Immobilien in 2293 Marchegg

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Objekt: DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER * DIESES GRUNDSTÜCK HAT EINE GESAMTGRÖSSE VON 1.049M2 INKL. FAHNE! * DER BAUGRUND HAT 866M2! * AUFGESCHLOSSEN! * RUHELAGE! * Bauklasse 1 - 2, max. Höhe 8m Traufenhöhe * Bebauung 30% * offene Bauweise * Die Grundstücksbreite 26,2m, Länge 23m * Die Fahne hat eine Länge von 39m und 176m2! * Bebauungsplan der Stadtgemeinde Marchegg finden Sie in den Unterlagen! * Besichtigung jederzeit möglich! LAGE: Die Marktgemeinde Marchegg liegt im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Von Marchegg ist Gänserndorf über die B8 in rund 10km mit dem Auto zu erreichen. Hainburg an der Donau ist in nur 16 Minuten entfernt. INFRASTRUKTUR: In Marchegg sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen vorhanden. FÜR GENAUE INFORMATIONEN, STELLEN SIE EINE ANFRAGE UND SIE ERHALTEN VON MIR EINE GENAUE LAGEINFORMATION! VERKEHRSANBINDUNG: Der Bahnhof Marchegg ist mit dem Bus in nur 2 Minuten entfernt. Die Schnellbahn bringt Sie in rund 50 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstiges: Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte: Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER * DIESES EINFAMILIENHAUS steht auf einem 1887 M2 GROSSEN GRUNDSTÜCK! * Massivbauweise, Baujahr 1967 * WOHNFLÄCHE RUND 109M2 bestehend aus 3 Zimmer - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Badezimmer mit getrennten WC sowie eine Terrasse * VOLLUNTERKELLERT mit RUND 90,76M2! * Garage vorhanden! * Hausbrunnen & Ortswasser vorhanden! * BEZUG SOFORT MÖGLICH! DIE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG: Das EINFAMILIENHAUS wurde 1967 errichtet, es befindet sich in RUHIGER WOHNLAGE in Marchegg Stadt. Dieses Einfamilienhaus bietet drei zentral BEGEHBARE ZIMMER - durch den großen Flur mit rund 21,40m2, erreichen Sie das erste Schlafzimmer mit rund 14,40m2, den Wohn.-Essbereich mit rund 27,98m2 sowie das zweite Schlafzimmer mit rund 22,95m2. Die Küche mit rund 9,75m2 sowie das Badezimmer und davon getrennte WC ist durch den Vorraum mit rund 5,63m2 zu erreichen. Das VOLLUNTERKELLERTE HAUS bietet ausreichen Stauraum mit RUND 90,76M2. Die BEHEIZUNG sowie WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über einen ÖL-Festbrennstoffkessel. LAGE: Die Marktgemeinde Marchegg liegt im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Von Marchegg ist Gänserndorf über die B8 in rund 10km mit dem Auto zu erreichen. Hainburg an der Donau ist in nur 16 Minuten entfernt. INFRASTRUKTUR: In Marchegg sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen vorhanden. FÜR GENAUE INFORMATIONEN, STELLEN SIE EINE ANFRAGE UND SIE ERHALTEN VON MIR EINE GENAUE LAGEINFORMATION! VERKEHRSANBINDUNG: Der Bahnhof Marchegg ist mit dem Bus in nur 2 Minuten entfernt. Die Schnellbahn bringt Sie in rund 50 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof. Sonstiges: Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2019 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Gesamtfläche: 780,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER * DIESES EINFAMILIENHAUS steht auf einem 838M2 GROSSEN GRUNDSTÜCK - besteht auch die Möglichkeit den gesamten GRUND VON 1887 M2 zu kaufen! * Massivbauweise, Baujahr 1967 * WOHNFLÄCHE RUND 109M2 bestehend aus 3 Zimmer - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Badezimmer mit getrennten WC sowie eine Terrasse * VOLLUNTERKELLERT mit RUND 90,76M2! * Garage vorhanden! * Hausbrunnen & Ortswasser vorhanden! * BEZUG SOFORT MÖGLICH! DIE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG: Das EINFAMILIENHAUS wurde 1967 errichtet, es befindet sich in RUHIGER WOHNLAGE in Marchegg Stadt. Dieses Einfamilienhaus bietet drei zentral BEGEHBARE ZIMMER - durch den großen Flur mit rund 21,40m2, erreichen Sie das erste Schlafzimmer mit rund 14,40m2, den Wohn.