Häuser zu kaufen im Bezirk Eferding

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier wohnen Sie ebenerdig, auf einer Etage! Renoviertes Eigenheim mit Wohlfühlfaktor, in ländliche Lage - 4 Zimmer, Garage, teilunterkellert und über 1000 m² Grund! Sie suchen ein Zuhause in ländlicher Idylle? Dieses 2022 mit liebe renoviertes Sternchenhaus bietet Ihnen genau das! Beim Eintreten ins Gebäude bietet sich Ihnen ein geräumiger Flur, von dem aus sie direkt in die geschmackvoll und praktisch gestaltete Küche gelangen. Von hier aus kommt man auch auf die ungefähr 20 m² große Terrasse und in den Garten, mit Blick auf Felder und den benachbarten Bauernhof - ein Sinnbild ländlicher Idylle! Der gemütliche Wohn- und Essbereich ist von der Küche aus erreichbar und verfügt über einen Schwedenofen, der nicht nur eine angenehme Wärme, sondern auch eine wunderbare Stimmung verbreitet. Ebenfalls von der Küche aus erreichbar ist, das zur Zeit als Schlafzimmer genutzte Zimmer, dass sich auch als Büro, Kinder- oder Gästezimmer anbietet. Ein weiterer Raum ist vom Flur aus zugänglich und stellt, mit dem angeschlossenen weiteren Zimmer, eine tolle Möglichkeit für ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum dar. Abgerundet wird das Raumangebot vom kleinen praktischen Badezimmer, mit Fenster, Dusche und Toilette, dem Technikraum (der auseichend Platz bietet, um ihn auch als Waschküche zu nutzen), einem Holzschuppen und einem Lagerkeller mit ungefähr 26 m², sowie einer Garage mit elektrischem Rolltor. Bei der 2022 durchgeführten Renovierung wurden 3-fach verglaste Fenster und eine Gasheizung verbaut. Das Gebäude wurde auch mit Vollwärmeschutz ausgestattet, das neue Garagentor eingebaut und der Dachstuhl ausgebessert. Im Innenraum wurden die Türen und Türstöcke, sowie die Böden und Wände erneuert und auch das Badezimmer renoviert. Beheizt wird mittels Gas oder dem Schwedenofen, die Wasserversorgung ist mit einem eigenen Trinkwasserbrunnen sichergestellt (Wassergutachten muss erneuert werden) und es gibt eine Senkgrube. Das Objekt ist nicht an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen! Sollte ich Ihr Interesse an dieser interessanten Gelegenheit mit ganz besonderem Charme geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Keck). Schulen: Kindergarten und Volksschule sind 3400 Meter entfernt in Prambachkirchen. Einkaufsmöglichkeiten: Im ca. 4 km entfernten Waizenkirchen gibt es Su... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #hell

Einzigartiges, nachhaltig saniertes Landanwesen – bereit für neue Besitzer! Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Charme macht diese Residenz zu einer seltenen Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Jedes Detail, von der Grundrissgestaltung bis zur Auswahl der Materialien wurde mit Blick auf Nachhaltigkeit, Funktionalität und Stil ausgearbeitet. Entdecken Sie diesen einzigartigen, umgebauten Bauernhof mit einem beeindruckenden Alter von ca. 250 Jahren, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 16.000 m². Die gesamte Nutzfläche von ca. 675 m² bietet eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Die sorgfältige Planung und Umsetzung ökologischer Standards zeichnen diese Liegenschaft aus. Egal, ob als Familienresidenz, kreativer Rückzugsort oder vielseitiger Arbeitsbereich – dieser umgebaute Bauernhof ist ein Ort, an dem Träume wahr werden können. Lassen Sie uns gemeinsam die Türen zu Ihrer neuen Lebensqualität öffnen! Die Dämmmaßnahmen die das Raumklima positiv beeinflussen und der Verwendung natürlicher Materialien schaffen ein gesundes und Wohnumfeld. Bereits 334 m² sind vollständig saniert, während sich weitere 341 m² auf individuelle Ausbaubarkeit freuen. Beispiel: Massivbauweise, der Hausstock wurde aus hochwertigem 30 – 50iger Ziegel errichtet und bietet einen stabilen und nachhaltigen Grundriss. Der Eigentümer ist Architekt und hat die gesamte Sanierung mit viel Leidenschaft, fachlichem Know-how und einem feinen Gespür für Ästhetik selbst geplant. Wirtschaftstrakt: Auch dieser Bereich wurde in Massivbauweise errichtet und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Komplette Sanierung: 2013 wurde das Dach des Wirtschaftstrakts vollständig erneuert und als Kaltdach fertiggestellt, um weitere Ausbaupotentiale zu schaffen. Der Raum wurde umfassend entkernt und dämmt, einschließlich