Suchergebnisse für "Josef Kraft Weg, 1130 Wien Hietzing"
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OKWohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, St. Josef Krankenhaus, Schul... / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.666,67 / m²
#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses im Hietzinger Bezirksteil Hacking, nur wenige Meter neben dem St.Josef Krankenhaus und 3 Gehminuten von den Schulen der Dominikanerinnen entfernt. Den Bahnhof Wien Hütteldorf mit U4-Station und vielen Zug- und Busverbindungen erreicht man über den Hackinger Steg in nur ein paar Minuten zu Fuß. Nahversorger wie ein Spar-Supermarkt und eine Bäckerei liegen nicht einmal 300 Meter entfernt auf der Auhofstraße, auf dem Weg dorthin sind auch einige kleine Gewerbebetriebe und ein Gasthaus angesiedelt. Den Billa in der Keißlergasse im 14. Bezirk erreicht man fußläufig über die Zufferbrücke ebenfalls in wenigen Minuten. Für Jogger und Radfahrer gibt es im nahen Umkreis beliebte Freizeitmöglichkeiten wie den Lainzer Tiergarten - das Nikolaitor ist nur einen Kilometer entfernt, oder den Wienflussweg. Fitnessbegeisterte erreichen das Fit Inn beim P+R Hütteldorf ebenfalls schon nach 270 Metern über die Wien-Fluss Brücke. Aufgrund ihrer Raumaufteilung eignet sich die Wohnung unter anderem auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft. Sie unterteilt sich in ein zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad, separates WC und einen Abstellraum. Der Wohnung ist außerdem ein PKW-Stellplatz vor dem Haus sowie ein etwa 3 m² großes Kellerabteil zugewiesen, allen Bewohnern des Hauses stehen der zum Haus gehörige Garten sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Küche ist mit einer DAN Holzküche inkl. der vorhandenen Geräte wie Kühlschrank mit Getränkelade und Geschirrspüler von Miele, und einem 4-flammingen Gasherd ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung, im Wohnzimmer sorgt ein Klima-Splitgerät von Samsung für Abkühlung. In Vorraum und allen drei Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, in Küche, Bad, WC und Abstellraum Fliesen. Im Haus bereits vorhanden sind Telefon- und Internet-Anschlüsse von A1 und Magenta. Im Jahre 2017 wurde zur Sanierung des Daches... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 536m²
€ 1.604,48 / m²
#Baugrund #Hanglage
Das hanglagige Grundstück befindet sich im Hietzinger Ortsteil Hacking, an den Ausläufern des Schloßberges. Nicht einmal 200 Meter entfernt liegen das St.Josef Krankenhaus und die privaten Schulen und der Kindergarten der Dominikanerinnen. Ebenfalls in der Nähe an der Auhofstraße findet man, schnell fußläufig erreichbar, einen Spar und eine Bäckerei. Den Bahnhof Hütteldorf mit der U4 Endstation, Schnellbahnanschlüssen sowie diversen Zug- und Busverbindungen erreicht man nach nur 300 Metern über den Hackinger Steg rasch zu Fuß, die Bushaltestelle Seuttergasse der Linie 53a liegt sogar nur 140 Meter die Straße hinauf. Der wenige Gehminuten entfernte Lainzer Tiergarten (Nikolaitor - ca. 800 m) bietet allen Erholungssuchenden die Möglichkeit für Ausflüge, Spaziergänge, Wanderungen sowie diverse Laufstrecken für sportlich Begeisterte. Bebauung: Die drei Parzellen können zu einem Bauplatz zusammengefasst werden, wodurch dann ca. 178 m² mit einem Wohngebäude der Bauklasse I bis 6,5 m Höhe in offener Bauweise verbaut werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzinger Hauptstraße / 40,59m²
€ 6.380,88 / m²
#Gastronomie #Handel
Geschäftslokal mit attraktiver Rendite! Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Das Geschäftslokal (Größe: 40,59 m²) ist derzeit vermietet und bietet eine sofortige Einnahmequelle. Daten im Überblick: Verkaufspreis: EUR 259.000,- Vermietungsdaten: EUR 1.018,21 Monatlicher Hauptmietzins: EUR 709,91 (Netto) Monatliche Betriebskosten: EUR 138,60 (Netto) Rendite: Attraktive Rendite von 3,3% Lage Adresse: Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Die Hietzinger Hauptstraße 82-84 bietet eine begehrte Geschäftslage im 13. Bezirk von Wien und ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften und Restaurants. Die Top-Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Mit stabilen Mieteinnahmen ist dieses Geschäftslokal eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Kosten EUR 259.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr A... [Mehr]
