Immobilien in 4550 Kremsmünster

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kremsmünster, Oberösterreich ? in einem charmanten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt, mit ca. 130m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und auf einem sonnigen, ebenen Grundstück mit 314 m². Sie finden hier ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität optimal vereint. Die beiden Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein, während die integrierte Garage Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Das Objekt befindet sich auf einen schönen Hang mit toller Aussicht. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Laminatböden schaffen eine angenehme Atmosphäre, die durch eine Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Die praktische Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das Badezimmer im OG ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet ? eine perfekte Kombination für entspannende Momente oder einen schnellen Start in den Tag. Das Objekt wurde 1980 generalsaniert und ist teilunterkellert, im Garten befindet sich Regenwasserzisterne. Dieses Haus in 4550 Kremsmünster ist eine perfekte Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause in Oberösterreich suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensqualität und Wohlbefinden! Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnen/Essen/Kochen, Waschküche, Ausgang in den Garten und in die Garage OG: Vorraum, Bad, 4 Zimmer, WC, Terrasse Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständi... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die sehr sonnige und rd. 78 m² große Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) verfügt über Gang, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Küche, zwei Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer. Die rd. 7 m² große Loggia ist vom Wohnzimmer erreichbar und Richtung Süden ausgerichtet. Das Haus wurde 2010 teilsaniert und mit einem Vollwärmeschutz versehen. 2026 ist die Erneuerung der Heizung auf Fernwärme geplant. Ein Parkplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Eine Bushaltestelle zum Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, Das Zentrum ist schnell erreichbar. Nicht barrierefrei... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

81m² Wohnfläche | Terrasse & Garten | Klimaanlagen | Fußbodenheizung | Smart-Home | 2 Stellplätze • Erstbezug nach Komplettsanierung 2026 • Smart Home System inkl. App Steuerung • Einbauküche mit Bosch-Geräten • Fußbodenheizung • Klimaanlage in allen Zimmern • Elektrische Rollos an allen Fensterflächen • Möbliertes Badezimmer mit XL-Dusche • Privater Garten und Terrasse • 2 Parkplätze • Internet bis 500 Mbit/s • Verfügbar ab Mai Ihr neues Zuhause in Kremsmünster – moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug Diese hochwertig sanierte und technisch top ausgestattete Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und ein ruhiges, privates Wohngefühl – ideal für Paare, berufstätige Singles oder kleine Familien. Die 81 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus, ist aber klar getrennt angelegt: Nach der gemeinsamen Haustür gelangt man in einen ersten Vorraum und von dort über eine eigene Wohnungseingangstür in die komplett abgeschlossene Wohneinheit inkl. privatem Garten und Terrasse. Modern, intelligent & hochwertig ausgestattet Die gesamte Wohnung wurde 2026 umfassend erneuert und mit einem integrierten Smart-Home-System ausgestattet. Beleuchtung, Rollos, Klimaanlagen und weitere Komponenten können bequem per Smartphone oder Taster im Raum gesteuert werden. Die Wohnessküche bildet den Mittelpunkt – mit einer stilvollen Einbauküche, hochwertigen Bosch-Geräten, viel Stauraum und erstklassigem Ausblick. Elektrische Rollos sichern Sonnenschutz und Privatsphäre auf Knopfdruck. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, offen begehbaren Dusche, hochwertigen Badmöbeln und einem leisen Limodor-Belüftungssystem. Raumklima & Energieeffizienz: Fußbodenheizung mit modernem Pelletskessel Klimaanlagen in sämtlichen Zimmern Smart-Home-Steuerung aller Funktionen Elektrische Rollos an allen Fensterflächen Terrasse, Garten & Parken: Zur Wohnung gehören eine 11 m² Terrasse sowie ein privater Gartenbereich mit ca. 40 m² – perfekt zum Entspannen, Grillen oder Garteln. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus stehen zur Verfügung. Lage: Die Wohnung liegt etwas außerhalb des Ortskerns von Kremsmünster in einer sehr ruhigen Wohngegend. Nahversorger, Schulen und Infrastruktur befinden sich trotzdem in komfortabler Reichweite. Konditionen: Gesamtmiete: 1.400 € (inkl. BK & Heizung, exkl. Strom) Kaution: 5.000 € Mietdauer: 3 Jahre Befristung mit anschließender Verlängerung... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Sehr hochwertige Fliesenböden Fußbodenheizung Zwei getrennte Toiletten Nutzbar als Büro, Praxis, etc. Barrierefrei Zwei Parkplätze Ausreichend Kundenparkplätze (Kurzparkzone) direkt vor dem Lokal Sofort verfügbar Möglichkeit zur Teilung vorhanden... [Mehr]

