Eigentumswohnungen im Bezirk Kirchdorf an der Krems

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Wohnhaus befindet sich in Ortsnähe und wurde ca. 2020 mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die rd. 52 m² große möblierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß ohne Lift. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer auf. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit rd. 5 m². Die Anlage wird mit einer Hackschnitzelheizung beheizt. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz sind zugeordnet. Ein sofortiger Bezug ist möglich.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Bergblick in Hinterstoder - sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Terrasse Nur rund 200 Meter südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder und etwa 700 Meter von der Ski-Station Hinterstoder entfernt erwartet Sie diese hochwertige Neubauwohnung in einer der reizvollsten Bergregionen Oberösterreichs. Hinterstoder begeistert mit seinem authentischen Ortsbild, alpinem Lebensgefühl und einer beeindruckenden Bergkulisse - ideal für alle, die Natur, Ruhe und Komfort verbinden möchten. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung Top 7 befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 fertiggestellten Wohnhauses mit nur 9 Einheiten auf 3 Ebenen. Das Gebäude verfügt über einen Lift , praktische Allgemeinräume sowie komfortable Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und überzeugt durch ihre Südost-Ausrichtung , helle Räume und eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Weitblick. Highlights auf einen Blick Neubauwohnung, Wohnen mit Bergblick in Hinterstoder - sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Terrasse Nur rund 200 Meter südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder und etwa 700 Meter von der Ski-Station Hinterstoder entfernt erwartet Sie diese hochwertige Neubauwohnung in einer der reizvollsten Bergregionen Oberösterreichs. Hinterstoder begeistert mit seinem authentischen Ortsbild, alpinem Lebensgefühl und einer beeindruckenden Bergkulisse - ideal für alle, die Natur, Ruhe und Komfort verbinden möchten. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung Top 7 befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 fertiggestellten Wohnhauses mit nur 9 Einheiten auf 3 Ebenen. Das Gebäude verfügt über einen Lift , praktische Allgemeinräume sowie komfortable Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und überzeugt durch ihre Südost-Ausrichtung , helle Räume und eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Weitblick. Highlights auf einen Blick Neubauwohnung, Fertigstellung 2023 Nur ca. 200 m zum Ortskern von Hinterstoder Ca. 700 m zur Ski-Station Hinterstoder Südost-Ausrichtung mit sonniger Terrasse Traumhaft schöner Weitblick in die Berglandschaft Lift im Haus Fußbodenheizung über hausinterne Pelletsheizung Kellerabstellraum und Stellplatz obligatorisch Allgemeinräume für Ski, Fahrräder, Heizung und Müll Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks Sofort bezugsbereit Auch als Kapitalanlage interessant, Ausweis der MwSt. möglich Raumaufteilung Top 7 - ca. 69,33 m² Wohnnutzfläche Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre: Vorraum: ca. 10,04 m² Badezimmer: ca. 7,59 m² Separates WC: ca. 1,88 m² Abstellraum: ca. 1,94 m² Schlafzimmer: ca. 12,06 m² Wohnen/Essen: ca. 35,82 m² Südost-Terrasse: ca. 13,47 m² Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden, frische Bergluft und einen herrlichen Ausblick - perfekt für entspannte Morgen, gemütliche Abende oder als stilvoller Rückzugsort nach einem Tag in den Bergen. Ausstattung Die Ausstattung verbindet modernen Wohnkomfort mit solider Bauqualität: Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmefunktionsglas Hochwertiger 3-Schicht-Parkettboden in Eiche, lackiert, ca. 14 mm inklusive Sockelleisten Fußbodenheizung in den Wohnungen Wärmeversorgung über hausinterne Pelletsheizung Separate Heizkostenabrechnung je Einheit über geeichte elektronische Wärmemengenzähler Manuelle Temperaturregelung über Regelventile im Fußbodenheizungsverteiler Lift im Gebäude Kellerabstellraum Allgemeine Räume für Ski, Fahrräder, Heizung und Müll Das Kellergeschoss ist über den Parkplatz ebenerdig zugänglich und bietet dadurch besonders praktische Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Sportausrüstung, Fahrräder oder Skiequipment. Kaufpreis Kaufpreis Wohnung: € 518.064,- Carport-Stellplatz: € 18.560,- Abstellraum: € 8.810,- Der Erwerb eines Abstellraums und eines Stellplatzes im Freien ist obligatorisch. