Suchergebnisse für "2 zimmer mietwohnung rum"

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus mit großem Grundstück zu vermieten – 3 Einheiten, einfacher Zustand Wohnung EG: 4 Zimmer Wohnung 1. Stock 3 Zimmer Wohnung DG. 2 Zimmer Eckdaten: • Grundstück: ca. 627 m² • Wohnfläche: ca. 200 m² • Nutzfläche: ca. 310 m² • Gartenfläche: ca. 480 m² • Kellerfläche: ca. 80 m² • Garagenfläche: ca. 45 m² (3 Stellplätze) • 3 separate Wohneinheiten / 8 Zimmer / 2 Bäder / 3 WCs / 3 Balkone • Nutzungsart: Wohnen, Gewerbe, Anlage ⸻ Beschreibung Dieses ältere Haus mit großem Grundstück bietet drei getrennte Wohneinheiten und viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude befindet sich in einem einfachen, dem Alter entsprechenden Zustand – funktional und bewohnbar, jedoch nicht modernisiert. Ideal für Mieter, die keine Luxusimmobilie suchen, sondern Raum, Fläche und Potential schätzen. Auch für Handwerker oder Selbstnutzer geeignet, die kleinere Arbeiten selbst übernehmen möchten. ⸻ Highlights • 3 Wohneinheiten – flexibel nutzbar (Wohnen oder Büro) • Großes Grundstück mit Garten (ca. 480 m²) • 3 Garagen & mehrere Balkone • Keller & zusätzliche Nutzflächen • Gute Anbindung an die Bundesstraße • Ruhige Lage mit viel Potential ⸻ Zustand Das Haus ist in bewohnbarem, aber einfachem Zustand. Instandhaltungen oder optische Verbesserungen notwendig. Vermietung erfolgt im Ist-Zustand („wie gesehen“) ohne Renovierung durch den Vermieter.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #renovierungsbedürftig

2 ALTBAU-WOHNUNGEN zum ZUSAMMENLEGEN im ERDGESCHOSS komplett sanierungsbedürftig Perfekt platziert in bester Lage im 2. Bezirk zwischen Karmeliter - und Volkertviertel inmitten lebenswerter Infrastruktur warten diese beiden Wohnungen auf Ihr handwerkliches Geschick. Durch Zusammenlegung gestalten Sie eine tolle 4-5 Zimmerwohnung. KP: 333.000,- Die beiden Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben. KP: 199.000,- und 134.000,- Aufteilung: rd. 81 m2 (Wohnung 1 Top 4 - rd. 33 m2, Wohnung 2 Top 5 - rd. 48 m2) derzeit pro Wohnung 2 große Räume und eine Toilette UMBAUVORSCHLAG: 2 große Zimmer, 3 kleine Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Toiletten plus 14 m2 Terrasse im Innenhof. Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig, Toilette bereits eingeleitet. Eingang straßenseitig und vom Stiegenhaus möglich plus Ausgang zum Hof zur Terrasse. Raumhöhe: 3 m 76 Energieausweis: rd. HWB 178, f Gee 1,92 perfekte INFRASRTUKTUR zwischen Karmeliter - und Volkertviertel Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der Prater, der Bahnhof am Praterstern und der 1. Bezirk sind fußläufig zu erreichen. Der 2. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinien U2 Taborstraße, U1, U2 Station Praterstern, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 Station Praterstern, Straßenbahnlinien 2, O und 5, diverse Busse und Nachtautobusse Kaufpreis: 333.000, - Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 146, - Rücklage rd. 100, - gesamt: rd. 246,- Euro Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sabine KOLB [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 178 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,92... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Die in den Jahren 1999-2000 erbaute Wohnanlage besteht insgesamt aus 11 Wohnungen, welche auf 4 Stockwerke verteilt sind. Unter dem Gebäude befindet sich eine zentrale Tiefgarage mit Technik und Kellerräumen. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über ein Stiegenhaus sowie einen Lift. Straßenseitig sind zusätzlich Freiparkplätze vorhanden. Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und befindet sich im östlichen Gebäudeteil. Der Wohnbereich mit Küche ist nach Südosten ausgerichtet, das Schlaf- und Kinderzimmer hat eine nordöstliche Ausrichtung. Die Wohnung hat eine tolle, unverbaubare Aussicht und in den Wohnräumen eine Raumhöhe bis zu 3,2 m. Die Wohnung wird in Form eines Wohnrechtsmodells veräußert. Der Schätzwert der Immobilie beträgt € 549.000, . Unter Berücksichtigung des Wohnrechtes ergibt sich ein attraktiver Verkaufspreis von € 438.000, . Als Grundlage für die Bewertung wurde eine monatliche Kaltmiete von € 1.500, herangezogen, woraus sich ein fiktiver Rentenbarwert von rund € 111.000, errechnet. Sonstiges: Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura anders sein können.... [Mehr]

