Immobilien im Bezirk Kirchdorf an der Krems

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Alt und Jung unter einem Dach: Nutzen Sie die Vorteile des generationenübergreifenden Wohnens und genießen sie trotzdem ausreichend Platz für Ihre Privatsphäre in dieser attraktiven Immobilie. Kirchdorf an der Krems … die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum. … die kleine große Stadt im oberen Kremstal mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern; politisches, behördliches und wirtschaftliches Zentrum im Bezirk; Infrastrukur einer ländlichen Kleinstadt; sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens und auch darüber hinaus in bester Qualität vorhanden; starker Wirtschaftsraum mit gewachsener Handels- und Dienstleistungsangeboten sowie zahlreichen international agierenden Unternehmen; Verkehrsverbindungen allerbester Güte, Anschluss an die Pyhrnautobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar, so schnell und einfach Richtung Norden und Süden; im Takt der Schnellbahn komfortabel in die Landeshauptstadt; Die Lage … eingebettet zwischen Ein- und Mehrfamilienhäusern; zentral in Stadtzentrumsnähe; unmittelbar des Stadtparkes; wichtigste Nahversorgungen einfach zu Fuß zu erreichen; beste Ausbildung und Kinderbetreuung mit Volks- und Mittelschule, Bundesrealgymnasium, Berufsbildende höhere Lehranstalten, Kindergarten und Hort; vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Fitnessstudio, Vereine und Outdoor-Angebote; Das Mehrfamilienhaus … aus dem Jahre 1965; Gesamtwohnfläche von ca. 275m²; auf 3 Etagen befinden sich 4 Wohneinheiten; zentrale Eingangsbereich mit Stiegenhaus erschließt Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss; Erdgeschoss - Wohnung 1 erreichbar über das zentrale Stiegenhaus: Vorraum, Bad mit Wanne; getrenntes WC; Abstellraum, Kochnische; offenes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die süd-/östliche Terrasse; Schlafzimmer; Erdgeschoss - Wohnung 2 erreichbar über den Windfang: WC, Wohn- und Schlafzimmer; Küche mit Ausgang auf die südseitige Terrasse; Bad mit Dusche; Obergeschoss - Wohnung 3 erreichbar über das zentrale Stiegenhaus: besteht aus Vorraum; Bad mit Wanne und Dusche; getrenntes WC; Kochnische, vier Zimmer; drei davon mit Ausgang auf den südwestlichen Balkon, der sich über zwei Hausseiten zieht; die neu renovierte Dachgeschoss - Wohnung 4 erreichbar über das zentrale Stiegenhaus: aufgeteilt in offene Küche mit Platz zum Essen; modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche; getrenntes WC; zwei großzügige Zimmer mit Ausgang auf den südseitigen Balkon; 1 zusätzliches Zimmer; das Kellergeschoss: Garage; drei Kellerräume; Heizraum; Bastler- oder Hobbyraum; Nasszelle mit Badewanne; Das Grundstück … rund 798m² Grundfläche; durch die Stützmauern relativ ebene Fläche; Platz für Gemüsegärten, verschiedene Chillout-Bereiche, oder Pool, …; Die Beheizung … erfolgt mittels einer Ölzentralheizung Der Verkauf … erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung. Optimal auch für Geldanleger zum Vermieten oder eben auch zum selber Wohnen - wir haben genau die richtige Immobilie für Sie! Ein Mehrfamilienhaus bietet viele Vorteile. Zum einen VIEL Wohnfläche auf einer relativ geringen Grundfläche. Zum anderen können verschiedene Generationen unter einem Dach leben - ein reizvoller Gedanke. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Neubauprojekt in Kremsmünster besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 34 Mietwohnungen. Das 3-geschoßige Gebäude wird mit einer hervorragenden Grundausstattung errichtet. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über eine Terrasse oder Balkon, im Erdgeschoss haben alle Wohnungen außerdem noch einen Eigengarten. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile der Wohnungen, Allgemeinräume wie Trockenraum etc. Je Wohnung wird ein Tiefgaragenabstellplatz errichtet, zusätzliche gibt es für jede 3- und 4-Zimmer-Wohnung einen Parkplatz an der Oberfläche. Die Fertigstellung des Projektes ist für Sommer 2022 geplant. Sollten Sie Interesse an einer der noch freien Wohnungen haben, ersuchen wir um Kontaktaufnahme mit der Gemeinde Kremsmünster (Fr. Ahrens, Tel. [Tel] od. E-Mail: [Email]) Für nähere Informationen besuchen Sie bitte unsere Webseite unter https://www.familie-linz.at/index.cfm? seite=kremsmuenster-hauptstr-32a-b-&sprache=DEProvision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Neubauprojekt in Kremsmünster besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 34 Mietwohnungen. Das 3-geschoßige Gebäude wird mit einer hervorragenden Grundausstattung errichtet. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über eine Terrasse oder Balkon, im Erdgeschoss haben alle Wohnungen außerdem noch einen Eigengarten. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile der Wohnungen, Allgemeinräume wie Trockenraum etc. Je Wohnung wird ein Tiefgaragenabstellplatz errichtet, zusätzliche gibt es für jede 3- und 4-Zimmer-Wohnung einen Parkplatz an der Oberfläche. Die Fertigstellung des Projektes ist für Herbst 2022 geplant. Sollten Sie Interesse an einer der noch freien Wohnungen haben, ersuchen wir um Kontaktaufnahme mit der Gemeinde Kremsmünster (Fr. Ahrens, Tel. [Tel] od. E-Mail: [Email]) Für nähere Informationen besuchen Sie bitte unsere Webseite unter https://www.familie-linz.at/index.cfm? seite=kremsmuenster-hauptstr-32a-b-&sprache=DEProvision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Familiendomizil - umgeben von Wiesen, sanften Hügeln, schroffen Felsen und Wald Steyrling: seit Jahrhunderten das Tal, in dem adelige Herrschaften in der naturbelassenen Umgebung und uriger Gemütlichkeit ausspannen. Gute Luft und kein Durchzugsverkehr; all dies zu finden im gleichnamig Tal, Fluss und Ort; Ortschaft der Gemeinde Klaus mit rund 549 Einwohner (Stand 1. Jänner 2022); in der Bergwelt der Pyhrn-Priel-Region; ausgiebige Wandertouren in der guten Luft der reizvollen Berglandschaft; gemütliche und überschaubare Größe, dennoch solide Basisversorgung mit Kindergarten und Volksschule, Nah & Frisch Markt und Gasthaus und ärztliche Versorgung; ergänzende Infrastruktur in rund 16 km Entfernung in der Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems; Landeshauptstadt Linz über B138 und A9 in rund 75 km; öffentliches Verkehrsnetz mit am Talausgang liegenden Bahnhof Steyrling und Landbus-Verbindungen; Tolle Freizeitattraktion in weniger als 5 km am Badebiotop Steyrling, Elisabeth-Badesee und dem beliebten Steyr-Fluss; Weltcup-Skiort Hinterstoder in rund 16 km Entfernung; Lage: direkt an der Steyrling Straße gelegen; nur zwei Autofahrminuten vom Zentrum entfernt; in ländlicher Lage; Nahversorger im Ort auch mit dem Rad oder zu Fuß zu erreichen; Kindergarten, Hort und gute Ausbildung und Kinderbetreuung mit Volksschule; vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Vereine und Outdoor-Angebote; Mittelschule, Bundesrealgymnasium, Berufsbildende höhere Lehranstalten befinden sich in der ca. 15 Autofahrminuten entfernten Bezirkshauptstadt Kirchdorf; Wohnhaus: aus dem Jahre 1971; im ländlichen Stil erbaut; 1982 wurden die Fenster getauscht und die Fassade erneuert, 2017 das Dach neu eingedeckt; 2019 die Badewanne im Erdgeschoss durch eine Dusche ersetzt; durch die Hanglage entstehen 2 Ebenen; das Untergeschoss besteht aus: Eingangsbereich, riesiger Vorraum, Diele, zwei großzügige Tageslichtzimmer, jedoch noch im Rohbauzustand, Bad mit WC, Abstellraum, Heizraum, Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Stiegenhaus; das Erdgeschoss unterteilt sich in Diele, zwei Schlafräume, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den Balkon, Küche mit Ausgang auf eine überdachte Pergola über der Garage; Bad mit Wanne, getrenntes WC und Abstellraum; falls mehr Platz gewünscht wird, wäre auch ein Dachgeschossausbau möglich; Garten: Insgesamt ca. 3.799m² Grundfläche; durch den nordseitigen Steilhang ist das Haus rücklings mit Felsen und Bäumen versehen; Sträucher, Bäume und Blumen zieren den liebevoll gestalteten Landgarten; 1997 wurde nachträglich ein Erdkeller errichtet, der das Lagern von Obst und Gemüse ermöglicht; der Garten wurde immer liebevoll gepflegt und wertgeschätzt; Beheizung: Flüssiggas mit Erdtank; Festbrennstoff - Kachelofen im Wohnbereich sorgt nicht nur für Wärme, sondern auch für eine gemütlichere Atmosphäre; ein Zusatzherd in der Küche kann flexibel zum Kochen und Heizen genutzt werden; Der Verkauf: erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Richtpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 222.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

