Eigentumswohnungen im Bezirk Kirchdorf an der Krems

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Bergblick in Hinterstoder - sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Terrasse Nur rund 200 Meter südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder und etwa 700 Meter von der Ski-Station Hinterstoder entfernt erwartet Sie diese hochwertige Neubauwohnung in einer der reizvollsten Bergregionen Oberösterreichs. Hinterstoder begeistert mit seinem authentischen Ortsbild, alpinem Lebensgefühl und einer beeindruckenden Bergkulisse - ideal für alle, die Natur, Ruhe und Komfort verbinden möchten. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung Top 7 befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 fertiggestellten Wohnhauses mit nur 9 Einheiten auf 3 Ebenen. Das Gebäude verfügt über einen Lift , praktische Allgemeinräume sowie komfortable Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und überzeugt durch ihre Südost-Ausrichtung , helle Räume und eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Weitblick. Highlights auf einen Blick Neubauwohnung, Wohnen mit Bergblick in Hinterstoder - sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Terrasse Nur rund 200 Meter südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder und etwa 700 Meter von der Ski-Station Hinterstoder entfernt erwartet Sie diese hochwertige Neubauwohnung in einer der reizvollsten Bergregionen Oberösterreichs. Hinterstoder begeistert mit seinem authentischen Ortsbild, alpinem Lebensgefühl und einer beeindruckenden Bergkulisse - ideal für alle, die Natur, Ruhe und Komfort verbinden möchten. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung Top 7 befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 fertiggestellten Wohnhauses mit nur 9 Einheiten auf 3 Ebenen. Das Gebäude verfügt über einen Lift , praktische Allgemeinräume sowie komfortable Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und überzeugt durch ihre Südost-Ausrichtung , helle Räume und eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Weitblick. Highlights auf einen Blick Neubauwohnung, Fertigstellung 2023 Nur ca. 200 m zum Ortskern von Hinterstoder Ca. 700 m zur Ski-Station Hinterstoder Südost-Ausrichtung mit sonniger Terrasse Traumhaft schöner Weitblick in die Berglandschaft Lift im Haus Fußbodenheizung über hausinterne Pelletsheizung Kellerabstellraum und Stellplatz obligatorisch Allgemeinräume für Ski, Fahrräder, Heizung und Müll Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks Sofort bezugsbereit Auch als Kapitalanlage interessant, Ausweis der MwSt. möglich Raumaufteilung Top 7 - ca. 69,33 m² Wohnnutzfläche Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre: Vorraum: ca. 10,04 m² Badezimmer: ca. 7,59 m² Separates WC: ca. 1,88 m² Abstellraum: ca. 1,94 m² Schlafzimmer: ca. 12,06 m² Wohnen/Essen: ca. 35,82 m² Südost-Terrasse: ca. 13,47 m² Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden, frische Bergluft und einen herrlichen Ausblick - perfekt für entspannte Morgen, gemütliche Abende oder als stilvoller Rückzugsort nach einem Tag in den Bergen. Ausstattung Die Ausstattung verbindet modernen Wohnkomfort mit solider Bauqualität: Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmefunktionsglas Hochwertiger 3-Schicht-Parkettboden in Eiche, lackiert, ca. 14 mm inklusive Sockelleisten Fußbodenheizung in den Wohnungen Wärmeversorgung über hausinterne Pelletsheizung Separate Heizkostenabrechnung je Einheit über geeichte elektronische Wärmemengenzähler Manuelle Temperaturregelung über Regelventile im Fußbodenheizungsverteiler Lift im Gebäude Kellerabstellraum Allgemeine Räume für Ski, Fahrräder, Heizung und Müll Das Kellergeschoss ist über den Parkplatz ebenerdig zugänglich und bietet dadurch besonders praktische Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Sportausrüstung, Fahrräder oder Skiequipment. Kaufpreis Kaufpreis Wohnung: € 518.064,- Carport-Stellplatz: € 18.560,- Abstellraum: € 8.810,- Der Erwerb eines Abstellraums und eines Stellplatzes im Freien ist obligatorisch. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. Auch als Kapitalanlage interessant Die Wohnung kann selbstverständlich auch als Kapitalanlage erworben werden. Der Ausweis der MwSt. ist möglich . Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die aktuelle Preisliste sowie weitere Informationen zu den noch verfügbaren Einheiten. Besichtigung Besichtigungen sind jederzeit möglich - gerne auch an Sonn- und Feiertagen. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Lage, dem Ausblick und der Wohnqualität dieser sofort bezugsbereiten Neubauwohnung in Hinterstoder. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Wohnadresse sowie Ihrer Telefonnummer. Rechtliche Hinweise Bei den Angaben handelt es sich um Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese wurden sorgfältig geprüft; eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird jedoch ausgeschlossen. Gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG weisen wir darauf hin, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: SOFORT EINZIEHEN - Die "Perle der Alpen" Ein Ort mit Knapp 1.000 Einwohnern liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark und ist Oberösterreichs Ski-Weltcup-Ort und Ganzjahres-Urlaubsgemeinde Skigebiet Hinterstoder - auf den Spuren der Weltcup-Stars Wintersport wird in Hinterstoder groß geschrieben. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt. Seitdem wurden 4 Super-G, 10 Riesenslalom, 3 Slalom und 1 Alpine Kombination ausgetragen. Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt. Das Skigebiet Hinterstoder reicht bis auf 2.000 Meter Seehöhe und bietet Wintersportlern somit ein besonders hohes Maß an Schneesicherheit auf 40 abwechslungsreichen Pistenkilometern. NEU im Winter 2022/23: Die neue Topmoderne 10er Hössbahn mit neuem Standort am großen Seilbahnparkplatz und erhöhter Förderkapazität. Doch auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies. Viele Wanderwege und Naturschönheiten wie der Schiederweiher, die Polsterlucke oder der Strumboding-Wasserfall sprechen für sich. Das Stodertal bietet auf abwechslungsreichen und perfekt ausgebauten Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von mehr als 200 Kilometern ein genussvolles Wandervergnügen Hinterstoder trifft mit seinen Mountainbike- und Fahrrad-Runden mit Sicherheit auch Ihren Geschmack, bieten diese doch neben der sportlichen Herausforderung und scheinbar unbegrenztem Naturgenuss auch die Möglichkeit, etwas gemütlicher an das Radeln heranzugehen. Golfregion Pyhrn-Priel: Atemberaubende Bergkulissen markanter Zweitausender, gepaart mit einer top-modernen 18-Loch - par 72 - Golfanlage - das entspricht einem genussvollen Golfen rund um das landschaftlich reizvolle Edlbacher Moor nahe Windischgarsten. Der Golfclub Dilly in Windischgarsten Pyhrn-Priel beherbergt einen mit Platzreife und Mitgliedschaft zu bespielenden 18-Loch Golfplatz. Die Saison Card für Einheimische, Tagesausflugsgäste und Freunde der Region bietet den kostenlosen Zugang zu zahlreichen Angeboten in der gesamten Region und das so oft Sie möchten. •sämtliche Bergbahnen der Region •geführte Erlebniswanderungen •Hallenbäder & Freibäder •freien Eintritt in die Museen der Region •kostenlose Kirchenführungen und Ortsführungen •und vieles mehr...... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse

Mitten in HINTERSTODER - HUTTERER HÖSS; befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus diese wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Terrassenwohnung, im 1. Stock. Besonders erwähnenswert ist die ZWEIWOHNSITZGENEHMIGUNG für dieses Bauprojekt. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: 1 Küche - mit Ess- und Wohnraum und Ausgang auf die große Terrasse 1 Schlafzimmer 1 Bad 1 WC extra 1 Vorraum 1 Abstellrum Allgemeinräume für Fahrräder, Ski usw. sind vorhanden. HEIZUNG: Pelletsheizung - Fußbodenheizung FENSTER: 3-fach - Verglasung BÖDEN: Schöne Eichenböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen Betriebskosten monatlich: € 198, KAUFPREIS: € 616.245,00 PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Wohnadresse und Telefonnummer an: Ingeborg HAFEZ 90gradimmobilien GmbH Tel. Nr. [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebe Mitten in HINTERSTODER - HUTTERER HÖSS; befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus diese wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Terrassenwohnung, im 1. Stock. Besonders erwähnenswert ist die ZWEIWOHNSITZGENEHMIGUNG für dieses Bauprojekt. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: 1 Küche - mit Ess- und Wohnraum und Ausgang auf die große Terrasse 1 Schlafzimmer 1 Bad 1 WC extra 1 Vorraum 1 Abstellrum Allgemeinräume für Fahrräder, Ski usw. sind vorhanden. HEIZUNG: Pelletsheizung - Fußbodenheizung FENSTER: 3-fach - Verglasung BÖDEN: Schöne Eichenböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen Betriebskosten monatlich: € 198, KAUFPREIS: € 616.245,00 PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Wohnadresse und Telefonnummer an: Ingeborg HAFEZ 90gradimmobilien GmbH Tel. Nr. [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

LETZTE PENTHOUSEWOHNUNG MIT ZWEITWOHNSITZGENEHMIGUNG !!! Im wunderschönen Ski- und Wandergebiet Hinterstoder befindet sich zentrumsnah diese sehr geräumige Penthouse-Wohnung. Sie teilt sich folgenderrmaßen auf: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Küche 1 Vorraum 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 1 WC extra 2 Abstellräume 1 riesengroße Terrasse PKW - Abstellplatz im Freien Heizung: Pelletsheizung Auf Wunsch senden wir ihnen die gesamte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. KAUFPREIS: € 1,183.212, PROVISION: 3 % plus 20 % USt Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Wohnadresse und Tel. Nr. an: Ingeborg HAFEZ 90gradimmobilien GmbH [Tel] E-Mail:[Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 LETZTE PENTHOUSEWOHNUNG MIT ZWEITWOHNSITZGENEHMIGUNG !!! Im wunderschönen Ski- und Wandergebiet Hinterstoder befindet sich zentrumsnah diese sehr geräumige Penthouse-Wohnung. Sie teilt sich folgenderrmaßen auf: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Küche 1 Vorraum 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 1 WC extra 2 Abstellräume 1 riesengroße Terrasse PKW - Abstellplatz im Freien Heizung: Pelletsheizung Auf Wunsch senden wir ihnen die gesamte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. KAUFPREIS: € 1,183.212, PROVISION: 3 % plus 20 % USt Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Wohnadresse und Tel. Nr. an: Ingeborg HAFEZ 90gradimmobilien GmbH [Tel] E-Mail:[Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Feldgasse Ried - Ihr neues Zuhause mit Garten Sie suchen eine Wohnung, die nicht nur praktisch ist, sondern sich auch richtig gut anfühlt? Willkommen in der Feldgasse in Ried im Traunkreis. Hier warten noch zwei stylische Gartenwohnungen auf ihre neuen Besitzer: innen - perfekt für alle, die modernes Wohnen, Natur und gute Anbindung kombinieren wollen. Urbaner Style trifft entspanntes Grün Die Wohnungen überzeugen mit smarten Grundrissen, viel Licht und einem offenen Wohnkonzept. Große Fenster, eine gemütliche Terrasse und ein eigener Garten machen dieses Zuhause zum Lieblingsplatz - egal ob Coffee am Morgen oder Sundowner am Abend. Noch verfügbar: 2-Zimmer-Gartenwohnung ca. 55 m² Wohnfläche ca. 8 m² Terrasse ca. 57 m² Eigengarten Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Design, Komfort und Freiraum legen. Das erwartet Sie: Offene Wohnküche für entspanntes Kochen & Zusammensein Modernes Badezimmer mit cleanem Look Eigene Terrasse + Garten = mehr Lebensqualität Kellerabteil & Parkplatz inklusive Ausstattung, die überzeugt: Edles Echtholzparkett & stylische Fliesen Energieeffizientes Heizsystem Elektrische Raffstores für perfekten Sonnenschutz Barrierefrei - auch für die Zukunft gedacht Top Lage - alles easy erreichbar Ried im Traunkreis verbindet ruhiges Wohnen mit allem, was Sie brauchen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Co. ganz in der Nähe Schnelle Anbindung Richtung Wels & Kirchdorf A9 in wenigen Minuten erreichbar Natur direkt vor der Tür - perfekt zum Abschalten Feldgasse Living = Ihr Upgrade in Sachen Wohnen Modern, nachhaltig und genau richtig für Ihren Lifestyle. Interesse? Melden Sie sich - wir zeigen Ihnen gerne Ihr neues Zuhause... [Mehr]

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Feldgasse Ried - Ihr neues Zuhause mit Garten Sie suchen eine Wohnung, die nicht nur praktisch ist, sondern sich auch richtig gut anfühlt? Willkommen in der Feldgasse in Ried im Traunkreis. Hier warten noch zwei stylische Gartenwohnungen auf ihre neuen Besitzer: innen - perfekt für alle, die modernes Wohnen, Natur und gute Anbindung kombinieren wollen. Urbaner Style trifft entspanntes Grün Die Wohnungen überzeugen mit smarten Grundrissen, viel Licht und einem offenen Wohnkonzept. Große Fenster, eine gemütliche Terrasse und ein eigener Garten machen dieses Zuhause zum Lieblingsplatz - egal ob Coffee am Morgen oder Sundowner am Abend. Noch verfügbar: 2-Zimmer-Gartenwohnung ca. 55 m² Wohnfläche ca. 8 m² Terrasse ca. 57 m² Eigengarten Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Design, Komfort und Freiraum legen. Das erwartet Sie: Offene Wohnküche für entspanntes Kochen & Zusammensein Modernes Badezimmer mit cleanem Look Eigene Terrasse + Garten = mehr Lebensqualität Kellerabteil & Parkplatz inklusive Ausstattung, die überzeugt: Edles Echtholzparkett & stylische Fliesen Energieeffizientes Heizsystem Elektrische Raffstores für perfekten Sonnenschutz Barrierefrei - auch für die Zukunft gedacht Top Lage - alles easy erreichbar Ried im Traunkreis verbindet ruhiges Wohnen mit allem, was Sie brauchen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Co. ganz in der Nähe Schnelle Anbindung Richtung Wels & Kirchdorf A9 in wenigen Minuten erreichbar Natur direkt vor der Tür - perfekt zum Abschalten Feldgasse Living = Ihr Upgrade in Sachen Wohnen Modern, nachhaltig und genau richtig für Ihren Lifestyle. Interesse? Melden Sie sich - wir zeigen Ihnen gerne Ihr neues Zuhause... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Auf ca. 45,5 m² Wohnfläche finden Sie: Einen einladenden Eingangsbereich Ein Schlafzimmer Ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette ​​​​​​​Ein nicht ausgestatteter Küchenbereich Ein helles Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse Zudem gehört zur Wohnung: Ein zugeordneter und nummerierter Tiefgaragenstellplatz nach Wahl (nicht im Kaufpreis inklusive) Ein barrierefreier Personenlift im Haus Ein ca. 3,5 m² großes Kellerabteil Ein Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung Eine gemeinschaftliche Grünfläche Zahlreiche freie Parkplätze direkt vor dem Gebäude Gerne weisen wir darauf hin, dass bei diesem Projekt vier verschiedene Wohnungsgrößen zum Angebot stehen. Fragen Sie auch gerne diese bei uns an. Einzugsbereite Wohnungen können schon direkt vor Ort besichtig werden - vereinbaren Sie dazu gern einen Termin mit uns! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnanlage liegt in der Hofwiese in Schlierbach, leicht erhöht über dem Kremstal. Die Straße selbst ist ruhig und von Grünflächen umgeben, direkt angrenzend verläuft die "Grüne Achse", ein angelegter Freizeitbereich, der Nachbarschaft erlebbar macht ohne Lärm zu produzieren. Schlierbach ist ein lebhafter Ort mit allem, was den Alltag unkompliziert macht: Kindergarten und Schule in wenigen Gehminuten, Supermarkt und Bäckerei fußläufig erreichbar, Bahnhof in rund zehn Minuten zu Fuß. Wer pendelt, ist über die A9-Auffahrt Inzersdorf in wenigen Minuten auf der Autobahn - Linz liegt dann in etwa 40 Minuten Fahrzeit. Neubau, Holz-Massivbauweise, Erstbezug - und von der ersten Sekunde an spürst du: Das hier fühlt sich nicht nach Wohnanlage an. Hell, modern, und trotzdem mit einer Wärme, die man in Neubauten selten findet. Die Holz-Massivbauweise, die großen Fensterflächen und die durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass Tageslicht reinkommt. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der sich direkt auf den Balkon öffnet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, die Fenster sind dreifach verglast und elektrische Raffstores sind integriert. Die Heiz- und Kühldecke regelt das Raumklima im Hintergrund - man merkt es nur daran, dass man sich zu jeder Jahreszeit einfach wohlfühlt. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärkeramik von Laufen ausgestattet - Waschtisch, Wand-Tiefspül-Toilette und Armaturen in Chrom, dazu eine Glasdusche mit Thermostatmischer. Die Wand- und Bodenfläche ist mit Großkeramikfliesen belegt, in einem warmen Sandton, der das Bad hell und ruhig wirken lässt. Was dieses Projekt von vielen anderen unterscheidet, ist nicht nur die Wohnung selbst. Es sind die 45 Einheiten, die so angelegt sind, dass echte Nachbarschaft entstehen kann - die Grüne Achse direkt nebenan, der Spielplatz, die gemeinschaftliche Sitzecke im Grünen. Kein anonymes Großprojekt, sondern ein Ort, an dem man sich kennt. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Energie die sich rechnet Das Haus erzeugt im Sommer durch die 200 k Wp Photovoltaikanlage am Dach günstigen Strom. Luftwärmepumpe, mechanische Be- und Entlüftung und Neubaustandard halten die laufenden Kosten dauerhaft niedrig - das macht sich jeden Monat bemerkbar. Ankommen ohne Abstriche Dreifachverglasung mit Schallschutz, Vinylboden in Marina-Oak-Optik, Großkeramikfliesen im Bad, Glasfaseranschluss und Laufen-Ausstattung - hier wurde nicht am falschen Ende gespart. Wer einzieht, muss in den nächsten Jahren an nichts denken. Gebaut für das, was kommt Barrierefreier Personenaufzug, rollstuhlgerechte Erschließung und eine durchdachte Grundrissplanung - die Wohnung ist so angelegt, dass sie sich an die verschiedenen Lebensphasen anpasst. Zusatzinformationen: Der Einzug kann ab sofort stattfinden. Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 22.000€ muss übernommen werden, dieser wird aber aktuell nicht im Kaufpreis berücksichtigt da es sich beim m²-Preis um reine Wohnfläche inkl. Balkon oder Terrasse ohne Garten handeln soll. Weitere Tiefgaragenstellplätze (22.000€) oder Außenstellplätze (6.000€) können optional dazu gekauft werden. Die zu zahlenden Kaufnebenkosten berechnen sich nach Kaufpreis der Wohnung und der Stellplätze. Niedrige Betriebskosten dank Neubaustandard. Die angeführten Betriebskosten sind ein Richtwert für Neubauprojekte. Es wird darauf hingewiesen, dass die verwendeten Visualisierungen nur als Beispiel dienen und von der Realität abweichen können. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Auf ca. 95 m² Wohnfläche finden Sie: Einen einladenden Eingangsbereich Drei Schlafzimmer Ein Abstellraum Ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Eine nicht ausgestatteter Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon oder zur Terasse Ein helles Wohn- und Esszimmer Balkon oder Terasse mit ca. 12m² Eine separate Toilette Zudem gehört zur Wohnung: Ein zugeordneter und nummerierter Tiefgaragenstellplatz nach Wahl (nicht im Kaufpreis inklusive) Ein barrierefreier Personenlift im Haus Ein ca. 3,5 m² großes Kellerabteil Ein Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung Eine gemeinschaftliche Grünfläche Zahlreiche freie Parkplätze direkt vor dem Gebäude Gerne weisen wir darauf hin, dass bei diesem Projekt vier verschiedene Wohnungsgrößen zum Angebot stehen. Fragen Sie auch gerne diese bei uns an. Einzugsbereite Wohnungen können schon direkt vor Ort besichtig werden - vereinbaren Sie dazu gern einen Termin mit uns! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnanlage liegt in der Hofwiese in Schlierbach, leicht erhöht über dem Kremstal. Die Straße selbst ist ruhig und von Grünflächen umgeben, direkt angrenzend verläuft die "Grüne Achse", ein angelegter Freizeitbereich, der Nachbarschaft erlebbar macht ohne Lärm zu produzieren. Schlierbach ist ein lebhafter Ort mit allem, was den Alltag unkompliziert macht: Kindergarten und Schule in wenigen Gehminuten, Supermarkt und Bäckerei fußläufig erreichbar, Bahnhof in rund zehn Minuten zu Fuß. Wer pendelt, ist über die A9-Auffahrt Inzersdorf in wenigen Minuten auf der Autobahn - Linz liegt dann in etwa 40 Minuten Fahrzeit. Neubau, Holz-Massivbauweise, Erstbezug - und von der ersten Sekunde an spürst du: Das hier fühlt sich nicht nach Wohnanlage an. Hell, modern, und trotzdem mit einer Wärme, die man in Neubauten selten findet. Die Holz-Massivbauweise, die großen Fensterflächen und die durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass Tageslicht reinkommt. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der sich direkt auf den Balkon oder zur Terasse öffnet. Die drei Schlafzimmer sind ruhig gelegen, die Fenster sind dreifach verglast und elektrische Raffstores sind integriert. Die Heiz- und Kühldecke regelt das Raumklima im Hintergrund - man merkt es nur daran, dass man sich zu jeder Jahreszeit einfach wohlfühlt. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärkeramik von Laufen ausgestattet - Waschtisch, Armaturen in Chrom, dazu eine Glasdusche mit Thermostatmischer. Die Wand- und Bodenfläche ist mit Großkeramikfliesen belegt, in einem warmen Sandton, der das Bad hell und ruhig wirken lässt. Was dieses Projekt von vielen anderen unterscheidet, ist nicht nur die Wohnung selbst. Es sind die 45 Einheiten, die so angelegt sind, dass echte Nachbarschaft entstehen kann - die Grüne Achse direkt nebenan, der Spielplatz, die gemeinschaftliche Sitzecke im Grünen. Kein anonymes Großprojekt, sondern ein Ort, an dem man sich kennt. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Energie die sich rechnet Das Haus erzeugt im Sommer durch die 200 k Wp Photovoltaikanlage am Dach günstigen Strom. Luftwärmepumpe, mechanische Be- und Entlüftung und Neubaustandard halten die laufenden Kosten dauerhaft niedrig - das macht sich jeden Monat bemerkbar. Ankommen ohne Abstriche Dreifachverglasung mit Schallschutz, Vinylboden in Marina-Oak-Optik, Großkeramikfliesen im Bad, Glasfaseranschluss und Laufen-Ausstattung - hier wurde nicht am falschen Ende gespart. Wer einzieht, muss in den nächsten Jahren an nichts denken. Gebaut für das, was kommt Barrierefreier Personenaufzug, rollstuhlgerechte Erschließung und eine durchdachte Grundrissplanung - die Wohnung ist so angelegt, dass sie sich an die verschiedenen Lebensphasen anpasst. Zusatzinformationen: Der Einzug kann ab sofort stattfinden. Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 22.000€ muss übernommen werden, dieser wird aber aktuell nicht im Kaufpreis berücksichtigt da es sich beim m²-Preis um reine Wohnfläche inkl. Balkon oder Terrasse ohne Garten handeln soll. Weitere Tiefgaragenstellplätze (22.000€) oder Außenstellplätze (6.000€) können optional dazu gekauft werden. Die zu zahlenden Kaufnebenkosten berechnen sich nach Kaufpreis der Wohnung und der Stellplätze. Niedrige Betriebskosten dank Neubaustandard. Die angeführten Betriebskosten sind ein Richtwert für Neubauprojekte. Es wird darauf hingewiesen, dass die verwendeten Visualisierungen nur als Beispiel dienen und von der Realität abweichen können. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Einmalige Gelegenheit: Traumhafte Penthouse Wohnung im Ortszentrum von Hinterstoder als HAUPTWOHNSITZ In einem der schönsten Alpentäler Österreichs - bekannt durch zahlreiche Skiweltcupveranstaltungen und den 2018/2019 zum schönsten Plätze Österreichs gewählten Schiederweiher - liegt das 2015 errichtete Wohngebäude mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen auf 3 Ebenen. Ein Lift bringt Sie bequem zu Ihrer Eigentumswohnung. Ein wirkliches Traumobjekt mit großzügiger Terrasse und Balkon als Hauptwohnsitz. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein alpines Feeling und bieten einen einmaligen Ausblick auf die Berge des Stodertales. Die zum Verkauf stehende Penthouse Wohnung bietet ein einzigartiges Erlebnis für anspruchsvolle Familien, die nach einem exklusiven Wohnambiente im Herzen von Hinterstoder suchen. Die großzügige Anlage besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung, die hohen Komfort und ein gemütliches Ambiente garantieren. Ein nach Südwesten ausgerichteter überdachter Balkon und eine rd. 80 ² große Dachterrasse sorgen für einem atemberaubenden Blick auf die umgebende Naturlandschaft. Sämtliche Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die dafür benötigte Energie wird umweltfreundlich aus der örtlichen "Nahwärme" bezogen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt aus den Hochquellen von Hinterstoder über die örtliche Wassergenossenschaft. Für PKW's stehen zwei überdachte Abstellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss ist ein kleines Lokal untergebracht. Die Hinterstoder Bergbahnen, Banken und 2 Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein wirkliches Traumobjekt im Ortszentrum von Hinterstoder. Hinweise : Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung: Siegfried Kniewasser, Tel: [Tel] Lage: Das Objekt zeichnet sich durch die Lage im Ortszentrum von Hinterstoder und die unmittelbare Nähe zur Talstation der Hinterstoder Bergbahnen aus. Die aufstrebende Ferienregion Pyhrn-Priel bietet für Individualisten und stille Genießer unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden kilometerlange, gut gepflegte und ausgebaute Wanderwege in allen Höhenlagen zum Spazieren, Wandern und Bergsteigen ein. Badeseen, Bikemöglichkeiten, Sommerrodelbahn und ein Golfplatz in Windischgarsten ermöglichen umfangreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Im Winter bietet das Skigebiete Hinterstoder Höss allen Skisportbegeisterten uneingeschränkten Pistenspaß. Der Anschluss an die Pyhrn-Autobahn A9 sowie die Bahnstation Hinterstoder sind nur wenige km entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 74,4 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohngefühl. Mit drei bestens geschnittenen Zimmern, ist die Immobilie ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Zuhause für Berufstätige. Die Loggia mit ca. 6 m², Rollladen und Markise, bietet einen schönen Bergblick für entspannte Stunden. Die Wohnung ist ab Frühjahr 2027 zu übernehmen. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Laminat und Parkett, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die zentrale Fernwärmeheizung garantiert wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die möblierte Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden. Zur Wohnung gehört eine praktische Garage, die Ihnen sicheren Stellplatz und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich verfügt diese Einheit noch über ein Kellerabteil und allg. Kellerräume. Die Lage dieser Immobilie ist ideal: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ? Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar, ebenso wie Schule, Supermarkt und Bäckerei. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, Küche, Esszimmer- Wohnzimmer, Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Wohnung, die Komfort, Lage und Lebensqualität perfekt vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Kirchdorf an der Krems! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleib... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Ski-Zentrum von Hinterstoder, neben der ehemaligen Talstation zu den Hutterer-Böden, befinden sich diese außergewöhnlichen Eigentumswohnungen mit Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Mit hochwertigen Ausstattungsdetails und einem einmaligen Blick zum großen Priel, können Sie hier Sommer und Winter, jeden Tag wie einen Urlaubstag verbringen- egal ob Sie zum Skifahren die legendäre Hannes Trinkl-Abfahrt bis vor die Haustür nutzen, oder die Region rund um den großen Priel oder den Golfplatz in Windischgarsten, oder mit dem Hund entlang des Schieder-Weihers spazieren....... Die Region Pyhrn-Eisenwurzen bietet das ganze Jahr Freizeit, Sport und Erholungsmöglichkeiten, ob am Berg oder zu Wasser. Die Wohnungen überzeugen durch ein modernes Raumgefühl, hochwertige Türen und Böden sowie eine moderne Badezimmerausstattung. Die Eigengärten und die Außenbereiche der einzelnen Wohnungen, mit einem traumhaften Panoramablick zum großen Priel suchen Ihresgleichen. Jeder Wohnung zugehörig ist ein Autoabstellplatz, ein Personenlift und ein Kellerabteil erhöhen zusätzlich das Angebot. Die Lage und der Komfort bieten Ihnen alles was das Herz begehrt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, damit wir Ihnen diese seltene Immobilie vorstellen können. Raumaufteilung und Gestaltung: Vorraum mit Garderobe Abstellraum Kinderzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten WC separat mit Handwaschbecken Bad mit Wanne, offener Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Platz für eine Infrarotkabine oder Sauna Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang auf die Terrasse und in den Garten Küche - Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die Loggia und Panorama-Fenster Richtung Höss-Bahn und großen Priel Kellerabteil + allgemeiner Ski-Equipment-Bereich Abstellplatz netto ? 10.500, (Endverbraucher ? 12.000, ) Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Windischgarsten, Oberösterreich! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf ca. 58m² Wohnfläche + Loggia ein komfortables und gepflegtes Ambiente zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein gemütliches Zuhause ermöglicht und wird teilmöbliert übergeben. Gebaut wurde das Objekt 1984, jedoch vor einiger Zeit saniert, wie Fassade, Loggien usw. Besonders hervorzuheben ist die helle Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich perfekt ergänzt. Die Ausstattung umfasst Fliesen und Parkettböden, Jalousien, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein Carport-Stellplatz und ein gr. Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und garantierten Ihnen einen sicheren und wettergeschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Lage könnte nicht besser sein ? profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei ? hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof gewährleisten eine hervorragende Anbindung. Ideal für komfortables Wohnen und kurze Wege im Alltag. Die Ruhelage und die Nähe zu vielen Freizeitaktiveinrichtungen wie z. B: Badesee, Golfplatz, Skigebiete, Wander- und Radwege runden das Angebot ab. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/Wanne, WC, Loggia mit Abstellraum Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sonnige Wohnung Gute Lage Zweiter Stock ohne Lift Zwei Schlafzimmer Neue Heizung Fernwärme 2026 geplant Vollwärmeschutz Parkplatz Nicht barrierefrei Die helle rd. 78 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift). Sie gliedert sich in Gang, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Küche, zwei Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer auf. Die rd. 7 m² große Loggia ist vom Wohnzimmer erreichbar und Richtung Süden ausgerichtet. Das Haus wurde 2010 teilsaniert und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Das Haus wurde bereits an die Fernwärme angeschlossen. Ein Parkplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Eine Bushaltestelle zum Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, Das Zentrum ist schnell erreichbar. Nicht barrierefrei... [Mehr]