Häuser in 2293 Marchegg

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Objekt: DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER * DIESES EINFAMILIENHAUS steht auf einem 542M2 GROSSEN GRUNDSTÜCK! * Massivbauweise, Baujahr 1952 * ERDGESCHOSS MIT RUND 115,88M2 - großer Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche - Essbereich, Badezimmer mit WC, Abstellraum * OBERGESCHOSS MIT RUND 92,89M2 - Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, * NEBENGEBÄUDE MIT RUND 18,73M2 BESTEHEND AUS 3 RÄUMEN! * Bezug nach Absprache! DIE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG: Dieses IM JAHR 1998 SANIERTE EINFAMILIENHAUS befindet sich in RUHIGER WOHNLAGE in Marchegg direkt beim Bahnhof. Es bietet drei zentral BEGEHBARE ZIMMER - durch den großen Flur mit rund 34m2, erreichen Sie die Schlafzimmern mit rund 8,38m2, 9,13m2, durch einen Gang mit rund 5,84m2 erreichen Sie die Wohnküche mit rund 31,75m2 sowie das Badezimmer mit WC. Von der Wohnküche erreichen Sie das Nebengebäude mit 3 weiteren Räumen! Im OBERGESCHOSS finden Sie noch drei weitere Zimmern mit rund 18,48m2, 12,77m2 und 19,14m2. Durch den großen Vorraum/Gang haben Sie noch die Möglichkeit ein weiteren Wohnbereich zu gestalten, der Ihnen rund 34m2 bietet. Das Badezimmer mit WC verfügt über 7,57m2 Fläche. Die BEHEIZUNG sowie WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über einen Festbrennstoffkessel! Ein Gasanschluss ist jedoch Straßenseitig vorhanden! LAGE: Die Marktgemeinde Marchegg liegt im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Von Marchegg ist Gänserndorf über die B8 in rund 10km mit dem Auto zu erreichen. Hainburg an der Donau ist in nur 16 Minuten entfernt. INFRASTRUKTUR: In Marchegg sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen fußläufig zu erreichen. FÜR GENAUE INFORMATIONEN, STELLEN SIE EINE ANFRAGE UND SIE ERHALTEN VON MIR EINE GENAUE LAGEINFORMATION! VERKEHRSANBINDUNG: Der Bahnhof Marchegg ist fußläufig in nur 2 Minuten entfernt. Die Schnellbahn bringt Sie in rund 50 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Nutzfläche: 239,58 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2000 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon

Lage: Marchegg gehört formal zum Weinviertel, einem der vier Landesteile Niederösterreichs. Die Fläche der Stadtgemeinde Marchegg umfasst 45,52 km². 15,47 % der Fläche sind bewaldet. Die Stadt liegt an der March, die die Grenze zur Slowakei bildet, und somit am Ostrand des Marchfeldes. In die Slowakei führt eine Bahnbrücke der Ostbahn (Marchegger Ast). Eine Straßenbrücke besteht nicht. Eine kombinierte Fahrrad-Fußgängerbrücke über die March ist in Vorbereitung Öffentliche Verkehr: S-Bahn Richtung Wien Meidling, Bratislava und nach Gänserndorf, Regionalbus Richtung Gänserndorf. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Marchegg: Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel potential! Verkauft wird ein großzügiges Einfamilienhaus mit insgesamt 163,56 m² Wohnfläche sowie einer Nutzfläche von ca. 447,99 m² auf 1907 m² Grund! Es befindet sich in einer zentralen Wohngegend in Bahnhofnähe und verfügt über Ausbaumöglichkeiten sowie einen praktisch konzipierten Garten. ECKDATEN: ? Baujahr: 1955 ? Nutzungsart: Wohnen und Gewerbe ? Gasanschluss an Grundstücksgrenze von der Front/Straßenseite ? Geschäftslokal - Gewerbebetrieb und Handel ? Garten mit Obstbäumen ? Vollkeller EINFAMILIENHAUS: EG: ? Großes Wohnzimmer ? Helles Schlafzimmer ? Möblierte Küche mit Essbereich ? Esszimmer oder Schlafzimmer ? Zimmer ? Badezimmer mit Dusche und Badewanne ? Toilette mit Waschbecken ? Abstellraum ? Geschäftslokal mit großer Auslage ? Zugang zum Garten OG: ? Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon ? Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon ? Rohdachboden - teilweise ausgebaut im Jahr 1970 Keller: ? Heizraum: Festbrennstoffkessel und Ölkessel ? Kellerstüberl ? Sommerküche, Waschküche ? Sämtlichen Abstellräumen SONSTIGES: ? Garten mit vielen Obstbäumen ? Brunnen ? Automatische Bewässerungsanlage in ganzem Garten ? Mähroboter ? Nebengebäude mit zweiter Garage BAUGRUNDSTÜCK: ? Grundstücksgröße: 1907 m² ? Widmung: Bauland Wohngebiet, 30% Bebauungsdichte, Bauklasse I, II Bauweise: offen/gekoppelt ? Teilbar: 1307m2 als Baugrundstück und 600 m2 mit Einfamilienhaus ENERGIEAUSWEIS ? HWB G, 250 kWh/m2a ? fGEE 3,04 ? gültig bis 22.02.2031 KAUFPREIS: 495.000 EUR Wir bieten auch Auskunft über Finanzierungsmöglichkeiten! Sie möchten sich selbst ein Bild von diesem gemütlichen Haus machen? - Wir laden Sie herzlichst zum OPEN HOUSE ein! OPEN HOUSE: 24.09.2021 von 16: 30 - 17: 30 Uhr Voranmeldung wird unter [Tel] erbeten! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die historische Stadt Marchegg liegt an der March am Ostrand des Weinviertels und damit an der Grenze zur Slowakei. Marchegg bietet eine gute Infrastruktur: vorhanden sind Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Montessori-Kindergarten; Ärzte, Zahnarzt, Rotes Kreuz Rettungsdienst, Henry Laden, Bankfilialen, div. Supermärkte (Billa, Penny), Tankstelle, Konditorei, Pizzeria, Motel, Tischlerei, Frisör, etc. Erwähnenswert sind außerdem die vielen Vereine, die Tagesmutter sowie der Badeteich. Freizeitmöglichkeiten: Historischer Rundwanderweg, Radweg, Schloss Museum, Heimatmuseum, Storchenkolonie, Fischen, Baden, Tennis, Reiten, usw. Sie erreichen die Stadtgemeinde von der Stadtgrenze Wien in ca. 30 Autominuten und ebenso von Bratislava. Auch die Bahnverbindung von und nach Bratislava und Wien sind ausgezeichnet. Ein zwischen den zwei Stadtteilen und Breitensee verkehrender Stadtbus ist ebenfalls vorhanden. Mehr dazu finden Sie unter: http://www.marchegg.at DISTANZEN VON MARCHEGG: Bratislava Zentrum 35 km Hainburg an der Donau 15 km Wien 35 km Flughafen Wien Schwechat 50 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 255.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolles Familienhaus in gutem Zustand mit uneinsehbarem Garten kurzfristig beziehbar! Dieses 1950 erbaute und in den letzten Jahren renovierte Haus verfügt über 5 Zimmer, zwei Bäder, eine neuwertige Küche, einen großen Vorraum, einen Teilkeller, eine großzügige überdachte Terrasse, eine Garage , Autoabstellplätze und einen gemütlichen, nicht einsehbaren Garten. Die niederen Betriebskosten (ca. 100, pro Monat), sowie die gute zentrale Lage und der wirklich günstige Preis sprechen zusätzlich für dieses Objekt. VB 189.000, Euro. Open House am Samstag den 21. 1.. Terminvereinbarung unter [Tel]. Ich freue mich schon darauf Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen!!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Objekt: EIN SCHÖNES MEHRFAMILIENHAUS WARTET AUF SEINEN NEUEN BESITZER! Die 2008 errichtete Liegenschaft (mit Keller) befindet sich in Marchegg im Bezirk Gänserndorf und bietet eine ideale Raumaufteilung. EG: Vorraum, WC, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich und Küche OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC KG:, Technikraum, Waschraum , Fitnessraum Das Obergeschoss ist momentan vermietet. Mietverhältnis endet in kürze. Warmwasser mit Solaranlage. Jedes Geschoss hat einen eigenen Strom- Gaszähler Energiekennzahl lt. Aktuellem Energieausweis: HWB Klasse C, 50,3 kWh/m²a Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. LAGE MARCHEGG: Die Immobilie befindet sich in der als Storchenstadt bekannten Stadtgemeinde Marchegg. Neben dem von König Ottokar II 1260 erbauten Schloss Marchegg können in der näheren Umgebung noch viele weitere Sehenswürdigkeiten erkundet werden. So sind beispielsweise Schloss Niederweiden oder Schloss Hof immer einen Ausflug wert. Durch die Tatsache, dass Marchegg 2022 der Austragungsort für die niederösterreichische Landesausstellung sein wird, wurden verschiedenste Projekte in Angriff genommen, die das Gesamtbild der Stadt nochmals sehr positiv verändern werden. INFRASTRUKTUR VERKEHRSANBINDUNG Vom Bahnhof Marchegg (ca. 1,9 km von der Immobilie entfernt) fährt die S-Bahn über Gänserndorf nach Wien, stündlich fahren REX nach Wien und Bratislava. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit zu den größeren Einkaufszentren in Gänserndorf, Hainburg oder Bruck/Leitha ca. 20 Minuten. Der Flughafen Wien Schwechat ist mit dem Auto in 35 Minuten erreichbar. INFRASTRUKTUR IN MARCHEGG: Schulen: Grundschule, Mittelschule (100 Meter von der Immobilie entfernt) und Montessori-Campus Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe der Immobilie: Billa (ca. 150 Meter) und Penny (ca. 400 Meter) Sonstiges In einem Umkreis von Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Post <3.000m Geldautomat <7.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 259,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 53,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: auf Anfrage Stichworte: Carport vorhanden, Gesamtfläche: 800,00 m², Sonstige Fläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Gartenfläche: 374,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: Verhandlungsbasis Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2005 Provision: lt. Maklerverordnung... [Mehr]