Häuser im Bezirk Eferding

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Achtung aufgepasst: GROSSES HAUS mit Traumgarten zu verkaufen !!! Dieses großzügige Wohnhaus am Stadtrand von Eferding sucht eine neue Familie, die sich hier wohlfühlt und das Haus wieder zum Leben erweckt! Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem mansardenfreien Obergeschoss, Spitzdachboden, Keller, 2 Garagen, Werkstatt, Gartenhäuschen, Terrasse mit idyllischer Laube und einem traumhaften Garten. Dieser Garten ist das absolute Highlight im wunderschönen und liebevoll angelegten und gepflegten Garten mit allerlei Hingucker - ein Blickfang, egal wo man hinsieht. Die Laube über der Terrasse spendet angenehmen Schatten an heißen Tagen. Über breit angelegte Steinstufen gelangt man in den Garten, der einst als Schaugarten viele Gartenliebhaber anlockte. Das Gartenhäuschen mit angebauter Werkstatt und Garage wurde mit gut überlegten Elementen versehen, damit es sich in das Bild des Gartens einfügt, ohne störend zu wirken. Nun zum Wohnhaus selbst: Im Erdgeschoss gehen vom Vorraum ein großer Wohn-/Essbereich ab, ebenso eine schöne Einbauküche mit viel Platz und Stauraum. Des weiteren ein Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss bietet Platz für einige große Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum. Von manchen Räumen hat man Zugang zum Balkon. Etliche Fenster wurde dreiflügelig eingebaut um entsprechend viel Tageslicht in die Räume fließen zu lassen. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert und zum Teil mit Rolläden versehen. Zeitgleich wurde auch die Fassade erneuert. Aufgrund des Platzangebotes wäre das Wohnhaus auch für 2 Familien geeignet, da im Obergeschoss sämtliche Anschlüsse für Küche, etc. vorhanden wären. Dies wurde auch etliche Jahre so gehandhabt. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. 1 Garage wurde im Keller mittels einer Abfahrt mitintegriert. Neben dem Heizraum - mit neuer Gasheizung nebst Allesbrenner und Wasserboiler im Jahr 2013 - ist genug Platz für Abstellräume, Waschküche, etc. Am östlichen Grundstücksende wurde eine weitere Garage errichtet, wo zudem Platz für eine geräumige Werkstatt eingeplant wurde. Ein weiterer kleiner Anbau mit bodentiefem Dach wurde extra für die Solaranlage konzipiert. Kaufpreis: € 369.000 Provision: 3% v. KP zzgl USt Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und zu dessen Schutze werden nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Personalien bearbeitet. In Folge sind Besichtigungstermine mit Frau Sandra Märzinger [Tel] möglich! Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte "Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor" bzw zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GROSSES HAUS mit Traumgarten zu verkaufen !!! Dieses großzügige Wohnhaus am Stadtrand von Eferding sucht eine neue Familie, die sich hier wohlfühlt und das Haus wieder zum Leben erweckt! Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem mansardenfreien Obergeschoss, Spitzdachboden, Keller, 2 Garagen, Werkstatt, Gartenhäuschen, Terrasse mit idyllischer Laube und einem traumhaften Garten. Dieser Garten ist das absolute Highlight im wunderschönen und liebevoll angelegten und gepflegten Garten mit allerlei Hingucker - ein Blickfang, egal wo man hinsieht. Die Laube über der Terrasse spendet angenehmen Schatten an heißen Tagen. Über breit angelegte Steinstufen gelangt man in den Garten, der einst als Schaugarten viele Gartenliebhaber anlockte. Das Gartenhäuschen mit angebauter Werkstatt und Garage wurde mit gut überlegten Elementen versehen, damit es sich in das Bild des Gartens einfügt, ohne störend zu wirken. Nun zum Wohnhaus selbst: Im Erdgeschoss gehen vom Vorraum ein großer Wohn-/Essbereich ab, ebenso eine schöne Einbauküche mit viel Platz und Stauraum. Des weiteren ein Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss bietet Platz für einige große Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum. Von manchen Räumen hat man Zugang zum Balkon. Etliche Fenster wurde dreiflügelig eingebaut um entsprechend viel Tageslicht in die Räume fließen zu lassen. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert und zum Teil mit Rolläden versehen. Zeitgleich wurde auch die Fassade erneuert. Aufgrund des Platzangebotes wäre das Wohnhaus auch für 2 Familien geeignet, da im Obergeschoss sämtliche Anschlüsse für Küche, etc. vorhanden wären. Dies wurde auch etliche Jahre so gehandhabt. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. 1 Garage wurde im Keller mittels einer Abfahrt mitintegriert. Neben dem Heizraum - mit neuer Gasheizung nebst Allesbrenner und Wasserboiler im Jahr 2013 - ist genug Platz für Abstellräume, Waschküche, etc. Am östlichen Grundstücksende wurde eine weitere Garage errichtet, wo zudem Platz für eine geräumige Werkstatt eingeplant wurde. Ein weiterer kleiner Anbau mit bodentiefem Dach wurde extra für die Solaranlage konzipiert. Kaufpreis: ? 369.000 Provision: 3% v. KP zzgl USt Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und zu dessen Schutze werden nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Perso... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Teilfertiggestelltes Niedrigstenergiehaus Dieses Haus, welches noch auf die individuelle Ausgestaltung wartet (Böden, Sanitär, Küche und die Treppe zum Obergeschoss im Innenausbau) bietet Platz für eine große Familie, befinden sich im OG 6 Zimmer und ein Bad. Auch im EG ist ein Bad situiert, ein 45m² großes Wohnzimmer sorgt für Großzügigkeit. Hier ist auch ein Speckstein -Ofen, man kann den Flammen durch das Sichtfenster zusehen. Man kann darin entweder die Küche einbauen und eine große Wohnküche errichten oder diese in einem eigenen Raum einrichten. Würde man die Küche in den Wohnraum integrieren, hätte das gesamte Haus insgesamt 8 Zimmer, 2 im EG und 6 im OG. Im EG befinden sich neben dem Flur der Heizraum (die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung durch Solarenergie) ein Bad, ein Vorratsraum mit Fenster und eben entweder die Küche oder ein Zimmer von 15 m². Der Aufgang ins Obergeschoss ist noch nicht ausgeführt, derzeit befindet sich nur eine Leiter zum Erklimmen des OG. Daher ersuche ich zu Besichtigungen OHNE Kinder zu erscheinen, es gibt im OG derzeit kein Geländer und keine Absturzsicherung!!! Oder es kommt immer pro Kind jeweils ein zusätzlicher Erwachsener mit. Unser Immobilienbüro übernimmt nicht die Haftung für die Kinder. Wir ersuchen um Verständnis. Es liegt eine Baubewilligung für das Haus, die Gartenhütte und ein Carport vor. Das Carport wurde aber nicht ausgeführt. Auch die Einfriedung, Geländer bei der Eingangsstiege und die gesamte Gartengestaltung sind noch nicht gemacht. Auch hier kann der Käufer seine eigenen Ideen verwirklichen. Einmalige Kosten: Kaufpreis: € 290.000 -Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis Nebenkosten: Grunderwerbssteuer : 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter Gerne besichtige ich mit Ihnen dieses interessante Objekt. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Provision Euro: 8700... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller

Ausgesprochen großzügig gestaltete Villa in sehr gutem Bau- und Erhaltungszustand am Ende einer Sackgasse rund 3 km außerhalb von Eferding. Der Garten kann bzw. muss als Parkanlage bezeichnet werden. Das Objekt (jedoch nur der Keller) war vom Hochwasser 2013 betroffen. Der angebotene Verkaufspreis versteht sich als Basispreis. Aufgrund der Widmung und der Größe bietet sich das Objekt ideal für Wohnen und Arbeiten an einem Ort an. Erstbesichtigungen sind gegen Terminvereinbarung kurzfristig möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Provision: 3.00 % Objektnummer: 2439/30764... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Geförderte Reihenhäuser in Straßham In der familienfreundlichen Gemeinde Alkoven entstehen in angenehmer Ruhelage 12 moderne Doppelhäuser. Umgeben von gepflegten Häusern und grünen Wiesen wachsen Ihre Kinder hier naturnah und unbeschwert auf. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte finden Sie direkt in Straßham oder im 3 km entfernt gelegenen Gemeindezentrum von Alkoven. Im Erdgeschoss lädt ein großer Wohnbereich mit offener Küche zum Leben und Genießen ein. Der Wohnraum wird durch eine großzügige Terrasse und Ihren privaten Gartenbereich erweitert. Hier finden Sie und Ihre Familie viel Platz zur Entspannung, für Hobbygärtner gibt es genügend Entfaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich das gut geschnittene Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, sowie ein Bad/WC mit Tageslicht. Zu jedem Haus gehören 2 Carports für Ihre Fahrzeuge. Sie können Ihr Haus variabel mit oder ohne Keller bzw. belagsfertig oder auch schlüsselfertig erwerben. Die schlüsselfertige Bauausführung ist für einen Aufpreis von € 23.000, möglich. Ein komplette Unterkellerung ist ebenso gegen Aufpreis möglich. Dieses Projekt wurde vom Land OÖ zur Förderung bewilligt. Unter der Voraussetzung, dass der zukünftige Hauskäufer die Förderkriterien erfüllt (siehe Beilage Land OÖ) Dieser Liegenschaft steht eine Glasfaserleitung der Energie AG Oberösterreich mit 100 Mbps Download und 50 Mbps Upload zur Verfügung. Top 2.01 Wohnfläche bei Nichtunterkellerung 103,85 m² Für eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Fr. Mag. Irmgard Donko unter Mobil [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Geförderte Reihenhäuser in Straßham In der familienfreundlichen Gemeinde Alkoven entstehen in angenehmer Ruhelage 12 moderne Doppelhäuser. Umgeben von gepflegten Häusern und grünen Wiesen wachsen Ihre Kinder hier naturnah und unbeschwert auf. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte finden Sie direkt in Straßham oder im 3 km entfernt gelegenen Gemeindezentrum von Alkoven. Im Erdgeschoss lädt ein großer Wohnbereich mit offener Küche zum Leben und Genießen ein. Der Wohnraum wird durch eine großzügige Terrasse und Ihren privaten Gartenbereich erweitert. Hier finden Sie und Ihre Familie viel Platz zur Entspannung, für Hobbygärtner gibt es genügend Entfaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich das gut geschnittene Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, sowie ein Bad/WC mit Tageslicht. Zu jedem Haus gehören 2 Carports für Ihre Fahrzeuge. Sie können Ihr Haus variabel mit oder ohne Keller bzw. belagsfertig oder auch schlüsselfertig erwerben. Die schlüsselfertige Bauausführung ist für einen Aufpreis von € 23.000, möglich. Ein komplette Unterkellerung ist ebenso gegen Aufpreis möglich. Dieses Projekt wurde vom Land OÖ zur Förderung bewilligt. Unter der Voraussetzung, dass der zukünftige Hauskäufer die Förderkriterien erfüllt (siehe Beilage Land OÖ) Dieser Liegenschaft steht eine Glasfaserleitung der Energie AG Oberösterreich mit 100 Mbps Download und 50 Mbps Upload zur Verfügung. Top 2.04 Wohnfläche bei Nichtunterkellerung 104,75 m² Für eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Fr. Mag. Irmgard Donko unter Mobil [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Geförderte Reihenhäuser in Straßham. In der familienfreundlichen Gemeinde Alkoven entstehen in angenehmer Ruhelage 12 moderne Doppelhäuser. Umgeben von gepflegten Häusern und grünen Wiesen wachsen Ihre Kinder hier naturnah und unbeschwert auf. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte finden Sie direkt in Straßham oder im 3 km entfernt gelegenen Gemeindezentrum von Alkoven. Im Erdgeschoss lädt ein großer Wohnbereich mit offener Küche zum Leben und Genießen ein. Der Wohnraum wird durch eine großzügige Terrasse und Ihren privaten Gartenbereich erweitert. Hier finden Sie und Ihre Familie viel Platz zur Entspannung, für Hobbygärtner gibt es genügend Entfaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich das gut geschnittene Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, sowie ein Bad/WC mit Tageslicht. Zu jedem Haus gehören 2 Carports für Ihre Fahrzeuge. Sie können Ihr Haus variabel mit oder ohne Keller bzw. belagsfertig oder auch schlüsselfertig erwerben. Die schlüsselfertige Bauausführung ist für einen Aufpreis von € 23.000, möglich. Ein komplette Unterkellerung ist ebenso gegen Aufpreis möglich. Dieses Projekt wurde vom Land OÖ zur Förderung