Häuser in 2284 Untersiebenbrunn
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2284 Untersiebenbrunn
2284 Untersiebenbrunn / 547m² / 8,5 Zimmer
€ 1.460,69 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS BESONDERE HAUS - DAS GROSSFAMILIEN/MEHRFAMILIENHAUS - DAS ARBEITEN & WOHNEN HAUS AUSSERGEWÖHNLICH und VIELSEITIG! ECKDATEN: Ziegelbau, gedämmt, Baujahr 1987 Informationen bezüglich Renovierungsmaßnahmen siehe PDF im Anhang Wohnfläche: ca 547qm Grundstück: ca. 2558qm Keller: ca 301qm Zimmer: 8 Badezimmer: 3 WCs: 3 Wintergarten Terrassen: 3 Doppelgarage Gasheizung Klimaanlage im OG und in den Büro/Geschäftsräumlichkeiten EDV Verkabelung Alarmanlage Pool 10 x 5 m Poolhaus !!! NAGELNEUE HEIZUNGSANLAGE!!! Dieses charmante und wunderbar großzügig gestaltete Haus verfügt über enorm viel Platz und sehr viele Möglichkeiten der Nutzung und Verwendbarkeit. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und einzugsbereiten Zustand. Hochwertige Materialien wurden hier von Profis verarbeitet. Ambiente und Qualität sind Eckpfeiler des gesamten Objektes, die Wohnräume strahlen Wärme und Behaglichkeit aus. Auf dem sehr großen Grundstück findet man einen wahren Traumgarten mit karibischer Poollandschaft und üppigen Flächen. Hier wird der Slogan ? Genieße Deine Freizeit? zur Realität. Ungestört von fremden Blicken wird hier Privatsphäre gelebt. Im Nutzbereich des Gartens findet man Hochbeete und Obstbäume. Wer das Besondere sucht - sogar Pferdehaltung ist möglich!! Das Grundstück kann noch PARZELLIERT und die Parzellen verkauft oder getrennt genutzt werden. Teile des Hauses sind aktuell Büroräumlichkeiten, die auch vermietet werden könnten, da es für diesen Bereich eigene Leitungen und Zähler gibt. EINE VIELFÄLTIGE NUTZUNG IST HIER MÖGLICH! HOMEOFFICE und WOHNEN oder GENERATIONEN Haus oder MEHRFAMILIEN Haus - oder GELD VERDIENEN DURCH VERMIETUNG DER BÜROS ETC, ETC DIE AUFTEILUNG EG Geräumige Diele Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten Küche WC 2 Abstellräume Gästezimmer Badezimmer mit Dusche 2 große Räume/Geschäftsräume/Büros Teeküche (aktuell Stauraum) OG Geräumige Diele Wohnraum Master Bedroom Nr1 mit begehbarem Schrankraum Badezimmer Nr1 mit Whirl-Wanne, Dusche, WC und Bidet Master Bedroom Nr2 mit begehbarem Schrankraum Badezimmer Nr2 mit Wanne, Dusche und WC (Arbeits) -zimmer/ Büro KELLERGESCHOSS (ca 301m2 Nutzfläche) Doppelgarage mit elektrischem Tor Lagerräume Haushaltsraum/Waschküche Technikraum GARTEN / AUß ENBEREICH Karibische Poollandschaft Poolhaus mit von Hand gedecktem Schilfdach Pool-Bar Swimmingpool, chlor- und salzwassertauglich (selbstreinigend) Große Terrasse mit Grill Hausbrunnen und automatische Bewässerungsanlage Elektrisches Schiebetor Abfahrt zur Garage 2 Parkplätze direkt vor dem Haus. LAGE Das Objekt befindet sich in zentraler Ruhelage. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und in ca 25 - 30 Minuten erreicht man U1 bzw U2. Die moderne Hochgeschwindigkeitsstrecke nach Wien ist gerade in Bau garantiert eine perfekte öffentliche Anbindung. Untersiebenbrunn ist ein schöner, beschaulicher Ort im Marchfeld, nur wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Infrastruktur: Geschäfte, Ärzte, Volksschule, Kindergarten, Lokale, Vereine und Freizeiteinrichtungen. Details findet man unter www.untersiebenbrunn.gv.at. PREIS: 799.000euro BK: Gemeindeabgaben inkl. Müll excl. Energie: ca 340.- monatlich Finanzierungshilfe wird geboten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENhttps://youtu.be/o1dg A8M0MQIAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
