Suchergebnisse für "mietwohnung handelskai 290"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: Glorit Hausmesse - Arminenstraße 21, 1220 Wien Wir laden Sie herzlich zu unserer 1. Glorit Hausmesse am 14. & 15. März jeweils von 10 bis 18 Uhr in die Arminenstraße 21 ein. Wenn Sie möchten, nehmen wir Sie auch gerne mit auf einen Rundgang durch die direkte Nachbarschaft und präsentieren Ihnen weitere Projekte in der unmittelbaren Nähe (Kaufpreis Wohnungen ab EUR 599.900,- und Häuser ab EUR 724.900,-). Inkl. kostenloser Rechts- und Finanzierungsberatung 1220 Wien | Paulitschkegasse 2 | TOP 1.03"Penthouse mit Galerie."Lässt Wohnherzen höher schlagen: 115 m² Wohnfläche, drei Zimmer, großzügiger Wohnbereich mit Balkon, Schlafzimmer mit Bad en suite, Gäste-WC, direkte Liftfahrt in die Wohnung, Galeriegeschoss mit eigener Terrasse. Dieses exklusive 3-Zimmer Penthouse im beliebten Strand-Café-Grätzel darf gerne Ihr Herzblatt sein. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 3-Zimmer-Penthouse - Nur 350 m Luftlinie zur unteren Alten Donau - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Liftfahrt direkt in die Wohnung und ins Galeriegeschoss mit Dachterrasse - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse 1 - Hebe-/Schiebetür von der offenen Galerieebene zur südlichen Dachterrasse - Schlafzimmer mit Bad en suite - Gäste-WC - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.099.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Bei der unteren Alten Donau - In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünruhelage - Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon

Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Zwei-Schlafzimmer Wohnung in Brigittenau mit Blick vom Balkon auf die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem modisch Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, schön Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE336) Der beworbene Preis von 1,540€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 6 Monat(en) und 5 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom April 3, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,670€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment is located near a railway, so expect to hear moderate noise when trains pass The apartment is in a busy location, so it will be noisy when your windows are open The building's communal garden is accessible to all tenants... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum. Das Wohnzimmer ist Richtung Südwesten ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon. Die Küche ist mit einem Küchenblock mit Geschirrspüler ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Das Badezimmer hat ebenfalls Tageslicht, eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster. Alle Böden in den Wohnräumen sind in hellem Laminat gehalten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eignes Kellerabteil. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger sind gut erreichbar. Eine Tierhaltung ist nicht gestattet. Die Ideale Wohnung für ein bis zwei Personen für eine längerfristige Mietdauer nur für einen Hauptwohnsitz. Strom für Haushalt und Nachtspeicherheizung ist in den Betriebskosten nicht enthalten (Abrechnung direkt mit dem Energieversorger laut eigenem Zähler aktuell ca 120 pro Monat). Zur Beantwortung Ihrer Anfragen bitte ich um ein wenig Geduld!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