das City Life Kirchdorf Das Leben im Stadtzentrum ist vielfältig, geschäftig und doch gemütlich. Werbewirksam an der Stadtdurchfahrt gelegen ist das "City Life" einfach zu finden. Ganz gleich, ob Sie Büroräumlichkeiten oder ein Geschäftslokal für Ihr Unternehmen brauchen, im City Life Kirchdorf steht Arbeitsraum in traditioneller Bauweise mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung entsprechend Ihrem Bedarf zur Verfügung. Die Lage direkt an der Einfahrt zum Zentrum spricht für sich, die Büroräumlichkeiten im 2. Obergeschoss - einzigartig repräsentativ mit Dachterrasse und Ausblick Kirchdorf an der Krems … die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum. … die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden; der Standort … ehemalige Bauernkammer, im ganzen Bezirk bestens bekannt; direkt an der Einfahrt zum Zentrum; werbewirksam an der Stadtdurchfahrt gelegen, direkt im Kreuzungsbereich der B138; einfach zu finden; in wenigen Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum; zahlreiche eigene Stellplätze, öffentlich in der benachbarten Kurzparkzone; rund um Ihren neuen Bürostandort befinden sich in weniger als 10 Gehminuten Entfernung 10 Restaurant´s, Cafe´s und Imbiss-Lokale sowie beinahe die gesamte Kirchdorer Nahversorgung; Krankenhaus rund 400m östlich, die umliegend angesiedelten Ärzte und sämtliche Behörden der Bezirkshauptstadt runden das Bild der kleinen, großen Stadt im Herzen des oberen Kremstals ab. seit Anbeginn ... ein Fitnessstudio "Lankmaier Fitness GmbH" - wird vorraussätzlich im Oktober in Betrieb gehen, eine Physio Praxis von Frau Tina Höller, ein Steuerberatungsbüro - Mag. Wolfgang Dilly und ein weiteres Steuerberatungsbüro - Mag. Stefanie Steiner kurz "SAS" genannt; das Angebot wird von unserem REMAX Büro ergänzt; Das Leben im Stadtzentrum ist vielfältig, geschäftig und doch gemütlich. Werbewirksam an der Stadtdurchfahrt gelegen ist das "City Life" einfach zu finden. Mit mehr als 30 Parkplätzen am eigenen Grund ist dem Gesetz mehr als genüge getan. Die Lage direkt an der Einfahrt zum Zentrum spricht für sich. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den Stadtplatz mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Für Ihre Mitarbeiter ist bestens gesorgt, rund um Ihren neuen Bürostandort befinden sich in weniger als 10 Gehminuten Entfernung an die 10 Restaurant, Cafés und Imbiss-Lokale, so ist für tägliche Abwechslung und regelmäßige Bewegung gesorgt. Das Krankenhaus rund 400 m östlich und die umliegend angesiedelten Ärzte sowie sämtliche Behörden einer Bezirkshauptstadt runden das Bild der kleinen, großen Stadt im Herzen des oberen Kremstals ab. Stufenfreie Gestaltung vom straßenseitigen Haupteingang über die hofseitigen Parkplätze bis zu den Dachterrassen und der Lift vom Keller bis ins 2. Obergeschoss stehen für eine barrierefreie Erreichbarkeit wie es in heutigen Zeiten erwartet werden darf. Die Büroräumlichkeit im 2. Obergeschoss gesamt ca. 69 m² Nutzfläche; für jeden Fall nahezu perfekte Raumeinteilung möglich - ob als Büro, Ordination oder Praxis: Grundriss-Gestaltung entsprechend Ihrem Bedarf mit Behandlungsraum, Einzel- oder Gruppenbüro, Besprechungsraum, Teeküche, WC-Anlage; auch allgemein nutzbar ein ca. 25 m² großer Tagungsraum im Untergeschoss, zusätzlich nicht zu knappes Kellerabteil im Untergeschoss; der angegebene Kaufpreis versteht sich ohne Verrechnung der MwSt.; Stellplätze im Freien oder unter Dach nach Bedarf, auch eine Garage verfügbar; Zentralheizung mit Fernwärme, auf Wunsch mit Klimatisierung, betriebsbereiter Elektroinstallation auf Wunsch auch IT-Netzwerkinstallation; Glasfaseranschluss; Übergabe fix und fertig samt Bodenbeläge, fertigen Nassräumen, Sonnenschutz und einzigartige ca. 17m² große Dachterrasse. Ihr Anspruch ist unser Ziel - nutzen Sie die Chance in der Anfangsphase und passen Sie Ihren neuen Standort genau Ihren Bedürfnissen an. Die Lage direkt an der Einfahrt zum Zentrum spricht für sich, der Ausblick von der Dachterrasse macht diese Büros einzigartig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Büroflächen auch nutzbar als Co-Working Arbeitsplätze Barrierefreier Zugang Wasseranschlüsse in fast allen Büroräumen vorhanden Zentrale Lage Ausreichend Parkplätze Büroflächen ab ca. 25 m² incl. Wartebereich und WC nutzbar als Co-Working Arbeitsplätze Barrierefreier Zugang Wasseranschlüsse in fast allen Büroräumen vorhanden Zentrale Lage Ausreichend Parkplätze Ausstattung: Büroflächen auch nutzbar als Co-Working Arbeitsplätze Barrierefreier Zugang Wasseranschlüsse in fast allen Büroräumen vorhanden Zentrale Lage Ausreichend Parkplätze... [Mehr]

