Suchergebnisse für "2 zimmer mietwohnung rum"

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

WG-geeignete 2-Zimmer-Wohnung in Rum, Dörferstraße Zum Verkauf gelangt diese hervorragend eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines ca.1970 errichteten Wohnhauses in der Dörferstraße in Rum. Die wichtigsten Fakten im Überblick: - 2. OG - 2 Zimmer - Wohnfläche gesamt: ca. 37 qm- Balkon: ca. 4 m2 - Gas- Zentralheizung - Bad und WC getrennt (mit Fenster) - Betriebskosten EUR 45 + Heizkosten - Baujahr ca. 1970 - Energieausweis: HWB 35 Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Kaufpreis EUR 170.000 Ein Autoabstellplatz für zwei Fahrzeuge hintereinander kann um EUR 13.000 dazugekauft werden. Bei Bedarf kann der Autoabstellplatz auch um EUR 55 + BK angemietet werden. Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3,0% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten 1,5% plus 20% Ust. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Kontaktdaten: SAGENTUS Immobilien Tel.: +43(0) 678[Email] +++ WIR VERKAUFEN/VERMIETEN IHRE IMMOBILIE +++ Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würden wir Sie sehr gerne dabei unterstützen. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so laden wir Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. Sie werden von unseren Leistungen beeindruckt sein. SAGENTUS Immobilien Tel: +43(0) 677[Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt diese schöne und gut eingeteilte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Siemensstraße in Neu-Rum. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon und sehr schöne hohe Räume. Ein FI-Schutzschalter ist bereits verbaut - die Wohnung eignet sich somit auch sehr gut zur Vermietung. Der gesamte Zustand der Wohnanlage, sowie der Wohnung kann als sehr gut bezeichnet werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Eine IVB-Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Neu-Rum kann in wenigen Minuten erreicht werden. Die wichtigsten Fakten im Überblick:- Lage: Siemensstraße 26 - Baujahr 1999 - 6. Obergeschoss mit Lift (= oberstes Geschoss) - 2 Zimmer - ca. 48 m² Wohnfläche - ca. 7 m² Nordbalkon - Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Moderne Wohnküche - Zentralheizung - Fernwärme - Kellerabteil - Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklage: ca. EUR 135 p.m.- Stand Reparaturrücklage ca. EUR 48.000 Diese hochwertig ausgestattete Wohnung ist derzeit mittels befristetem Mietvertrag bis Juni 2021 um EUR 885 pro Monat (inkl. Betriebskosten) vermietet. Kaufpreis Wohnung EUR 239.000Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenabstellplatz um EUR 25.000 dazugekauft werden Energieausweis: HWB 33,1 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtung: ca. 2,5% + Ust. Maklerprovision: 3% + Ust. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Tel: [Tel] [Email] +++ WIR VERKAUFEN/VERMIETEN IHRE IMMOBILIE +++ Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würden wir Sie sehr gerne dabei unterstützen. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so laden wir Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. Sie werden von unseren Leistungen beeindruckt sein. SAGENTUS Immobilien Tel: [Tel][Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt diese schöne und gut eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der Siemensstraße in Neu-Rum. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon. Ein FI-Schutzschalter ist bereits verbaut - die Wohnung eignet sich somit auch sehr gut zur Vermietung. Der gesamte Zustand der Wohnanlage, sowie der Wohnung kann als sehr gut bezeichnet werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Eine IVB-Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Neu-Rum kann in wenigen Minuten erreicht werden. Die wichtigsten Fakten im Überblick:- Lage: Siemensstraße 26 - Baujahr 1999 - 3. Obergeschoss mit Lift - 2 Zimmer - ca. 48 m² Wohnfläche - ca. 7 m² Nordbalkon - Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Moderne Wohnküche - Zentralheizung - Fernwärme - Kellerabteil - Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklage: ca. EUR 113 p.m.