Suchergebnisse für "anif kaufen"

#Büro #Ordination

Im Erdgeschoss des bereits von weitem sichtbaren Ge­bäudes befindet sich die angebotene Büro- bzw. Ordi­nationseinheit mit fünf vorgelagerten dieser zugeordneten Parkplätzen. Die Räumlichkeiten im Ausmaß von ca. 210 m² erstre­cken sich über zwei (intern verbundene) Ebenen - Hoch­parterre und Tiefparterre - sie sind nach drei Seiten (NO, SO u. SW) orientiert. Sie verfügen über gute Raumhöhen und schöne Ausbli­cke ins Grüne und zum Untersberg. Auch das Tiefpar­terre verfügt (mit Ausnahme der Nebenräume) über gute Tagesbelichtung. Die Beheizung erfolgt zentral, ebenso verfügen die wesentlichen Räume über neuwertige funk­gesteuerte Klimageräte. Zuletzt waren die Räumlichkeiten als Arztpraxis genutzt und wurden für die Neuvermietung adaptiert. Die Räume verfügen über Holz- und Natursteinböden, in den Neben- u. Abstellräumen über PVC-Belag. Die beiden Ebenen sind auch mit einem Lastenaufzug verbunden, es besteht eine Alarmanlage, der Zugang ist mit Transponder Key sperrbar. Ei Im Erdgeschoss des bereits von weitem sichtbaren Ge­bäudes befindet sich die angebotene Büro- bzw. Ordi­nationseinheit mit fünf vorgelagerten dieser zugeordneten Parkplätzen. Die Räumlichkeiten im Ausmaß von ca. 210 m² erstre­cken sich über zwei (intern verbundene) Ebenen - Hoch­parterre und Tiefparterre - sie sind nach drei Seiten (NO, SO u. SW) orientiert. Sie verfügen über gute Raumhöhen und schöne Ausbli­cke ins Grüne und zum Untersberg. Auch das Tiefpar­terre verfügt (mit Ausnahme der Nebenräume) über gute Tagesbelichtung. Die Beheizung erfolgt zentral, ebenso verfügen die wesentlichen Räume über neuwertige funk­gesteuerte Klimageräte. Zuletzt waren die Räumlichkeiten als Arztpraxis genutzt und wurden für die Neuvermietung adaptiert. Die Räume verfügen über Holz- und Natursteinböden, in den Neben- u. Abstellräumen über PVC-Belag. Die beiden Ebenen sind auch mit einem Lastenaufzug verbunden, es besteht eine Alarmanlage, der Zugang ist mit Transponder Key sperrbar. Ein Teil der Einrichtung sowie Einbauten sind noch vorhanden und könnten kostenfrei genützt werden, anderenfalls werden sie auf Wunsch entfernt. Es ist die einzige gewerbliche Fläche im nur drei Einheiten umfas­senden Objekt. Die Liegenschaft wird vom Eigentümer verwaltet und weist somit eine schlanke Kostenstruktur und kurze Entscheidungs­wege auf. Die Betriebskosten-Akontierung wurde auf Basis eines Bürobetriebes inklusive Energiekosten (Heizung u. Warmwasser) mit EUR 550,- + USt. kalkuliert. Das Objekt ist parifiziert, die Verwaltung und jährliche Abrechnung erfolgt gemäß Wohnungseigentumsgesetz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Charmant, modern und liebevoll präsentiert sich das 5,5 Zimmer Einfamilienhaus in einer ruhigen aber ausgezeichneten Lage mit höchster Privatsphäre in Anif. Das entzückende und stilvolle Einfamilienhaus wurde 2016 aufwendig saniert und ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lage. Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und der uneinsehbare, liebevoll gestaltete Garten machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zum Verkauf angeboten wird eine Betriebsliegenschaft in attraktiver Lage im Gemeindegebiet von Anif. Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt auf einem sehr werbewirksam gelegenen Grundstück kann sowohl als reines Immobilieninvestment als auch für Eigennutzungen interessant sein. Im Erdgeschoß befindet sich eine aktuell vermietete Halle mit ca. 240 m² Nutzfläche sowie ca. 45 m² Büroflächen. Diese Vermietung läuft bereits seit 2018, der Mieter beabsichtigt weiter am Standort zu bleiben, da für ihn optimale Voraussetzungen gegeben sind. Das Untergeschoß mit ca. 330 m² Nutzfläche steht derzeit teilweise noch leer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. wie Büro- oder Ausstellungsflächen. Die bestehenden Räumlichkeiten sind teilweise bereits ausgebaut. Für eine Gesamtnutzung dieser Flächen ist mit einem überschaubaren Investitionsaufwand zu rechnen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Der Balkon mit Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig. Die Raumaufteilung ist praktisch: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein separates Schlafzimmer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Der Balkon mit Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig. Die Raumaufteilung ist praktisch: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein separates Schlafzimmer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Attraktive Praxisfläche für Therapie & Gesundheit in Bestlage - Anif Das zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 63,06 m² in einer äußerst frequentierten und sehr gut sichtbaren Lage in Anif. 2025 wurde das Objekt zu einer modernen Praxis für Heilmassage mit 3 Behandlungsräumen, einem Empfangsbereich und einer Küche mit Essbereich ausgestattet. Fakten: • Praxisfläche: ca. 63,06 m² • Wärmeschutz Büros: HWB 38,4 | fGEE 0,54 • Lichte Raumhöhen EG: ca. 2,50 m • Pflegeleichte Venylböden in Büroräumlichkeiten. • 1 Toilette separat • Großformatiges Feinsteinzeug in Sanitärbereichen und Stiegenhaus • Innenwände mit Dispersionsanstrich, gebrochen weiß • Abgehängte Decken in schallabsorbierender Oberfläche • Das Gebäude ist im Konnex-Standard (KNX) errichtet • Steuerung für Licht und Außenliegenden Sonnenschutz mittels Zentralschalter • Ausstattung Arbeitsplätze: 4x Strom, 2x CAT 6a • Fußbodenheizung über Einzelraumregelung • PV- Anlage, Allgemeinbeleuchtung in LED und Vorsehung für E-Ladestation bei 2 Parkplätzen • 2 PKW-Freistellplätze • Die Internetversorgung erfolgt durch die Salzburg AG • Ausgestattet mit Grundwasser Wärmepumpenanlage, geeignet für Beheizung und Kühlung Bezug nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Büro

