Suchergebnisse für "mietwohnung handelskai 290"

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Bellevue Garten Suite am Sonnenhang 22 – Ein luxuriöses Projekt indem stilvolle Architektur, zeitlose Ruhe und das Spiel des Lichts auf dem Wasser eins werden - Das Projekt "SUNSET²"Am sonnigen Gmundner Hang platziert, bietet ihnen dieses Traumhafte Projekt einen Rückzugsort, um die Schönheit der lokalen Natur aufzunehmen. Das Objekt umfasst 18 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Gebäude mit 3 oder 4 Geschossen. Eines der Juwele der Wohnung findet sich in dem 290,88m² großen Eigengarten, in welchem sie eine großzügige Gartenlandschaft einrichten, sowie den überragenden Seeblick genießen können Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der einzigartige See und Bergblick, welchen ihre 42,83m² große Terrasse ihnen zusätzlich bietet. Die raumhohen Fenster des Designers Josko mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Die Bedienung der Schiebeelemente ist durch das minimale Gewicht der Fenster spielhaft leicht möglich. Die verbauten “Josko ONE” und “Josko ONE S” Rahmen sind zudem nur 3 Finger Breit und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus. Das gesamte Badezimmer, sowie die Gäste Toilette sind mit nobelster Ausstattung des zertifizierten Italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet, der sich durch seine präzise Handarbeit und sein elegantes Design hervorhebt. Die handgefertigten Armaturen aus klassisch gebürsteten Edelstahl sind nicht nur 100% natürlich, sondern auch nachhaltig verarbeitet und hergestellt. Die freistehenden Badewannen aus biobasiertem VELVET STONE sorgen mit ihrem seidig matten Gefühl für Ihr privates Spa feeling. AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Landhausdiele Parkettboden Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung Deckenkühlung Josko One Fenster Ausstattung Vertikal Markisen Aufputz/ UP Raffstore Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gesamte Badezimmer Ausstattung von Vallone Gegensprechanlage -> Video und Audioübertragung Fassaden integrierte Markisen Außenliegender Sonnenschutz Wohnungseingangstür mit MAX Oberfläche und Sicherheitsbeschlag2 Tiefgaragen Stellplatz mit E-Ladestation AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Briefkastenanlage Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus Wever & Ducré Gartenbeleuchtung Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen Spielplatz vorgesehen Besucherparkplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet Extensiv begrüntes Dach WEITERE HINWEISE: Diese Immobilie enthält zwei Tiefgaragenstellplätze die um einen Mietpreis von 100€ +20USt. pro Parkplatz und deren Betriebskosten im Preis mit inbegriffen sind. Bei bedarf besteht die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz für den selben Preis anzumieten. Die Firma VERMAX verrechnet die Verbrauchskosten in Höhe von 194,19€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 2.564,95€ pro Monat. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Erstklassige Lage am Handelskai - urban, modern und lebenswert Die Liegenschaft befindet sich in 1020 Wien, Handelskai 132A, einer gefragten Lage direkt an der Neuen Donau. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre moderne Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität aus. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Millennium Tower mit zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten sowie weitläufige Erholungsflächen entlang der Donau. Diese Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht den Standort besonders attraktiv. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Wohnung Top 75: Diese moderne Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses am Handelskai 132A und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Beim Betreten erwartet Sie ein einladender Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung verfügt über ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische, das durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet modernen Komfort. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon/Loggia, der einen schönen Ort zum Entspannen im Freien bietet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Durch die moderne Ausstattung, die praktische Aufteilung und die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau und dem Millennium Tower eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen. Kostenübersicht: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.199,00 (inkl. BK & USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellung: € 420,00 inkl. 20% USt. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 100 (inkl. BK und USt) angemietet werden. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Handelskai 132A, in unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau und dem Millennium Tower - einer Gegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreichen Sie Buslinien, Straßenbahn, die U-Bahn-Linie U6 sowie S-Bahn-Verbindungen, die eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen ermöglichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung - darunter Lidl, Billa, Spar und Bipa - und sorgen für eine bequeme Nahversorgung im Alltag. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 28A und 29A sowie die Straßenbahnlinien 25 und 26. Die U-Bahn-Station Handelskai (U6) ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt der S-Bahnhof Handelskai, von dem aus die Linien S1, S2, S3, S4 und S7 abfahren - ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 1,05 und entspricht somit sogar der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

• Moderne Bürofläche im BC 20 • Nutzfläche ca. 335 m² • Nettomiete pro m² EUR 16,50 • BK pro m² EUR 4,50 • Verfügbarkeit: ab sofort • Ausstattung: • Flexibel gestaltbare Flächen • Doppelboden • Aufzug vorhanden • Bauteilkühlung • Luftwechsel 1,5-fach/Stunde • Sonnenschutz • Gipskartonständerwände • Supermarkt und Drogerie im Haus - Stellplätze können im Gebäude zusätzlich angemietet werden... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Vermietet wird ein Duplex-Stellplatz in einer ebenerdigen Garage im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing in der Linzer Straße! Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 52 ? Linzer Straße/ Hochsatzengasse (vor der Tür), 49 ? Hütteldorfer Straße/ Hochsatzengasse (vor der Tür) U-Bahn: U4 ? Ober St.-Veit (10 Gehminuten entfernt oder 2 Zwischenhalte mit dem Bus) Bus: 47A ? Linzer Straße/ Hochsatzengasse (2 Gehminuten entfernt) Die Bruttomonatsmiete beträgt: EUR 100,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 300,- Vertragserrichtungskosten: EUR 180,- (inkl. 20% USt.) Vertragsgebühr gem. § 33 Geb G 1 %: EUR 36,- Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <1.675m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <1.625m Höhere Schule <3.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <3.275m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <350m Polizei <900m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m U-Bahn <575m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Vermietet wird ein Duplex-Stellplatz in einer ebenerdigen Garage im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing in der Linzer Straße! Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 52 - Linzer Straße/ Hochsatzengasse (vor der Tür), 49 - Hütteldorfer Straße/ Hochsatzengasse (vor der Tür) U-Bahn: U4 - Ober St.-Veit (10 Gehminuten entfernt oder 2 Zwischenhalte mit dem Bus) Bus: 47A - Linzer Straße/ Hochsatzengasse (2 Gehminuten entfernt) Die Bruttomonatsmiete beträgt: EUR 100,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 300,- Vertragserrichtungskosten: EUR 180,- (inkl. 20% USt.) Vertragsgebühr gem. § 33 Geb G 1 %: EUR 36,- Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <1.675m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <1.625m Höhere Schule <3.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <3.275m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <350m Polizei <900m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m U-Bahn <575m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Familienfreundliche, geräumige 4 Zimmer Maisonette Wohnung in ruhiger Wohnanlage mit Terrasse, Gartenanteil und zugehörigem überdachten Abstellplatz. Beratungstermine im Kundencenter Graz können gerne mit Fr Barth vereinbart werden. Besichtigungen sind voraussichtlich mit Anfang Dezember immer Mittwochs zu Mittag nach Vereinbarung möglich! Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Carport, Dusche/WC, Gartenanteil, Kellerabteil, Schlafzimmer, Terrasse, Vorplatz, Vorraum, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 5396.00 Die Anzahlung ist innerhalb von 14 Tagen ab Vertragsunterzeichnung fällig.... [Mehr]

#Balkon #hell

