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#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilienhaus in bester Lage in Anif Man betritt das Haus über einen wunderschönen Eingangsbereich, in den gläsernen Windfang (rechter Hand Zugang zur Doppelgarage) und links in den Vorraum mit Garderobe und Gästetoilette. 3 Treppen führen rechts hinab in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zum Pool. Über das Wohnzimmer betritt man durch eine Glasschiebetüre das Esszimmer mit Einbauschränken und Ausgang auf die Terrasse mit atemberaubendem Fernblick auf den Untersberg und die Tennengauer Bergwelt. Über das Esszimmer, wieder mit Glastüre getrennt, eine entzückende Bauernstube mit Kachelofen, dahinter die Küche mit Speisekammer. Eine offene Rundtreppe führt in das Obergeschoss. Dort 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Toilette und eine Galerie mit Kamin. Der Garten sucht seines Gleichen: die Größe - der Ausblick - keine direkten Nachbarn! Ein großer Keller mit Freizeitraum und Platz für Weine vervollständigen dieses Haus zu einem Top Objekt in einer Top Gegend in Anif bei Salzburg. Fakten: • Lage: 5081 Anif bei Salzburg • Wohnfläche: gesamt ca. 204 m² • Grundstück: 1.536 m² (davon 523 m² Bauland und 1013 m² Grünland) • 2 Bäder • 2 WCs • 6 Zimmer • Boden: Parkett / Terracotta • Doppelgarage • Freistellplätze • Pool • Weinkeller • Heizung: Gas • Baujahr: 2000 • Bezugstermin: nach Absprache Würden Sie gerne noch mehr über diese Immobilie erfahren? Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Gerl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Diese Wohnung mit vier Zimmern liegt schön im Grünland. Die Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, in einer ruhigen Wohnstraße. Auch wenn das eher traditionell anmutende Gebäude nicht darauf schließen lässt, innen ist alles sehr modern eingerichtet. Das beginnt mit schwarzen Großformatfliesen im Eingangsbereich und führt weiter zu Parkettböden in Nussholz. Auch die hochwertige Einbauküche im offenen Wohn/Essbereich spiegelt diesen Stil wider und punktet dazu mit Kochinsel, Bar und besten Siemens E-Geräten in praktischen Höhen. Ein weiteres Highlight ist hier eine Wand in Steinoptik. Das Duschbad bietet Einbaumöbel und Waschmaschinen-anschluss. Zur Südostseite hin gibt es eine ca. 11 m² große Terrasse. Diese bietet Aussichten auf Spielplatz, Felder, Wiesen und Schlenken sowie Schmittenstein. Ein Kellerteil gehört zum Wohnangebot und ein Tiefgaragenplatz ist anmietbar (€ 53,- pro Monat). bzw. kann auch käuflich erworben werden. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang zum Balkon. Betriebskosten: Zusätzliche Heizkosten - Richtwert € 70,00 ZUR LAGE Neu-Anif ist ein kleines Gebiet zwischen Niederalm Anif und Grödig und hat viel Positives für Wohnungssuchende zu bieten: Nahe Natur, beste Infrastruktur und top Verkehrsanbindung! Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße nahe einem kleinen und bewaldeten Hügel. Gegen Südosten hin ist der Blick frei. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist auch vom Balkon aus einsehbar. Der angrenzende Wald und die fußläufig erreichbare Königsseeache bieten sich für Kurztrips in die Natur an. Die Infrastruktur ist bestens aufgestellt mit einem nahen Gewerbegebiet und sehr kurzen Distanzen zur Nachbargemeinde Grödig. Und auch die Verkehrsanbindung ist top! Nur eine Minute bis zur Autobahn und ca. 15 Minuten bis ins Stadtzentrum Salzburg. ZUR AUSSTATTUNG • Moderne Einrichtung • Kirschholzmöbel • Parkettböden in Nussholz • Nobilia Küche in Zebrano/Hochglanz weiß Optik und E-Geräten von Siemens • Duschbad ZU DEN BESONDERHEITEN • 11 m² große Terrasse mit unverbauter Aussicht • Großer Wohn/Essbereich • Sehr schöne und ruhige Lage • Top Anbindung an Autobahn und Stadt Salzburg... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, fußläufig zum Ortskern von Anif sowie zur Bushaltestelle an der Alpenstraße. Die bekannt gute Infrastruktur des Ortes mit der hervorragenden Gastronomie ist nur wenige 100 Meter entfernt. Die Lebensqualität der von städtebaulichen Auswüchsen freien Mustergemeinde im Süden Salzburgs sowie deren Bewohnerstruktur sind weithin bekannt. Das Salzburger Stadtzentrum sowie die Autobahn und die großen Einkaufsmärkte sind in wenigen Minuten erreicht. Objekt: Wenn man dieses kleine Reich südlich der Stadt Salzburg betritt, taucht man in eine andere Welt ein, deren Charme man sofort erliegt. Was hier am Südufer des Anifer Mühlbachs entstand, sucht seinesgleichen. Das Gebäude Mitterbachweg 6 wurde Mitte der 1990er-Jahre von einem kundigen Architekten und spezialisierten Handwerkern in seine heutige Form gebracht. Dabei wurde kein baulicher Aufwand gescheut und mit traditionellen sowie historischen Materialien und Ausstattungen eine Atmosphäre geschaffen, die die Qualität dieses besonderen Platzes in perfekter Weise umsetzt. Wenngleich die Sanierung technisch einem Neubau entsprach, versprüht das Gebäude eine Atmosphäre, als würde es bereits seit über 100 Jahren an dieser Stelle stehen. Antike Bauteile, wie Türen, Holzelemente und Böden aus dem traditionsreichen Südbahnhotel am Semmering sowie dem Grand Hotel de l Europe in Bad Gastein wurden mit viel Gefühl implementiert und verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter. Zum Stil einer traditionellen Salzkammergut-Villa passen die Natursteinpflasterungen und Einfassungen des im Garten umlaufenden Wassers in Granit und heimeligem roten Adneter Marmor. Der an der nördlichen Grundstücksgrenze reguliert fließende Mühlbach gespeist mit quellfrischem Wasser des Untersberges wurde um einen in Granit gefassten Natur-Teich erweitert - hier landen Enten und bauen Vögel ihre Nester. Durch den natürlichen Bestand an Bäumen und Sträuchern ist das Ensemble uneinsehbar - eine echte Oase. Je nach Jahreszeit und Witterung stehen im Freien überdachte oder sonnige Bereiche zur Verfügung. Terrassen und Freisitze, einer davon mit offener Feuerstelle, laden durch das hier bestehende Mikroklima zu einer fast ganzjährigen Nutzung ein. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet, die Fassade und der westseitige Erker stilvoll mit Lärchenholz verkleidet, das Dach und seine Gaupen sind mit Lärchenholz-Schindeln gedeckt. Die kunstvoll gefertigten Kastenfenster aus Lärchenholz sind mit ebensolchen stilgerechten Beschlägen versehen. Zentraler Punkt des Hauses ist der große offene Wohn- und Essbereich mit flackerndem offenen Kamin und breit öffnender Falttüre zur Gartenterrasse. Durch die flexiblen Öffnungsmöglichkeiten besteht ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen, der die Atmosphäre des Gartens ganzjährig ins Haus holt. Im Obergeschoss befinden sich drei heimelige Schlafzimmer und zwei Bäder sowie der Ausgang auf den überdachten Balkon und die große umlaufende Terrasse. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über diverse Nebenflächen in Form eines Gartenhäuschens, der ehemaligen Garage sowie einem Carport. Auf eigenem Grund befinden sich Stellplätze für zwei PKWs. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas, in Teilbereichen als Fußbodenheizung ausgeführt. In der Übergangszeit ist der große, offene Kamin eine ideale und besonders gemütliche Heizform. Eine Umstellung von Gas auf andere Heiz- und Energieformen ist möglich. Ein Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich. Neben den Einbauten, die im Haus verbleiben und im Kaufpreis inkludiert sind, kann über den Verbleib mobiler Fahrnisse gesprochen werden. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: CHARMANTE VILLA IM SALZKAMMERGUTSTIL, BESTLAGE ANIF, 117 qm Wfl. + Nebenflächen, 500 qm Grund, Garage, Carport, Teich/Bach, idyllisch ruhige u. sonnige Lage, HWB 114, fGEE 1,30, € 1.975.000,- Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 371,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

