Häuser in 2221 Groß-Schweinbarth

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Einfamilienhaus im schönen Groß-Schweinbarth mit Garten und Pool! Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Die große Wohnfläche und Raumaufteilung eignet sich für Familien mit Kinder. - Das Haus verfügt über einen riesigen Garten mit Terrasse, Pool, Gartenhütte und vielem mehr. - Die Immobilie kommt teilweise möbliert zur Vermietung und ermöglicht einen raschen Einzug. KEINE Hunde erlaubt! Befristung nur 3, maximal 4 Jahre! Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1200 Betriebskosten ? 202,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 20,27 Gesamtbetrag ? 1423 Heizwärmebedarf: 88.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 1.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

"Gemütliches Landhaus in Groß-Schweinbarth!" Beschreibung Diese ca. 149m² großes Landhaus eignet sich optimal eine große Familie. Das Haus empfängt mit hellem, großzügigem Vorraum mit Garderobenschränken. Das geräumige Wohnzimmer lässt sich sehr gut in einen Ess- und Wohnbereich einteilen. Die Küche mit viel Raum lässt einem Kochliebhaber keine Wünsche offen! Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht & angenehmes Klima. Durch die Fenstertüren gelangt man zur Terrasse bzw. zum Garten. Das Schlafzimmer mit großem Fenster sorgt ebenfalls für ordentlich Tageslicht. Alle Aufenthaltsräume sind mit Laminatböden in strukturierter Eichenoptik verlegt. Das Badezimmer ist verliest & mit Schränken und einer Dusche versehen. Das Haus wird mittels Heizkörper temperiert. Für weitere Verstaumöglichkeiten sorgen 2 geräumige Abstellkammer! Die am Dach angebrachte Solarpaneele genügen für ausreichende Erzeugung von Warmwasser, aber nicht für das Heizen des gesamten Hauses! Denn für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt der Holzofen im Technikraum! KEINE GASHEIZUNG! Kein Energieausweis vorhanden! Das Haus wird grundsätzlich frei von Möbel übergeben, jedoch besteht die Möglichkeit, die Einrichtung in Absprache mit dem Verkäufer im Haus zu lassen. Lage Groß-Schweinbarth liegt im Hügelland des Weinviertels zwischen Gaweinstal und Gänserndorf in Niederösterreich. Kaufpreis auf Anfrage Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

A) Zum Verkauf steht ein charmantes 4-Zimmer Haus im idyllisch-ruhigen Groß-Schweinbarth! Das Örtchen liegt im Bezirk Gänserndorf im Weidenbachtal, dem "sanft auslaufenden Hügelland" des Weinviertels. Das Haus wurde 1964 erbaut und eignet sich perfekt als Eigenheim für eine Jungfamilie. Durch das Eingangstor gelangen wir in einen Innenhof, welcher uns in den Eingangsbereich des Hauses führt. Ideal lud der Innenhof schon in der Vergangenheit z.B. zum Grillen mit Familie und Bekannten ein! Durch die Eingangstür gelangen wir in einen großzügigen Vorraum, welcher uns in das ca. 15 m² Hauptschlafzimmer, ins großräumige Wohnzimmer, in den Keller sowie in das Dachgeschoss führt. Vom ca. 18,48 m² großen Wohnzimmer aus gelangen wir in einen schön umgesetzten Essbereich, welcher uns auch ins Badezimmer sowie in einen kleinen Abstellraum bringt. Ebenfalls kommen wir von unserem gemütlichen Esszimmer in die ca. 9,18 m²-große Küche, von der aus wir in ein separates WC sowie zu einem Ausgang in den Innenhof kommen. 1990 bis 1992 wurde der komplette nordöstliche Hoftrakt abgebrochen und durch einen unterkellerten, zweigeschossigen Neubau ausgebaut. Das gesamte Haus wird mit einer Zentralheizungsanlage beheizt zu der sich ein Heizraum sowie der dazu adjustierte Öltank im Keller befinden. Ebenfalls wurden bei den Umbauarbeiten die Wohnräume durch eine Fußbodenheizung ausgestattet. In der oberen Etage gelangen wir über die Treppen zu zwei ungefähr 10 m² großen Zimmern die sich ideal als weitere Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Außerdem gelangen wir über den Vorraum in der oberen Etage in den ca 45,39 m² großen ausgebauten Dachboden. Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2703920? access Key=6221 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Über Groß-Schweinbarth Die sanft-hügelige Landschaft empfiehlt sich für gemütliche Wanderungen, entspannte Walking- oder Radtouren und als Ausflugsziel zum Erholen und Genießen. Ein einzigartiges Naturerlebnis bietet auch der Königsberg-Hohlweg mit seiner bemerkenswerten und seltenen Tie... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

332 m² Eigengrund Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Veranda, Bad mit WC Keller mit Lagerraum, Heizraum, Werkstätte großzügiges Angebot an Nebengebäuden (Stallungen, Lager) uneinsehbarer Innenhof Sanierungsbedarf gemauerter Stadel mit Toreinfahrt, PKW-Garage Heizung: feste Brennstoffe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Gleich drei neue Einfamilienhäuser werden in der zum Bezirk Gänserndorf gehörenden Gemeinde Groß-Schweinbarth in Niederösterreich entstehen. Das Bauprojekt befindet sich derzeit in der finalen Planungsphase. Bereits im Dezember ist der Baubeginn geplant. Mit einem Abschluss der Bauarbeiten ist im September 2023 zu rechnen. Für Interessenten bedeutet das, dass ihr Traum vom Eigenheim in Groß-Schweinbarth Ende des dritten oder Anfang des vierten Quartals nächsten Jahres Wahrheit werden kann. Drei Einfamilienhäuser nach neuestem Baustandard Entstehen werden hier drei Einfamilienhäuser mit ähnlichem Baukonzept und unterschiedlich großer Wohnfläche. Diese liegt zwischen 115 und 124 Quadratmetern. Der Wohnraum verteilt sich jeweils auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Neben der Wohnfläche im Haus steht den künftigen Bewohnern auch ein Außenbereich zur Verfügung, der ganz nach den eigenen Vorstellungen in einen schönen Garten verwandelt werden kann. Jedes Haus ist zudem mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Moderne Technik und hoher Wohnkomfort Die Häuser werden mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, welche für wohlige Wärme auch bei Fliesen als Bodenbelag sorgt. Ein weiterer Vorteil einer Fußbodenheizung ist, dass kein Platz für Heizkörper an den Wänden benötigt wird und die Einrichtungsmöglichkeiten daher flexibler sind. Für die Wärmegewinnung wird eine Luftwärmepumpe eingesetzt. Diese Form des Heizens ist umweltschonend und macht Hausbesitzer unabhängig von den Rohstoffpreisen für Heizmittel wie Öl oder Gas. Für eine optimale Isolierung kommen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung zum Einsatz. Auch diese Fensterform trägt zu einer effektiven Energieversorgung bei und spart im Winter aufgrund der guten Isolierung Heizenergie. Individueller Innenausbau möglich Übergeben werden die drei neuen Einfamilienhäuser voraussichtlich im September 2023 in der Ausbaustufe belagsfertig. Das bedeutet, dass Sie Malerarbeiten, das Verlegen von Böden, den Einbau von Innentüren, Treppen und Sanitäreinrichtung nach Ihrem eigenen Geschmack in Auftrag geben und damit Handwerksunternehmen Ihres Vertrauens beauftragen können. Hierdurch ist es möglich, dass künftige Hausbesitzer ihre persönlichen Vorstellungen von der Art des Bodenbelags, der Treppengestaltung und des farblichen Wohnraumkonzepts umsetzen. Auch die Badezimmerausstattung kann entsprechend der eigenen Bedürfnisse vorgenommen werden. Interessant