Häuser zu kaufen in 4731 Prambachkirchen
(Eferding, Oberösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 4731 Prambachkirchen
4731 Prambachkirchen / 145m² / 5,5 Zimmer
€ 3.372,41 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das Haus bietet ein Erdgeschoss mit einem Vorraum, einer Garderobe, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem großflächigen Garten, einen Abstellraum, ein Büro, eine Küche mit Essbereich und ein Bad mit WC und Dusche. Das Dachgeschoss teilt sich auf, in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein Bad mit einer Badewanne und ein separates WC. Das Kellergeschoss hat zwei Kellerräume, eine große Küche mit Essbereich und einen Technikraum. Eine große Doppelgarage, ein großer Balkon mit Fernblick und der große Garten runden dieses Angebot ab. Der große Kamin im Wohnzimmer wurde 2016 errichtet. Aufgrund der hohen Nachfrage können Besichtigungen nur nur nach Terminvereinbarung vereinbart werden. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt in Prambachkirchen. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Prambachkirchen erreichen Sie in nur 3 Autominuten. Waizenkirchen in nur 5 Autominuten. Das Zentrum von der Stadt Eferding sowie die Stadt Peuerbach erreichen Sie in 13 Minuten. Die Stadt Linz und die Stadt Leonding erreichen Sie in 30 Autominuten. Das Zentrum von Wels ist 25 Autominuten entfernt.... [Mehr]
Haus kaufen in 4731 Prambachkirchen
4731 Prambachkirchen - Eferding / 90m² / 3 Zimmer
€ 2.944,44 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Prambachkirchen Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtet. In den 2000er Jahren wurden die Fenster getauscht. Aufgrund der guten Raumaufteilung (zwei Etagen) ist das Haus für Familien gut geeignet. Der Zugang erfolgt über das Kellergeschoss, hier befindet sich auch die Garage samt einer praktischen Montagegrube. Von der Diele aus erreicht man den ersten Kellerraum, über den man zur Sauna gelangt, sowie in ein Durchgangszimmer mit Dusche mit WC. Im Kellergeschoß befindet sich weiters noch ein Zimmer, dass zu einem Hobbyraum/Wohnraum umgestaltet wurde. Über eine Treppe gelangt man ins Gartengeschoß/Erdgeschoß und somit in den Wohnbereich. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichen Kaminofen für gemeinsame Stunden. Überzeugend ist auch der direkte Zugang vom Wohnzimmer zum überdachten Balkon. Der westseitig gelegenen Eigengarten mit Obstbaumbestand lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die beiden Schlafzimmer sowie die Küche erreicht man über die Diele. Von Vorteil ist auch das Fenster im Badezimmer. Das WC ist baulich vom Badezimmer getrennt. Durch die großzügigen Fensterflächen ist das Haus sehr hell und gut belichtet. Das ideale Preis-/Leistungsverhältnis sowie die Nähe zu Eferding runden dieses Immobilienangebot ab. Der Energieausweis vom 14.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 275 kWh/m²a, fGEE 5,54. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Wohnlage von Prambachkirchen im Ortsteil Steinbruch. Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in ca. 4 km erreichbar. Die Nähe zu diversen Schulen, Kindergarteneinrichtung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen den Standort äußerst attraktiv. Die öffentliche Zugverbindung LILO befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. In über 30 Vereinen sind Prambachkirchner-innen in ihrer Freizeit aktiv. In Prambachkirchen gibt es zahlreiche Freizeitanlagen und Sportmöglichkeiten:... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4731 Prambachkirchen
4731 Prambachkirchen / 135m² / 6,5 Zimmer
€ 1.474,07 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller
Einfamilienhaus mit schönem Garten OPEN HOUSE-Besichtigung, am Samstag, den 19. August 2023! Anmeldung erbeten Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Prambachkirchen, befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 839 m² und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 135 m² auf zwei Ebenen, sowie ein zum Garten hin geöffnetes Kellergeschoss mit ca. 75 m². Im ausgesprochen schön angelegten Garten mit großen Obstbäumen befindet sich auch ein Gartenhaus sowie zwei Hochbeete, ein schöner Platz zum Entspannen und Gärtnern für Selbstversorger. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, sowie Badezimmer und ein extra WC: Das Untergeschoss es Hauses hat typische Kellerräume, wie Heiz-und Öllagerraum und drei weitere Räume, wovon zwei zum Garten hin geöffent sind, die als Stauraum und Werkstatt optimal genutzt werden können. Über eine innenliegende Stiege kommt man vom Erdgeschoss in dei Dachgeschossebene zu zwei weiteren Schlafräumen und einem unausgebauten Raum, in dem relativ einfach auch ein zweites Badezimmer eingebaut werden könnte. Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt und ist vollständig unterkellert - es weist einen dem Baualter entsprechenden Sanierungsrückstau auf, insbesondere die Dachgeschossebene. Prambachkirchen gilt als idealer Lebensmittelpunkt für Familien und Menschen, die Natur lieben und schätzen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Hausruckviertels sind es kurze Distanzen zu den umliegenden Städten Wels, Linz, Grieskirchen. In der Gemeinde leben derzeit ca. 3000 Einwohner: innen - sie bietet fußläufig erreichbar eine perfekte Infrastruktur von Kindergarten, Schulen, Arzt bis zu Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Die Marktgemeinde hat sich wegen ihrer Schnittstelle zum Zentralraumes Linz-Wels und dem Naherholungsgebiet Aschachtal / Mayrhoferberg zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt. Im fußläufigen Umfeld des Liegenschaft sind der Sparmarkt, zwei Banken, der praktische Arzt, ein Zahnarzt und weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf zu erreichen. Der Bahnhof der Linzer Lokalbahn (LILO) ist nur ca. 300 Meter entfernt. Die Städte Linz und Wels sind beide jeweils nur ca. 35 bis 40 Autominuten entfernt. Mit der Linzer Lokalbahn kommt man in ca. 50 Minuten zum Linz Hauptbahnhof - das Job- Bildungs- und Kulturangebot und Freizeitangebot der Landeshauptstadt kann somit in einer sehr attraktiven Zeit erreicht werden! Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
