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OK4643 Pettenbach / 170m² / 5,5 Zimmer
€ 4.111,76 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zukunftssicheres Wohnen auf einer Ebene mit hochwertiger Ausstattung! Mit Video und 360° Rundgang Etwa 170m² Wohnfläche, offene Wohn-Ess-Küchenaufteilung, 2 Kinderzimmer, 1 Büro und 1 Elternschlafzimmer mit extra Ankleidebereich. Großartiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Privat-WC und Glastüre zum Garten. 20KW Photovoltaikanlage, dadurch sehr niedrige Betriebskosten. Salzwasserpool 8x4m mit Abdeckung und ansehnlichem Duschplatz. Tolle Gartengestaltung mit Vorbereitung zu einem Grill/Gartenhaus. Sonnige überdachte Außenterrasse mit extra Beschattung. Modernes Bussystem zur smarten Haussteuerung (Raffstore, Heizung usw.). Großzügige Hauszufahrt mit ausreichender Parkmöglichkeit. Doppelgarage mit extra Lagerfläche und Vordach. Topfinanzierung bei Bedarf. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
4643 Pettenbach / 82m² / 2 Zimmer
€ 3.231,71 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Kommodes Wohnen im modernen und gemütlichen Bungalow eingebettet in die gepflegte Wohnsiedlung des Almtalcamps in Pettenbach. Die Marktgemeinde Pettenbach … mit rund 5400 Einwohnern; am Eingang ins Almtal am Übergang von der Gebirgswelt in das breite Alpenvorland; ausgezeichnetes Angebot an Arbeitsplätzen in Gewerbe und Industrie; im Umkreis von 40 km alle wichtigen Zentren Oberösterreichs erreichbar; Erholungsgebiete neben dem Almtal die Pyhrn-Eisenwurzen und das Salzkammergut innerhalb von 20 Minuten erreichbar; eine attraktive Gemeinde mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen; Anschluss an die Almtalbahn und regionale Busverbindungen; weiters innerhalb von 10 km drei Autobahnanschlüsse; Entfernung nach Vorchdorf rund 10 km, Kirchdorf ca. 20 km, Wels ca. 25 km, Steyr ca. 40 km, Linz ca. 50 km; Die Lage - das Almtalcamp … ruhige Siedlungslage; rund 6 km ins Ortszentrum mit Schulen, Geschäften, Gastronomie, Apotheke und Bahnhof; betreute Anlage mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie der Floriani-Stub´n, dem Minimarkt, der Pool- und Teichanlagen, dem Spielplatz und vielem mehr; Ihr Bungalow im Wohnpark Pettenbach … Baujahr 2015; das Erdgeschoss mit rund 82m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit Platz für Garderobe; Schlafzimmer mit direktem Zugang zum begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer mit barrierefreier Dusche; das Herzstück des Hauses - eine modern möblierte Küche, nahtlos in den geräumigen Wohnbereich integriert, ergänzt um eine praktische Speisekammer; nach Süden ausgerichteter Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer offenen Gestaltung; weitere Pluspunkte - zweiflügelige Terrassentüre und große Fenster sorgen für helle Räume, viel sichtbares Holz und der feine Holzofen; Top - überdachte Terrasse; separates WC; zusätzlicher von außen zugänglicher Raum im Eingangsbereich: beheizt und fast wie ein Wohnraum ausgestattet; Carport und beinahe beide PKW-Stellplätze sind überdacht; Grundstück … Parzelle mit ca. 394 m² Grundfläche am Florianiweg; optimal nach Südwest ausgerichtet; Technik und Vertragsdetails … der Bungalow ist an die zentrale Nahwärme angeschlossen; die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus; in den Betriebskosten sind sämtliche Kosten inkl. Heizung, Strom und Grundstückspacht; der neue Pachtvertrag bietet mit einem 40-jährigen Kündigungsverzicht seitens des Grundeigentümers, langfristige Sicherheit; der jährliche Pachtzins beträgt aktuell ca. € 194,- monatlich; Fazit … Dieser moderne Bungalow verbindet Komfort, Gemütlichkeit und eine zentrale Lage. Perfekt für alle, die eine gepflegte Umgebung mit erstklassigen Verkehrsanbindungen Zentren schätzen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]