-Essbereich mit rund 27,98m2 sowie das zweite Schlafzimmer mit rund 22,95m2. Die Küche mit rund 9,75m2 sowie das Badezimmer und davon getrennte WC ist durch den Vorraum mit rund 5,63m2 zu erreichen. Das VOLLUNTERKELLERTE HAUS bietet ausreichen Stauraum mit RUND 90,76M2. Die BEHEIZUNG sowie WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über einen ÖL-Festbrennstoffkessel. LAGE: Die Marktgemeinde Marchegg liegt im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Von Marchegg ist Gänserndorf über die B8 in rund 10km mit dem Auto zu erreichen. Hainburg an der Donau ist in nur 16 Minuten entfernt. INFRASTRUKTUR: In Marchegg sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen vorhanden. FÜR GENAUE INFORMATIONEN, STELLEN SIE EINE ANFRAGE UND SIE ERHALTEN VON MIR EINE GENAUE LAGEINFORMATION! VERKEHRSANBINDUNG: Der Bahnhof Marchegg ist mit dem Bus in nur 2 Minuten entfernt. Die Schnellbahn bringt Sie in rund 50 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof. Sonstiges: Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Preisinformation: Verhandlungsbasis Stichworte: Gesamtfläche: 2.599,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Nähe Bahnhof, Mehrfamilienhaus Bestand: 448 m² mit großen Baugrund ca. 1.900 m², BW BKl. I-II60%g, KP € 530.000,- (VB), Brigitte Müller Tel. [Tel] oder [Email] MARCHEGG

#Balkon #Garten

Zahlen und Fakten Gesamtgrundfläche (lt. GBAZ): 1.907 m² Widmung: BW, 60%, g, BKL: I, II eventuell teilbar oder ca. 2.400 m² Neubaunutzfläche erzielbar (unverbindliche Schätzung) Zweifamilienhaus mit Geschäftsfläche, teilausgebautem Dachgeschoß und Vollkeller Das Haus kann nach einigen persönlichen Adaptierungen sofort bewohnt werden und ist wunderbar in Ordnung, Küche mit allen Geräten Im Erdgeschoss mit Ausgang in den Garten 3 Zimmer, das Geschäftslokal und Nebenräume im Obergeschoss 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon - Blick in den Garten Garten mit zahlreichen Obstbäumen, Blumenrabatten, Gemüsebeeten und Brunnen samt Bewässerungsanlage und Mähroboter Zentralheizung (Öl + Festbrennstoffe) Lage In der Storchenstadt Marchegg-Bahnhof an einer ruhigen Straße in der Nähe des Bahnhofs gelegen. Viele Geschäfte in näherer Umgebung. Sowie einen Kindergarten nahe Bahnhof und Bahnhofskirche, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Beschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit Geschäftsfläche und einem großen Garten/Grundstück wurde in den 50er Jahren von einem Baumeister in Massivbauweise errichtet und 1970 aufgestockt bzw. erweitert Das Haus ist vollunterkellert und im 1.OG bereits zu einem weiteren Ausbau vorbereitet worden - es sind bereits Türen eingeplant und die Zimmer so angeordnet, dass es schnell zu erledigen ist. Im Erdgeschoss mit Ausgang in den Garten sind 3 Zimmer das Badezimmer mit Wanne und Dusche samt Fenster und eine großer moderner Holzküche sowie das Geschäftslokal untergebracht. Im Obergeschoss