Häuser zu mieten in 2293 Marchegg

#Genossenschaft #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnoase umfasst derzeit 22 Einheiten (im ersten Bauteil). Dank der Holzmassivbauweise punktet dieses Projekt mit einer ausgezeichneten Wärmedämmung und einem herausragenden Hitzeschutz. Holz schafft ein Raumklima, wie man es sonst nur in der Natur erlebt. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und schaffen Sie sich den Raum, um Ihre Herzenswünsche zu verwirklichen! Einladende, helle Wohnräume mit moderner Ausstattung sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 117 m² Wohnfläche geboten. Ein Garten mit geräumiger Terrasse und Gartenhäuschen runden das Bild ab. Außerdem stehen jedem Haus 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Sei es der hochwertige Eichenparkett im Wohnbereich, die großzügigen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen, oder das offene Raumkonzept hier versprüht alles eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: 26 Minuten zur Wiener Stadtgrenze Schlüsselfertig auf Eigengrund Frei finanziertes Eigenheim ODER Anmietung bei Genossenschaft Fußbodenheizung im Erdgeschoss Niedrige Energiekosten durch Passivbauweise Holzmassivbauweise Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Technik, Toilette, Wohnküche Obergeschoss: Vorraum, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 Heizung: Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum. Verfügbarkeit: ab sofort Finanzierung: Wie Ihre Finanzierung aussehen könnte - hier geht´s zum Wohnkredit-Rechner der Sparkasse Neunkirchen. PROVISIONSFREIE VERGABE FÜR KÄUFER UND MIETER!!! Top C3 Wohnfläche rd. 117,25 m² Grundstücksfläche rd. 221,67 m² Garten inkl. Abstellraum rd. 135,92 m² Terrasse 12 m² Finanzierungsbeitrag Reihenhaus € 60.500,- und pro Stellplatz € 2.000,- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnoase umfasst derzeit 22 Einheiten (im ersten Bauteil). Dank der Holzmassivbauweise punktet dieses Projekt mit einer ausgezeichneten Wärmedämmung und einem herausragenden Hitzeschutz. Holz schafft ein Raumklima, wie man es sonst nur in der Natur erlebt. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und schaffen Sie sich den Raum, um Ihre Herzenswünsche zu verwirklichen! Einladende, helle Wohnräume mit moderner Ausstattung sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 117 m² Wohnfläche geboten. Ein Garten mit geräumiger Terrasse und Gartenhäuschen runden das Bild ab. Außerdem stehen jedem Haus 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Sei es der hochwertige Eichenparkett im Wohnbereich, die großzügigen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen, oder das offene Raumkonzept hier versprüht alles eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: 26 Minuten zur Wiener Stadtgrenze Schlüsselfertig auf Eigengrund Frei finanziertes Eigenheim ODER Anmietung bei Genossenschaft Fußbodenheizung im Erdgeschoss Niedrige Energiekosten durch Passivbauweise Holzmassivbauweise Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Technik, Toilette, Wohnküche Obergeschoss: Vorraum, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 Heizung: Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum. Verfügbarkeit: ab sofort