FERNBLICK AUWALD - Kleiner Bürokomplex mit Penthouse im Süden von Salzburg Ob Kaufen oder Mieten - ob Büro/Praxis oder Penthouse Gut sichtbar aus beiden Fahrtrichtungen mit perfekter Anbindung an die Autobahn und in die Stadteinfahrt und doch im grünen Süden von Salzburg, liegt jenes Bauprojekt auf über 3.000 m² Grundstücksfläche. Errichtet werden 2 Stockwerke Büro/Praxis Räumlichkeiten mit über 100 m² Fläche und im 3 OG ein Penthouse mit ca. 83 m² Wohnfläche und 48 m² Dachterrasse. Der knapp 78 m² große Keller bietet ausreichend Platz für Technik, Lager und Archiv. 21 Pkw Freistellplätze, 1 freistehende Garage, Fahrradraum, Lift vom Keller bis ins Penthouse, Balkon, Terrasse mit Garten, herrlicher Blick ins Gebirge - um noch ein paar Highlights zu nennen.... ...und das Ganze PROVISIONSFREI! Ihre Änderungswünsche können wir gerne einfließen lassen. Fakten gesamtes Objekt: - Lage: 5081 Anif - Nutzfläche EG, OG und DG: ca. 287,91 m² - Kellerfläche: ca. 79,97 m² - Fahrradraum: ca. 6,60 m² - Garage: ca. 17,58 m² - Balkon OG: ca. 7,19 m² - Loggia OG: ca. 5,97 m² - Dachterrasse DG: ca. 48,24 m² - Boden: Parkett / Fliesen / Feinstein - 9 Zimmer - 2 Teeküchen - 1 Badezimmer mit Dusche - 5 WC separat - HWB: wird nachgereicht - Heizung: Fußbodenheizung - Lift - 1 Garagenplatz - 21 Pkw-Freistellplätze - Hochwertige Ausstattung - Baujahr: 2022 - Kaufpreis auf Anfrage Fakten Top 1 Büro EG: - Nutzfläche: 101,65 m² - 3 Büroräume - 1 Teeküche - 1 WC Damen - 1 WC Herren - Archiv im Keller: 11,12 m² - Lager im Keller: 11,52 - Ausgang auf Terrasse mit Garten: 228,78 m² - 9 PKW Freistellplätze Fakten Top 2 Büro 1 OG: - Nutzfläche: 102,58 m² - 3 Büroräume - 1 Teeküche - 1 WC Damen - 1 WC Herren - Balkon: 5,39 m² - Loggia: 5,97 + 1,80 m² - Archiv im Keller: 17,83 m² - 9 PKW Freistellplätze Fakten Top 3 Penthouse DG: - Wohnfläche: ca. 82,68 m² - Terrasse: Süd-Südwest ca. 48,20 m² - 2 Schlafzimmer - Offener Wohn-Kochbereich ca. 30,90 m² - 1 Badezimmer mit Dusche - 1 WC separat - Lift bis hinauf ins Penthouse - Kellerabteil: ca. 10,61 m² - 1 Garage freistehend - 2 Pkw-Freistellplätze Würden Sie gerne noch mehr über diese Immobilie erfahren? Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Gerl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Villa

EINE HOCHBURG DER KULTUR UND ÄSTHETIK - BEHÜTETES LEBEN INMITTEN MAJESTÄTISCHER NATUR Diese hochherrschaftliche Residenz inmitten eines Privatparks erfüllt alle Wünsche: Sie leben an einem idyllischen Rückzugsort und müssen durch die unmittelbare Nähe zur Kulturmetropole Salzburg nichts missen. Höchster Lebensstandard auf internationalem Niveau ist hier garantiert! Die Liegenschaft ist vollständig von einem hohen Zaun und altem Baubestand umgeben und schirmt Sie vor neugierigen Blicken ab, dem Wunsch nach größtmöglichem Sicherheitsbedürfnis wurde Rechnung getragen. In dieser Immobilie wurde Geschichte geschrieben. Der österreichisch-ungarische Monarch Franz Joseph I., und der deutsche Kaiser Wilhelm I. waren hier zu Gast und Kronprinz Rudolf von Österreich verbrachte 1881 mit seiner Gemahlin Prinzessin Stephanie von Belgien seine Flitterwochen in dieser Villa. Bis heute werden hier rauschende Feste gefeiert und Künstler, Mäzene und Kulturschaffende aus der ganzen Welt empfangen. Die Residenz wurde um die Jahrtausendwende aufwändig generalsaniert