Immobilien in 2214 Auersthal

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Stilvoll eingerichtete Küche mit allen Geräten sowie Waschmaschine, lichtdurchflutete Räume, Whirlpool-Badewanne, Loggia... dies sind nur einige Highlights dieses Juwels. ... und das nur 20 km außerhalb Wiens. In diesen TOP gepflegten und ideal aufgeteilten Wohntraum können Sie sofort einziehen! Genießen Sie schon bald die lauen Abendstunden bei einem guten Gläschen Wein auf Ihrer gemütlichen Loggia. Die Eckdaten im Überblick: +) 1 Schlafzimmer +) gemütlicher Wohnraum mit Ausgang zur Loggia +) neuwertige Einbauküche mit allen Geräten und Waschmaschine +) Abstellraum mit Einbauschrank +) Bad mit Whirlpool-Badewanne und Duschfunktion, Handtuchtrockner-Heizkörper, Waschbecken mit Unterschrank, WC +) sehr schöne Raumaufteilung, helle Zimmer +) Loggia +) Rollläden an allen Fenstern +) Kellerabteil ca. 8m² +) möbliert Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch HEUTE nähere Infos unter [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei Ihrer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kristin Stohl Immo Sky Wien/ Niederösterreich Schulen: Es befinden sich Kindergarten und alle gängigen Schultypen in Auersthal. Einkaufsmöglichkeiten: Das entzückende Auersthal bietet alles, was eine Stadt haben sollte. Der Nahversorger (SPAR) ist fußläufig in 1-2 Gehminuten erreichbar. Ein großes Einkaufszentrum ist in 10 Autominuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Busstation direkt vor dem Wohnhaus verbindet Auersthal-Wolkersdorf-Wien in regelmäßigen Zeiten. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Die Wohnhausanlage besteht aus 6 Wohnhäusern, integriert in einen Park mit Kinderspielplatz, Gartenanteilen und Bushaltestelle. Provision: 3% Objektnummer: 4420519... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

EIN WOHNGENUSS IN TRAUMHAFTER RUHELAGE! Nach Süden ausgerichtet und mit schönen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend nahe der Natur, entstehen zwei wunderschöne Doppelhäuser in Massivbauweise / Niedrigenergie. Diese sind vollunterkellert und oberirdisch mit zwei Geschossen EG und OG, sowie mit Carports für je zwei Abstellplätze ausgeführt. Wohnnutzfläche ca. 155m² pro. Doppelhaus. Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der direkten Umgebung als auch von der Nähe zur 17 Kilometer nahen Großstadt Wien. Alle 4 Doppelhaushälften werden schlüsselfertig übergeben. Die Niedrigenergiehäuser werden mittels Massivbauweise (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Luft-, Wasserwärmepumpe, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Zusätzlich gibt es für sämtliche Fenster und Terrassentüren Rollläden. Aufgrund der schlüsselfertigen Übergabe und der frühen Vermarktung unsererseits, kann man seine persönlichen Vorstellungen in den Grundriss, die Ausführung und die Materialien entsprechend einfließen lassen. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertiger Massivbau / Niedrigenergie -) Keller mit Fußbodenheizung -) tolle Ruhelage -) Freiflächen (Gärten und Terrassen ) -) Pkw Stellplatz bzw. Garage inklusive -) Jungfamilienförderung bis zu 40.000, Euro möglich Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ziegelmauerwerk 3-fach Wärmeschutzverglasung mit elektrische Außenrollladen Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung (KG, EG, OG) Hochwertige Sanitärausstattung Parkettboden Eiche Natur Wasserentnahmestelle im Garten Uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Das Haus 2, Top 4 teilt sich wie folgt auf.: Erdgeschoß: Vorraum: 10,36 m² Wohnküche: 44,53 m² Terrasse: 25,40 m² WC: 1,77 m² Zimmer: 11,86 m² Stellplatz: 13,80 m² Garage: 17,40 m² Garten: 1. Obergeschoß: Vorraum: 8,98 m² Zimmer 1: 13,84 m² Zimmer 2: 15,16 m² Schrankraum: 5,10 m² Bad: 10,88 m² Schrankraum: 9,30 m² Zimmer 3: 13,16 m² Kellergeschoß: Keller: 43,82 m² Keller: 17,57 m² Technikraum: 12,78m² Vorraum/ Stiege: 4,57m² Lage: Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ. Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 min. bei der Auffahrt Seyring.!! in 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram.!! VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 41,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Kaufpreis Belagsfertig: € 395.000, Kaufpreis Schlüsselfertig: € 425.000, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. 