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. Auch als Kapitalanlage interessant Die Wohnung kann selbstverständlich auch als Kapitalanlage erworben werden. Der Ausweis der MwSt. ist möglich . Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die aktuelle Preisliste sowie weitere Informationen zu den noch verfügbaren Einheiten. Besichtigung Besichtigungen sind jederzeit möglich - gerne auch an Sonn- und Feiertagen. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Lage, dem Ausblick und der Wohnqualität dieser sofort bezugsbereiten Neubauwohnung in Hinterstoder. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Wohnadresse sowie Ihrer Telefonnummer. Rechtliche Hinweise Bei den Angaben handelt es sich um Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese wurden sorgfältig geprüft; eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird jedoch ausgeschlossen. Gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG weisen wir darauf hin, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: SOFORT EINZIEHEN - Die "Perle der Alpen" Ein Ort mit Knapp 1.000 Einwohnern liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark und ist Oberösterreichs Ski-Weltcup-Ort und Ganzjahres-Urlaubsgemeinde Skigebiet Hinterstoder - auf den Spuren der Weltcup-Stars Wintersport wird in Hinterstoder groß geschrieben. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt. Seitdem wurden 4 Super-G, 10 Riesenslalom, 3 Slalom und 1 Alpine Kombination ausgetragen. Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt. Das Skigebiet Hinterstoder reicht bis auf 2.000 Meter Seehöhe und bietet Wintersportlern somit ein besonders hohes Maß an Schneesicherheit auf 40 abwechslungsreichen Pistenkilometern. NEU im Winter 2022/23: Die neue Topmoderne 10er Hössbahn mit neuem Standort am großen Seilbahnparkplatz und erhöhter Förderkapazität. Doch auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies. Viele Wanderwege und Naturschönheiten wie der Schiederweiher, die Polsterlucke oder der Strumboding-Wasserfall sprechen für sich. Das Stodertal bietet auf abwechslungsreichen und perfekt ausgebauten Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von mehr als 200 Kilometern ein genussvolles Wandervergnügen Hinterstoder trifft mit seinen Mountainbike- und Fahrrad-Runden mit Sicherheit auch Ihren Geschmack, bieten diese doch neben der sportlichen Herausforderung und scheinbar unbegrenztem Naturgenuss auch die Möglichkeit, etwas gemütlicher an das Radeln heranzugehen. Golfregion Pyhrn-Priel: Atemberaubende Bergkulissen markanter Zweitausender, gepaart mit einer top-modernen 18-Loch - par 72 - Golfanlage - das entspricht einem genussvollen Golfen rund um das landschaftlich reizvolle Edlbacher Moor nahe Windischgarsten. Der Golfclub Dilly in Windischgarsten Pyhrn-Priel beherbergt einen mit Platzreife und Mitgliedschaft zu bespielenden 18-Loch Golfplatz. Die Saison Card für Einheimische, Tagesausflugsgäste und Freunde der Region bietet den kostenlosen Zugang zu zahlreichen Angeboten in der gesamten Region und das so oft Sie möchten. •sämtliche Bergbahnen der Region •geführte Erlebniswanderungen •Hallenbäder & Freibäder •freien Eintritt in die Museen der Region •kostenlose Kirchenführungen und Ortsführungen •und vieles mehr...... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine besondere Gelegenheit bietet sich mit dem Kauf dieser charmanten Eigentumswohnung einer stilvollen Stadtvilla (insgesamt nur 3-4 Parteien) im Zentrum der Bezirkshauptstadt Kirchdorf! Ca. 95 m² (lt. Nutzwertgutachten) verteilen sich auf der Ebene des Hochparterres der Stadtvilla "Dietlstraße 8". Als besonderes Highlight steht der Wohnung zusätzlich eine XXL-Terrasse zur Verfügung - eine Ruheoase mitten in der Stadt! Das Hochparterre besteht aus Küche, Wohnzimmer mit eigens angefertigtem Stilkachelofen, großzügigem Master-Schlafraum, separates Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, WC und Vorraum. Die Wohnung ist derzeit vollumfänglich bewohnbar und war bis vor Kurzem auch noch vermietet. Aktuell bietet sich allerdings eine vollumfängliche Renovierung an, so wie dies bereits in den beiden darüberliegenden Etagen durchgeführt wurde. Insbesondere 4 alte Kastenfenster sollten kurz- bzw. mittelfristig erneuert werden. Kostenvoranschläge dazu liegen bereits vor. Das aktuell bestehende Nutzwertgutachten sieht den isolierten Verkauf dieser Wohnung noch nicht vor, würde aber bei entsprechendem Kaufinteresse durch den Verkäufer in Auftrag gegeben. Somit wären auch noch Adaptierungen dazu möglich. Details dazu im gemeinsamen Gespräch vor Ort im Rahmen einer Besichtigung. Es wäre zudem auch möglich, zusätzlich 2 Räume im darunterliegenden Tiefparterre des Hauses zu erwerben. In Kombination mit dem Hochparterre wäre dies die perfekte Möglichkeit zur kombinierten Nutzung als Home Office, Teenagerzimmer, Hobbyraum oder aber auch als Gästezimmer. Die großzügigen Allgemeinbereiche (Abstellräume im TP, Großgarage, Stiegenhaus, Garten, Parkplätze) sind derzeit tw. direkt zugeordnet oder werden gemeinsam genutzt. Sonstiges Der Verkauf erfolgt privat direkt vom Eigentümer. Bitte keine Makleranfragen. Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Richtigkeit und /oder Vollständigkeit. Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Perfekte Lage! Die Stadtvilla ist als 3-4 Parteienhaus ausgelegt und befindet sich im Stadtkern der Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems. Entsprechend ist beste Infrastruktur und Nutzungsmöglichkeit gegeben. Viele Wege und Besorgungen sind fußläufig möglich. Schulen, Postamt, Ärzte, Apotheke, Bezirkshauptmannschaft, Bäcker, Gastronomie, .... alles in unmittelbarer Nähe vor Ort bzw. sogar nur "ums Eck". Die besonders attraktive Lage und das familiäre Wohnen in einem stilvollen Haus mit nur 3 Wohneinheiten sichert die Wertstabilität dieser Immobilie.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse

Mitten in HINTERSTODER - HUTTERER HÖSS; befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus diese wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Terrassenwohnung, im 1. Stock. Besonders erwähnenswert ist die ZWEIWOHNSITZGENEHMIGUNG für dieses Bauprojekt. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: 1 Küche - mit Ess- und Wohnraum und Ausgang auf die große Terrasse 1 Schlafzimmer 1 Bad 1 WC extra 1 Vorraum 1 Abstellrum Allgemeinräume für Fahrräder, Ski usw. sind vorhanden. HEIZUNG: Pelletsheizung - Fußbodenheizung FENSTER: 3-fach - Verglasung BÖDEN: Schöne Eichenböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen Betriebskosten monatlich: € 198, KAUFPREIS: € 616.245,00 PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Wohnadresse und Telefonnummer an: Ingeborg HAFEZ 90gradimmobilien GmbH Tel. Nr. [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebe Mitten in HINTERSTODER - HUTTERER HÖSS; befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus diese wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Terrassenwohnung, im 1. Stock. Besonders erwähnenswert ist die ZWEIWOHNSITZGENEHMIGUNG für dieses Bauprojekt. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: 1 Küche - mit Ess- und Wohnraum und Ausgang auf die große Terrasse 1 Schlafzimmer 1 Bad 1 WC extra 1 Vorraum 1 Abstellrum Allgemeinräume für Fahrräder, Ski usw. sind vorhanden. HEIZUNG: Pelletsheizung - Fußbodenheizung FENSTER: 3-fach - Verglasung BÖDEN: Schöne Eichenböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen Betriebskosten monatlich: € 198, KAUFPREIS: € 616.245,00 PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Wohnadresse und Telefonnummer an: Ingeborg HAFEZ 90gradimmobilien GmbH Tel. Nr. [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