und um einen großzügigen Fitness- und Wellnessbereich und einen Gästetrakt erweitert. Der Zustand ist ausgesprochen gut. LAGE: Die Villa und ihre Umgebung sind wie ein wertvoller Edelstein mit perfekter Fassung: Der Park und der freie Blick zum Untersberg bis zum Pass Luegg bietet täglich großes Kino und wurde sogar zum Kunstwerk erklärt: Alpenglühen samt Blick auf das rotblinkende Licht am Untersberg, um Flugzeugen den Weg zu weisen. Als neuer Eigentümer können Sie aber natürlich auch mit dem Helikopter auf der großen Wiese hinter dem Haus landen! Einmalig ist auch die Ausrichtung der Residenz mit Blickachsen in alle vier Himmelsrichtungen: • In Richtung Norden blicken Sie auf die Festung Hohensalzburg • In Richtung Süden liegt das Tennen- und Hagengebirge mit Blick auf den Pass Luegg • Im Westen liegt der Untersberg • In Richtung Osten blicken Sie in Richtung des Tierparks des Schlossparks Hellbrunn INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG: Anif liegt weniger Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Die Residenz befindet sich 15 Fahrminuten entfernt des Flughafen Salzburg. Der nächst größere internationale Flughafen München liegt 2 Stunden entfernt. Die Helikopter Flugzeit beträgt 30 min. In Unmittelbarer nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants sowie das Einkaufszentrum "Shopping Arena Alpenstraße" Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Da wir für den Eigentümer bereits mehrmals erfolgreich tätig waren, erlauben wir uns auch, auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hinzuweisen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen - auch Video-Besichtigungen sind selbstverständlich gerne möglich! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige Wohnung befindet sich im beliebten Anif in sonniger Lage nahe dem Wasserschloss. Von der großzügigen Südterrasse aus hat man Diese einzigartige Wohnung befindet sich im beliebten Anif in sonniger Lage nahe dem Wasserschloss. Von der großzügigen Südterrasse aus hat man einen herrlichen Ausblick auf den Untersberg und den Weiher. Über ein repräsentatives Stiegenhaus gelangen Sie direkt in den Wohnbereich. Durch die Aufteilung auf 3 Ebenen entstehen offene Räume, die individuell nutzbar sind und ein angenehmes Wohngefühl bieten. Infrastruktur/ Freizeit: Bushaltestelle, Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Lebensmittelgeschäft), Naherholungsgebiet Hellbrunn, Anifer Waldbad, Königseeache, Salzach, Leistungssportzentrum Rif, Golfplatz usw. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eckdaten zur WOHNUNG: ca. 150 m² Nfl. aufgeteilt auf 3 Ebenen ca. 90 m² Südterrasse 1. Obergeschoss Einbauküche inkl. Geschirrspüler Bad mit Wanne WC extra 2 Carport Abstellplätze (können zusätzlich angemietet werden) Energieausweis HWB 187 Bezug ab sofort möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: sehr gute Wohnlage im beliebten Anif; eine ausgezeichnete Infrastruktur steht zur Verfügung; Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar;... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Riesige Terrasse, kleiner Garten, Carport und viel Platz! Die neuwertige 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung befindet sich am Stadtrand von Salzburg, in Riesige Terrasse, kleiner Garten, Carport und viel Platz! Die neuwertige 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung befindet sich am Stadtrand von Salzburg, in beliebter Lage in der Gemeinde Anif. Absolute Highlights ist die ca. 63m² große Sonnenterrasse mit anschließendem kleinen Privatgarten. Im ansprechenden Haus befinden sich nur 3 Wohneinheiten. Anif ist eine sehr ansprechende Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur. Infrastruktur : - Von Kindergarten, Volksschule, Bücherei, Sportanlagen, Seniorenwohnhaus bis hin zu attraktiven Naherholungsgebieten wie dem romantischen Waldbad und der Königsseeache ist hier alles zu finden. - In Anif gibt es Nahversorger, den beliebten Gemüsemarkt, Bäcker, Cafés und zahlreiche beliebte Gastronomiebetriebe. Hier wird jedem was geboten. - Busverbindung sowie der schnelle Autobahnanschluss sind ebenfalls erwähnenswert. Durchdachte Raumeinteilung: - Lift direkt in die Wohnung - geräumiger Vorraum - großer sonnendurchfluteter Wohnraum mit integriertem Kochbereich - großes Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer - Bad und WC getrennt - sehr großer Abstellraum in der Wohnung 1 Carport sowie 1 Autoabstellplatz am Grundstück sind im Mietpreis bereits inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg - Anif... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Gegenständliche zur Vermietung stehende Praxis oder Bürofläche befindet sich in Anif - nahe Salzburg. Die gewerbliche Fläche wurde über Jahre Gegenständliche zur Vermietung stehende Praxis oder Bürofläche befindet sich in Anif - nahe Salzburg. Die gewerbliche Fläche wurde über Jahre hinweg als Zahnarztpraxis genutzt. Daher ist das Raumkonzept auch entsprechend angelegt: Wartezimmer, Ordinationsraum mit Wasseranschluss, Büro/Arztzimmer, Röntgenraum (im Ordinationsraum integriert), Technikraum (mit Garderobe, Arzt-WC, Technikleiste mit Wasseranschluss, Kühlschrank). * Vermietung in leergeräumten Zustand oder ggf. unter Benützung von allen oder von Teilen der Einrichtung nach Vereinbarung * Parkplatz für zwei PKW vorhanden * Bezug ab sofort möglich * Pauschalmiete netto € 13,- / qm * Energieausweis in Ausarbeitung * nähere Details erhalten Sie unter [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Brunnhausstraße 7, 5081 Anif 3 Autominuten zur Autobahnauffahrt "Salzburg - Süd", 5 Gehminuten von der Bushaltestelle "Friesacher" Nr.25... [Mehr]

#Balkon #hell

Lage sehr gute Verkehrsanbindung, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, ein Café befindet sich im Erdgeschoss des Lage sehr gute Verkehrsanbindung, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, ein Café befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, Anbindung an die Autobahn in 5 Minuten erreichbar Gebäude Im Erdgeschoss befindet sich ein Café mit Gastgarten. In den Obergeschossen befinden sich Wohnungen. Wohnung Die Wohnung befindet sich in 1. Obergeschoß und verfügt über eine wunderschönes Wohnzimmer mit direkt anschließender Küche und Essbereich, ein großes Schlafzimmer mit Loggia, sowie einen geräumigen Flur der Bad, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer verbindet. Von der Loggia aus blickt man über den Gastgarten des Kaffee Mühle direkt auf den Untersberg. Zustand Wohnung Der optische Eindruck der Wohnung ist als sehr gepflegt und modern zu bschreiben. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer modernen Einbauküche und einer Dekorationswand in Schieferoptik im Wohnzimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine. + sehr nette und helle Wohnung in zentraler Lage im grünen Süden von Salzburg + sehr guter allgemeiner Zustand des Hauses + Loggia mit Blick auf den Untersberg + ausgezeichnete Verkehrsanbindung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Anif ist der begehrteste Vorort im Süden von Salzburg und überzeugt durch ländlichen Flair in unmittelbarer Nähe der Stadt Salzburg und einer ausgezeichneten Infrastruktur.... [Mehr]

#Baugrund

