte; Baumgarten, Bauerngarten und Gartenhaus: ca. 10 m² als Rückzugsort im Grünen; Heizung: Hauptheizung: Holzheizung mit hochwertigem Fröling-Holzofen - ausgelegt für Scheitholz bis 50 cm, Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage gestützt - effizient und wirtschaftlich - mit eigenem Holz; Zusatzheizung: Ölheizung (für die Übergangszeit oder wenn Sie ein paar Tage nicht Zuhause sind ...); Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 191.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zusätzliches Bauland und Grünflächen: Bauland ohne Bebauungsplan aber mit Bauverpflichtung ca. 2.027 m² Grünland und Uferzone Krems ca. 876 m² Bestehendes Gebäude: Gfl. rd. 1.811 m² Sehr gute Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Banken, Nahversorger zu Fuß erreichbar. Anbindung an A9 in wenigen Minuten Wohnungsaufteilung 4 Wohnungen im Neubau ca. 30 m², tlw. Balkon oder Terrasse 2 Wohnungen mit ca. 45m² mit Balkon 2 Wohnungen mit ca. 50 m²mit Balkon und Terrasse 3 Wohnungen mit ca. 60 m² mit Balkon 1 Wohnung mit ca. 75m² mit Balkon 1Wohnung mit ca. 80 m² mit Terrasse 1 Wohnung mit ca. 90 m² mit Balkon und Terrasse 14 Kellerabteile mit ca. 5 -10 m² Lift vom Keller bis zum Dachgeschoß separates Gebäude für Fahrräder und Mülltrennung Bauarbeiten wurden zwischen 2020 bis 2022 durchgeführt Gesamter Dachstuhl und Decken des Obergeschoßes wurden erneuert (ausgenommen Fresken und Gewölbe) Gesamte Haustechnik und Elektrik komplett neu installiert Wohnungszähler für Strom, Wasser, Heizung und Warmwasser Gesamter Putz neu Fußbodenheizung in allen Räumen - neue Pelletsheizung Carport wurde von Mietern selber errichtet Übernahme von günstigem Wohnbaudarlehen des Landes OÖ über ca. 400.000,- möglich... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zusätzliches Bauland und Grünflächen: Bauland ohne Bebauungsplan aber mit Bauverpflichtung ca. 2.027 m²Grünland und Uferzone Krems ca. 876 m²Übernahme von günstigem Wohnbaudarlehen des Landes OÖ über ca. 400.000,- mgl.Bestehendes Gebäude: Gfl. rd. 1.811 m²Sehr gute Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Banken, Nahversorger zu Fuß erreichbar. Anbindung an A9 in wenigen Minuten Wohnungsaufteilung4 Wohnungen im Neubau ca. 30 m², tlw. Balkon oder Terrasse2 Wohnungen mit ca. 45m² mit Balkon2 Wohnungen mit ca. 50 m²mit Balkon und Terrasse3 Wohnungen mit ca. 60 m² mit Balkon1 Wohnung mit ca. 75m² mit Balkon1Wohnung mit ca. 80 m² mit Terrasse1 Wohnung mit ca. 90 m² mit Balkon und Terrasse14 Kellerabteile mit ca. 5 –10 m²Lift vom Keller bis zum Dachgeschoßseparates Gebäude für Fahrräder und Mülltrennung Bauarbeiten wurden zwischen 2020 bis 2022 durchgeführt Gesamter Dachstuhl und Decken des Obergeschoßes wurden erneuert(ausgenommen Fresken und Gewölbe) Gesamte Haustechnik und Elektrik komplett neu installiert Wohnungszähler für Strom, Wasser, Heizung und Warmwasser Gesamter Putz neu Fußbodenheizung in allen Räumen - neue Pelletsheizung Carport wurde von Mietern selber errichtet... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zusätzliches Bauland und Grünflächen: Bauland ohne Bebauungsplan aber mit Bauverpflichtung ca. 2.027 m² Grünland und Uferzone Krems ca. 876 m²Übernahme von günstigem Wohnbaudarlehen des Landes OÖ über ca. 400.000,- mgl.Bestehendes Gebäude: Gfl. rd. 1.811 m²Sehr gute Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Banken, Nahversorger zu Fuß erreichbar. Anbindung an A9 in wenigen Minuten Wohnungsaufteilung4 Wohnungen im Neubau ca. 30 m², tlw. Balkon oder Terrasse2 Wohnungen mit ca. 45m² mit Balkon2 Wohnungen mit ca. 50 m²mit Balkon und Terrasse3 Wohnungen mit ca. 60 m² mit Balkon1 Wohnung mit ca. 75m² mit Balkon1Wohnung mit ca. 80 m² mit Terrasse1 Wohnung mit ca. 90 m² mit Balkon und Terrasse14 Kellerabteile mit ca. 5 -10 m²Lift vom Keller bis zum Dachgeschoßseparates Gebäude für Fahrräder und Mülltrennung Bauarbeiten wurden zwischen 2020 bis 2022 durchgeführt Gesamter Dachstuhl und Decken des Obergeschoßes wurden erneuert(ausgenommen Fresken und Gewölbe) Gesamte Haustechnik und Elektrik komplett neu installiert Wohnungszähler für Strom, Wasser, Heizung und Warmwasser Gesamter Putz neu Fußbodenheizung in allen Räumen - neue Pelletsheizung Carport wurde von Mietern selber errichtet... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Micheldorf in Oberösterreich! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und glückliches Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² und insgesamt 6 hellen und einladenden Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und persönliche Rückzugsorte. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Südwestbalkon oder entspannen Sie auf einer der zwei großzügigen Terrassen, während Sie den traumhaften Grünblick in die umliegende Natur bewundern. Der weitläufige Garten lädt zu unvergesslichen Familienmomenten und geselligen Abenden mit Freunden ein – hier können Sie Ihre Gartenideen verwirklichen und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Die beiden modernen Badezimmer und die getrennten WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während die Zentralheizung und die Pelletsheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. Die Dielen verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit und ein stilvolles Ambiente. Mit einem Kaufpreis von 538.000,00 € bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie und Ihre Familie begeistern wird. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <2.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]