Wohnungen in 2230 Gänserndorf

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Wohnung Die Nähe zum Bahnhof und auch zum Zentrum machen diese Wohnung sehr attraktiv. Durch die bestehende Möblierung könnte sie gleich bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine große Küche mit Essbereich, eine getrennte Toilette, ein Badezimmer mit Wanne, einen Abstellraum im Vorraum und einem freizügigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer geschlossenen Loggia. Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden, auch übliche Räume für Fahrräder und Kinderwägen. Im Hof steht für einen PKW ein Parkplatz zur Verfügung. Das Haus wurde 2008 komplett saniert mit neuen Fenstern. Geheizt wird mit einer Therme, die auch für das Warmwasser zuständig ist. Mit Anfang November steht die Wohnung zur Verfügung und da alle Möbel bleiben könnten, könnte man diese auch sofort beziehen. Lage Sie befindet sich gleich beim Zentrum und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend, Kindergärten, Volksschule, Bahnhof und viele Geschäfte findet man in unmittelbarer Nähe. Gänserndorf bietet auch eine große Anzahl an kulturellen Veranstaltungen und vielen Möglichkeiten der sportlichen Betätigung. Infrastruktur Supermarkt ca. 370 m Bäckerei ca. 440 m Trafik ca. 300 m Tankstellen ca. 490 m Bank ca. 250 m Schulen ab ca. 100 m Kindergarten ca. 220 m ärztliche Versorgung ca. 330 m Apotheke ca. 280 m Klinikum Gänserndorf ca. 800 m Bushaltestelle ca. 180 m Bahnhof ca. 900 m Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Projektbeschreibung In 2230 Gänserndorf wurden 26 Wohnungen erbaut. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia/Terrasse. Jede Erdgeschoßwohnung hat außerdem einen eigenen privaten Garten. Das Wohngebäude besticht durch die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Zu den Wohnungen gibt es insgesamt 39 Autoparkplätze und 28 Fahrradplätze auf dem Grund. Zu jeder Wohnung wird 1 Autoparkplatz verkauft, weitere Parkplätze können zusätzlich gekauft werden. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Wasser-Wärmepumpe angespeist wird. In jeder Wohnung befindet sich zusätzlich ein Kaminanschluß für einen Kaminofen. In jedem Zimmer (nicht Nebenräume) gibt es einen Sat-Anschluß und Glasfaserkabel. Der Aufzug verbindet alle Geschosse und den Keller. Der Zugang zu allen Wohnungen und dem Keller ist barrierefrei. Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 54 m², zusätzlich ca. 9 m² Loggia Die Raumaufteilung ist wie folgt: großer Vorraum 1 Schlafzimmer prächtiger Wohn-Essbereich Badezimmer mit WC Abstellraum Große Fensterfronten sorgen in dieser Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Loggia ist perfekt platziert und gewährleistet auf Grund der schönen Lage sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen bei diversen Festen. Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 Einwohner Innen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2020 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Seit Dezember 2018 ist eine neu gebaute Volksschule in Gänserndorf-Süd im Betrieb. Infrastruktur Supermarkt (Spar) ca. 300 m Restaurant ca. 70 m Kindergarten ca. 200 m Volksschule ca. 400 m Bus ca. 300 m Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Zur Wohnung Diese Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und Anordnung auch für ein Büro bzw. für eine Ordination geeignet. Einige Ärzte oder Kanzleien befinden sich ebenfalls in ähnlichen Gebäuden in der Nähe. Zu aller erst muss man erwähnen, dass die Wohnung derzeit generalsaniert wird bzw. demnächst fertig ist. Die Wände wurden ausgebessert und neu gestrichen, die Elektrik erneuert und diverse andere Sanierungen erledigt. Auch das Haus selbst wurde mit einer neuen Wärmeschutzfassade ausgekleidet, alle Fenster wurden auf den neuesten Stand gebracht, die Loggien neu verfliest und auch das Stiegenhaus wird renoviert. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Loggia, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine getrennte Toilette und eine Küche mit Essplatz und einem kleinen Abstellraum. Unten im Hof befindet sich ein Abstellplatz für einen PKW, ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden und im Haus sind die üblichen Räume für Fahrräder, Kinderwagen und eine Waschküche. Beiheizt wird die Wohnung zentral, SAT Anschluss oder Kabel TV stehen auch zur Verfügung. Zu den Betriebskosten sei noch gesagt, dass diese folgende Leistungen beinhaltet: Heizung, Warmwasser, Reperaturrücklage, Gemeindeabgaben, Müll, Hausmeister und Verwaltung. Die Mietdauer wurde mit 3 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung. Lage Die Lage ist ganz in der Nähe zum Zentrum und einer Einkaufsstrasse. Die Infrastruktur ist hervorragend, Kindergärten, Volksschule, Bahnhof und viele Einkaufsmöglichkeit findet man in unmittelbarer Nähe. Gänserndorf bietet auch eine große Anzahl an kulturellen Veranstaltungen und vielen Möglichkeiten der sportlichen Betätigung. Infrastruktur Supermarkt ca. 180 m Bäckerei ca. 190 m Trafik ca. 530 m Tankstellen ca. 70 m Bank ca. 170 m Schulen bis ca. 650 m Kindergarten ca. 340 m ärztliche Versorgung ca. 250 m Apotheke ca. 360 m Klinikum Gänserndorf ca. 700 m Bushaltestelle ca. 50 m Bahnhof ca. 320 m Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Projektbeschreibung In 2230 Gänserndorf wurden 26 Wohnungen erbaut. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia/Terrasse. Jede Erdgeschoßwohnung hat außerdem einen eigenen privaten Garten. Das Wohngebäude besticht durch die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Zu den Wohnungen gibt es insgesamt 39 Autoparkplätze und 28 Fahrradplätze auf dem Grund. Zu jeder Wohnung wird 1 Autoparkplatz verkauft, weitere Parkplätze können zusätzlich gekauft werden. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Wasser-Wärmepumpe angespeist wird. In jeder Wohnung befindet sich zusätzlich ein Kaminanschluß für einen Kaminofen. In jedem Zimmer (nicht Nebenräume) gibt es einen Sat-Anschluß und Glasfaserkabel. Der Aufzug verbindet alle Geschosse und den Keller. Der Zugang zu allen Wohnungen und dem Keller ist barrierefrei. Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 m², zusätzlich ca. 17 m² Loggia. Die Raumaufteilung ist wie folgt: großer Vorraum 2 Schlafzimmer prächtiger Wohn-Essbereich Abstellraum Badezimmer separates WC Große Fensterfronten sorgen in dieser Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Loggia ist perfekt platziert und gewährleistet auf Grund der schönen Lage sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen bei diversen Gartenfesten. Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 Einwohner Innen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2020 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Seit Dezember 2018 ist eine neu gebaute Volksschule in Gänserndorf-Süd im Betrieb. Infrastruktur Supermarkt (Spar) ca. 300 m Restaurant ca. 70 m Kindergarten ca. 200 m Volksschule ca. 400 m Bus ca. 300 m Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Projektbeschreibung In 2230 Gänserndorf wurden 26 Wohnungen erbaut. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia/Terrasse. Jede Erdgeschoßwohnung hat außerdem einen eigenen privaten Garten. Das Wohngebäude besticht durch die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Zu den Wohnungen gibt es insgesamt 39 Autoparkplätze und 28 Fahrradplätze auf dem Grund. Zu jeder Wohnung wird 1 Autoparkplatz verkauft, weitere Parkplätze können zusätzlich gekauft werden. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Wasser-Wärmepumpe angespeist wird. In jeder Wohnung befindet sich zusätzlich ein Kaminanschluß für einen Kaminofen. In jedem Zimmer (nicht Nebenräume) gibt es einen Sat-Anschluß und Glasfaserkabel. Der Aufzug verbindet alle Geschosse und den Keller. Der Zugang zu allen Wohnungen und dem Keller ist barrierefrei. Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 54 m², zusätzlich ca. 9 m² Loggia Die Raumaufteilung ist wie folgt: großer Vorraum 1 Schlafzimmer prächtiger Wohn-Essbereich Badezimmer mit WC Abstellraum Große Fensterfronten sorgen in dieser Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Loggia ist perfekt platziert und gewährleistet auf Grund der schönen Lage sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen bei diversen Festen. Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 Einwohner Innen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2020 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Seit Dezember 2018 ist eine neu gebaute Volksschule in Gänserndorf-Süd im Betrieb. Infrastruktur Supermarkt (Spar) ca. 300 m Restaurant ca. 70 m Kindergarten ca. 200 m Volksschule ca. 400 m Bus ca. 300 m Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.114,00 EUR Objekt: MODERNES UND EXKLUSIVES WOHNEN IN RUHIGER UND BESTER LAGE MIT LIFT. HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNG WIE EINBAUKÜCHE, ECHTHOLZBÖDEN, FUSSBODENHEIZUNG UND WARMWASSER MITTELS ERDWÄRME, ELEKTRISCHE BESCHATTUNG UND NOCH VIELE EXTRAS. Wohnnutzfläche: 74 m² Baujahr / Zustand: 2018 / Erstbezug Bauart / Ausstattung: Massiv, Fenster: aus Kunststoff 3-fach Verglast mit Schattenbespannung Böden: Holz, Fliesen Räumlichkeiten: 1. STOCK: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, große Terrasse ca. 13,6 m², Bad, WC, Abstellraum KELLER: Kellerabteil, Tiefgaragenplatz. Zimmer: 3 Lift: Ja Heizung: Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Erdwärme Möbliert: Küche Objektlage: Zentrale Siedlungslage. S 1 Bahnhof 5 min entfernt. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Telefon und Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. Übernahme: Mitte November 2019 Diverses: Fahrradabstellraum, Preis €: 1.114, INKL. BETRIEBSKOSTEN Preiskommentar: Bruttomiete (inkl10/20%Ust) inkl. Garage Euro 908,00, BK-Akonto (inkl.10/20%Ust) inkl. Garage Euro 163,00, Heizung/Warmwasser Akonto inkl.20%Ust) Euro 43,00, Gesamtmiete: 1114,00 Mietvertragsdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. EINMALIGER AUFWAND, FÜR DEN MIETER, BEI ANMIETUNG €: 5.671,27, BESTEHEND AUS: Gesamtmiete €: 1.114,00 Kaution €: 3.342,00 Provision Mieter € 1.215,27 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,60 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Projektbeschreibung In 2230 Gänserndorf wurden 26 Wohnungen erbaut. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia/Terrasse. Jede Erdgeschoßwohnung hat außerdem einen eigenen privaten Garten. Das Wohngebäude besticht durch die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Zu den Wohnungen gibt es insgesamt 39 Autoparkplätze und 28 Fahrradplätze auf dem Grund. Zu jeder Wohnung wird 1 Autoparkplatz verkauft, weitere Parkplätze können zusätzlich gekauft werden. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Wasser-Wärmepumpe angespeist wird. In jeder Wohnung befindet sich zusätzlich ein Kaminanschluß für einen Kaminofen. In jedem Zimmer (nicht Nebenräume) gibt es einen Sat-Anschluß und Glasfaserkabel. Der Aufzug verbindet alle Geschosse und den Keller. Der Zugang zu allen Wohnungen und dem Keller ist barrierefrei. Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 m², zusätzlich ca. 7 m² Loggia Die Raumaufteilung ist wie folgt: großer Vorraum 2 Schlafzimmer prächtiger Wohn-Essbereich Badezimmer separates WC Große Fensterfronten sorgen in dieser Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Loggia ist perfekt platziert und gewährleistet auf Grund der schönen Lage sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen bei diversen Festen. Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 Einwohner Innen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2020 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Seit Dezember 2018 ist eine neu gebaute Volksschule in Gänserndorf-Süd im Betrieb. Infrastruktur Supermarkt (Spar) ca. 300 m Restaurant ca. 70 m Kindergarten ca. 200 m Volksschule ca. 400 m Bus ca. 300 m Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Projektbeschreibung In 2230 Gänserndorf wurden 26 Wohnungen erbaut. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia/Terrasse. Jede Erdgeschoßwohnung hat außerdem einen eigenen privaten Garten. Das Wohngebäude besticht durch die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Zu den Wohnungen gibt es insgesamt 39 Autoparkplätze und 28 Fahrradplätze auf dem Grund. Zu jeder Wohnung wird 1 Autoparkplatz verkauft, weitere Parkplätze können zusätzlich gekauft werden. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Wasser-Wärmepumpe angespeist wird. In jeder Wohnung befindet sich zusätzlich ein Kaminanschluß für einen Kaminofen. In jedem Zimmer (nicht Nebenräume) gibt es einen Sat-Anschluß und Glasfaserkabel. Der Aufzug verbindet alle Geschosse und den Keller. Der Zugang zu allen Wohnungen und dem Keller ist barrierefrei. Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 69 m², zusätzlich ca. 202 m² Loggia. Die Raumaufteilung ist wie folgt: großer Vorraum 2 Schlafzimmer prächtiger Wohn-Essbereich Abstellraum Badezimmer separates WC Große Fensterfronten sorgen in dieser Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Loggia ist perfekt platziert und gewährleistet auf Grund der schönen Lage sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen bei diversen Festen. Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 Einwohner Innen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2020 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Seit Dezember 2018 ist eine neu gebaute Volksschule in Gänserndorf-Süd im Betrieb. Infrastruktur Supermarkt (Spar) ca. 300 m Restaurant ca. 70 m Kindergarten ca. 200 m Volksschule ca. 400 m Bus ca. 300 m Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Modernes und exklusives Wohnen in ruhiger und bester Lage mit Lift. Hochwertige Ausführung wie Einbauküche, Echtholzböden, Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Erdwärme, elektrische Beschattung und noch viele Extras. Wohnnutzfläche: 74 m² Baujahr / Zustand: 2018 / Erstbezug Bauart / Ausstattung: Massiv, Fenster: aus Kunststoff 3-fach Verglast mit Schattenbespannung Böden: Holz, Fliesen Räumlichkeiten: 1. STOCK: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, große Terrasse ca. 13,6 m², Bad, WC, Abstellraum KELLER: Kellerabteil, Tiefgaragenplatz. Zimmer: 3 Lift: Ja Heizung: Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Erdwärme Möbliert: Küche Objektlage: Zentrale Siedlungslage. S 1 Bahnhof 5 min entfernt. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Telefon und Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. Übernahme: Mitte November 2019 Diverses: Fahrradabstellraum, Preis €: 1.114, inkl. Betriebskosten Preiskommentar: Bruttomiete (inkl10/20%Ust) inkl. Garage Euro 908,00, BK-Akonto (inkl.10/20%Ust) inkl. Garage Euro 163,00, Heizung/Warmwasser Akonto inkl.20%Ust) Euro 43,00, Gesamtmiete: 1114,00 Mietvertragsdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Einmaliger Aufwand, für den Mieter, bei Anmietung €: 5.671,27, bestehend aus: Gesamtmiete €: 1.114,00 Kaution €: 3.342,00 Provision Mieter € 1.215,27 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 124720... [Mehr]

#Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. 9 im OG, bestehend aus Vorraum, Gäste-WC, Bad, Wohnküche, Zimmer und Terrasse (13,42 m²), Bj. 2016 Verkehrswert: 151.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Modernes und exklusives Wohnen in ruhiger und bester Lage mit Lift. Hochwertige Ausführung wie Einbauküche, Echtholzböden, Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Erdwärme, elektrische Beschattung und noch viele Extras. Wohnnutzfläche: 74 m²Baujahr / Zustand: 2018 / Erstbezug Bauart / Ausstattung: Massiv, Fenster: aus Kunststoff 3-fach Verglast mit Schattenbespannung Böden: Holz, Fliesen Räumlichkeiten: 1. STOCK: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, große Terrasse ca. 13,6 m², Bad, WC, Abstellraum KELLER: Kellerabteil, Tiefgaragenplatz. Zimmer: 3Lift: Ja Heizung: Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Erdwärme Möbliert: Küche Objektlage: Zentrale Siedlungslage. S 1 Bahnhof 5 min entfernt. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Telefon und Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. Übernahme: Mitte November 2019 Diverses: Fahrradabstellraum, Preis €: 1.114, inkl. Betriebskosten Preiskommentar: Bruttomiete (inkl10/20%Ust) inkl. Garage Euro 908,00, BK-Akonto (inkl.10/20%Ust) inkl. Garage Euro 163,00, Heizung/Warmwasser Akonto inkl.20%Ust) Euro 43,00, Gesamtmiete: 1114,00Mietvertragsdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Einmaliger Aufwand, für den Mieter, bei Anmietung €: 5.671,27, bestehend aus: Gesamtmiete €: 1.114,00Kaution €: 3.342,00 Provision Mieter € 1.215,27 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In bester zentraler Lage von Gänserndorf, Kreuzgasse 19, bauen wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit 15 freifinanzierten Eigentumswohnungen in der Größe von 46 bis 91 m² Wohnnutzfläche (Zwei- bis Vierzimmerwohnungen) mit Balkon. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist in zehn Gehminuten erreichbar. Top 13 befindet sich im Dachgeschoß und bietet 3 helle Zimmer auf ca. 72 m² Wohnnutzfläche plus Balkon (ca. 6 m²). Die Wohnräume sind mit schönem Echtholzparkett sowie großen Fensterflächen, die Nebenräume mit Fliesen ausgestattet. In den Sanitärräumen wird ausschließlich Qualitätskeramik verwendet. Im Niedrigenergiehaus stehen außerdem eine moderne Liftanlage, Kfz-Stellplätze (Garage und Hof), Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie Kellerabteile zur Verfügung. Die gute Zentrumslage und die optimale Verkehrsanbindung nach Wien oder Bratislava, sowie beste Nahversorgung und Infrastruktur in und rund um Gänserndorf machen diesen Standort besonders attraktiv. Der Kaufpreis beträgt 268.034,00 Euro schlüsselfertig und provisionsfrei - direkt vom Bauträger - inkl. einem Kfz-Stellplatz & Kellerabteil. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs steht Ihnen Frau Mag. Bernadett Györffy unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail: [Email] jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]