Häuser in 2281 Raasdorf
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2281 Raasdorf
2281 Raasdorf / 212m² / 7 Zimmer
€ 3.537,74 / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Baujahr: ca. 1980-2001, Sanierung/Ausbau Dachboden: 2016-2020 7 Zimmer, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse/Atrium, 2 Bäder, 1 separates WC, ca. 127 m² Kellerräume, Garage, ebener Garten Die hochwertige, gepflegte Liegenschaft mit ebenem Garten befindet sich nur wenige Minuten von der östlichen Wiener Stadtgrenze entfernt, in Raasdorf im Marchfeld. Nahversorger findet man im Ort bzw. entlang der südlich gelegenen Breitenleer Straße, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Ikea, Möbelix, Obi, Media Markt etc.) im etwa 8 km entfernten Gewerbepark Stadlau. Der nächste Kindergarten befindet sich in Glinzendorf, Pflichtschulen in Groß-Enzersdorf und Gänserndorf. Die Nähe zu Wien und dem Nationalpark Donauauen mit ihren Radwegnetzen ermöglichen den Radfahrern ideale Anbindungen. Der Golfclub Wien Süßenbrunn sowie der St.Stephan Reitstall der Sportunion sind ebenfalls gut erreichbar, ein idyllischer Badeteich, der nur den Raasdorfer Bürgern zugänglich ist, liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Über einen überdachten Gang erfolgt der Zugang ins Erdgeschoß, wo sich Vorzimmer, Küche mit Bar und Miele Markengeräten, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Bad mit Wanne, separates WC und drei Zimmer befinden. Das neu ausgebaute Dachgeschoß erreicht man über ein offenes, helles Stiegenhaus. Drei Zimmer, Bad mit WC, Abstellraum, ein kleiner Balkon sowie ein ca. 32 m² großer Dachboden stehen zur Verfügung. Im ausgebauten Keller befinden sich sechs Kellerräume, die als Lager, Hobbyraum, Werkstatt und Waschküche genützt werden können. Im ca. 24 m² goßen Kellerraum 1 gibt es Dusche und WC, wodurch sich dieser Raum als Fitness-/Wellnessraum eignen würde. Eine Garage mit elektrischem Rolltor, ein KFZ-Abstellplatz, die automatische Gartenbewässerung, eine BWT Entkalkungsanlage sowie eine Alarmanlage runden das Angebot ab. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
