Suchergebnisse für "Rieshang, 8010 Graz 10.Bezirk Ries"

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Im Grazer Grüngürtel - Erdgeschoßwohnung Nähe LKH und Med Campus - 3 Zimmer - Carport! Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 54 m² befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage und ist folgendermaßen aufgeteilt: • Vorraum • großzügiger Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Ausgang auf den 11 m² großen westseitigen Balkon • 2 Schlafzimmer (getrennt begehbar) - ostseitig • Badezimmer mit Dusche und WC • Abstellraum Sie ist mit einer geschmackvollen Einbauküche und schönen Parkettböden ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Balkon Im hochwertig eingerichteten Badezimmer befindet sich eine Dusche, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine, sämtliche Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung (Pelletsheizung) beheizt. Besonders hervorzuheben ist Raumhöhe, die neben der hochwertigen Ausstattung und der schönen Lage für eine außergewöhnliche Wohnqualität sorgt. Keine Haustiere möglich. Die Wohnung ist ab 1. Juli 2022 beziehbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Carportplatz zugeordnet, der Carportplatz ist im Preis enthalten, ein zweiter Carportplatz (€ 48, inkl. Mwst.) bzw. Autoabstellplatz im Freien (€ 26, ) könnte jederzeit angemietet werden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und über ein elektrisches Drehflügeltor zugänglich. Ein herrlicher Garten mit schönem Altbaumbestand steht der Allgemeinheit zur Verfügung, der angrenzende Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das LKH und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, eine Busstation ist nur wenige Meter entfernt. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Parkplatz und Ust beträgt rund EUR 727, . Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 46,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Maisonette #hell #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine charmante Dachgeschoss-Maisonette in zentraler Lage des Bezirks Graz-Jakomini. Die gut aufgeteilte Wohnung mit rd. 53,20 m2 Wohnfläche gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn/Essbereich mit möblierter Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein weiteres Zimmer auf der oberen Wohnebene (Galerie). Alle Wohnräume sind mit Laminatböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung (Fernwärme), die Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert. Der Mietzins setzt sich zusammen aus: Nettomiete, Betriebskosten, Heizkosten, Wasser und USt. Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Nähe zur Innenstadt; alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Diverse Gastronomiebetriebe sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Jakominiplatz sowie der Bahnhof Graz-Ost befinden sich wenige Gehminuten von der Anlage entfernt und bieten dem zukünftigen Mieter beste Verkehrsanbindung. Mietbeginn: nach Vereinbarung Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine charmante Dachgeschoss-Maisonette in zentraler Lage des Bezirks Graz-Jakomini. Die gut aufgeteilte Wohnung mit rd. 44,8 m² Wohnfläche gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn/Essbereich mit möblierter Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie ein weiteres Zimmer auf der oberen Wohnebene (Galerie). Zusätzlich verfügt die Wohnung mit einer ca. 9m² großen Dachterrasse und einem etwa 5,5m² großen Balkon über zwei attraktive Freibereiche. Alle Wohnräume sind mit Laminatböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung (Fernwärme), die Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert. Lage und Infrastruktur: Nähe zur Innenstadt; alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Diverse Gastronomiebetriebe sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Jakominiplatz sowie der Bahnhof Graz-Ost befinden sich wenige Gehminuten von der Anlage entfernt und bieten dem zukünftigen Mieter beste Verkehrsanbindung. Mietbeginn: 01.07.2022 Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Dieses noch sanierungsbedürftige Zinshaus befindet sich im beliebten Bezirk St.Leonhard Graz in der Nähe der Kunstuniversität und Geschäften des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Aufgeteilt in 2 Stockwerken. Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftsfläche, die mit einem befristeten Mietverhältnis noch genutzt wird. Grundstück 161m², Dichte KG+WA 0,8-2,5 NNFL 301m²Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 240.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#unbefristet