Diese repräsentative Bürofläche im modernen Bürohaus bietet auf ca. 143 m² vielseitig nutzbare Arbeitsräume für Unternehmen mit Anspruch. Die Einheit überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung mit großzügigem, hellem Empfangsbereich und schafft damit ein professionelles Umfeld für konzentriertes Arbeiten und einen souveränen Kunden-empfang. Die moderne Architektur des Hauses unterstreicht den repräsentativen Charakter des Standorts und sorgt für einen professionellen Unternehmensauftritt. Die Lage im etablierten Gewerbeumfeld gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Zusätzlich stehen Lagerflächen in Größen von ca. 9 m² bis 109 m² gegen Aufpreis zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Erweiterung des Nutzungskonzepts. Ein Bürostandort, der Funktionalität und Professionalität in idealer Weise verbindet. RAUMPROGRAMM Professioneller Empfangsbereich, 3 Büros je 26 m². 1 weiteres Büro, Flur, 2 WC's mit Vorraum.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zur befristeten Zwischenmiete vom 4. August bis 1. Oktober steht meine schöne 64 m² Wohnung in ruhiger Lage in Anif zur Verfügung. Die helle Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Balkon mit freiem Blick in die umliegende Berglandschaft – ein angenehmer Rückzugsort nach einem langen Tag. Die Einrichtung ist gepflegt und geschmackvoll, sodass ein sofortiges Wohlfühlen möglich ist. Der Garten mit Schwimmteich bietet zusätzlichen Erholungsraum und kann mitgenutzt werden. Ein eigener Parkplatz sowie ein Fahrradabstellraum sind vorhanden. Gesucht werden ruhige Mieterinnen oder Mieter, die diese besondere Wohnqualität zu schätzen wissen und entsprechend sorgsam mit der Wohnung umgehen. Ideal für alle, die für einen begrenzten Zeitraum eine stilvolle und entspannte Wohnlösung in naturnaher Umgebung suchen. Ich freue mich über jede Nachricht und gebe gerne weitere Details bekannt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #unbefristet