sämtlicher Böden (Eiche mit Hanf-Lehmschüttung). Heizsystem: Eine moderne Pelletsheizung mit einer Leistung von 15 k W sorgt für angenehme Wärme und berücksichtigt zukünftige Erweiterungen. Wandheizung, Heizkörper und zusätzlicher Holzofen im Erdgeschoss bietet Wärme in der Übergangszeit und eine großzügige 10,6 KW peak Photovoltaik-Anlage, rundet das Heizprogramm ab. Raumauftreilung Haupthaus Erdgeschoss: Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Küche, die in den Essbereich und Wohnraum übergeht, ideal für gesellige Stunden. Eine gemütliche, in die Wand eingebaute Sitznische sowie ein Bereich mit Tunnelgewölbedecke neben dem Holzofen laden zum Verweilen ein. Zusätzlich stehen drei weitere Zimmer (ca. 10 bis 14 m²) zur Verfügung sowie ein großzügiger Vorraum mit Windfang, Waschraum und WC. Der Erdkeller ergänzt das Raumangebot optimal. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer Raumhöhe von ca. 5 Metern und seiner loft-ähnlichen Gestaltung. Es umfasst einen großen loft-ähnlichen Raum, Badezimmer, ein WC und und ein Elternschlafzimmer. Stellen Sie sich nun noch vor: Eine zauberhafte Verbindung zwischen dem Erdgeschoss und einem lichtdurchfluteten Loft. Hier genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Blick auf das historische Dachgebälk, sondern auch den Loftcharakter, der diesen Raum lebendig macht. Zusätzlich bietet der großzügige Ostbereich die Chance, Ihren Wohnraum um 50 m² zu erweitern. Einfach und mit kreativen Ideen! Eine elegante „Brücke“ könnte künftig den Zugang zu diesem neuen Bereich ermöglichen. Seminarbereich - Wohneinheit 2 Eine Raumaufteilung für jeden Bedarf: Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer kleinen Garderobe, gefolgt von einem praktisch angelegten Vorraum, der WC, Büro ca. 11 m² und den Seminarraum mit ca. 55 m² erschließt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine einladende Teeküche und einen praktischen Abstellraum. Für Ihre Autos ist reichlich Platz, bis zu 12 Fahrzeuge finden hier ihren Platz, plus zusätzliche 50 m² Abstellfläche für zusätzliche KFZ, Anhänger, E-Ladestation vrhanden. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,5 Metern im Büro und Seminarbereich sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, perfekt für Seminare, Yoga-Kurse oder Familienfeiern. Genießen Sie die großzügigen Lärchenfenster und Aluminiumfixverglasungen, die Ihr Zuhause mit Licht erfüllen und den Blick auf den liebevoll angelegten Garten freigeben. Der lichtdurchflutete Seminarraum lässt mit seiner großzügigen Glasfront die Natur Teil Ihrer Veranstaltungen werden und kann durch die Raumhohe- Schiebetür nach Bedarf abgetrennt werden. Energieausweis Sanierung 1 aus 2013 HWB Ref, SK. 43 B fGEE, SK 0,77 AEnergieausweis Sanierung Teil 2 aus 2020 HWB Ref, SK 54 C fGEE, SK 0,76 AVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Zauber dieses außergewöhnlichen Anwesens! Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, jedoch noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie unverbindlich und ermöglichen dank exklusiver Partner optimale Konditionen. Kontaktieren Sie uns – wir finden die beste Lösung für Sie! Damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse) mitzuteilen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir unvollständige elektronische Angaben, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeit, nicht bearbeiten können! Herz-Immo Agentue GmbH - IHR IMMOBILIENMAKLER VOR ORT IN OBERÖSTERREICH Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie beide Energie-Ausweise aus 2013 und 2020 Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In Alkoven werden insgesamt 4 traumhafte Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus mit Eigengarten realisiert. Die Liegenschaft stellt das perfekte Zuhause für Familien oder Paare dar, die auf der Suche nach einem stilvollen und modernen Eigenheim sind und gleichzeitig ihren Traum vom Haus verwirklichen möchten! Ein absolutes Highlight des Anwesens sind nicht nur die hellen, lichtdurchfluteten, sowie offenen Wohnräume, sondern auch der einladende Außenbereich samt Garten, der Ihnen mit Blick ins Grüne stets die optimale Erholung bietet und zu gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden einlädt. Damit Sie auch Ihrer liebsten Freizeitaktivität nachkommen können, steht Ihnen im Untergeschoß ein rund 23 m² großer, beheizter "Hobbyraum" zur Verfügung, welchen Sie individuell nutzen und zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase verwandeln können. Zudem verfügt jede Doppelhaushälfte über ein Carport, das Ihr Fahrzeug vor jeglichen Wettereinflüssen schützt und dafür sorgt, dass auch Sie und Ihre alltäglichen Einkäufe sicher und trocken zu Hause ankommen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #ruhig