- Stand Reparaturrücklage ca. EUR 48.000 Diese hochwertig ausgestattete Wohnung ist bestandsfrei und kann jederzeit bezogen werden. Kaufpreis Wohnung EUR 239.000Ein Tiefgaragenabstellplatz kann um EUR 25.000 dazu erworben werden. Energieausweis: HWB 33,1 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtung: ca. 2,5% + Ust. Maklerprovision: 3% + Ust. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Tel: [Tel] [Email] +++ WIR VERKAUFEN/VERMIETEN IHRE IMMOBILIE +++ Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würden wir Sie sehr gerne dabei unterstützen. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so laden wir Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. Sie werden von unseren Leistungen beeindruckt sein. SAGENTUS Immobilien Tel: [Tel][Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf angeboten wird eine 4-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage in Rum, welche erst vor Kurzem neu eingerichtet wurde. Außerdem befindet sich das gesamte Haus in einem schönen und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie zwei Schlafzimmern in etwa derselben Größe. Die moderne Küche befindet sich in einem guten Zustand und bietet genug Platz für den Essbereich. Desweiteren teilt sich das Objekt in Badezimmer, ein extra Gäste WC, sowie einen an die Küche anschließenden Abstellraum auf. Zusätzlichen Stauraum bekommt man durch das zugehörige Kellerabteil. Dank dieser gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für eine Wohngemeinschaft als auch für Paare und Anleger. Den traumhaften Ausblick können Sie gleich von zwei Balkonen aus genießen, wovon einer an die Küche und der zweite an das Wohnzimmer anschließt. Sollten Sie ein Auto besitzen, können Sie dies an einem zugewiesenen Stellplatz abstellen. Lassen Sie sich die Möglichkeit, dieses Objekt mitsamt der Aussicht ganz auf sich wirken zu lassen, nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Klaus Lendl, [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Die Wohnung befindet sich im UG eines Mehrparteienhauses in Rum, Eichenweg, HWB: 62,70. * ruhige Lage * Vorraum * großes Wohn- Schlafzimmer mit Einbauküche * Bad/WC mit WM-Anschluss * südseitige Terrasse * Kellerabteil * TG-Abstellplatz Nebenkosten: Kaution: € 1.300,00, Honorar: € 1.416,82 inkl. 20 % MWST... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,56 m² befindet sich oberhalb des Sanatoriums in Hochrum. Die Marktgemeinde Rum liegt nur wenige Autominuten von Innsbruck entfernt und gilt als sehr beliebte Wohngegend mit den Vorzügen einer ländlichen Struktur in unmittelbarer Stadtnähe. Die Infrastruktur ist hervorragend, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelmärkte, Apotheke etc. sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die architektonisch harmonisch in die Landschaft eingefügte Wohnanlage - Baujahr ca.1994 - ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #möbliert

In der kleinen aber feinen Marktgemeinde Rum am östlichen Ende der Landeshauptstadt Innsbruck, auf der Sonnenseite der Nordkette, befindet sich in der Nähe des Bahnhofes ein 1970 erbautes und 1993 generalsaniertes 3-stöckiges Mehrfamilienwohnhaus auf einem insgesamt 1020 m² großem Baugrundstück. Für Anleger, Vermieter oder Familien, welche in unmittelbarer Nachbarschaft zusammenwohnen wollen, werden hier 4 Wohnungen verkauft. Eine dieser Einheiten ist die folgende: Top W5Ebenso im 1. OG ostseitig ausgerichtet befindet sich diese 38,67 m² große 2-Zimmerwohnung. Dem Wohn-/Schlafzimmer ist ostseitig ein 6,10 m² großer Balkon vorgelagert. Die Ausstattung ist zeitgemäß, funktionell