Häuser im Bezirk Eferding

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Im Zentrum von Eferding liegt dieses Juwel, dessen erstmalige Nennung als "Freihaus Schifer" bereits aus dem Spätmittelalter datiert. Eine künftige Nutzung als stilvolles Büro- und Wohngebäude wäre angedacht. Der kubische Baukörper mit insgesamt drei Geschossen plus Dachgeschoss steht auf einer breiten Eckparzelle. Aktuell sind in dem Objekt fünf Wohnungen auf insgesamt ca. 368 m² untergebracht. Das ca. 150 m² große Dachgeschoß kann noch hochwertig ausgebaut werden. Die letzte Renovierung des Gebäudes datiert aus dem Jahr 1986 - dabei wurde die Fassade in der Substanz vollständig erneuert. Insgesamt umfasst das Grundstück 732 m², davon sind rund 500 m² als Gartenfläche verfügbar. Neben drei PKW-Stellplätzen ist noch ausreichend Platz für Hobby und Freizeit. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz. Seitens der Stadtgemeinde Eferding wurde im Jahr 2013 eine Baufreistellung für ein Wirtschaftsgebäude, einen Pavillon und eine Gartenmauer erteilt. Diesbezügliche Einreichpläne liegen vor. Wohnungen: •Wohnung 1Wfl.54,10 m² - vermietet •Wohnung 2 Wfl.80,40 m² - leer •Wohnung 3 Wfl.69,40 m² - vermietet •Wohnung 4 Wfl.99,60 m² - leer •Wohnung 5 Wfl.64,70 m² - vermietet Sonstiges: •Raumhöhe in den Wohnräumen beträgt bis zu 290 cm. •Kunststoff-Fenster sind 2-fach isolierverglast. •Beheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral mittels Strom. Lagebeschreibung: Entfernungen: •200 m Stadtplatz, Zentrumslage, • 20 km Wels • 25 km Linz •200 km Wien Widmung: •K - Kerngebiet Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf dem fast 4.000 m² großen Grundstück befindet sich eine als Hanghaus erbaute Villa mit über 400 m² Wohnfläche. Der Garten ist auf zwei Höhen-Niveaus angelegt. Mehrere Wiesenbereiche umschließen einen kleinen Wald mit altem, teilweise 100-jährigem Baumbestand. Liebevoll angelegte Wege führen durch den weitläufigen Garten und bilden mit einer Waldnaturstiege einen Rundgang. Die großzügige Bauweise mit ihren hellen, großen Räumen führt das Gefühl der Weite des Gartens architektonisch fort. Das Haus selbst bietet Wohngefühl auf drei Ebenen. Alle Bedürfnisse des Wohnens können auf einer Ebene im Obergeschoß gelebt werden. Dafür stehen ein großes Wohnzimmer inkl. Arbeitsbereich, eine große Küche inkl. Essbereich, ein ca. 25 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 23 m² großes Musikzimmer, eine große Diele, sowie Nebenräume wie Bad, WC, Haushaltsraum, Abstellraum, Speis und Eingangsraum vom Hintereingang zur Verfügung. Insgesamt gibt es 2 Terrassen im Wohngeschoß. Vom Musikzimmer aus erreicht man eine ca. 7m² große Terrasse mit direktem Austritt in den Garten. Und sowohl vom Wohnzimmer aus, als auch von der Küche aus kann man eine ca. 35m² große, überdachte, Wetter geschützte Terrasse betreten. Von beiden Terrassen hat man einen wunderbaren Ausblick auf den Garten und ist von fremden Blicken geschützt. Im Erdgeschoß befindet sich der geräumige Eingangsbereich samt Diele, eine große Doppelgarage, eine Werkstätte, der Kellerbereich, sowie die Haustechnikräume. Darüber hinaus existiert im EG auch eine knapp 40m² große Einliegerwohnung samt Vorraum, Bad und WC, die als eigene Wohneinheit, Gästewohnung, für Pflegepersonal, oder als Fitness-, Wellness-, Büro- oder Behandlungsraum genutzt werden kann. Das Dachgeschoß kann für vielfältige Zwecke genutzt werden: als eine Gesamtheit zusammen mit dem Wohngeschoß, als komplett eigene Einheit für eine Familie … oder nach Bedarf aufgeteilt z.B. in Privatbereich und Arbeitsbereich (Ordination) … hier ist so viel Flexibilität geboten, wie man sich nur wünschen kann! Gut zu wissen: - zentrale Lage in Eferding - uneinsichtige Garten-Oase - Hochwertige Materialisierung & Ausführung - Wohnen & Arbeiten (Ordination) - Wohngefühl auf 3 Ebenen - Liftschacht vom EG bis DG vorbereitet - Brunnen für Nutzwasser mit Windkessel 250 Liter - Acht (!) Kamine (Kachelofen / Mellerofen) - Einliegerwohnung im Erdgeschoß - 4 getrennte Heizzonen separat steuerbar …Repräsentatives Stadt-Domizil mit Parkanlage! Lage: Dieses großzügige Familien-Domizil besticht durch seine zentrale Lage, den weitläufigen und unseinsichtigen Garten, welcher die Villa umschliesst und Ruhe und Enspannung garantiert. Die Bezirkshauptstadt verfügt über alles, was man im Alltag benötigt: Nahversorger, Krabbelstuben, Ki Ga's, Schulen jeglicher Leistungsstufen, Ärzte, u.v.m. Die Region Eferdinger Becken, Scharten und Donauraum bietet sowohl für Kultur- als auch Sportbegeisterte ein Angebot, das die Herzen von Jung und Alt höher schlagen lässt: Biken, Rudern, Wandern, Reiten … aber ebenso Kunst, Kultur und Konzerte. Den Eferdiger Stadtplatz erreichen Sie bequem zu Fuß in ca. 10 Min., ebenso Bahn und Bus in alle Richtungen. Optimal im OOe Zentralraum gelegen, erreichen Sie: Linz und Wels (Autobahn) in ca. 24 Min. / ca. 23 km. Passau in ca. 55 Min / ca. 62 km. Flughafen Hörsching in ca. 20 Min. / 19 km.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze , 2 Garagenstellplätze Lage: Alkoven bei Linz mit seinen fast 6.000 Einwohnern liegt auf ca. 268m Seehöhe im oberösterr. Hausruckviertel zwischen Eferding und Linz, nur 13km vom Stadtzentrum Linz und nur 6km von der Donau entfernt (Ottensheim). Bildungsanstalten: Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule jeweils im Ort, Gymnasium: Stiftsgymnasium des Stiftes Wilhering, 4073 Wilhering, alle höhren Schulen und die Universität ist in der nahegelegenen Hauptstdt Linz. Verkehrsanbindung: über Linzer Lokalbahn LILO erreichen Sie in 20 min den Hauptbahnhof Linz. Die LILO Station Wehrgasse ist nur ca. 6 Min. (Gehweg) entfernt. Ausstattung: Massive Bauweise: Fundamente: Stahlbeton Fundamentplatte Wasserundurchlässig 30 cm stark Kellerwände: Stahlbetonwände 25 cm Stark, Feuchtigkeit- isoliert, drainagiert und wärmegedämmt mit 10 cm PU Extrudierten Platten Außenwände: Hochlochziegel 30 cm Stark mit Vollwärmeschutz 16 cm, innen verputzt Estrich mit Fußbodenheizung Bodenbeläge: Wohnbereiche mit langen und breiten Holzdielen Stufen und Fensterbretter Jura Naturstein, Küche, Eingangsbereich Bad mit Schiefer 60/60 cm, Nebenräume mit Feinsteinzeugplatten 60/30 cm farblich abgestimmt. Nassräume mit mit Feinsteinzeugplatten 60/30 cm verfliest, farblich abgestimmt. Fenster: Kunstoffenster Internorm mit Isolierverglasung Wasserversorgung: Anschluss an öffentliches Wassernetz. Zudem gibt es einen eigenen Wasserbrunnen mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung auf dem Grundstück mit Anschluss im haustechnikraum. Entsorgung: Einleitung über Schächte in das öffentliche Entsorgungsnetz Oberflächenwässer: Einleitung in das öffentliche Entsorgungsnetz über Retentionsbecken mit 5,1 m³ Volumen. Heizung: 4 unabhängige Energiequellen versorgen aufeinander abgestimmt deb 3.000l Warmwasserpufferspeicher: Solaranlage, Luftwärmepumpe, Wärmetauscher von offenen Kamin und eine mögliche Erdgasheizung (Leitung verlegt - derzeit aber nicht in Betrieb). Die Anlage ist nach Prioritäten der Energiequellen programmiert. Damit können sehr niedrige Energielosen erzielt werden, vergleichbar wie bei einer kleinen Wohnung (Stromkosten inkl. Wärmepumpe ca. € 210,-/p.m. bei Verbund). Die Räume werden mit Niedertemperatur - Fußbodenheizung versorgt Elektroanlage: KNX Bussystem mit GIRA Schalterprogramm für gesamte Beleuchtung und schaltbare Steckdosen; Zentral aus, Lichtszenen, individuell programmierbar. 