Die gemütliche 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 34,78 m2 Wohnfläche und bietet folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - Schlafnische - Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne und WC Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) und bietet dem zukünftigen Mieter einen wunderschönen Blick Richtung Schlossberg. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zum städtischen Augarten und ins Augartenbad gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) ist direkt vor der Haustür. Universitäten und Schulen: Die Karl-Franzens-Universität ist mit dem Fahrrad in ca. 10 min erreichbar, zur TU gelangen Sie in 3 min. Verschiedene Kindergärten und -krippen, sowie Volksschule, BORG, Medien HAK, etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer ruhigen und repräsentativen Villenlage quasi im Schutz des hochmodernen Komplexes des LKH Universitätsklinikums Graz entstehen im Grazer Bezirk Ries an der Adresse Rossmanngasse 7 zurückgesetzt von der Straße – in zweiter Reihe – unter Einbeziehung einer eindrucksvollen Bestandsvilla 23 hochmoderne Wohneinheiten, die allen nur denkbaren Ansprüchen an urbanes Wohnen auf dem allerhöchsten Niveau gerecht werden. Kurz: Wohnen vom Allerfeinsten. Die zwei neu errichteten, im rechten Winkel zueinander gesetzten dreigeschossigen Baukörper, auf die – beide verbindend – noch einmal ein Penthouse gesetzt ist, sowie die um einen Zubau erweiterte zweigeschossige Altbestandsvilla bieten auf insgesamt rund 1.068 Quadratmetern Wohnnutzfläche – architektonisch herausragend realisiert – Wohnerlebnisse am Puls der Zeit. Dabei verleiht die Verbindung von historischem Villenflair und anspruchsvoller zeitgenössischer Architektur dem Projekt seinen ganz besonderen Glanz. Die vom Architekten DI Stephan Piber entworfenen Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Raumaufteilung und eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Ziegelmassivbauweise und die Verwendung hochwertigster Materialien garantieren perfekte baubiologische und energetisch-thermisch Eigenschaften. Die Zufahrt von der Rossmanngasse zur Tiefgarage, die über 24 Abstellplätze verfügt, erfolgt über eine ruhige Straße. Das exklusive Lebensgefühl einer altehrwürdigen Grazer Villengegend lässt sich in der warmen Jahreszeit in den Eigengärten bzw. auf den Balkonen und Terrassen der Wohnungen ganz besonders entspannt genießen. Die schöne 4-Zimmer- Penthouse- Wohnung Top18 weist folgende Raumaufteilung auf:• Vorraum• Wohnküche inkl. Essbereich• Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad (Dusche, WC und Fenster)• 2 weitere Zimmer• Gäste-WC• Bad mit Badewanne und Fenster• Abstellraum Weiters ist der Wohnung eine Terrasse von rd. 45 m² mit einer Südost-Ausrichtung zugehörig, welche sowohl von dem Wohnzimmer als auch von den 3 Schlafzimmern aus, begehbar ist. Im Untergeschoß befindet das zugehörige Kellerabteil mit rd. 5,5 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um einen Kaufpreis von € 22.500,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Baubeginn: Juni 2022 Fertigstellung: spätestens Frühling 2024 Wir konnten Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #möbliert

Ideal als Starter-Wohnung oder auch für Studenten! Diese wunderschöne Innenhof-Wohnung gliedert sich auf auf zwei Ebenen mit knapp 67,34 m² in einen offenen Vorraum, einen Wohn-Ess-Bereich mit vollmöblierter Küche, ein geräumiges Bad mit Dusche und WC sowie zwei Zimmer auf der oberen Ebene. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Heizkosten. Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Direkt neben der Karl-Franzens-Universität gelegen, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und einer sehr guten Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, bietet diese Wohnung die ideale Infrastruktur für Studenten. Zur Freizeitgestaltung finden sich einige gemütliche Lokale in unmittelbarer Nähe. Wer Erholung im Grünen sucht findet diese im Stadtpark, welcher ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Mietbeginn: 01.07.2022 Mietdauer: auf 4 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Da ich eine Arbeit im Ausland beginnen werde, suche ich jemanden, der meine teilmöblierte Wohnung unbefristet übernimmt. Über die Wohnung: Parkett und teilweise Fußbodenheizung, bis zur Decke reichende Fenster, Aufzug in die Tiefgarage (kostet extra 40€), automatische Lüftungsanlage - Küche: Neue Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Ceran-Kochfeld , - Bad : Fliesen und Spiegel, Glas Dusche, Waschmaschine NEU - Vorzimmer: Geräumige Schiebetür Kleiderschrank - Abstellkammer : Mit viel Stauraum und Platz für die Wäscheständer - Wohn / Essbereich : Großer Stehtisch mit 2 Barhocker ; Schreibtisch mit einem Blick aus dem Fenster - Großer Balkon - Schlafplätze: ein großes Bett, 150 cm Es wird eine Ablöse für die Möbel verlangt. Verhandlungsbasis 400€... [Mehr]

#Altbau

Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in der Jakoministraße in bester Grazer Lage im beliebten Bezirk Jakomini, angrenzend an den Bezirken Innere Stadt und St.Leonhard in absolut guter und zentraler Lage. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist der Jakominiplatz und der Hauptplatz. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Wenige Minuten entfernt befindet sich die Technische Universität Graz. Die Lage zeichnet sich besonders durch die direkte Innenstadtlage aus. Objekt: Dieses 3-geschossige Altbauzinshaus befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Jakoministraße. Die zentrale Lage macht die Liegenschaft besonders attraktiv. Das Zinshaus besteht aus 6 Einheiten, welche sich auf 2 Gewerbeflächen und 4 Wohneinheiten aufteilen mit Größen von 34 m² bis 78 m², welche sich vom Erdgeschoss bis zum 2.Obergeschoss aufteilen. Die Liegenschaft erzielt derzeit Nettomieteinnahmen von rund € 1.800,- p.m. (€ 21.600,- p.a.). Die Widmung der Liegenschaft ist KG + WA (Kerngebiet + Wohnen Allgemein) und mit einer max. BBD von 2,5 ausgewiesen. Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft aufzustocken und so ist ein enormes Wertsteigerungspotenzial gegeben. Die Liegenschaft verfügt über einen idyllischen Innenhof, welcher den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Das Zinshaus wird komfortabel mittels Ferngas beheizt. Stichworte: Bundesland: Steiermark Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #unbefristet

