Suchergebnisse für "anif kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NATUR GENIESSEN. ENSPANNEN IN ANIF, nahe der MOZARTSTADT SALZBURG LAGE Arbeiten in Salzburg - Entspannt wohnen in Anif. Per Auto oder bequem mit dem Bus ist SALZBURG IN WENIGER ALS 30 MIN zu erreichen. Zum Flughafen von Salzburg sind es sogar nur 14 min. Der grüne Süden Salzburgs verzaubert mit wunderschönen blumengeschmückten Häusern, dem kristallklaren Wasser des NAHEGELEGNENEN WALDBADS und seinen KULTURELLEN SCHÄTZEN Das hier angebotene Haus befindet sich eingebettet in einer GEPFLEGTEN NACHBARSCHAFT in der Nähe der Alpenstrasse. Die Eigentümer haben 2009 in Eigenarbeit teilweise renoviert... das Haus braucht jedoch noch ein wenig Zuwendung von seinen neuen Besitzern. IM ERDGESCHOSS finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich, der auf den nach Süden ausgerichteten GARTEN (40qm) und die Terrasse mit ELEKTRISCHER MARKISE führt. Das WOHNZIMMER ist durch die große Fensterfront mit Schiebetüren sehr hell. Herzstück des Raumes ist ein KACHELOFEN, der für wohlige Wärme sorgt. Ein hochwertiger Holzboden aus EICHENLANDHAUSDIELEN rundet das heimelige Ambiente ab. Die KÜCHE mit Granit-Arbeitsplatte ist offen zum Wohnbereich gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein GÄSTEBAD mit WC und Dusche IM 1. STOCK befinden sich - 3 SCHLAFZIMMER, davon eines mit ANKLEIDERAUM. Alle Zimmer haben BALKON-ZUGANG. - Das SEHR GESCHMACKVOLL renovierte BADEZIMMER (mit Fußbodenheizung) verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Der Boden ist mit einem TEAKBODEN und die Wände mit weißen Feinstein-Fliesen ausgestattet und sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Der sehr helle DACHBODEN ( 70qm Bodenfläche) mit 3 HELLEN RÄUMEN und ELEKTISCHEN DACHFENSTERN ist bereits ausgebaut. Das Haus ist VOLLUNTERKELLERT. GARAGE und STELLPLATZ befinden sich direkt vor dem Haus Betriebskosten: 95,- € pro Monat an die Gemeinde (Kanal, Grundsteuer, Müll...) Recycling ca. 30,- € pro Jahr Strom Privat inkl. Kabel TV und Telekommunikation bisher ca.106,- Euro pro Monat (verbrauchsorientiert 3-4 Personenhaushalt) ca. 60, Euro jährlich für die gemeinschaftliche Straße direkt vorm Haus Heizölverbrauch ca. 2000 L pro Jahr (verbrauchsorientiert 3-4 Personenhaushalt) BEZUG ab sofort FLÄCHENAUFSTELLUNG Wohnfläche ca. 117 m² (+ ca. 40qm Nutzfläche im ausgebauten Dachboden) Garten ca. 40 m² 2 Balkon ges.ca.12,3 m² Terrasse ca. 30 m² KAUFPREIS: €625.000,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Video Besichtigung möglich! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der aktuellen Situation Besichtigungen nur begrenzt möglich sind. Damit Sie sich trotzdem ein besseres Bild von der Immobilie machen können, bieten wir Ihnen eine Video Rundgang an. Vereinbaren Sie gleich einen Termin! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schliessen wir aus. Bitte haben Sie Verständnis, daß Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Richten Sie Ihre Anfrage bitte an: Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung nach Tarifverordnung Maklerprovision: 3% zzgl. MWST Finanzierung Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungspartnern Energiedaten: HWB 71 FGee 1,52 Klasse C Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer Sackgasse im begehrten Salzburger Nobelort Anif entsteht dieses kleine und exklusive Bauvorhaben mit nur zwei Architektenvillen der Extraklasse. Dieses sonnige ca. 1.142 m² große Panoramagrundstück darf nicht ohne Grund als ein wahres Juwel am Salzburger Immobilienmarkt bezeichnet werden. Beide Villen weisen je eine Grundstücksfläche von ca. 571 m² auf. Weiters verfügt jede der beiden Villen über eine Wohnfläche von ca. 160 m². In idyllischer Ruhelage bietet dieses sehr gut geschnittene Baugrundstück eine optimale Bebauungsmöglichkeit. In absoluter Toplage genießen Sie wunderbare Panoramablicke inmitten traumhafter Naturlandschaften. Neben der herausragenden Architektur und der charakteristischen Außenfassade glänzt dieses Projekt mit einer optimalen Infrastruktur - Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Moderne Energiekonzepte gepaart mit ausschließlicher Verwendung von hochwertigsten Produkten und idealer Raumaufteilung sorgen für einzigartigen Wohngenuss. Im Innenbereich bieten Raumhöhen von 2,70 Meter ein besonders ansprechendes Wohngefühl und ebenso finden die großzügigen Privatgärten und die Relax-Terrassen eine perfekte Symbiose zwischen Natur und Design. Großzügige Gärten sowie große Terrassen mit Süd-West Ausrichtung Hochwertige Massivbauweise Sehr ruhige Lage Gehobene Ausstattung Sehr gute Raumaufteilung Hervorragende Verkehrs- und Busanbindung Laut Bebauungsplan ist die bauliche Ausnutzung mit einer Baumassenzahl von 1,0 festgelegt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass es sich hier nur um eine Vorentwurfsplanung handelt. Etwaige Änderungen sind daher noch möglich. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Die gegenständliche Immobilie ist in der Gemeinde Anif-Niederalm, ca. 10 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, situiert. Die im Die gegenständliche Immobilie ist in der Gemeinde Anif-Niederalm, ca. 10 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, situiert. Die im Erdgeschoß befindliche Einheit weist einen gepflegten Zustand auf und verfügt über 5 Räume, eine Teeküche, zwei WC, einen separaten Lagerraum (ca.30m²) im Keller. 1 Abstellplatz im Carport sowie 3 Kundenparkplätze gehören zu der Einheit und sind im Preis inbegriffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - zentrale Ortslage, kurzer Weg zur Bank, Bäckerei, Cafe und Geschäften - optimale Verkehrsanbindung - in wenigen Minuten auf der Autobahn und in zehn Minuten im Stadtzentrum Salzburg... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Waldfläche nahe dem Gewerbegebiet ANIF - Investitionsobjekt mit Altlasten Mit bester Verkehrsanbindung auch für Schwerverkehr liegt das 6041 m² große Grundstück im Gewerbegebiet ANIF, südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Das Grundstück ist von zwei Straßenseiten vollständig zugänglich. Der Anifer Recylinghof sowie andere Gewerbebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundstückswidmung: Wald Grundstück hat Altlasten: ehem. Deponiegebiet. Ausblick: u.a. direkt auf den Untersberg Autobahnzubringer Entfernung: ca. 3,5 km zu Salzburg Süd A10 Tauernautobahn Ausgewiesener Altlaststandort - siehe https://www.altlasten.gv.at/atlas/verzeichnis/Salzburg/Salzburg-S1.html Standortlärm: ca. 60 d B Aufschließung: Asphaltstraße direkt bis zum Grundstück, für LKW bis 40t geeignet. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Anif ist eine österreichische Gemeinde im Bundesland Salzburg mit 4204 Einwohnern. Der Ort gilt als eine der besten Lagen im Nahraum der Stadt Salzburg. Mit einer Fläche von lediglich 7,6 km² zählt Anif zu den kleinsten Gemeinden des Salzburger Landes. Der hohe Anteil an Grünland wurde 1998 noch wesentlich vergrößert; durch mehrheitlichen Beschluss ist im Dezember 1998 der neue Flächenwidmungsplan in Kraft getreten, wodurch 500.000 m² von Bauland bzw. Gewerbegebiet in Grünland gewidmet worden sind. Mit PGV Austria Trunk GmbH und Sony DADC sind in Anif (eigentlich in Niederalm) zwei große Betriebe angesiedelt. Weitere Betriebe befinden sich im 1998 errichteten Gewerbepark.... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese Büro / Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß eines Geschäftshauses in Neu-Anif in der Ahornstraße. Infrastruktur / Diese Büro / Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß eines Geschäftshauses in Neu-Anif in der Ahornstraße. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ahornstraße... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Das Eckreihenhaus liegt in der Ahornstraße der Gemeinde Anif. Das Wohnhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche verfügt über insgesamt 6 Zimmer, einem Das Eckreihenhaus liegt in der Ahornstraße der Gemeinde Anif. Das Wohnhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche verfügt über insgesamt 6 Zimmer, einem großen Wohnzimmer mit offener moderner Küche sowie gemütlichen Kachelofen, zwei Badezimmer und ist unterkellert. Weiters verfügt die Liegenschaft über einen großzügigen, liebevoll angelegten Garten. Hier finden Sie und Ihre Liebsten genügend Platz um sich zu entspannen. Von der Terrasse mit Ausrichtung nach Südwesten genießt man einen einzigartigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das noble Anif ist eine der begehrtesten Wohngegenden in Salzburg. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser und üppige Gärten. Beste Infrastruktur, viel Grün und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bieten Lebensqualität in allen Bereichen. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie das Anifer Waldbad und der Hellbrunner Tiergarten bieten Naherholung und erhöhen zusätzlich den Wohnwert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: zentrale Lage in Neu-Anif, ca. 7 km südlich von Salzburg... [Mehr]