2 PKW-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Gödel gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. LÄNDLICHES WOHNEN - FÖRDERUNG möglich - Massivbau / Niedrigenergie Schlüsselfertig - Garage und Stellplatz inklusive! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Deutsch Wagram, Bockfließ Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 Minuten. bei der Auffahrt Seyring in 25 Minuten. bei der U1 Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 Minuten. Fahrzeit. 11 km nach Deutsch Wagram VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Objektnummer: 302871... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Tolles Doppelhaus mit Garage und Stellplatz, Terrasse und Garten! Die Wohnfläche mit 155 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Auch ein Keller ist vorhanden. Sie Betreten das Hauses und stehen im Vorzimmer, links gerade aus von Ihnen befindet sich die offene Wohnküche. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das WC mit Handwaschbeckenanschluss, sowie das gleich beim Hauseingang befindliche 12 m² Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum mit 8 m². Über einige Stufen, eigentlich einen Halbhoch gelangen Sie in der lichtdurchfluteten 45 m² Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 25 m² Terrasse und den Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (13, 14 und 15 m²). Die beiden gartenseitigen Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Vor diese beiden Zimmer ist ein weiterer Vorraum und seitlich ein kleinere Schrankraum. Das dritte Schlafzimmer hat eine eigene 9 m² Schrankraum. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das11 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper, sowie dem WC- Aschluss. Über die Treppen gelangen Sie auch in den Keller. Das Highlight hier ist sicher der 43 m² große Raum, welche sehr vielseitig genutzt werden kann. Im Bereich, des Stiegenaufganges, befindet sich der 13 m² Technikraum und eine weiterer 18 m² großer Raum. Der herrliche Blick in Ihren Garten vom Balkon aus sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden. Die 20 cm VWS Fassade sei hier ebenfalls erwähnt. Auch die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse. Ein PKW-Abstellplätze vor dem Haus sowie die Garage, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Aufteilung Haus 3: Erdgeschoß: Vorraum: 10,36 m² Wohnküche: 44,53 m² Terrasse: 25,40 m² WC: 1,77 m² Zimmer: 11,86 m² Stellplatz: 13,80 m² Garage: 23,16 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 8,98 m² Zimmer 1: 13,84 m² Zimmer 2: 15,16 m² Schrankraum: 5,10 m² Bad: 10,88 m² Schrankraum: 9,30 m² Zimmer 3: 13,16 m² Kellergeschoß: Keller: 43,82 m² Keller: 17,57 m² Technikraum: 12,78m² Vorraum/ Stiege: 4,57m² Heizwärmebedarf: 33,06 kWh/(m2a) = Energieklasse B Kaufpreis: Kaufpreis Belagsfertig: € 395.000, Kaufpreis Schlüsselfertig: € 425.000, Kaufpreis ist inklusive der beiden Stellplätze. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1- 16 min. bei der Auffahrt Seyring 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Coole Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garage und Vollkeller, toller Garten zum Genießen Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Coole Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garage und Vollkeller, toller Garten zum Genießen! WOHNTRAUM Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Deutsch Wagram, Bockfließ Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S1- 16 Minuten zur Auffahrt Seyring 25 Minuten zur U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Objektnummer: 302798... [Mehr]

#Baugrund