und mit hochwertigen Tischlerarbeiten möbliert. Als Zubehör ist der Ostbalkon sowie ein ca. 6,7 m² Dachraum, welcher direkt vom Vorraum der Immobilie begehbar ist, im Kaufpreis inkludiert. Die Betriebskosten betragen 68, Euro. Eine Miete ist für diese Wohnung durchaus mit ca. 500, netto zuzüglich Betriebskosten denkbar. Div. geringfügige Instandhaltungsarbeiten sind bei der gesamten Immobilie notwendig, welche sich durchaus steuerreduzierend auswirken könnten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung liegt über den Dächern von Rum in einer alt eingesessenen Siedlungsstruktur im Dachgeschoss. Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung mit viel Liebe und Herzblut renoviert und instand gesetzt. Gerade wenn man gerne kocht, lässt die Bulthaup Küche jedes Herz höher schlagen. Das Wohnzimmer ist clean und schlicht eingerichtet und besticht durch seine Eleganz. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Schrankraum. Die Wurzeln des Landes sind in der Bauernstube gut dargestellt. Ansonsten beherbergt die Wohnung noch ein Arbeitszimmer, WC und ein Badezimmer mit Wanne. Viel Sonne kann man auf dem nach süd-west ausgerichteten Balkon tanken. Für das Auto gibt es einen Abstellplatz in der Tiefgarage. Zum Angebot gehört ein Kellerabteil. Der HWB Wert des Objektes beträgt 62 kWh pro m² und Jahr. Lage: Die Marktgemeine Rum liegt ca. 11 km östlich von Innsbruck und zählt ca. 9.000 Einwohner. Auf 622 m Seehöhe gelegen ist Rum nahtlos mit Innsbruck zusammengewachsen. Östlich von Rum wiederum liegt Hall in Tirol. In diesem Ballungsraum ist Rum perfekt eingepasst: ein hochfrequenter Fahrplan der Busse und Züge neben einem dichten Netz an Supermärkten, Einkaufszentren, Schulen jeglicher Art, Kindergärten und Allgemein- und Fachärzten. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich Innsbruck bzw. in Hall in Tirol. Die markante und unverwechselbare Rumerspitze wacht über das so genannte Marthadorf herunter. Als Martha-Dörfer werden die historischen Dörfer an der Landstraße zwischen Innsbruck und Hall in Tirol bezeichnet: Mühlau, Arzl, Rum, Thaur, Absam. Im Sommer kann man von Rum aus Wandern und Bergsteigen, im Winter Skifahren und Rodeln. Der Inn lädt zum Spazierengehen, Radfahren, Laufen oder Sinnieren ein. Ausstattung: Einbauküche von Bulthaup, Badezimmer mit Wanne, Bauernstube, Gäste-WC, Autoabstellplatz in der Garage, Balkon, Keller, möbliert... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: In der kleinen aber feinen Marktgemeinde Rum am östlichen Ende der Landeshauptstadt Innsbruck, auf der Sonnenseite der Nordkette, befindet sich in der Nähe des Bahnhofes ein 1970 erbautes und 1993 generalsaniertes 3-stöckiges Mehrfamilienwohnhaus auf einem insgesamt 1020 m² großem Baugrundstück. Für Anleger, Vermieter oder Familien, welche in unmittelbarer Nachbarschaft zusammenwohnen wollen, werden hier 4 WOHNUNGEN verkauft. TOP W1 Im Erdgeschoß süd-west-seitig ausgerichtet liegt die 86 M² GROß E 3-ZIMMERWOHNUNG. Mit geringem finanziellem Aufwand könnte eine Ausgangstüre auf den 781 m² großen süd- und westseitigen Allgemeingarten geschaffen werden. Die Ausstattung ist zweckmäßig dem Baujahr entsprechend jedoch mit hochwertigen Tischlereinbaumöbeln versehen. Als Zubehör ist eine Garage, ein Kellerabteil, eine Einbauküche sowie der großzügige Allgemeingarten im Kaufpreis inkludiert. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und kann im Jänner/Februar 2019 in geräumten Zustand übergeben werden. Die Betriebskosten betragen Euro 150, . Diese Wohnung ist derzeit um 850 Euro netto zuzüglich BK, Euro vermietet. TOP W2 Ebenfalls im Erdgeschoß südseitig ausgerichtet liegt diese 43,5 M² GROß E 2-ZIMMERWOHNUNG. Mit geringem finanziellem Aufwand könnte eine Ausgangstüre auf den 781 m² großen süd- und westseitigen Allgemeingarten geschaffen werden. Für die Vermietung könnte durchaus netto 500, Euro, zuzüglich 71, Euro Betriebskosten, lukriert werden. TOP W4 Im 1. OG süd-west-seitig ausgerichtet befindet sich diese 89,4 M² GROß E 3-ZIMMERWOHNUNG. Der Küche mit Essraum sowie 2 weiteren Zimmern ist südseitig der 11 m² große Balkon vorgelagert. Diese Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Gips-Stukkdecken versehen und mit hochwertigen Tischlereinbaumöbeln möbliert. Die Betriebskosten betragen Euro 192, Diese Wohneinheit könnte durchaus netto 1.000, Euro lukrieren TOP W5 Ebenso im 1. OG ostseitig ausgerichtet befindet sich diese 38,67 M² GROß E 2-ZIMMERWOHNUNG. Dem Wohn-/Schlafzimmer ist ostseitig ein 6,10 m² großer Balkon vorgelagert. Die Ausstattung ist zeitgemäß, funktionell und mit hochwertigen Tischlerarbeiten möbliert. Die Betriebskosten betragen 68, Euro. Eine Miete ist für diese Wohnung durchaus mit ca. 500, netto zuzüglich Betriebskosten denkbar. Aufstellung im Falle der Veranlagung: Miete Kaufpreis Top 1, 500, , 295.000, Top 2, 850, 165.000, Top 4, 1.000, 315.000, Top 5, 500, 163.000, 2.850, 938.000, Ergibt eine sensationelle Rendite vor Nebenkosten von ca. 4,3 % Div. geringfügige Instandhaltungsarbeiten sind bei der gesamten Immobilie notwendig, welche sich durchaus steuerreduzierend auswirken könnten. Stichworte: Bundesland: Tirol, modernisiert: 1993 Provision: 33.768,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

Gewerbeobjekt in Rum Zum Verkauf steht ein Grundstück mit 7418m2, davon sind 4258m2 Bauffläche. Das Gewerbeobjekt hat eine Nettonutzfläche von 7898,90 m2 welche sich auf 4 Geschosse verteilen. Neben der sehr guten Lage bietet das Grundstück viel Entwicklungspotenzial. Die Details zur Widmung und Betriebskosten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung. IMMO PARTNER Real Estate GmbH Josef Hebesberger, MBA [Tel] www.immo-partner.at Alle Angaben ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

In der kleinen aber feinen Marktgemeinde Rum am östlichen Ende der Landeshauptstadt Innsbruck, auf der Sonnenseite der Nordkette, befindet sich in der Nähe des Bahnhofes ein 1970 erbautes und 1993 generalsaniertes 3-stöckiges Mehrfamilienwohnhaus auf einem insgesamt 1020 m² großem Baugrundstück. Für Anleger, Vermieter oder Familien, welche in unmittelbarer Nachbarschaft zusammenwohnen wollen, werden hier 4 Wohnungen verkauft. Eine der Einheiten ist die folgende: Top W2Ebenfalls im Erdgeschoß südseitig ausgerichtet liegt diese 43,5 m² große 2-Zimmerwohnung. Mit geringem finanziellem Aufwand könnte eine Ausgangstüre auf den 781 m² großen süd- und westseitigen Allgemeingarten geschaffen werden. Die Ausstattung ist zweckmäßig dem Baujahr entsprechend jedoch mit hochwertigen Tischlereinbaumöbeln versehen. Als Zubehör ist der Allgemeingarten im Kaufpreis inkludiert. Für die Vermietung könnte durchaus netto 500, Euro, zuzüglich ca. 71, Euro Betriebskosten, lukriert werden. Div. geringfügige Instandhaltungsarbeiten sind bei der gesamten Immobilie notwendig, welche sich durchaus steuerreduzierend auswirken könnten.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gewidmetes und vollerschlossenes Baugrundstück in Rum, nur wenige Autominuten von Innsbruck entfernt. Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhe- und Waldrandlage mit Südausrichtung und verfügt über einen Ausblick auf den Patscherkofel und den Glungezer. Das Grundstück liegt in der zum „Innsbrucker Speckgürtel“ zählenden Marktgemeinde Rum. Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt und der ausreichend vorhandenen Infrastruktur wie Nahversorger, Banken, Ärzte, Kindergarten, Volksschule usw. gehört Rum zu einer der beliebtesten Wohngegenden rund um Innsbruck. Für den Bereich existiert kein Bebauungsplan, auf dem Grundstück kann ein Einfamilien- oder Doppelhaus errichtet werden (lt. Auskunft der Gemeinde aber keine Wohnanlage). Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]