Häuser im Bezirk Perg

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Wohnen in bester Lage" - diesem Motto wird das untere Mühlviertel, nahe der Bezirksstadt Perg, mehr als gerecht. Eine „wanderbare“ Wohngemeinde - Leben im Dorf und die Annehmlichkeiten einer Stadt nutzen. Erholung und Bewegung in unberührter Natur, oder zahlreiche dafür geschaffene Einrichtungen sprechen für ein breites Spektrum um Freizeit, Sport und Hobby zu genießen. In den vielen eingetragenen Vereinen findet jeder etwas passendes für gemeinsame Aktivitäten. Eine überregionale Bedeutung hat auch das Schulzentrum Perg durch die Vielfalt an Schultypen wie BORG, HTL, HBLA, uvm... Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine perfekte Infrastruktur und die B3 bietet eine gute Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt. Die vom Architekten begleitete, durchdachte Planung und Errichtung, hochwertige Materialien und schöne Ausführung sorgen für hohen Wohnwert. Sehr gepflegt, liebevoll gestaltet und gemütlich - ein Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie.beeindruckende, aufwändige Architektur und Ausführungsehr gute Planung und ausreichend Platz für eine Familie Ziegel massiv und sehr hochwertige Materialien Markenfenster mit Außenbeschattungschöner Eingang, tolles Stiegenhaus offener, zeitgemäßer und gemütlicher Wohnbereichsehr ansprechender Kamin/Kachelofen für angenehme Wärme Wirtschaftsraum mit Zugang zum Garten Im OG Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad/WCüberdachte Terrasse mit Blick zum Poolbezaubernde Gartenanlage top gepflegt57 m² Dachraum (Ausbau als Wohnraum möglich) Keller für Fitness-, Wellness-, Hobby-, Arbeits- und Lagerräume Doppelgarage und Abstellplätze Energieausweis in Arbeit Eine tolle Gelegenheit bitte überzeugen Sie sich! Gerne stehen wir für Fragen und einer Besichtigung zu Ihrer Verfügung. Besichtigungen und Beratung erfolgen kostenlos, im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger Siedlungslage zwischen Langenstein und Mauthausen. Sowohl das attraktive Grundstück (Eckparzelle), als auch die durchdachte Planung überraschen mit viel Potential für Ihre persönlichen Wohnwünsche. Nicht nur die interessante Lage wird Sie begeistern, sondern auch die optimale Ausnutzung des vorhandenen Platzes. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, ein Esszimmer, die Küche, Bad (mit Dusche), WC und der Vorraum mit angrenzendem Windfang. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein Vorraum bzw. auch Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert mit Garage (elektrisches Tor). Vor der Garage gibt es zusätzlich 2 Autoabstellplätze. Die Liegenschaft wurde 1967 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Laufend durchgeführte Verbesserungen und Wartungen bestätigen den gepflegten Zustand. Die Fenster, die Außenrollos, die Sanitäranlagen, die Gasheizung mit Therme wurden bereits erneuert, auch ein hochwertiger Gartenzaun mit Eingangstor wurde vor kurzem errichtet. Besonders schön sind auch die beiden überdachten Terrassen bzw. steht auch ein Gartenhaus mit viel Stauraum zur Verfügung. Diverse Möbel können nach Absprache übernommen werden. Der Garten ist pflegeleicht und mit viel Liebe für Details sehr schön angelegt (Ebene), hier kann man sich nur Wohlfühlen. In wenigen Gehminuten gibt es auch eine Bushaltestelle, bzw. sind Sie auch mit dem Auto in Kürze im Ortszentrum wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke, Banken, Gastronomie usw. vorfinden. Auch die Nähe zur Stadt Linz oder Perg ist hier ein wesentlicher Vorteil. Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause mit entsprechend erholsamen Umfeld und doch in Stadtnähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