Engerthstraße 102- modernes Wohnen in Brigittenau nahe U6 und S-Bahn Handelskai, Neue Donau und Millennium City! In nur 5 Gehminuten entfernt gelegen von der U6 Station Handelskai, sowie dem dortigen Shopping- und Entertainmentzentrum Millennium City und auch zahlreichen S-Bahn Stationen wurde erst 2018 dieses hochwertige Wohngebäude errichtet. Der Mix aus der optimalen Anbindung an die Öffis, die städtische Infrastruktur und aber auch das nur etwa 200m entfernte Donauufer machen diese Lage einzigartig. Das Gebäude selbst besticht durch moderne Architektur mit großen Fensterfronten, viel Glas bei den Balkonen, hochwertige Ausstattung, Einbauküchen, edle Bäder und effiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Es besteht aus insgesamt 75 Wohnungen verteilt auf 7 Liftetagen mit Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Dort befindet sich aktuell ein charmantes Blumengeschäft und ein Friseurbetrieb. Die Wohnungen sind entweder in den ruhigen Innenhof gerichtet oder aber zur sonnigen Straßenseite von Engerthstraße oder Donaueschingenstraße. Einige Wohnungen am Eck des Gebäudes blicken auch bis auf die Donau. In den Wohnungen befinden sich Einbauküchen mit Elektrogeräten wie ein großer Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und großteils auch schon einer Mikrowelle. Der Wohnbereich verfügt über Eichenholzparkettboden, im Bad und den meist separaten WCs mit Waschbecken befinden sich moderne Steinfliesen. Um hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz zu erreichen, sind 3-fachverglaste Fenster verbaut. Besonders ist außerdem, dass in jeder Wohnung bereits ein WLAN Router mit gutem Speed und unlimitiertem Datenvolumen vorbereitet ist, der optional für nur 12,- monatlich genutzt werden kann. Die Wohnungen werden entweder zum Einzug ab sofort oder auch erst zu späteren Zeitpunkten angeboten. Bitte achten Sie hierzu auf die jeweils bei den einz... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Erstklassige Lage am Handelskai – urban, modern und lebenswert Die Liegenschaft befindet sich in 1020 Wien, Handelskai 132A, einer gefragten Lage direkt an der Neuen Donau. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre moderne Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität aus. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Millennium Tower mit zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten sowie weitläufige Erholungsflächen entlang der Donau. Diese Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht den Standort besonders attraktiv. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Wohnung Top 75: Diese moderne Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses am Handelskai 132A und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Beim Betreten erwartet Sie ein einladender Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung verfügt über ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische, das durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet modernen Komfort. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon/Loggia, der einen schönen Ort zum Entspannen im Freien bietet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Durch die moderne Ausstattung, die praktische Aufteilung und die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau und dem Millennium Tower eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen. Kostenübersicht: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.199,00 (inkl. BK & USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellung: € 420,00 inkl. 20% USt. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 100 (inkl. BK und USt) angemietet werden. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Handelskai 132A, in unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau und dem Millennium Tower – einer Gegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreichen Sie Buslinien, Straßenbahn, die U-Bahn-Linie U6 sowie S-Bahn-Verbindungen, die eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen ermöglichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – darunter Lidl, Billa, Spar und Bipa – und sorgen für eine bequeme Nahversorgung im Alltag. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 28A und 29A sowie die Straßenbahnlinien 25 und 26.Die U-Bahn-Station Handelskai (U6) ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt der S-Bahnhof Handelskai, von dem aus die Linien S1, S2, S3, S4 und S7 abfahren – ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 1,05 und entspricht somit sogar der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <225m Klinik <650m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <50m Universität <1.550m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <800m Bank <750m Post <750m Polizei <900m Verkehr Bus <125m U-Bahn <975m Straßenbahn <400m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Beschreibung Bei dem Erschließungsgebiet "Dresdner Spange" mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die optimale Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das 2007 errichtete Bürogebäude hat eine Gesamtmietfläche von 22.049 m². Das BC 20 gliedert sich in zwei Baukörper, wobei der siebengeschossige Bauteil Alpha 15.186 Quadratmeter und der neungeschossige Bauteil Beta 6.863 Quadratmeter vermietbare Fläche umfasst. Unter dem Bürogebäude finden in einer zweigeschossigen Tiefgarage 415 PKWs Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden. Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Ausstattung * Bauteilkühlung * Luftwechsel 1,5-fach/Stunde * 3,03 Meter Raumhöhe * Aufzüge vorhanden * Doppelboden * Gipskartonständerwände * Flexibel gestaltbare Flächen * Außen oder innen liegender Sonnenschutz Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Lage des Bürogebäudes bietet eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Hochstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Verkauf dürfen wir derzeit diese sonnige ca. 68,5m² große Zweizimmerwohnung im 7. Lift-Stock, in der Nähe vom Handelskai im 20. Bezirk, anbieten. Die Wohnung ist einer großen Anlage mit mehreren Stiegen, da sie in den ruhigen Innenhof orientiert ist, ist der Straßenlärm nicht zu hören. Betreten über das Vorzimmer, direkt gegenüber das WC, gelangt man weiter ins sonnige ca. 32,5m² große Wohnzimmer mit angeschlossener Küchennische. Die Küche ist vollausgestattet, gut durchdacht und bietet viel Stauraum. Dadurch, dass die Küche Richtung Wohnzimmer offen ist, kann man auch in der Küche ein sonniges Ambiente genießen. Aufgrund der Größe der Wohnküche, gäbe es bei Bedarf auch die Möglichkeit die Küche noch etwas zu erweitern indem man eine Kücheninsel einbaut oder aufstellt. Weiter findet sich das Schlafzimmer, das durch einen begehbaren Kleiderschrank direkt ins Badezimmer führt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, Waschmaschinenanschluss (samt Waschmaschine), Waschbecken und viel Platz für Stauraum. Sowohl Schlaf- als auch Wohnzimmer sind nach Süd-West ausgerichtet, somit kann man viel Sonnenschein genießen aber alle Fenster haben Jalousien, mit denen man das Klima gut im Griff haben kann. Geheizt wird mittels Fernwärme direkt (Wien Energie). Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Machen Sie sich selbst ein Bild, Frau Marwan-Schlosser steht Ihnen gerne zur Verfügung und freut sich auf Ihre Anfrage! Preisübersicht: Kaufpreis EUR 294.560,- Monatliche Kosten gesamt: EUR 434,56 (= Betriebskosten EUR 165,67 inkl. USt. + EUR 246,46 Rücklage + EUR 22,34 Verwaltung; laut Vorschreibung 07/2025) Provision: 3% des Kaufpreises, zuzgl. USt. Vertragserrichtungskosten, Grunderwerbssteuer sowie Gebühren für die Eintragung ins Grundbuch trägt der Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Beschreibung Bei dem Erschließungsgebiet „Dresdner Spange“ mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die optimale Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das 2007 errichtete Bürogebäude hat eine Gesamtmietfläche von 22.049 m². Das BC 20 gliedert sich in zwei Baukörper, wobei der siebengeschossige Bauteil Alpha 15.186 Quadratmeter und der neungeschossige Bauteil Beta 6.863 Quadratmeter vermietbare Fläche umfasst. Unter dem Bürogebäude finden in einer zweigeschossigen Tiefgarage 415 PKWs Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden. Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Ausstattung Bauteilkühlung Luftwechsel 1,5-fach/Stunde3,03 Meter Raumhöhe Aufzüge vorhanden Doppelboden Gipskartonständerwände Flexibel gestaltbare Flächen Außen oder innen liegender Sonnenschutz Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Lage des Bürogebäudes bietet eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Hochstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt: • modernes großzügiges Gebäude • U-Bahn und S-Bahn in unmittelbarer Nähe • "Green-Building-Zertifikat" für energieeffiziente Haustechnik und Bauweise • Empfang / Rezeption, Bewachungsdienst • externe Konferenzräume • Betriebsrestaurant • Tiefgarage mit Mieter- und Kundenstellplätzen • Lagerflächen • Fahrradabstellraum Freie Büroflächen: • ca. 658 m² im 4.OG, Raumteilung derzeit für Teambüros mit viel Glas, EDV-Verkabelung, Donaublick! Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu! Lagerflächen im KG verfügbar! Mietpreise (monatlich pro m², zzgl. 20% Mwst.): Nettomiete: € 15,50 BK-Akonto: € 4,10 inkl. Heizung und Kühlung Ausstattung: • Doppelboden, Bodentanks mit E- und EDV-Anschlüssen • Serverraum • Teppichfliesen • abgehängte Decken-Spiegelrasterleuchten • mechanische Be- und Entlüftung • Raumkühlung, individuell steuerbar Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über das System Als Spezialisten für Büroflächen in Wien können wir Ihnen in allen Bezirken von Wien zahlreiche Büros anbieten bzw. für Ihr Anforderungsprofil eine passende Auswahl zusammenstellen. Teilen Sie uns einfach die Eckdaten Ihrer Suche mit und wir senden Ihnen entsprechende Angebote bzw. Exposees.... [Mehr]