⚠️ S T E R N C H E N H A U S ⚠️ 📌 IN MITTEN DER NATUR 📌 Aussicht unverbaubar 📌 Für Menschen die eine Ruhelage suchen und in der Natur leben wollen 📌 aber nur 13 min von Eferding 📌 ca. 111m2 Wohnfläche 📌 4 Zimmer 📌 sofort beziehbar 📌 Grundfläche 》ca. 1006m2 📌 Auskünfte: [Tel] 👉 Kaufpreis € 380.000.- 👉 auch Miete möglich Miete €1 190.- inkl. MWST 👉 BK - minimal - ca. 👉 €140 - für Gas - Haus hat Eigenbrunnen und Sickergrube - kein Kanal. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Prambachkirchen. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Diese Immobilie präsentiert sich als hervorragende Investition für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Lebensumfeld suchen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² finden Sie ausreichend Platz, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als gemütliches Schlafzimmer, praktisches Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die Einbauküche ist ein wahrer Traum für jeden Hobbykoch. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier erwartet Sie ein stilvolles Bad mit Fenster, das sowohl mit einer entspannenden Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist – perfekt für einen erholsamen Tagesausklang. Die Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und schafft ein angenehmes Raumklima. Die Kombination aus Fliesen und Vinylboden verleiht den Räumen eine moderne und ansprechende Atmosphäre, die sich leicht nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten lässt. Zusätzlich profitieren Sie von zwei Garagen, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder andere Utensilien schaffen. Die Lage in Prambachkirchen ist ideal für alle, die das Landleben schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die frische Luft, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind bequem erreichbar und bieten alles, was das Herz begehrt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erwerben. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und dem hohen Wohnkomfort überzeugen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Prambachkirchen! Das Erdgeschoss teilt sich auf, auf einen Flur, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, einen Wasch- und Abstellraum, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Das Obergeschoss teilt sich auf, auf ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro und einen Abstellraum. Der Technikraum und ein zusätzlicher Lagerraum sind ebenfalls vorhanden2024 wurde eine Luftwärmepumpe eingebaut und die Küche erneuert.2020 wurden Fenster, Böden (Vinylböden und Fliesen) und das Bad erneuert Beheizt wird das Haus mit Luftwärmepumpe, Holz und Heizkörper. Der großzügige Garten sowie die beiden Garagen runden dieses Angebot ab. Da wir die Privatsphäre unserer Kunden respektieren werden Fotos der Schlafzimmer nicht veröffentlicht jedoch können die Fotos der Schlafzimmer bei ernsthaftem Interesse auf Anfrage übermittelt werden. Am Samstag den 03.05.2025 findet von 11: 00 Uhr bis 16: 00 Uhr ein Besichtigungstag statt. Die Besichtigungen werden nach Terminvereinbarung vergeben. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Geräumiger Bungalow mit gepflegtem Garten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung des Bungalows mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² und ausbaufähigem Dachboden, sowie dem gepflegten Garten mit Pool und der integrierten Doppelgarage. Der helle Wohnbereich mitsamt der angrenzenden Ess-Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von allen Wohnräumen aus genießen Sie einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Staudengarten, der mit seinem überdachten Pool zur Erholung einlädt. Die fünf geräumigen Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Home-Office. Ein besonderes Highlight ist der ca. 160 m² große Dachbodenraum, der bereits für den Ausbau vorbereitet ist - ob Atelier, Hobbyraum oder zusätzliche Wohnfläche, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Auch das Kellergeschoss bietet noch einiges an Platz! Und wenn der Alltag mal etwas in den Hintergund rücken soll, lässt es sich dort in der integrierten Infrarot-Sauna durchaus auch entspannen. Dank der neu installierten Luftwärmepumpe heizen Sie besonders energieeffizient und zukunftsorientiert. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen - dieser Bungalow bietet Ihnen all das. Die Kombination aus sofort beziehbarer Wohnfläche, Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und der traumhaften Außenanlage mit Pool ist eine seltene Gelegenheit! Die Highlights dieser Immobilie: - Neue Küche - Neue Luft-Wärmepumpenheizung mit Pufferspeicher - gepflegter Staudengarten - Versenkter Pool mit Überdachung - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche - 5 Schlafzimmer - 2 Hobbyräume im Kellergeschoss - Infrarot-Sauna im Kellergeschoss - Integrierte Doppelgarage - 2 extra Parkplätze vor den Garagen BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #hell

Wir erstellen Ihr neues Haus so, wie Sie es bestellt haben ! Schlüsselfertig !! Wir wollen anders sein und unsere Kunden vor nachträglichen Ärger schützen! Das Haus wird in Ziegelmassiv errichtet ! Wir richten uns nach Ihren Wünschen! Die Raumaufteilung kann natürlich auf Ihren Wunsch umgeplant werden. Gerne können wir Ihnen auf Anfrage auch andere Hausmodelle, inklusive Bau- und Leistungsbeschreibung zukommen lassen. Liebe auf den ersten Blick. Das elegante, zeitlose Design trifft wie Amors Pfeil mitten ins Herz. Auch die inneren Werte können sich sehen lassen: Bodentiefe Fenster und ein offener Wohn-Essbereich schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente für die ganze Familie. Eckpunkte des Bungalows:• eine Garderobe• eine Diele• ein Schlafzimmer mit Ankleide• zwei Kinderzimmer• eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich• ein Hauswirtschaftsraum / Technikraum• ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC• ein separates WCPreis Bungalow schlüsselfertig inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten: 339.000,- € (Finanzierung ab 1.109,- €) Highlights:• Mauerwerk aus porosiertem Hochlochziegel 25 cm, Vollwärmeschutz, Gesamtwandstärke ca. 46 cm• Jede individuelle Planung ist möglich• auf Wunsch auch mit Keller• Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasserbereitung,• Witterungsgeführte Regelstation und Fußbodenheizung• Komplette Sanitärausstattung inklusive Sanitärobjekte, Wandhägendes WC und Waschmaschinenanschluss• Bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung• Energiesparende Kunstofffenster und Kunstoffhaustüre mit Einhand-Dreh-Kippbeschläge, 3-fach Isolierverglasung (Ug - Wert = 0,6 Wm²K)• Hochwertige Ausstattung• Exklusiv bieten wir Ihnen zum Traumhaus das passende Grundstück sowie die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an.• Wir besichtigen gemeinsam Ihr Grundstück um uns selber Vorort ein Bild der Lage zu verschaffen.• Sie haben noch kein passendes Grundstück gefunden ? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach dem passenden Grundstück für Ihr neues Zuhause. Jetzt Anfrage senden und persönlichen Bauberatungstermin sichern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen in Straßham! Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Straßham bietet auf beiden Etagen viel Raum und Komfort – ideal für Familien oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Renovierte Wohnungen & Moderne Ausstattung In den letzten Jahren wurden beide Wohnungen renoviert und modernisiert. Im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während das Erdgeschoss mit klassischen Radiatoren ausgestattet ist. Eine Gaszentralheizung garantiert effiziente und kostengünstige Beheizung. Doppelverglaste Fenster & Rollläden Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und verfügen über Rollläden. Garagen & Keller Zum Haus gehören 3 Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der geräumige Keller bietet weitere Lagermöglichkeiten. Sonniger Garten Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die sonnige Lage macht ihn zum perfekten Ort für gemütliche Stunden im Freien. Perfekte Lage in Straßham (PLZ 4072) Dieses Haus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Straßham. Mit