ist das Bauprojekt einerseits für die Bürger von Groß-Schweinbarth, welche sich räumlich verändern möchten und ein neues Zuhause nach modernstem Baustandard in ihrer Gemeinde suchen. Andererseits ist Groß-Schweinbarth ein attraktiver Wohnort für Menschen, welche im Umfeld von Wien ein ländlich gelegenes Heim suchen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem attraktiven Immobilienprojekt in Groß-Schweinbarth. Raumaufteilung: EG: Vorraum Technik Raum Bad mit Dusche und WC Wohn/Essbereich Terrasse 1.OG: Vorraum Schlafzimmer mit Zugang auf dem Balkon 2 weiter Zimmer mit Zugang auf dem Balkon Bad mit Badewanne und WC Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 2022 komplett saniert und modernisiert. Die ideal gestaltete Raumaufteilung schafft ein familienfreundliches Wohnklima. Durch den freundlichen Eingangsbereich, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche der Marke DIETER KNOLL, Geräten der Marke AEG und DIETER KNOLL(Induktionsherd, Backofen, Einbaumikrowelle, Geschirrspülmaschine) und einer Kochinsel. Der Dunstabzug startet selbständig und die Küche verfügt auch über eine Wärmelade für Ihre Speisen. Im EG befindet sich auch ein Badezimmer mit bodenebener Dusche ein Doppelwaschtisch und eine Gästetoilette. Eine Terrassentür bietet die möglichkeit auch in den Garten zu gelangen. Ein Highlight dieses Hauses sind die LED Lichtakzente die im ganzen Haus sowie an der Wand entlang der mit italienischen botticino Steinen verlegten Treppe zu finden sind. Im Keller befinden sich 2 helle, freundliche Räume. Die Böden wurden mit hochwertigen Eichenholzboden verlegt und werden durch eine Fußbodenheizung der Marke TECE mittels Gas beheizt. Die modernen 3-fach verglasten Kunststofffenster der Marke WAKU verfügen über Insektenschutz und elektrische Rollläden. Genießen Sie den Sommer auf Ihrer ca.34 m² großen Dachterrasse mit Blick in den Garten und automatischer Bewässerung. Parken Sie Ihr Auto in der 32,52 m² großen Garage mit Starkstromleitung und elektrischen Garagentor.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen im Weinviertel - die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und Stadtnähe! Auf einer Grundstücksfläche von knapp 1.600 m² wurden in unmittelbarer Bahnhofsnähe vier hoch moderne Einfamilienhäuser mit jeweils 2 Garagenplätze errichtet. Jedes Haus verfügt über vier Zimmer, aufgeteilt auf zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss erstreckt sich das großzügig geschnittene, helle Wohnzimmer mit Küche. Weiters finden sich im Obergeschoss drei zentral begehbare Zimmer. Alle Häuser sind mit eigenen Gärten, Terrassen und Swimmingpools ausgestattet! Lage Die Häuser befindet sich im neuen Teil der Gemeinde Groß Schweinbarth in einer sehr exklusiven Lage, nordöstlich von Wien. Für Autofahrer ergeben sich 2 schnelle Einfahrtsmöglichkeiten nach Wien - zum einen über den 21. Bezirk (Korneuburg/Stockerauer-Autobahn) zum anderen über den 22. Bezirk. Der Bahnhof Groß Schweinbarth ist nur 10 Gehminuten entfernt. Unmittelbar im Ort finden sich in ca. 1km Entfernung Kindergarten und Volksschule (inkl. Nachmittagsbetreuung bis 17: 45) sowie eine Raiffeisenbank und einige Heurigen und Gaststätten. z. B. Haus 3 (das Projekt besteht aus 4 Einzelhäuser): Wohnnutzfläche Gesamt = ca. 141 m² Gartenfläche inkl. Terrassen und Pool = ca. 229 m² Dachterrasse = ca. 38 m² ERDGESCHOSS ca. 69 m² • Vorraum ca. 7 m² • Garderobe ca. 4 m² • Heiztechnik ca. 6 m² • WC ca. 2 m² • Speis ca. 3 m² • Wohnküche ca. 47 m² OBERGESCHOSS ca. 72 m² • Vorraum ca. 6 m² • Schlafzimmer ca. 20 m² • Schlafzimmer ca. 16 m² • Schlafzimmer ca. 20 m² • Badezimmer ca. 10 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1800 Betriebskosten €272,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €27,27 Gesamtbetrag €2100... [Mehr]