***Diese Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten, das vom 19.03.2025 bis 21.03.2025 stattfindet.*** Diese vielseitige Immobilie in Waldhausen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder sie als großzügiges Zweifamilienhaus zu nutzen. Mit zwei separaten Ebenen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten passt sich das Haus ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse an. Während das Obergeschoss bereits als Wohnraum genutzt wird, bietet das Erdgeschoss Potenzial für eine weitere Wohneinheit oder eine gewerbliche Nutzung. Erdgeschoss – Wohneinheit oder Gewerbefläche Das Erdgeschoss kann als eigenständige Wohneinheit oder Gewerbefläche genutzt werden. Der Zugang erfolgt sowohl über die Straßenseite als auch über die Einfahrt. Der helle Eingangsbereich bietet Platz für eine Küche, während der großzügige Hauptraum sich ideal als Wohn- und Essbereich eignet. Ein neu renoviertes Badezimmer mit Dusche sorgt für modernen Komfort. Zusätzlich gibt es einen Heizungsraum sowie einen Lager- und Abstellraum. Auskunft der Gemeinde: Eine Umwidmung in Wohnraum wäre ganz einfach. Es wäre lediglich ein Plan der betroffenen Räumlichkeiten vorzulegen, in dem die neue Raumnutzung eingetragen wird. Dies kann dann mittels einer einfachen Bauanzeige beim Gemeindeamt bewilligt werden (Kosten lt. Gemeinde ca. € 50,00). Obergeschoss – Ihr Wohnbereich Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller, freundlicher Wohnbereich mit einer funktionalen Raumaufteilung. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, das Esszimmer und das Wohnzimmer bieten eine gemütliche Atmosphäre. Vier zusätzliche Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine stilvolle Badewanne. Ein Balkon bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Großer Garten mit vielen Möglichkeiten Der große Garten eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von einer Terrasse über einen Spielbereich für Kinder bis hin zu einem Blumen- oder Gemüsebeet. Die neue Einzäunung sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Modernisierungen für mehr Komfort In den letzten fünf Jahren wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt. Dazu gehören ein neues Dach, größtenteils erneuerte Fenster, eine moderne Heizungsanlage mit neuen Heizungsrohren, ein neuer Zählerkasten sowie teilweise neue Elektrik. Die Böden und Decken im Obergeschoss wurden hochwertig gedämmt, zwei Badezimmer komplett erneuert, im vorderen Bereich des Erdgeschosses neue Fliesen verlegt und die Garteneinfriedung modernisiert. Zentrale Lage mit guter Infrastruktur Das Haus liegt in einer attraktiven, zentralen Lage mit guter Infrastruktur. Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie ein Stausee und Wanderwege befinden sich in der Umgebung. Zudem ist eine gute ärztliche Versorgung gewährleistet. Hinweis: Die angegebenen Quadratmeter können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen, da sie auf eigener Berechnung basieren. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wahrer Schatz hoch über Mauthausen- mit Garten, Pool, Garage, Terrasse und unfassbarer Aussicht bis in die Voralpen In nahe zu perfekter Lage in ruhiger Sackgasse einer Kleinsiedlung mit wenigen Einfamilienhäusern, thront dieses zeitlose Schmuckstück und bietet Ihnen und Ihren Liebsten ein Ambiente und Wohngenuß mit herrlichem Garten samt Terrasse, Swimmingpool und einen Panoramablick so weit das Auge reicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein großzügiger Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den entzückenden Balkon mit traumhafter Fernsicht, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer für Gäste sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und separate Toliette. Der Untergeschoss wurde ausgebaut: 1 Schlafzimmer, zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Waschküche, Heizraum, Tankraum ( aktuell wird mit Öl geheizt und zusätzlich mit Infrarot-Wandbildheizung). Die Wohnnutzfläche beläuft sich auf ca. 162 m² inkl. ausgebauter UG/Keller. Zu den besonderen Merkmalen gehören u.a. ein bezaubernder und ebener Garten mit Terrasse, Pool ( 8x4 m und 1,20 Wassertiefe) mit Überdachung, ein Rasenroboter, eine Infrarotkabine im UG, Geräteraum für Gartengeräte, Dachboden für zusätzlichen Stauraum, eine Markise für die sonnige Terrasse und Balkon. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Pavillon mit Grillplatz, einer Garage sowie zwei Außenparkplätze. In allen Zimmern gibt es auch SAT-Anschluss. Das Häuschen wurde stets gepflegt und in Schuss gehalten ( u.a. 2024 Renovierung Terrassentüre, Fenster und Balkon; 2020 Terrasse erneuert; 2015 Aussenfassade ( kein Vollwärmeschutz); 2014 wurden die Böden erneuert und ausgemalt). Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und folgt zeitnahe. Könnten Sie sich Ihre Wunschregion fürs Eigenheim aussuchen, so würden Sie sich genau hier nieder lassen. Diverse Verschönerungen und/oder Modernisierungen müssten noch von Ihnen selbst vorgenommen werden, jedoch wird Sie dieses zeitlose Schmuckstück samt Traumlage allemal begeistern. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Perle in Mauthausen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Schulen: Krabbelstube, Volksschule und Neue Mittelschule nur 300m unterhalb der Immobilie entlegen. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt,... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leistbares, gepflegtes Wohnhaus in der Nähe der Bezirkshauptstadt Perg und nur ca. 30 km von Linz entfernt. Dieses Liegenschaft bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Durch die großzügigen ca. 170 m² Wohnfläche im Erdgeschoß und das große Grundstück mit einer Größe von knapp 2.000 m² ist es bestens geeignet für Familien oder Personen, die einfach nur geräumig wohnen möchten und eine zentrumsnahe Lage in einer kleineren Gemeinde suchen. Der ältere Teil des Hauses (nur ca. 70 m² verbaute Fläche) wurde in den Jahren 1958-1960 errichtet, der größere Teil in Form eines Zubaus mit einer verbauten Fläche von ca. 145 m² in den Jahren 1975-1977. Es wurde in Massivbauweise und nach damaligen Verhältnissen mit einer guten Ausstattung erbaut und verfügt über eine ca. 12,5 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die durch die L-Form des Hauses beinahe wie ein geschützter Innenhof wirkt. Das Haus hat 2 Haupteingänge, einen von der Straße ebenerdig über die großzügige Diele im Kellergeschoß und einen durch einige Stiegen erreichbaren im Erdgeschoß. Im Keller befindet sich eine Garage, wobei im Außenbereich noch zwei vorgelagerte KFZ-Abstellplätze vorhanden sind. Ausstattung: Fliesen, Echtholzparkettböden, Dielenböden, Laminat, Kunststofffenster, Ölzentralheizung, Dämmung OG-Decke. Raumaufteilung Erdgeschoß: Vorraum Küche Esszimmer geräumige Diele großes Wohnzimmer mit Kamin (derzeit nicht in Verwendung) und Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer Schrankraum zweiter Vorraum Büro noch 3 weitere Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken Kellergeschoß: Eingang in die großzügige Diele Sauna mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper WC großer Vorraum Waschküche Garage Heizraum Öltankraum noch 4 Kellerräume Durch die ÖBB-Verkehrsanbindung von Arbing sind z. B. Perg oder Linz auch öffentlich sehr gut erreichbar. Perg bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Einrichtungen und natürlich auch Kultur- bzw. Sportveranstaltungen. Nähere Informationen zur Gemeinde Arbing können Sie gerne unter der eigen... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Aus privaten Gründen bieten wir ein historisches Mühlviertler Haus in einzigartiger Ruhelage aus dem 18. Jahrhundert in traditioneller Granit-Lehm-Bauweise zum Verkauf an. Das traditionelle Steinbloß-Häuschen liegt am Ende einer Sackgasse und bietet einen atemberaubenden Blick in die Alpen. Dank einer Lage von einiges über 700 hm auch an den meisten Nebeltagen sonnig. Als unser persönliches Wochenenddomizil haben wir hier Ruhe und Natur genossen – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende! Das Anwesen begeistert mit einem sonnigen Grundstück, das sowohl alte als auch neue Obstbäume sowie einen Teil des umliegenden Waldes mit malerischen Granitfelsen umfasst. Hier wachsen Eichen, Buchen, Birken und Eschen. Durch die südseitige Ausrichtung des Hofes bietet der Garten vielfältige Möglichkeiten für Gemüse-, Kräuter-, Obst- und/oder Permakulturgärten. Viel Platz für sportliche Aktivitäten und Spielmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden. Anschluss an das Mühlviertler Reitwegenetz und diverse Einstellmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Objekt verfügt über eine eigene Quelle und einen eigenen Brunnen und ist nicht an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen, sondern mit einer Senkgrube ausgestattet, was den autarken Lebensstil unterstreicht. Der Außenbereich erfüllt alle Wünsche eines Selbstversorgers. Neben Wiesen und einem idyllischen Waldstück lädt ein liebevoll gestalteter Garten zum Gärtnern und Genießen ein. Die gesamte Anlage wurde stets gepflegt. Für naturverbundene Menschen, die Selbstversorgung schätzen, bietet das Grundstück ideale Bedingungen. Hier kann ein nachhaltiger Lebensstil in vollen Zügen verwirklicht werden. Das Anwesen liegt in ruhiger Alleinlage und teilt sich die Umgebung lediglich mit einem direkten Nachbarn. Dies garantiert Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre abseits des Trubels. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die nächste Ortschaft mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bequem erreichbar. (Bushaltestelle 10min zu Fuß. Diverse Einkaufsmöglichkeiten binnen 5min mit dem Auto.) • Teilsanierungen: 2022 neue Pellet- und Holz-Kombinationsheizung (Fröling), bequem steuerbar per App. • Heizkörper und Wasserinstallation großteils erneuert • Stube neu verfliest, diverse Malerarbeiten, • neue Elektroinstallation im gesamten Haus. (neuer Erdanschluss); Glasfaseranschluss im Haus • Gestaltungspotenzial: Einige Räume bieten noch Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen • Wasserversorgung: eigene Quelle und Brunnen, eigene Senkgrube • Nebengebäude: Eine renovierungsbedürftige Garage/ehemaliger Stall bietet zusätzliches Potenzial; • Erdkeller/Steinkeller vorhanden • Erwerb ohne landwirtschaftlichen Facharbeiter möglich. Nur 2-tägiges Basisseminar für Landwirte notwendig. (weiter Informationen lt. Grundverkehrskommission) • Wohnfläche: ca. 250 m² (Grünlandwidmung) • Grundstücksfläche: ca. 6.500 m² (Wald und Wiese) Das Steinbloß-Häuschen wartet nur darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Handwerker und Liebhaber traditioneller Bauten finden hier ein wahres Juwel, das sie ganz nach ihren Vorstellungen weiterentwickeln können. Wenn Sie auf der Suche nach einem Selbstversorger-Traumhaus in außergewöhnlicher Lage und mit viel Gestaltungsfreiheit sind, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte senden Sie uns vor einem möglichen Besichtigungstermin Ihre Kontaktdaten. Gerne lassen wir Ihnen dann einen Besichtigungstermin und die Anschrift zukommen. Wir suchen Menschen, die unser Haus genauso zu schätzen wissen wie wir. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und gestalten Sie Ihr neues Wochenenddomizil oder Zuhause inmitten der Natur! Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer bezaubernden Doppelhaushälfte in Mauthausen. Dieses charmante Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem harmonischen Ambiente empfangen, das durch den Echtholzboden unterstrichen wird. Die top ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der gemütliche Kachelofen, im Jahr 2022 neu gebaut, sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit einem besonderen Highlight: dem atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang, den Sie direkt aus der Badewanne genießen können. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Bewohner und Gäste. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 530 m² und bietet Gartenliebhabern ein wahres Paradies. Der wunderschön angelegte Garten mit Gewächshaus und Hochbeeten lädt zum Entspannen und Garteln ein. Ein weiteres Highlight ist die ca. 80 m² große Terrasse, die viel Platz für gesellige Abende, Familienfeiern oder einfach zum Genießen der Ruhe im Freien bietet. Die Möglichkeit zur Gartennutzung und der kinderfreundliche Charakter der Umgebung machen dieses Zuhause ideal für Familien. Gegen Absprache können auch einige Sachen übernommen werden wie zb. die Regenwassertanks, Gartenbeete usw. Im großen Keller des Hauses erwartet Sie nicht nur viel Stauraum, sondern auch vier gut geschnittene Räume, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben einer praktischen Werkstatt, die bei Bedarf demontiert werden kann, bietet der Keller ausreichend Platz, um beispielsweise zusätzliche Schlafzimmer oder eine eigene Wohneinheit zu schaffen. Eine hervorragend ausgestattete Waschküche ist ebenfalls vorhanden und umfasst neben einer Waschmaschine und einem Trockner auch eine Badewanne und eine Dusche – ideal zur eigenen Nutzung oder für Gäste. Ein effizienter Elektroboiler sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und rundet die vielseitige Funktionalität des Kellers ab. Diese Doppelhaushälfte vereint Charme, Modernität und Funktionalität. Ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie in Mauthausen!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Haus in Henndorf zu verkaufen. Wankham 21 Grundstück: 1000 qm Steht im Grünland. Seine Grundfläche darf wieder gebaut werden. Baujahr 1970 - stark sanierungsbedürftig.

