Suchergebnisse für "2 zimmer mietwohnung rum"

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell

☀️ Sonnige 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten – WG- und familiengeeignet Diese helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und präsentiert sich bald in neuem Glanz. Die Böden werden fachgerecht geschliffen und frisch lackiert, die Wände erhalten einen neuen Anstrich. Ein besonderes Highlight ist die nagelneue Küche, die der Wohnung einen modernen und zeitgemäßen Charakter verleiht. Die Wohnung eignet sich sowohl für eine Familie als auch für eine Wohngemeinschaft und bietet viel Platz für ein gemütliches Zuhause. Die Renovierungsarbeiten laufen derzeit – die Wohnung wird frisch renoviert und in einem schönen Zustand übergeben. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung! 📩 Bei Interesse oder für weitere Informationen gerne melden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Rum nahe Innsbruck – ruhiges Wohnen mit großzügigen Außenflächen. Die hochwertige 4-Zimmer-Wohnung (Top J05) bietet eine Wohnfläche von 95,01 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich. Die südseitige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen hellen, freundlichen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit 12,10 m², der direkt von beiden Kinderzimmern aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Highlights der Wohnung:• Wohnfläche: 95,01 m² • Terrasse Süd: 22,8 m² • Privater Garten: 12,10 m² • 4 Zimmer mit 3 Schlafzimmern • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Eigenes Kellerabteil mit 5,11 m² • ​​​​​​​​​​​​​​Tiefgaragenplätze optional verfügbar Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Einheiten in ruhiger Sackgassenlage und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Innsbruck. KONTAKTAndreas Tinzl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REALKosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Rum bei Innsbruck bietet rund 114,11 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und eine außergewöhnlich große Panorama-Terrasse mit 81,76 m². Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, großzügige Glasflächen und die ruhige Sackgassenlage machen dieses Neubau-Penthouse zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Objektbeschreibung In einer kleinen und hochwertigen Neubau-Wohnanlage mit nur sechs Einheiten entsteht die Penthouse-Wohnung Top J06. Sie befindet sich im obersten Geschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf rund 114,11 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste. Ein besonderes Highlight ist die rund 81,76 m² große Panorama-Terrasse. Sie erstreckt sich nach Süden und Westen und bietet viel Platz für eine gemütliche Lounge, einen großen Esstisch, Sonnenliegen oder eine individuelle Bepflanzung. Zahlreiche Fenster und Balkontüren auf der Südseite sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die große Glasfront nach Westen öffnet den Wohnbereich zur Terrasse und bietet optimale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Der Zugang zur Terrasse ist nahezu stufenlos ausgeführt. Das rund 10 m² große Badezimmer verfügt über zwei Fenster, eine Dusche, eine Badewanne und ein WC. Dadurch entsteht ein helles und komfortables Tageslichtbad mit angenehmer Wohnqualität. Die ruhige Lage in einer Sackgasse verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Das Innsbrucker Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar. Highlights der Penthouse-Wohnung Penthouse-Wohnung Top J06 Ca. 114,11 m² Wohnfläche Ca. 81,76 m² Panorama-Terrasse Sonnige Süd-West-Ausrichtung Große Glasfront nach Westen Zahlreiche Fenster und Balkontüren nach Süden 4 Zimmer 3 Schlafzimmer Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich Tageslichtbad mit ca. 10 m² Bad mit zwei Fenstern, Dusche, Badewanne und WC Nahezu stufenloser Terrassenzugang... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ihr neues Zuhause in Rum – nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt. Diese hochwertig geplante 4-Zimmer-Neubauwohnung (Top J04) überzeugt mit drei Schlafzimmern, zwei modernen Bädern und einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Ein besonderes Highlight ist die 29 m² große Süd-Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und sonnige Stunden vom Frühstück bis zum Abend ermöglicht. Der nahezu stufenlose Übergang vom Wohnbereich zur Terrasse sorgt für ein besonders komfortables und offenes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im exklusiven Neubauprojekt „Gartenweg 24“, einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten in ruhiger Sackgassenlage – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten. KONTAKTAndreas Tinzl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REALKosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2005 errichteten Wohngebäudes in Neu-Rum. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie zwei separat begehbaren Zimmern. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der rund 36 m² große Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur knapp 35 m² großen Terrasse. Diese bietet viel Platz für einen Essbereich, Sonnenliegen oder eine gemütliche Sitzgruppe und erweitert den Wohnraum insbesondere während der wärmeren Monate. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates WC, eine Garderobe sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar und eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Kaufpreis von EUR 25.000,00 zusätzlich erworben werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und beantworten Ihre Fragen direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Rum, direkt im malerischen Tirol! Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Wohnraum wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 52 m² ist diese Wohnung ideal für Paare, Singles oder auch als Anlageobjekt. Der Kaufpreis von nur 268.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und gibt Ihnen die Möglichkeit, in eine der schönsten Regionen Österreichs zu investieren. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, das Rückzugsort und Ruheoase zugleich ist, sowie ein helles und einladendes Wohnzimmer, das viel Platz für kreative Gestaltungsideen bietet. Die große Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige Stellplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach Parkplätzen in der Umgebung erspart. So können Sie Ihre Freizeit genießen, ohne sich um alltägliche Herausforderungen kümmern zu müssen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die Busverbindungen in der Nähe ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die wunderschöne Natur Tirols. Ob für Ausflüge in die Berge oder für den täglichen Weg zur Arbeit – hier sind Sie bestens vernetzt. Die Lage der Wohnung ist besonders familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was fundamental ist: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Damit ist für eine hohe Lebensqualität gesorgt, die Ihnen und Ihrer Familie ein sorgenfreies Leben in der Natur bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Tirol für sich zu entdecken. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie sich von der Schönheit und der Lebensqualität in Rum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung & Ausstattung Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche und einem großzügigen, 10 m² großen Südbalkon. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen, durchdachten Grundriss. Die Ausstattung im Überblick: Einbauküche: Voll ausgestattet inklusive Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Beschattung: Die Fenster sind mit Rolladen ausgestattet. Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Badezimmer. Barrierefreier Zugang: Die Wohnanlage verfügt über eine Rampe für Rollstuhlfahrer, was den Zugang zum Gebäude erheblich erleichtert. Raumaufteilung laut Plan: Diele (ca. 6,61 m²) Wohn-Essbereich (ca. 27 m²): Das helle Zentrum der Wohnung mit direktem Balkonzugang. Südbalkon (10 m²): Ein sonniger Rückzugsort mit viel Platz. Schlafzimmer (ca. 18,40 m²): Besonders großzügig geschnitten. Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 13,80 m²): Hell und vielseitig nutzbar. Badezimmer (ca. 4,24 m²): Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und integriertem WC. Abstellraum (2,25 m²): Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung. Zubehör & Wohnanlage Keller: Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,58 m² ist inkludiert. Parken: Ein Tiefgaragenabstellplatz ist vorhanden. Außenanlagen: Die gepflegte Anlage bietet einen Fahrradraum sowie einen hauseigenen Kinderspielplatz auf der Rückseite des Gebäudes. Eckdaten Wohnfläche: ca. 73 m²Balkon: 10 m² (Südausrichtung) Zimmer: 3Zubehör: Kellerabteil & Tiefgaragenplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Neu Rum, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel macht. Durch die zentrale, aber dennoch geschützte Lage genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls ganz nah: Der beliebte Baggersee ist in wenigen Minuten erreichbar von dort führt die Innpromenade direkt bis ins Stadtzentrum – vorbei an Spielplätzen und grünen Freiflächen. So verbindet diese Lage auf angenehme Weise urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Objektbeschreibung Die barrierefreie, rund 117 Quadratmeter große Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines 1974 errichteten Mehrparteienhauses und wurde vor Kurzem vollständig renoviert. Sie wurde in zwei separat begehbare Einheiten unterteilt, wodurch sie sich perfekt für verschiedene Lebensmodelle eignet – etwa als Kombination aus eigenem Wohnbereich und zusätzlicher Vermietungsfläche oder als Generationenlösung. Die westliche Einheit überzeugt mit einem großzügigen Wohnraum, der eine moderne offene Küche integriert und Zugang zum sonnigen Westbalkon bietet. Ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum runden diesen Teil der Wohnung ab. Die östliche Einheit verfügt über einen Vorraum mit Kochnische, einen hellen Wohnraum mit Ausgang auf den Ostbalkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet. Auch hier steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Beide Bereiche sind getrennt begehbar und lassen sich daher völlig unabhängig voneinander nutzen. Ausstattung & Zustand Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch renoviert. Sämtliche Wohn- und Schlafräume erhielten neue Bodenbeläge, die modernen Küchen sind vollständig ausgestattet, und die Bäder wurden mit hochwertigen Fliesen und zeitgemäßen Armaturen gestaltet. Auch die Elektrik wurde komplett erneuert, sodass sich das Objekt in einem technisch und optisch neuwertigen Zustand präsentiert. Die Wohnung wird inklusive vollständiger Möblierung angeboten, die Ablöse beträgt EUR 40.000,- wodurch sofort bezugsfertig ist. Parkmöglichkeiten Im Innenhof stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich kann ein Garagenabstellplatz optional um EUR 30.000,- erworben werden. Besonderheiten & Highlights Diese barrierefreie Wohnung vereint eine ruhige Lage, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung mit einem flexiblen Nutzungskonzept. Sowohl Eigennutzer als auch Investoren profitieren von der Möglichkeit, zwei getrennte Einheiten zu bewohnen oder zu vermieten, ohne Kompromisse bei Komfort und Stil eingehen zu müssen. Die großen Balkone mit Ost- und Westausrichtung bieten zu jeder Tageszeit sonnige Plätze zum Entspannen. Fazit Komplett renoviert, möbliert und sofort bezugsfertig Barrierefreier Zugang für komfortables Wohnen in jedem Alter Zwei getrennt nutzbare 2-Zimmer-Wohnungen – ideal zum Wohnen und Vermieten Ruhige Seitenstraße mit bester Infrastruktur Großzügige Balkone mit Ost- und Westausrichtung Attraktives Angebot für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen Interessiert? Weitere Informationen inkl. einem 360° -Rundgang sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Preisinformation Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% zzgl. Nebenkosten, Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In bester Lage verkaufen wir hier ein Reihenhaus mit Pool und Terrassen in absoluter Ruhe - und Aussichtslage. Es gibt dazu noch eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Luxus Wohnung W1: Untergeschoss: Lager – Arbeitsräume, Waschküche, WC, Bad, Sauna, Technikraum Pool, Zimmer Erdgeschoss: Diele Koch und Essbereich, Büroraum oder Zimmer, Gastzimmer, Dusche und WC, Terrassen und Gartenflächen, Freischwimmbad, Garagen1und 2 und 2 Abstellplätze Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, begehbarer Schrank, Balkon Ca. 330 m2, 12 m2 Balkon, ca. 300 m2 Garten und Pool. Das Objekt verfügt über 3 Etagen und sollte am Besten besichtigt werden. Weitere Merkmale Wohnküche / Offene Küche Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster, Pissoir Gäste-WC Boden: Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Terrakotta, Granit Heizung: Gas Kabel/Satelliten-TV Wellnessbereich Sauna Wasch-/Trockenraum WG-geeignet Rollladen Gartennutzung Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden, Westen... [Mehr]