sind 2 Zimmer mit Ausgang auf einen Balkon bereits ausgebaut für weitere 2 Räume ist die Planung bereits vorbereitet. Ausgang auf einen Balkon mit Blick in den wunderschönen Garten. Das Haus ist zentral zu begehen und es gibt Fußbodenheizung im Badezimmer und Radiatoren in den Zimmer. Die komplette Unterkellerung - mit Platz für eine Sommerküche, ein Kellerstüberl, Stauräume und die Heizung, die sowohl mit Festbrennstoffen als auch mit Öl erfolgen kann. Der Garten war ein Hobby der Bewohner und hat alte Obstbäume, Blumenrabatte und Gemüsebeete und verfügt über separaten Zugang von der Nebenstraße aus. Alle Ansc... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf angeboten wird dieses schöne Einfamilienhaus mit Fernblick in ruhiger Lage am Rande von Marchegg. Das HAAS-Fertigteilhaus mit idealer Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn-Essbereich, ein romantischer Garten und Stromheizung sind nur einige Vorzüge von diesem tollen Eigenheim. Die ca. 116,20 m² große Wohnfläche gliedert sich folgendermaßen: Erdgeschoß ca. 64,74 m²: - Vorraum - Garderobe - Toilette - großer Wohnbereich mit Holzofen, getrennter Küche sowie Zugang zu Terrasse und Garten Obergeschoß ca. 51,46 m²: - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Toilette Kellergeschoß ca. 60,00 m²: - 3 getrennte Kellerräume - Waschküche mit ca. 60m² (auch als Fitnessraum, Sauna, Abstellfläche, etc. verwendbar) - Schwedenofen Durch den schönen Garten und die ruhige Lage beginnt die Erholung bereits in Ihrem eigenen Zuhause. Zwei vorgelagerten Stellplätzen und eine Gartenhütte ergänzen das Raumangebot. Das Haus ist teilmöbliert und das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Eckdaten: ? Grundstücksfläche: ca. 686 m² ? Wohnfläche: ca. 116,20 m² ? Erdgeschoß: ca. 64,74 m² ? Obergeschoß: ca. 51,46 m² ? Keller mit Schwedenofen: ca. 60 m² ? 3 Schlafzimmer ? Garten ? Außenrollos ? Überdachte Terrasse ? Gartenhütte ca. 4,41 m² ? 2 Autoabstellplätze ? Gasanschluss/Straße Startpreis: 249.000.- EUR / DAVE* DAVE Die Immobilie wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt! Wir bieten auch Auskunft über Finanzierungsmöglichkeiten! Sie möchten sich selbst ein Bild von diesem gemütlichen Haus machen? - Wir laden Sie herzlichst zum OPEN HOUSE ein! OPEN HOUSE: 15.05.2021 von 15: 00 - 16: 00 h. Voranmeldung wird unter [Tel] erbeten! DISTANZEN VON MARCHEGG: Bratislava Zentrum 35 km Hainburg an der Donau 15 km Wien 35 km Flughafen Wien Schwechat 50 km LAGE: Die historische Stadt Marchegg liegt an der March am Ostrand des Weinviertels und damit an der Grenze zur Slowakei. Marchegg bietet eine gute Infrastruktur: vorhanden sind Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Montessori-Kindergarten; Ärzte, Zahnarzt, Rotes Kreuz Rettungsdienst, Henry Laden, Bankfilialen, div. Supermärkte (Billa, Penny), Tankstelle, Konditorei, Pizzeria, Motel, Tischlerei, Frisör, etc. Erwähnenswert sind außerdem die vielen Vereine, die Tagesmutter sowie der Badeteich. Freizeitmöglichkeiten: Historischer Rundwanderweg, Radweg, Schloss Museum, Heimatmuseum, Storchenkolonie, Fischen, Baden, Tennis, Reiten, usw. Sie erreichen die Stadtgemeinde von der Stadtgrenze Wien in ca. 30 Autominuten und ebenso von Bratislava. Auch die Bahnverbindung von und nach Bratislava und Wien sind ausgezeichnet. Ein zwischen den zwei Stadtteilen und Breitensee verkehrender Stadtbus ist ebenfalls vorhanden. Mehr dazu finden Sie unter: http://www.marchegg.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