Diese herrliche 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Gebäude der Gutsverwaltung Anif die nur wenige Meter vom Wasserschloss entfernt ist. Das sehr Diese herrliche 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Gebäude der Gutsverwaltung Anif die nur wenige Meter vom Wasserschloss entfernt ist. Das sehr beliebte Anif ist eine der schönsten Wohngegenden rund um die Stadt Salzburg. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser und üppige Gärten. Beste Infrastruktur, viel Grün und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bieten sehr hohe Lebensqualität in allen Bereichen. Die vielfältigen Sport- und Freizeit-möglichkeiten wie z.B. das Anifer Waldbad, der Golfplatz Rif, die Anifer Sportanlage, usw. bieten Naherholung und erhöhen zusätzlich den Wohnwert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Das hochwertig ausgestattete Büro befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Gemeinde Anif. Das hochwertig ausgestattete Büro befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Gemeinde Anif. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Zentrale Lage - Perfekte Verkehrsanbindung - Top Infrastruktur... [Mehr]

#Büro #Handel

Die einladenden Geschäftsräume liegen im Erdgeschoss in zentraler Lage in Anif, direkt an der Hellbrunnerstraße. Die Flächen sind ebenerdig und weist eine Größe von ca. 55 m² auf, sind flexibel teilbar und verfügt über zwei separate Eingänge. Eine Teeküche und Bad runden das attraktive Angebot ab. Lage: Die einladenden Geschäftsräume liegen im Erdgeschoss in zentraler Lage in Anif, direkt an der Hellbrunnerstraße. Aufgrund der hervorragenden Lage besteht eine sehr gute Erreichbarkeit direkt von der A10 Tauernautobahn, Abfahrt Salzburg Süd und auch eine hohe Werbewirksamkeit der Geschäftsflächen. Ausstattung: Die Geschäftsflächen lassen sind individuell als Büro, Geschäftslokal, Showroom, etc. nutzen. Ein großer Vorteil ist neben der hervorragenden Erreichbarkeit auch die gute Sichtbarkeit und die ausreichende Anzahl von Parkplätzen direkt beim Haus.... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese repräsentativen Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines modernen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Gemeinde Diese repräsentativen Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines modernen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Gemeinde Anif. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Zentrale Lage - Perfekte Verkehrsanbindung - Top Infrastruktur... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Besonderes Raumprogramm - modernes Wohnen - beste Infrastruktur - energieeffiziente Bauweise inmitten der Natur von Anif bietet diese exclusive Terrassenwohnung. Hohe Lebensqualität in vollkommener Natur und moderner Infrastruktur. Raumprogramm Vorraum, WC mit Dusche, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Bad mit Wanne, Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum mit WM-Anschluss. Ausstattung • Designküche von Poggenpohl • Exklusive weiß gekalkte Holzböden von Boen Eiche • Hochwertiges Feinsteinzeug von Florim • Feinste-Sanitärausstattung von V&B, • Elektrische Beschattung • Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung TG Stellplatz kann angemietet werden... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Besonderes Raumprogramm - modernes Wohnen - beste Infrastruktur - energieeffiziente Bauweise inmitten der Natur von Anif bietet diese exclusive Terrassenwohnung. Hohe Lebensqualität in vollkommener Natur und moderner Infrastruktur. Raumprogramm Vorraum, Abstellraum Gäste WC, Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Bad mit Wanne, Wohn-/Essbereich mit integrierter design Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum mit WM-Anschluss. Ausstattung • Designküche von Poggenpohl • Exklusive weiß gekalkte Eichen Holzböden von Boen • Hochwertiges Feinsteinzeug von Florim • Sanitärausstattung von V&B, • Elektrische Beschattung • Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung... [Mehr]