Häuser zu kaufen in 5411 Oberalm

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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oberalm - Vielseitig nutzbar Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1958, das in massiver Bauweise errichtet wurde, besticht durch seine zentrale Lage im Herzen von Oberalm. Das Gebäude wurde teilweise im Jahr 2025 renoviert und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Investoren oder Eigennutzer, die Flexibilität schätzen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die 2013 innen ausgiebig renoviert wurde, verfügt über eine neue Küche, LAN-Verkabelung, Trockenbauwände und Vinylboden. Die frisch gestrichene Fassade aus diesem Jahr unterstreicht den gepflegten Eindruck der Immobilie. Das Haus ist aktuell frei und somit sofort bezugsbereit. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine kleine Hauswirtschaftsnische, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie die Küche mit Speis. Im Obergeschoss sind ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie vier weitere Zimmer vorhanden, die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum mit zwei großen Räumen, während der Keller neben der Ölheizung mit Tankraum auch einen Abstellraum beherbergt. Auf dem Grundstück sind zudem eine Garage, ein Geräteschuppen sowie ein kleiner Raum vorhanden, der als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien mit Familie und Freunden ein. Das Haus befindet sich im Zentrum von Oberalm, nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Nähe zu Salzburg und Hallein macht diese Immobilie besonders attraktiv. Insgesamt bietet dieses Objekt ein großes Potenzial - sei es als Familienwohnsitz, Gewerbeimmobilie oder Investition - und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine zentrale Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin unter [Tel] (Herr Jannasch). Schulen: VS 270m; Kiga 500m; FH-Salzburg ca. 3400m; höhere Schulen und Unis in Salzburg bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzt... [Mehr]

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Dieses im Jahr 2000 errichtete Architektenhaus überzeugt durch seine klare Formsprache, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept, das Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Großzügigkeit, Licht und Naturbezug prägen das gesamte Wohngefühl. Schon im Eingangsbereich zeigt sich die besondere Qualität der Immobilie: Edler Untersberger Marmor begleitet vom Vorraum über die Diele bis in den Wohnbereich und verleiht dem Haus eine elegante, zeitlose Note. Die offene Gestaltung ermöglicht bereits beim Eintreten einen Blick durch das Haus bis hinaus in den Garten – ein Eindruck von Weite und Transparenz. Der Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses. Während gezielt eingesetzter Marmorboden stilvolle Akzente setzt, sorgt der hochwertige Holzdielenboden in den übrigen Bereichen für Wärme und Behaglichkeit. Ein klassischer Kachelofen fungiert als atmosphärischer Mittelpunkt und schafft insbesondere in den Wintermonaten eine angenehme Wohnqualität. Über eine Flügeltür öffnet sich der Raum zur südlich ausgerichteten, überdachten Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Direkt angeschlossen befindet sich das Esszimmer mit einem großzügigen, verglasten Erker. Dieser schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Detail ist die traditionelle Ofenheizung mit Kochfunktion – ein charmantes Element, das Funktionalität und Wohnkultur verbindet. Die geräumige Küche mit eigener Speisekammer bietet kurze Wege und ausreichend Platz für den Alltag sowie gesellige Abende. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Duschbad mit WC. Der Garten präsentiert sich als private Rückzugsoase. Mehrere Sitzbereiche, gewachsene Bepflanzung und ein uneinsehbarer Charakter sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Der großzügige Pool fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Liegenschaft. Im Obergeschoss setzt sich das offene Raumkonzept fort. Eine helle Galerie mit großem Dachfenster bildet das kommunikative Zentrum dieser Ebene. Auch hier wird das Gestaltungskonzept mit Untersberger Marmor stilvoll weitergeführt. Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinder- oder Jugendzimmer mit integriertem Stauraum, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein zusätzliches Erkerzimmer mit besonderem Ausblick. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen südseitigen Balkon. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet eine freistehende Badewanne, Dusche sowie viel Tageslicht. Holzdecken und große Fensterflächen unterstreichen die warme Atmosphäre. Das Untergeschoss geht weit über klassische Nebenflächen hinaus. Hier befindet sich eine exklusive Wellnesszone mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche. Ein stimmungsvoll gestalteter Weinkeller ergänzt diesen Bereich. Weitere Räume stehen als Fitness-, Hobby- oder Lagerflächen zur Verfügung. Ein zusätzliches Nebengebäude mit Doppelgarage erweitert das Nutzungsspektrum erheblich. Im Obergeschoss befindet sich ein rund 40 m² großer Raum mit eigenem WC sowie vorbereiteten Anschlüssen für Dusche und Küche. Dieser Bereich eignet sich ideal als Büro, Gästebereich oder eigenständige Wohneinheit. Dieses Architektenhaus steht für hochwertige Bauqualität, durchdachte Raumplanung und eine außergewöhnliche Verbindung von Wohnen und Natur. Eine Immobilie für Menschen, die Individualität, Privatsphäre und architektonische Klarheit schätzen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt. Erstbezug in Oberalm – modern, hochwertig, durchdacht bis ins Detail! Wer hier einzieht, entscheidet sich nicht nur für vier Wände, sondern für ein Lebensgefühl. Diese neu gebaute Doppelhaushälfte erfüllt höchste Ansprüche an Design, Raumgefühl und Wohnqualität – in einer ruhigen, grünen Lage mit perfekter Anbindung. Mit 171 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet das Haus genug Platz für Familien, die mehr wollen als den Standard. Bereits beim Eintreten spürt man die Klarheit in der Planung: Ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Jacken, Schuhe und Alltagschaos, ein separates Gäste-WC – und dann öffnet sich der zentrale Wohnbereich. Rund 45 m² für Leben, Kochen, Zusammensein. Große Fenster holen das Licht ins Haus, der Blick geht direkt hinaus auf Terrasse und Garten – beide nach Süden ausgerichtet - kurz sonnenverwöhnt! Ein zusätzlicher Raum mit knapp 6 m² ist ideal als Speis, Abstellraum oder verstecktes Homeoffice. Im Obergeschoss warten zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – gleich groß, hell, freundlich. Dazu ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschtisch, Dusche und WC. Jeder Raum ist einzeln begehbar – das schafft Struktur und Klarheit im Alltag. Im Dachgeschoss wird’s besonders: Fast 33 m² Freiraum plus ein WC – perfekt als Elternsuite, Spielraum, Yogastudio oder Homegym. Und dann ist da noch diese Dachterrasse mit über 21 m² Fläche und Weitblick auf die Salzburger Bergwelt. Ein Ort zum Ankommen und Runterschalten. Im Keller stehen ein Technik- bzw. Lagerraum und ein zusätzlich nutzbarer Raum mit fast 21 m² zur Verfügung – mit natürlichem Licht, also bestens geeignet als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Und das Drumherum? Ein Carport, ein Freistellplatz, E-Ladestation vorbereitet. Platz für Fahrräder, Kinderwagen und Gartengeräte. 276 m² Grundstück plus 133 m² Allgemeinfläche für zusätzliche Parkplätze, Müll- und Fahrradabstellflächen. Gebaut wurde mit Blick auf die Zukunft: Niedrigenergiehaus, schadstofffreie Materialien, hochwertige Ausführung – ein Haus, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen Bestand hat. Wer modernes Wohnen auf höchstem Niveau sucht, ist hier genau richtig. Jetzt das vollständige Exposé anfordern und mehr entdecken.... [Mehr]