2293 Marchegg: Es besteht die Möglichkeit ein Sanierungs od Abbruchhhaus auf Grundstück mit 2599m² zu erwerben, im hinteren Bereich befindet sich ein ca. 200m² Holzstadel der noch erhaltungswürdig erscheint.als aufgeschlossen gelten 1552m²Kanal, Wasser, Strom sind am Grundstück, es besteht keine Abbruchverpflichtung Widmung: Bauland Wohngebiet Geschlossene Bauweise, BK 1, 50% verbaubar Für weitere Infos bitte um Anfrage Preis: ? 220 700,- VBAuf ein wirtschaftliches Nahe-Verhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen Da die Plattform "Willhaben" technische Probleme aufweist und ins ihre Anfragen nicht erreichen, ersuche ich diese von unserer Homepage www.immo-express.at Obj Nr. O2100126414 zu senden Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr3% +20% MwSt. Maklerprovision Kaufvertragserrichtungsgebühr dem Aufwand entsprechend... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zahlen und Fakten Gesamtgrundfläche (lt. GBAZ): 1.907 m² ( 2 Grundstücke) Widmung: BW, 60%, g, BKL: I, IIZweifamilienhaus mit Geschäftsfläche, teilausgebautem Dachgeschoß und Vollkeller Das Haus kann nach einigen persönlichen Adaptierungen sofort bewohnt werden und ist wunderbar in Ordnung, Küche mit allen Geräten Im Erdgeschoss mit Ausgang in den Garten 3 Zimmer, das Geschäftslokal und Nebenräumeim Obergeschoss 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon - Blick in den Garten Garten mit zahlreichen Obstbäumen, Blumenrabatten, Gemüsebeeten und Brunnen samt Bewässerungsanlage und Mähroboter Zentralheizung (Öl + Festbrennstoffe) Lage In der Storchenstadt Marchegg-Bahnhof an einer ruhigen Straße in der Nähe des Bahnhofs gelegen. Viele Geschäfte in näherer Umgebung. Sowie einen Kindergarten nahe Bahnhof und Bahnhofskirche, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Beschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit Geschäftsfläche und einem großen Garten/Grundstück wurde in den 50er Jahren von einem Baumeister in Massivbauweise errichtet und 1970 aufgestockt bzw. erweitert Das Haus ist vollunterkellert und im 1.OG bereits zu einem weiteren Ausbau vorbereitet worden - es sind bereits Türen eingeplant und die Zimmer so angeordnet, dass es schnell zu erledigen ist. Im Erdgeschoss mit Ausgang in den Garten sind 3 Zimmer das Badezimmer mit Wanne und Dusche samt Fenster und eine großer moderner Holzküche sowie das Geschäftslokal untergebracht. Im Obergeschoss sind 2 Zimmer mit Ausgang auf einen Balkon bereits ausgebaut für weitere 2 Räume ist die Planung bereits vorbereitet. Ausgang auf einen Balkon mit Blick in den wunderschönen Garten. Das Haus ist zentral zu begehen und es gibt Fußbodenheizung im Badezimmer und Radiatoren in den Zimmer. Die komplette Unterkellerung - mit Platz für eine Sommerküche, ein Kellerstüberl, Stauräume und die Heizung, die sowohl mit Festbrennstoffen als auch mit Öl erfolgen kann. Der Garten war ein Hobby der Bewohner und hat alte Obstbäume, Blumenrabatte und Gemüsebeete und verfügt über separaten Zugang von der Nebenstraße aus. Es gibt einen eigenen Brunnen , ein Bewässerungssystem , und einen MÄH- ROBOTER. Der zweite Teil jetzt mit Obstbäumen - ist Bauland und kann verbaut werden ein eigener Zugang ist da ebenso sind alle Zuleiteunge vor dem neuen ZUGANG . Alle Anschlüsse und eigener Brunnen sind vorhanden. Kaufpreis: € 