#Balkon #hell

Am östlichen Stadtrand von Innsbruck liegt die Marktgemeinde Rum. Im beliebten Ortsteil Neu-Rum, direkt an der Grenze zu Innsbruck, im 2. und letzten Obergeschoss einer 1959 durch den Gemeinnützigen Wohnbauträger Tiroler Friedenswerk erbauten Wohnanlage, gelangt eine geräumige, helle Vierzimmerwohnung zum Verkauf. Das Gebäude wurde 2011 generalsaniert, mit neuen Fenstern und mit einer Wärmedämmung versehen, die Wohnung selbst wurde 2021 teilrenoviert. Das Wohnzimmer hat den Blick Richtung Süden mit vorgelagerter Süd-West-Loggia. Es ist beste Infrastruktur vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten, Einkaufszentren, Spielplätze, Apotheke, das öffentliche Schwimmbad, die Innpromenade mit all den Rad- und Spazierwegen, der Baggersee - alles liegt praktisch vor der Haustüre.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zwischen Innsbruck & Hall, mitten im Leben! In idealer Lage zwischen Innsbruck und Hall befindet sich diese gemütliche 2-Zimmerwohnung in Rum. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre - so bist du in wenigen Minuten sowohl in der Stadt als auch im Grünen. Perfekte Anbindung und kurze Wege machen diese Adresse besonders attraktiv. Ein Autoabstellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet. Die Immobilie ist bis 28.2.2027 vermietet. Mieteinnahme/netto/Monat Euro 805,00 zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zwischen Innsbruck & Hall, mitten im Leben! In idealer Lage zwischen Innsbruck und Hall befindet sich diese gemütliche 2-Zimmerwohnung in Rum. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre - so bist du in wenigen Minuten sowohl in der Stadt als auch im Grünen. Perfekte Anbindung und kurze Wege machen diese Adresse besonders attraktiv. Ein Autoabstellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist bis 31.10.2026 vermietet. Mieteinnahme/Monat/netto Euro 770,00 zzgl. 10% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses idyllisch und ruhig gelegene Einfamilienhaus mit wunderschönen Garten hat wirklich Alles, was das "Wohnherz" begehrt. Im EG des Hauses befindet sich nach dem Eingangsbereich (Windfang) die Diele mit anschließender Garderobe und ein Gäste-WC. Weiters erreichen Sie im EG die Tageslichtküche und den traumhaft offen gestalteten Wohnraum mit anschließendem Essbereich und Zugang zum Südbalkon. Im 1. OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und 2 Kinderzimmer ( 1 mit Zugang zum Balkon). Im UG befindet sich der Heizraum mit reichlich Staufläche, ein Kellerraum, eine Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer und 2 weitere Schlafzimmer mit Zugang zur kleinen Südterrasse und in den Garten. Durch die leichte Hanglage sind die beiden Wohnräume + Terrasse im EG. Auch durch den eigenen Zugang bestens geeignet als Einliegerwohnung! Das absolute Highlight dieser Familienoase ist der großzügige Garten mit altem Baumbestand, überdachter Terrasse mit Grillplatz und Brunnen- gemütliche Abende mit Ihren Liebsten und Sonne den ganzen Tag garantiert. Im zweiten ca. 40 m² großen Garten haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Kräuter, Gemüse + Obst anzubauen. Das Haus wurde stets gepflegt und immer wieder modernisiert. So wurde z.B. 2006 die Elektrik erneuert und eine Gas- Zentralheizung installiert, 2012 alle Wasserleitungen erneuert und 2014 wurde eine neue Küche und 3- fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos eingebaut. Für zusätzliche, behagliche Wärme im Winter sorgt der gemauerte Holzofen im Wohnraum. Für Ihren