Sonniges Eckreihenhaus in Rum (Neu-Rum) Vorankündigung: Ab November / Dezember 2026 verfügbar Miete: 2.500 € (inkl. BK) monatlich (Heizkosten zusätzlich) Übersicht & Allgemeines: Wohnform: Gepflegtes, sonniges Eckreihenhaus (ideal für Paare oder kleine Familien bis max. 2 Kinder) Zimmer: 4 Zimmer (3 Schlaf-/Arbeitszimmer + großes Wohnzimmer) Außenraum: Uneinsichtige Südterrasse, Gartenanteil & breiter Südbalkon Parken: Großzügiger Abstellplatz für 2-3 Kfz westlich des Gartens Extra: Voll unterkellert mit Werkstatt/Hobbyraum Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss (EG) Eingangsbereich: Einladend & praktisch Küche (Norden): Wird im Moment komplett erneuert und steht Ihnen dann modern ausgestattet mit allen Elektrogeräten zur Verfügung Wohnzimmer (Süden): Lichtdurchflutet, direkter Ausgang auf die uneinsichtige Südterrasse und in den Garten 1. Obergeschoss (1. OG) Elternschlafzimmer (Süden): Mit maßgefertigten, neuwertigen Tischler-Einbaumöbeln und reichlich Stauraum Kinder-/Schlafzimmer 2 (Süden): Mit Ausgang auf den hausbreiten Südbalkon Arbeits-/Kinderzimmer 3 (Norden): Ruhig gelegen Ankleidezimmer (Westen): Modern, maßgefertigt vom Tischler mit Westfenster Sanitär: Neuwertiges, großes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Einbaumöbeln & WM-Anschluss + separates WC Kellergeschoss Geräumiger Vorraum als Stauraum Heizraum (Heizung aktuell ölbetrieben - restliches Bestands-Öl im Tank wird verbraucht (bis vss. Ende des Jahres) und im Anschluss vom Eigentümer auf Fernwärme umgestellt) Großer Hobbyraum/Werkstatt (Südseite) inkl. Werkbank und Stahlkästen Lage & Umgebung: Ruhig & Perfekt Anzureißen Ruhe & Sonne: Absolut ruhige Ecklage in Neu-Rum, fernab der Haller Straße und des O-Dorfs, eingefasst von 30er-Zonen (Osten/Süden) mit garantiert viel Sonne . Mobilität: Perfekt angebunden - kurze Wege zur Hauptstraße, nahe Bushaltestellen und schnelles Erreichen des neuen Bahnhofs (gegenüber Metro) - ideal auch ohne Auto . Ideal für eine Kleinfamilie (2-4 Personen) Die Eigentümer suchen verlässliche Mieter mit Bonitätsnachweis - eine mittel- bis langfristige Perspektive ist ausdrücklich erwiesen. Einzug in ein -sich aktuell in der Modernisierungsphase befindlichen- äußerst gepflegtes Reihenhaus in der beliebten Tiroler Alpenhauptstadt Innsbruck ! Bei Interesse schreiben Sie uns für Fragen oder einen Besichtigungstermin mit kurzer Vorstellung zu Ihrer Person/ Ihrem Haushalt - wir freuen uns auf Ihre Nachricht! (Hinweis: Verfügbarkeit aufgrund laufender Sanierungen ab November bzw. Dezember 2026) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Innsbruck: Absolut ruhige Ecklage in Neu-Rum, fernab der Haller Straße und des O-Dorfs, eingefasst von 30er-Zonen (Osten/Süden) mit garantiert viel Sonne. Perfekt angebunden - kurze Wege zur Hauptstraße, nahe Bushaltestellen und schnelles Erreichen des neuen Bahnhofs (gegenüber Metro) - ideal auch ohne Auto.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Neu-Rum am Kugelfangweg und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekt. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die ca. 8 m² große, verglaste Loggia, die zusätzlichen Wohnraum bietet und sich ideal als gemütlicher Rückzugsort oder für entspannte Stunden eignet. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 3 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Bewohner und Besucher stehen allgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Hinweis zur Elektroinstallation: Die elektrische Anlage entspricht nicht dem neuesten technischen Stand. In der Wohnung ist derzeit kein FI-Schutzschalter vorhanden. Eine entsprechende Überprüfung bzw. allfällige Adaptierung der Elektroinstallation sollte vom Käufer bei Bedarf berücksichtigt werden. Auf einen Blick: ca. 60 m² Wohnfläche2 Zimmersehr gute und praktische Raumaufteilungsehr gepflegter Zustandca. 8 m² große, verglaste Loggiaca. 3 m² großes Kellerabteilallgemeine Parkplätze vor dem Hausattraktive Lage in Neu-Rum am Kugelfangweg Elektroinstallation nicht auf dem neuesten Standderzeit kein FI-Schutzschalter vorhanden Eine gepflegte Wohnung mit praktischem Grundriss und großzügiger Loggia – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlageimmobilie.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine junge Familie sucht! Eigentum! Haus oder Wohnung! 4 Zimmer oder ab 90m² Wohnfläche, Garten oder größerer Außenbereich, Autoabstellplatz oder Garage, ab sofort oder in naher Zukunft, Finanzierung vorhanden! Absam, Mils, Thaur, Rum, Volders, Hall und Baumkirchen. Wir freuen uns von Ihnen zu Hören! Für mehr Informationen kontaktieren Sie bitte: Tirol Home Immobilien Auer Michaela [Email] Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign Weitere interessante Angebote auf: www.tirol-home.at [Tel] Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]