**„Ich vermiete ab Juli eine helle, unmöblierte 61,53 m² große Erdgeschosswohnung in sonniger Lage in St.Johann im Pongau. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse auf der Sonnenseite, die zum Entspannen einlädt. Eine moderne Einbauküche (ca. 2 Jahre alt) ist bereits vorhanden. Ebenso ist das Badezimmer möbliert und in gepflegtem Zustand. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Lift im Gebäude. Ein Tiefgaragenparkplatz steht zur Verfügung und kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Haustiere sind nicht erlaubt. Bei Interesse oder für weitere Informationen freue ich mich über Ihre Nachricht.“**... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Generalsaniert und stylisch - 2 exquisite Wohnungen (172 m² + 118 m²) stehen zum Einzug bereit! Pool, Poolhaus, zwei Terrassen und ein großes Gartenareal bereichern den Lebensraum. In der Gemeinde Sierning, im Ortsteil Neuzeug, ca. 1,5 km außerhalb vom Ortszentrum, steht eine interessante Liegenschaft zum Verkauf. - Eine willkommene Gelegenheit für Großfamilien und Wohn-Gemeinschaften, die ein bezugsfertiges Eigenheim bevorzugen. Das ursprünglich als Einfamilienhaus geplante Objekt wurde im Jahr 1960 errichtet. 1979 erfolgte der Um- bzw. Zubau samt Gestaltung von zwei getrennten Wohneinheiten. Mit der im Jahr 2013 durchgeführten Kernsanierung wurde der Standard des Wohnhauses auf ein modernes, zeitgemäßes Niveau gehoben. Auch die Erdgeschoß-Wohnung wurde teilweise einer Generalsanierung unterzogen. Das 936 m² große, ebene Grundstück ist vollständig eingefriedet. Die offene lichtdurchflutete Raumgestaltung und der moderne hochwertige Einrichtungsstil prägen in beiden Einheiten das Wohnambiente und verleihen dem Objekt ein stylisches Flair. Im Obergeschoß ergänzen die mit Betonstein in Holzoptik geflieste, überdachte Terrasse und ein im Dachgeschoß errichtetes ca. 55 m² großes Atelier den Wohntraum. Die Erdgeschoß-Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Eine mit Liebe zum Detail angelegte Gartenlandschaft samt Pool mit Überdachung, Poolhaus mit Outdoor-Küche, Hochbeeten und einer großzügigen Rasenfläche verleiht dem Objekt einen attraktiven Lebensraum. Schöne Stein-Pflasterungen zieren die Wege. Bereichert wird die Immobilie weiters durch eine kleine Garage samt Abstellraum, eine Gerätehütte und drei asphaltierte PKW-Abstellplätze. In Bereich Technik und Ausstattung punktet das Wohnhaus durch zeitgemäßen Standard. Fußbodenheizung und moderne Innenarchitektur zeugen von gehobener Qualität. Als sehr ansprechend präsentieren sich die Grundrisse beider Wohneinheiten: Erdgeschoß-Wohnung: ca. 118 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn-Essbereich samt Küche, zwei Schlafzimmern, einer Diele, einem großen Badezimmer und einem separaten WC sowie einem überdachten Eingangsbereich und Zugang zum Garten. Obergeschoß-Wohnung: ca. 117 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-Essbereich samt Küche, Diele mit Schwedenofen, einem sehr großen Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer überdachten Terrasse und einem von der Diele über eine Treppe ins Dachgeschoß führenden 55 m² großen Atelier gewähren eine gut durchdachte Raumaufteilung. Besonders markant und prägend für das moderne Wohnambiente ist die Raumhöhe von 4,3 m im Wohnzimmerbereich. Die ca. 80 m² große Kellerfläche mit sieben Kellerräumen (Werkstatt, Technik-, Heiz-, Wasch- und Lagerräumen) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausführung und Qualitätskriterien: • Massivbau - Ziegel, Generalsanierung 2013 • Kaltdach - Aufdopplung, 40 cm Dämmung, Alu-Dachrinnen • Fassadendämmung: ca. 20 cm außen (Neubau), ca. 5 cm außen (Altbau) • zwei Terrassen - Terrasse EG (überdacht, Steinfliesen-Belag, Hebe-Schiebetür), Terrasse OG (Betonsteinfliesen, Holz mit Plexiglas als Überdachung, Milchglas-Geländer, Hebe-Schiebetür) • Fußböden: Parkett (Eiche), Feinsteinzeug und Laminat • Türen: Holz • Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster (neuwertig im Zubau, Altbau 30 Jahre alt) • Rollläden - elektrisch bedienbar im Neubau, teilweise manuell im Altbau • Fliegengitter • Schwedenofen im OG (Diele) • Pelletsheizung (pro Wohnung steuerbar), Fußbodenheizung, Radiatoren