LETZTE PENTHOUSEWOHNUNG MIT ZWEITWOHNSITZGENEHMIGUNG !!! Im wunderschönen Ski- und Wandergebiet Hinterstoder befindet sich zentrumsnah diese sehr geräumige Penthouse-Wohnung. Sie teilt sich folgenderrmaßen auf: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Küche 1 Vorraum 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 1 WC extra 2 Abstellräume 1 riesengroße Terrasse PKW - Abstellplatz im Freien Heizung: Pelletsheizung Auf Wunsch senden wir ihnen die gesamte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. KAUFPREIS: € 1,183.212, PROVISION: 3 % plus 20 % USt Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Wohnadresse und Tel. Nr. an: Ingeborg HAFEZ 90gradimmobilien GmbH [Tel] E-Mail:[Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 LETZTE PENTHOUSEWOHNUNG MIT ZWEITWOHNSITZGENEHMIGUNG !!! Im wunderschönen Ski- und Wandergebiet Hinterstoder befindet sich zentrumsnah diese sehr geräumige Penthouse-Wohnung. Sie teilt sich folgenderrmaßen auf: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Küche 1 Vorraum 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 1 WC extra 2 Abstellräume 1 riesengroße Terrasse PKW - Abstellplatz im Freien Heizung: Pelletsheizung Auf Wunsch senden wir ihnen die gesamte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. KAUFPREIS: € 1,183.212, PROVISION: 3 % plus 20 % USt Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Wohnadresse und Tel. Nr. an: Ingeborg HAFEZ 90gradimmobilien GmbH [Tel] E-Mail:[Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die modernes und komfortables Wohnen in attraktiver Lage schätzen. Micheldorf - naturnah leben, bestens versorgt: Rund 5.900 Einwohner; gewachsene Infrastruktur; vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten; beliebte Ausflugsziele wie Georgenberg, Kremsursprung und Burg Altpernstein; zahlreiche Wander- und Radwege; Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen: Attraktive Lage in der Josef-Hofer-Straße; Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Volksschule und Micheldorfer Alpenbad bequem erreichbar; modernisierter Bahnhof mit Verbindungen nach Kirchdorf, Linz und Selzthal; gute Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse Inzersdorf und Klaus; Moderner Wohnkomfort mit Bergblick: 1. Obergeschoss mit Lift; großzügige Wohnküche mit ca. 29 m²; Schlafzimmer und flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer; südseitiger Balkon mit ca. 16 m²; Badezimmer mit Dusche; separates WC; praktischer Abstellraum; Praktische Extras für entspanntes Wohnen: Sehr gepflegter Allgemeinzustand; Baujahr 2018; mit nur fünf Wohneinheiten; Fernwärme und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen; elektrische Rollladen; eigenes Kellerabteil; geschützter Carportstellplatz; zusätzlicher PKW-Freistellplatz; Einziehen, wohlfühlen und modernen Wohnkomfort genießen - vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhelage... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Dormio Aparthotel Hinterstoder in 4573 Hinterstoder , attraktive Kaufgelegenheit in zentraler und zugleich ruhiger Lage Aktuell noch 39 zum Verkauf stehende Einheiten Neubau aus 2022 in neuwertigem Zustand , hochwertig ausgeführt und ideal als Anlageimmobilie sowie Ferienimmobilie mit Freizeitwohnsitzwidmung geeignet Wohnungseigentum , voll erschlossen und möbliert , damit sofort nutzbar bzw. hervorragend für touristische Vermietung positioniert Absolute Ruhelage auf rund 600 m Seehöhe direkt im Zentrum von Hinterstoder, umgeben vom eindrucksvollen Bergpanorama des Toten Gebirges und der Steyr Sehr gute Lagebewertung mit kurzer Distanz zur touristischen Infrastruktur, die Talstation der Bergbahn , Cafés, Restaurants und Nahversorger sind bequem erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung besonders praktisch mit Bus in 20 m , Bahnhof in ca. 8,77 km und Autobahnanschluss in ca. 8,41 km , zudem nur rund 85 km südlich von Linz Nahversorgung und Ortsinfrastruktur in angenehmer Gehdistanz mit Supermarkt 460 m , Bäckerei 310 m , Arzt 280 m , Bank/Geldautomat 390 m , Schule 270 m und Kindergarten 210 m Moderne Ausstattung mit Einbauküche und offener Wohnküche , Dusche , Fußbodenheizung , Fernwärme , Kabel-/Sat-TV sowie Personenaufzug Zusätzlicher Komfort durch Parkplatz , Abstellraum , Wasch- und Trockenraum , Sauna , Wellnessbereich und Fitnessraum Hochwertige Bauweise in Massiv- und Stahlbetonbau , Satteldach , öffenbare Fenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung und attraktivem Bergblick Ganzjahresdestination mit direktem Zugang zu Freizeit und Erholung, im Winter nahe der bekannten Hannes-Trinkl-Weltcupstrecke , im Sommer ideal