einer Entfernung von nur etwa 15 Kilometern zur Stadt Linz bietet es eine hervorragende Anbindung an die pulsierende Landeshauptstadt Oberösterreichs. In nur 15-20 Minuten erreichen Sie Linz bequem mit dem Auto, was Straßham zu einer idealen Lage für Pendler macht, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch in der Nähe des städtischen Angebots wohnen möchten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie außerdem Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, was Straßham zu einer familienfreundlichen und gut angebundenen Wohnlage macht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Sanver Bekir Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALKOVEN: Besonderheit in parkähnlichem Gartenambiente als Eigengrund. Großzügiges Haus, voll unterkellert, trockener Keller, Baujahr 1967, Stockhaus in massiver Ziegelbauweise; Aufstockung 2003. HEIZUNG: Öl-Zentralheizung von Viessmann mit 1000l Pufferspeicher, zusätzlicher Festbrennstoffkessel, zusätzlich Wärmepumpe vorhanden. Warmwasser über Solaranlage bzw. Heizung. Kachelofen im Wohnbereich. Vollwärmeschutz, Fenster 2-fach verglast. Holz/Alu-Fensterrahmen Dachdeckung: RUSTICA-Eternit Raumaufteilung: EG: geräumige Diele, 55 m² Wohnraumsalon mit übergroßer Fensterfront, Westterrasse über Diele begehbar, Küche, Esszimmer mit vorgelagerter Südterrasse, 3 Studios, Bad und WC. OG: 2 großzügige Raumeinheiten KELLER: Heizraum, Brennstoffraum, 4 Kellerräume, Außentreppe zum Garten EINFACHGARAGE mit angeschlossenem Stauraumschuppen. Großzügige Autozu- und abfahrtsmöglichkeit am Grundstück selbst. GARTEN: Der Garten ist bemerkenswert insofern, als er großzügig ist, alten schönen gepflegten Baumbestand aufweist (Trauerweide, Birken, Nadelbäume) ein kleines Biotop und genügend Wiesenflächen sind ebenfalls dabei. Kaufpreis: € 810.000,- zzgl. Nebenkosten Wir sind gerne auch abends und am Wochenende für Sie erreichbar unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #hell

Moderne Einfamilienvilla mit Poolanlage Diese exklusive, praktisch neuwertige Einfamilienvilla in Stroheim vereint modernen Wohnkomfort mit elegantem Design. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-Essbereich mit einer stilvollen hochwertigen Einbauküche, die mit modernen Geräten und viel Stauraum ausgestattet ist. Der angrenzende Wohnbereich bietet mit einem Kaminofen eine behagliche Atmosphäre. Große Fensterfronten ermöglichen einen herrlichen Blick auf den traumhaften Außenbereich und lassen viel Tageslicht ins Haus. Für höchsten Komfort sorgen zwei großzügige Bäder, die mit edlen Materialien und hochwertigen Armaturen ausgestattet sind. Sie bieten luxuriöse Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Die luxuriöse Poolanlage mit angrenzendem Poolhaus lädt zum Entspannen ein und macht das Anwesen zu einer echten Wohlfühloase. Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Ausstattung ✅ Hochwertige, moderne Bauweise ✅ Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen ✅ Traumhafte Poolanlage mit Poolhaus ✅ Kaminofen für gemütliche Abende ✅ Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus ✅ Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitäranlagen ✅ 2 großzügige Bäder mit edler Ausstattung ✅ Hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten Lage Die Villa befindet sich im Ortszentrum von Stroheim. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeit, Ärzte, Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Dieses einzigartige Anwesen ist ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit exklusivem Komfort verbinden möchten. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafter Bungalow mit schöner Aussicht! Diese wunderschöne Immobilie, ein gepflegter Bungalow, bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca 140m² und einem Grundstück von ca 1190m² können Sie die ruhigen Abende nach einem getressten Arbeitstag genießen. Das Haus besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer ruhigen Wohngegend. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Ortschaften gelangen können. Betreten Sie das Haus, werden Sie direkt von einer gepflegten Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Laminatboden lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme an kalten Wintertagen. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht in den Raum und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz und Stauraum für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten tolle Mahlzeiten zaubern und diese im angrenzenden Essbereich genießen. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die gemütliche Terrasse, die an warmen Sommerabenden zum Grillen oder Entspannen im Freien einlädt. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die alle mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet sind. Hier können Sie sich Ihre persönlichen Rückzugsecken gestalten und für erholsame Nächte sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und lädt zum Entspannen und Verwöhnen ein. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der liebevoll angelegte Garten, der Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre grünen Daumen unter Beweis stellen. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze sowie ein Carport zur Verfügung, sodass Sie immer ausreichend Parkmöglichkeiten haben. Am Grundstück steht ein Strommasten. Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die auf der Suche nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort sind und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Angeboten schätzen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Bungalows zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller

120 m² Haus Donauthal Ihr ökologisches Traumhaus – Nachhaltigkeit trifft auf Komfort ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur ein Ort zum Wohnen ist, sondern auch ein Statement für Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein! Dieses wunderschöne Haus in ökologischer Holzbauweise wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung von hochwertigen Naturdämmstoffen errichtet. Dank der Zusammenarbeit mit regionalen, renommierten Firmen profitieren Sie von erstklassiger Handwerkskunst und Materialien, die sowohl ökologisch als auch gesundheitlich unbedenklich sind. Hier wohnen Sie nicht nur in einem stilvollen Ambiente, sondern tragen auch aktiv zum Schutz unserer Umwelt bei. Die durchdachte Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine hervorragende Energieeffizienz, sodass Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen können. Genießen Sie die Vorteile eines nachhaltigen Lebensstils, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses ökologisch gestaltete Haus Ihr neues Zuhause werden kann. Ihr Traum vom nachhaltigen Wohnen wird hier Wirklichkeit Ansprechpartner: Jürgen Fattinger[Telefonnummer entfernt]Highlights:• Abwicklung vom Anfang bis zum Schluss• Fixpreisgarantie - ideal für Finanzierung• Keine versteckten Kosten• Hochwertig gebaut vom renommierten Baumeister und qualitativen regionalen konzessionierten Meisterbetrieben• Einreichplanung und Behördenabstimmung durch Architekturbüro• Laufende Baukontrolle mit Qualitätssicherung• Unkomplizierter Bauablauf ohne unnötigen Stress Erdgeschoß:• eine Diele• eine Garderobe• ein Schlafzimmer/ Büro• eine Küche mit Wohn- und Essbereich• ein WC• einen Technikraum Obergeschoß:• ein Schlafzimmer• zwei Kinderzimmer• ein Bad mit Badewanne und Dusche• ein separates WCMEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE• Thermo Außenwand, Nature plus+ Wandstärke ca. 40cm (U-Wert = 0,13 W/m2K)• Ökologische nachhaltige Naturdämmstoffe• Niedrigenergiehaus im Standard• Hochwertiger Aufbau der Wände Öko plus, ausdrücklich nur mit umweltbewussten Markenbaustoffe CE geprüft• Jede individuelle Planung ist möglich• Auf Wunsch auch mit Keller• Hochwertige 3-fach verglaste Fenster (0,5 W/m2k) der Fa. Josko®• Holz-Alu Haustüre Fa. Josko®• Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Hygiene Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung, Fa. M-TEC® (mit Kühlvorbereitung)• Witterungsgeführte Regelstation mit Fernbedienung• Komplette Marken- Sanitärausstattung inklusive Badewanne, WC, Waschtisch, und Mischarmaturen• geräumige Badewanne mit Duschfunktion• Hochwertige Elektro-Ausstattung• Inklusive einzügiger Kamin mit Kaminkopfverkleidung in Alu• Hochwertige Bodenbeläge , Wand- und Bodenfliesen• Hochwertige Innentüren mit Zarge und Türdrücker Exklusiv bieten wir Ihnen zum Traumhaus das passende Grundstück sowie die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an. Jetzt Anfrage senden und persönlichen Bauberatungstermin sichern.... [Mehr]