Immobilien in 2230 Gänserndorf

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Ruhige, großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplätzen Dieses Haus besticht durch die Ruhe, es steht ab sofort zum Kauf. Beschreibung: Erdgeschoß: Eingangsbereich WC mit Handwaschbeckenoffener Wohn-Essbereich Einbauküche mit Geräten ( Kühl / Gefrierkombination ) Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse Terrasse ca. 18m², mit Pergola und Beschattung Ausrichtung: SÜD - WESTEssplatz für einen großen Esstisch Platz für eine große Couch Fenster zu 3 Seiten Fußbodenheizung mit Kühlung Außenrollos, Fliegengittersonniger Garten, Platz für einen Pool Zugang in den Garten auch von außen möglich !! Obergeschoß: Aufgang ins obere Geschoßzentraler Vorraum Badezimmer mit Wanne und Dusche3 Schlafzimmer Keller: voll unterkellertmit Estrich und Fußbodenheizung AUSSENBEREICH: große Terrasse ohne Blick zur Straße (Wasser und Stromanschlüsse vorhanden) Garten, div. Pflanzen Heizung: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung2 Auto-Stellplätze zum Haus Gartenhütte aus Lärchenholz Allgemeines: Planung und Einreichung lt. Plan 2014 Fertigstellung später Ziegel-Massiv 25cm, mit Wärmedämmung MÖBLIERUNG/INVENTAR: im Haus verbleibt die Küche, alles andere nach Absprache Lage / Anbindung: ruhig inmitten von Einfamilienhäusernleichte Erreichbarkeit mit dem Auto Einkaufsmöglichkeiten in Gänserndorf bzw. Straßhof Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung. bitte senden sie dazu einen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Tel, Email ) Nebenkosten für den Kauf von Immobilien: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragung ins Grundbuch3,6% Provision ( inkl. 20 Ust. ) Notar oder Rechtsanwalt für den Vertragev. Kosten für eine Finanzierung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ruhige Dachgeschoss-Wohnung - Wohnküche - Ankleidezimmer - Tiefgaragenstellplatz - Abstellraum Ein Grundriss wird in Kürze zur Verfügung gestellt. Hard-Facts: Dachgeschossmaisonette (1. und 2 DG) 2 Zimmer mit Wohnküche Ankleidezimmer (oder 3. Zimmer) ca. 94m² Wohnfläche Badezimmer mit Dusche separates WC Abstellraum Garagenstellplatz inkludiert Kellerabteil (rund 6m²) Ausrichtung: Ost / West Umgebung: Wiener Straße, Strasshof an der Nordbahn, Ortszentrum (Nahversorgung, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Sportstätten) Bezug: nach Rücksprache Wohnung Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Ebene 1 - Wohnraum mit Wohnküche, Ankleidezimmer (kleines Schlafzimmer), Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum Ebene 2 - Hauptschlafzimmer mit abgetrenntem Wohnbereich Aktuell verfügt die Wohnung über einen Wohnraum mit Wohnküche, ein Schlafzimmer mit abgetrenntem Wohnzimmer und ein großes Ankleidezimmer. Durch eine Adaptierung könnte das Ankleidezimmer in ein kleines Schlafzimmer bzw Büro umgewandelt werden. Die Küche verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Einbauschränke Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC liegt separat. Durch die Ost-West Ausrichtung besteht eine helle und angenehme Atmosphäre in der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein rund 6,30m² großes Kellerabteil. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz. Umgebung Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse im Zentrum von Gänserndorf. Damit befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Kaffees, Kindergärten, Schulen, Apotheken usw. in unmittelbarer Nachbarschaft. Rund um Gänserndorf befinden sich zahlreiche grüne Felder und Parks die zur Erholung in der Natur einladen. Auch die S1 Station Gänserndorf (Schnellbahn) ist in 7 Geh... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle 3-Zimmer-Mietwohnung Wienerstrasse 88a, in Gänserndorf Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und gut aufgeteilte Mietwohnung in der Wiener Straße 88a in 2230 Gänserndorf mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen eigenen Autoabstellplatz. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Ein großer Vorteil ist, dass die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits in den Betriebskosten enthalten sind. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bahnhof Gänserndorf mit S-Bahn-Anschluss Richtung Wien ist bequem zu Fuß erreichbar und macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler. Ebenfalls fußläufig befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken sowie Ärzte. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie das Konrad-Lorenz-Gymnasium sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten weitere Einkaufsmöglichkeiten wie INTERSPAR, HOFER, BILLA Plus sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Auch das Landesklinikum Gänserndorf, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die B8 mit rascher Anbindung Richtung Wien und Mistelbach sind schnell erreichbar. Energiekennzahl 87,60 kWh/m²a. Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Die monatliche Miete € 1.100, inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser,. Diese Wohnung nicht möbliert ist ideal für Paare, Familien oder Pendler, die eine großzügige Wohnung mit sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung suchen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Ort Gänserndorf hat ca. 11.000 Einwohner Innen und liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. Gänserndorf verfügt über gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, ist wirtschaftliches Zentrum des Marchfelds und wartet mit ausgezeichneten Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen auf. Viele Spielplätze und Möglichkeiten zum Laufen, Spazieren und Radfahren in der Natur machen Gänserndorf zu einer lebenswerten Stadt. In den letzten Jahren hat sich die Stadt unter anderem durch die Sommerszene und andere Events einen Namen gemacht. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den Schlössern des Marchfeldes. Anfang 2004 wurde Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerung des Landes Niederösterreich aufgenommen. Infrastruktur2021 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Es befinden sich 3 Bushaltestellen in unmittelbarer Entfernung zu den Häusern. Der lokale Bahnhof ist 3 Kilometer entfernt. Nach Strasshof an der Nordbahn braucht man etwa 8 Minuten mit dem Auto. Zum Haus In angenehmer Wohnlage in Gänserndorf-Süd steht diese hochwertige Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Ziegelmassiv-Bauweise zum Einziehen bereit. Das Doppelhaus verfügt über ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß und einen sehr geräumigen Keller. Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m², der Keller hat ca. 64 m², die Terrasse ist ca. 22 m² groß und die Gartenfläche beträgt ca. 133 m². Dem Haus sind zwei KFZ-Abstellplätze zugeordnet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Essbereich und dem Ausgang zur Süd-Ost-West ausgerichteten Terrasse sowie eine Toilette und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einer Toilette. Im Keller befindet sich der Technikraum und weitere Räume. Das Haus ist mit Echtholzparkettböden und Fliesen in den Nassräumen sowie im Keller ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung (Gasheizung). Die Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeigen Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

https://www.youtube.com/watch? v=s Vw Gr Zod7KYDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Gänserndorf verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer Südostausrichtung genießen Sie viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Das Gebäude wurde 2006 umfassend saniert, einschließlich neuer Fenster mit Aussenrollläden und Wärmeschutzfassade. Das Bad und WC wurden ebenfalls renoviert, um modernen Standards zu entsprechen. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übergeben werden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:* geräumiger Flur* helles Wohnzimmer mit Klimaanlage* separate, gut ausgestattete Küche* zwei Schlafzimmer* modernes Badezimmer mit barriererfreier Dusche* separates WC* praktischer Abstellraum* weiteres Highlight ist die 6 m² große Loggia, die ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft genutzt werden kann. Gänserndorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer direkten Anbindung an Wien. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gepflegte 3-Zimmer-Mietwohnung mit verglaster Loggia in Gänserndorf Stadt In attraktiver Lage von Gänserndorf Stadt steht diese gepflegte und gut geschnittene Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72,40 m² inklusive verglaster Loggia zur Vermietung. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer beziehungsweise Homeoffice, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Die verglaste Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen zu jeder Jahreszeit ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen bereits erneuerte Fenster mit Außenrollläden sowie eine moderne Vollwärmeschutzfassade. Die Wohnanlage verfügt über einen Lift und bietet einen barrierefreien Zugang zur Wohnung sowie zu den Wirtschaftsräumen im Kellerbereich. Ein Autoabstellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Der Heizwärmebedarf beträgt lediglich 28,5 kWh/m²a und unterstreicht die gute Energieeffizienz der Immobilie. Diese attraktive Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung, eine gute Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld zu einem besonders interessanten Mietangebot. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Monatliche Miete (inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser): € 900,-· Strom: separat nach Verbrauch zu bezahlen· Kaution: € 2.700,-... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstücke in ruhiger Siedlungslage von Gänserndorf In bevorzugter und ruhiger Siedlungslage der Stadt Gänserndorf gelangen mehrere attraktive Baugrundstücke zum Verkauf. Die Grundstücke befinden sich in einer angenehmen Wohngegend und sind über eine Zufahrtsstraße erreichbar, die in einer Sackgasse endet. Zur Auswahl stehen unterschiedliche Grundstücksgrößen von ca. 514 m², 516 m², 524 m², 568 m² sowie 772 m². Dadurch bietet sich sowohl für kleinere als auch größere Wohnprojekte die passende Möglichkeit. Die Grundstücke verfügen über attraktive Bebauungsbestimmungen. Zulässig sind die Bauklassen I und II, wobei bis zu 50 % der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Die offene oder gekoppelte Bauweise ist erlaubt. Ab einer Grundstücksgröße von 700 m² sind zudem mehrere Wohneinheiten möglich. Ein besonderer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück noch kleinere Nebengebäude, wie beispielsweise eine Halle oder ein Abstelllager. Diese können bei Interesse kostenlos übernommen werden. Alternativ werden die Gebäude von den Eigentümern vor Übergabe abgetragen. Diese Baugrundstücke bieten eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Gänserndorf nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser Bungalow in Gänserndorf bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche vier Zimmer auf einer Ebene - keine Stiegen, kurze Wege. Dazu ca. 500 m² Eigengrund mit Garten, ein verglaster Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum und vier Pkw-Stellplätze. Das Haus ist bewohnt und sofort beziehbar. Auf einen Blick • ca. 75 m² Wohnfläche, alles ebenerdig • 4 Zimmer (inkl. Wohnzimmer), Küche, Bad, Vorraum mit Essplatz • ca. 500 m² Grundstück, Eigengrund • Wintergarten / verglaste Terrasse • Holz-Zentralheizung + Kaminofen im Wohnzimmer • Bad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Fenster • Kunststofffenster • Trapezblechdach - wartungsarm • 4 Stellplätze: 2 im Carport hintereinander, 2 im Freien • Holzhütte mit Heizraum, kleiner Kellerraum als Lager • Baujahr 1940, über die Jahre mehrfach erweitert Aufteilung Vom Eingang führt ein seitlicher Weg zum Innenhof. Rechts liegt die Holzhütte mit dem Heizraum und dem Zugang zum kleinen Kellerraum, links der Wintergarten. Von dort geht es direkt ins Wohnzimmer mit Kaminofen. Der anschließende Vorraum bietet Platz für den Esstisch und verbindet Bad, ein kleines Zimmer, ein weiteres Zimmer (derzeit als Abstellraum genutzt), die Küche und das Schlafzimmer. Heizung Geheizt wird mit Holz: Der Festbrennstoffkessel der Zentralheizung steht im separaten Heizraum in der Holzhütte - kein Schmutz und keine Geräusche im Wohnbereich. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Kaminofen für Wärme. Keine Gas- oder Ölheizung, entsprechend niedrige Brennstoffkosten und kein Handlungsdruck durch aktuelle Ausstiegsdiskussionen. Ein späterer Umstieg auf Pellets oder eine Wärmepumpe ist im bestehenden Heizraum ohne Umbauten möglich. Zustand Sofort bewohnbar, mit Renovierungsbedarf im Bereich Kosmetik und Dämmung. Kein Schimmel, keine bekannten Feuchtigkeitsschäden. Details gerne bei der Besichtigung. Lage Gänserndorf ist Bezirkshauptstadt und entsprechend gut versorgt: Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen sind vorhanden. Zum Bahnhof sind es ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad oder Roller, von dort mit der Nordbahn direkt nach Wien. Ruhige Lage am Ortsrand. Rahmenbedingungen Provisionsfrei, Verkauf direkt von privat. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Besichtigungen nach Vereinbarung, gerne auch am Wochenende. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr, und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften dar. Maklerangebote und Vermittlungsanfragen bitte nicht - danke.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück in Gänserndorf ? ca. 466 m² mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein ca. 466 m² großes Baugrundstück in attraktiver Lage in Gänserndorf, direkt beim Tennisplatz. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 466 m² Bauklasse I und II 40 % Bebaubarkeit Altbestand: zwei baufällige Gebäude (ca. 20 m² und ca. 45 m²), Abbruch erforderlich Lage & Infrastruktur: Wien ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten gut erreichbar Gänserndorf Zentrum in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar direkte Zugverbindung vom Gänserndorf nach Wien Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Umgebung Hallenbad Gänserndorf sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten naturnahe Umgebung mit schönen Wanderwegen Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder ? je nach den geltenden Bebauungsbestimmungen ? eines entsprechenden Neubauprojekts. Kaufpreis VB 229.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder ? je nach den geltenden Bebauungsbestimmungen ? eines entsprechenden Neubauprojekts. Für nähere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charme eines Bestandsbaus (Baujahr 1970) mit einem modernem Zubau aus dem Jahr 2019 und bietet ein ideales Zuhause für Paare und Ruhesuchende. Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² sowie einer großzügigen Nutzfläche von rund 180 m² erwartet Sie: ein Vorraum führt in den offenen Essbereich mit moderner, neuwertiger Küche. Der angrenzende Wintergarten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Das 767 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein großer Pool sorgt für Erfrischung an heißen Sommertagen. Ausstattung & Highlights: Moderne, neuwertige Einbauküche Effiziente Beheizung mittels Photovoltaik-unterstützter Infrarot-Fußbodenheizung (Gaszentralheizung vorhanden) Klimaanlage für angenehmes Raumklima Wintergarten Zwei-und Dreifach verglaste Fenster Hausbrunnen zur Garten- und Poolbewässerung Gartenhütte und zusätzliche Gerätehütte Garage für zwei Autos + Carport Elektrisches Einfahrtstor für komfortablen Zugang Dieses Haus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus moderner Technik, großzügigem Außenbereich und gemütlichem Wohnambiente. Einziehen und wohlfühlen – hier wartet Ihr neues Zuhause! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus in Gänserndorf-Süd bietet rund 105 m² Wohnfläche und eine praktische Raumaufteilung mit vier Zimmern, zwei Bädern und zwei WCs. Das ELK-Haus wurde laufend gepflegt und eignet sich ideal für alle, die ein Haus mit überschaubarer Größe und durchdachtem Grundriss suchen. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Dort steht ein Brunnen für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Ein Auto-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen in der kälteren Jahreszeit für angenehme Wärme. Für heiße Sommertage sind zwei mobiles Klimagerät mit direktem Außenanschluss vorhanden. Eine überdachte Terrasse bietet tollen Sitzkomfort im Freien Hardfacts: * ca. 105 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 2 Bäder * 2 WCs * ELK-Fertigteilhaus * Bramac-Dach * Gas-Zentralheizung * Schwedenofen * 2 mobile Klimageräte mit Außenanschluss * funktionierender Brunnen * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * 12m² überdachte Terrasse * Auto-Stellplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstücke in ruhiger Siedlungslage von Gänserndorf In bevorzugter und ruhiger Siedlungslage der Stadt Gänserndorf gelangen mehrere attraktive Baugrundstücke zum Verkauf. Die Grundstücke befinden sich in einer angenehmen Wohngegend und sind über eine Zufahrtsstraße erreichbar, die in einer Sackgasse endet. Zur Auswahl stehen unterschiedliche Grundstücksgrößen von ca. 514 m², 516 m², 524 m², 568 m² sowie 772 m². Dadurch bietet sich sowohl für kleinere als auch größere Wohnprojekte die passende Möglichkeit. Die Grundstücke verfügen über attraktive Bebauungsbestimmungen. Zulässig sind die Bauklassen I und II, wobei bis zu 50 % der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Die offene oder gekoppelte Bauweise ist erlaubt. Ab einer Grundstücksgröße von 700 m² sind zudem mehrere Wohneinheiten möglich. Ein besonderer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück noch kleinere Nebengebäude, wie beispielsweise eine Halle oder ein Abstelllager. Diese können bei Interesse kostenlos übernommen werden. Alternativ werden die Gebäude von den Eigentümern vor Übergabe abgetragen. Diese Baugrundstücke bieten eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Gänserndorf nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.... [Mehr]