#Keller #ruhig

A) Zum Verkauf steht ein charmantes 4-Zimmer Haus im idyllisch-ruhigen Groß-Schweinbarth! Das Örtchen liegt im Bezirk Gänserndorf im Weidenbachtal, dem "sanft auslaufenden Hügelland" des Weinviertels. Das Haus wurde 1964 erbaut und eignet sich perfekt als Eigenheim für eine Jungfamilie. Durch das Eingangstor gelangen wir in einen Innenhof, welcher uns in den Eingangsbereich des Hauses führt. Ideal lud der Innenhof schon in der Vergangenheit z.B. zum Grillen mit Familie und Bekannten ein! Durch die Eingangstür gelangen wir in einen großzügigen Vorraum, welcher uns in das ca. 15 m² Hauptschlafzimmer, ins großräumige Wohnzimmer, in den Keller sowie in das Dachgeschoss führt. Vom ca. 18,48 m² großen Wohnzimmer aus gelangen wir in einen schön umgesetzten Essbereich, welcher uns auch ins Badezimmer sowie in einen kleinen Abstellraum bringt. Ebenfalls kommen wir von unserem gemütlichen Esszimmer in die ca. 9,18 m²-große Küche, von der aus wir in ein separates WC sowie zu einem Ausgang in den Innenhof kommen. 1990 bis 1992 wurde der komplette nordöstliche Hoftrakt abgebrochen und durch einen unterkellerten, zweigeschossigen Neubau ausgebaut. Das gesamte Haus wird mit einer Zentralheizungsanlage beheizt zu der sich ein Heizraum sowie der dazu adjustierte Öltank im Keller befinden. Ebenfalls wurden bei den Umbauarbeiten die Wohnräume durch eine Fußbodenheizung ausgestattet. In der oberen Etage gelangen wir über die Treppen zu zwei ungefähr 10 m² großen Zimmern die sich ideal als weitere Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Außerdem gelangen wir über den Vorraum in der oberen Etage in den ca 45,39 m² großen ausgebauten Dachboden. Hier geht´s zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2703920access Key=6221 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Über Groß-Schweinbarth Die sanft-hügelige Landschaft empfiehlt sich für gemütliche Wanderungen, entspannte Walking- oder Radtouren und als Ausflugsziel zum Erholen und Genießen. Ein einzigartiges Naturerlebnis bietet auch der Königsberg-Hohlweg mit seiner bemerkenswerten und seltenen Tier- und Pflanzenwelt. Neben dem hohen Waldanteil besitzt die Gemeinde auch einen hohen Rebflächenanteil von 160 ha und ist damit die zweitgrößte Weinbaugemeinde im Bezirk Gänserndorf. Der Tag der offenen Kellertür sowie viele weitere Festtage bieten Gelegenheit, sich von der hohen Qualität der Weine selbst zu überzeugen. Zahlreiche Auszeichnungen bestätigen ihre bemerkenswerte Güte. Zwei Heurigenbetriebe und die Winzerrunde im historischen, denkmalgeschützten Meierhof sorgen für das leibliche Wohl. Durch Regionalbuslinien nach Wien-Kagran, Zistersdorf und Gänserndorf ist die Gemeinde verkehrsmäßig gut versorgt und auch für Ausflügler bestens erreichbar. Ebenfalls liegt Groß-Schweinbarth nur ungefähr 10 km von einer Autobahnauffahrt sowie ca. 25 km von Wien entfernt. Der Ort lädt mit vielen kulinarischen Köstlichkeiten, einer wunderschönen Naturlandschaft und vielerlei Sport- und Freizeitaktivtäten die ganze Familie ein. Viele weitere Informationen finden Sie hier unter der Homepage der Gemeinde Groß-Schweinbart!. Kauf und Finanzierung aus einer Hand Nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Gerne stehe Ich Ihnen unter den angegebene Kontaktdaten für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht sich von diesem charmanten Häuschen selbst zu überzeugen! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]