Immobilien in 2230 Gänserndorf

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

https://www.youtube.com/watch? v=s Vw Gr Zod7KY Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Gänserndorf verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer Südostausrichtung genießen Sie viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Das Gebäude wurde 2006 umfassend saniert, einschließlich neuer Fenster mit Aussenrollläden und Wärmeschutzfassade. Das Bad und WC wurden ebenfalls renoviert, um modernen Standards zu entsprechen. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übergeben werden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: * geräumiger Flur * helles Wohnzimmer mit Klimaanlage * separate, gut ausgestattete Küche * zwei Schlafzimmer * modernes Badezimmer mit barriererfreier Dusche * separates WC * praktischer Abstellraum * weiteres Highlight ist die 6 m² große Loggia, die ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft genutzt werden kann. Gänserndorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer direkten Anbindung an Wien. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Schöne Familienwohnung Die Wohnung gliedert sich auf zwei Etagen. Durch die großen Dachfenster ist die Wohnung freundlich und hell. Auf jeder Etage befinden sich eine Terrasse sowie ein Badezimmer mit WC. Verbunden ist die Etage mit einer wunderschönen Holz-Wendeltreppe. Die Küche wird möbliert übergeben. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. In nur 5 min zu Fuß befindet sich ein neuer Hofer. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um € 60, in der Tiefgarage anzumieten. Die Heizkosten für die Fernwärme und der Strom werden direkt über die EVN abgerechnet.... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück liegt sehr schön in grüner Umgebung und ist bereits aufgeschlossen!!!! Am Grund befinden sich ein kleines altes Ziegel Haus und ein massiv gebauter Schuppen. Beides kann weiter verwendet oder entfernt werden. Die Gemeinde- Aufschliessungskosten sind bezahlt, eine Preisvorteil von ca 30.000euro im Vergleich zu nicht aufgeschlossenen Grundstücken. Wasser, Strom, Kanal sind bereits vorhanden BAUKLASSE I + II Geschlossen 150m2 + 4% - also 190m2 sind mit maximal 2 Wohneinheiten bebaubar. Breite ca 11m Länge ca 91m Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

"Für Ein oder zwei Familien - Haus mit Eleganz und mit vieeeeel Platz" Ab sofort steht dieses Haus frei zum Verkauf, bei diesem Haus handelt es sich um eines mit viel Eleganz, der Marmor, der in dem Haus eingearbeitet ist, gibt dem Haus ein gewisses etwas. (ebenso kann dieser im inneren des Steins beleuchtet werden). Aufteilung Erdgeschoss: Vorzimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die knapp 26m² große Terrasse, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, zwei Schlafzimmer, eines hat davon noch ein zusätzliche separates WC. Obergeschoss: Vorzimmer, vier Schlafzimmer, davon sind zwei Schlafzimmer mit separaten WCs ausgeschattet, ebenso ist es möglich im Obergeschoss aus den zwei Schlafzimmern eine Küche und ein Wohnzimmer umzugestalten. Von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf den ca. 10m² großen Balkon. Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Stauraum, ob Partykeller, Fitnessstudio oder weitere Schlafräume- dies bleibt Ihnen überlassen. Sie können gerne Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Im Technikraum befindet sich die Heizung und der Warmwasserspeicher, das Haus wird mit einer Wärmepumpe versorgt. Hier bietet sich auch die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage einzusetzen. Große Fenster und viel Licht bietet das Haus, ebenso einen Grünen Blick in die Ferne - wie schön!!! Dies ist aber nicht alles! Großartiges Haus und großartige Feste im Garten, bietet der Kamingrill mit Räucherfunktion. Sollten die Partys bis in die Morgenstunden dauern, bietet das Gästehaus Ihren Gästen eine Möglichkeit zum schlafen, ebenso mit einer Küche ausgestattet, was will man mehr? Infrastruktur: Bahnhof Strasshof, viele Einkaufsmöglichkeiten in Strasshof und Deutsch Wagram, ebenso ein Spar und Billa in wenigen Gehminuten erreichbar. Erlebnispark Gänserndorf Kaufpreis auf Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "For one or two families - House with elegance and lots of space" This house is now for sale, this house is one with a lot of elegance, the marble that is worked into the house gives the house a certain something. (this can also be illuminated inside the stone). Ground floor layout: anteroom, spacious living and dining area with access to the almost 26m² terrace, bathroom with bathtub and shower, separate toilet, two bedrooms, one of which has an additional separate toilet. Upper floor: Anteroom, four bedrooms, two of which are shaded bedrooms with separate toilets, it is also possible to convert the two bedrooms into a kitchen and a living room on the upper floor. From the two bedrooms you can access the approx. 