für Wandern, Almen und Ausflüge in den Nationalpark Kalkalpen Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinterstoder ? alpine Lebensqualität inmitten der Pyhrn-Priel-Region Die Appartementanlage in Hinterstoder 50, 4573 Hinterstoder, befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage im Herzen des idyllischen Stodertales. Hinterstoder zählt zu den bekanntesten und landschaftlich reizvollsten Urlaubsorten Oberösterreichs und verbindet den ursprünglichen Charakter eines alpinen Bergdorfes mit einem vielseitigen touristischen Angebot für Sommer und Winter. Die Gemeinde liegt auf rund 600 Metern Seehöhe am Fuße des Toten Gebirges und ist von einer eindrucksvollen Bergkulisse geprägt. Große Gipfel wie der Große Priel, der Kleine Priel und die Spitzmauer prägen das Landschaftsbild und verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren alpinen Charakter. Gleichzeitig bietet das Tal eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und guter touristischer Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Ortszentrum und zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen und touristischen Lebens. Gastronomiebetriebe, Geschäfte, touristische Einrichtungen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Auch das Alpineum Hinterstoder liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht es Gästen und Bewohnern, viele Wege bequem zu Fuß zurückzulegen und das Auto im Urlaub weitgehend stehen zu lassen. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zur Talstation der Hinterstoder-Hössbahn. Von der Appartementanlage sind es laut Objektinformationen rund 450 Meter bis zur Talstation bzw. etwa 0,8 km nach aktuellen Umgebungsangaben. Damit befindet sich das Haus in kurzer Distanz zu einem der wichtigsten touristischen Anziehungspunkte der Region. Winter: Skivergnügen direkt vor der Haustür: In der kalten Jahreszeit präsentiert sich Hinterstoder als etablierter Wintersportort. Das Skigebiet Höss bietet Wintersportlern ein vielfältiges Angebot und ist durch die Nähe zur Talstation besonders komfortabel erreichbar. Neben alpinem Skilauf stehen unter anderem Winterwandern, Schneeschuhwandern, Rodeln und weitere winterliche Aktivitäten zur Verfügung. Die Kombination aus kurzer Distanz zur Bergbahn und der Infrastruktur im Ort macht Hinterstoder zu einem attraktiven Ausgangspunkt für einen unkomplizierten Winterurlaub. Sommer: Wandern, Biken und Naturerlebnis: Auch außerhalb der Wintersaison überzeugt die Lage durch ihre unmittelbare Nähe zur alpinen Natur. Das Stodertal eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Bergsteigen, Klettern, Mountainbiken und Radfahren. Almwiesen, Wälder, beeindruckende Felsformationen und die markante Bergwelt des Toten Gebirges bilden dabei eine außergewöhnliche Kulisse. Ein besonderes Naturjuwel der Umgebung ist der Schiederweiher, der in wenigen Autominuten erreichbar ist und zu den bekanntesten Ausflugszielen der Region zählt. Darüber hinaus bieten Badeseen, Freibäder und zahlreiche weitere Freizeitangebote Abwechslung für Familien, Aktivurlauber und Erholungssuchende. Naturraum Nationalpark Kalkalpen: Hinterstoder liegt am Rand des Nationalparks Kalkalpen, einer großflächigen und besonders naturbelassenen Landschaft in den oberösterreichischen Kalkalpen. Der Nationalpark steht für ursprüngliche Wälder, alpine Lebensräume und eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt. Zahlreiche Wander- und Radrouten sowie geführte Naturerlebnisse ermöglichen es, diese Landschaft intensiv zu erleben. Damit bietet die Lage einen besonderen Mehrwert: Einerseits befindet sich die Appartementanlage in unmittelbarer Nähe zur touristischen Infrastruktur des Ortes, andererseits beginnt das Natur- und Bergerlebnis praktisch vor der Haustür. Attraktiver Ganzjahresstandort: Ein wesentlicher Vorteil von Hinterstoder ist die ganzjährige touristische Ausrichtung. Während im Winter vor allem Skifahren und weitere Wintersportaktivitäten im Mittelpunkt stehen, verwandelt sich die Region im Frühjahr und Sommer in ein weitläufiges Wander-, Bike- und Outdoorparadies. Im Herbst locken die klare Bergluft, die farbenprächtige Landschaft und die ruhigere Atmosphäre. Die Region Pyhrn-Priel spricht damit eine breite Zielgruppe