Haus mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 261m² / 10 Zimmer
€ 17,71 / m²
#Büro #Villa #Garten #Terrasse
_Hietzinger Villengegend! Charmante Villa mit großem Garten zur Miete! 1130! _ In sehr guter Lage des 13.Wiener Bezirks in Ober St.Veit, nahe Roter Berg in herrlicher Grünlage, kommt eine charmante Villa mit schönem grossen Garten zur sofortigen Vermietung. Das Haus teilt sich auf in _Souterrain, Hochparterre und Obergeschoss_, steht auf einem ebenen Grundstück mit wunderbarem Altbaumbestand und würde sich auch _als Büro, Praxisgemeinschaft _etc. eignen. Eine neue Küche mit sämtlichen Geräten wird noch eingebaut. _Aufteilung_ _* Hochparterre: _zentraler Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Speis, Bad mit Dusche und Fenster, WC mit Waschbecken _* Obergeschoss: _ Vorraum, 4 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC, Abstellraum _* Souterrain: _ Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum _Ausstattung_ * 10 Zimmer * 3 Bäder * 3 WC´s * 2 Terrassen im OG * Holzkastenfenster im HP * Kunststofffenster im OG * Parkett/Fliesen * Neue voll ausgestattete Küche (wird noch eingebaut) * Hauszentralheizung mit Gas * Eigene Gasetagenheizung im Untergeschoss Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.568,45 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 633,36 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 4.622, _ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 13.866, ) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sehr beliebte Wohngegend nahe Roter Berg! Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Cafes und Heurige sind fußläufig in Kürze erreichbar, ebenso wie Kinderspielplätze, Kindergärten, Volksschulen, Tennisplätze sowie mehrere Top-Gymnasien. _Öffentliche Anbindung_ Buslinien 47A, 53A, 54A, 54B Strassenbahnlinie 10 U4/Station Ober St.Veit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
_1130! Einfamilienhaus mit schönem Garten und viel Potential in Hietzing! _ Im schönen 13. Bezirk in Grünruhelage Nähe Lainzer Tiergarten gelangt ein _Einfamilienhaus mit Ausbaupotential und schönem Garten _zum Verkauf. _Bei dem Foto mit Pool handelt es sich um eine unverbindliche Visualisierung samt Zubau. _ Die auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden aufgeteilte Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, ist aber sanierungsbedürftig. Die Fassade sowie die Metallteile wurden vom Eigentümer schön saniert, das Innere kann nach belieben saniert und oder gemäß der Studie vom November 22 um ca. 60 m² erweitert werden, sodass eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 243 m² erzielbar ist. Weiters gibt es einen Keller. Das ausgebaute Dachgeschoß würde Platz für ein geräumiges Schlafzimmer bieten. Eine Küche ist nicht vorhanden. Der Garten wird in einem sehr gepflegten Zustand übergeben. _Hard Facts_ * Baujahr 1931/letzte Veränderung 2023 * Zustand: sanierungsbedürftig * Wohnnutzfläche ca. 192 m² * Grundstücksfläche ca. 473 m², davon Gartenfläche ca. 380 m², Baufläche ca. 93 m² * 5 Zimmer * 1 Bad mit Fenster und WC * Keller * Heizungsart im EG und 1.OG: Gaskonvektoren & Ofenheizung, DG: keine Heizung vorhanden Kaufvertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen _Kaufpreis: € 899.000, Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 26.970, zzgl. 20% USt = € 32.364, ) _ Bezug: Ab sofort Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft. _Lage/Öffentliche Anbindung_ Das Einfamilienhaus liegt in Grünruhelage Nähe Lainzer Tiergarten. In nur 5 Gehminuten gelangt man zur Straßenbahnlinie 60 mit direkter Verbindung nach Hietzing. Durch die Nähe zum Lainzer Tiergarten (erreichbar mit den Buslinien 56 A & 56 B) ist die Liegenschaft besonders für Familien sehr attraktiv. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 278m² / 10 Zimmer
€ 15,11 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Garten #Terrasse #ruhig