10m² balcony. The house has a full basement and offers plenty of storage space, whether it´s a party room, fitness studio or other bedrooms - it´s up to you. You are welcome to let your imagination run wild. The technical room contains the heating and the hot water tank, the house is supplied with a heat pump. There is also the possibility of using a photovoltaic system. The house offers large windows and lots of light, as well as a green view into the distance - how beautiful!!! But that´s not all! Great house and great parties in the garden, offers the fireplace grill with smoke function. Should the parties last into the morning hours, the guest house offers your guests a place to sleep, also equipped with a kitchen, what more could you ask for? Infrastructure: Strasshof train station, many shops in Strasshof and Deutsch Wagram, as well as a Spar and Billa within walking distance. Adventure Park Gänserndorf Purchase price on request The agent acts as a double broker! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Geräumige 4,5 - Zimmer-Wohnung mit Loggia in Gänserndorf - Bahnhofsnähe! Zum Verkauf gelangt diese großzügige Wohnung in Gänserndorf Stadt. Sie bietet Ihnen ca. 97 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Platz legen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang zur Loggia und mit einem kleinen, praktischen Schrankraum ? perfekt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Ausgang zur 9,45 m² großen Loggia. Die angrenzende, voll-ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt dafür, dass Sie Ihre alltäglichen Dinge ordentlich verstauen können. Ein eigener KFZ-Abstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Gänserndorf mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Daten und Fakten: - 97 m² Wohnfläche - 9,45 m² große Loggia - 3 Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Schrankraum - Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich - Voll-ausgestattete Küche - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken - Separates WC - Abstellraum - Eigener KFZ-Abstellplatz - Großes Kellerabteil Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Neuer Preis!! Schönes Einfamilienhaus in Gänserndorf Süd Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf einem 618 m² großen Grundstück in herrlicher Umgebung! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem 73 m² großen Keller viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Beschreibung: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt ins großzügige Wohnzimmer führt. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste. Ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC komplettieren das Erdgeschoss. Obergeschoss: Beim Stiegenaufgang und im Obergeschoss selbst sind noch einige Fertigstellungsarbeiten bei der Elektrik und im Badezimmer notwendig. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Umgebung bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC runden das Obergeschoss ab. Keller: Das Haus ist voll-unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Hier befindet sich der Heizraum sowie zwei weitere Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme, die für behagliche Wärme und Komfort sorgt. Lage, Verkehranbindung & Infrakstruktur: Das Objekt liegt ruhig und beschaulich in einer Einfamilienhaus-Siedlung unweit des Freizeitparks. Die Anbindung nach Gänserndorf Stadt erfolgt über Busverbindung, Sammeltaxi oder dem neu errichteten Radweg. Die Infrastruktur in Gänserndorf Süd ist im Wachsen. Neben Kindergarten und Volksschule gibt es einen SPAR Supermarkt. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #gefördert #hell