In direkter Zentrumslage von Auersthal verkaufen wir ein Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Haus, welches für Bastler geeignet ist. Ein guter Grund, sich hier niederzulassen Ca. 558 m² Grundstücksfläche Widmung: Bauland Wohngebiet, 50% Bebauung, gekoppelte Bauweise, Bauklasse I und II Auf dem Grundstück befinden sich ein altes abbruchreifes Haus sowie ein großer Stall Gute Infrastruktur Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auersthal- Weingartenstraße 102 in 25 min. bei der U1- Leopoldau 9 km bis zum Bahnhof Helmahof- Strasshof an der Nordbahn 10 km nach Deutsch Wagram/ Bahnhof Deutsch Wagram Nach Süden ausgerichtet und mit schönen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend nahe der Natur bieten diese vier Doppelhaushälften höchste Lebensqualität. Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zur 16 Kilometer nahen Großstadt Wien. Die 2 Doppelhaushälften sowie das Einfamilienhaus können Schlüsselfertig oder Belagsfertig erworben werden. Die Niedrigenergiehäuser werden mittels Massivbauweise (- 25 cm Ziegelmauer, 16 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Luft-, Wasserwärmepumpe, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Zusätzlich gibt es für sämtliche Fenster und Terrassentüren Rollläden. Aufgrund der schlüsselfertigen Übergabe und der frühen Vermarktung unsererseits, kann man seine persönlichen Vorstellungen in den Grundriss, die Ausführung und die Materialien entsprechend einfließen lassen. Designerhäuser mit großem Garten in Auersthal Neubau/ Erstbezug 1 PKW- Stellplätze je Einheit, 1 Carport je Einheit 2 von 2 Doppelhaushälften verfügbar 1 von 1 Einfamilienhaus verfügbar große Wohnküche mit Schiedel Kamin großer Masterbedroom mit eigenem Badezimmer Terrasse und 2 Balkone je Haushälfte Fertigstellung Anfang 2020 4 Zimmer- 134 m² bis 137 m² € 340.000, bis 350.000, (Belagsfertig). € 365.000, bis 380.000, (Schlüsselfertig) Hausaufteilung Top 1: Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, Technikraum, Abstellraum, großzügige Wohnküche mit 41,73m² und der Ausgang in den schönen Eigengarten. Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Toilette und einen Balkon. Die Wohnnutzfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 134m², die Balkonfläche beträgt ca. 3,4m², die Terrassenfläche beträgt 13,67m² und die Gartenfläche beträgt ca 205 m². Infrastruktur: Zweifelsohne ist Auersthal ein sehr idyllischer liegender Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, durch die wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Bus Urbanbplatz - 0,38 km Lokalbahnhof - 1,85 km Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf Doppelhaus Top 1 beträgt 49 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Der Heizwärmebedarf Doppelhaus Top 2 beträgt 48 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Der Heizwärmebedarf Einfamilienhaus Top 3 beträgt 49 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreise: Doppelhaus Top 1: 350.000, belagsfertig, 380.000, schlüsselfertig Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Designerhäuser mit großem Garten in Auersthal nach Süden ausgerichet - JETZT ANFRAGEN! WOHNTRAUM! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Bus Urbanbplatz, Lokalbahnhof Auersthal Objektnummer: 302227... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

EIN WOHNGENUSS IN TRAUMHAFTER RUHELAGE! Nach Süden ausgerichtet und mit schönen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend nahe der Natur, entstehen zwei wunderschöne Doppelhäuser in Massivbauweise / Niedrigenergie. Diese sind vollunterkellert und oberirdisch mit zwei Geschossen EG und OG, sowie mit Carports für je zwei Abstellplätze ausgeführt. Wohnnutzfläche ca. 155m² pro. Doppelhaus. Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der direkten Umgebung als auch von der Nähe zur 17 Kilometer nahen Großstadt Wien. Alle 4 Doppelhaushälften werden schlüsselfertig übergeben. Die Niedrigenergiehäuser werden mittels Massivbauweise (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Luft-, Wasserwärmepumpe, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Zusätzlich gibt es für sämtliche Fenster und Terrassentüren Rollläden. Aufgrund der schlüsselfertigen Übergabe und der frühen Vermarktung unsererseits, kann man seine persönlichen Vorstellungen in den Grundriss, die Ausführung und die Materialien entsprechend einfließen lassen. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertiger Massivbau / Niedrigenergie -) Keller mit Fußbodenheizung -) tolle Ruhelage -) Freiflächen (Gärten und Terrassen ) -) Pkw Stellplatz bzw. Garage inklusive -) Jungfamilienförderung bis zu 40.000, Euro möglich Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ziegelmauerwerk 3-fach Wärmeschutzverglasung mit elektrische Außenrollladen Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung (KG, EG, OG) Hochwertige Sanitärausstattung Parkettboden Eiche Natur Wasserentnahmestelle im Garten Uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Das Haus 1, Top 1 teilt sich wie folgt auf.: Erdgeschoß: Vorraum: 15,57 m² Wohnküche: 44,53 m² Speis: 1,20 m² Terrasse: 24,28 m² WC: 1,45 m² Abstellraum: 2,51 m² Zimmer: 11,05 m² Stellplätze: 25 m² Garten: 1. Obergeschoß: Vorraum: 8,83 m² Zimmer 1: 13,84 m² Zimmer 2: 15,16 m² Schrankraum: 6,85 m² Bad: 10,64 m² Abstellraum: 1,51 m² Schrankraum: 8,22 m² Zimmer 3: 13,53 m² Kellergeschoß: Keller: 36,98 m² Keller: 17,76 m² Technikraum: 8,97 m² Vorraum/ Stiege: 10,52 m² Abstellraum: 6,46 m² Lage: Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ. Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 min. bei der Auffahrt Seyring.!! in 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram.!! VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 41,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Kaufpreis Belagsfertig: € 395.000, Kaufpreis Schlüsselfertig: € 425.000, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. 2 PKW-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Gödel gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. SÜD/WEST GARTEN - SCHLÜSSELFERTIG - Großräumige Wohnung - Einziehen und Wohlfühlen - Massivbau/Niedrigenergie - perfektes Umfeld - 2 Pkw Abstellplätze + Keller uvm. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Deutsch Wagram, Bockfließ! Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 min. bei der Auffahrt Seyring in 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Objektnummer: 301959... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnfläche mit 155 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Auch ein Keller ist vorhanden Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie stehen im Vorzimmer, rechts gerade aus vor Ihnen befindet sich die offene Wohnküche. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das WC mit Handwaschbeckenanschluss, sowie das gleich beim Hauseingang befindliche 12 m² Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum mit 8 m². Sie gehen über den Halbstock in die nächste Ebene, und stehen in der lichtdurchfluteten 45 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 25 m² Terrasse und den Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (13, 14 und 15 m²). Die beiden Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Vor diese beiden Zimmer ist ein weiterer Vorraum und seitlich ein kleinere Schrankraum. Das dritte Schlafzimmer hat eine eigene 9 m² Schrankraum. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das11 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper, sowie dem WC- Aschluss. Über die Treppen gelangen Sie auch in den Keller. Das Highlight hier ist sicher der 43 m² große Raum, welche sehr vielseitig genutzt werden kann. Im Bereich, des Stiegenaufganges, befindet sich der 13 m² Technikraum und eine weiterer 18 m² großer Raum. Der herrliche Blick in Ihren Garten vom Balkon aus sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden. Die 20 cm VWS Fassade sei hier ebenfalls erwähnt. Auch die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Aufteilung Haus 4.: Erdgeschoß: Vorraum: 10,36 m² Wohnküche: 44,53 m² Terrasse: 25,40 m² WC: 1,77 m² Zimmer: 11,86 m² Stellplatz: 13,80 m² Garage: 17,40 m² Garten: 1. Obergeschoß: Vorraum: 8,98 m² Zimmer 1: 13,84 m² Zimmer 2: 15,16 m² Schrankraum: 5,10 m² Bad: 10,88 m² Schrankraum: 9,30 m² Zimmer 3: 13,16 m² Kellergeschoß: Keller: 43,82 m² Keller: 17,57 m² Technikraum: 12,78m² Vorraum/ Stiege: 4,57m² Heizwärmebedarf: 33,06 kWh/(m2a) = Energieklasse B Kaufpreis: Kaufpreis Belagsfertig: € 395.000, Kaufpreis Schlüsselfertig: € 425.000, Kaufpreis ist inklusive der beiden Stellplätze. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20. Nähe S 1 in 16 min. bei der Auffahrt Seyring in 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau. 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1! Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Living PUR - Wohntraum, Genuss PUR- Terrasse, Garten, Keller, Ziegelmassiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 16 Minuten zur Auffahrt Seyring.!! 