Immobilien im Bezirk Kirchdorf an der Krems

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Diese schönen Doppelhaushälften liegen in Pettenbach. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Doppelhaushälfte (ziegelmassiv) hat eine Fläche von ca. 117m². Detailinformationen, eine Raumaufteilung bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 430m². Die Doppelgarage mit Hinterausgang zum Garten, die Fußbodenheizung, die Poolvorbereitung, die mit Feinsteinplatten belegte Terrasse, verglaste Kunststoff/Alu Fenster, elektrische Rollläden im Obergeschoss, elektrische Raffstores im Erdgeschoss, der offene Wohn/-Ess-/Kochbereich und das Schlafzimmer mit begehbaren Schrank rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

2-Familienhaus (Hanglage), teilunterkellert, nebst Holzhütte und Garage, Bj. vermutl. 18. Jhd. (ehem. Holzlager); Raumaufteilung: EG: Heizraum, Kellerraum, WC, Vorraum, Küche, Bad, Kinderzimmer, WC, Schlafzimmer; OG: Kinderzimmer, Vorraum, WC, Speisekammer, Bad/WC, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer Schätzwert: 169.284 EUR Geringstes Gebot: 84.642 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gegenständliches Objekt wurde in seinem Kern (Altbau) 1962 erbaut und 1975 durch einen Neubau erweitert und saniert. Das Gästehaus liegt in einer Gegenständliches Objekt wurde in seinem Kern (Altbau) 1962 erbaut und 1975 durch einen Neubau erweitert und saniert. Das Gästehaus liegt in einer kleinen Siedlung, etwas versteckt und bietet seinen Gästen einen schönen, gepflegten Garten mit absoluter Ruhelage. Alle Appartements haben einen kleinen Balkon mit einem fantastischen Blick auf die Bergwelt des Stodertales. Bei Bedarf können die 3 Appartements modular mit zusätzlichen Schlafzimmern gemietet werden. Egal ob für 2 Personen oder 3 große Familien, die Räumlichkeiten können geschickt auf mehreren Etagen kombiniert werden. Großzügige Küchen zur Selbstversorgung, geräumige Badezimmer und Toiletten sind selbstverständlich ein Teil dieser Appartements. Im EG wohnen aktuell die Eigentümer, die Ihre Privaträume um zwei Praxisräume erweitert haben und diese beruflich nützen. Des Weiteren befindet sich im EG der Frühstücksraum und eine Hausbar für die Gäste. Das Haus ist großzügig unterkellert und bietet jede Menge Abstellmöglichkeiten. Die Doppelgarage verfügt über genug Platz für 2 PKW's und zusätzlich Motorräder bzw. Fahrräder samt Zubehör. Die beliebten Appartements werden jeweils im Sommer- und in der Wintersaison an österreichische und ausländische Gäste erfolgreich vermietet. Das Haus bietet auf den aktuell knapp 350m2 Wohn-Nutzfläche noch die Möglichkeit den ca. 100m2 Roh-Dachboden auszubauen bzw. über der Garage die Wohnflächen nochmals um ca. 33m2 zu erweitern. Damit ist das Haus nicht nur für ein schönes großes Wohnhaus oder weiterhin für Gastgeber mit gewerblicher Nutzung interessant, sondern auch für jeden Bauträger ein absolut attraktives Wohnbauprojekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Inmitten der beindruckenden Bergwelt von Hinterstoder - dem bekannten Weltcup-Skiort in Oberösterreich - befindet sich dieses charmante 3-stöckige Gästehaus. Das Objekt liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt zu den HÖSS-Bergbahnen und dem Ortszentrum des beliebten Tourismusortes am Steyr-Fluss.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sehr schöne, große 3 Zi-Wohnung mit der Möglichkeit einer Alleinbenützung eines riesigen Gartens. Zentral gelegen, in der schönen Gemeinde Molln, sind die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen in nächster Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie ein Fußballplatz, ein kleiner Schilift und der Steyrtal-Radweg sind in unmittelbarer Umgebung. Die lichtdurchfluteten Räume sind sehr schön aufgeteilt und ein großer, mit einer Glaswand abgetrennter Vorraum, kann auch anderweitig verwendet werden. 1 Parkplatz ist der Wohnung zugeteilt und der Anschluss an das Glasfaserinternet ist gegeben. Heizkosten und Wasser werden nach tatsächlichem Verbrauch lt. Zähler abgerechnet. Eine Tierhaltung ist in dieser Wohnung nicht erwünscht. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: 1 sehr große Wohnküche möbliert 2 Schlafzimmer 1 Bad 1 WC extra 1 Diele 1 Abstellraum 2 Vorräume 1 Arbeitsraum mit Waschmaschinenanschluss 1 Parkplatz ist der Wohnung zugeteilt. MIETE: € 687, BK: € 65, Heizung € 60, Wasser € 30, KAUTION: € 2.370, PROVISION: 1 MM plus 20% MwSt. Anfragen richten Sie bitte unter Angaben Ihres VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL. NR. an: Manfred Eckhart Tel. Nr. [Tel] E-Mail. [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 624,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 59,09 zzgl 10% USt. Heizkosten € 50 zzgl 20% USt. Sonstiges € 27,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 81,09 Gesamtbetrag € 842 Heizwärmebedarf: 36.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 59 m² große 2 Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1570 erbauten Hammerherrenhaus. Neben einem Schlafzimmer und Badezimmer mit WC verfügt die Wohnung über einen großen Wohn- Essbereich mit einem atemberaubendem Ziegelgewölbe. Das Gewölbe und die restlichen Räumlichkeiten wurden in mühevoller Handarbeit top saniert und verleihen der Wohnung ein antikes, und doch modernes Ambiente. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt und ein Glasfaserkabel für schnelles Internet und TV ist bereits in der Wohnung vorinstalliert. Ein 7 m² großes Kellerabteil und 2 Parkplätze sind der Wohnung zugeteilt. Die Freizeit genießen und den Alltag ausklingen lassen kann man auf der zugehörigen ca. 12 m² großen Terrasse. Die nächste Bushaltestelle ist nur 400m entfernt. In das Ortszentrum von Micheldorf und zu den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen wie Arzt, Banken, Billa, Trafik, Cafe und Gasthaus sind es gerade einmal ca. 900 m. Außerdem können direkt von hier zahlreiche Wander- und Radtouren gestartet werden. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: 1 Wohnküche 1 Schlafzimmer 1 Bad mit WC 1 Terrasse mit ca. 12 m² 1 Kellerabteil mit 7 m² 2 Autoabstellplätze sind der Wohnung zugewiesen. Miete: € 550,00, inkl. MWSt. + Strom Betriebskosten: € 170, inkl. MWSt. 2. Parkplatz: 36, inkl. MWSt. Kaution: € 2000. Provision: 1 BMM + 20% MWSt. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Anfragen richten Sie bitte unter Angaben Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE, NAMEN und TEL. NR. an: Manfred Eckhart Tel. Nr. [Tel] E-Mail. [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 500 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 154,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 71,46 Gesamtbetrag € 756,01 Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gegenständliches Objekt wurde in seinem Kern (Altbau) 1962 erbaut und 1975 durch einen Neubau erweitert und saniert. Das Gästehaus liegt in einer Gegenständliches Objekt wurde in seinem Kern (Altbau) 1962 erbaut und 1975 durch einen Neubau erweitert und saniert. Das Gästehaus liegt in einer kleinen Siedlung, etwas versteckt und bietet seinen Gästen einen schönen, gepflegten Garten mit absoluter Ruhelage. Alle Appartements haben einen kleinen Balkon mit einem fantastischen Blick auf die Bergwelt des Stodertales. Bei Bedarf können die 3 Appartements modular mit zusätzlichen Schlafzimmern gemietet werden. Egal ob für 2 Personen oder 3 große Familien, die Räumlichkeiten können geschickt auf mehreren Etagen kombiniert werden. Großzügige Küchen zur Selbstversorgung, geräumige Badezimmer und Toiletten sind selbstverständlich ein Teil dieser Appartements. Im EG wohnen aktuell die Eigentümer, die Ihre Privaträume um zwei Praxisräume erweitert haben und diese beruflich nützen. Des Weiteren befindet sich im EG der Frühstücksraum und eine Hausbar für die Gäste. Das Haus ist großzügig unterkellert und bietet jede Menge Abstellmöglichkeiten. Die Doppelgarage verfühgt über genug Platz für 2 PKW's und zusätzlich Motorräder bzw. Fahrräder samt Zubehör. Die beliebten Appartements werden jeweils im Sommer- und in der Wintersaison an österreichische und ausländische Gäste erfolgreich vermietet. Das Haus bietet auf den aktuell knapp 350m2 Wohn-Nutzfläche noch die Möglichkeit den ca. 100m2 Roh-Dachboden auszubauen bzw. über der Garage die Wohnflächen zusätzlich 33m2 nochmals zu erweitern. Damit ist das Haus nicht nur für ein schönes großes Wohnhaus oder