Modernes Wohnparadies in Gänserndorf Süd Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit ökologischer Nachhaltigkeit vereint. Dieses neuwertige Haus besticht durch großzügige Flächen, ein durchdachtes Design und eine erstklassige Ausstattung, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Highlights: Großzügige Flächen: Genießen Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die wunderbar angelegten Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist klimatisiert und über App Steuerungen sind Heizung (individuell für jeden Raum Raum), Rollläden und PV Anlage steuerbar. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden und Insektenschutz. Helle Räume: Große Fensterfronten durchfluten das Haus mit natürlichem Licht, was nicht nur eine freundliche Atmosphäre schafft, sondern auch Energiekosten senkt und das Wohlbefinden steigert. Modernes Design: Die zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien verleihen dem Haus einen ansprechenden und zeitlosen Charakter. Top-Energieeffizienz: Dank einer großen Photovoltaikanlage, einer effizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung ist das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst energieeffizient. Zwei Bäder: Komfortabel und praktisch - zwei moderne Badezimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie den Luxus von separaten Bereichen für die tägliche Pflege. Einzugsbereit: Sie können sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen, da dieses Haus in einem hervorragenden Zustand ist und keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die überdachte Terrasse und der Garten bieten viel Platz um die Freizeit gemütlich gestalten zu können. Der Blick auf den Wald bietet ein ganz besonderes Flair. Mehrere Autos kann man in der gepflasterten Zufahrt abstellen. Der Richtpreis: ? 598.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis (exklusive Wohnbauförderung), der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Richtpreis ist exklusive der Wohnbauförderung in der Höhe von ca. ? 40.000, . Die Wohnbauförderung kann bei Erfüllung der Bedingungen übernommen werden. Lage: Das Haus liegt verkehrsgünstig am Ende von Gänserndorf Süd, direkt am neuen Fahrradweg Richtung Strasshof auf einer Eckparzelle. Der unmittelbar angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GESCHÄFTS - UND/ ODER WOHNHAUS GARTEN UND LAGERHALLE Dieses große Objekt im Herzen von Gänserndorf wurde als Geschäft mit Produktionsflächen im EG und Wohnung im OG verwendet. Teile können auch vermietet werden. Es kann auch ausschließlich als großes Wohnhaus mit 2 Etagen genutzt werden, da sämtliche Einbauten für Bad, Küche vorhanden sind. Es verfügt über eine Hofeinfahrt, mehrere Parkplätze auf Eigengrund, eine Lagerhalle / Garage und einen schönen, ruhig gelegenen Garten. Heizung: Gaszentralheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung, unterstützt durch Solarpanele Die Photovoltaik Anlage mit 5,5 kwp sorgt für Energieersparnis Ziegelmassiv Bauweise, errichtet 1983 und 1990 EG: Mehrere Räume nutzbar als -Geschäftslokal, Arztpraxis (müsste noch barrierefrei gemacht werden), für Produktion, Schauraum etc. oder als -Wohnfläche mit ca 125 m² ( Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, 1-2 Zimmer, Bad, WC, Diele) OG: Liebevoll erneuert 2008 - Wohnung mit ca 109 m² , Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer , Schrankraum, Bad, Toilette, Vorraum, 12 m² Dachterrasse Keller: ca 117 m² , Lagerräume, Werkstatt, Heizraum Halle/Garage: ca 79 m² mit elektrischen Rolltoren Erdgeschoß und Obergeschoß sind getrennt begehbar, können also auch getrennt genutzt/vermietet werden. Nutzen sie die zentrale Lage mitten in Gänserndorf. Sämtliche öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Geschäfte, Lokale, Schulen oder Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Parkplätze sind auch vor dem Haus vorhanden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes Haus mit Traumgarten in Gänserndorf Stadt Das Haus präsentiert sich charmant und gepflegt mit moderner Gasbrennwertheizung. Es bietet es viel Platz für Familien. Die Fassade des Ziegel Massivhauses ist gedämmt und die Fenster ( teilweise Außenrollläden) 3-fach verglast. Im OG gibt es die Möglichkeit einer zweiten "Küche", ist also auch ideal für 2 Wohnbereiche geeignet. Die geschützt gelegene Terrasse wird beschattet durch eine große Markise. Der Keller bietet neben der Garage zusätzliche Lagermöglichkeiten und Potential für Hobby- und Freizeitaktivitäten. Besonders beeindruckend ist der traumhafte Garten ? ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der Garten ist nicht nur gepflegt, sondern auch liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen ein. Ein Glashaus und mehrere Gartenhäuser runden das Angebot ab. Für Naturliebhaber und Hobbygärtner ist dies ein idealer Rückzugsort. Ein weiterer Pluspunkt ist der hervorragende Erhaltungszustand des Hauses. Hier können Sie ohne größere Renovierungsarbeiten direkt einziehen und sich wohlfühlen. In Kombination mit dem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

