Häuser zu kaufen in 4643 Pettenbach

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Projekt- und Ausstattungsumfang: Sie erhalten eine hochwertige und bezugsfertige Kleingartenanlage inclusive: Mobilheim 8,8 m x 7,0 m Wohnbereich 58 m² = 37 + 21 m² Wintergarten aus Aluminium pulverbeschichtet, beheizt und isoliert +Außenterrasse 10 m² mit Whirlpool +15 m² modernes Gartenhaus massiv +4 m² überdachte Staufläche für Gartengeräte incl. Mähroboter und Waschmaschine 2 Bäder inkl. 2 WC, 1 Schlafzimmer mit Boxspringbett, 1 Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Küche komplett mit Whirlpool-Markengeräte, Wohnbereich, Essplatz, aller Möbel und Gerätschaften inkl. Terrasse mit Eingangsstiege inkl. Whirlpool, Einfriedung, hochwertigem Gartenhaus 15 m² fertig aufgestellt und passend lackiert fertige Stromanschlüsse auch in der Gartenhütte für Waschmaschine, Werkstatt usw. Innen- und Außen Beleuchtungen in LED fertige Wasser- und Kanalanschlüsse und alle Fundamentarbeiten für das Mobil Home ist kein Energieausweis erforderlich Sonstige Angaben ohne Makler Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 237 m² Wohnfläche: ca. 58 m² Nutzfläche: ca. 21 m² Lagerfläche: ca. 19 m² Gartenfläche: ca. 150 m² Terrassenfläche: ca. 10 m² Etage: EG Zimmer: 3 Bäder: 2 WCs: 2 Abstellräume: 2 Gärten: 1 Terrassen: 1 Stellplätze: 2 (1 Carport und 1 Freiplatz) Nutzungsart: Wohnen Eigentumsform: Superädifikat, derzeit kein Hauptwohnsitz möglich Mobiliar: möbliert Heizung: Etagenheizung Erschließung: vollerschlossen Bauart: Neubau Zustand: neuwertig Baujahr: 2021 Ausstattung Bauweise: Fertigteil Dachform: Satteldach Befeuerung: Gas Ausblick: Bergblick, Fernblick Elektrik: DV-/ EDV-Verkabelung Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV WCs: Toilette, Gäste-WC Bad: Bad mit Fenster, Dusche, Bad mit WC u. Fenster Küche: Einbauküche Stellplatzart: Carport und Freiplatz Extras: Wasch- / Trockenraum, Wintergarten, Abstellraum, Gartennutzung, Whirlpool... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wer gerne in einem Haus in Ruhelage und perfektem Bergblick leben möchte, ist hier genau richtig. Auf ca. 89,4 m2 Wohnfläche finden Sie: Im Erdgeschoss ca. 43,7 m2: Eingangsbereich / Flur Wohnzimmer Essküche Badezimmer Im Obergeschoss ca. 45,7 m2: Kinderzimmer / Büro Schlafzimmer Im Außenbereich finden Sie: Eigengarten mit ca. 60 m² zwei zugeordnete KFZ Stellplätze Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Pettenbach ist ein aufstrebender Randort des Bezirkes Kirchdorf. Dank der Lage dieses Hauses sind Sie in einer absoluten Ruhelage und trotzdem sehr zentral. Genau so gut kann man die Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Einkäufe des täglichen Bedarfs, Sporteinrichtungen sowie Schulen, Kindergarten und vieles mehr zu Fuß erreichen. Die Bezirkshauptstadt ist bereits in ca. 12min, Wels und Gmunden in ca. 25min mit dem Auto erreichbar. Das 1969 erbaute Haus wurde 2024/25 renoviert und ist wie folgt ausgestattet: Dieses Haus wurde innen sehr schön hergerichtet und ist ab sofort für Ihren Erstbezug verfügbar! Alle Innenwände wurden verspachtelt und neu gestrichen. Im Obergeschoss wurden Wände zur Teilung von zwei Schlafzimmer eingezogen und Holzträger sorgfältig mit Rigips verkleidet, verspachtelt und gestrichen. Im ganzen Haus wurde ein neuer Boden verlegt. Im Erdgeschoss findet man nun einen hochwertigen Klebevinylboden und im Obergeschoss einen schwimmend verlegten Laminatboden. Da in diesem Haus bisher keine Heizung vorhanden war, wurde diese Herausforderung perfekt mittels Infrarotpanele mit integrierten LED Lampen gelöst. Die Sanitäreinrichtung wurde ganz ausgetauscht und neu integriert. Die Wasserleitungen sowie die Kanalrohre wurden alle neu installiert und sind in absoluten Neuzustand! Genau so wurden auch alle Türen samt Türzargen und die Türblätter erneuert. Im Obergeschoss wurde zusätzlich ein neues Dachfenster verbaut um noch mehr Licht in den Schlafraum zu gewährleisten. Der Garten hat eine wunderbare westliche Ausrichtung und erlaubt Ihnen die Abendstunden zu genießen. Das Grundstück besitzt einen kleinen Brunnen gemeinsam mit dem Nachbarhaus. In diesem kann eine Wasserpumpe optimal zur Gartenbewässerung verwendet werden. Außen finden sie zwei zum Haus zugeordnete Parkplätze. Zusatzinformationen: Der Einzug kann zu einem vereinbarten Zeitpunkt stattfinden. Das Grundstück wurde aufgrund seiner Größe mittels eines Wohnungseigentumsvertrages auf die darauf liegenden Häuser geteilt. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Abseits aller Hektik, eingebettet in eine Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet dieses Bauernhaus viel Platz und könnte bald Ihr neues Zuhause werden. Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 669m² Fläche und ein Nebengebäude mit 125m². Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Koch & Wohnbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur Südterrasse und zum Innenhof. Ein Badezimmer, ein Gäste WC sowie ein Wirtschaftsraum grenzen an der Wohnbereich an. Das Obergeschoss überzeugt mit sechs Schlafzimmern inkl. Ankleideraum und einem weiteren Bad. Ideal für Großfamilien! Der Nordtrakt wäre perfekt als Werkstatt oder Büro nutzbar, muss aber wieder auf Stand gebracht werden. Neben dem wunderbaren Hauptgebäude liegt ein eigen situiertes Nebengebäude ca. 125m2 mit drei Garagenstellplätzen samt Atelier. Der auf das Jahr 1760 datierte Bauernhof befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Süd & Ostflügel wurde zuletzt zwischen 1990 und 2000 renoviert. Um das volle Potential dieses Hofes zu entfalten und auf moderne Bedürfnisse anzupassen, müsste dieser Bauernhof aber von Grund auf revitalisiert werden. Weitere Infos: • Wohntrakt: 794m² im EG und 1.OG • Dachboden nicht ausgebaut, ungedämmt • Nebengebäude: 125m² - 3 Garagenplätze und ein Atelier • Grundstücksfläche Bauernhof: 7.084m² • Heizung: Öl • 2 Kachelöfen • Brunnen • Senkgrube • Dach wurde ca. 1970 saniert; Dachstuhl befindet sich in einem guten Zustand - Untersichten sind sanierungsbedürftig Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Anwesen. Mit seiner perfekten Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und der atemberaubenden Naturkulisse ist es der ideale Ort für Ihr zukünftiges Eigenheim. Für einen Erwerb dieser Liegenschaft wird als Qualifikationsnachweis der "kleine Landwirt" benötigt, welcher in einem 2-Tages Kurs erworben werden kann. Des weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass es keinen Energieausweis gibt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Irina Scharinger, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.300m Apotheke <4.625m Kinder & Schulen Schule <3.950m Kindergarten <3.925m Nahversorgung Supermarkt <4.350m Bäckerei <4.825m Einkaufszentrum <4.625m Sonstige Bank <4.700m Geldautomat <4.350m Post <4.925m Polizei <4.750m Verkehr Bus <1.150m Bahnhof <3.425m Autobahnanschluss <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #barrierefrei

Der Vierkanthof ist zum Teil mehrere 100 Jahre alt und wurde laufend saniert und umgebaut. Fenster wurden teilweise ausgetauscht Badezimmer im OG wurde neu verfliest2022 wurde eine neu Pelletsheizung eingebautweitere Sanierungen notwendig Wohnfläche. im EG und OG rd. 345 m²EG Wirtschaftsbereich rd. 366 m²OG ehemalige Bergeräume rd. 366 m²Nicht barrierefrei Nutzfläche gesamt rd. 4 ha. Es ist es möglich, auf Grund der Widmung B und MB, einen Betrieb zu errichten. Ein Nebengebäude und eine Kapelle befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Nicht barrierefrei... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Traumhaftes Tiny Haus im Almtalcamp in Pettenbach auf Pachtgrund zu kaufen Auf ca. 31 m² Wohnfläche im Erdgeschoß befinden sich Wohnen/Essen/Kochen, das Schlafzimmer, Bad, Vorraum und der Abstellraum mit der Haustechnik. Der Dachboden mit ca. 21,41 m² Nutzfläche ist nett hergerichtet und zum Wohnraum im Erdgeschoß offen. Beheizt wird mittels einer Viessmann Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoß. Über ein Zusatzmodul ist es auch möglich das Haus zu kühlen. Ihr Auto können Sie bequem im Carport unterstellen. Eine weitere Parkmöglichkeit auf eigenem Grund besteht vor dem Carport. Weiters steht Ihnen vor dem Carport ein ca. 7,7 m² großer Abstellraum zur Verfügung Die sehr hochwertige und gut durchdachte Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten Die gesamten Möbel bleiben im Haus Es ist nicht möglich den Hauptwohnsitz auf der Liegenschaft anzumelden. Traumhafte Aussicht auf die Berge Das Freibad kann kostenlos genutzt werden. Hallenbad und Sauna können mittels eigner Uhr gebucht werden Weiters stehen Ihnen Waschmaschine und Trockner gegen Bezahlung zur Verfügung Eine Tiefgarage kann ebenfalls gemietet werden Bei der Anlage gibt es einen Kiosk, ein Restaurant Auch Alpakas sind vor Ort Es stehen Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Fußball- oder Tennis zur Verfügung. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von diesem tollen Haus und der gesamten Anlage Die monatlichen Kosten belaufen sich aktuell auf ca. € 196,- pro Monat. Darin enthalten sind die Pacht für das Grundstück und die Betriebskosten (Müll, Infrastrukturkostenbeitrag, Kanal, Wasser, Schneeräumung) Die Stromkosten für das Haus und die Wärmepumpe sind darin nicht enthalten.... [Mehr]