Suche Nachmieter ab sofort für eine schöne, helle, gut eingeteilte Wohnung bestehend aus: Wohnzimmer Schlafzimmer Vorraum großes Bad (Badewanne und Dusche extra) geschmackvoll eingerichtete Küchewestseitiger, sonniger Balkonanteil Sehr sonnig und ruhig westseitig gelegen. Autoabstellplatz direkt vor dem Haus. ab sofort, unbefristet zu vermieten... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in sehr begehrter Lage von Anif (Salzburg-Süd) bietet auf 60 m² stilvolles Wohnen mit viel Ruhe und Sonne. Edler Innenausbau, Zirbenholz-Schlafzimmer und hochwertige Armaturen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung (Zentralheizung) sorgt für Komfort. Perfekt für Singles oder Paare, die Qualität und Natur schätzen. West-Balkon, kleines Haus mit wenigen Einheiten, Carport-Stellplatz inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnung liegt im sehr beliebten Anif - laufend saniert, darunter auch die Fußbodenheizung, beheizt mittels Zentralheizung - edler eingerichtet wie der Innenausbau im Schlafzimmer aus Zirbenholz und hochwertigen Amaturen - ausgesprochen traumhafte Lage! Viel Sonne, viel Ruhe! - toller West-Balkon - kleines Haus mit wenigen Einheiten - Carport-Stellplatz im Kaufpreis inklusive - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Das Geschäftshaus befindet sich werbewirksam an der frequentierten Salzachtal Bundesstraße von Anif Richtung Nie­deralm und wurde vor einigen Jahren umgebaut und südseitig um einen zweigeschossigen Neubau erweitert. In dessen Obergeschoss/Dachgeschoss befindet sich ein Pen­thouse-Büro. Das gesamte Erdgeschoss umfasst das ca. 240 m² große Geschäftslokal mit vollflächiger Verglasung/Fensterfront in süd-östlicher Richtung zur Salzachtal Bundesstraße sowie den vor­gelagerten Besucherparkplätzen. Die hochfrequentierte Verkehrsader und die gute Einsehbarkeit des Lokals zeichnen den Geschäftsstandort aus. Ein werbewirksamer Auftritt ist hier möglich. Das Gebäude zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus. Über die gesamte mit dunklem Stein gepflasterte Fläche des Ver­kaufsraumes besteht eine sehr gute Belichtung. Im rückwärtigen Bereich ist ein Lagerraum mit hohem Kuppeldach abgetrennt, im Aufenthaltsraum ist eine Teeküche vorgesehen. Die Sanitärräume sind ebenfalls mode Das Geschäftshaus befindet sich werbewirksam an der frequentierten Salzachtal Bundesstraße von Anif Richtung Nie­deralm und wurde vor einigen Jahren umgebaut und südseitig um einen zweigeschossigen Neubau erweitert. In dessen Obergeschoss/Dachgeschoss befindet sich ein Pen­thouse-Büro. Das gesamte Erdgeschoss umfasst das ca. 240 m² große Geschäftslokal mit vollflächiger Verglasung/Fensterfront in süd-östlicher Richtung zur Salzachtal Bundesstraße sowie den vor­gelagerten Besucherparkplätzen. Die hochfrequentierte Verkehrsader und die gute Einsehbarkeit des Lokals zeichnen den Geschäftsstandort aus. Ein werbewirksamer Auftritt ist hier möglich. Das Gebäude zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus. Über die gesamte mit dunklem Stein gepflasterte Fläche des Ver­kaufsraumes besteht eine sehr gute Belichtung. Im rückwärtigen Bereich ist ein Lagerraum mit hohem Kuppeldach abgetrennt, im Aufenthaltsraum ist eine Teeküche vorgesehen. Die Sanitärräume sind ebenfalls modern und zeitlos ausgestattet. Die moderne Bauweise und schlanke Struktur des Gebäudes sorgt für sehr günstige Betriebskosten, deren Abrechnung erfolgt jährlich, ebenso die Indexierung der Miete. Die eigene Gas-Zentralheizung (Salzburg AG) ermöglicht eine indivi­duelle Steuerung, somit richtet sich die Abrechnung nach dem tat­sächlichen individuellen Verbrauch. Die Entfernung zur Anifer Kreuzung beträgt 1,7 km, zum Autobahnk­noten Salzburg-Süd 3,5 km, auch in die Halleiner Altstadt sind es nur 6 km. Im unmittelbaren Umfeld finden sich eine Vielzahl namhafter Betrie­be und Geschäfte, wie Maxi-Markt, Lidl, Gärtnerei Prötzner, Raiffei­sen-Bank, Tankstelle Leikermoser, sowie Kaiserhof und Café Mühle. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Loft

LAGE DER BÜRORÄUMLICHKEITEN Verkehrsgünstig, wenige Minuten zum Autobahnanschluss Salzburg Süd, gute Infrastruktur ALLGEMEINES ZUR IMMOBILIE Das stylische multifunktionale Betriebsgebäude wurde 2017 errichtet. Eine nicht betriebsnotwendige Teilfläche gelangt zur Vermietung. MIETGEGENSTAND / GRÖSSE Erdgeschoß: ca. 380 m², erweiterbar Untergeschoß: ca. 60 m² (Umkleide, Dusche, ....) optional MIETE ZZGL. BETRIEBSKOSTENANTEIL EG: € 9, /m² _Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto._ INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit

BUSINESS IM LOFTSTYLE - BÜRO MIETEN IN SALZBURG SÜD LAGE DER BÜRORÄUMLICHKEITEN Verkehrsgünstig, wenige Minuten zum Autobahnanschluss Salzburg Süd, gute Infrastruktur ALLGEMEINES ZUR GEWERBEIMMOBILIE Das stylische multifunktionale Betriebsgebäude wurde 2017 errichtet. Eine nicht betriebsnotwendige Teilfläche gelangt zur Vermietung. MIETGEGENSTAND / GRÖSSE Erdgeschoß: ca. 380 m² Obergeschoß: ca. 380 m² Gesamt: ca. 760 m² eventuell etagenweise anmietbar Untergeschoß: ca. 60 m² (Umkleide, Dusche, ....) optional MIETE ZZGL. BETRIEBSKOSTENANTEIL € 9, /m² mtl. netto PARKEN Kostenpflichtige PKW-Abstellplätze im Rahmen der Außenanlagen sind vorhanden. INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]