_1130! Bürohaus mit großem Garten in Hietzinger Villengegend zur Miete! _ In sehr guter Lage des 13.Wiener Bezirks in Ober St.Veit, nahe Roter Berg in herrlicher Grünlage, kommt eine charmante Villa mit schönem grossen Garten zur gewerblichen Vermietung. Das Haus teilt sich auf in _Souterrain, Hochparterre und Obergeschoss_, steht auf einem ebenen Grundstück mit wunderbarem Altbaumbestand und eignet sich hervorragend _als Büro, Praxisgemeinschaft _etc. Eine neue Küche mit sämtlichen Geräten wird noch eingebaut. _Aufteilung_ _* Hochparterre: _zentraler Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Speis, Bad mit Dusche und Fenster, WC mit Waschbecken _* Obergeschoss: _ Vorraum, 4 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC, Abstellraum _* Souterrain: _ Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum _Ausstattung_ * 10 Zimmer * 3 Bäder * 3 WC´s * 2 Terrassen im OG * Holzkastenfenster im HP * Kunststofffenster im OG * Parkett/Fliesen * Neue voll ausgestattete Küche (wird noch eingebaut) * Hauszentralheizung mit Gas * Eigene Gasetagenheizung im Untergeschoss Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.568,45 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 633,36 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 5.042,17_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 15.126,51) Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 12.605,43 zzgl. 20% USt = € 15.126,51) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Herrliche Grünruhelage nahe Roter Berg! Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Cafes und Heurige sind fußläufig in Kürze erreichbar. _Öffentliche Anbindung_ Buslinien 47A, 53A, 54A, 54B Strassenbahnlinie 10 U4/Station Ober St.Veit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 80m² / 3 Zimmer
€ 16,88 / m²
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 81m² / 2 Zimmer
€ 14,16 / m²
#Kellerabteil #hell
Sie suchen eine geräumige, helle Zweizimmerwohnung? In einem gepflegten Wohnhaus wird ab sofort eine großzügig geschnittene Wohnung vermietet. Hier haben Sie aus jedem Fenster einen wunderbare Grünblick, das Haus ist umgeben von vielen blühenden Kastanienbäumen. Die Wohnung liegt im 2. Stock und bietet folgenden Schnitt: * Vorzimmer * Einbauküche mit Blick in den Hof * sehr großes, teilbares Wohnzimmer * hofseitiges Schlafzimmer mit Einbauschrank * Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Toilette Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Den Eigentümern bzw. Mietern steht ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Falls Sie Interesse an der schönen Wohnung haben, freue ich mich über Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Hietzing
1130 Hietzing / 66,83m² / 2 Zimmer
€ 4.064,04 / m²
#Garten
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und ruhiger Lage mitten im noblen 13. Bezirk, zwischen dem Schönbrunner Schlosspark, dem Küniglberg und dem Spital Speising steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE teilsanierte Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen historischen Haus-Ensamble mitten in einem Parkgelände, das in einer Schutzzone laut Wiener Flächenwidmungsplan liegt. Das denkmalgeschützte Altbau-Gebäude wurde im Jahre 2011 als Wohngebäude revitalisiert, thermische Gebäudehülle wurde im Jahr 2011 saniert. Die Hausanlage ist gut gepflegt und besticht nicht nur über den typischen Alt-Hietzinger Charme, sondern auch über großzügige Grünflächen. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock, ist gassenseitig nach Südosten ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 66,83 m² auf. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit WC und einem Vorraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. ECKDATEN UND DETAILS: 2-Zimmer-Wohnung Wohnnutzfläche ca. 66,83 m² Altbau, Baujahr ca.1910, Gebäude revitalisiert in 2011, Wohnung teilweise saniert, sehr gepflegt 2.Stock Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden HINWEIS: Im selben Objekt stehen noch weitere 2 vermietete Anlegerwohnungen zum Verkauf (Details siehe unten). Bei Interesse kann die angebotene Wohnung einzeln oder in einer beliebigen Anlegerpaket-Kombination erworben werden. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, die gewünschten Einheiten mit anderen Objekten aus unserem umfangreichen Portfolio von mehr als 100 Anlage- und Vorsorgewohnungen in Wien zu kombinieren und so das optimale Portfolio für Sie individuell zusammenzustellen. Wir unterstützen Sie gerne sowohl bei der Auswahl als auch bei der Finanzierung Ihrer Objekte. Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus: A. ca. 72 m² Wfl., 2 Zimmer, Kaufpreis: ? 299.500,- zzgl. Kaufnebenkosten B. ca. 74,33 m² Wfl., 3 Zimmer, Eigengarten, Kaufpreis: ? 301.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen! VORTEILE: - Gute, ruhige Lage im noblen 13. Bezirk - Großes Parkgelände - Historisches Wiener Altbauhaus - Revitalisierung in 2011 - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig) KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Kabourek unter der Nummer [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Vielen Dank. Die Wohnung befindet sich in guter, ruhiger Lage im Herzen des noblen 13. Bezirks, zwischen Schönbrunn, dem Küniglberg und dem Bahnhof Speising. Sie verfügt über sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und städtische Infrastruktur. In den umliegenden Gassen finden Sie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Diverse Kliniken und Ambulanzen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. In der Umgebung gibt es auch viele Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Durch die Nähe zum Schönbrunn mit seinen Gärten, Museen, Tiergarten und Restaurants sowie den beliebten Naherholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Roter Berg, bietet diese Wohnlage auch einen hohen Freizeitwert. Öffentliche Anbindung: Die Bushaltestellen der Linien 56A und 56B befinden sich fast vor der Tür, die Haltestellen der Straßenbahnlinie 62 und der Buslinie 58A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. U-Bahn Station Hietzing, Bahnhof Meidling und Bahnhof Speising sind in wenigen Minuten mit Bus oder Straßenbahn zu erreichen.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 4 Zimmer
#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
NOBLE & AUSSERGEWÖHNLICH NACHGEFRAGTE WOHNGEGEND FÜR WOHNUNGSSUCHENDE: Maria Theresia hatte HIETZING als Mittepunkt des höfischen Lebens auserkoren und damit avancierte es mit dem Schloss Schönbrunn bald zum Nobelbezirk. Die Sommerresidenz der Habsburger hat bis 1900 zur Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter geführt, weshalb Althietzing, Lainz und St.Veit bis heute als vornehmes Wohngebiet gelten und aufgrund der perfekten Kombination von Tradition und modernem Lebensstil sowie guter öffentlicher Verkehrsanbindung eine außergewöhnlich nachgefragte Wohngegend sind. Die erste urkundliche Erwähnung des Names Hietzing stammt aus dem Jahre 1130. Im Jahre 1253 erwarb das Stift Klosterneuburg einen Hof mit einer Kapelle "zu hyecingen" und blieb bis 1848 Grundherr. Der an Stelle der zerstörten Katterburg errichtete Bau des Schlosses Schön-brunn brachte dem Dorf Hietzing den großen Aufschwung. Sommerfrischler konnten das Landleben genießen und hatten den von der Stadt gewohnten geselligen Verkehr. Etablissements wie das legendäre "Dommayerkasino", der "Weiße Engel" oder kurze Zeit die "Neue Welt" trugen das ihre ebenso dazu bei wie die Wohnsitze des Arztes Baron Malfatti und des Diplomaten und Forschungsreisenden Freiherren von Hügel oder der Aufenthalt des 1866 abgesetzten blinden Königs von Hannover. Kaiser Franz Josef nutzte Schönbrunn nicht nur als Sommerresidenz, sondern bewohnte es ganzjährig. Das wirkte sich auf die Bevölkerungs- und Siedlungsstruktur der Gründerzeit aus. Zahlreiche berühmte Architekten haben hier gebaut und Persönlichkeiten aus allen Bereichen haben auch heute hier ihren Wohnsitz. Architektonisch bietet der 13. Bezirk neben wunderschönen Villen auch den Bauhausstil der Werkbundsiedlung und modern gestaltete Häuser. Mit 70 % Grünfläche verfügt Hietzing über den größten Grünflächenanteil Wiens. Dazu zählen der Schönbrunner Schlosspark, der Lainzer Tiergarten, der Rote Berg sowie Teile des Wienerwaldes. Durch seine Lage im Westen Wiens befindet sich Hietzing landschaftlich und