Häuser zu kaufen in 5400 Hallein

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus südlich von Salzburg in der ruhigen Rehhof-Siedlung von Hallein bietet den idealen Ort für Familien oder Paare. Das Nebengebäude mit 32m² und eigenem Badezimmer eignet sich perfekt als Atelier, Homeoffice oder Therapieraum. Die idyllische Lage und der atemberaubende Bergblick machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause mit Landleben-Flair, nur wenige Kilometer von Hallein und Salzburg entfernt. Freizeitmöglichkeiten im Sportzentrum Rif oder in der Natur sorgen für Abwechslung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nebengebäude mit 32m² inkl. Badezimmer, ideal als Atelier, Homeoffice oder Therapieraum - großzügiger, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich mit 48m² - idyllische Lage in der ruhigen Rehhof-Siedlung - sehr gepflegte Liegenschaft - Landleben mit Nähe zu Hallein (4km) und Salzburg (11km) - lichtdurchflutetes Haus mit 2 Balkonen und Gartensitzplatz - viele nahegelegene Freizeitmöglichkeiten im Sportzentrum Rif oder in der Natur - Doppelcarport mit Stromanschluss - umfassend renoviert 2015/2018, inkl. Dach, Küche, Elektrik, Bäder, Fußböden - atemberaudender Bergblick auf die Barmsteine und das Unterbergsmassiv - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell

Familien Idylle an der Königsseeache Willkommen in diesem Einfamilienhaus in einer absoluten Traumlage an der Königsseeache in Taxach. Dieses Haus bietet eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die ihre kreativen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten entfalten möchten, um aus dieser Immobilie ein wahres Traumhaus zu machen. Das zweistöckige Haus und Keller mit ca. 220 m² begeistert durch seine lichtdurchfluteten Räume und der großzügigen Flächen. 1995 wurde ein Zubau errichtet und somit könnte das Haus auch in 2 Wohneinheiten getrennt werden und als Mehrfamilienhaus genützt werden. Insgesamt verfügt das Objekt 11 Zimmer, 2 separate Küchen, 3 Bäder und 3 WCs. Der Außenbereich bietet Platz für einen individuellen Garten, der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Terrasse ist ein perfekter Ort für zukünftige Sommerabende im Freien. Dieses Einfamilienhaus im Altbau-Stil ist eine einzigartige Möglichkeit, ein Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen. Wohnen in begehrter Lage im Herzen von Hallein Taxach, ein bezaubernder Ortsteil von Hallein in der idyllischen Region Salzburg, bietet eine erstklassige Wohnlage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlichem Charme schafft. Das Haus liegt im Herzen eines Naherholungsgebietes, umgeben von dem herrlichen Panorama des Salzachtals. Die beliebte Königsseeache ist fast angrenzend zur Liegenschaft und ladet im Sommer zum Baden und sonstige Freizeitaktivitäten ein. Unzählige Spazier- und Wanderwege sowie der Untersberg, befinden sich sprichwörtlich vor der Haustür. Die lokale Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Wohnort besonders attraktiv für Familien macht. In Taxach erleben die Bewohner eine hohe Lebensqualität. Die freundliche Gemeinschaft und das gesellige Miteinander schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, in dem sich Menschen schnell zu Hause fühlen. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Tel] oder [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage/Infrastruktur: Das ruhig gelegene, helle Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Hallein, in der Rehhofsiedlung, ca. 10 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Es liegt in einer ansprechenden Wohngegend und ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Sonneneinstrahlung und eine helle Atmosphäre im Haus sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Pfarrkindergarten sowie eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Die Lage ist daher besonders für Familien mit Kindern ideal. Aber auch für die Freizeitgestaltung ist die Lage bzw. die Umgebung bestens geeignet. Berge zum Wandern und Schifahren oder Radfahren an der Salzach, alles liegt ganz nahe. Aber auch das Universitäts- und Landessportzentrum sowie die Golfacademy Salzburg/Rif sind in wenigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Beschreibung: Das gemütliche Einfamilienhaus mit wunderbarem Bergblick besteht aus dem Haupthaus, einem Doppelcarport und einem Nebengebäude welches 2015 neu renoviert wurde. Dabei wurde ein Badezimmer mit Fenster, WC, Waschtisch und eine Dusche mit gläsernen Duschwand eingebaut. Dieses ca. 32 m² große, einstöckige Gebäude eignet sich aufgrund seiner Eigenständigkeit hervorragend als Büro, Atelier, Praxis oder ähnlichem. Oder man nutzt es als eigenen, getrennten Wohnbereich. Das Haupthaus wurde ca. 1950 errichtet und 2015 vollständig renoviert. Dabei wurde die gesamte Elektrik und ein guter Teil der Sanitäranlagen erneuert, Admonter Parket im Erdgeschoß verlegt, eine neue Küche eingebaut sowie der gesamte Garten neu angelegt. 2018 wurde dann das gesamte Dach erneuert. All diese Maßnahmen tragen sicherlich maßgeblich zu dem modernen und komfortablen Wohngefühl in diesem Haus bei. Raumaufteilung: EG: Haupthaus: Diele Gäste WC Küche/Esszimmer/Wohnraum (offen, ein Raum mit Kaminanschluss, ca. 50m²) Nebengebäude: Büro (Ca. 30 m²) Badezimmer (Fenster, WC, Dusche, Waschtisch) Bei beiden Gebäuden wurde jeweils eine Terrasse lt. Plan vorgesehen aber nicht ausgeführt! Carport Für zwei PKWs, Elektroanschluss OG: Vorraum Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken Zimmer, ca. 17 m² mit direktem Ausgang auf die SW Terrasse Zimmer, ca. 12 m² mit direktem Ausgang auf die Ost-Terrasse Keller: Stiegenhaus 2 Kellerräume Technikraum Kellerraum mit eigenem Zugang von Außen Kellerraum mit eigenem Zugang von Außen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine charmante Doppelhaushälfte in absolut idyllischer Ruhelage. Am Rande des Grünlands gelegen, blickt man direkt in die Natur und auf das herrliche Bergpanorama. Laut aktuellem Raumordnungsgesetz (ROG) des Landes Salzburg bleibt dieses Grünland definitiv bestehen. Das Objekt zeichnet sich durch einen sehr gefälligen Schnitt über alle Etagen und eine umlaufende Terrasse im EG von Süd nach West, in hochwertigem italienischen Stein gefertigt, aus. Im Wohnzimmer befindet sich ein Dänischer Kaminofen mit Sichtfenster, gemütliche Stunden am Kaminfeuer sind somit garantiert. Die Küche, im klassischen Stil gehalten, bietet ausreichend Platz, eine gemütliche Frühstücksbar bildet die Verbindung direkt zum Wohnzimmer oder auch nach außen auf die Südterrasse. Gelangt man in das erste OG, befindet sich dort gleich das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette, weiters drei Zimmer, zwei davon mit direktem Zugang auf den Balkon. Das Dachgeschoß ist großzügig und optisch sehr ansprechend, auch mit mehreren Dachflächen- und Gaupenfenstern, ausgebaut. Das Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit einer thermischen Solaranlage und Gas beheizt, wodurch man die Energie für Warmwasser und Heizung sehr kostengünstig bereitstellen kann. Im EG an der Südterrasse befindet sich noch eine überdachte Laube inklusive Sonnenschutz und angeschlossenem Lagerschuppen, welcher auch vom Hauszugang aus als Fahrradraum etc. benützt werden kann. Das Objekt ist voll unterkellert, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und ein großes Waschbecken sind im Keller zusätzlich vorhanden. Ein Carport und ein direkt angrenzender Stellplatz gehören auch dazu. Ein großer Garten, der alle Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt, rundet diese Wohlfühloase perfekt ab. Highlights: Solaranlage - Fußbodenheizung - Kaminofen mit Sichtfenster - Carport Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Sehr gepflegtes Eckreihenhaus mit 4 Zimmern (Wohnfläche: ca. 130 m², Zimmeranzahl auf 6 erweiterbar) auf 3 Stockwerken (EG, OG, DG) in Siedlungslage - in der Nähe der Königsseeache - zu verkaufen. Erdgeschoss: Vorraum (6,6 m²), WC, großzügiger Wohn - Essbereich (29,5 m²) mit hochwertiger ausgestatteter offener Wohnküche (6,7 m²) und Zugang zur Terrasse und Garten (ca. 89 m², Gartenhaus vorhanden, Zugang zur Außenanlage). Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden, Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden Obergeschoss: Flur (3,2 m²), zwei Schlafzimmer (13 m²/22 m² mit Zugang zum Balkon), Badezimmer mit Badewanne sowie Fenster und WC (7,2 m²) Keller (ca. 44 m²): Abnahme-Wärmestation (Pellets-Zentralheizung), Oberlichtfenster - Nutzung als Hobby -/Trainingsraum sowie Einbau einer Sauna gut vorstellbar Heizung: Pellets-Zentralheizung Lage: Zentrale Siedlungslage mit hervorragender Infrastruktur sowie Nah-Erholungsgebiet und Badeplätze an der Königsseeache fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft wie Untersberg und Gaisberg. Universitäts - und Landessportzentrum Rif sowie Golfplatz-Rif in der Nähe. Ideale Verkehrsverbindung nach Salzburg-Stadt sowie der Stadtgemeinde Hallein mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder PKW. Autobahnauffahrt Grödig/Salzburg-Süd in nur wenigen Auto-Minuten erreichbar. Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein freier Abstellplatz im Eigentum, allgemeiner Fahrradraum. Heiz - und Betriebskosten: Derzeit ca. € 224,- zzgl. eigener Instandhaltung des Hauses, Stromkosten sowie Wasser-/Kanalgebühr und Müllentsorgung nach individuellem Verbrauch HWB: In Bearbeitung fGEE: In Bearbeitung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in angenehmer Wohnlage Rif bei Hallein Im beliebten Rif bei Hallein erwartet Sie umgeben von einem schönen Grundstück dieses geräumige Einfamilienhaus aus den 1980er Jahren. Hier wohnen Sie inmitten angenehmer Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Alles, was man für den Alltag benötigt, ist in gut erreichbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten sind es in die Stadt Salzburg oder Richtung Süden nach Hallein. Die Königsseearche als Naherholungsgebiet ist lediglich einen Katzensprung entfernt, wenige Kilometer entfernt lockt der Dürrnberg im Sommer wie im Winter zu sportlichen Aktivitäten. Das Bestandsgebäude ist mittlerweile in die Jahre gekommen, punktet aber mit hochwertiger Massivbauweise und ist von der Substanz sehr gut erhalten. Die großzügige Wohnnutzfläche von ca. 200 m² (Wohnfläche ca. 125 m²) verteilt sich auf die 4 Ebenen KG, EG, OG und DG. Aktuell ist das Haus bewohnbar, mit entsprechenden Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erschaffen Sie hier eine behagliche Wohlfühloase für die ganze Familie. Alternativ ist ein Abriss und Neubau möglich, das sehr große Grundstück bietet viel Potenzial für die Errichtung eines modernen Wohnbaus nach individuellen Vorstellungen. Etwaige Auflagen bei einem Abriss des Altbestands bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Wir weisen darauf hin, dass sich ein Teil der Liegenschaft in der gelben Gefahrenzone der Bundeswasser-verwaltung befindet (Zone HQ300), siehe Gefahrenzonen-Karte anbei. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Fotos: @sarahmatzerphotography Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Hallein, Ortsteil Au besticht durch ihre atemberaubende Aussicht und ihre exklusive Alleinlage. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und eine großzügige Küche mit Essbereich. Die Küche verfügt zudem über einen praktischen Erdkeller. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit einem Kamin ausgestattet ist, sowie ein funktionales Badezimmer und ein separates WC - beide mit komfortabler Fußbodenheizung versehen. Der Dachboden, mit einer Fläche von etwa 60 m², bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Außenanlage verfügt über einen liebevoll gestalteten Teich sowie zwei zweckmäßige Nebengebäude. Das Anwesen wurde ursprünglich um 1700 errichtet und seither fortlaufend gepflegt. Im Jahr 2023 wurden die Versorgungsleitungen erneuert, und es wurde eine umweltfreundliche Biokläranlage zur Schmutzwasserentsorgung installiert. Bereits 2015 wurde eine moderne Pelletsheizung mit einem Fassungsvermögen von ca. 5,5 Tonnen eingebaut. Die Parkplätze und die Stützmauer vor der Liegenschaft wurden vor etwa acht Jahren neu angelegt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Quellwasseranschluss. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist nicht gestattet. Bauliche Veränderungen oder Erweiterungen sind aufgrund der Widmung als Grünland grundsätzlich möglich. Dieses charmante, historische Bauernsacherl ist ein wahres Juwel, das Geschichte und Charakter vereint - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1982, vereint charmante Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und einer unvergleichlichen Aussicht auf die naturnahe Umgebung und die umliegende Berglandschaft. Die Hanglage des Grundstücks ermöglicht eine traumhafte Aussicht, die Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben wird. Mitte der 2000er Jahre wurden Teile des Hauses umfassend renoviert, um eine erstklassige Wohnqualität zu gewährleisten. Erdgeschoss: Der großzügige und offene Wohn-/Ess-/Kochbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück dieses Hauses. Die Raumhöhe von bis zu 7 Metern und die zahlreichen Verglasungen verleihen dem Raum eine beeindruckende Offenheit und Helligkeit. Ein sich perfekt in den Raum einfügender Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Herbst- und Wintertagen und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die wind- und regengeschützte Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Wintergarten und Wellnessbereich: Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der einen charmanten Wellnessbereich beherbergt. Hier finden Sie eine finnische Sauna und eine Dusche, die Ihnen nach einem langen Tag Entspannung pur bieten. Obergeschoss: Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen Schlafzimmer, das Zugang zu einem eigenen Balkon bietet, sowie zwei weiteren Zimmern, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während das Gästebad über ein Waschbecken, eine Dusche und eine Toilette verfügt. Keller: Im Keller steht Ihnen neben dem Technik- und einem kleinen Lagerraum, ein großer Raum zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann - ob als Abstellfläche oder als Fitnessraum. Vom Kellergeschoss gelangt man auch in die verflieste Doppelgarage, welche neben den Parkflächen vor dem Haus, geschützten Platz für zwei Autos bietet. Ausstattung und Qualität: Das gesamte Haus besticht durch seine hochwertige und stilvolle Einrichtung, die bei Bedarf übernommen werden kann. Die doppelt verglasten Fenster mit Holzrahmen (Maßanfertigung) und die solide Massivbauweise im Keller und Erdgeschoss gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und Schallisolierung. Das Obergeschoss ist in Holzriegelkonstruktion mit gedämmter Holzschalung ausgeführt, und das doppelte Dach bietet zusätzliche Dämmung und Schallschutz. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. 2023 wurde das Heizsystem auf eine effiziente und nachhaltige Luftwärmepumpe umgestellt. Wasser-, Abwasser- und Energieversorgung erfolgen über das öffentliche Netz. Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel, das höchsten Wohnkomfort und eine unschlagbare Lage inmitten der Natur, verbunden mit hoher Lebensqualität, bietet. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zweifamilienhaus in Hallein. Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei aneinander gebaute Einfamilienhäuser auf einem Grundstück. Das erste Gebäude wurde 1960 errichtet. Im Jahre 1995 wurde, auf demselben Grundstück, ein zweites Einfamilienhaus an das Bestandsgebäude angebaut. Beide Gebäude haben einen separaten Eingang und sind nur im Kellergeschoss räumlich miteinander verbunden. Die Heizung wurde 2009 saniert und eine neue Gasheizung eingebaut. Sie genießen gerne kulturelles Angebot oder gehen gerne wandern? Dann ist diese Immobilie der optimale Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen. Mit 11 Zimmern und drei Bädern auf drei Etagen bieten Ihnen die beiden Gebäude viel Platz für Ihre Wünsche. Auf dem ca. 628 qm großen Grundstück finden Sie neben einer Terrasse, einem Balkon auch noch eine Grünfläche. 2016 wurde ein gemütlicher Heizkamin mit Heizungsunterstützung eingebaut, an dem Sie sich an kalten Wintertage aufwärmen können. Für das tägliche Leben finden Sie Volksschule, Kindergarten, Landessportzentrum und Lebensmittelgeschäfte im Ort. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß entfernt. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