weiterhin für Gastgeber mit gewerblicher Nutzung interessant, sondern auch für jeden Bauträger ein absolut attraktives Wohnbauprojekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Inmitten der beindruckenden Bergwelt von Hinterstoder - dem bekannten Weltcup-Skiort in Oberösterreich - befindet sich dieses charmante 3-stöckige Gästehaus. Das Objekt liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt zu den HÖSS-Bergbahnen und dem Ortszentrum des beliebten Tourismusortes am Steyr-Fluss. Unweit des Hauses führt der bekannte Flötzersteig-Wanderweg vorbei, der zu vielseitigen Sportmöglichkeiten in dieser wunderbaren Naturlandschaft einlädt.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses im Zentrum von Kirchdorf stehen 4 Räume mit insgesammt 64 m² Nutzfläche für gewerbliche Nutzung zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind noch nicht bezugsfertig, da der zukünftige Mieter seine eigenen Ideen und Vorstellungen in die Raumgestaltung miteinbringen kann. Durch die gute Raumaufteilung eignet sich das Objekt hervorragend als Beratungs-, Therapie- oder Arztpraxis. Der Bahnhof sowie der Busterminal sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Objekt teilt sich folgendermaßen auf: 4 Räume 1 WC Nettomiete € 500, + Heizkosten + Strom Netto BK € 80, Kaution: € 1500. Provision: 2 MM + 20% MwSt. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Anfragen richten Sie bitte unter Angaben Ihres VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL. NR. an: Manfred Eckhart Tel. Nr. [Tel] E-Mail. [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 500 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 80 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 116 Gesamtbetrag € 696 Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die 28 m2 große 1 Zi-Wohnung ist neu erbaut und in einem top Zustand. Für die nötige Wärme an kühlen Tagen sorgt eine Fußbodenheizung. Im Wohnbereich ist ein Sat TV- und Internetanschluss installiert. In einer neuen Küche können Sie Ihre Kochkünste voll ausleben. Von einer nach Osten ausgerichteten 8 m2 großen Terrasse können Sie die Morgen- und Mittagssonne genießen. 1 Autoabstellplatz und ein Kellerabteil mit 3,5 m2, das barrierefrei mit einem Lift erreichbar ist, sind der Wohnung zugeteilt. Die nächste Bushaltestelle ist nur 400 m entfernt. In das Ortszentrum von Micheldorf und zu den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen wie Arzt, Banken, Billa, Trafik, Cafe´ und Gasthaus sind es gerade einmal ca. 900 m. Außerdem können direkt von hier zahlreiche Wander- und Radtouren gestartet werden. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: 1 Wohnküche mit extra Schlafbereich 1 Bad mit WC 1 Terrasse mit 8 m2 1 Kellerabteil mit 3,5 m2 1 Autoabstellplatz ist der Wohnung zugewiesen. Miete: € 330, inkl. MWSt. + Strom Betriebskosten: € 90, inkl. MWSt. Küchenmiete: € 36, inkl. MWSt. Kaution: € 1500. Provision: 1 BMM + 20% MwSt. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Anfragen richten Sie bitte unter Angaben Ihres VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL. NR. an: Manfred Eckhart Tel. Nr. [Tel] E-Mail. [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 300 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 81,82 zzgl 10% USt. Sonstiges € 30 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 44,18 Gesamtbetrag € 456 Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die 71 m² große 3 Zi-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1570 erbauten Hammerherrenhaus. In einem Raum erinnert noch eine Gewölbedecke an damalige Zeiten. Das ganze Haus wurde bis ins letzte Detail top saniert. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt und sorgt für eine behagliche Wärme. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei mit einem Lift erreichbar. Weiters ist in allen Räumen ein Internet- und Sat-TV Anschluss installiert. Auf dem 10 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon kann man die Seele baumeln und die Blicke ins naheliegende Gebirge schweifen lassen. 