Beschreibung der 2 Zimmerwohnung Top 06 1OG: Diese komplett neu sanierte 45,40 m2 Altbau-Wohnung befindet sich im 1 OG und ist auch mit einem Lift erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlich gut sanierten historischem Jugendstilhaus in der Pestalozzistraße 62 im Bezirk Jakomini VI. Die sehr helle Wohnung verfügt über eine Raumhöhe von 3,10m, in Räumen sind alle Fenster mit Oberlichten ausgeführt, die Räume sind mit modernen LED Leuchten ausgestattet; neue Elektrik- mit E- Attest, die Wohnräume haben historische Parkettböden, das Badezimmer ist mit modernem Fliesenböden ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit einer Duschkombination und einer Glas- Duschtrennwand mit 1 Schiebetür, ein Waschmaschinen- Anschluß ist vorhanden. Des weiteren ist die Wohnung wie folgt ausgestattet: mit einem AE 120 Liter Boiler (E- Nachtspeicher und einem 5-Liter Untertischwasserspeicher mit einer Armatur (Küche Einhebelmischer) einem Waschbecken mit Armaturen, 1 Spiegelschrank beleuchtet mit 1 Waschtischablage, der Wohnküchenbereich ist mit einer modernen Designerküche möbliert und ist ausgestattet mit; 1 Kühlschrank mit Gefrierfach, 1 Cerankochfeld mit Backofen, 1 Dunstabzug (Flachlüfter), 1 indirekte Arbeitsplattenbeleuchtung, hohe Küchen- Oberschränke, die Innen- Holztüren sind weiß lackiert, jeweils eigene Heizkostenzähler (je 1Verdunstungszähler pro Heizkörper), 1 Gegensprechanlage, zur Wärmeregulierung (Zentralheizung - Fernwärme) sind sämtliche Heizkörper mit Thermoventilen ausgestattet. Im Schlaf- und Vorraum sind an der Decke je 1 (gesamt 3 Rauchmelder) montiert. Die Fensterflügel sind weiß lackiert und die Innenflügel sind mit Wärmeschutzglas ausgestattet. (1.3 KW) alle Fensterelemente sind mit einem Rolloelement mit jeweils einem Ausstellbalken ausgestattet, die Türen und Fenstergriffe (Beschläge) sind in Messing ausgeführt. Die Nassräume und der Küchenbereich werden über das Dach entlüftet; Telekabel und Festnetzanschlüsse sind im Haus vorhanden.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Sie sind auf der Suche nach Lebensqualität im Herzen von Graz? Dieser frisch renovierte Wohntraum wird Ihr Herz höher schlagen lassen! Die Küche mit Fenster und der geräumige Wohn- und Essbereich sind mit großzügigen Fenstern ausgestattet, sodass Sie lichtdurchflutete Räume erwarten können. In die Wohnung wurde eine neue Markenküche mit Geschirrspüler eingebaut. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen 120L Boiler und einen Waschtisch. Die ausgezeichnete Raumaufteilung sorgt für eine unverwechselbare Raumatmosphäre und die neuen Parkettböden sind ein Traum.+ zentrale Lage + neue DAN-Küche inklusive! + ausgezeichnete Anbindung + Vorraum + Toilette separat Hier wurde 2022 für Sie renoviert: neue Parkettböden, eine neue DAN-Küche und frisch ausgemalte Wände warten auf Sie! Die Wohnung eignet sich ideal für eine 2er-WG, Kleinfamilien, Studenten oder Pärchen: die zwei fantastischen Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sind das Highlight der Wohnung! Auch die Lage in der Nähe der Universität Graz und der Charme des Univiertels werden Sie beeindrucken. Die Lage ermöglicht es Ihnen nach ein paar Drinks mit Freunden oder nach einem Spatziergang durch den Stadtpark fußläufig nach Hause zu gehen. Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Exklusive Stadtwohnungen mitten in Graz Mit dem Projekt „City Suits Graz“ lassen Schauersberg Immobilien in sechs sanierte Suiten in der Merangasse 42 das pulsierende Leben von Graz hautnah erleben. Der perfekt sanierte, für Graz so klassische Altbau im der Merangasse 42, im Bezirk St.Leonhard entstand im 19. Jahrhundert. Mit den sechs sanierten Suiten des Projekts „City Suits Graz“ bietet Schauersberg Immobilien daher den künftigen Bewohnern prachtvolle Raumhöhen von über drei Metern sowie historische Parkett- und Holzdielenböden wie auch kunstovlle Kachelöfen in neuem Glanz Wohnfläche ca. 109 m², Terrasse 8 m²3 Zimmer Wohnung im modern ausgebauten Dachgeschoß des historischen Gebäudes Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]