#Gastronomie

Ein Kulturcafe mit Bar in historischen Räumen und Gastgarten und genügend Parkplätzen. In den Veranstaltungsraum den man auch für Events oder Konzerte nützen kann passen maximal 200 Leute rein. Das Cafe hat ca. 30 Sitzplätze und 20 Leute passen an die Bar. Im Objekt ist auch eine Wohnung die derzeit von den jetzigen Eigentümern gennützt wird. Geheizt wird mit einer Pelletsheizung. Alle weiterten Details auf Anfrage . Stuham Kulturzentrum Stainhuber Hammer... [Mehr]

#Terrasse

Diese entzückende, gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines netten Mehrfamilienhauses. Steinbach an der Steyr ... liegt auf 381 m Höhe im Traunviertel im Steyrtal; rund 1.981 Einwohnern; Gesamtfläche beträgt 28,3 km²; nach Westen begrenzende Fluss Steyr liegt tief eingeschnitten zwischen Schotterterrassen, welche aus dem Wechsel zwischen Warm- und Kaltzeiten herrühren; steile, teils überhängende Konglomerat Felswände; verleihen der Steyr Schlucht typischen Charakter eines Canyons; maximale Sommertemperatur der Steyr von 16 Grad; im Ort und Umgebung gibt es zahlreiche Wanderrouten und Radwege; höchste Erhebung der Gemeinde, der Hochbuchberg (1273 m), nähe der Grünburger Hütte (1080 m); gute Infrastruktur durch Geschäfte und Gasthäuser, Ärzte, Volksschule, Kindergarten und Krabbelstube; die Lage ... am Färberbach gelegen; in Hanglage, jedoch zentral in einer ruhigen Siedlung; nur wenige Minuten ins Dorfzentrum, etwa 20 km von der Stadt Steyr entfernt; Autobahnanschluss zur A9 in Klaus und die Bezirkshauptstadt Kirchdorf sind in weniger als 25 Autofahrminuten erreichbar. die Wohnung ... im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit rund 89m² Wohnfläche; über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss; vom zentralen Vorraum kommt man in zwei Schlafzimmer, in eine Küche, den Wohnbereich, Abstellraum, Badezimmer mt Wanne und in ein getrenntes WC; Haustiere wie Hunde oder Katzen sind nicht erlaubt: Falls wir Sie neugierig gemacht haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €550 Betriebskosten inkl Heizkosten €100 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €650 Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhige, sonnige Lage inmitten eines Naturparks von rd. 50.000 m²Garage direkt mit Wohnung verbunden Zwei Parkflächen im Freien Eigenes Heizwerk mit kostengünstigen Hackschnitzel PV Anlage zur Stromversorgung im Ausbau Sehr zentrale Lage auf Grund der Almtalbahn und rascher Anschluss an die Autobahn... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

