Grundstücke in 2293 Marchegg
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2294 Breitensee
2294 Breitensee / 800m²
€ 362,50 / m²
#Seezugang #ruhig
Ein einmaliges Angebot für Naturliebhaber und Ruhesuchende: Dieses traumhafte Seegrundstück mit einem sanierungsbedürftigen Mobilheim in 2294 Breitensee, Niederösterreich, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren persönlichen Rückzugsort am Wasser zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 800 m² eröffnet sich hier ein wahres Paradies direkt am See – ideal für alle, die das Leben inmitten der Natur genießen möchten. Gesamtfläche: ca. 800 m2Gartenfläche: ca. 549 m2stehendes Gewässer: ca. 251 m2Der Kaufpreis von 290.000,00 € macht dieses exklusive Grundstück zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Stellen Sie sich vor, wie Sie die warmen Sommerabende auf Ihrem eigenen Ufer verbringen, Wassersport betreiben oder einfach die Ruhe und den atemberaubenden Ausblick genießen. Das Grundstück bietet genügend Platz für ein individuelles Eigenheim oder ein Ferienhaus, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Lage in Breitensee ist nicht nur idyllisch, sondern auch praktisch. Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit, sodass Sie auch ohne Auto flexibel und bequem unterwegs sind. Besonders für Familien ist die Nähe zu einem Kindergarten ein großer Vorteil, der den Alltag erleichtert und kurze Wege ermöglicht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich einen Platz an einem der schönsten Seen Niederösterreichs zu sichern. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Wochenenddomizil oder wertbeständige Kapitalanlage – dieses Seegrundstück verbindet Natur, Erholung und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Lassen Sie sich diesen Schatz nicht entgehen und investieren Sie in ein Stück Lebensqualität, das Ihnen und Ihrer Familie lange Freude bereiten wird. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom Leben am See wartet auf Sie! Aktivieren Sie die Option, um im Inserat auf die Ausnahme von der Energieausweispflicht hinzuweisen: Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <4.000m Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2294 Marchegg
2294 Marchegg, Bahnhof / 567m²
€ 315,70 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und sonniger Lage der Stadtgemeinde Marchegg im Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich. Grundstücksdaten:? Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW)? Bebauungsweise: offen oder gekuppelt? Bebauungsdichte: 60 %? Bauklasse I: max. Gebäudehöhe 5? m? Erschließung: im Nahbereich vorhanden (Details auf Anfrage) Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Die offene oder gekuppelte Bebauung lässt viel Spielraum für architektonische Gestaltung, während die geringe Gebäudehöhe eine harmonische Einfügung in das Ortsbild garantiert. Die 60?% Bebauungsdichte bietet ausreichend Raum für großzügiges Wohnen bei gleichzeitig guter Flächennutzung. Lage & Umgebung: Marchegg liegt an der March und grenzt direkt an die slowakische Grenze. Die Gemeinde punktet mit ihrer Nähe zu Wien (ca.35 Min. Fahrzeit) und zur Natur. Schulen, Kindergärten, Nahversorger und medizinische Versorgung sind vorhanden. Die Bahnverbindung nach Wien macht das Grundstück auch für Pendler besonders attraktiv.? Öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn) in der Nähe (fußläufig 8 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:? R81 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Dieter Vollmost unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <5.000m Ei... [Mehr]
#Baugrund #ruhig
Besonderheiten dieses Grundstücks Dieses ca. 450 m² große, ebene Grundstück liegt inmitten unberührter Natur und bietet den idealen Ort für den Bau Ihres neuen Eigenheims. Mit einem atemberaubenden Ausblick auf unverbaubare Grünflächen erfüllt dieses Grundstück sämtliche Anforderungen für ein ruhiges und gesittetes Lebensumfeld. Es gehört zur Bebauungsklasse I und erlaubt eine Bebauung von bis zu 30 %. Falls Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit angesprochen fühlen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung! Lage Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Marchegg im niederösterreichischen Bezirk Gänserndorf. Die Lage ist ruhig und ländlich, die umliegende Landschaft besteht aus einzelnen Bauernhöfen und Wäldern. Das Grundstück ist ein großes, ebenes Baugrundstück und eignet sich perfekt für ein Eigenheim. Übergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Post <1.500m Bank <1.500m Geldautomat <6.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Baugrund #ruhig
Besonderheiten dieses Grundstücks Dieses ca. 568 m² große, ebene Grundstück befindet sich in einer Grünruhelage und präsentiert sich als der perfekte Standort für Ihr neues Eigenheim. Mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Wälder von Marchegg erfüllt dieses Grundstück sämtliche Anforderungen für ein ruhiges und gehobenes Lebensumfeld. Es gehört zur Bebauungsklasse I und erlaubt eine Bebauung von bis zu 30 %. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung! Lage Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Marchegg im niederösterreichischen Bezirk Gänserndorf. Die Lage ist ruhig und ländlich, die umliegende Landschaft besteht aus einzelnen Bauernhöfen und Wäldern. Das Grundstück ist ein großes, ebenes Baugrundstück und eignet sich perfekt für ein Eigenheim. Übergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Post <1.500m Bank <1.500m Geldautomat <6.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2294 Marchegg
2294 Marchegg / 559m²
€ 141,32 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Breitensee, Nähe Marchegg-Lassee, Seltene Gelegenheit: Nur noch eines ( 1 ) aufgeschlossenes Baugrundstück in Breitensee je 559? m² ideal für Wohnbauprojekte nahe Wien. In der idyllischen Ortschaft Breitensee, gelegen zwischen Lassee und Marchegg, gelangt ein Baugrundstück mit 559? m² Fläche zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an Wien: Der Bahnhof Marchegg ist nur wenige Auto-Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Zugverbindung in die Bundeshauptstadt - perfekt für Pendler und Stadtliebhaber, die dennoch im Grünen wohnen möchten. Bahnstation Breitensee ca. 1 Kilometer entfernt. Das Grundstück ist aufgeschlossen d.h. Aufschließungsgebühren / Ergänzungsabgaben bezahlt, jedoch Wasser-Kanal-Stromanschluss diese Möglichkeit befindet sich im Gehsteig-Fahrbahnbereich; diese Erstellungskosten sowie anteilig die Errichtung der Zufahrtsstraße sind von den zukünftigen Grundstücksbesitzern selbst zu bezahlen. Das Grundstück befindet sich im Bauland Wohngebiet. Laut Bebauungsplan ist eine Verbauung in offener oder gekuppelter Bauweise mit einer maximalen Bauhöhe von 6 Metern bis Dachfirst bei einer Flachdachkonstruktion bis 7,0 Meter zulässig. Die verbaubare Fläche beträgt, bis 40 % was vielseitige architektonische Möglichkeiten eröffnet. Besonders attraktiv für Bauträger und Investoren: Das Grundstück eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die gewerbliche Entwicklung. Highlights auf einen Blick: KEIN BAUZWANG!!!... [Mehr]