1 Kellerabteil mit 7 m² und 2 Autoabstellplätze sind der Wohnung zugeteil. Die nächste Bushaltestelle ist nur 400m entfernt. In das Ortszentrum von Micheldorf und zu den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen wie Arzt, Banken, Billa, Trafik, Cafe und Gasthaus sind es gerade einmal ca. 900 m. Außerdem können direkt von hier zahlreiche Wander- und Radtouren gestartet werden. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: 1 Wohnküche 2 Schlafzimmer 1 Bad 1 WC extra 1 Balkon mit ca. 10 m² 1 Kellerabteil mit 7 m² 2 Autoabstellplätze sind der Wohnung zugewiesen. Miete: € 605,00, inkl. MWSt. + Strom Betriebskosten: € 180, inkl. MWSt. 2. Parkplatz: 36, inkl. MWSt. Kaution: € 2700. Provision: 1 BMM + 20% MWSt. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Anfragen richten Sie bitte unter Angaben Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE, NAMEN und TEL. NR. an: Manfred Eckhart Tel. Nr. [Tel] E-Mail. [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 550 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 163,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 77,36 Gesamtbetrag € 821 Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Pettenbach im schönen Almtal. Die Tourismusregion Almtal ist ein Teil des Salzkammerguts und ist Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Pettenbach im schönen Almtal. Die Tourismusregion Almtal ist ein Teil des Salzkammerguts und ist bekannt für Winter-und Sommersportmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte steht in einer reinen Einfamilienhaussiedlung und punktet mit einem sehr großzügigen Platzangebot für Wohnen, Parken und Garten. Vor dem Haus sind vier Parkplätze und ein Doppelgarage, mit direktem Zugang zum Haus und zum Garten, befindet sich neben dem Haus. Das Objekt wird über einen hellen, einladenden Vorraum betreten und man fühlt sich auf Anhieb wohl und zu Hause. Im Erdgeschoß befindet sich der große, offene Koch-Ess-Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Raum mit Technik und Waschmaschinenanschluß, sowie ein Gäste-Wc runden den tollen Eindruck des Erdgeschoßes ab. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume und ein Bad, das den Namen Wellness-Oase verdient. Die sehr hochwertige Ausstattung garantiert hohen Wohnkomfort (elektrische Raffstores im EG, elektrische Rolläden im OG, Fußbodenheizung, uvm.) Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 3 Zi- Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und besticht vor allem durch ihre Helligkeit und die gute Raumaufteilung. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme, aber wenn man es ein wenig romantischer will, steht ein Kaminofen, der bereits im Wohnzimmer verbaut ist, zur Verfügung. Dies spart nicht nur Heizkosten, sondern verleiht der Wohnung ein behagliches Ambiente. Eine Einbauküche von Dieter Knoll und Markengeräte von Elektra Bregenz warten schon auf Ihre Kochkünste. Die Wohnung verfügt über Warmwasserboiler im Bad und Küche, welche mit Nachtstrom geheizt werden. Im Vorraum, Wohnzimmer und Küche sind hochwertige, strapazierfähige Vinylböden verlegt. Die beiden Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Hervorzuheben ist noch, dass das Badezimmer mit einer Wanne ausgestattet ist und die Wohnung über ein extra WC verfügt. Den Alltag ausklingen lassen und schöne Stunden verbringen kann man auf der nach S/W ausgerichteten, 10 m² großen Terrasse mit Blick auf den eigenen 23 m² großen Garten. Im Garten steht bereits ein Hochbeet, dass bei Interesse weiterverwendet und bepflanzt werden kann. Ein großes Kellerabteil mit ca.12 m² und ein Garagenabstellplatz sind der Wohnung zugeteilt. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt !! Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen sind in nächster Nähe und in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: 1 Wohn- Esszimmer 1 Küche 2 Schlafzimmer 1 Diele 1 Abstellraum 1 Bad mit Wanne 1 WC extra 1 Terrasse mit 10 m2 1 Garten mit 23 m² 1 Garagenabstellplatz und 1 Kellerabteil mit 12 m² sind der Wohnung zugewiesen. Miete: € 600, inkl. MWSt. + Strom + HK Betriebskosten: € 204,92, inkl. MWSt. Möbelmiete: € 50, inkl. MWSt. Kaution: € 4000. Provision: 1 BMM + 20% MwSt. Anfragen richten Sie bitte unter Angaben Ihres VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL. NR. an: Manfred Eckhart Tel. Nr. [Tel] E-Mail. [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 