400V Anschluss in der Garage und für Sauna. Kamin: offener Kamin mit Schutzglas sorgt für Behaglichkeit in Wohnraum, ausgestattet mit Wärmetauscher für die Abgaswärmerückgewinnung. Staubsauger: Zentrale Staubsaugeranlage. TV: Sat-Anlage: Astra mit 6 Abgängen. Telefon und LAN: RJ45 Verkabelung Bäder und WC individuell gestaltet mit Tischlerverbau aus Markasa Holz und Duravit Waschtischen. Das Grundstück ist dreiseitig umzäunt und teilweise mit Sichtschutzhecken bewachsen. Böschungen sind mit Natursteinblöcken abgestuft und begrünt, Rasenflächen zu Pflanzbeeten mit Natursteineinfassungen umrandet. Ein Rasenmehroboter (Husquarna) wurde installiert Objekt: Auf einem leichten, nach Westen ausgerichteten Hanggrundstück mit über 1.100 m² ist diese Architekten-Villa in die Landschaft mit herrlicher Aussicht in das davorliegende Donautal eingebettet. Wohnfläche: (beheizte Räume ohne Nebenräume, ohne Garage) über 230 m² Nebenräume: 33 m², D-Garage 65 m², Überdachte Terrasse 33 m² Nutzfläche insgesamt: über 330 m² ohne überdachte Terrasse Das Wohnhaus ist an das Gelände angepasst und fügt sich daher ausgezeichnet in seine Umgebung ein. Eine direkte Zufahrt zur Garage erfolgt über den vorgelegten Parkplatz. Der persönliche Hauszugang erfolgt durch die Doppelgarage, dem Schrankraum und über die innenliegende Treppe zum Wohnbereich, der Gästezugang führt über die einladende Außentreppe, in das großzügige Foyer. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Technik- und Wirtschaftsraum ein Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Erdgeschoss wird durch die Eingangshalle, den geräumigen Wohnbereich mit davorliegender Terrasse, den Essbereich (mit Esstisch aus massiver Eiche für 10 Personen) und die Küche samt Wirtschaftsraum dominiert. Der Essbereich ist mit übergroßer Raumhöhe über mehrere Etagen angeordnet. Im Obergeschoss wurden drei, sehr individuelle Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, sowie eigenem Badezimmer geschaffen, wobeik der Schlafbereich der Eltern durch die Galerie, von der man den Essbereich sehen kann, einen besonderen architektonischen Charakter aufweist. Der Wellnessbereich im Elternschlafzimmer bezugt wie vieles Andere die Luxusausstattung dieses Hauses, Großer Wert wurde auf die aussergewöhnliche Gestaltung der Inneneinrichtung und architektonische Details gelegt. Insbesondere wurde das Hauptaugenmerk auf die Materialauswahl, das Design der Möbel, des optimalen, natürlichen Lichteinfalls, sowie auf die Beleuchtungsatmosphäre gelegt, genauso wie der Liebe zum Detail. Diese Zusammensetzung ruft einen impulsiven Gesamteindruck hervor, und vereint somit die Komponenten Raffinesse und Gemütlichkeit miteinander. Sonstiges: Die Liegenschaft kann nach vorheriger Terminvereinbarung und nachgewiesenem Interesse und finanziellen Möglichkeiten von Freitag bis Sonntag besichtigt werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 98,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.10, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 6.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz vom Zentrum: 13.00, Distanz zur Hauptschule: 3.80 Provision: 3% + MWSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

Kleines, nettes Bauernsacherl mit dem gewissen Flair der Romantik in toller Aussichtslage. Das Anwesen hat derzeit keine Heizung, da es seit geraumer Zeit leer steht. Die Grundflächen befinden sich rund um das Gebäude und sind bis auf weiteres leicht zu erreichen. Optimal ist die Liegenschaft für Familien, welche sich mit Tieren bzw. Pferden beschäftigen möchten. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Hier lässt sich wohnen und arbeiten perfekt trennen. Top Haus in Massivbauweise mit vielen harmonischen Details. Das ganze Haus zeichnet sich durch seine besondere Architektur aus. Die Wohnfläche von ca. 180m² verteilt sich auf 3 Ebenen. Der moderne Wohnbereich verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse. Ein Kachelofen verleiht an kühlen Tagen gemütliche Wärme. Im Haus befindet sich auch ein Studio mit einem separaten Eingang, welches für Privatsphäre sorgt. Weitblick und Gespür sind im ganzen Haus zu erkennen. Selbst der Keller, in dem sich eine Sauna befindet, ist sehr schön ausgeführt und bietet viele Möglichkeiten für die persönlichen Bedürfnisse. Im Garten befindet sich ein schöner Swimmingpool und genügend Platz zum Entspannen. Die Doppelgarage und 5 weitere Abstellplätze machen diese Immobilie perfekt. Weitere Highlights wie elektr. Rollläden, hochwertige Holzböden, Fußbodenheizung und vieles mehr sind eine Besichtigung wert, überzeugen Sie sich selbst. ENERGIEAUSWEIS IST IN ARBEIT! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Gabriele Lasinger unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses schöne Grundstück liegt in Stroheim. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Eferding/Leonding/Linz rundet dieses Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 130,80m². Das Erdgeschoss ist aufgeilt in einen großen Wohn/Essbereich, Küche mit Speis, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit einem Ankleideraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Parzelle 1: ca.808m² Parzelle 2: ca.808m² Die Grundstücksgröße beträgt 808m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 57.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus: € 188.520,- (Preis für eine ELK-belagsfertiger Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Liefer&Leistungsbeschreibung: https://www.elk.at/fertighaus/elk-liefer-leistungsbeschreibung/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

Dieses schöne Grundstück liegt in Stroheim. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Eferding/Leonding/Linz rundet dieses Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 125,66m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer mit offener Küche), Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur.. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Parzelle 1: ca.808m² Parzelle 2: ca.808m² Die Grundstücksgröße beträgt 808m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 57.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus: €183.350,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Liefer&Leistungsbeschreibung: https://www.elk.at/fertighaus/elk-liefer-leistungsbeschreibung/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Schönes Wohnen auf einer Ebene im wunderschönen Eferding. Herrlicher, neuer Bungalow mit ca. 135m² Wohnfläche, Doppelgarage und ca. 860 m² Grundfläche in einer neuen Siedlung in Eferding/Pupping. Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte !!! Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen im Jahr 2017 errichteten Neubau im schönen Ort Straßham (Ochsenstraße). Die Wohnraumaufteilung ist sehr gut und entspricht dem heutigen, modernen Wohnstil.- 3 Kinderzimmer- 2 Bäder inkl. WC- offener Koch-, Ess- und Wohnbereich (mit moderner Küche und hochwertigen Einbaugeräten; Kamin mit Steinfliesen)- Abstellraum Bei der Innenausstattung wurde viel Wert gelegt auf Hochwertigkeit und Modernität:- Steinfliesen 120 x 120 cm- Parkett Eiche natur- 3fach verglaste Fenster- elektrische Raffstores (im Erdgeschoss)- elektrische Rollläden (im Obergeschoss)- jedes Fenster ist mit Fliegengitter ausgestattet- Staubsaugeranlage- Entkalkungsanlage von bwt Zu diesem schönen Einfamilienhaus gehört ebenfalls eine Doppelgarage sowie ein 14 m2 Technikraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bieten kann. Zudem besteht die Möglichkeit, über der Doppelgarage eine Dachterasse zu errichten (Zugang wurde schon vorbereitet). Es sei zu erwähnen, dass die Einfahrt und der Balkon noch fertigzustellen sind. Das Objekt besticht zusätzlich über wenig Betriebskosten aufgrund der Luftwärmepumpe. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Nähe zu Linz und Eferding ist ebenfalls von Vorteil. - ca. 5 Minuten nach Leonding- ca. 15 Minuten nach Linz- ca. 10 minuten nach Eferding Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind ebenfalls unweit entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verschiedene Wohnmöglichkeiten stehen Ihnen in diesem attraktiven Haus offen! Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² und 9 Zimmern verspricht die Immobilie großes Wohnen für viele Personen! Ein weiteres Argument des 1963 als Landwirtschaft errichteten Hauses stellt sein sanierter Zustand dar, zu dessen Erhaltung stets am Objekt gearbeitet wurde. Das sehr geräumige Haus liegt sehr ruhig mit unverbaubarem Blick in die freie Natur! Die südseitige Lage mit großem Garten ermöglicht Erholung pur. Ebenfalls steht Ihnen eine Terrasse zur Verfügung. Geräumige Zimmer und eine derzeit vermietete eigene Wohnung im Haus bieten sogar Platz für 2 Familien. Eine neue Hackschnitzelheizung (auch Pellets) bietet angenehme Wärme und niedrige Heizkosten. Eine ca. 50 m² große Garage bietet genügend Platz für Fahrzeuge und auch bei der Zufahrt gibt es Platz für einige Fahrzeuge. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses neue und gepflegte Haus wird begeistern. Neben der perfekten Planung wurde besonderen Wert auf Design und beste Ausstattung gelegt. Schon der Zugangsbereich lässt Herzen höher schlagen. Dunkle Platten in weißem Untergrund verlegt, verleihen besondere Eleganz. Über den großzügig gestalteten Eingangsbereich werden Gästezimmer, Badezimmer mit Gästetoilette und der große Wohnessbereich mit voll ausgestatteter Markenküche aufgeschlossen. Eine Kochinsel ist beim Baujahr 2017 eine Selbstverständlichkeit. Im Wohnraum besteht auch durch breite Glasschiebetüren direkte Verbindung zur etwa 30 m² großen, überdachten Terrasse und den nach Süden hin ausgerichteten Garten. Durch die Verlegung des Holzbelags ist der Freibereich sehr gemütlich. Sowohl die Verwendung von viel Glas in Richtung Süden, als auch das Fenster in Richtung Westen garantieren viel Licht, zudem Abendsonne und damit beste Belichtung des Wohnbereichs. Bei offenen Schiebeelementen ist im Sommer der Bezug zum Garten noch stärker. Durch die Überdachung der Terrasse besteht der notwendige Schutz des Wohnbereichs vor der prallen Sonne im Sommer. Über die indirekt beleuchtete Stiege kommt man in das in voller Raumhöhe ausgeführte Obergeschoss. Hier sind zwei Kinderzimmer je mit Zugang auf den breiten Balkon, ein nach Norden hin ausgerichtetes Schlafzimmer mit Schrankraum und das überaus große Badezimmer. Letzteres ist eines der Highlights dieses Hauses. Badewanne, Doppelwaschbecken und große Glasdusche, die Platz für Zwei bietet, werden beeindrucken. Die nicht nur hier verwendeten Materialien und das vorhandene Mobiliar sind elegant, hochwertig und überaus geschmackvoll. Es versteht sich von selbst, dass elektrische Beschattung vorhanden ist oder das Beleuchtungskonzept höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Eichendielen, stilvolle Fliesen oder Granit machen richtig Eindruck. Eine Wärmepumpe und die Ausführung des Hauses in Ziegelmassivbauweise und die verwendete Dämmung garantieren geringste Heiz- und Betriebskosten und natürlich auch Wertbeständigkeit. Die Verwendung von poliertem Granit im Technikraum und sogar in der Doppelgarage lassen auf den Geschmack und die Liebe zum Detail der Eigentümer, die dieses Haus seit dem Erstbezug absolut gepfleg... [Mehr]