an ? von Familien und sportlich aktiven Gästen über Naturliebhaber bis hin zu Erholungssuchenden. Gerade für eine Appartementanlage ist diese ganzjährige Nutzbarkeit ein wesentlicher Standortfaktor. Verkehrsanbindung: Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist Hinterstoder gut erreichbar. Die Region Pyhrn-Priel verfügt über eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Bahnhof Hinterstoder befindet sich außerhalb des Ortszentrums; von dort besteht eine Verbindung in das Stodertal. Für die Anreise mit dem Flugzeug liegen die Flughäfen Linz und Salzburg in erreichbarer Distanz. Fazit zur Lage: Hinterstoder 50 steht für eine besondere Verbindung aus alpiner Natur, touristischer Infrastruktur und hoher Freizeitqualität. Die zentrale Lage innerhalb des Ortes, die kurze Entfernung zur Hössbahn und die unmittelbare Nähe zu Wander-, Rad- und Naturerlebnissen machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste interessant. Die Kombination aus Bergpanorama, ganzjährigem Freizeitangebot, Nationalpark-Nähe und guter Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für einen hochwertigen Appartementstandort in einer der reizvollsten Ferienregionen Oberösterreichs. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Dormio Aparthotel Hinterstoder in 4573 Hinterstoder , attraktive Kaufgelegenheit in zentraler und zugleich ruhiger Lage Aktuell noch 39 zum Verkauf stehende Einheiten Neubau aus 2022 in neuwertigem Zustand , hochwertig ausgeführt und ideal als Anlageimmobilie sowie Ferienimmobilie mit Freizeitwohnsitzwidmung geeignet Wohnungseigentum , voll erschlossen und möbliert , damit sofort nutzbar bzw. hervorragend für touristische Vermietung positioniert Absolute Ruhelage auf rund 600 m Seehöhe direkt im Zentrum von Hinterstoder, umgeben vom eindrucksvollen Bergpanorama des Toten Gebirges und der Steyr Sehr gute Lagebewertung mit kurzer Distanz zur touristischen Infrastruktur, die Talstation der Bergbahn , Cafés, Restaurants und Nahversorger sind bequem erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung besonders praktisch mit Bus in 20 m , Bahnhof in ca. 8,77 km und Autobahnanschluss in ca. 8,41 km , zudem nur rund 85 km südlich von Linz Nahversorgung und Ortsinfrastruktur in angenehmer Gehdistanz mit Supermarkt 460 m , Bäckerei 310 m , Arzt 280 m , Bank/Geldautomat 390 m , Schule 270 m und Kindergarten 210 m Moderne Ausstattung mit Einbauküche und offener Wohnküche , Dusche , Fußbodenheizung , Fernwärme , Kabel-/Sat-TV sowie Personenaufzug Zusätzlicher Komfort durch Parkplatz , Abstellraum , Wasch- und Trockenraum , Sauna , Wellnessbereich und Fitnessraum Hochwertige Bauweise in Massiv- und Stahlbetonbau , Satteldach , öffenbare Fenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung und attraktivem Bergblick Ganzjahresdestination mit direktem Zugang zu Freizeit und Erholung, im Winter nahe der bekannten Hannes-Trinkl-Weltcupstrecke , im Sommer ideal für Wandern, Almen und Ausflüge in den Nationalpark Kalkalpen Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Dormio Aparthotel Hinterstoder in 4573 Hinterstoder , attraktive Kaufgelegenheit in zentraler und zugleich ruhiger Lage Aktuell noch 39 zum Verkauf stehende Einheiten Neubau aus 2022 in neuwertigem Zustand , hochwertig ausgeführt und ideal als Anlageimmobilie sowie Ferienimmobilie mit Freizeitwohnsitzwidmung geeignet Wohnungseigentum , voll erschlossen und möbliert , damit sofort nutzbar bzw. hervorragend für touristische Vermietung positioniert Absolute Ruhelage auf rund 600 m Seehöhe direkt im Zentrum von Hinterstoder, umgeben vom eindrucksvollen Bergpanorama des Toten Gebirges und der Steyr Sehr gute Lagebewertung mit kurzer Distanz zur touristischen Infrastruktur, die Talstation der Bergbahn , Cafés, Restaurants und Nahversorger sind bequem erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung besonders praktisch mit Bus in 20 m , Bahnhof in ca. 8,77 km und Autobahnanschluss in ca. 8,41 km , zudem nur rund 85 km südlich von Linz Nahversorgung und Ortsinfrastruktur in angenehmer Gehdistanz mit Supermarkt 460 m , Bäckerei 310 m , Arzt 280 m , Bank/Geldautomat 390 m , Schule 270 m und Kindergarten 210 m Moderne Ausstattung mit Einbauküche und offener Wohnküche , Dusche , Fußbodenheizung , Fernwärme , Kabel-/Sat-TV sowie Personenaufzug Zusätzlicher Komfort durch Parkplatz , Abstellraum , Wasch- und Trockenraum , Sauna , Wellnessbereich und Fitnessraum Hochwertige Bauweise in Massiv- und Stahlbetonbau , Satteldach , öffenbare Fenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung und attraktivem Bergblick Ganzjahresdestination mit direktem Zugang zu Freizeit und Erholung, im Winter nahe der bekannten Hannes-Trinkl-Weltcupstrecke , im Sommer ideal für Wandern, Almen und Ausflüge in den Nationalpark Kalkalpen Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Ca. 69 m² Wohnfläche | 2 Schlafzimmer | ca. 7,95 m² Terrasse | Garage inklusive | ca. 11,16 m² Kellerabteil Kaufpreis: € 285.000,–Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver und zentraler Lage von Kirchdorf an der Krems. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2004 errichteten Wohnhauses. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Bodenbelägen, einer modernen Küche sowie einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 69,44 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Homeoffice eignet. Ein besonderes Highlight ist die ca. 7,95 m² große Terrasse mit schönem Ausblick auf die Kremsmauer. Hier lässt sich der Tag bei einem gemütlichen Frühstück beginnen oder am Abend entspannt ausklingen. Einziehen, wohlfühlen und genießen – ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Raumaufteilung Die Wohnfläche ist praktisch und familienfreundlich aufgeteilt: Wohn- und Essbereich mit moderner Küchezwei Schlafzimmer Diele Badezimmer mit Badewanneseparates WCpraktischer Abstellraumca. 7,95 m² große Terrasse Die getrennte Anordnung von Badezimmer und WC sowie der zusätzliche Abstellraum sorgen für angenehmen Komfort im Alltag. Hochwertige Ausstattung In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt. Dieser schafft eine warme, elegante und zeitlose Wohnatmosphäre. Parkettboden: Wohn- und Essbereich mit Küche Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Fliesenboden: Diele Badezimmer WCAbstellraum Die gefliesten Bereiche sind besonders pflegeleicht und praktisch. Moderne Küche gegen Ablöse Die Wohnung verfügt über eine neue, moderne Küche mit hochwertigen Küchengeräten. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch nach gesonderter Vereinbarung gegen Ablöse übernommen werden. Auch ein Teil der vorhandenen Möbel wurde neu angeschafft. Eine teilweise Übernahme der Einrichtung kann nach Absprache mit den Eigentümern vereinbart werden. Terrasse mit Blick auf die Kremsmauer Die ca. 7,95 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Stunden. Der schöne Ausblick auf die Kremsmauer verleiht der Wohnung einen besonderen Wohn- und Erholungswert. Garage und großzügiges Kellerabteil inklusive Zur Wohnung gehört eine ca. 13,52 m² große Garage mit eigenem Tor. Die Garage ist bereits im Kaufpreis von € 285.000,– enthalten. Zusätzlich steht ein außergewöhnlich großzügiges Kellerabteil mit ca. 11,16 m² und eigenem Stromanschluss zur Verfügung. Es bietet viel Platz für Sportausrüstung, Vorräte und saisonale Gegenstände. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Familienfreundliche Wohnanlage Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt vor dem Haupteingang der Wohnanlage. Dadurch ist er schnell und bequem erreichbar – ein besonderer Vorteil für Familien mit Kindern. Die wichtigsten Vorteilehochwertig renovierte und sehr gepflegte Wohnungca. 69,44 m² Wohnflächedrei Zimmer, davon zwei Schlafzimmermoderne Küche samt Geräten gegen Ablösehochwertiger Echtholz-Parkettbodenca. 7,95 m² große Terrasseschöner Ausblick auf die Kremsmauer Garage bereits im Kaufpreis enthaltenca. 11,16 m² großes Kellerabteil mit Stromanschlussgemeinschaftlicher Fahrradkeller Kinderspielplatz direkt vor dem Haupteingangzentrale Lage mit kurzen Wegenkurzfristig beziehbar Diese Wohnung verbindet eine hochwertige Ausstattung, eine gut nutzbare Raumaufteilung und eine attraktive Lage zu einem rundum stimmigen Gesamtangebot. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