25 Minuten zur U1 Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien.!! 11 km nach Deutsch Wagram. VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn - Wien Leopoldau U1 Objektnummer: 302055... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie stehen im Vorzimmer, links gerade aus von Ihnen befindet sich die offene Wohnküche. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das WC mit Handwaschbeckenanschluss, sowie das gleich beim Hauseingang befindliche 11 m² Zimmer. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 45 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 24 m² Terrasse und den Garten. Zusätzlich ist ach eine kleine Speis im Bereich der Küche vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum mit WM- Abschluss. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (15, 14 und 14 m²). Die beiden gartenseitigen Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Vor diese beiden Zimmer ist ein Schrankraumvorgelagert Das dritte Schlafzimmer hat eine eigene 8 m² Schrankraum. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das11 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper, sowie dem WC- Aschluss. Auch ist vom Vorraum aus ein kleiner Abstellraum erreichbar. Über die Treppen gelangen Sie auch in den Keller. Das Highlight hier ist sicher der 37 m² große Raum, welche sehr vielseitig genutzt werden kann. Im Bereich, des Stiegenaufgangs, befindet sich der Technikraum und eine weiterer 18 m² großer Raum und ein Abstellraum mit 6 m² Der herrliche Blick in Ihren Garten vom Balkon aus sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden. Die 20 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Auch die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Aufteilung Haus 1.: Erdgeschoß: Vorraum: 15,57 m² Wohnküche: 44,53 m² Speis: 1,20 m² Terrasse: 24,28 m² WC: 1,45 m² Abstellraum: 2,51 m² Zimmer: 11,05 m² Stellplätze: 25 m² Garten: 1. Obergeschoß: Vorraum: 8,83 m² Zimmer 1: 13,84 m² Zimmer 2: 15,16 m² Schrankraum: 6,85 m² Bad: 10,64 m² Abstellraum: 1,51 m² Schrankraum: 8,22 m² Zimmer 3: 13,53 m² Kellergeschoß: Keller: 36,98 m² Keller: 17,76 m² Technikraum: 8,97 m² Vorraum/ Stiege: 10,52 m² Abstellraum: 6,46 m² Heizwärmebedarf: 30,92 kWh/(m2a) = Energieklasse B Kaufpreis: Kaufpreis Belagsfertig: € 395.000, Kaufpreis Schlüsselfertig: € 425.000, Kaufpreis ist inklusive der beiden Stellplätze. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ. Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 min. bei der Auffahrt Seyring.!! in 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram.!! VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gemüse aus Ihrem Hochbeet- 155 m² Haus mit Keller, Terrasse, Garten.! Leben wie im URLAUB und genießen - 155 m² Haus mit Keller, Terrasse, Garten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Deutsch Wagram, Bockfliess Nähe Bundesstraße, B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 Minuten bei der Auffahrt Seyring.!! in 25 Minuten bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 Minuten Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram.!! VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Objektnummer: 297819... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Natur PUR- wunderschöner Ausblick! Tolles Doppelhaus mit 1 Stellplatz und Garage, sowie Terrasse und Garten! Die Wohnfläche mit 155 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Auch ein Keller ist vorhanden. Sie Betreten das Hauses und stehen im Vorzimmer, rechts gerade aus von Ihnen befindet sich die offene Wohnküche. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das WC mit Handwaschbeckenanschluss, sowie das gleich beim Hauseingang befindliche 11 m² Zimmer. Vor Vorzimmer aus erreichen Sie auch den Abstellraum. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 45 m² Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 25 m² Terrasse und den Garten. Zusätzlich ist ach eine kleine Speis im Bereich der Küche vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum mit WM- Abschluss. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (15, 14 und 14 m²). Die beiden gartenseitigen Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Vor diese beiden Zimmer ist ein Schrankraum vorgelagert. Das dritte Schlafzimmer hat einen 8 m² Schrankraum. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das11 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper, sowie dem WC- Aschluss. Auch ist vom Vorraum aus ein kleiner Abstellraum erreichbar. Über die Treppen gelangen Sie auch in den Keller. Das Highlight hier ist sicher der 37 m² große Raum, welche sehr vielseitig genutzt werden kann. Im Bereich, des Stiegenaufgangs, befindet sich der Technikraum und eine weiterer 18 m² großer Raum und ein Abstellraum mit 6 m² Der herrliche Blick in Ihren Garten und die Umgebung vom Balkon aus sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden. Die 20 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Auch die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse. Ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus, sowie die Garage , welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Raumaufteilung Haus 2: Erdgeschoß: Vorraum: 15,57 m² Wohnküche: 44,53 m² Speis: 1,20 m² Terrasse: 25,40 m² WC: 1,45 m² Abstellraum: 2,51 m² Zimmer: 11,05 m² Stellplätze: 12,50 m² Garage: 17,40 m² Garten: 1. Obergeschoß: Vorraum: 8,83 m² Zimmer 1: 13,84 m² Zimmer 2: 15,16 m² Schrankraum: 6,85 m² Bad: 10,64 m² Abstellraum: 1,51 m² Schrankraum: 8,22 m² Zimmer 3: 13,53 m² Kellergeschoß: Keller: 36,98 m² Keller: 17,76 m² Technikraum: 8,97m² Vorraum/ Stiege: 10,52m² Abstellraum: 6,46m² Heizwärmebedarf: 30,92 kWh/(m2a) = Energieklasse B Kaufpreis: Kaufpreis Belagsfertig: € 395.000, Kaufpreis Schlüsselfertig: € 425.000, Kaufpreis ist inklusive der beiden Stellplätze. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 Minuten bei der Auffahrt Seyring in 25 Minuten bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram. VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Alles was zählt - NATUR PUR mit wunderschönen Ausblick - Traumhaus mit Keller, Garage, Garten und Terrasse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Deutsch Wagram, Bockfließ Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 Minuten bei der Auffahrt Seyring.!! in 25 Minuten bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 Minuten Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram.!! VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1! Objektnummer: 298277... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

EIN WOHNGENUSS IN TRAUMHAFTER RUHELAGE! Nach Süden ausgerichtet und mit schönen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend nahe der Natur, entstehen zwei wunderschöne Doppelhäuser in Massivbauweise / Niedrigenergie. Diese sind vollunterkellert und oberirdisch mit zwei Geschossen EG und OG, sowie mit Carports für je zwei Abstellplätze ausgeführt. Wohnnutzfläche ca. 155m² pro. Doppelhaus. Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der direkten Umgebung als auch von der Nähe zur 17 Kilometer nahen Großstadt Wien. Alle 4 Doppelhaushälften werden schlüsselfertig übergeben. Die Niedrigenergiehäuser werden mittels Massivbauweise (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Luft-, Wasserwärmepumpe, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Zusätzlich gibt es für sämtliche Fenster und Terrassentüren Rollläden. Aufgrund der schlüsselfertigen Übergabe und der frühen Vermarktung unsererseits, kann man seine persönlichen Vorstellungen in den Grundriss, die Ausführung und die Materialien entsprechend einfließen lassen. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertiger Massivbau / Niedrigenergie -) Keller mit Fußbodenheizung -) tolle Ruhelage -) Freiflächen (Gärten und Terrassen ) -) Pkw Stellplatz bzw. Garage inklusive -) Jungfamilienförderung bis zu 40.000, Euro möglich Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ziegelmauerwerk 3-fach Wärmeschutzverglasung mit elektrische Außenrollladen Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung (KG, EG, OG) Hochwertige Sanitärausstattung Parkettboden Eiche Natur Wasserentnahmestelle im Garten Uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Das Haus 1, Top 2 teilt sich wie folgt auf.: Erdgeschoß: Vorraum: 15,57 m² Wohnküche: 44,53 m² Speis: 1,20 m² Terrasse: 25,40 m² WC: 1,45 m² Abstellraum: 2,51 m² Zimmer: 11,05 m² Stellplätze: 12,50 m² Garage: 17,40 m² Garten: 1. Obergeschoß: Vorraum: 8,83 m² Zimmer 1: 13,84 m² Zimmer 2: 15,16 m² Schrankraum: 6,85 m² Bad: 10,64 m² Abstellraum: 1,51 m² Schrankraum: 8,22 m² Zimmer 3: 13,53 m² Kellergeschoß: Keller: 36,98 m² Keller: 17,76 m² Technikraum: 8,97m² Vorraum/ Stiege: 10,52m² Abstellraum: 6,46m² Lage: Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ. Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 min. bei der Auffahrt Seyring.!! in 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram.!! VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 41,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Kaufpreis Belagsfertig: € 395.000, Kaufpreis Schlüsselfertig: € 425.000, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. 2 PKW-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Gödel gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. SCHLÜSSELFERTIGE Doppelhaushälfte mit Keller, Garage, Garten und Terrasse - Massivbau/Niedrigenergie - Förderung möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 min. bei der Auffahrt Seyring in 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram. VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Objektnummer: 279103... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

EIN WOHNGENUSS IN TRAUMHAFTER RUHELAGE! Nach Süden ausgerichtet und mit schönen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend nahe der Natur, entstehen zwei wunderschöne Doppelhäuser in Massivbauweise / Niedrigenergie. Diese sind vollunterkellert und oberirdisch...... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

EIN WOHNGENUSS IN TRAUMHAFTER RUHELAGE! Nach Süden ausgerichtet und mit schönen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend nahe der Natur, entstehen zwei wunderschöne Doppelhäuser in Massivbauweise / Niedrigenergie. Diese sind vollunterkellert und oberirdisch mit zwei Geschossen EG und OG, sowie mit Carports für je zwei Abstellplätze ausgeführt. Wohnnutzfläche ca. 155m² pro. Doppelhaus. Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der direkten Umgebung als auch von der Nähe zur 17 Kilometer nahen Großstadt Wien. Alle 4 Doppelhaushälften werden schlüsselfertig übergeben. Die Niedrigenergiehäuser werden mittels Massivbauweise (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Luft-, Wasserwärmepumpe, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Zusätzlich gibt es für sämtliche Fenster und Terrassentüren Rollläden. Aufgrund der schlüsselfertigen Übergabe und der frühen Vermarktung unsererseits, kann man seine persönlichen Vorstellungen in den Grundriss, die Ausführung und die Materialien entsprechend einfließen lassen. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertiger Massivbau / Niedrigenergie -) Keller mit Fußbodenheizung -) tolle Ruhelage -) Freiflächen (Gärten und Terrassen ) -) Pkw Stellplatz bzw. Garage inklusive -) Jungfamilienförderung bis zu 40.000, Euro möglich Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ziegelmauerwerk 3-fach Wärmeschutzverglasung mit elektrische Außenrollladen Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung (KG, EG, OG) Hochwertige Sanitärausstattung Parkettboden Eiche Natur Wasserentnahmestelle im Garten Uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Das Haus 1, Top 1 teilt sich wie folgt auf.: Erdgeschoß: Vorraum: 15,57 m² Wohnküche: 44,53 m² Speis: 1,20 m² Terrasse: 24,28 m² WC: 1,45 m² Abstellraum: 2,51 m² Zimmer: 11,05 m² Stellplätze: 25 m² Garten: 1. Obergeschoß: Vorraum: 8,83 m² Zimmer 1: 13,84 m² Zimmer 2: 15,16 m² Schrankraum: 6,85 m² Bad: 10,64 m² Abstellraum: 1,51 m² Schrankraum: 8,22 m² Zimmer 3: 13,53 m² Kellergeschoß: Keller: 36,98 m² Keller: 17,76 m² Technikraum: 8,97 m² Vorraum/ Stiege: 10,52 m² Abstellraum: 6,46 m² Lage: Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ. Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 min. bei der Auffahrt Seyring.!! in 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram.!! VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 41,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Kaufpreis Belagsfertig: € 395.000, Kaufpreis Schlüsselfertig: € 425.000, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. 2 PKW-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. 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Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Objektnummer: 268052... [Mehr]