Suchergebnisse für "eigentumswohnungen innsbruck arzl"

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses mit 6 Wohnungen ohne Lift. Im Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt mit Zugang auf den Süd-Balkon. Weiteres verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und eine Küche. In der Küche geben Küchenmöbel in Holzoptik den Ton mit Zugang auf den Nord-Balkon. Das Bad verfügt über eine Wanne, WC und Waschtisch. Alle Räume sind zentral über den Flur zu erreichen. Im Badzimmer befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignet sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung. Wohnung Top 10Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,41 m² Wohnfläche und ca. 11,16 m² Balkon Voraum ca. 6,65 m²Wohnzimmer ca. 17,44 m²Zimmer 1 ca. 12,66 m²Zimmer 2 ca. 7,51 m²Küche ca. 7,51 m²WC/Bad ca. 4,05 m²Der Wohnung ist ebenso ein Kellerabteil zugehörig. Im Eingangsbereich gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Das Haus verfügt außerdem über eine Waschküche. Am besten Sie verschaffen sich selbst ein Bild dieser tollen Doppelhaushälfte und melden sich bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Sedat Aslan Telefon. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: [Externer Link entfernt] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In herrlicher Ruhelage in der Nähe des Dorfkerns von Arzl im Pitztal entsteht dieses schöne Neubauprojekt mit insgesamt 12 Einheiten. Arzl im Pitztal ist eine kleine Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern, ist durch seine sehr gute Infrastruktur ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Neben Volksschule, Kindergarten und Lebensmittelgeschäft verfügt das Dorf über ein aktives Vereinsleben wie z.B.: Musikkapelle, Schützenverein, Sportverein, uvm. Der Ort liegt am Anfang des Pitztales auf einer Seehöhe von ca. 880 m. Die Umgebung von Arzl bietet eine Menge Freizeitmöglichkeiten. Viele attraktive Schigebiete, wie z. B. Hochzeiger, Pitztaler Gletscher, aber auch Sölden, Fiss Serfaus Ladis Kaunertal, Nauders, Ischgl, St.Anton sind einfach zu erreichen. Die Gegend bietet auch im Sommer unterschiedliche Aktivitäten: Freizeitpark Area47, Wandern, Schwimmen, Mountainbiken, Klettern, Sommerrodelbahn etc. Der Bahnhof Imst-Pitztal ist mit dem Auto in 5 min. erreichbar. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls in wenigen Minuten, der Flughafen Innsbruck in 45 Minuten erreichbar. Das Wohnprojekt „Steige II“ liegt zentrumsnah in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Dorfkern ist fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage besticht durch ihr durchdachtes Konzept und die äußert großzügig gehaltenen Wohneinheiten. Sie besteht aus 12 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 2 Gebäude. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 57 m² und ca. 93 m². Die Wohnungen verfügen über Terrassen und Gärten im Erdgeschoß und über Balkone bzw. Terrassen in den oberen Geschoßen. Der Fertigstellungstermin der Wohnanlage inkl. Außenbereich ist für 31.03.2022 geplant. Spätester Übergabetermin ist 31.07.2022. (spätestens 2 Monate später) SMARTES WOHNEN in einem SMART BUILDING für mehr Komfort und Sicherheit. Jede Wohnung ist mit der Loxone Smart Home Technologie ausgestattet von der Heizungssteuerung, automatischen Beschattung bis hin zur Sicherheit. SMART BUILDING - Der Umwelt und Ihrer Sicherheit zuliebe Niedrige Heiz- und Energiekosten dank intelligenter Haussteuerung, z.B. automatisch gesteuerte Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaikanlage Regenwassernutzung Sicherheit und Schutz vor Feuer & Wasser in den Allgemeinbereichen und in der Wohnung Alarmfunktion bei Feuer und Wasseraustritt Kostenlose App für eine bequeme Bedienung via Smartphone oder PCSMART LIVING für Ihren Wohnkomfort Individuelle Temperaturregelung über App Option auf Smart Living Plus gegen Aufpreisund für Ihre Lebensqualität Gehobene Ausführung Sämtliche Wohnungen mit großzügigen Freiflächen Großzügige, raumhohe Fensterfronten im Wohnbereich (Dreifach-verglaste Fichtenholzfenster der Holzklasse 0-1) Wahlweise Laminat-, Parkett-, Teppich- od. Fliesenböden (mehrere Beläge zur Auswahl) Fußbodenheizung über eine klimafreundliche Luftwärmepumpe und Photovoltaik Sämtliche näheren Infos zu den genannten Vorteilen, im speziellen Smart Living, erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Zum Kaufpreis hinzu kommen je 2 AAP um je EUR 11.000, pro Stück welche gekauft werden müssen. Festgehalten wird, dass das Projekt keine Wohnbauförderung erhält. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter [Externer Link entfernt]! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im wunderschönen Stadtteil Arzl gelangt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung für gehobene Ansprüche zum Verkauf. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was man für den täglichen Gebrauch benötigt befindet sich in Gehdistanz. Die Liegenschaft beinhaltet nur 9 Wohneinheiten, welche für ein ruhiges Klima sorgen. Die Süd-west Ausrichtung ermöglicht Rundumblicke aus den großen Fenstern und schafft eine sonnendurchflutete Atmosphäre, sowie ein fabelhaftes Bergpanorama. Die Einheit ist top gepflegt und bietet mit drei Zimmern räumlich ausreichend Platz und Flexibilität für Wohngemeinschaften, Paare und Familien. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage mit einem eigenem TG-Abstellplatz sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener geschlossener Kellerraum mit 15m² sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 5 ist eine 80m² große 3 Zimmer Wohnung mit einer herrlichen Terrasse und befindet sich auf der Gartenebene des Hauses. Über den Eingangsbereich gelangt man in die zwei Schlafzimmer. Das Objekt ist ebenfalls mit einem großzügigen Badezimmer ausgestattet, welches über eine Dusche und eine Badewanne verfügt. Das WC befindet sich separat neben einem geräumigen Abstellraum. Die Wohnung beinhaltet außerdem ein schönes helles Wohnzimmer mit offener Küche und einem Ausgang auf eine 26m² Terrasse. Hier bietet den ganz besonderen Zusatz dieser Wohnung der idyllische Garten.... [Mehr]

#Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Perfekt für Anleger In sehr guter Lage von Neu-Rum befinden sich diese zwei extravagante Lofts. Die Einheit wurden neu saniert, und zu zwei 2-Zimmerwohnungen geteilt, sie bieten exklusives Wohnen, durchdachte Raumaufteilung. Bei der Verarbeitung wurden ausgewählte Materialien verwendet. Die Einheiten verfügen über ein sehr großzügiges und offenes Raumkonzept, Raumhöhe 2,70m. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten verteilen sich auf den Wohnbereich mit angrenzender Küche, Schlafraum und einer Dusche mit WC. Ausstattung: Küche - komplett eingerichtet inkl. E-Geräte Sanitär - barrierefreie Dusche mit Glaswand, Waschbecken mit Ober- und Unterschrank, Hänge/WC, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss Böden - Parkett und Feinsteinzeug Nutzfläche gesamt für beide Einheiten 108,65 m2 inkl. Eingangsbereich. Autoabstellplätze vor dem Haus für ca. 25 PKWs sind nutzbar für die Eigentümer, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Verfügbar - sofort Betriebskosten inkl. Rep.-Rücklage € 636,00 Kaufpreis: € 570.000,00 Ist dieses Objekt für Sie von Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder Mobil [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kleines und gepflegtes Mehrparteienhaus in Innsbruck-ARZL, Purnhofweg! * moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss Erdgeschoss: * Vorraum * Wohnküche mit moderner Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierfach) und Zugang zur Terrasse * Zimmer * die schöne Terrasse sowie der Garten laden zum gemütlichen Beisammensein ein * Bad/WC Untergeschoss: * Vorraum * 2 Zimmer * Dusche/WC * ansprechende Parkett- und Fliesenfußböden in der gesamten Wohnung * zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage * die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (die diesbezüglichen Kosten trägt der Mieter direkt) Der Stadtteil Arzl ist sehr grün mit ländlichem Charakter und daher für Naturliebhaber bestens geeignet. Mit dem Stadtbus ist die Innsbrucker Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in in der Nähe im Nova Park. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB: 57 kWh/m²a Nebenkosten: Kaution: € 4.500,00, Honorar: € 3.325,46 inkl. 20 % MWST... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese sonnige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus in Arzl, Purnhofweg Die Wohnung besteht aus: • Vorraum • Wohn- Esszimmer mit Schlafnische und Küche • Bad/WC • Kellerabteil • Terrasse • Garten • Tiefgaragenabsgtellplatz Der Stadtteil Arzl ist sehr grün mit ländlichem Charakter und daher für Naturliebhaber bestens geeignet. Mit dem Stadtbus ist die Innsbrucker Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in in der Nähe im Nova Park. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB:........... kWh/m²a Nebenkosten: Kation: € 2.050,00, Honorar: € 2.198,18... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leben auf den grünen Terrassen Innsbrucks Darf ich Sie mit einigen guten Gründen von dieser Immobilie überzeugen? Sehr gerne: Traumhafte Sonnenlage (Südausrichtung), das herrliche Drumherum, die Freiheit und Sicherheit dieser charmanten Umgebung und die zahlreichen Outdoor-Möglichkeiten für Sportler und Familien sind ein attraktives Plus dieses besonderen Standortes. Doch mehr noch: der perfekte Grundriss lässt einigen Spielraum für die Nutzung dieser Wohnung. Ob als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung - perfekt geeignet! Raumprogramm: Wohnen, Kochen, zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Diele, Vorraum, Loggia mit Balkon, Kellerabteil, Autoabstellplatz im Doppelparksystem (oberer Stellplatz) Interessiert? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie mit mir Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihre Gabriele Steinlechner Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Arzl, im Osten von Innsbruck gelegen, hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegend im Nahbereich der Stadt entwickelt. Die Arzlerstraße verfügt über eine perfekte Infrastruktur und punktet mit kurzen Wegen zu Nahversorgern, Ärzten, Apotheke.. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Viel Grün, Spielplätze, Spazierwege sowie etliche Freizeitaktivitäten befinden sich direkt vor der Haustür. Ein Gefühl, nahezu mitten im Dorf zu leben und doch in einem der derzeit gefragtesten Stadtteile Innsbrucks zu wohnen, das vermittelt diese Wohnung. Das Haus in der Arzlerstraße 34a wurde 2000 erbaut und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Erst kürzlich wurde die komplette Fassade neu gestrichen. Die Wohnanlage wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt. Die Wohnung überzeugt mit einem gepflegten und neuwertigen Erscheinungsbild. Elektrik und Sanitär sind auf dem aktuellen Stand der Technik. Die kleine, aber feine Einheit ist überaus praktisch geschnitten und punktet mit einem funktionellen Grundriss. Es erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiger Schlaf-/Ess-/Wohnbereich sowie eine Kochnische. Die Einheit ist nach Süd ausgerichteten und bietet einen unverbaubaren Blick auf den östlichen Stadtteil. Auch Sonnenfans kommen voll auf ihre Kosten. Die im 3. Obergeschoss befindliche Wohnung eignet sich perfekt als Startwohnung oder als Anlage. Mit geringem Adaptierungsaufwand, lässt sich die Wohnung ideal als 2-Zimmerwohnung umbauen bzw. man kann problemlos den Schlafbereich abtrennen. Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil runden das Paket ab. Praktische Allgemeinflächen, wie Fahrradraum und Trockenraum garantieren eine funktionierende Wohngemeinschaft. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Krankenhaus <1.100m Klinik <2.150m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <700m Universität <1.650m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <1.075m Geldautomat <750m Post <1.150m Polizei <700m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <725m Bahnhof <1.425m Autobahnanschluss <2.700m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lage: Arzl ist ein Stadtteil in Innsbruck, welcher charakteristisch für behagliches Wohnen mit Weitblick ist. Arzl liegt am Fuße der Nordkette und ist einer der begehrtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt Innsbruck. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im barrierefreien Dachgeschoß mit Lift Ganzjährige Sonnenlage West-Süd-Ost-Ausrichtung mit 180°-Blick Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle IVB-Linie, Apotheke, M-Preis und Ruetz, …Raumaufteilung: Wohnung: Wohn-Ess-Küche, (Schlaf) Zimmer mit Schrankraum, (Schlaf) Zimmer, Bad/WCOst-Süd-West-Terrasse mit Weitblick auf den Stubaier Gletscher1 Tiefgaragenplatz mit Übergröße Kellerabteil Daten & Technik: Baujahr: 2006 Umbau: laufende Instandhaltung und Modernisierung Wohnfläche: ca. 66,27m²Terrassenfläche: ca. 78,75m²Kellerabteil: ca. 3,05m² Nutzfläche Tiefgarage mit Übergröße: ca. 20,09m² - ein weiterer TG-Platz ist mietbar Heizung: Heizkörper mittels Gaszentralheizung Warmwasseraufbereitung: zentral Fenster mit Außenrollos und Plissees Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 359,- Instandhaltungsrücklage: EUR 72,-Betriebskosten: EUR 155,- zzgl. 10% MwSt. Heizung (verbrauchsabhängig): EUR 39,- zzgl. 20% MwSt. Warmwasser (verbrauchsabhängig): EUR 21,- zzgl. 10% MwSt. Kaltwasser (verbrauchsabhängig): EUR 20,- zzgl. 10% MwSt. Tiefgarage: EUR 26,- inklusive Rücklage und MwSt. Rücklagenstand für diese Wohnung: ca. EUR 7.000,-; in der nächsten Zeit ist keine größere Haussanierung anstehend Beziehbar ab: sofort Sonstiges: Überraumhöhe mit ca. 2,72m inklusive abgehängter Decke samt Spots Verbleibendes Inventar: Qualitätsküche mit Miele-Geräte und Weinkühler, Schrankraum, exklusives Mobiliar wie Badmöbel, Garderobe und Zimmerbüroeinbau für Homeoffice Energieausweis: HWB 49,7 kWh/m²a Wir konnten Ihre Neugier für diese ganz besondere Immobilie wecken? Dann kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir senden Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die 360°-Besichtigung zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, nachfolgend dürfen wir Ihnen ein Baugrundstück in Arzl anbieten, das aufgrund seiner Größe für die Überbauung mit einem Mehrfamilienhaus geeignet ist. Veräußert wird das GSt. Nr. .36 in 81103 Arzl samt darauf errichtetem Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit der Adresse Johannesgasse 2, 6020 Innsbruck, verbüchert in EZ 1024, KG 81103 Arzl. Das Grundstück selbst weist laut Grundbuch eine Fläche von 387 m² auf. Es ist nicht im Grenzkataster vermessen, sodass sich nach oben oder unten geringfügige Abweichungen ergeben können. Die Liegenschaft hat eine langgezogene, polygonale Form. Das Baujahr des Bestandsgebäudes bzw. der Tenne ist unbekannt. Es handelt sich um ein altes Bauernhaus, beidem im Süden der Wohntrakt, im Norden Stall und Tenne situiert sind. Der Wohntrakt besteht aus einem alten Erdkeller sowie aus EG und OG und hat die technische Lebensdauer überschritten. Das Grundstück ist komplett erschlossen, Strom (IKB), Wasser (städtische Trinkwasserversorgung), Telrfon und Kanalanschluss. Das Grundstück ist, sehr attraktiv, im Dorfzentrum von Arzl gelegen. Durch das Anwachsen des Kerngebietes von Innsbruck sind die ehemaligen Vorstadtbereiche zunehmend in die Stadt integriert. Der Bereich Arzl zeichnet sich durch ein sehr zentrumnahes Wohnen aus, dabei gehen aber die Vorstadtqualitäten mit Grünzonen und Freihalteflächen nicht verloren. Das Gebiet ist infrastrukturell hervorragend versorgt. Die Gesamtliegenschaft ist bestandsfrei. Das Gebäude selbst ist nicht kaufpreisbildend, sondern ist der Veräußerungspreis kalkuliert auf Basis der Kriterien Qualität und Quantität des zu errichtenden Wohnhauses. Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als landwirtschaftliches Mischgebiet ausgewiesen. Für die zu verkaufende Liegenschaft bestehen kein allgemeiner und auch kein ergänzender Bebauungsplan. Die Liegenschaft ist in einem Bereich gelegen, der nach dem Innsbrucker Stadt- und Ortsbidschutzgesetz (SOG) als schützenswert festgelegt wurde. Eine künftige Verbauung hat sohin in Abstimmung mit diesem Gremium zu erfolgen. Hinsichtlich der möglichen oberirdischen Kubatur ist die bestehende Kubatur jedenfalls konsumierbar. (Wiedererrichtung gemäß § 6 TBO) Angeführte Angaben basieren auf mündlichen Auskünften der Stadtplanung Innsbruck und wir leisten keine Gewähr auf Richtigkeit. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <650m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.125m Universität <2.025m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <625m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.450m Post <1.950m Polizei <1.425m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.075m Autobahnanschluss <2.700m Bahnhof <2.025m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, nachfolgend dürfen wir Ihnen ein Baugrundstück in Arzl anbieten, das aufgrund seiner Größe für die Überbauung mit einem Mehrfamilienhaus geeignet ist. Veräußert wird das GSt. Nr. .36 in 81103 Arzl samt darauf errichtetem Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit der Adresse Johannesgasse 2, 6020 Innsbruck, verbüchert in EZ 1024, KG 81103 Arzl. Das Grundstück selbst weist laut Grundbuch eine Fläche von 387 m² auf. Es ist nicht im Grenzkataster vermessen, sodass sich nach oben oder unten geringfügige Abweichungen ergeben können. Die Liegenschaft hat eine langgezogene, polygonale Form. Das Baujahr des Bestandsgebäudes bzw. der Tenne ist unbekannt. Es handelt sich um ein altes Bauernhaus, beidem im Süden der Wohntrakt, im Norden Stall und Tenne situiert sind. Der Wohntrakt besteht aus einem alten Erdkeller sowie aus EG und OG und hat die technische Lebensdauer überschritten. Das Grundstück ist komplett erschlossen, Strom (IKB), Wasser (städtische Trinkwasserversorgung), Telrfon und Kanalanschluss. Das Grundstück ist, sehr attraktiv, im Dorfzentrum von Arzl gelegen. Durch das Anwachsen des Kerngebietes von Innsbruck sind die ehemaligen Vorstadtbereiche zunehmend in die Stadt integriert. Der Bereich Arzl zeichnet sich durch ein sehr zentrumnahes Wohnen aus, dabei gehen aber die Vorstadtqualitäten mit Grünzonen und Freihalteflächen nicht verloren. Das Gebiet ist infrastrukturell hervorragend versorgt. Die Gesamtliegenschaft ist bestandsfrei. Das Gebäude selbst ist nicht kaufpreisbildend, sondern ist der Veräußerungspreis kalkuliert auf Basis der Kriterien Qualität und Quantität des zu errichtenden Wohnhauses. Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als landwirtschaftliches Mischgebiet ausgewiesen. Für die zu verkaufende Liegenschaft bestehen kein allgemeiner und auch kein ergänzender Bebauungsplan. Die Liegenschaft ist in einem Bereich gelegen, der nach dem Innsbrucker Stadt- und Ortsbidschutzgesetz (SOG) als schützenswert festgelegt wurde. Eine künftige Verbauung hat sohin in Abstimmung mit diesem Gremium zu erfolgen. Hinsichtlich der möglichen oberirdischen Kubatur ist die bestehende Kubatur jedenfalls konsumierbar. (Wiedererrichtung gemäß § 6 TBO) Angeführte Angaben basieren auf mündlichen Auskünften der Stadtplanung Innsbruck und wir leisten keine Gewähr auf Richtigkeit. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

TOP GRUNDSTÜCK MIT traumhafter AUSSICHT AB SOFORT zu KAUFEN! Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Grundstück ca. 480m² in sehr guter, absolut ruhiger Lage im Ortsteil Arzl/Innsbruck. Die angenehme Ruhelage einzigartiges Aussicht und ganzjährige Besonnung zeichnen dieses Grundstück besonders aus. Die Grundstücksteilung sowie der Abriss vom Altbestand erfolgt dann im Zuge des Verkaufs und ist im Kaufpreis inkludiert. BESONDERE MERKMALE:• Grundstücksfläche ca. 480m²• fantastische Fernsicht• hochwertige Wohnumgebung mit hohem Wohnkomfort• ideale Größe für Einfamilien-/ Doppelhaus• absolut ruhige Wohngegend• sehr angenehme Nachbarschaft• ideale Himmelsausrichtung - Sonnenlage• Ganzjährige Sonnendauer - Solarstrahlung bis 1.300kWh/m² im Jahr• nur wenige Minuten zum Zentrum von Innsbruck• in der Straße sind Gas, Wasser, Strom, Kanal gelegt und vorhanden HARD FACTS:• Widmung: § 40 (5) Landwirtschaftliches Mischgebiet (Landwirtschaftliche und Mischnutzung Fläche als Bauland gewidmet und überwiegend bebaut)- BMD 1,5- BBD 0,35- Nutzflächendichte 0,45• Bauweise: offen• Bebauung nach Tiroler Raumordnung Die Informationen sind nicht verbindlich, weil es aktuell keinen rechtskräftigen Bebauungsplan gibt, jedoch die derzeitigen Bestimmungen. KAUFPREIS: Auf Anfrage Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt][Externer Link entfernt]Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.+++ ICH VERMIETE ODER VERKAUFE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum bestmöglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.... [Mehr]