bewilligt. Unter der Voraussetzung, dass der zukünftige Hauskäufer die Förderkriterien erfüllt (siehe Beilage Land OÖ) Dieser Liegenschaft steht eine Glasfaserleitung der Energie AG Oberösterreich mit 100 Mbps Download und 50 Mbps Upload zur Verfügung. Top 2.05 Wohnfläche bei Nichtunterkellerung ca. 104m² Für eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Fr. Mag. Irmgard Donko unter Mobil [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Geförderte Reihenhäuser in Straßham. In der familienfreundlichen Gemeinde Alkoven entstehen in angenehmer Ruhelage 12 moderne Doppelhäuser. Umgeben von gepflegten Häusern und grünen Wiesen wachsen Ihre Kinder hier naturnah und unbeschwert auf. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte finden Sie direkt in Straßham oder im 3 km entfernt gelegenen Gemeindezentrum von Alkoven. Im Erdgeschoss lädt ein großer Wohnbereich mit offener Küche zum Leben und Genießen ein. Der Wohnraum wird durch eine großzügige Terrasse und Ihren privaten Gartenbereich erweitert. Hier finden Sie und Ihre Familie viel Platz zur Entspannung, für Hobbygärtner gibt es genügend Entfaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich das gut geschnittene Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, sowie ein Bad/WC mit Tageslicht. Zu jedem Haus gehören 2 Carports für Ihre Fahrzeuge. Sie können Ihr Haus variabel mit oder ohne Keller bzw. belagsfertig oder auch schlüsselfertig erwerben. Die schlüsselfertige Bauausführung ist für einen Aufpreis von € 23.000, möglich. Ein komplette Unterkellerung ist ebenso gegen Aufpreis möglich. Dieses Projekt wurde vom Land OÖ zur Förderung bewilligt. Unter der Voraussetzung, dass der zukünftige Hauskäufer die Förderkriterien erfüllt (siehe Beilage Land OÖ) Dieser Liegenschaft steht eine Glasfaserleitung der Energie AG Oberösterreich mit 100 Mbps Download und 50 Mbps Upload zur Verfügung. Top 2.02 Wohnfläche bei Nichtunterkellerung ca. 104 m² Für eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Fr. Mag. Irmgard Donko unter Mobil [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das müssen Sie gesehen haben. EINFAMILIENHAUS zu verkaufen !!! Dieses Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Siedlungslage in der Gemeinde Hinzenbach am nahen Stadtrand zu Eferding. Derzeit befinden sich 2 Wohneinheiten im Haus. Das EG beinhaltet den Windfang, Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, WC und Abgang in den Keller. Über das Stiegenaufgang im Flur gelangt man in den oberen Wohnbereich, ebenfalls ausgestattet mit Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wannenbad/WC. Vor wenigen Jahren wurden fast alle Fenster erneuert und gleichzeitig mit Rolläden versehen. Zeitgleich wurde auch die Fassade erneuert und dabei ein Vollwärmeschutz angebracht. Des Weiteren wurde die beiden Bäder saniert, Böden erneuert, neue Küchen eingebaut. Falls das Haus künftig für 1 Familie ein Zuhause bieten soll, kann dies mit wenig Aufwand ermöglicht werden. Der größte Teil des Gartens liegt hinter dem Haus. Im hinteren Bereich des Gartens wurde ein weiteres kleines Gebäude errichtet, das aufgrund der Ausstattung vielseitig nutzbar ist. Eine Garage mit angrenzender kleiner Werkstatt sowie weitere Autoabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Aufgrund der Lage befinden sich um Umkreis von wenigen Minuten sämtliche wichtigen Einrichtungen, wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc. Kaufpreis: € 265.000 Provision: 3% vom KP zzgl. USt Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und zu dessen Schutze werden nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Personalien bearbeitet. In Folge sind Besichtigungstermine mit Frau Sandra Märzinger [Tel] möglich! Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte "Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor" bzw zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohntraum mit Panorama-Ausblick Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohngemeinden. Vom Haus und der Terrasse aus können sie die Aussicht auf Wiesen, Hügel und Obstbäume genießen. Rasenroboter und Bewässerungssystem erledigen die Gartenarbeit, während Sie im beheizbaren Swimmingpool entspannen. In diesem Ziegelhaus wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Genügend Stauraum und Lagerflächen sind durch den Keller und die großzügige Doppelgarage mit eigenem Dachboden gegeben. Eine Alarmanlage läßt Sie ruhig schlafen. In wenigen Autominuten erreichen Sie Eferding, Linz oder Wels. Kaufpreis: € 539.000,- (Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Mitten im Herzen von Österreich gelegen, befindet sich in einer absoluten Ruhelage in der kleinen Gemeinde Stroheim - nur unweit von Eferding (ca. 10 Min. zum Stadtplatz) entfernt - dieses entzückende Landhaus. Jegliche Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmarkt, Volksschule, Kindergarten) sind somit gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 5 Minuten entfernt. Wer "Land, Luft & Freiheit" verbunden wissen möchte - mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist hier genau richtig. Zu den nächsten Hauptstädten und deren Flughäfen ergeben sich damit folgende Distanzen: Wels-Hbf ca. 30 km/30 Min., Linz-Hbf ca. 40 km/35 Min., Salzburg-Hbf ca. 140 km/1,30 Std., Wien ca. 210 km/2,30 Std. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Durch die Diele gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche. Durch zwei Ausgänge gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und über wenige Natursteinstufen in den uneinsehbaren Garten im hinteren Teil des Hauses. Hier befindet sich auch der dazugehörige Wald. Über die Küche erreicht man die weitere Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafräume, ein begehbarer Schrankraum und ein kleines, offenes Büro. Die Zimmer im Obergeschoss erhalten durch die Dachschräge einen sehr gemütlichen Charakter. Der schöne Garten mit dem nahezu fertiggestellten Naturteich, runden das idyllische Erholungsparadies perfekt ab! Gut zu wissen! • Massiv-Haus mit Vollwärmeschutz • 2-fach verglaste Fenster (Reform) • Carport mit Abstellraum • 2 Schlafräume • Begehbarer Schrankraum • Kaminofen • Naturstein-Boden • Großzügiger Garten mit Natur-Teich (fast fertig) • Waldstück mit ca. 700 m2 • Obstgarten (Äpfel, Zwetschken, Beeren etc.) Lage: Eferding... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

EINFAMILIENHAUS zu verkaufen !!! Dieses Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Siedlungslage in der Gemeinde Hinzenbach am nahen Stadtrand zu Eferding. Derzeit befinden sich 2 Wohneinheiten im Haus. Das EG beinhaltet den Windfang, Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, WC und Abgang in den Keller. Über das Stiegenaufgang im Flur gelangt man in den oberen Wohnbereich, ebenfalls ausgestattet mit Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wannenbad/WC. Vor wenigen Jahren wurden fast alle Fenster erneuert und gleichzeitig mit Rolläden versehen. Zeitgleich wurde auch die Fassade erneuert und dabei ein Vollwärmeschutz angebracht. Des Weiteren wurde die beiden Bäder saniert, Böden erneuert, neue Küchen eingebaut. Falls das Haus künftig für 1 Familie ein Zuhause bieten soll, kann dies mit wenig Aufwand ermöglicht werden. Der größte Teil des Gartens liegt hinter dem Haus. Im hinteren Bereich des Gartens wurde ein weiteres kleines Gebäude errichtet, das aufgrund der Ausstattung vielseitig nutzbar ist. Eine Garage mit angrenzender kleiner Werkstatt sowie weitere Autoabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Aufgrund der Lage befinden sich um Umkreis von wenigen Minuten sämtliche wichtigen Einrichtungen, wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc. Kaufpreis: ? 265.000 Provision: 3% vom KP zzgl. USt Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und zu dessen Schutze werden nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Personalien bearbeitet. In Folge sind Besichtigungstermine mit Frau Sandra Märzinger [Tel] möglich! Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte ? Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor" bzw zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.... [Mehr]