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück, welches sich für einen mehrgeschossigen Wohnbau oder Privatwohnhausbau eignet. Für ein Privathaus könnte der Bestand saniert werden, für einen mehrgeschossigen Wohnbau muss das Bestandsobjekt abgerissen werden. Bei einer Bestandssanierung gibt es ein Plankonzept, welches wir bei Interesse gerne übermitteln. Nach diesem Plankonzept ergibt sich eine vermietbare Nutzfläche von rund 550 m² zuzüglich 114 m² Garagen. Bei einem Neubau kann nach der OÖ Bauordnung gebaut werden und eine vermietbare Nettonutzfläche von ca. 1.160 m² errichtet werden (interne Berechnung ohne Gewährleistung). Die Flächenwidmung ist Wohnbau und Mischbaugebiet gemischt, wobei es sich um eine alte Widmung handelt, welche man überarbeiten könnte. Aufgrund der großen ansässigen Unternehmen in Schwertberg könnten auch kleinflächige Appartements unter 30m² ein Thema sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.400m Apotheke <5.550m Klinik <9.150m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <5.075m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <4.675m Polizei <4.650m Verkehr Bus <400m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <9.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mauthausen beeindruckt durch liebevoll restaurierte Gebäude aus den letzten Jahrhunderten, verbunden mit Gängen und kleinen Gassen. Lebkuchenhaus, Schloss Pragstein, Alte Post, Wedl Chalet, Haus Seyer - sie alle sind sehenswert und haben eine interessante Geschichte. Das verweilen in einen der Gastgärten, mit Blick auf die Donau, ist für Besucher und Einwohner ein Genuss. Nur wenige Meter oberhalb diesem Treiben wurde 1992 dieses wunderschöne Landhaus, in begehrter Lage, errichtet. Der traumhafte Garten, umrundet von einer prachtvollen Steinmauer, bietet Geborgenheit und schafft eine besondere Privatsphäre inmitten einer grünen Oase. Eine tolle Planung, aufwendige Architektur, hochwertige Materialien, liebevoll gestaltet, so kann man dieses Eigenheim am besten beschreiben. Besonders der helle Wohnraum mit gemütlichem Kachelofen, ermöglicht angenehme Stunden mit Blick in die herrliche Gartenanlage. Angrenzend an Küche und Speisezimmer gelangt man auf eine traumhafte Terrasse. Zahlreiche Pflanzen, Sträucher, Bäume spenden Naturschatten und entspannte Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer - Schrankraum - Bad, Kinder- und Gästezimmer mit Bad. Einzigartig ist ein Kellergewölbe mit Zugang zum Haus - dieses wird derzeit als Garage genutzt. Circa 100 m² Fläche, eine Höhe von 3,6 Meter bietet Gelegenheit zur vielseitigen Nutzung und hat potential. Landhaus für Kenner und Liebhaber - hoher Wohnwertzeitlose Architektur - tolle Planunghochwertige Materialien - perfekte Ausführungliebevolle Gestaltung - sehr gepflegtgemütliche Terrasse - angenehmer Naturschattentraumhafter Garten - absolute Ruhelageausgezeichnete Infrastruktur - sehr gute Anbindung Linz - Enns - Amstetten Eine gute Gelegenheit für ein besonderes Eigenheim. Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und fühlen sie den zeitlosen Charme dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die freundliche, einstöckige Doppelhaushälfte befindet sich in einem Top-Zustand, handelt es sich hierbei doch um einen Erstbezug. Neben fünf attraktiven Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Das Haus wurde im Jahr 2023 erbaut. Durch die Doppel Garage sowie Abstellplätze finden Sie immer einen Parkplatz und können Ihre Wocheneinkäufe bequem nach Hause tragen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht Platz für die Kinder zum Spielen oder auch Bau eines Pools – Ihre ganz persönliche Wellness-Oase im eigenen Zuhause! Auf 398 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt belagsfertig beträgt 435.000 Euro. Sonstiges : • Kindergarten 2,1 km • Grundschule 3,1 km • Mittelschule 2,2 km • Gymnasium 3,3 km • Autobahn 12 km • Zentrum 2,2 km • Einkaufsmöglichkeit 2 km • Gaststätte 2 km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt mit seiner flexiblen Raumaufteilung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit sind zwei separate Wohneinheiten vorhanden, die sich ideal für Großfamilien oder zur Vermietung eignen. Alternativ können die Etagen zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt werden. Das Haus verfügt über insgesamt vier Badezimmer mit Duschen und Toiletten sowie Anschlüsse für Küchen auf beiden Etagen. Der Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein, während ein Stellplatz zusätzlichen Komfort bietet. Zwar sind Renovierungsarbeiten notwendig, doch genau das eröffnet Ihnen die Chance, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit seinem Potenzial ist es sowohl für Familien als auch für Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Immobilie mit Zukunftsperspektive zu erwerben. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]