im DG • 500l Pufferspeicher, Starkstrom • Warmwasser - Solaranlage • Raumhöhe Wohnzimmer OG - 4,3 m • Dachschrägen genutzt als Abstellräume • 2 Badezimmer, 3 WC (2 WC im EG) • OG: 2014 neu eingebaute Küche mit hochwertigen Geräten • SAT-TV Außenanlagen: • Pool 3x6 m, 1,2 bis 1,7 m tief, Technik, 4-teilige verschiebbare Abdeckung, Folie 2010 erneuert • Pool-Haus mit Outdoor-Küche (2010) • Rasenroboter • Kl. Garage + Geräteraum/Abstellraum • 3 asphaltierte PKW-Abstellplätze • Regenwasserzisterne - ca. 15 m³ Fassungsvermögen • Einfriedung: Mauer mit Holzelementen, Naturhecke • Stein-Pflasterungen • Hochbeete, Beete • gepflegtes, individuell gestaltetes Gartenareal mit vielfältiger Bepflanzung Die verkehrsstrategisch sehr günstig zwischen Steyr und Bad Hall gelegene Immobilie ermöglicht kurze Wege zu den Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs. Auffällig ist die besonders gepflegte Erscheinung der Liegenschaft. Überzeugen Sie sich persönlich - ein gepflegtes Ambiente soweit das Auge reicht! Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die Vorzüge dieser Liegenschaft vorstellen zu dürfen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Bregenzer Pfänderhang: Panorama-Suite mit Terrasse, Garten und opt. Pool: großzügig + edel mit großartigem Panoramablick; fußläufige Distanz z. Stadtzentrum Bregenz (900m) + Bodensee (500m) • atemberaubendes 300°-Panorama mit idyllischen Stimmungen: Blick über den ganzen Bodensee von Lindau bis Konstanz, die Schweizer Berge, das Rheintal, die Bregenzer Festspiele, den Hafen + die Stadt Bregenz • edle + großzügige Suite in Luxus-Villa in ruhiger Bestlage (Gesamtanzahl der Wohnungen 3): 93 qm Wohn-/Ess-/Kochbereich; Situierung aller Wohnräume an der Seefront, 60 qm Terrasse über die gesamte Seefrontbreite mit absoluter Privatsphäre, 32 qm Loggia vor dem Wohnbereich; • formschöne + nachhaltige Architektur: erstklassige Ausführung mit hochwertigen Materialien + meisterlichen Details; Raumhöhen 260-270 cm, raumhohe Fenster + Türen • Extra-Komfort: große Nebenküche, Büro oder Studio; • zentrale Lage am Pfänderhang - nahe zum Kornmarktplatz, Kunsthaus KUB, Bahnhaltestelle, Schiffshafen, Seepromenade und Bodensee • Projektstatus – Ihre individuellen Wohnwünsche werden im Rahmen der baugesetzlichen, gesamtgestalterischen, statischen und haustechnischen Möglichkeiten umgesetzt • Freizeitaktivitäten + Erholung – vor der Haustüre: Wanderweg zum Hausberg Pfänder, relaxen - schwimmen - flanieren - biken am Seeufer + Promenade; 9 Golfplätze in der Umgebung; nahe Schigebiete wie Arlberg mit Lech + Zürs, Bregenzerwald + Montafon; nahegelegene Flugplätze: Friedrichshafen, Memmingen, München, Stuttgart, Altenrhein CH, Zürich; Innsbruck Expose PDF Download: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seevilla-expose-optimiert_2024-07.pdf Video-Link You Tube: https://www.youtube.com/watch? v=z E1on Hjg F70... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Engerthstraße 102- modernes Wohnen in Brigittenau nahe U6 und S-Bahn Handelskai, Neue Donau und Millennium City! In nur 5 Gehminuten entfernt gelegen von der U6 Station Handelskai, sowie dem dortigen Shopping- und Entertainmentzentrum Millennium City und auch zahlreichen S-Bahn Stationen wurde erst 2018 dieses hochwertige Wohngebäude errichtet. Der Mix aus der optimalen Anbindung an die Öffis, die städtische Infrastruktur und aber auch das nur etwa 200m entfernte Donauufer machen diese Lage einzigartig. Das Gebäude selbst besticht durch moderne Architektur mit großen Fensterfronten, viel Glas bei den Balkonen, hochwertige Ausstattung, Einbauküchen, edle Bäder und effiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Es besteht aus insgesamt 75 Wohnungen verteilt auf 7 Liftetagen mit Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Dort befindet sich aktuell