Häuser in 2265 Drösing
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2265 Drösing
2265 Drösing / 107m² / 5 Zimmer
€ 1.570,09 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller
Zum Verkauf gelangt ein mit Bewilligungsbescheid vom 25.09.1929 errichtetes Bauernhaus im Ortsverband von Drösing gelegen. Dieses Haus in geschlossener Bauweise errichtet, besteht aus einer überdachten Toreinfahrt, Eingangsbereich/Vorzimmer, Wohnküche, Kabinett, zwei straßenseitige Zimmer, verfliestes Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Zwei weitere Zimmer (ehemalige Stallungen) sind - hofseitig - im Anschluss an die Küche vorhanden. Die Liegenschaft verfügt über einen Teilkeller/Lagerkeller mit zwei Räumen. Die restlichen, ursprünglichen Stallungen wurden zum Heizraum und Werkstätte umgebaut. Die Beheizung erfolgt mittels kombinierter Zentralheizungsanlage (Flüssiggas mit Tank im Gartenbereich sowie feste Brennstoffe). Weiters ist ein Arkadengang vorhanden, welcher einen überdachten Zugang zu der am Haus angeschlossenen Scheune/Schuppen mit einer Nutzfläche von rd. 70 m² bietet. Die Dachgeschosse, welche von der Einfahrt bzw. vom Arkadengang begehbar sind, würde sich für einen Ausbau eignen, wobei weitere Zimmer geschaffen werden könnten. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Ver-/ und Entsorgungsnetz (EVN-Strom, Kanal, Ortswasserleitung) angeschlossen, verfügt über eine kombinierte Zentralheizung, teilweise Kunststofffenster mit Außenrollläden. Das Grundstück hat ein Gesamtausmaße von 989 m² - inkl. Verbauter Fläche - die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungsplans lautet BW (Bauland-Wohngebiet). Über einen Bebauungsplan verfügt die Gemeinde Drösing nicht, d.h. es kann dem Ortsbild angepasst zu-/und umgebaut werden. Der guten Ordnung halber möchte ich erwähnen, dass die gegenständliche Liegenschaft aus einer Verlassenschaft verkauft wird, seit längerer Zeit nicht bewohnt wurde, und sich daher in einem Dornröschenschlaf befindet. Drösing liegt ca. 60 km nordöstlich von Wien. Mit dem PKW erreicht man Drösing von Wien aus über die B8 und ab Dürnkrut weiter auf der B49 oder mit der Nordbahn von Wien-Mitte aus in ca. 50 Minuten. Der Bahnhof ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Drösing bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur und die Qualität des Wohnens in einem überschaubaren Lebensraum. Der Kindergarten befindet sich im Ort ebenso die Volksschule, Bankfiliale, Lebensmittelgeschäft und ein Zahnarzt, Hauptschule und Gymnasium bzw. weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten rasch erreichbar. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2265 Drösing
2265 Drösing / 150m² / 4 Zimmer
€ 786,67 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt ein Haus in 2265 Drösing! Das Einfamilienhaus ist sehr lichtdurchflutet. Raumaufteilung:• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Küche• Badezimmer & WC• Wintergarten / Veranda• Kinderzimmer• Zimmer• Badezimmer & WCDie Grundstücksfläche beträgt 430 m². Eine Einfahrt hinter dem Haus ist vorhanden, so kann man mit dem Kfz in den Garten gelangen. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und für Bastler super geeignet. Die Heizung sollte erneuert werden, es besteht die Möglichkeit einer Kombi-Heizung, einer Wärmepumpe oder einer Pellets Heizung. Drösing liegt am Ostrand des Weinviertels, an der March und damit an der Grenze zur Slowakei in Niederösterreich. Ihre Ansprechperson: Frau Klaudija Krstic E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <7.500m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