solides Niedrigenergiehaus von privat mit 2x 3-Zimmer mit je ca. 80qm + Vollkeller + nicht ausgebauter Dachboden südliche Stadtrand-Wohnlage, großer Garten und Terrasse auf ca. 520qm Grund in Sackgasse mit Garage + 4 Stellplätzen HWB: 50kWh/fGEE: A Fernwärme (kein Kaminkehrer) Wohnraumlüftung mit CO2-Regler Parkett: Esche Fenster Alu Schüco 3-Scheiben mit höchster Einbruchs + Schallschutzklasse Elektrik + Wasser auf technischem Stand mit Subzählern (auch Vermietung möglich/parifiziert), EWO-Wasserbelebung (sehr wenig Kalkrückstände) Tischlerküche mit Bosch-Geräten Betriebs + Heizkosten (4 Personen-Haushalt): ca. 410€/Monat (inkl. Strom, Kabel-TV, Internet, Wasser, Abwasser, Restmüll, Biomüll, Fernwärme, Warmwasser, Grundsteuer) Besichtigung kurzfristig nach Anfrage möglich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das im Jahr 2021 vollständig saniert wurde und sich ideal für eine große Familie eignet. Der geräumige Eingangsbereich empfängt Familie und Freunde mit Helligkeit und Freundlichkeit. Die Wohn- und Schlafzimmer des Hauses sind mit beeindruckenden Malertechniken gestaltet, die den Räumen eine besondere Atmosphäre verleihen. Von dezenten Farbverläufen bis hin zu kreativen Wandmustern ist für jeden Geschmack etwas dabei. Diese kunstvollen Details tragen dazu bei, dass sich die Bewohner in ihren persönlichen Rückzugsorten rundum wohlfühlen. Für alle Wände wurde eine spezielle, natürliche Kalkfarbe verwendet, dies trägt zu einem besonderen Raumklima bei. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 62 m². Hier wurde eine hochwertige Markenküche aus Vollholz , in der gemeinsam mit der Familie gekocht werden kann. Der großzügige Essbereich lädt zum genussvollen Essen und gemeinsamen Feiern ein, während im neuen Anbau, das Wohnzimmer mit offener Verbindung zum Essbereich, einen Rückzugsort für ruhige Stunden bietet. Das Haus verfügt über fünf gemütliche Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genützt werden können. Die modernen Badezimmer sind stilvoll gestaltet und bieten Komfort sowie Entspannung. Hochwertige Armaturen und eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Ambiente. Das Haus ist bis auf den Zubau voll unterkellert und verfügt über einen Weinkeller, eine Waschküche, eine Werkstatt und einen Technikraum, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Gartenbereich des Hauses bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist ideal für Grillabende mit Familie und Freunden. Der gepflegte Außenbereich bietet zudem genügend Raum für Kinder zum Spielen und Toben. Eine Doppelgarage, 4 – 5 PKW-Aussenstellplätze und eine Baugenehmigung für ein Doppel-Carport runden dieses Angebot noch ab. Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie sich diese tolle Immobilie ansehen möchten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Wohngelegenheit persönlich zu zeigen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Treffen Sie auf ein Zuhause, das Geschichten erzählt – ein denkmalgeschütztes Stadthaus aus dem 18. Jahrhundert, in dem Tradition, Charme und moderne Eleganz in perfekter Harmonie verschmelzen. Hier, im Herzen von Hallein, erwartet Sie ein Refugium voller Inspiration, das Sie zum Leben erwecken können. Mit ca. 150 m² Wohnfläche und einer separaten Garcionniere eröffnet Ihnen dieses Haus unendliche Möglichkeiten: Ob als großzügiges Zuhause, Atelier oder Gästeunterkunft – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Ihr neues Zuhause bietet: Ein Wohnzimmer mit historischem Kachelofen – der perfekte Ort für behagliche Abende. Eine Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Altstadt und das Tennengebirge. Eine seltene Doppelgarage, die Ihnen das Leben im Stadtzentrum erleichtert. Eine charmante Garcionniere mit Kamin – ideal für Gäste oder kreative Projekte. Erleben Sie die Magie eines Hauses, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für Ihre Zukunft schafft. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung – und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Kulturgut verzaubern. Energiewerte: HWBE 162 kWh/m² fGEE 3,19Kaufpreis: EUR 585.000,– zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr 1,1%Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Ein Zuhause, das mehr als nur Wohnraum bietet Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]