klimatisch im Übergangsbereich zwischen den Alpen und dem Wiener Becken. Mit einer Fläche von 37,69 km² ist es der drittgrößte Wiener Gemeindebezirk. Hietzing nimmt dabei 9,2 % der Fläche Wiens ein. Der Bezirk, der im Norden an den Wienfluss grenzt, verfügt über große Naturschutzgebiete. Im Westen liegt ein 22,6 km² großer Anteil am Schutzgebiet Lainzer Tiergarten (Wienerwald). TOP-LAGE: Die als "Lainzer Platz" einerseits sowie "Hietzinger Platz andererseits bekannten Gegenden, - bei Wohnungssuchenden überaus beliebt und damit stark nachgefragt - bieten zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie umfangreiche Gastronomieangebote. Top-Öffentliche Anbindung: * In 4-5 Gehminuten erreicht man die Busstationen 56A und 56B zur U4-Station "Hietzing" (ca. 10 Min Takt) bzw. die Linie 8A zu U6 Meidling sowie Bahnhof Meidling * In 5-6 Gehminuten erreichbar: Straßenbahnen 10, 52 sowie 60, welche zur U4-Station "Hietzing" führt Individualverkehr * Mit dem Auto erreicht man die City über die Wienzeile, die A1 über die Westausfahrt bzw. die A2 über die Altmannsdorferstraße Top-Infrastruktur … * ... und Shopping-Möglichkeiten fußläufig zu finden am Lainzer Platz: Gourmet-Spar, Billa, DM, Bipa, Hofer, Trafik, Apotheke, Bäcker, Bank und vieles mehr. * Zahlreiche Restaurants befinden sich im Umfeld Restaurant Warmbacher bzw. rund um den Hietzinger Platz: Plachutta Stammhaus, Mario und La Grappa sowie Cafes wie das Cafe Dommayer und die Aida. * Zahlreiche Schulen und Kindergärten ermöglichen Kindern und ihren Eltern kurze Wege. * Unmittelbare Nähe zum Schlosspark Schönbrunn: Freizeit, Entspannung und Sport im Grünen Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Architekten-Villa am Küniglberg, welche 1972 errichtet wurde. 2008 erfolgte eine Erneuerung von zentralen Bereichen des Hauses wie der separaten Küche, Bad, WCs, Schlafzimmer und Heizsystem. Der großzügige Wohnsalon und die separate Küche sind südseitig ausgerichtet mit Blick in den herrliche Garten. Der schön angelegte, top-gepflegte und straßenseitig nicht einsehbare Garten mit Pool ist - Ost, Süd und West - bietet somit über den Tag verteilt immer einen schönen Sonnenplatz. Die Villa wird teil-möbliert verkauft. Details auf Anfrage. Hohe Räume, große Fensterflächen und der offene Kamin im Wohnsalon bieten puren Wohnkomfort im Grünen. Die Anmutung der Architekten-Villa im Bungalowstil ist geprägt von edler Ausstattung mit Liebe zum Detail - die perfekte Kombination aus modernem, zeitlosem Flair gepaart mit Großzügigkeit. Das exquisite Domizil erstreckt sich über die folgenden Ebenen: EG/UG/Garage: * Entree mit zusätzlicher Glastüre * Aufgang in den Wohnbereich * Gästezimmer * Gäste-WC mit Waschbecken * Gemütliche Bauernstube * Sauna mit Dusche, Waschbecken und Ruhebereich * Weinkeller * Wirtschaftsräume mit Fenster und Vaillant-Therme, Waschbecken sowie Platz für die Waschmaschine * GARAGE mit direktem Zugang in das Wohnhaus * In der Einfahrt davor kann ein 2. PKW parken. 1. Obergeschoß: * Großzügiger, repräsentativer Wohnsalon mit Essbereich, Lese- und Fernsehbereich sowie mit offenem Kamin und Erker als zentraler Mittelpunkt der Villa - Raumhöhe 2,78m * Vom Wohnzimmer gelangt man in den schön angelegten Garten mit Poollandschaft * Separate Küche mit 2 Zugängen * Gäste-WC mit Waschbecken über einige Treppen gelangt man in die obere Ebene mit * Schlafzimmer ca 20 m² mit Ankleide * Schlafzimmer ca 31 m² mit zusätzlichen Bürobereich * Großem Badezimmer mit WC (2 Bäder wurden in der Vergangenheit zusammengelegt * Separates WC mit Waschbecken * Alle Räume sind über den Spiegelgang zentral begehbar. Top-Ausstattung: * MODERNE KÜCHENEINRICHTUNG mit edlen, hellen sowie dunklen Fronten, hochwertigen Markengeräten von Miele * MODERNES BADEZIMMER mit Doppelwaschbecken, Dampfdusche, Badewanne, WC und Fenster * HOCHWERTIGE ARMATUREN von Dornbracht bzw. Axor und SPOTS sowie SPOTLEISTEN verteilt im gesamten Wohnhaus * OFFENER KAMIN im Wohnsalon * KLIMAANLAGEN im Wohnsalon und in den Schlafzimmern * ALARMAANLAGE * OUTDOOR-POOL mit Überdachung im Format 300x700 und Pooltechnik im UG * Elektrisch bedienbare Markise und Außenrollos * Rasenroboter * Gemütlicher, überdachter Sitzplatz mit Pergola - ca. 18m² * OUTDOOR-KAMIN * GARTEN ist straßenseitig sowie über das Wohnzimmer begehbar. * Teil-möbliert-> Details auf Anfrage Die Villa ist bewohnt und Besichtigungen können ab Mitte Jänner nach individueller Terminvereinbarung erfolgen. Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist? Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. Ihr exklusiver Kontakt - Alleinbeauftragt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Tel] [tel:[Tel]] [Email] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 108m² / 4 Zimmer