#Balkon

Neubauqualität. Zentrale Lage. Durchdachtes Raumkonzept. Diese im Jahr 2021 fertiggestellte Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage direkt im Zentrum von Kremsmünster. Die architektonisch klar gestaltete Hofbauweise verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einem geschützten, begrünten Innenbereich. Top 8 bietet auf ca. 52,18m² Wohnfläche ein funktionales und gut proportioniertes 2-Zimmer-Konzept, ideal für Eigennutzer/innen wie auch für Anleger/innen. Der rund ca. 25,95 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen einen fließenden Übergang zur ca. 14,13 m² großen Loggia. Die großzügig dimensionierte Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für Sitzbereich, Pflanzen oder eine kleine Outdoor-Lounge. Gerade in zentraler Lage stellt dieser geschützte Außenbereich einen besonderen Mehrwert dar. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Raum für Bett, Schrank und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und funktional geplant. Die gesamte Wohnanlage wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet und verfügt über Lift, Tiefgarage sowie praktische Nebenräume wie Fahrradabstellflächen und Wasch-/Trockenraum. Die Kellerabteile befinden sich im jeweiligen Wohngeschoss, was kurze Wege gewährleistet. Die Kombination aus Neubauqualität, zentraler Infrastruktur und gut vermietbarer Wohnungsgröße macht diese Einheit zu einer nachhaltig attraktiven Immobilie. Highlights Zentrale Lage im Ortszentrum von Kremsmünster Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Loggiazugang Überdurchschnittlich große Loggia mit ca. 14,13 m²Moderne Neubauqualität (Fertigstellung 2021) Attraktive Hofbauweise mit begrüntem Innenbereich Sehr gut vermietbare Wohnungsgröße Komfortabler Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss Kellerabteil1 TG-Stellplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <75m Sonstige Bank <100m Geldautomat <4.625m Post <75m Polizei <350m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <5.800m Bahnhof <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Perfektes Baugrundstück mit traumhaftem Ausblick in Kremsmünster Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 820 m² in hervorragender Lage in Kremsmünster. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage und einen wunderschönen Ausblick – ideal für den Bau Ihres Traumhauses. Highlights: Grundstücksfläche: 820 m² Perfekte Bebauungsmöglichkeiten Alle Anschlüsse bereits vorbereitet Aufschließungskosten im Kaufpreis enthalten Ruhige Lage mit traumhaftem Panorama Die Anschlussgebühren richten sich nach der jeweiligen Bebauung und betragen voraussichtlich etwa € 11.500,-. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses wunderschöne Grundstück in bester Lage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertige 2-Zimmer-Mietwohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Die Fußbodenheizung bietet angenehmen Wohnkomfort und unterstreicht den zeitgemäßen Standard der Wohnung. Das großzügige Badezimmer mit WC ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz und Komfort für den Alltag. Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein fixer Parkplatz zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: 2 Zimmer, moderne Raumaufteilungbodentiefe Fenster, sehr helle Räume Fußbodenheizunggroßzügiges Bad mit WCgroßer Balkon Kellerabteil Parkplatz inklusive Bei Interesse an dieser Wohnung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertige 2-Zimmer-Mietwohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Die Fußbodenheizung bietet angenehmen Wohnkomfort und unterstreicht den zeitgemäßen Standard der Wohnung. Das großzügige Badezimmer mit WC ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz und Komfort für den Alltag. Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein fixer Parkplatz zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: 2 Zimmer, moderne Raumaufteilungbodentiefe Fenster, sehr helle Räume Fußbodenheizunggroßzügiges Bad mit WCgroßer Balkon Kellerabteil Parkplatz inklusive Bei Interesse an dieser Wohnung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #möbliert

Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete rund 180 m² Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage des Gemeindezentrums von Kremsmünster und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungen – von Büro über Therapie bis hin zu Gesundheits-, Beratungs- oder Dienstleistungsbereichen. Die Fläche wurde zuletzt als Fitness- bzw. Gesundheitsstudio genutzt und verfügt daher über bereits eingerichtete, hochwertige Sanitär- und Umkleideräumlichkeiten. Alle Bereiche präsentieren sich in gepflegtem, neuwertigem Zustand. Freundliche, helle Räume mit großen Fensterflächen schaffen ein angenehmes Arbeits- und Kundenumfeld. Ein eigener Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und eine effiziente Kundenführung. Aufteilung (ca. 180 m² Gesamtfläche): (Aktuell wird die Mietfläche lt. Plan durch eine Trockenwand geteilt. Diese wird auf Wunsch entfernt - siehe Plan / Bilder) ca. 130 m² Büro- / Funktionsfläche inkl. Empfangsbereich Ideal für offene Arbeitsbereiche, Praxisfunktionen, Trainings- oder Gruppenräume.1 separates Büro / Behandlungsraum Optimal für Beratung, Therapie oder diskrete Kundengespräche.1 weiteres Büro / Behandlungsraum Ebenfalls flexibel nutzbar und vielseitig einsetzbar.2 Umkleideräume inklusive Duschen Gepflegt, modern und ideal für Praxis-, Gesundheits- oder Studioanwendungen.2 WCs Hochwertig ausgestattet und getrennt nutzbar. Abstellraum Praktischer Stauraum für Unterlagen, Geräte oder Reinigung. Highlights: Zentrale Lage im Gemeindezentrum Kremsmünster Helle, freundliche Räume in neuwertigem Zustand Hochwertige Sanitär- und Umkleidebereiche Eigener Empfangsbereich Flexibel nutzbare Raumaufteilung Gute Parksituation Heizung: Fußbodenheizung mittels effizienter Fernwärme Vorbereitung für Raumlüftung vorhanden Modernes Karten-Schließsystem vorhanden (elektronisches Schließsystem mittels Karte / Chip) Ideal für Büro, Praxis, Therapie, Studio oder Dienstleistung Mietzins: Mietzins = € 1.230,- Betriebskostenakonto = € 250,- Gesamtbelastung = € 1.480,- zzgl. 20 % MwSt. Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKTVIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertige 2-Zimmer-Mietwohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Die Fußbodenheizung bietet angenehmen Wohnkomfort und unterstreicht den zeitgemäßen Standard der Wohnung. Das großzügige Badezimmer mit WC ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz und Komfort für den Alltag. Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein fixer Parkplatz zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: 2 Zimmer, moderne Raumaufteilungbodentiefe Fenster, sehr helle Räume Fußbodenheizunggroßzügiges Bad mit WCgroßer Balkon Kellerabteil Parkplatz inklusive Bei Interesse an dieser Wohnung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <4.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertige 2-Zimmer-Mietwohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Die Fußbodenheizung bietet angenehmen Wohnkomfort und unterstreicht den zeitgemäßen Standard der Wohnung. Das großzügige Badezimmer mit WC ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz und Komfort für den Alltag. Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein fixer Parkplatz zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: 2 Zimmer, moderne Raumaufteilungbodentiefe Fenster, sehr helle Räume Fußbodenheizunggroßzügiges Bad mit WCgroßer Balkon Kellerabteil Parkplatz inklusive Bei Interesse an dieser Wohnung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Im Jahr 2008 haben wir die Praxis voller Herzblut völlig neu saniert und im Jahr 2024 auch noch weitere Sanierungen vorgenommen. Die Miete beträgt zurzeit € 350,- und versteht sich inklusive der Gemeindeabgaben. Dieser Betrag kann vielleicht so weitergeführt werden. Heizung und Strom dazugerechnet kommen wir auf einen Zusatzbetrag von € 100,- Parkplätze werden ebenfalls nicht außen vorgelassen. Insgesamt gibt es vier vor dem Haupteingang, darunter einen Parkplatz für Menschen mit Beeinträchtigung, einen Parkplatz welcher vom Nachbar gemietet ist und zwei weitere welche zur Praxis gehören und im Mietpreis enthalten sind. Innenräume sind zum einen ein Warteraum mit Couch und Regal, ein Büro mit allem an Möbiliar, dass gebraucht wird, natürlich ein Massageraum mit sichtgeschütztem Schrankraum inkl. Waschbecken, sowie einem abgetrennten WC. Außerdem befindet sich auch ein separater Raum für Magnetfeldtherapie und Naturmoorpackungen. Die Übergabe kann mit gesamtem Inventar und Kundenstock erfolgen. Offene Fragen und weitere Details werden sehr gerne persönlich besprochen.... [Mehr]