Häuser zu kaufen in 5423 Sankt Koloman

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Dorfgemeinde Sankt Koloman liegt auf über 800 m Seehöhe in der Erlebnis- und Genussregion Tennengau im Salzburger Land an einem Hochplateau des Salzachtales und ist rund 30 km von der Stadt Salzburg entfernt. Die gesunde Höhenluft belebt Körper, Geist und Seele. Vom eindrucksvollen Gebirgspanorama begleitet, werden Wanderungen und Spaziergänge zum echten Genuss. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 399,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 79,18 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 4 Stellplätze 4 Garagenstellplätze Lage: Das Einfamilienhaus liegt zwischen der Mozartstadt und dem Salzkammergut, mit seiner traumhaften Seenlandschaft, am Fuße des Gaisbergs. Sowohl die Seen der Umgebung, als auch die Stadt Salzburg sind schnell erreichbar. Die Ortschaft Hof ist über die Postbuslinien 152 und 150 an die Stadt Salzburg und das Salzkammergut angebunden. Hof ist ein familienfreundlicher Fremdenverkehrsort in der Nähe von Salzburg, mit einer sehr guten Infrastruktur für den Einkauf und die Versorgung. Im Fünf-Minuten-Umkreis sind Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, wie Hofer, DM, Billa, Bipa, Adeg, Sportgeschäfte, KFZ-Werkstätten, usw. vorhanden. Es sind außerdem sehr viele Freizeitaktivitäten, wie Fußball, musizieren im Musikum, Schwimmen im Fuschlsee, Fischen, Skifahren, Skitouren gehen, Langlaufen, Bergsteigen, Moutainbiken und vieles mehr in unmittelbarere Nähe möglich. Ausstattung: Heizung: wassergeführte Fußbodenheizung Trinkwasser: unabhängig durch eigenen Brunnen Lüftung: kontrolliertes Zu- und Abluftsystem Strom: Photovoltaik mit Speichermedium inkl. Anschluss für Elektroautos in der Garage Abstellraum im Keller Garage und zusätzlichen überdachter Autoabstellplatz Balkon/Terrassen/Garten Kaminofen mit Sichtfenster und Glasplatte. Der Ofen hat einen Zuluft Außenanschluss für eine perfekte Verbrennung Es besteht derzeit noch die Möglichkeit die Raumaufteilung zu verändern und nach den jeweiligen Bedürfnissen frei zu planen. Gesamtnutzfläche: ca. 280m2 Balkone: ca. 40m2 Terrassen: ca. 27m2 Garage: ca. 40m2 (3 Stellplätze) Überdachter Abstellplatz vor der Garage: ca. 24m2 Objekt: Das Einfamilienhaus liegt zwischen Ebenau und Hof auf einem Südhang in absoluter Ruhelage mit OST-SÜD-WEST Ausrichtung, weshalb man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in ca. 12 Minuten erreichbar. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, am Grünland, und besticht durch eine tolle Ausstattung, Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume, sehr ruhige und sonnige Lage, und ein durchdachtes Energiekonzept. Ausstattung: Das großzügige Einfamilienhaus mit ca. 280m² Wohnnutzfläche befindet sich in einer sehr idyllischen, ruhigen Lage. Dieses zauberhaft, moderne und stylisch ausgestattete Haus wird höchsten Ansprüchen gerecht. Beheizt wird es mittels zentraler Heizungs- und Warmwasserversorgung mit Photovoltaikanlage und Pufferspeicher Heizung: wassergeführte Fußbodenheizung Trinkwasser: unabhängig durch eigenen Brunnen Lüftung: kontrolliertes Zu- und Abluftsystem Strom: Photovoltaik mit Speichermedium inkl. Anschluss für Elektroautos in der Garage Abstellraum im Keller Garage und zusätzlichen überdachter Autoabstellplatz Balkon/Terrassen/Garten Kaminofen mit Sichtfenster und Glasplatte. Der Ofen hat einen Zuluft Außenanschluss für eine perfekte Verbrennung Es besteht derzeit noch die Möglichkeit die Raumaufteilung zu verändern und nach den jeweiligen Bedürfnissen frei zu planen. Gesamtnutzfläche: ca. 280m2 Balkone: ca. 40m2 Terrassen: ca. 27m2 Garage: ca. 40m2 (3 Stellplätze) Überdachter Abstellplatz vor der Garage: ca. 24m2 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, 3 Etagen... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erbaut auf aufgestellt im Jahr 2001, steht es jetzt noch brandneu da. Das Haus wurde liebevoll gehegt und gepflegt. Die Einteilung ist ideal und makellos, wie es bei Fertigteil-Holzhäusern eben üblich ist. Vom Eingangsbereich gehts ins großzügige Ess- und dann Wohnzimmer mit prächtiger Aussichtsterrasse. Die Küche ist superb ausgestattet und hell. Dahinter sind Wirtschaftsraum und Speis. Rauf gehts: Das Elternzimmer hat den beeindruckendsten Balkon ever und eine eigene Ankleide. Die beiden Kinderzimmer erfreuen sich ebenfalls über Balkone und sind etwa gleich groß. Das Badezimmer erinnert eher an ein Wellnessoase mit der Eckwanne. Ganz tolles Extra: Der Keller ist voll ausgebaut und sogar extra groß, denn er zieht sind bis unter die Garage. Eine tolle Art, das Leben zu leben - rufen Sie mich an! Ich freue mich auf unsere Besichtigung 🙂 Lage: Die Position in St.Koloman liegt auf einem Hochplateau mit gigantischer Aussichts- und Sonnenatmosphäre. Frische Luft, Gesundheit und Wohlbehagen sind hier der Lifestyle. In unter 20 Minuten sind Sie in Hallein und damit auch an der Autobahn und damit am Puls zur großen Welt. Eine bessere Kombination finden wir selten.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

GANZ ALLGEMEIN Sonnenvilla? Die Erklärung ist ganz einfach: Die Elemente dieser Architektenvilla sind wie Sonnenstrahlen um ein Zentrum im Garten angeordnet. Das beinhaltet Rundungen von Räumen und Dächern, konisch geschnittene Holzdielen im Boden und speziell angeordnete Pflastersteine. Verantwortlich für die besonderen Formen des 1992 erbauten Hauses ist der Architekt Lorenz. Die Villa betritt man über eine schön gepflasterte Einfahrt. Schon hier hat man wunderschöne Ausblicke auf Schlenken und Schmittenstein. Im Haus sorgen Holz-Maßarbeiten in jeglichen Ausführungen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zu den Highlights im Erdgeschoss gehört der exklusiv für dieses Haus handgemachte Kachelofen, der in beiden Wohnzimmern wohlige Wärme ausstrahlt, die Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Miele E-Geräten und Dampfgarer, ein wintergartenartiger Speiseraum sowie eine Einliegerwohnung mit Bibliothek, Schlafzimmer und Bad. Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier sollte man den begehbaren Schrank, das große Marmorbad mit großer Wanne, das zweite Bad mit Sauna und die unglaubliche Aussicht von den Balkonen Richtung Tennengebirge und Hohen Göll erwähnen. Das eigentliche Zentrum des 1.500 m2 großen Grundstücks liegt aber im Garten – die kreisförmige, gepflasterte Sonnenterrasse. Ein besonderer Platz. Der angrenzende Pool, die gepflegte Grünfläche und das herrliche Alpenpanorama geben der Immobilie auch outdoor viel Charme und Charakter. Für die einzigartige Note im Außenbereich sind aber zwei gut erhaltene, 140 Jahre alte „Troadkästen“ (Holzhäuschen) verantwortlich. Sie dienen derzeit als Gartenhäuschen, lassen sich aber auch anders nutzen. Diese Villa ist wahrlich ein Platz an der Sonne! ZUM RAUMPROGRAMM EG: Eingangsbereich, Ankleide, Büro, 2 Wohnzimmer, Küche, Speis, wintergartenähnlicher Speiseraum, Gang, WC und Einliegerwohnung mit Bibliothek, Schlafzimmer, Bad, Technikraum und Doppelgarage. OG: Rundgang, begehbarer Schrank mit Glasschiebetüren, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2 Marmorbäder, Sauna, WC. Außenbereich: Terrasse, Garten, Pool und 2 Troadkästen. ZUR LAGE Wenn man sich eine Lage mit Aussicht aussuchen kann, dann wohl diese. Die Villa liegt erhöht auf einem kleinen Plateau vor St.Koloman. Das Landleben und die Berge sind hier mit allen Sinnen spürbar, sodass man fast das Gefühl hat, man lebt auf einer Alm. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wiesen, Wäldchen und großen Mehrfamilienhäusern. Die herrliche Aussicht auf Untersberg, Dürnberg, Hoher Göll, Tennengebirge, Schlenken und Schmittenstein ist ein Erlebnis für sich. In der Ortschaft St.Koloman (ca. in 3 Minuten per Auto) befindet sich der nächste Supermarkt. Hallein, die nächste größere Stadt ist ca. 12 Minuten mit dem Auto entfernt und nach Salzburg fährt man ca. eine halbe Stunde. Wunderbare Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustüre. Perfekt für Spaziergänge oder Wanderungen. Hier genießt man das Landleben auf höherem Niveau. ZUR AUSSTATTUNG - Maßholzarbeiten vom Tischler im ganzen Haus - Marmorbäder - Einbauküche mit Miele Geräten und Granit-Arbeitsplatte - Heizung mit Luft-Wärmepumpe ZU DEN BESONDERHEITEN - Einzigartige Architektur - Garten mit Terrasse, Pool und Troadkästen - Herrliches Alpenpanorama - Eigene Bibliothek - Sauna - Begehbarer Schrank Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Schiessendoppler freut sich auf Ihre Anfrage. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG betreut von: Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage im Grünen, präsentiert sich chic und modern dieses Domizil, in welchem man sich sofort wohl fühlt. Zwei Fahrzeuge findet in einer geräumigen Garage auf der Stirnseite des Hauses Platz. Unter der Garage findet sich ein großer, rustikaler Raum mit offenem Kamin, der sich geschützt durch ein Rolltor zum Garten hin komplett öffnen lässt. Auf die Garage könnte laut Eigentümerin noch eine separate Wohnung errichtet werden. Der große Garten lädt zum Entspannen und Relaxen ein, findet sich hauptsächlich auf der Süd und Westseite des Anwesens und besticht unter anderem mit einem schön angelegten Wegen und seinem Zierteich. Unaufdringlich und geschmackvoll in der Architektur, gefällt sofort das unaufdringliche Äußere des Haupthauses. Die optimale Raumaufteilung und die hochwertige Materialwahl unterstreichen derweil das hervorragende Raumklima. Dank der durchdachten Planung lässt es sich auch sehr gut als Mehr-Generationen-Haus nutzen. Zwei Wohngeschosse und ein komplettes Untergeschoss, welches für Wohnzwecke verwendet wird, bietet dieses Wohnjuwel, welches dank einer liebevollen Planung, ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente erzeugt. Es könnten so alle drei Ebenen des Hauses auch getrennt voneinander bewohnt werden. Dank der Hangbauweise betritt man das Haus von der Rückseite im Mittleren Stockwerk. Neben dem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin und viel Glasflächen findet sich hier Küche, ein Bad und zwei attraktive Schlafzimmer. Aktuell ist mit einem Bogendurchbruch einer der Schlafräume zum Wohnzimmer geöffnet. Ein Wintergarten und ein offener Kamin unterstreicht den Wohlfühl-Anspruch. Im Untergeschoss finden sich neben der Haustechnik, einem geräumigen Bad und einem separaten WC, zwei stattliche Wohnräume, die dank Hangbauweise oberirdisch und hell sind. Über die Terrasse hat man zu diesem Stockwerk auch einen eigenen Eingang und einen eigenen Zugang zum Wohnzimmer. Im oberen Geschoss findet sich ein großes Schlafzimmer mit Panoramafensterfront, sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit elegant offenem Bad und Zugang zum fürstlichen Balkon. Ein separates WC ist natürlich auch vorhanden.... [Mehr]