530.000,- (VB)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Obj. 11391-3.1.3.8In Marchegg, Ortsteil Bahnhof, entstehen in einer freifinanzierten Wohnhausanlage 26 Wohnungen sowie Freistell- Parkplätzen und je nach Stockwerk mit Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Die Wohnanlage verfügt über einen Lift, im Innenhof ist für jede Wohnung ein Autoabstellplatz zugeteilt. Die bewilligte Wohnanlage wird in Massivbauweise errichtet, die Fertigstellung ist im Herbst 2021 geplant. Besichtigungstermine können ab sofort jedoch nur nach vorheriger Anmeldung stattfinden, der Baustellenzutritt ist während der Bauphase nur unseren Mitarbeitern anlässlich einer Besichtigung möglich. Wir wurden seitens des Bauträgers mit dem Verkauf der Wohnungen alleinbeauftragt, die Wohnungsreservierung erfolgt ausschließlich über die Firma Lichtl Realitäten OG, bei der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Die Notariatskanzlei in Neusiedl/ See ist für die Kaufvertragsabwicklung aller Wohnungen vorgegeben. Die gut aufgeteilten Wohnungen werden ohne Küche belags- oder schlüsselfertig übergeben. Die jeweiligen Zimmergrößen sind bitte dem Plan zu entnehmen den wir Ihnen gerne zusenden. Aufpreis schlüsselfertig: Bis 75 m² € 15.000,-; ab 76 m² € 20.000,-Pro Wohnungseinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Preis inkludiert. Jeder Wohnung ist ein Freistellplatz zugeteilt der verpflichtend um € 4.000,– zu erwerben ist. Dachgeschoß mit Terrasse: Raumaufteilung Wohnung 3.2.-4 Zimmer: Vorraum, extra WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz, zweiter Vorraum zu 3 Schlafräumen, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum. Direktausgang vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer auf die Dachterrasse. Raumaufteilung Wohnung 3.7.-2 Zimmer: Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum. Direktausgang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer auf die Dachterrasse. Raumaufteilung Wohnung 3.8.-3 Zimmer: Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, extra WC, Abstellraum. Direktausgang vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern auf die Dachterrasse. Kaufpreise belagsfertig Dachgeschoß mit Terrasse Wohnung 3.2. – 4 Zimmer 87,76 m², Terrasse 16,52 m² – € 219.000, Wohnung 3.7. – 2 Zimmer 58,48 m², Terrasse 15,45 m² – € 165.000, Wohnung 3.8. – 3 Zimmer 78,74 m², Terrasse 70,16 m² – € 269.000, Ausstattung: Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung und Außenrollos. Der Boden wird mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gas- Fußbodenheizung, zusätzlich ein elektrischer Badheizkörper. Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mit Gas. Energieausweiswert HWB- 27 B, fGEE 0,75AFassade: 20 cm Vollwärmeschutz EPS F+ mit Fassadenoberputz. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas, TV/Internetanschluss Lage: Die Wohnanlage liegt ca. 35 Autominuten östlich von Wien, ca. 25 Minuten von Bratislava. Infrastruktur: Im Ort gibt es div. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny, Arzt, Apotheke, Bank. Schule u. Kindergarten im Ort. Der Bahnhof mit Zügen nach Wien, Bratislava und Gänserndorf ist ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Einkaufszentrum in Hainburg in ca. 15 Minuten Fahrminuten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Obj. 11391-1.2.