ein charmantes Blumengeschäft und ein Friseurbetrieb. Die Wohnungen sind entweder in den ruhigen Innenhof gerichtet oder aber zur sonnigen Straßenseite von Engerthstraße oder Donaueschingenstraße. Einige Wohnungen am Eck des Gebäudes blicken auch bis auf die Donau. In den Wohnungen befinden sich Einbauküchen mit Elektrogeräten wie ein großer Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und großteils auch schon einer Mikrowelle. Der Wohnbereich verfügt über Eichenholzparkettboden, im Bad und den meist separaten WCs mit Waschbecken befinden sich moderne Steinfliesen. Um hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz zu erreichen, sind 3-fachverglaste Fenster verbaut. Besonders ist außerdem, dass in jeder Wohnung bereits ein WLAN Router mit gutem Speed und unlimitiertem Datenvolumen vorbereitet ist, der optional für nur 12,- monatlich genutzt werden kann. Die Wohnungen werden entweder zum Einzug ab sofort oder auch erst zu späteren Zeitpunkten angeboten. Bitte achten Sie hierzu auf die jeweils bei den einz... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese schöne 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und einem großen, südseitig gelegenen Balkon mit überdachtem Essplatz liegt im ersten Stock eines Zweifamilienhauses und wurde erst vor kurzem generalsaniert und fertiggestellt. Die Natur-Ruhelage und Ausblicke sind einzigartig. Im Detail beinhaltet die Wohnung 2 Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf den Balkon, das Wohn-, Esszimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon, eine moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld und Geschirrspüler, ein neues Duschbad mit Tageslicht sowie Anschluss für Waschmaschine / Trockner, ein separates WC mit Tageslicht und einen großer Eingangsbereich, der beispielsweise als Garderobe mit Sitzmöglichkeit und viel Platz für zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann. Sonnenbalkon und überdachte Terrasse mit Sitzplatz belaufen sich auf ca. 40 m² und laden zum Sonnenbaden und für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie ein.1 Überdachter Carport-Platz rundet das Angebot ab. Dielenböden in den Wohnräumen, ansonsten im Eingangsbereich, Flur, Bädern und Küche schöne, hellgraue Steinböden, eine moderne Einbauküche mit Einbaugeräten, Duschbad und WC - jeweils mit Fenster - sind enthalten. Die Wohnung war nur ein Jahr vermietet, Mobiliar und Inventar sind somit absolut neuwertig. Die Wohnung verfügt über einen separaten, überdachten Aufgang und ist somit vom übrigen Wohnhaus komplett getrennt. Die monatliche Miete beträgt EUR 1.990,- inkl./exkl. USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 290,- inkl./exkl. USt. Strom, Telefon/Internet sind vom Mieter individuell anzumelden und abzurechnen.3 Bruttomonatsmieten Kaution = EUR 6.840,-Die Wohnung verfügt über eine Widmung als Hauptwohnsitz. Ein Bezug wäre zum 30.04.2026 oder nach Absprache ggf. auch früher möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich bin als Ärztin momentan in einem Privatkrankenhaus in Wien tätig, und auf der Suche nach einer neuen Wohnung, die mir langfristig ein ruhiges und gepflegtes Zuhause bietet. Geeignet wäre eine helle (zumindest) 2-Zimmer-Wohnung (ab 50m²) mit Frei-/bzw. Außenfläche wie Balkon/ Dachterasse, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie moderner Ausstattung (idealerweise Neubau oder saniert, mit Fernwärme oder effizientem Heizsystem). Wichtig sind mir außerdem dichte Fenster, eine ruhige Lage, Badewanne sowie das vorhandenseins eines Fahrstuhls. Mein maximales monatliches Budget beträgt 1.200 € (Warmmiete). Der Einzugstermin wäre ab 1. Jänner 2026 (nach Absprache eventuell auch Mitte Dezember 2025). Ich bin Nichtraucherin und lege großen Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld sowie einen respektvollen Umgang im Haus. Über eine Rückmeldung und die Möglichkeit einer Besichtigung würde ich mich sehr freuen. Mit freundlichen Grüßen Dr. Rashidi... [Mehr]

#Dachgeschoss

