Häuser zu kaufen in 4081 Hartkirchen
(Eferding, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4081 Hartkirchen
4081 Hartkirchen / 96,06m² / 4 Zimmer
€ 3.945,45 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Saniertes Einfamilienhaus in bezaubernder Hartkirchner Aussichtslage In einer einzigartigen Aussichtslage von Hartkirchen, im idyllischen Ortsteil Schaumberg, präsentiert sich dieses liebevoll ausgebaute und sanierte Einfamilienhaus als wahres Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Wohnqualität schätzen. Die einzigartige Hanglage eröffnet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft und sorgt für ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Das großzügige Grundstück mit insgesamt 957 m² Fläche bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien und alle, die Freiraum genießen möchten. Davon entfallen 677 m² auf Wohngebietswidmung, während weitere 280 m² als Grünland gewidmet sind. Das ursprünglich im Jahr 1985 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2012 umfassend ausgebaut und saniert. Dabei wurde großer Wert auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattung gelegt. Zu den Highlights zählen: - Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Effiziente und ökologische Pelletheizung - Glasfaserinternet für schnelles und zukunftssicheres Arbeiten und Wohnen - Laufend gepflegter und modernisierter Zustand Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Besonders hervorzuheben ist die großzügige Doppelgarage mit Überhöhe, die neben dem Abstellen von Fahrzeugen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise für Hobby, Werkstatt, Lager oder größere Fahrzeuge. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein rund 24 m² großer Raum, dessen Nutzung auf Grund seiner attraktiven Aussichtslage und des direkten Zugangs zum Garten als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum denkbar ist. Derzeit wird dieser als Kellerraum genutzt. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick - Traumhafte Aussichtslage in Schaumberg bei Hartkirchen - Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität - Grundstücksfläche: ca. 957 m² (677 m² Wohngebietswidmung, 280 m² Grünlandwidmung) - Baujahr 1985 - Ausbau und umfassende Sanierung im Jahr 2012 - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Pelletheizung - Glasfaseranschluss - Doppelgarage mit Überhöhe - Zusätzlicher Raum im Untergeschoss mit ca. 24 m² und direktem Gartenzugang Fazit Diese Immobilie vereint eine seltene Aussichtslage, großzügige Freiflächen und moderne Gebäudetechnik zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort in naturnaher Umgebung oder als Zuhause für Menschen mit Platzbedarf – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch seine besondere Lage und seinen gepflegten Zustand. Gerne können Sie unverbindlich ONLINE einen Besichtigungstermin an unserem Open House Besichtigungstag vereinbaren. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 234.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus kaufen in 4081 Hartkirchen
4081 Hartkirchen / 46,43m² / 2 Zimmer
€ 6.870,56 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Ihr kleines Wohnparadies: Neuwertiger Bungalow mit Garten und Carport Dieser charmante, neuwertige Bungalow aus dem Baujahr 2020 vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität auf kompakter Fläche. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder alle, die barrierefreies Wohnen in ländlicher Umgebung schätzen. Schon beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einem überdachten Eingangsbereich, der Sie stilvoll empfängt und Schutz bei jedem Wetter bietet. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete, äußerst gepflegte Garten mit idyllischem Teich – ein echtes kleines Paradies zum Entspannen, Genießen und Abschalten vom Alltag. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: - Neuwertiger Bungalow (Baujahr 2020) - Barrierefreie Bauweise – komfortables Wohnen in jeder Lebenslage - Carport sowie überdachter Eingangsbereich - Wunderschöner, gepflegter Garten mit Teich - Moderne, voll ausgestattete Küche im Kaufpreis inkludiert - Fertighaus in bewährter Markenqualität (Wolf Haus) - Besonders niedrige Betriebs- und Heizkosten - Umweltfreundliche und effiziente Pelletheizung Dank der ökologischen Pelletheizung und der guten Wärmedämmung profitieren Sie nicht nur von einem nachhaltigen Energiekonzept, sondern auch von äußerst geringen laufenden Kosten – ein echtes Plus für Umweltbewusstsein und Geldbörse. Dieses Haus bietet alles, was man für ein komfortables und entspanntes Wohnen braucht – kompakt, modern und sofort bezugsbereit. Einziehen, wohlfühlen und genießen – dieses kleine, feine Wohnjuwel wird Sie begeistern! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin an unserem Open House Besichtigungstag vereinbaren. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