Lage der Grundstücke Nähe Autobahnanschluss A 10 Salzburg-Süd, tolle Infrastruktur. Sehr gute Verkehrsanbindung. Allgemeines Das ca. 5000 m² große Bauland, das speziell für Projektentwickler interessant ist, wird auf langfristiger Baurechtsbasis vergeben. Widmung Erweitertes Wohngebiet und Betriebsgebiet Bebauunglt. Bebauungsplan - Details auf Anfrage Miete/Bauzinsab € 7.500, mtl. zzgl. Grundsteuer Laufzeitlangfristig nach Vereinbarung Bestandsrechteauf Anfrage Provision gemäß Maklerverordnung Bei Einräumung eines Baurechtes auf die Dauer von 10 - 30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt., ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt. Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Expose an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese gemütliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in der Römerstraße der Gemeinde Anif. Eckdaten: 3 Diese gemütliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in der Römerstraße der Gemeinde Anif. Eckdaten: 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß ca. 90 m² Wohnfläche Balkon Wohn- Esszimmer 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne WC separat 2 Parkplätze Kellerraum HWB: 58 kWh Bezug ab sofort möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: zentrale Ortslage in Anif, Römerstraße; Bushaltestelle, Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Lebensmittelgeschäft) Naherholungsgebiet Königseeache, Salzach, Leistungssportzentrum Rif, Golfplatz usw. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Dieses Wohnobjekt im schönen Anif wird aktuell kernsaniert und mit dem Fokus auf beste Qualität komplett neu ausgestattet. Der Anspruch an höchste Wohnqualität zeigt sich in edlen Mafi Holzdielenböden mit Fußbodenheizung, weißen Vollholztüren, dreifach verglasten Lärchenholzfenstern, der Maßeinbauküche vom Tischler und den großen italienischen Fliesen in den modernen Sanitärräumen. Alles ist brandneu und mit gutem Gespür für Niveau und Stil ausgesucht. Diese Wohnung steht aber auch für Großzügigkeit. Das betrifft nicht nur die Wohnräume, sondern auch die Außenflächen. Von den Balkonen und Terrassen hat man schöne Ausblicke auf den Untersberg. Das Wohnangebot wird durch einen Stauraum im Erdgeschoß komplettiert. Wer neu, grün und mit höchstem Wohnkomfort wohnen möchte, sollte sich das genauer ansehen. Miete EUR 2.878,38 Betriebskosten EUR 618,12 Gesamtkosten EUR 3.496,50 ZUM RAUMPROGRAMM 1.OG: Diele, Badezimmer/WC, 2 große Zimmer. DG: Dachterrasse, Wohnraum/Küche mt Ausgang zum Balkon, Badezimmer/WC, Abstellraum, Flur zu Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Kinderzimmer. ZUR LAGE Leben in Anif …… In Anif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur und moderner Infrastruktur zählt Anif zweifellos zu den begehrtesten Lagen Europas. Warum? Weil hier die Natur gleich vor der Haustüre liegt, die Infrastruktur praktisch nah konzipiert und die Verkehrsanbindung einfach top ist. Die Immobilie liegt sehr ruhig an der Peripherie des Hellbrunner Tiergartens mit viel Grün im Blickfeld und dem Hellbrunner Park und Hellbrunner Hügel in angenehmer Spaziernähe. Die Infrastruktur ist dörflich geprägt, daher sind die Wege sehr kurz. Bäckerei, Café, Restaurants, Apotheke und Ärzte sind in Anif allesamt bestens zu Fuß erreichbar. Größere Supermärkte sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Und die Verkehrsanbindung kann man mit ca. einer Minute bis zur Autobahn und ca. zehn Minuten bis ins Stadtzentrum Salzburg durchaus als "optimal" bezeichnen. ZUR AUSSTATTUNG - Mafi Holzdielenböden (Eiche weiß geölt) - Hochwertige Maßeinbauküche - Großzügige Sanitärräume mit italienischen Fliesen - Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe - Lärchenfenster ZU DEN BESONDERHEITEN - 2022 generalsaniert - Großzügige Raumaufteilung - Qualitätsausstattung - Große Außenflächen mit Ausblick - Sehr schöne und ruhige Lage nahe Zoo Hellbrunn... [Mehr]