Räume: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit WC, 2 kleine Vorräume

#Erdgeschoss

#Ferienwohnung #Maisonette #Kellerabteil #hell #möbliert

Inmitten der Kaiserstadt Bad Ischl, in einem der architektonisch bedeutendsten Gebäude des historischen Stadtkerns, befindet sich diese charaktervolle Wohnung. Das ehemalige Hotel Elisabeth, in dem einst auch Mark Twain zu Gast war, wurde Ende der 1980er und Anfang der 1990er Jahre sorgfältig saniert und verbindet seither den Charme der k.u.k.-Epoche mit gemütlichen Wohnkomfort. Der Zugang über den Haupteingang in der Pfarrgasse vermittelt ein eindrucksvolles Entrée. Der prachtvolle Stiegenaufgang aus der Kaiserzeit zählt zu den schönsten seiner Art in Bad Ischl. Zusätzlich steht ein sehr praktischer Seiteneingang in der Tallachinigasse zur Verfügung, der sich ideal zum Be- und Entladen eignet. Beide Eingänge sind mit einem Lift ausgestattet und ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss. Wohnen auf zwei Ebenen - kompakt, durchdacht und stilvoll Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 28,37 m² und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung sowie die charmante Galerieebene. Raumaufteilung Koch- und Wohnbereich | ca. 14,06 m² Heller und freundlicher Wohnraum mit integrierter Küchenzeile und Platz für einen Ess- oder Wohnbereich. Galerie | ca. 6,60 m² Über eine Wendeltreppe erreichbar. Ideal als Schlafbereich oder als kompakter Arbeitsraum. Badezimmer | ca. 7,71 m² Für diese Wohnungsgröße außergewöhnlich großzügig und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Ausstattung und Komfort vollständige Möblierung großzügiges Badezimmer Wendeltreppe zur Galerie zwei Liftzugänge elektrische Heizung, über SMS steuerbar zentrale Lage im historischen Stadtzentrum gepflegtes, geschichtsträchtiges Gebäude eigenes Kellerabteil Zweitwohnsitz und Ferienwohnung The Wohnung eignet sich hervorragend als stilvoller Rückzugsort für Menschen, die Bad Ischl regelmäßig besuchen möchten. Sie ist bestens geeignet für die Nutzung als Zweitwohnsitz oder private Ferienwohnung, da sich die kulturellen Angebote der Stadt und die umliegenden Berge, Seen und Skigebiete perfekt für ganzjährige Aufenthalte anbieten. Eine gewerbliche Kurzzeitvermietung an Touristen ist nicht zulässig. Lebensqualität in der Kaiserstadt Die Umgebung bietet alles, was Bad Ischl so besonders macht: die malerische Innenstadt, traditionelle Kaffeehäuser, Spaziergänge entlang der Traun sowie die Nähe zu den Seen und den Bergen des Salzkammergutes. Die Skigebiete Gosau, Feuerkogel und Tauplitz sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und machen die Region das ganze Jahr über attraktiv. Parkmöglichkeiten In Bad Ischl besteht die Möglichkeit, bei der Gemeinde eine Anwohnerparkkarte zu erhalten. Die Jahresgebühr beträgt € 290,-. Mit dieser Parkerlaubnis kann man auf allen öffentlichen, gebührenpflichtigen Parkplätzen im Stadtgebiet parken. Die nächsten Parkmöglichkeiten befinden sich nur rund 150 Meter von der Wohnung entfernt. Kosten Monatsmiete: € 598,- inkl. Möblierung und Betriebskosten Heizkosten: werden separat verrechnet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 1.467,-) Mietkonditionen Befristete Mietdauer: 3 Jahre Kurzzeitvermietung: nicht gestattet Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu Zwecken der Erholung oder Freizeitgestaltung (Ferienwohnung) gemäß § 1 Abs 2 Z 4 MRG . Es darf keine Hauptwohnsitz begründet werden. Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, benötige ich bitte die letzten drei Gehaltszettel sowie eine Kopie eines gültigen Ausweises. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]