sehr schöne südlich ausgerichtete Wohnung, schlüsselfertig mit zwei Kfz-Stellplätze im Carport Lage: Im Herzen von Pettenbach im Almtal

#Büro #barrierefrei

Büroflächen auch nutzbar als Co-Working Arbeitsplätze Barrierefreier Zugang Wasseranschlüsse in fast allen Büroräumen vorhanden Zentrale Lage Ausreichend Parkplätze Ausstattung: Büroflächen auch nutzbar als Co-Working Arbeitsplätze Barrierefreier Zugang Wasseranschlüsse in fast allen Büroräumen vorhanden Zentrale Lage Ausreichend Parkplätze... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tritt ein bring Glück herein Kremsmünster: Marktgemeinde Kremsmünster mit rund 6400 Einwohnern; Kinderbetreuung mit ganztägigen Kindergärten und Schülerhort; umfangreicher Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium, Musik- und Berufsschule; beste Gesundheitsversorgung mit zwei Apotheken und zahlreichen Ärzten; beinahe alle Geschäfte für den täglichen Bedarf; bestes Freizeitangebot mit Fitnesscenter und Freibad, unzähligen Vereinen, zahlreichen Kulturveranstaltungen und einer funktionierenden Gastronomie; jede Menge Arbeitsplätze in Handel und Tourismus, Industrie und Gewerbe; gute Verkerhrsverbindung, Autobahnanschluss in Sattledt oder Ried im Traunkreis in wenigen Fahrminuten zu erreichen; überzeugendes Öffi-Netz mit Schnellbahnanschluss und regionalen Bus-Verbindungen; Linz, Wels, Steyr und Kirchdorf an der Krems in weniger als einer halben Stunden erreichbar; Die Lage: in gut 1,4 km ins Ortszentrum zum Rathaus- und Marktplatz, auch zu Spar und Hofer, Apotheken und sämtliche Ärzte sowie Schulen und Kindergärten; in unmittelbarer Nachbarschaft das überregional bekannt Benediktinerstift Kremsmünster und beinahe alle Kultur- und Freizeitangeboten, zum Bahnhof rund 2 km; Die Doppelhaushälfte: aus dem Jahre 1962; gesamt ca. 160m² Wohnfläche, ca. 520m² Grundstücksfläche; im EG: kleiner Windfang, Stiegenhaus, Vorraum, Garderobe/Arbeitszimmer, Küche mit Essplatz, Speis, Bad, getrenntes WC, Abstellraum, über einen Halbstock kommt man in den Wohnbereich mit Kamin, Terrasse; im OG: Wohndiele, Bad mit Dusche und WC, drei Zimmer, zwei mit Ausgang auf den Balkon; im KG: voll unterkellert; 4 großzügige Räume; überdachte Keller-Außentreppe; Parkplätze befinden sich neben dem Haus; Das Grundstück: Südlage; Grundfläche von ca. 520 m²; eine weitere Option wäre ein zusätzliches Grundstück mit Garage, das zum Verkauf steht; am Grund lediglich ein Stellplatz; Die Beheizung: Öl-Zentralheizung mittels Heizkörper; Kaminofen im Wohnbereich ermöglicht auch mit Holz zu heizen; Der Verkauf: erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Richtpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung. Familien mit Kindern aufgepasst - hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit - nämlich schönes Wohnen am Dorfrand. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 237.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]