Finanzierung: Wie Ihre Finanzierung aussehen könnte - hier geht´s zum Wohnkredit-Rechner der Sparkasse Neunkirchen. PROVISIONSFREIE VERGABE FÜR KÄUFER UND MIETER!!! Top C2 Wohnfläche rd. 117,25 m² Grundstücksfläche rd. 148,87 m² Garten inkl. Abstellraum rd. 65,42 m² Terrasse 12 m² Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der spektakuläre Bungalow vor den Toren Wiens, besticht durch seine klaren Linien und seiner offenen Struktur. Die beste Region in Sachen Wohnqualität. Die Ruhe im Alltag abseits des Trubels der Stadt und auf der anderen Seite ist man durch die angrenzende Gemeinde Hainburg und der Metropole Wiens nur 40 min entfernt, um alle Möglichkeiten und Vorzüge zu genießen. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten und dem angrenzenden Essbereich bietet einen tollen Blick auf die Terrasse. Der Kamin setzt im Wohnzimmer einen großartigen Akzent. Besonderes Augenmerk ist auf die 4,5 m Raumhöhe im Wohnzimmer zu richten. Dies verleiht dem Raum Behaglichkeit und Wärme! Neben zwei möglichen Schlafzimmern, bietet der Master Bereich mit seiner Ankleide mit Ausgang auf die Terrasse und einem eigenen Badezimmer Ruhe und Privatsphäre. Die hochwertigen Dielenböden sind über das Geschoss verlegt worden und bieten somit eine gleichwertige Wohnqualität. Technische Raffinessen wie eine Wohnraumbelüftung, Abfallentsorgungsanlage, ein Heiz- und Kühlsystem, einer Alarmanlage und ein Lichtkonzept lassen keine Wünsche offen. Der schöne eingewachsene Garten und die Terrasse laden zum Verweilen mit Freunden und Familien ein. Die Garage bietet Platz für ein Auto, angrenzend befindet sich der Technikraum. Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme und steht für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Post <4.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DELTA Immobilien bietet attraktive und energieeffiziente Reihenhäuser mit MIET/Kaufoption GENOSSENSCHAFT - in schöner Ruhelage in Breitensee an! BITTE BEACHTEN SIE DEN FINANZIERUNGSBEDARF DER EINZELNEN EINHEITEN! Alle Vorteile im Überblick: Schlüsselfertige Häuser auf Eigengrund Wahlweise können kein oder Stellplatz angemieten werden Gut durchdachte Raumaufteilung, alle Räume zentral begehbar Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Im Obergeschoss Heizkörper Vollwärmeschutzfassade sowie wärmegedämmte Stahlbetonplatte3-fach Isolierverglasung Niedrige Energiekosten durch Passivbauweiselichtdurchflutete Räume/ natürliche Belichtung durch gut durchdachte Ausrichtung Holzmassivbauweise Verwendung nachhaltiger Rohstoffe Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum. Parkettboden OPTIONAL stehen die Häuser auch zum Sofortkauf zur Verfügung - Wir beraten Sie gerne dazu! Derzeit stehen folgende Einheiten unverbindlich und freibleibend zur Verfügung:* Option Miete - Kaufoption nach 5 Jahren* Finanzierungsbeitrag kann angezahlt und nach 5 Jahren zinsenfrei gestundet werden!