serafin.at Bei dem Projekt handelt es um einen Neubau und einen Altbau, der thermisch saniert wird. Allen Wohnungen sind überdachte, abgeschlosse Einstellplätze zugeordnet, und für jede Wohnung entstehen Abstellräume, Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze, sowie Wäsche-, Trocken- und Technikräume. Im Neubau befinden sich 9 Eigentumswohnungen von 48 m² bis 87 m² Wohnfläche mit Terrassen (22 m² bis 24 m²) und Gärten (108 m² bis 163 m²) bzw. Balkonen (15 m² bis 24 m²). Im Altbau entstehen 10 Mietwohnungen mit Terrassen und Gärten (50 m² bis 95 m²) bzw. Balkonen (11 m² und 14 m²). Anzahl Etagen: 2 Micheldorf liegt verkehrstechnisch günstig an der Autobahn A9, zwischen Linz (60 km), Salzburg (110 km), Wien (220 km) und München (240 km). Der Bahnhof Micheldorf liegt an der Pyhrnbahn (Linz-Selzthal). Im oberen Kremstal leben ca. 15 000 Menschen, davon ca. 6000 in Micheldorf. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit, Abenteuer und Entspannung. Das Objekt liegt am Steinhuberhammerweg 3. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ökologische Aussen- und Innenwände bzw. Holzdecken mit Putzträgerplatten mit Verputz und teilweise Holzverschalung Niedrigstenergiehaus mit 29 kWh/m²a Errichtung einer Energiegemeinschaft: PV-Anlage, Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Pellets-Heizung 3-Scheiben-Verglasung der Fenster Rollläden bzw. Raffstore bei allen Fenstern und Terrassentüren im Wohnbereich Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar) Moderne Fliesen 30x60, 60x60 cm Zentralschließanlage Terrassenbeläge aus Holz od. Steinplatten Liftanlage in Neubau und Altbau ein überdachter KFZ-Abstellplatz pro Wohnung ein großzügiger Abstellraum pro Wohnung (beim überdachten Abstellplatz integriert) vollständige Elektroausstattung in modernem Design komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa) großzügige süd- bzw. westseitige Terrassen/Balkone in allen Geschossen Röhrenspan Holzinnentüren und Holzzargen Eigengärten im Erdgeschoss Kinderspielplatz 340 m² Gemeinschaftsräume optional... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese rund 81 m² große Wohnung im Hochparterre bietet kleinen Familien ein behagliches Zuhause in ruhiger Stadtrandlage. Wohnen in Kirchdorf an der Krems: die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern; Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich; die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern; kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr 5.530 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2026); eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich; mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden; Ruhig gelegen - und dennoch alles in der Nähe: am westlichen Stadtrand rund einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt in ruhiger Stadtrandlage; das Kirchdorfer Naherholungsgebiet in den Kremsauen ist nur wenige Gehminuten entfernt; nahezu ideale Verkehrsanbindung; Stadtplatz, Bahnhof und Verwaltungseinrichtungen fußläufig erreichbar; wichtigste Nahversorgung ohne Querung der Bundesstraße möglich; beste Ausbildung und Kinderbetreuung mit Volks- und neuer Mittelschule, Schulzentrum, Kindergarten und Hort; Ein Zuhause mit Platz zum Wohlfühlen: die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1977 errichteten Mehrparteienhauses der "Neuen Heimat"; das Gebäude wurde 2004 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand; die rund 81 m² große Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung; von der einladenden Diele gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur 4m² großen Loggia, die separate Küche, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer; ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot; ein eigenes Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort; die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wobei die Heizkosten verbrauchsabhängig abgerechnet werden; in den Betriebskosten sind unter anderem die Hausbetreuung, die Pflege der Außenanlagen und der Winterdienst enthalten. Neugierig geworden? Entdecken Sie ein Zuhause, das kurze Wege, eine ruhige Lage und ausreichend Raum für das Familienleben miteinander verbindet. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die sonnige Stadtrandlage bietet einen besonderen Erholungswert, denn die Kremsauen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]