SCHNÄPPCHEN-WOHNUNG MIT TOLLER AUSSICHT IN GÄNSERNDORF STADT Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne! Zum Verkauf gelangt hier etwas ganz Besonderes, eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung am Stadtrand von Gänserndorf. Diese nette Wohnung befindet sich in einer bereits sanierten Wohnhausanlage im 4. Stock. Mit dem Lift gelangt man mühelos bis zur Wohnungstür. Von den Zimmern aus genießt man einen tollen Ausblick. Sie werden sich verlieben in diese charmant-freundliche und gut gestaltete Wohnung. In der Nähe befindet sich alles was das Leben angenehm macht und noch vieles mehr. Raumaufteilung : Diele, WC, Badezimmer, Abstellraum Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, verbaute Loggia Details und Ausstattung: Sanierte Fassade, 3-fach verglaste Fenster, Aussenrollläden, Laminat- und Fliesenböden, Küche, Kellerabteil, Autoabstellplatz Heizung: Zentrale Hausheizanlage Infrastruktur: gute Verkehrsanbindung durch Schnellbahnstation und Regionalbahn, div. Autobuslinien, wirklich alle Nahversorger in der Nähe, unmittelbare Nähe zum Rathaus, Schulen Kindergarten usw... alles gut erreichbar Die gute Lage garantiert höchste Lebensqualität dank hervorragender Nahversorgung, optimale Freizeitgestaltung und absolute Nähe zum Zentrum. Finanzierungshilfe wird geboten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Großzügiges 7-Zimmer-Haus in Toplage Gänserndorf Süd Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage von Gänserndorf Süd. Mit seinen 7 Zimmern bietet dieses geräumige Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Büro- oder Hobbyräume. Aufteilung: EG - Diele, Wohnzimmer, Zimmer, Kammerl, Dusche, WC Garage, Lagerraum, Heizraum OG - Diele, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Bad, WC, Wohnküche Hervorragende Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der SPAR-Markt, mehrere Kindergärten sowie die Volksschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit vielen Parkmöglichkeiten direkt neben dem Haus. Nachhaltige Energielösung: Das Haus ist seit 2012 mit einer ökologischen und zukunftssicheren Wasser-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur für umweltfreundliche, sondern auch kostensparende Heiz+Warmwasserlösungen sorgt. Für extrem große Behaglichkeit sorgt zusätzlich der Kachelofen im Ergeschoß. Komfort & Sicherheit: Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen, die sowohl für ein angenehmes Raumklima als auch für zusätzlichen Einbruchschutz sorgen. Ein eingebauter Stiegenlift sorgt für sicheren Aufstieg bei müden Beinen. Im Obergeschoß ist mehreren Zimmern und der Küche eine sehr langer Balkon vorgebaut. Garten: Hier bieten sich vor und hinter dem Haus verschieden Gestaltungsmöglichkeiten. Eine kleine Gartenhütte ist vorhanden. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum, eine gute Anbindung und nachhaltige Energielösungen legen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 222.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

ICH BIN ES - DEIN LEISTBARER BUNGALOW FAMILIENHAUS IN GÄNSERNDORF STADT Neben einem schönen Garten und dem Nebengebäude bietet es eine perfekte Einheit für ein gemütliches Heim. Das Haus präsentiert sich in einem einzugsbereiten, renovierten Zustand. Vollwärmeschutz, Fenster, Außenrollläden, Gaszentralheizung etc. wurden erneuert und bieten kostengünstigen Wohnkomfort. Wunderschöner zentral gesetzten Kachelofen als günstige Heizalternative. EG: 3 Zimmer, Küche, Speis, Diele, Vorraum mit Sitzgelegenheit, Badezimmer und Toilette. Der Keller bietet neben dem Heizraum mehrere Lagerräume und die Garage. Der gepflegte Garten ist perfekt geeignet, die Freizeit zu genießen. Schatten und Sonnenplätze im Grünen lassen den Alltag zum Urlaub werden. Ein kleines Gewächshaus bietet die Möglichkeit, eigenes Gemüse zu ziehen. Ein Nebengebäude hat zusätzlichen Stauraum. Das Haus liegt verkehrsgünstig nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 176.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]