€ 11.111,11 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
RARITÄT: Jugendstil LUXUSWOHNUNG- befristet vermietet -die ideale ANLAGE 1130 Wien ! In einem sanierten Jugendstilhaus befindet sich im 2. Obergeschoss diese großzügige komplett renovierte Stilwohnung mit ca.110 m² und südseitiger Terrasse sowie zusätzlichem Balkon. Wenn Sie hohe Räume mit Stuckdecken lieben, ausgestattet mit Kronleuchter, dann sind Sie hier richtig. Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück, das Sie nicht so leicht finden werden. Vom Vorraum aus betreten Sie das Kaminzimmer mit charmantem Schwedenofen und anschließend erwartet Sie der großzügige Wohn-Essbereich mit Ausgang auf Balkon und Terrasse. Hier spüren Sie die gemütliche Wohnatmosphäre. Das folgende Erkerzimmer kann als Arbeit -oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Ein anschließendes Bad sowie ein Garderoberaum wird Sie genauso begeistern wie die zusätzlichen 2 Schlafzimmer ebenso mit Bad . Ein extra Gäste WC rundet das Angebot ab. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Die Ausstattung ist perfekt: neue Einbauküche mit Siemens Geräten, Hauswirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine und Trockner, neue Elektrik und Gasetagenheizung, neue Fenster, Parkettböden , Barhocker in der Küche,3 Kronleuchter und 1 Murano Leuchter sowie 2 neue Bäder mit Walk in Dusche und Badewanne mit historischen Fliesen in schwarz-weiß Optik. Übrigens ein großes Kellerabteil ( ca. 12 m²) ist auch Bestandteil dieser Rarität ! Diese Luxuswohnung ist derzeit zu guten Konditionen bis 2028 befristet vermietet.! Für weitere Informationen rufen Sie mich an: Tel: [Tel] !... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 278m² / 10 Zimmer
€ 12,84 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Garten #Terrasse #ruhig
1130! Bürohaus mit großem Garten in Hietzinger Villengegend zur Miete! In sehr guter Lage des 13.Wiener Bezirks in Ober St.Veit, nahe Roter Berg in herrlicher Grünlage, kommt eine charmante Villa mit schönem grossen Garten zur gewerblichen Vermietung. Das Haus teilt sich auf in Souterrain, Hochparterre und Obergeschoss, steht auf einem ebenen Grundstück mit wunderbarem Altbaumbestand und eignet sich hervorragend als Büro, Praxisgemeinschaft etc. Eine neue Küche mit sämtlichen Geräten wird noch eingebaut. Aufteilung * Hochparterre: zentraler Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Speis, Bad mit Dusche und Fenster, WC mit Waschbecken * Obergeschoss: Vorraum, 4 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC, Abstellraum * Souterrain: Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum Ausstattung • 10 Zimmer • 3 Bäder • 3 WC´s • 2 Terrassen im OG • Holzkastenfenster im HP • Kunststofffenster im OG • Parkett/Fliesen • Neue voll ausgestattete Küche (wird noch eingebaut) • Hauszentralheizung mit Gas • Eigene Gasetagenheizung im Untergeschoss Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.568,45 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 633,36 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 5.042,17Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 15.126,51) Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 12.605,43 zzgl. 20% USt = € 15.126,51) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Herrliche Grünruhelage nahe Roter Berg! Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Cafes und Heurige sind fußläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Anbindung Buslinien 47A, 53A, 54A, 54B Strassenbahnlinie 10 U4/Station Ober St.Veit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]