Eigentumswohnungen in 4594 Grünburg
(Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich)
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OKWohnung kaufen in 4594 Grünburg
Zwei Wohnungen mit Grundstücksbeteiligung
€ 133.250,-
4594 Grünburg / 140m² / 4 Zimmer
€ 951,79 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Das Haus wurde 1902 errichtet - ein zweigeschoßiges Mehrfamilienhaus mit Zubauten, das über Jahrzehnte bewohnt und genutzt wurde. Es umfasst insgesamt acht parifizierte Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei Eigentümergruppen. Zum Verkauf steht ausschließlich folgender Anteil: Wohnung D im ersten Obergeschoß und Wohnung E im Erdgeschoß, sowie ein Anteil am landwirtschaftlich genutzten Grundstück (ca. 1/3). Wohnung D – 1. Obergeschoß Die Wohnung liegt im Obergeschoß auf der südlichen Seite des Gebäudes und ist über das gemeinsame Stiegenhaus erreichbar. Sie umfasst Vorraum, Küche, Kühlschrank, Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer sowie Bad mit Toilette - eine klassisch geschnittene Familienwohnung mit guter Raumstruktur. Außerdem ist sie mit einer Küche mit Kühlschrank und einer Waschmaschine ausgestattet. Diese hat einen eigene Ölheizung sowie einen eigenen PKW Stellplatz im Carport. Aktuell nicht vermietet. Wohnung E – Erdgeschoß Die erdgeschoßige Wohnung verfügt über einen eigenen Außenzugang direkt von der östlichen Straßenseite sowie Zugang zum Vorgartenbereich und einem Garagenstellplatz. Die Einheit umfasst Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Innenflur und Bad mit Toilette. Diese hat eine Infrarotheizung sowie einen eigenen PKW Stellplatz im Carport. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Aktuell vermietet. Grundstücksanteil Zum Anteil gehört weiters eine Beteiligung am landwirtschaftlich genutzten Grundstück (ca. zu einem drittel) - ein Wiesenstück von insgesamt 4.038 m², das anteilig allen Eigentümern der Liegenschaft zugeordnet ist. Dieses wird aktuell von Nachbarn mitgemäht. Wohnung D – 1. Obergeschoß (Einheit D, ca. 69 m² Nutzfläche) Vorraum: ca. 6 m²Küche: ca. 15 m²Wohnzimmer mit Erker: ca. 25 m²Schlafzimmer: ca. 15 m²Bad mit Toilette: ca. 6 m²Wohnung E – Erdgeschoß (Einheit E, ca. 70 m² Nutzfläche) Vorraum: ca. 8 m²Küche: ca. 10 m²Wohnzimmer: ca. 18 m²Schlafzimmer: ca. 9 m²Schlafzimmer 2: ca. 16 m²Innenflur: ca. 3 m²Bad mit Toilette: ca. 4 m²Außenbereich / Zubehör Je ein PKW Stellplatz im Carport Wohnung E: Zugang zum Vorgartenbereich (Allgemeinfläche) Anteil am Grundstück 143/1 (landwirtschaftlich genutzt, Gesamtfläche 4.038 m²) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKSofortige Mieteinnahmen Eine Wohnung ist zum Zeitpunkt des Verkaufs bereits vermietet. Parifizierte Einheiten - klare Rechtslage Beide Wohnungen sind grundbücherlich als eigenständige Einheiten (Wohnungseigentum) eingetragen. Das schafft Rechtssicherheit und erleichtert eine spätere Einzelverwertung, falls gewünscht. Grundstücksbeteiligung inklusive Der Anteil umfasst nicht nur die beiden Wohnungen, sondern auch eine Mitbeteiligung an einem landwirtschaftlich genutzten Grundstück. Welche Nutzungsmöglichkeiten sich daraus langfristig ergeben, hängt von der weiteren Entwicklung am Grundstückmarkt ab — das Potenzial ist jedoch vorhanden. ZUSATZINFORMATIONENDie Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Die Pläne sind Skizzen, es wird kein Gewähr übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