545,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 186,29 zzgl 10% USt. Sonstiges € 41,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 81,51 Gesamtbetrag € 854,91 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses neu errichtete Einfamilienhaus mit Blick über das Kremstal ist nur wenige Gehminuten (ca. 1.000m) vom Ortszentrum einer knapp 2.000 Einwohner zählenden Gemeinde gelegen - Kindergarten, Hort, Volksschule, Kaufgeschäfte, Bank etc., zudem stehen einem die gesamten Annehmlichkeiten der Region & im Speziellen die der Bezirkshauptstadt Kirchdorf zur Verfügung. Ganz wichtig zu erwähnen ist außerdem die äußert gute geographische Lage mitten in Österreich (ca. 1,5 km zur A9-Pyhrn-Autobahn, ca. 30 Min nach Wels, ca. 40 Min nach Linz, ca. 1,25 Std. nach Salzburg, ca. 2,25 Std. nach Wien, ca. 1,45 Std. nach Graz…). Auch vom Freizeitangebot bietet Ihnen diese Region so ziemlich alles, was das Herz begehrt: Skifahren, Wandern, Segelfliegen, Segeln auf einem der oberösterreichischen Seen. Dies alles ist in einem Radius von ca. 30 Min. zum Greifen nah … Hier steht ein top-modernes Familien-Zuhause zum Kauf … perfekt für Diejenigen, die sich die mühsame, nervenzehrende Planungs- & Rohbauphase gerne ersparen wollen, aber trotzdem noch in den letzten Zügen ihre eigenen Wünsche und individuelle Vollendung einbringen möchten! Diese Liegenschaft bietet technisch alles (oder ist vorgesehen), was man sich von einem modernen, zeitgemäßen Zuhause erwartet: massiver Ziegelbau, Wohnraumlüftung, BUS-Steuerung, Wäscheabwurfschacht, Vorbereitung für Photovoltaikanlage … Auch planerisch liegt ein durchdachtes, stimmiges Raumkonzept vor, welches keine Wünsche offenlässt. Zudem wurde hier die Hanglage optimal ausgenutzt: die beiden Garagen befinden sich im UG - auf Niveau der Zufahrtsstraße. Somit stehen volle zwei Ebenen (EG & OG) rein dem Wohnen zur Verfügung! Der Haupteingang befindet sich im EG, jedoch kann man selbstverständlich auch aus dem … UG von der Garage aus intern in die Wohnebene gelangen! Herzstück des EG ist der große, offene Koch-& Speisebereich mit danebenliegendem Wohnraum und direktem Ausgang auf die perfekt nach Süden ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse! Eine Speis, sowie ein schöner Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten begeistern jede Hausfrau / -mann. Selbstverständlich gibt es hier auch noch eine Garderobe, sowie ein Gäste-WC. Das OG empfängt einen mit einer großzügigen, hellen Galerie mit Zugang auf den Süd-Balkon. Diese ist Verteiler in das Schlafzimmer (auch mit Zugang zum Süd-Balkon), sowie zu den beiden Kinderzimmern, zum Bad und zum WC. Im UG befinden sich außer den Garagen noch der Technikraum und drei Kellerräume! Gut zu wissen: + Neubau + Gleitbügeldach Domico + Ziegelmassiv Wienerberger Porotherm 50 + Keller/Untergeschoss Beton + Fenster & Türen Internorm KF 410 - 3 Scheiben + Großteils Tritscheler Unterputz Raffstore-Kästen + Kontrollierte Wohnraumlüftung Pluggit + Elektro BUS-System + Für Kachelofen im Wohnraum gerichtet + Dach & Verrohrung für Photovoltaikanlage vorbereitet + Wäscheabwurfschacht + Wassertank Schütter, 10 m³ + Rohrleitung für Regenwassernutzung bis ins UG + U.v.a.m … Edelrohbau in bester Kremstal-Lage! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE: Dieses neu errichtete Einfamilienhaus mit Blick über das Kremstal ist nur wenige Gehminuten (ca. 1.000 m) vom Ortszentrum einer knapp 2.000 Einwohner zählenden Gemeinde gelegen - Kindergarten, Hort, Volksschule, Kaufgeschäfte, Bank etc., zudem stehen einem die gesamten Annehmlichkeiten der Region & im Speziellen die der Bezirkshauptstadt Kirchdorf zur Verfügung. Ganz wichtig zu erwähnen ist außerdem die äußert gute geographische Lage mitten in Österreich: (ca. 1,5 km zur A9-Pyhrn-Autobahn, ca. 30 Min nach Wels, ca. 40 Min nach Linz, ca. 1,25 Std. nach Salzburg, ca. 2,25 Std. nach Wien, ca. 1,45 Std. nach Graz…). Auch vom Freizeitangebot bietet Ihnen diese Region so ziemlich alles, was das Herz begehrt: Skifahren, Wandern, Segelfliegen, Segeln auf einem der oberösterreichischen Seen. Dies alles ist in einem Radius von ca. 30 Min. zum Greifen nah … Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]