Fuhrpark können Sie sich über 2 absperrbare Garagen und 2 Außenabstellplätze freuen. Energieausweis wird gerade erstellt. Fakten: - Einfamilienhaus Wohnfläche ca. 150 m² • Einliegerwohnung möglich (eigener Zugang) • traumhafter ca. 450 m² großer Garten mit altem Baumbestand • Zweiter ca. 40 m² großer Garten zum Anbau Ihrer Kräuter, Obst + Gemüse • 2 Balkone, 2 Terrassen, Grillstelle + Brunnen • Ruhelage, sehr sonnig - 2 Bäder + Gäste WC • Gas- Zentralheizung, gemauerter Holzofen • Werkstatt + Garage bzw. 2 Garagen. - 2 Außenabstellplätze Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Lage An der Bundesstrasse mit guter Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit, gelangt diese Gewerbeimmobilie zur Vermietung. Immobilie Die Immobilie befindet sich in einem Gebäudekomplex im EG und verfügt über 1 kleine Verkaufsfläche mit anschließenden kleinen Büro. Weiters befindet sich angrenzend im hinteren Teil der Immobilie, 1 Verbindungsraum mit Laderampe, 1 großes Lager, 1 Büroraum und im hinteren Bereich Toiletten. Im Außenbereich sind ca. 12 Stellplätze und im Mietpreis 6 inkludiert. Hard Facts • Laderampe • 2 Wärmegebläse • Radiatoren • Werbeflächen Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Valentin Riccabona [Telefonnummer entfernt] WIR VERMIETEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen vermieten und wir haben den Mieter... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese elegante toskanische Villa aus dem Jahr 2004 beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Architektur, ihre Großzügigkeit sowie ihre traumhafte Ruhelage mit unverbaubarem Ausblick. Auf rund 208 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 65 m² beheiztem Keller (Fußbodenheizung) bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Villa verbindet mediterranen Charme mit modernem Wohnkomfort. Dank der hochwertigen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung sowie der idyllischen, ruhigen Lage bietet dieses Anwesen ein exklusives Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Die Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail eine einzigartige, harmonische und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre geschaffen. Nach Süden ausgerichtet, mit einem unverbauten, beeindruckenden Panoramablick auf die umliegenden Berge, bietet diese Villa alle erdenklichen Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen. Highlights auf einen Blick Großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang in den Garten 5 Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice 2 Bäder und 1 zusätzliches Badezimmer 1 Büro bzw. Arbeitszimmer Große Doppelgarage plus 1 Außenabstellplatz (AAP) Garten mit einzigartigem Ausblick und viel Privatsphäre Pelletsheizung unterstützt durch Solaranlage – effizient & nachhaltig Zufahrt über ein eingetragenes Servitut Fußbodenheizung & Kachelofen Großzügiger Garten mit Panoramablick... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung bereits heute ? die erste Kaufpreisrate zahlen Sie erst mit Baubeginn! PROJEKTÜBERSICHT In bester Wohnlage von Rum bei Innsbruck entsteht ein exklusives Wohnbauprojekt mit nur 6 hochwertigen Wohneinheiten. Die kleine Wohnanlage befindet sich in der ruhigen Sackgasse Gartenweg 24 ? eingebettet in eine sanfte Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Natur. Hinter dem Grundstück erstreckt sich ein ruhiger Hang, der in weitläufige Felder übergeht ? ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. HIGHTLIGHTS IM ÜBERBLICK Nur 6 Einheiten ? exklusives, familiäres Wohnen Alle Wohnungen mit Terrasse oder Garten Hochwertige Bauweise ? durch erfahrenen Bauträger mit über 80 Jahren Kompetenz Durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung Moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Aufzug für barrierearmen Zugang zu allen Geschossen Tiefgaragenplätze optional erwerbbar Baustart im Herbst 2025 ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG Die Architektur von ? Gartenblick 24? überzeugt durch klare Linien, moderne Materialien und eine harmonische Einbindung in die umgebende Landschaft. Durch die Hanglage genießen alle Wohnungen einen besonderen Ausblick und eine ideale natürliche Belichtung. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik verbindet. Die energetisch optimierte Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. LAGE & UMGEBUNG Rum bietet als charmante Gemeinde am Stadtrand von Innsbruck eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Infrastruktur ist hervorragend ? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befin... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung bereits heute ? die erste Kaufpreisrate zahlen Sie erst mit Baubeginn! PROJEKTÜBERSICHT In bester Wohnlage von Rum bei Innsbruck entsteht ein exklusives Wohnbauprojekt mit nur 6 hochwertigen Wohneinheiten. Die kleine Wohnanlage befindet sich in der ruhigen Sackgasse Gartenweg 24 ? eingebettet in eine sanfte Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Natur. Hinter dem Grundstück erstreckt sich ein ruhiger Hang, der in weitläufige Felder übergeht ? ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. HIGHTLIGHTS IM ÜBERBLICK Nur 6 Einheiten ? exklusives, familiäres Wohnen Alle Wohnungen mit Terrasse oder Garten Hochwertige Bauweise ? durch erfahrenen Bauträger mit über 80 Jahren Kompetenz Durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung Moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Aufzug für barrierearmen Zugang zu allen Geschossen Tiefgaragenplätze optional erwerbbar Baustart im Herbst 2025 ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG Die Architektur vom Wohnprojekt Gartenweg überzeugt durch klare Linien, moderne Materialien und eine harmonische Einbindung in die umgebende Landschaft. Durch die Hanglage genießen alle Wohnungen einen besonderen Ausblick und eine ideale natürliche Belichtung. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik verbindet. Die energetisch optimierte Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. LAGE & UMGEBUNG Rum bietet als charmante Gemeinde am Stadtrand von Innsbruck eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Infrastruktur ist hervorragend ? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befind... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung bereits heute ? die erste Kaufpreisrate zahlen Sie erst mit Baubeginn! PROJEKTÜBERSICHT In bester Wohnlage von Rum bei Innsbruck entsteht ein exklusives Wohnbauprojekt mit nur 6 hochwertigen Wohneinheiten. Die kleine Wohnanlage befindet sich in der ruhigen Sackgasse Gartenweg 24 ? eingebettet in eine sanfte Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Natur. Hinter dem Grundstück erstreckt sich ein ruhiger Hang, der in weitläufige Felder übergeht ? ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. HIGHTLIGHTS IM ÜBERBLICK Nur 6 Einheiten ? exklusives, familiäres Wohnen Alle Wohnungen mit Terrasse oder Garten Hochwertige Bauweise ? durch erfahrenen Bauträger mit über 80 Jahren Kompetenz Durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung Moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Aufzug für barrierearmen Zugang zu allen Geschossen Tiefgaragenplätze optional erwerbbar Baustart im Herbst 2025 ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG Die Architektur vom Wohnprojekt Gartenweg überzeugt durch klare Linien, moderne Materialien und eine harmonische Einbindung in die umgebende Landschaft. Durch die Hanglage genießen alle Wohnungen einen besonderen Ausblick und eine ideale natürliche Belichtung. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik verbindet. Die energetisch optimierte Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. LAGE & UMGEBUNG Rum bietet als charmante Gemeinde am Stadtrand von Innsbruck eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Infrastruktur ist hervorragend ? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befind... [Mehr]