-1.6.In Marchegg, Ortsteil Bahnhof, entstehen in einer freifinanzierten Wohnhausanlage 26 Wohnungen sowie Freistell- Parkplätzen und je nach Stockwerk mit Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Die Wohnanlage verfügt über einen Lift, im Innenhof ist für jede Wohnung ein Autoabstellplatz zugeteilt. Die bewilligte Wohnanlage wird in Massivbauweise errichtet, die Fertigstellung ist im Herbst 2021 geplant. Besichtigungstermine können ab sofort jedoch nur nach vorheriger Anmeldung stattfinden, der Baustellenzutritt ist während der Bauphase nur unseren Mitarbeitern anlässlich einer Besichtigung möglich. Wir wurden seitens des Bauträgers mit dem Verkauf der Wohnungen alleinbeauftragt, die Wohnungsreservierung erfolgt ausschließlich über die Firma Lichtl Realitäten OG, bei der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Die Notariatskanzlei in Neusiedl/ See ist für die Kaufvertragsabwicklung aller Wohnungen vorgegeben. Die gut aufgeteilten Wohnungen werden ohne Küche belags- oder schlüsselfertig übergeben. Die jeweiligen Zimmergrößen sind bitte dem Plan zu entnehmen den wir Ihnen gerne zusenden. Aufpreis schlüsselfertig: Bis 75 m² € 15.000,-; ab 76 m² € 20.000,-Pro Wohnungseinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Preis inkludiert. Jeder Wohnung ist ein Freistellplatz zugeteilt der verpflichtend um € 4.000, zu erwerben ist. Erdgeschoß mit Garten: Wohnung 1.1 – Wohnung 1.7 in den Größen von 63 bis 93 m² – 3 bis 4 Wohnräume Raumaufteilung Wohnung 1.1.-4 Zimmer: Vorraum, extra WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz, Direktausgang auf die Terrasse/Garten, zweiter Vorraum zu den Schlafzimmern sowie Bad, 3 Schlafräume davon einer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten, Bad mit Wanne und Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum. Raumaufteilung Wohnung 1.2. bis Wohnung 1.7.-3 Zimmer: Vorraum, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz, Direktausgang auf die Terrasse/Garten, 2 Schlafräume davon einer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten, Abstellraum. Kaufpreise belagsfertig Erdgeschoß mit Garten Wohnung 1.1. – 4 Zimmer 93,86 m², Garten 30,54 m², Loggia 16,70 m², Terrasse 3,20 m² € 240.979,-Wohnung 1.2. – 3 Zimmer 67,66 m², Garten 28,44 m², Loggia 15,18 m², Terrasse 2,93 m² € 177.738,-Wohnung 1.3. – 3 Zimmer 67,90 m², Garten 28,44 m², Loggia 15,18 m², Terrasse 2,93 m² € 178.272,-Wohnung 1.5. – 3 Zimmer 68,10 m², Garten 28,44 m², Loggia 15,18 m², Terrasse 2,91 m² € 178.717,-Wohnung 1.6. – 3 Zimmer 68,10 m², Garten 28,65 m², Loggia 15,28 m², Terrasse 2,95 m² € 178.828,-Ausstattung: Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung und Außenrollos. Der Boden wird mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gas- Fußbodenheizung, zusätzlich ein elektrischer Badheizkörper. Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mit Gas. Energieausweiswert HWB- 27 B, fGEE 0,75AFassade: 20 cm Vollwärmeschutz EPS F+ mit Fassadenoberputz. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas, TV/Internetanschluss Lage: Die Wohnanlage liegt ca. 35 Autominuten östlich von Wien, ca. 25 Minuten von Bratislava. Infrastruktur: Im Ort gibt es div. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny, Arzt, Apotheke, Bank. Schule u. Kindergarten im Ort. Der Bahnhof mit Zügen nach Wien, Bratislava und Gänserndorf ist ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Einkaufszentrum in Hainburg in ca. 15 Minuten Fahrminuten.... [Mehr]