* Mit 2 Stellplätzen (Mietpreise inkl. Stellplätze - Mietpreis/Stellplatz gesondert ausgewiesen)- Haus A2 Miete - mit einer WNF von ca. 117,25 m² + ca.12 m² Terrassenfläche + ca.96,23 m² Gartenfläche, für; Gesamtmiete inkl. BK u. USt: 1165,05 € (HMZ-Netto: 1.068,44€ + BK-Netto 124 €: + 10% USt) - Finanzierungsbeitrag: 62.000 € (FB gestundet/ 5 Jahre zinsenfrei: 24.800 €, FB zu zahlen 37.200 €) - KP: 393.087,90 €- Haus A3 Miete - mit einer WNF von ca.117,5 m² + ca.12 m² Terrassenfläche + ca. 161,16 m² Gartenfläche, für: Gesamtmiete inkl. BK u. USt: 1.206,45 € (HMZ-Netto: 979,08€ + BK-Netto 129 €: + 10% USt) - Finanzierungsbeitrag: 64.500 € (FB gestundet/ 5 Jahre zinsenfrei: 25.800 €, FB zu zahlen 38.700 €) - KP: 407.977,59 €- Haus B3 Miete - mit einer WNF von ca. 117,25 m² + ca. 12 m² Terrassenfläche + ca. 95,56 m² Gartenfläche, für; Gesamtmiete inkl. BK u. USt: 1.165,05 € (HMZ-Netto: 1.001,42€ + BK-Netto 124 €: + 10% USt) - Finanzierungsbeitrag: 62.000 € (FB gestundet/ 5 Jahre zinsenfrei: 24.800 €, FB zu zahlen 37.200 €) - KP: 393.087,90 €- Haus B4 Miete mit einer WNF von ca 117,5. m² + ca. 12 m² Terrassenfläche + ca. 241,25 m² Gartenfläche, für: Gesamtmiete inkl. BK u. USt: 1.289,26 € (HMZ-Netto: 979,08€ + BK-Netto 139 €: + 10% USt) - Finanzierungsbeitrag: 69.500 € (FB gestundet/ 5 Jahre zinsenfrei: 27.800 €, FB zu zahlen 41.700 €) - KP: 437.756,98 €-Haus E1 Miete mit einer WNF von ca. 117,5 m² + ca. 12 m² Terrassenfläche + ca. 148,68 m² Gartenfläche, für: Gesamtmiete inkl. BK u. USt: 1.206,45 € (HMZ-Netto: 1.008,86€ + BK-Netto 129 €: + 10% USt) - Finanzierungsbeitrag: 64.500 € (FB gestundet/ 5 Jahre zinsenfrei: 25.800 €, FB zu zahlen 38.700 €) - KP: 407.977,59 €-Haus F3 Miete - mit einer WNF von ca. 117,5 m² + ca.12 m² Terrassenfläche + ca. 208 m² Gartenfläche, für; Gesamtmiete inkl. BK u. USt: 1.280,98 € (HMZ-Netto: 956,74€ + BK-Netto 121 €: + 10% USt) - Finanzierungsbeitrag: 69.000 € (FB gestundet/ 5 Jahre zinsenfrei: 27.600€, FB zu zahlen 41.400 €) - KP: 434.779,04 €-Haus G1 Miete mit einer WNF von ca. 117,5 m² + ca.12 m² Terrassenfläche + ca.140 m² Gartenfläche, für: Gesamtmiete inkl. BK u. USt: 1.239,58 € (HMZ-Netto: 956,74€ + BK-Netto 121 €: + 10% USt) - Finanzierungsbeitrag: 66.500 € (FB gestundet/ 5 Jahre zinsenfrei: 26.600 €, FB zu zahlen 39.900 €) - KP: 419.889,35 €-Haus G4 Miete mit einer WNF von ca. 117,5 m² + ca.12 m² Terrassenfläche + ca. 154,74 m² Gartenfläche, für: Gesamtmiete inkl. BK u. USt: 1.214,74 € (HMZ-Netto: 956,74€ + BK-Netto 121 €: + 10% USt) - Finanzierungsbeitrag: 65.000€ (FB gestundet/ 5 Jahre zinsenfrei: 26.000 €, FB zu zahlen 39.000 €) - KP 410.955,53€Kosten Stellplätze (bereits 2 in BMP enthalten): inkl. BK und Steuer: 40,71 €/Monat Finanzierungsbeitrag je KFZ-Stellplatz: 2.000€ (FB gestundet/ 5 Jahre zinsenfrei: 800 € zu zahlen 1.200 €)+ Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag gem. §17WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz): Gemeinnützige Bauvereinigungen können nach Vereinbarung einen Beitrag zur Finanzierung des Bauvorhabens vom Mieter/Nutzer einheben, der im Falle der Auflösung des Miet-oder Nutzungsvertrages an den Mieter/Nutzer zurückzuzahlen ist. Der Finanzierungsbeitrag wird mit 1% pro Jahr verwohnt (abgeschrieben) und reduziert in diesem Außmaß den Rückzahlungsbetrag. Der Finanzierungsbeitrag ist binnen acht Wochen nach Räumung/Rückgabe auszuzahlen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!. Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <3.000m Bank <3.000m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]